厦门市房产税及城镇土地使用税申报管理 - 厦门市房产税及城镇土地使用税实行按半年缴纳 上半年的申报期限为当年7月1日至7月31日 下半年的申报期限为次年1月1日至1月31日[2] - 首次申报房产税和城镇土地使用税需先进行税源采集 采集完成后可通过“确认式申报”或“填表式申报”两种方式进行申报[4] - 税源信息维护涉及多种常见业务场景 包括新增承租人、提前终止租赁合同、自用房产改为出租以及租金发生变动等[7] - 存在关于房产税与城镇土地使用税的常见问答 例如未取得房产证的房产是否需要缴税 以及出租房产免租期内是否需缴纳房产税等[8] 营业账簿印花税政策与申报 - 营业账簿印花税针对记载“实收资本（股本）”和“资本公积”的账簿征收 计税依据为两者合计金额的增加部分 税率为万分之二点五[15] - 自2023年1月1日至2027年12月31日 增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户可享受印花税（不含证券交易印花税）减半征收的优惠[15] - 自2022年7月1日《印花税法》施行后 除记载实收资本（股本）和资本公积的账簿外 其他营业账簿已不在印花税列举税目内[15] - 凡设置“实收资本（股本）、资本公积”会计科目的纳税人 均为营业账簿印花税的纳税人 需按规定申报[15] - 已核定该税种的纳税人 即使当年度实收资本与资本公积未增加 也需进行零申报[15] - 应税营业账簿印花税实行按年申报 具体申报流程需通过电子税务局的财产和行为税税源采集及合并申报模块操作[16][17][18]

营业账簿印花税应纳税额计算 - 应税营业账簿的计税依据为账簿记载的实收资本（股本）与资本公积的合计金额 [4] - 应纳税额计算公式为计税依据乘以适用税率 [4] - 若已缴纳印花税的营业账簿，其记载的实收资本（股本）与资本公积合计金额在以后年度增加，则仅就增加部分计算应纳税额 [4] - 营业账簿印花税的适用税率为万分之二点五（即0.025%）[4] 营业账簿印花税优惠政策 - 自2023年1月1日至2027年12月31日，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减半征收印花税（不含证券交易印花税）[7] - 自2023年8月1日至2027年12月31日，银行业金融机构、金融资产管理公司在接收和处置抵债资产过程中涉及的营业账簿免征印花税 [7][8] - 保险保障基金公司新设立的营业账簿免征印花税，政策执行至2027年12月31日 [8] 营业账簿印花税纳税期限与申报方式 - 营业账簿印花税实行按年计征 [23] - 纳税人需通过电子税务局进行申报缴纳，具体路径为【我要办税】-【税费申报及缴纳】-【财产和行为税税源信息采集及合并申报】[23] - 申报缴纳期限为每月1日至20日 [20] - 若线上办理遇到问题，纳税人可通过电子税务局或APP的“征纳互动”功能，选择“悦悦”人工服务进行远程问办 [29][30]