首店经济规模与增长 - 2025年上半年南京引入各类首店226家，较去年同期翻倍增长创历史新高 [1] - 首店层级分布：城市首店128家（占比56.6%），江苏首店71家，区域首店8家，全国首店19家 [1] - 二季度新增首店达181家，4月与6月单月首店数量均突破60家 [4] 业态结构与品牌特征 - 餐饮首店占比50%，零售首店占比41%，构成"双轮驱动"格局 [5] - 饮品和烘焙甜品为餐饮主力赛道，分别有23家和15家新品牌入驻 [8] - 零售业态中服装类占51%，女装23家、服饰集合店12家、运动装7家 [9] - 非标首店加速涌现，上半年新开35家主题店/概念店/旗舰店 [24] 标杆项目表现 - JLC金陵中環/德基广场/玄武招商花园城三大项目合计新开首店114家，占全市总量50%以上 [14] - 德基广场录得42家首店品牌，含9家全国首店和4家区域首店 [19] - JLC金陵中環超40%为江苏或南京首度亮相的标杆品牌 [16] - 玄武花园城引入240家品牌，包括GUCCI区域首店等城市级重磅首店 [22] 品牌来源与创新趋势 - 本土品牌首店186家占比83%，国际品牌40家来自韩国/日本/法国/意大利等国 [24] - 非标首店成为新引擎，如MINISO SPACE全球首店、Olé Food Hall南京首店等 [25] - 品牌策略从"流量首发"转向"经营首发"，注重场景表达与运营服务 [12] 政策与市场环境 - 南京市政府出台《关于促进首发经济发展的若干措施》，已兑现支持资金超千万元 [3] - 成熟存量商业项目吸引147家首店入驻，占比65% [12] - 首店经济推动南京商业生态升级，形成差异化与国际化的消费体验 [3][25]

公司战略与品牌升级 - 公司全球首家MINISO SPACE在南京德基广场开业，标志着其全球化进程进入兴趣消费与品质商业共建生态的新阶段 [1] - 公司成为首个在全球顶奢商圈打造IP空间的中国品牌，此前已进驻美国纽约时代广场和法国巴黎香榭丽舍 [1] - 公司推出"超级门店矩阵2.0"，构建六级店态体系，聚焦消费者价值与零售本质 [2] - MINISO SPACE定位年营收超百亿购物中心，以IP空间化与沉浸式体验重塑零售边界 [2] - 公司创始人提出IP运营四步方法论：签约/孵化IP、开发产品、门店销售跑数据、数据好的IP进行种草推广 [2] 产品与设计创新 - MINISO SPACE由设计南京德基广场"网红洗手间"的唯想国际团队操刀，延续"空间叙事"设计理念 [2] - 采用"IP场景化+产品限定化+空间沉浸化"三位一体模式，融入迪士尼、哈利·波特等全球超级IP [2] - 首发WAKUKU限量吊卡及手办、驯龙高手系列、菲力猫系列等独家产品，形成全明星IP矩阵 [2] - 空间IP化配合独家限量商品，为消费者提供差异化体验 [3] 商业合作与市场影响 - 南京德基广场2024年销售额达245亿元，稳居全球单体商场销售冠军，首次迎来中国品牌以IP场景化业态入驻 [1] - 实现"在名创逛德基，在德基逛名创"的双向导流模式，激活高端商业年轻势能并推动品牌形象升级 [3] - 丰富的IP内容与高端商业空间结合催生新的零售吸引力，为兴趣消费开辟更具想象的场景 [3] - 在"全球店王"德基打造MINISO SPACE是公司全球化高势能的一次爆发和释放 [3]