发展规模与空间释放 - 未来三年预计释放75万平方米办公空间 [1] - 总规划建筑面积1379万平方米 涵盖办公、商业、公寓、酒店等综合业态 [1] - 已建成172栋楼宇 其中高度100米以上33栋 高度200米以上4栋 [2] 产业生态与重点方向 - 构建以总部经济、财富管理、绿色金融和金融科技为重点的多元多链产业生态圈 [1] - 核心启动区规划建筑面积674万平方米 着力发展总部经济、财富管理、绿色金融等重点产业 [1] - 新城金融服务园区规划建筑面积253万平方米 重点打造数字贸易、金融科技研发与应用基地 [1] 区域规划与重点项目 - 总规划面积20.38平方公里 包括核心启动区、新城金融服务园区、城市副中心站综合交通枢纽地区 [1] - 五河交汇区域将建设一座高达275米的商务楼宇 项目名为"北京塔"将问鼎副中心最高建筑 [1][2] - 城市副中心站综合交通枢纽地区规划建筑面积452万平方米 将建成亚洲最大地下综合交通枢纽 [1] 政策支持与入驻优势 - 入驻企业可享受中国（北京）自由贸易试验区、国家服务业扩大开放综合示范区、中关村国家自主创新示范区等政策 [1] - 新城金融服务园区依托"五道口金融学院""中国信通院"等上下游产业联动优势 [1]

项目概况 - 项目名称为“运河天”，是位于北京通州区运河商务区的超高层地标建筑，主体钢结构已封顶，建筑总高度达249.9米，成为北京城市副中心在建项目中最高写字楼 [1] - 项目由鹏瑞利集团与信德集团联合打造，总建筑面积超过41万平方米，包含12.7万平方米商业中心、11.9万平方米超甲级写字楼及5万平方米高端酒店式公寓 [1] - 项目今年开始分阶段完工，预计2026年9月对外开放，目前近13万平方米的商业MALL正在建设中 [1] 核心业态与定位 - 完成封顶的核心业态是超甲级滨水写字楼“运河天玺”，高度近250米，刷新运河商务区天际线，未来将为世界500强企业及头部总部机构提供国际水准的5A级办公场地 [1] - 写字楼遵循绿建三星认证与LEED金级认证双重绿色标准，在建筑材料选用和能源循环利用方面全方位践行低碳环保理念 [1] - 项目已启动招商，计划引入精品超市、高端餐饮、美妆、主理人品牌等多品类业态，以满足项目自身及周边办公、居住人群的日常消费与品质体验需求 [2] 交通与区位优势 - 项目是典型的TOD（以公共交通为导向）项目，紧邻新华大街，无缝衔接地铁6号线通运门站，未来还将与地铁S6号线、远期规划的M103线实现换乘 [2] - 项目距离北京城市副中心站仅2公里，具有便利的京津冀交通联动优势 [2] - 项目地下空间与瓮城遗址公园地下部分共同组成通运门站一体化项目，市民从商场出来即可看到瓮城遗址公园，未来该区域还将建设一座博物馆 [2]