转自：证券时报 （原标题："企鹅岛"10月起试运营） 人民财讯8月15日电，昨日，腾讯总部园区传出最新消息，目前园区已按照规划建成30%，今年10月 起，建成区域将进入试运营阶段。根据规划，该园区占地面积80.9万平方米，自2021年开始施工建设， 建成后总建筑面积超300万平方米。自南向北规划为5个街区，集研发、办公、生活、文化于一体。未来 预计可容纳超8万人在园区内办公，公共区域将面向公众开放。 ...

腾讯总部园区建设进展 - 园区已建成30%，2023年10月起试运营[1] - 总占地面积80.9万平方米，总建筑面积超300万平方米，2021年启动建设[1] - 规划5个街区，建成后可容纳超8万人办公，公共区域将开放[1] 园区设计与功能分区 - 中央绿脊设计贯穿全岛，含露天剧场/屋顶花园等社交空间[2] - 04街区含腾云中心3座/云海大厦6座，形成环状纽带结构，首批试运营2栋办公楼[2] - 05街区配套已完工，含企鹅公寓11栋/明湾学校/文体中心等[2][3] 人文与生活设施 - 企鹅公寓采用模数化山形设计，配备共享客厅/健身房/学习中心等[3] - 文体中心含篮球/羽毛球等场地，步行可达[3] - 无障碍设计标准高，如1.5米宽坡道/脚踢式电梯按钮[3] 交通与区域协同 - 深圳地铁15号线关键区段贯通，将直接服务园区[4] - 妈湾海底隧道提升与南山港区的连接效率[4] - 通过立体交通网络串联前海/宝安/南山高科技企业聚集区[4] 战略定位 - 建成后将成深圳"城市公共客厅"及粤港澳大湾区科技文化新地标[4]

腾讯总部园区规划 - 园区总建筑面积超300万平方米，自南向北规划为5个街区，集研发、办公、生活、文化于一体 [2] - 预计未来可容纳超8万人在园区内办公，公共区域将面向公众开放 [2] - 局部场地抬升至12米，设计一条"中央绿脊"贯穿全岛，为园区外观最大看点 [2] 中央绿脊设计 - 通过立体空间分层部署露天剧场、屋顶花园、创客咖啡等社交空间，融合空中连廊、步行道、绿地系统 [5] - 全程无障碍设计串联交通轨道站点、滨海公园，打造"工作-生活-休闲"无缝转换的立体城市慢行网络 [5] - 首次亮相的30%园区景致包含已建成的04街区和05街区 [5] 04街区建设 - 主要为办公、会议、展览场景使用，包含三座腾云中心、六座云海大厦办公楼 [5] - 建筑形成"环状纽带"式结构，高度自陆地向海洋逐渐降低，提供花园式办公场所 [5] - 首批试运营范围为云海大厦其中两栋办公楼 [5] 05街区配套设施 - 已基本完工，主要包括企鹅公寓、明湾学校、前湾学校、文体中心等 [7] - 企鹅公寓采用模数化排列和梯田形态，构成四座山形公寓楼组团，每栋中心设绿色庭院 [8] - 公寓配备共享客厅、健身房、学习中心、兴趣教室和公共厨房等休闲设施 [10] 园区其他信息 - 体育设施开设在户外空间，文体中心含篮球、羽毛球、壁球、乒乓球等活动场所 [10] - 01、02、03街区仍在建设中，启用时间待定 [10]