每经记者｜蔡鼎 每经编辑｜董兴生 11月5日晚间，黑牡丹（600510.SH，股价8.85元，市值91.33亿元）公告称，公司全资子公司常州黑牡丹 科技园有限公司新北分公司（以下简称"黑牡丹科技园"）拟将其开发的黑牡丹常州数字经济产业园部分 房产及1幢厂房所涉电力扩容、消防改造等工程，以4197.34万元出售给关联方常高新（江苏）科技产业 园有限公司（以下简称"常高新产业园"）。 公告称，此次交易构成关联交易，但不构成重大资产重组，已经公司独立董事专门会议及十届十次董事 会会议审议通过，无需提交股东会审议。交易价格以评估结果为基础确定，4197.34万元总价中，厂房 总价为3887.34万元，电力扩容等工程总价为310万元。 《每日经济新闻》记者注意到，本次出售的标的资产目前还处于空置待招商状态，尽管如此，标的资产 增值率却高达84%。 采用市场法评估的增值率达84% 关联方"资不抵债"且持续亏损 此次出售的资产涉及土地面积3818.33平方米，房屋总建筑面积8015.14平方米。根据北京中企华资产评 估有限责任公司出具的评估报告，委估资产在开发产品科目中核算，其账面价值为2113.43万元，采用 市场法的评 ...

交易概述 - 黑牡丹全资子公司黑牡丹科技园向常高新产业园出售其开发的工业厂房及附属工程 [1] - 交易总价为4197.3429万元人民币，其中厂房价格为3887.3429万元，配套工程价格为310万元 [1] 交易标的细节 - 交易标的为黑牡丹常州数字经济产业园内的1幢和9幢的特定单元，包括工业厂房及其土地使用权 [1] - 标的物位于常州市新北区天合路北侧、创新大道西侧 [1] - 交易包含1幢厂房的电力扩容、消防改造及公区装修工程 [1] 交易定价依据 - 厂房交易价格3887.3429万元基于北京中企华资产评估有限责任公司出具的资产评估报告确定 [1] - 配套工程价格310万元系根据预估成本确定 [1] 交易目的与背景 - 交易旨在推动招商引资政策落实，满足常高新产业园的招商需求 [1] - 交易有助于加快优质项目落地 [1]

格隆汇11月5日丨黑牡丹(600510.SH)公布，为推动招商引资政策有效落实，满足常高新产业园招商需 求，加快优质项目落地，常高新产业园拟采购公司全资子公司黑牡丹科技园所开发的位于常州市新北区 天合路北侧、创新大道西侧的黑牡丹常州数字经济产业园1幢101、102、201、202号，9幢101、201号 （包括工业厂房及其占用范围内的国有建设用地使用权）及1幢厂房所涉电力扩容、消防改造及公区装 修工程，根据有关评估结果，本次交易总价为4,197.3429万元。其中厂房总价为3,887.3429万元，系根据 北京中企华资产评估有限责任公司出具的《常州黑牡丹科技园有限公司新北分公司拟资产转让涉及的房 地产市场价值资产评估报告》【中企华评报字（2025）第5555号】（以下简称《评估报告》）确定；1 幢厂房所涉电力扩容、消防改造及公区装修工程，系根据预估成本确定总价为310万元。 ...