项目背景与定位 - 上海徐汇滨江西岸梦中心项目前身为上海水泥厂及美术馆艺术馆集聚地 现打造为上海潮流打卡地标和开放型滨水商业空间 [3] - 商圈利用闲置空间和自身江景优势 打造运动场所以激活城市消费并带来人流客流 [1][5] 运动业态布局与特点 - 徐汇滨江拥有长达10公里的岸线跑道 成为跑友心头好并吸引社群跑团活动参与 [3] - 沿线汇聚滑板 露营 攀岩 网球等多元运动业态 将运动场景从消费场拓展为社交场 [5][7] - 商圈吸引户外品牌中国旗舰店 滑雪品牌全国首店 运动手表品牌首个城市体验店等入驻 [5] 运营策略与消费带动 - 商圈采用运动品牌矩阵加场景化运动空间的组合拳以增强消费者体验感 [7] - 运动场景打造带动周边餐饮咖啡业态客流增长30% [9] - 周末单日客流量突破2万人次 运动属性激活新的消费潜力 [9]

行业宏观表现 - “十四五”以来体育产业总规模以年均超10%的速度增长 [1] - 体育产业成为提升全民健康、驱动经济增长的重要助力 [1] - 体育消费作为重要的改善型消费，在促消费、扩内需中的重要性日益凸显 [1] 政策支持与战略定位 - 国务院常务会议研究释放体育消费潜力，推进体育产业高质量发展，指出发展体育产业和体育消费是落实扩大内需战略的重要内容 [1] - 开拓“体育+健康”的消费蓝海，体育将成为推动经济社会持续健康发展的重要力量 [1] 市场需求演变 - 人民群众的体育运动需求已从单纯锻炼身体演变为探索自然、社交互动、放松身心、消费娱乐等多元形式 [2] - 体育消费折射人民群众对身心健康和生活品质的追求 [2] 制造业与出口表现 - 2025年上半年体育用品出口额达149.01亿美元，同比增长1.56% [2] - 以智能科技为标签的健身器材和跑步机成为关键增长引擎，彰显产品结构优化与科技赋能成效 [2] 产业融合与消费场景创新 - 体育与文旅等其他产业融合激发消费新活力，例如成都环城绿道串联智能健身仓、骑行驿站与公园景观，上海前滩体育公园融合攀岩馆、滑板场与露天剧场形成“运动+休闲+文化”消费链条 [3] - 推动体育进景区、进街区、进商圈，与城市各类空间、消费场景及数字技术融合，将体育流量转变为更大的消费增量 [3] 发展模式与战略布局 - 体育设施建设融入城市更新、公园绿地建设和乡村全面振兴，有助于盘活存量、优化增量 [3] - 山水资源富集地区发展露营、骑行、溯溪、垂钓等户外项目，将自然资源优势转化为体育消费热点 [3] - “一人参赛，全家旅游；一场赛事，多日消费”的新风尚显现体育对交通、住宿、餐饮、文旅等产业的强力牵引作用 [3]