公司战略转型 - 新城发展以每股2.58港元价格向Blockchain Metaverse Academy Pty Ltd配发及发行约1934.6万股股份 净筹资约4940万港元 全部用于真实资产代币（RWA）领域战略部署 [1] - 公司成立数字资产研究院并发布"新链"业务蓝图 旨在打通线上数字资产与线下实体商业 推动业务转型升级 [1][2] - 通过引入战略合作伙伴 公司预期显著降低独立探索RWA应用风险及成本 提升创新速度效率 同时增强流动资金和财务状况 [1] 业务布局规划 - 数字资产研究院负责研究市场政策变化 为公司数字业务前瞻性布局提供决策依据 制定发展路径和实施策略 [2] - 拟成立数字资产管理公司 重点推进三类业务：发行基于吾悦广场特色IP的NFT数字藏品（2025年底前完成首批上链） 以吾悦广场资产收益（总资产超1200亿元）为底层资产发行代币化产品 将可转债/股份等金融资产通过RWA形式代币化 [3] - 通过"自营孵化"和"全国总代"两种模式强化商业内容生态 目标为200多座吾悦广场贡献20%商户销售额（预计全年商户销售额达1500亿元） [3] 行业背景与政策环境 - 中央多次提出"提振消费""扩大内需"政策 香港特区政府发布《香港数字资产发展政策宣言2.0》 明确构建数字资产中心 [2] - 绿地集团旗下公司已获批香港证监会数字资产咨询服务（VA4号）及数字资产投资组合管理（VA9号）牌照 可通过区块链技术革新传统资产管理模式 [6] - 绿地港股平台股价在牌照获批后连续上涨 累计涨幅超115% [6] 资源基础与实施路径 - 公司拥有庞大线下实体资源：吾悦广场进驻141个城市 开业综合体项目174座 年客流超17.6亿人次 会员超5000万人 [2] - 数字化路径紧密围绕物理空间、客流、品牌和资产收益设计 未脱离核心资产 [6] - 已有清晰资源投入：组建完整研究院 设定业务时间表和实施主体 发行股份募资并明确资金用途 [6] 市场反应与预期影响 - 宣布进军数字资产领域后股价连续上涨两个交易日 [7] - 短期数字资产业务难以对财务报表带来显著贡献 4940万港元募资规模主要用于研发与平台建设 [7] - 长期若路径实现将释放传统金融资产潜在价值 彻底改变现有盈利模式 [3][7]