交易公告 - 公司子公司GSD Flowerfield LLC与B2K Smithtown LLC签署协议 出售位于纽约圣詹姆斯Flowerfield园区约49英亩闲置土地[1] - 协议设定交易价格区间为2400万至2874万美元 公司预计最终成交价为2874万美元[2] 战略意义 - 该交易标志着公司战略计划执行的重要里程碑 符合股东价值最大化目标[3] - 交易可能提升相邻Flowerfield工业园区的市场价值 并为Smithtown社区创造长期价值[3] - 开发方案将保留40%以上土地作为开放空间 符合社区价值观[3] 财务影响 - 基于协议及假设条件 公司估算截至2025年6月30日的清算净资产值(NAV)为3260万美元 每股NAV为14.83美元[3] - 较第一季度10-Q报告的3080万美元(每股14.01美元)增长180万美元(每股0.84美元) 增幅约6%[3] 合作方评价 - 公司COO表示选择B2K因其在区域内成功的住宅开发经验 以及与社区和政府良好合作的记录[4] - JLL资本市场团队担任本次交易中介 由高级董事Jose Cruz等牵头[4] 公司背景 - 公司持有纽约大都会区多元化房地产组合 包括办公/工业/服务型物业[5] - 主要资产包括长岛北岸63英亩土地(含工业/办公楼及待开发地块) 以及纽约Cortlandt Manor医疗办公园区[5]