潮新闻客户端 记者 俞东辉 今日，义乌市中心成交一宗优质宅地，地块位于稠城街道，紧邻金义东市域轨道交通绣湖站。 地块距离绣湖公园不到500米，周边邻近胜利华府、绣川府、香山小学胜利校区。 从成交结果来看，地块溢价6.4%，由绿城成功竞得，成交总价58533万元，折合成交楼面价16145元/㎡。 作为本年度义乌出让的重磅地块之一，其出让结果一定程度上也成为了今年上半年义乌土地市场的风向标。 | | 成交地块指标表 | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | | 地块名称 | 出让建面 成交总价 成交楼面价 容积率 (m2) (万元) | ( / m2 ) | 溢价率 | 克得人 | | 义乌市稠城街道 铁东路与香山路 交叉口南侧地块 | 1.8 36254 58533 | 16145 | 6. 4% | 绿城 | 城市价值得到认可 绿城重仓义乌市场 绿城，作为浙江省内的龙头房企，也是全国性的知名品牌房企，其对于市场的认知与判断也相对精准。 绿城深耕义乌已有十余年，早在2013年绿城就已经在义乌开发了玫瑰园项目，一度成为义乌最具代表性和知名 度的改善型居住物业。 此后，桃花源、 ...

中经记者 吴静 卢志坤 北京报道 在房地产市场调整周期中，土拍过热时期高价拿地的项目正成为房企的拖累，这一问题在近年来尤为突 出。 此外，高价地项目因市场调整频繁计提减值，部分地块甚至因开发难度大或市场预期变化长期搁置，侵 蚀房企利润。 以城建发展（600266.SH）为例，去年其营收同比增长24.94%至254.42亿元，创历史新高，但归母净利 润却由盈转亏，即是受存货减值拖累。报告期内，其对青岛、北京、重庆等地项目的部分存货计提减值 总金额达27.45亿元。 业内人士认为，目前楼市虽有企稳迹象，但行业仍在持续调整中，房企需在规模扩张与利润平衡间寻求 突破，通过精细化运营、多元化布局及政策协同，逐步化解存量风险。 "面粉贵过面包" 熬成了现房销售之后，城建发展旗下位于北京崔各庄的龙樾合玺项目仍在通过降价方式加快去化。 据了解，该项目地块拿地时间为2021年，彼时正值上一轮土地市场高热时期，当年政策要求全国22个热 点城市要集中发布出让公告、集中组织出让活动，且各城市每年发布宅地出让公告不超过三次，时间间 隔和地块数量要相对均衡。 当时政策初衷是想通过提高开发商在短时间内筹集资金的难度，进而给土地市场降温。但 ...