综合财务指标变化 - 截至2024年12月31日止6个月，公司未经审核综合营业盈利为3517万港元，2023年同期为4786万港元，下降主要因利率下跌致利息收入下降及汇兑亏损上升[2] - 截至2024年12月31日止6个月，计入出售投资物业盈利等后，除税后未经审核综合亏损为3421万港元，2023年同期为1亿6124万港元[2] - 2024年12月31日止6个月，营业额为3326.3万港元，2023年同期为3464.3万港元[3] - 2024年12月31日止6个月，财务收入为2180.5万港元，2023年同期为3141.9万港元[3] - 2024年12月31日，固定资产为15亿9704.2万港元，6月30日为20亿3157.2万港元[6] - 2024年12月31日，银行存款为17亿470.6万港元，6月30日为12亿7440.5万港元[6] - 2024年12月31日，应付账款为1321.63万港元，6月30日为472.67万港元[6] - 2024年12月31日，资产净值为70亿5294万港元，6月30日为71亿9853.2万港元[6] - 因换算海外业务财务报表引起的汇兑亏损，2024年12月31日为2亿4830万港元，2023年12月31日为2亿2797万港元[7] - 2024年上半年经营业务现金流入94,091千港元，2023年为16,047千港元[10] - 2024年上半年投资活动现金流入净值454,239千港元，2023年为447,100千港元[10] - 2024年上半年融资活动现金流出净值17,071千港元，2023年为13,507千港元[10] - 2024年12月31日现金及现金等价物为1,728,735千港元，2023年为1,213,188千港元[10] - 2024年和2023年截至12月31日止6个月，集团在香港的营业额分别为18991千港元、19364千港元，在英国的营业额分别为14272千港元、15279千港元[25] - 2024年和2023年截至12月31日止6个月，公司财务收入分别为21805千港元、31419千港元，其中利息收入分别为27369千港元、34171千港元[26] - 2024年和2023年截至12月31日止6个月，公司其他收入分别为791千港元、273千港元，其中管理费均为248千港元[27] - 2024年和2023年截至12月31日止6个月，公司所得税分别为4839千港元、2435千港元[32] - 基本及摊薄每股亏损按股东应占亏损34205000港元（2023年：161240000港元）及已发行股份加权平均数45254829股（2023年：45276856股）计算[34] - 2024年和2023年中期结算后宣派的中期及特别股息分别为226094千港元、49804千港元[40] - 2024年12月31日已发行及已缴足普通股股数为45,218,856股，6月30日为45,276,856股，减少58,000股[43] - 2024年12月31日和6月30日，合营企业投资分别为2420278千港元、2545128千港元[35] - 2024年12月31日和6月30日，应收账款、按金及预付费用分别为7163千港元、9493千港元[38] - 2024年12月31日集团唯一以公允价值入账的金融工具为其他投资11,673,000港元，6月30日为11,534,000港元[46] - 2024年12月31日向合营企业及联营公司贷款分别为1,044,757,000港元及1,475,632,000港元，6月30日分别为1,081,757,000港元及1,313,832,000港元[48] - 截至2024年12月31日止6个月未计入相关业绩前未经审核营业盈利为35,170,000港元，去年同期为47,860,000港元[55] - 截至2024年12月31日止6个月计入相关业绩后除税后未经审核综合亏损为34,210,000港元，去年同期为亏损161,240,000港元[55] 投资物业相关数据 - 2024年12月31日止6个月，投资物业重估亏损净值为1亿9907万港元，属非现金性质，不影响营运现金流[2] - 2024年投资物业租金收入33,263千港元，2023年为34,643千港元[17] - 2024年9月13日公司附属公司出售投资物业，12月13日完成交易，扣除成本后出售盈利为109249000港元[31] - 截至2024年12月31日止6个月投资物业重估亏损净值为199,070,000港元[55] 业务线数据 - 2024年上半年物业发展及投资分部营业额33,263千港元，财资管理分部财务收入21,805千港元[20] - 2024年上半年综合总收入55,859千港元，营业盈利35,172千港元[20] - 2024年上半年应占合营企业业绩亏损87,850千港元，应占联营公司业绩亏损719千港元[20] - 2024年12月31日物业发展及投资分部资产5,403,440千港元，财资管理分部资产1,825,166千港元[21] - 2024年12月31日综合负债264,526千港元[21] - 截至2024年12月31日，公司物业发展及投资、财资管理、未分配的分部资产分别为5799956千港元、1405533千港元、92169千港元，综合总额为7297658千港元[24] 项目进展情况 - 集团持有Windcharm Property Holdings Limited 20%权益，其全资附属公司购入旧地段重建，住宅及零售总建筑面积64,500平方米，需缴补地价45.40亿港元，集团占9.08亿港元[56] - 柴湾项目地盤B两座住宅大楼混凝土工程2024年11月完成，基座预计2025年第1季完工；地盤A第1座完成至第27层，预计2026年第2季完工[57] - 柴湾项目“海德园”2025年1月取得预售同意书，设约12,000平方呎数码主导销售展厅，推售日期依市场定[58] - South Island Place为28层高甲级写字楼，总建筑面积35,535平方米，公司与太古地产合营持有，约95%办公室已租出[59] - 集团英国伦敦投资物业Scorpio House全部租出，Albany House 2024年12月13日以4,700万英镑出售，约合4亿6,319万港元[60] 市场展望 - 2025年香港办公室市场面临挑战，租金收益有压力，投资量或下降；零售市场租金有望保持韧性；住宅市场供应增加，年底或达供需平衡[62][63] - 2025年英国经济前景不乐观，办公室市场投资量或因减息增加[63] 股东权益情况 - 2024年12月31日，颜亨利医生持有公司股份7,206,843股，占发行股份总数15.94%；Anthony Grahame STOTT持有50,600股，占0.11%等[64] - 主要股东中，颜洁龄持股5,280,813股，占比11.68%；颜苏雪文持股6,975,731股，占比15.43%；支声韵持股3,766,200股，占比8.33%；陈怡碧（受益人及陈君实遗产管理人之一）持股2,443,640股，占比5.40%[68] - 陈怡碧（受益人及陈君实遗产管理人之一）持有淡仓股份5,153,200股，占比11.40%[69] - 颜洁龄和颜苏雪文被推定一致行动，合共持有已发行股份总数的43.04%[73] 股份回购与股息派发 - 2024年10月公司购回58,000股普通股，最高每股53.15港元，最低每股50.05港元，总代价3,004,000港元，期内购回股份总支出3,015,000港元[44] - 2024年结算日后就过往财政年度宣派第二次中期股息每股3角，金额为13,583,000港元；获通过派付末期股息每股1角，金额为4,522,000港元；特别股息每股1元7角，金额为76,872,000港元[42] - 公司决议派发截至2025年6月30日止年度中期股息每股1角及特别股息每股4元9角，合共每股5元[50] - 2024年12月31日止6个月期间，公司在联交所购回58,000股本公司股份，总代价（扣除开支前）为港币3,004,000元，2024年11月7日注销回购股份后，已发行股份总数为45,218,856股[72] 财务资助情况 - 2024年12月31日，集团向Hareton Limited提供财务资助总额2,005,407千港元，向Joyful Sincere Limited提供财务资助总额1,958,000千港元[74] - 向Joyful Sincere Limited提供的部分财务资助按年息4.5%收取利息[74] 联属公司财务状况 - 2024年12月31日，联属公司合并财务状况表显示非流动资产4,051,527千港元、流动资产7,738,792千港元、流动负债(400,874)千港元、非流动负债(85,187)千港元，集团在联属公司应占权益为港币3,443,245,000元（2024年6月30日为港币3,411,295,000元）[75] 人员薪酬与合规情况 - 自2025年1月3日起，公司行政总裁翁顺来先生每月基本薪金增至港币320,000元，其他酬金及董事袍金不变[78] - 公司除未设立内部审核功能偏离《上市规则》附录C1守则条文外，截至2024年12月31日止6个月内遵守守则[79] - 公司董事在截至2024年12月31日止6个月期间遵守《标准守则》适用要求标准[76] 财务报告审阅情况 - 公司依据香港会计师公会颁布的《香港审阅工作准则》第2410号对中期财务信息进行审阅[82] - 审阅范围较按照香港审计准则进行审核的范围小，不能保证注意到所有重大事项[82] - 公司未发现使自己相信2024年12月31日的中期财务报告未按《香港会计准则》第34号规定编制的事项[83] 股份过户登记 - 公司将在2025年6月3日至6月4日暂停办理股份过户登记手续[53]

综合营业盈利情况 - 截至2024年12月31日止6个月，公司未经审核的综合营业盈利为3517万港元，2023年同期为4786万港元[3] - 2024年营业盈利3517.2万港元，2023年为4786万港元，同比下降约26.51%[5] - 2024年和2023年截至12月31日止6个月营业盈利分别为35,172千美元和47,860千美元，同比下降27%[19][20] - 截至2024年12月31日止6个月，未计入集团投资物业重新估值及应占合营企业及联营公司业绩前，未经审核营业盈利为3517万港元，去年同期为4786万港元，营业盈利下降[48] 除税后综合亏损情况 - 截至2024年12月31日止6个月，计入相关项目后除税后未经审核的综合亏损为3421万港元，2023年同期为1.6124亿港元[3] - 2024年除税后股东应占亏损3420.5万港元，2023年为1.6124亿港元，同比收窄约78.79%[5] - 2024年和2023年基本及摊薄每股亏损分别为按股东应占亏损34,205千美元和161,240千美元计算[30] - 截至2024年12月31日止6个月，计入出售一项投资物业盈利等后，除税后未经审核综合亏损为3421万港元，去年同期亏损1.6124亿港元，亏损减少[48] 投资物业重估情况 - 截至2024年12月31日止6个月，投资物业重估亏损净值为1.9907亿港元[3] - 截至2024年12月31日止6个月，投资物业重估亏损净值为1.9907亿港元，属非现金性质，不影响营运现金流[48] 固定资产及相关资产变化 - 2024年12月31日固定资产为15.97042亿港元，6月30日为20.31572亿港元[9] - 2024年12月31日合营企业投资为24.20278亿港元，6月30日为25.45128亿港元[9] - 2024年12月31日流动资产净值为16.00747亿港元，6月30日为13.46998亿港元[9] - 2024年12月31日资产净值为70.5294亿港元，6月30日为71.98532亿港元[9] - 合营企业投资从2024年6月30日的2545128千美元降至12月31日的2420278千美元，减少主要因投资物业价值重估亏损及归还部分借款[31] - 联营公司投资从2024年6月30日的1311181千美元增至12月31日的1472262千美元，增加主因是增加一家联营公司贷款发展项目[33] - 应收账款、按金及预付费用从2024年6月30日的9493千美元降至12月31日的7163千美元，其中预计一年后收回金额从1220000港元增至1231000港元[34] - 应付账款从2024年6月30日的47267千美元增至12月31日的132163千美元，其中预计一年后缴付金额从6161000港元增至6341000港元[36] 各业务线收入情况 - 2024年和2023年截至12月31日止6个月投资物业租金收入分别为33,263千美元和34,643千美元，同比下降4%[16] - 2024年截至12月31日止6个月物业发展及投资、财资管理、未分配的总收入分别为33,263千美元、21,805千美元、791千美元，综合总额为55,859千美元[19] - 2024年和2023年截至12月31日止6个月利息收入分别为27,369千美元和34,171千美元，同比下降20%[22] - 2024年和2023年截至12月31日止6个月其他收入分别为791千美元和273千美元，同比增长190%[23] 应占合营企业业绩情况 - 2024年和2023年截至12月31日止6个月应占合营企业业绩分别为 - 87,850千美元和 - 80,296千美元，亏损扩大[26] 出售投资物业情况 - 2024年出售投资物业Albany House盈利109,249千美元[27] 所得税情况 - 2024年和2023年截至12月31日止6个月所得税分别为4,839千美元和2,435千美元，同比增长99%[28] 股息情况 - 2024年中期结算后宣派的中期股息为4522千美元（2023年：4528千美元），特别股息为221572千美元（2023年：45276千美元）[37] - 2024年本中期内宣派及已获通过的过往财政年度股息为94977千美元（2023年：95082千美元）[39] - 公司决定派付截至2025年6月30日止年度中期股息每股1角及特别股息每股4元9角，合共每股5元[44] 股份情况 - 2024年已发行及已缴足普通股股数从7月1日的45276856股减至12月31日的45218856股，减少58000股[40] - 2024年10月公司回购58000股普通股，最高每股53.15美元，最低每股50.05美元，总代价3004千美元，相关总支出11千美元，总金额3015千美元[42] - 2024年12月31日止6个月，公司购回58000股本公司股份，总代价300.4万港元，注销后已发行股份总数为45218856股[57] 股份过户登记情况 - 公司将于2025年6月3日至6月4日暂停办理股份过户登记手续[47] 项目情况 - 柴湾项目住宅及零售总建筑面积为64500平方米，集团应占补地价份额为9.08亿港元[49] - 柴湾项目地盤A将建含258个住宅单位的大楼和公交总站，地盤B将建含592个住宅单位的两座大楼，提供260个停车位等[50] - South Island Place总建筑面积为35535平方米，约95%楼面面積已租出[52][53] - 英国伦敦投资物业Scorpio House期内全部租出，Albany House已4700万英镑出售，约合4.6319亿港元[54] 市场趋势情况 - 2025年香港办公室市场或面临挑战，租金收益有压力，投资量可能下降；零售市场租金水平预期保持韧性；住宅市场供应增加，年底或达供需平衡[55][56] - 英国办公室市场2024年投资量疲软，债务成本下降，预计央行减息对投资量有积极影响[56] 财务资助情况 - 2024年12月31日，集团向Hareton Limited应占权益50%，未使用贷款融资额度960,650千港元，已作出贷款839,350千港元，其他贷款金额205,407千港元，提供财务资助总额2,005,407千港元[59] - 2024年12月31日，集团向Joyful Sincere Limited应占权益20%，未使用贷款融资额度482,368千港元，已作出贷款1,475,632千港元，其他贷款金额0千港元，提供财务资助总额1,958,000千港元[59] - 向Joyful Sincere Limited提供的部分财务资助按年息4.5%收取利息[59] 联属公司情况 - 2024年12月31日，上述联属公司不含股东贷款合共9,467,674,000港元[60] - 2024年12月31日，上述联属公司非流动资产4,051,527千港元，流动资产7,738,792千港元，流动负债 - 400,874千港元，非流动负债 - 85,187千港元[60] - 2024年12月31日，集团在上述联属公司的应占权益为3,443,245,000港元，2024年6月30日为3,411,295,000港元[60] 合规情况 - 截至2024年12月31日止6个月，公司除未设立内部审核功能外，一直遵守《上市规则》附录C1所载的守则条文[62] 董事局成员情况 - 截至公告之日，公司董事局成员为颜亨利医生、Anthony Grahame STOTT等[63] - Anthony Grahame STOTT、陈智文、周明德医生、Lynne Jane ARNETT为独立非执行董事[63][64]

股息派发 - 公司2024年6月25日派发第一次中期股息每股港币1角及特别股息每股港币1元[9] - 公司计划于2024年10月17日派发第二次中期股息每股港币3角[9] - 公司建议派发截至2024年6月30日会计年度末期股息每股港币1角及特别股息每股港币1元7角[9] - 公司董事局目标为每年派息3次[9] - 公司2024年派发的第二次中期股息为每股3角，总计13,583,000港元，与2023年持平[187] - 公司2024年派发的特别股息为每股1元7角，总计76,971,000港元，与2023年持平[187] - 公司2024年派发的末期股息为每股1角，总计4,528,000港元，与2023年持平[187] - 公司2024年派发的第一次中期股息为每股1角，总计4,528,000港元，与2023年持平[188] 董事持股 - 公司董事颜亨利医生持有公司股份7,206,843股，占发行股份的15.92%[14] - 公司董事Anthony Grahame STOTT持有公司股份20,600股，占发行股份的0.05%[14] - 公司董事陈智文持有公司股份600股[14] - 公司董事周明德医生持有公司股份4,137股，占发行股份的0.01%[14] - 公司董事Michael John MOIR持有公司股份2,000股[14] - 公司董事翁顺来持有公司股份29,200股，占发行股份的0.06%[14] 主要股东持股 - 主要股东颜洁龄持有公司11.66%的普通股权益[17] - 主要股东颜苏雪文持有公司15.41%的普通股权益[17] - 主要股东陈怡碧持有公司14.50%的普通股权益[17] - 主要股东陈怡珊持有公司13.45%的普通股权益[17] - 主要股东陈文龙持有公司12.26%的普通股权益[17] 财务表现 - 集团年度营业额为港币7,000万元，较去年港币6,700万元有所增长[26] - 集团年度营业盈利为港币9,500万元，较去年港币7,400万元增加[26] - 股东除税后应占亏损为港币2.62亿元，较去年港币1.55亿元扩大[26] - 年内投资物业估值净亏损港币4.05亿元，为非现金性质[26] - 公司持有现金及现金等价物为12.12亿港元，较2023年的7.65亿港元增长58.4%[27] - 公司资本支出为15.4万港元，较2023年的11.9万港元增长29.4%[29] - 公司向联营公司发出新贷款1.23亿港元，较2023年的5500万港元增长123.6%[27] - 公司对联属公司提供的财务资助总额为20.05亿港元[31] - 公司对联属公司应占权益为34.11亿港元，较2023年的35.63亿港元下降4.3%[32] - 公司2024年营业额为269,550,000港元，较2023年的66,935,000港元显著增长[125] - 公司2024年财务收入为63,600,000港元，较2023年的43,271,000港元增长47%[125] - 公司2024年营业盈利为94,839,000港元，较2023年的73,853,000港元增长28%[125] - 公司2024年应占合营企业亏损为176,067,000港元，较2023年的盈利47,601,000港元大幅下滑[125] - 公司2024年除税后股东应占亏损为262,219,000港元，较2023年的155,236,000港元扩大69%[125] - 公司2024年每股亏损为5.79港元，较2023年的3.43港元增加69%[125] - 公司2024年其他全面收益为-2,277,000港元，较2023年的43,290,000港元大幅下降[126] - 公司2024年总资产减流动负债为7,246,413,000港元，较2023年的7,656,766,000港元下降5%[128] - 公司2024年资产净值为7,198,532,000港元，较2023年的7,607,914,000港元下降5%[128] - 公司2024年6月30日的总权益为7,198,532,000港元，较2023年7月1日的7,607,914,000港元有所下降[130] - 公司2024年度的亏损为262,219,000港元，较2023年度的亏损有所增加[130] - 公司2024年度的全面收益总额为-264,496,000港元，主要由于汇兑亏损和年度亏损[130] - 公司2024年度的经营业务现金流入为36,392,000港元，较2023年度的34,762,000港元有所增加[131] - 公司2024年度的投资活动所得现金净额为565,381,000港元，较2023年度的87,886,000港元大幅增加[131] - 公司2024年度的融资活动所用现金净额为144,613,000港元，主要用于派发股息[132] - 公司2024年度的现金及现金等价物增加449,898,000港元，主要由于投资活动所得现金净额增加[132] - 公司2024年6月30日的现金及现金等价物为1,211,925,000港元，较2023年6月30日的765,157,000港元大幅增加[132] 投资物业 - 公司未来重大投资将专注于柴湾内地段178号的重新发展[37] - 公司及合营公司在香港和英国持有的投资物业组合公平价值为19.41亿港元，占总资产的27%[120] - 公司通过合营公司持有的香港投资物业权益为25.45亿港元，占总资产的35%[120] - 公司投资物业的公平价值在2024年6月30日年度下跌净值为1.72亿港元[120] - 公司投资物业包括办公室、零售商舖、住宅物业、工业物业及停车位[120] - 公司投资物业的估值涉及重大判断和假设，包括估值方法、资本化比率及市场租金[120] - 公司合营公司拥有的投资物业的公平价值变动净值反映在应占合营企业之盈利中[120] - 公司投资物业的估值被列为关键审计事项，因其对综合财务报表具有重要性且涉及主观判断[120] - 公司投资物业在香港的公平价值从1,580,000千港元下降至1,437,840千港元，减少了142,160千港元[166] - 公司投资物业在英国的公平价值从534,611千港元下降至503,605千港元，减少了29,957千港元[166] - 公司位于香港的投资物业市场租金范围为每月每平方呎10.5至94港元，资本化比率为2.8%至4.6%[165] - 公司位于英国的投资物业市场租金范围为每月每平方呎4.42至6.25英镑，资本化比率为5.55%至5.90%[165] - 公司未来一年内可收到的未折现租金收入为43,777千港元，未来五年后为10,766千港元[168] - 公司位于香港的投资物业长期租约价值为286,980千港元，中期租约价值为89,723千港元[163] - 公司位于英国的投资物业永久业权价值为503,605千港元[163] 环境、社会及管治 - 公司支持低碳办公室，定期审查用电量（千瓦时）、电费和用纸量开支[45] - 公司采用环境、社会及管治报告指引和关键绩效指标评估方法，确保报告一致性[46] - 董事局全面负责公司环境、社会及管治政策的制定、实施和报告[47] - 公司通过多种渠道与股东、业务合作伙伴、员工、供应商、服务供应商、租户和社区保持沟通[48] - 公司采用三步重要性评估方法，优先考虑对运营及声誉有重大影响的可持续发展领域[50][51][52] - 公司根据业务领域（物业投资）确定可持续发展管理策略的优先重点范畴[53] - 公司耗电量约为128,000千瓦时，产生二氧化碳排放量约59吨[61] - 公司总用水量约为52立方米，耗水强度为每平方米0.05立方米[61] - 公司设定每年耗电量不高于现有水平的目标，并持续使用节能产品和服务[61] - 公司设定每年耗水量不高于现有水平的目标，并采用节水程序和设备[61] - 公司逐步将出租单位内的冷气机更换为节能空调型号[59] - 公司办公室的大部分照明已更换为节能LED照明[59] - 公司加强商业物业的卫生及清洁措施，导致2023/24年度总用水量增加[62] - 公司定期进行资产强化措施，以预防极端天气事件的影响[64] - 公司制定应急规程，确保在极端天气期间继续日常运营[64] - 公司制定环境、社会及管治政策，提高气候适应能力[64] 员工情况 - 公司2024年6月30日在香港及英国的雇员总数为18人，其中男性14人，女性4人[66] - 公司2024年女性员工占比提升至22%，较2023年的12%有显著增长[68] - 公司2024年全职员工为15人，兼职员工为3人[66] - 公司2024年45岁以上员工占比为100%，较2023年的88.9%有所增加[66] - 公司2024年在香港的雇员为17人，英国的雇员为1人[66] - 公司2024年非管理层员工受训比例为42%，较2023年的30%有所提升[71] - 公司2024年高级管理层员工平均受训时数为40小时，较2023年的28.5小时有所增加[73] - 2024年员工成本总计15,784,000港元，较2023年的15,068,000港元增长4.75%[155] 供应商及服务商 - 公司2024年在香港及英国的服务供应商总数为88家，较2023年的69家有所增加[77] - 公司2024年在香港的服务供应商占比为80%，较2023年的96%有所下降[78] 企业管治 - 公司已制定反贪污及贿赂政策，并鼓励员工及业务往来人士举报不当行为[81] - 公司在本报告期间未涉及任何与贪污行为相关并已审结的诉讼[82] - 公司为董事及员工提供反贪污复修培训，以提高防贪意识[82] - 公司支持员工参与志愿工作，培育关怀互助的文化[83] - 公司已应用香港联交所《证券上市规则》附录C1所载企业管治守则[84] - 公司通过诚信行事、以身作则、有效沟通等方式推广合适的企业文化[85] - 公司通过长期资本增值及租金收入创造价值，并继续寻找有利的投资机会[86] - 公司董事在截至2024年6月30日止年度内均遵守《上市公司董事进行证券交易的标准守则》[87] - 公司董事局在截至2024年6月30日止年度内共举行了五次董事局会议，所有执行董事和独立非执行董事均出席了全部会议[88][89] - 公司董事局确保委任最少三名独立非执行董事，并确保独立非执行董事能持续作出独立判断[91] - 提名委员会在截至2024年6月30日止年度内举行了一次会议，所有成员均出席了会议[92] - 公司董事局现有一名女性董事，占董事局成员的14%，并计划在找到合适人选后增加女性成员比例[93] - 公司聘请毕马威会计师事务所作为核数师，核数及税务服务费用分别为港币4,700,000元及港币500,000元[94] - 审核委员会在截至2024年6月30日止年度举行了三次会议，所有成员均出席了全部会议[95] - 公司通过“上而下”和“下而上”策略结合的方式管理风险，确保风险管理和内部监控系统的有效性[96] - 薪酬委员会在截至2024年6月30日的年度内举行了两次会议，所有成员均全勤出席[102] - 公司第八十五届股东周年常会于2023年12月4日举行，所有董事均全勤出席[105] - 公司已制定股东通讯政策，旨在促进与股东及投资者的有效沟通[107] 风险管理 - 香港及英国的经济情况对公司出租及发展物业的需求产生影响，公司通过紧贴追踪市场情况来管控市场及经济风险[97] - 公司面临香港及英国政府政策和法规的监管及合规风险，通过内部指引、员工培训和审查流程来应对[98] - 公司在柴湾内地段178号的发展项目中持有重大财务权益，持续监控项目进展以确保高质量准时完成[99] - 公司承受汇兑风险及利率波动的影响，定期监控货币承受风险并确保存款不过度集中于任何一间银行[100] 物业发展 - 柴灣柴灣道391號重建項目總建築面積為64,500平方米，住宅及零售部分預計於2025年獲得首張佔用許可證[109] - South Island Place寫字樓總建築面積為35,535平方米，目前租出率為88%[110] - 北角港運城辦公樓租用率為66%，住宅租用率為100%[111] - 佐敦道3號住宅及零售商舖租用率為89%[111] - 英國倫敦Scorpio House物業期內全部租出[112] - 公司計劃以4,700萬英鎊出售倫敦Albany House物業[112] - 柴灣柴灣道391號重建項目A地盤及B地盤地基工程已完成，混凝土工程進行中[109] 经济环境 - 公司預計2024年全球經濟環境將繼續充滿挑戰，美國聯儲局已降息半個百分點[112] - 香港住宅市場交易量在2024年第1季激增，但上半年後勢頭停滯[112] - 公司財務狀況穩健，無外債且保持充足流動資金[112] 财务报表 - 公司综合财务报表已根据香港会计师公会颁布的《香港财务报告准则》真实反映2024年6月30日的财务状况[117] - 公司独立核数师KPMG确认财务报表已遵照香港《公司条例》的披露要求妥为拟备[117] - 公司核数师根据香港会计师公会颁布的《香港审计准则》进行审计，并独立于公司[118] - 公司核数师在审计过程中处理了关键审计事项，这些事项对综合财务报表的审计最为重要[119] - 公司董事负责根据香港会计师公会颁布的《香港财务报告准则》及香港《公司条例》拟备综合财务报表[122] - 公司核数师的目标是对综合财务报表整体是否不存在重大错误陈述取得合理保证[123] 投资与合营企业 - 联营公司和合营企业的投资按权益法记入综合财务报表，并根据集团所占净资产的变动进行调整[134] - 权益工具投资分类为通过损益以公平价值列账，除非指定为通过其他全面收益以公平价值列账[134] - 投资物业按公平价值列账，公平价值的变动在损益中确认[134] - 其他物业及固定资产按成本减去累积折旧及减值亏损后列账[135] - 固定资产的折旧按估计可用年限计算，其他物业以官契余下年期每年平均摊销[136] - 租赁资产在合约初始评估是否为租赁或包含租赁，并根据风险与回报转让分类为融资租赁或经营租赁[137] - 公司按摊销成本计量的金融资产及租约应收款项出现预期信贷亏损时，会以亏损拨备确认[138] - 公司每个结算日会审阅内外部信息，以确定固定资产及附属公司投资是否存在减值迹象[138] - 公司应收款项按公平价值确认，其后按实际利率法计算摊销成本减去信贷亏损拨备后入账[139] - 公司应付账款及其他应付款按公平价值确认，其后按摊销成本入账，折现影响不重大时按发票金额入账[140] - 公司现金及现金等价物包含银行结存、库存现金、活期存款及短期高流动性投资项目[141] - 公司雇员福利成本在雇员提供服务年度内以应计基准支销，重大影响时以折现值报值[142] - 公司年度所得税包括本期所得税、递延税项资产及负债的变动[143] - 递延税项按资产及负债的账面值与税项所用金额之间的暂时性差异确认[144] - 递延税项资产确认条件为未动用税项亏损、未动用税项抵免及可扣减暂时性差异[144] - 拨备确认条件为集团因过去事项须承担法定或推定义务，且履行义务很可能需要付出经济效益[145] - 或有负债披露条件为不可能有需要付出经济效益或其数额未能可靠估计[145] - 亏损合约定义为履行合约的不可避免成本超过预期自该合约收取的经济利益[146] - 经营租赁的租金收入在租赁期内以等额确认[146] - 股息收入在投资项目的股价除息时确认[146] - 利息收入按实际利息法确认[146] - 外币交易按交易日汇率换算，外币结存按结算日汇率换算[146] 租金收入 - 公司2024年投资物业租金收入为69,550,000港元[148] - 2024年租金收入总计69,550,000港元，较2023年的66,935,000港元增长3.91%[155] 地区营业额 - 公司2024年香港地区营业额为38,897,000港元，同比增长3.6%[151] - 公司2024年英国地区营业额为30,653,000港元，同比增长4.3%[151] -

集团整体财务数据关键指标变化 - 截至2024年6月30日止会计年度，集团营业盈利为9500万港元，去年为7400万港元[2] - 截至2024年6月30日止会计年度，集团经审核之股东除税后应占综合亏损为2.62亿港元，去年为1.55亿港元[2] - 2024年营业额为69,550千港元，2023年为66,935千港元[11][15][16] - 2024年财务收入为63,600千港元，2023年为43,271千港元[11] - 2024年营业盈利为94,839千港元，2023年为73,853千港元[11][16] - 2024年除税前亏损为6,706千港元，2023年为4,234千港元[11] - 2024年除税后股东应占亏损为262,219千港元，2023年为155,236千港元[11] - 2024年每股亏损为5.79港元，2023年为3.43港元[11] - 2024年股东应占全面收益总额亏损为264,496千港元，2023年为111,946千港元[12] - 2024年非流动资产为5,899,415千港元，2023年为6,226,445千港元[13] - 2024年流动资产净值为1,346,998千港元，2023年为1,430,321千港元[13] - 2024年期内集团应占合营企业营业额为102,390,000港元，2023年为101,294,000港元[16] - 2024年公司总营业额为69,550千港元，2023年为66,935千港元；2024年财务收入为63,600千港元，2023年为43,271千港元；2024年其他收入为1,062千港元，2023年为1,122千港元；2024年总收入为134,212千港元，2023年为111,328千港元[19] - 2024年公司营业盈利为94,839千港元，2023年为73,853千港元；2024年除税后股东应占亏损为262,219千港元，2023年为155,236千港元[19] - 2024年所得税为6,706千港元，2023年为4,234千港元[19] - 2024年基本及摊薄每股亏损根据股东应占亏损262,219,000港元及年内已发行股份加权平均数45,276,856股计算，2023年根据股东应占亏损155,236,000港元及年内已发行股份加权平均数45,298,195股计算[26] - 2024年应收账款、按金及预付费用总额为9,493千港元，2023年为11,963千港元[27] - 2024年应付账款总额为47,267千港元，2023年为45,451千港元[28] - 2024年应付本公司股东股息为144,886千港元，2023年为144,886千港元[29] - 2024年6月30日，联属公司非流动资产4,276,518千港元，流动净资产6,562,393千港元，非流动负债81,875千港元，集团在联属公司应占权益3,411,295,000港元（2023年为3,562,711,000港元）[35] 公司派息情况 - 2024年公司建议共派息每股3.2港元，与去年相同[2] - 2024年度公司建议派息每股3.2港元，与去年相同，包括末期股息每股0.1港元、特别股息每股1.7港元，以及已派发的第一次中期股息每股0.1港元、特别股息每股1港元、第二次中期股息每股0.3港元[32] 柴湾项目业务线数据 - 柴湾项目住宅及零售总建筑面积为64,500平方米，集团应占补地价份额为9.08亿港元[3] - 柴湾项目A地盘将建1座含258个住宅单位的大楼，B地盘将建2座共含592个住宅单位的大楼，提供260个停车位等[4] 物业租赁业务线数据 - South Island Place总建筑面积35,535平方米，约88%楼面面积已租出[5] - 2024年6月30日，港运城办公楼租用率66%，住宅100%；港涛轩住宅及零售商舖租用率100%；佐敦道3号住宅单位及零售商舖租用率89%[6] 物业出售业务线数据 - 公司拟以4700万英镑（约4.78亿港元）出售伦敦投资物业Albany House[7] - 若不出售Albany House，现有租户2024年12月租期结束搬出后，每年租金收入将减少约2390万港元[9] 市场环境相关 - 美国联储局最近降息0.5个百分点，预计年底再降0.5个百分点；中国于2024年9月24日宣布货币刺激计划[8] 分地区业务营业额数据 - 公司业务主要在香港和英国，2024年香港营业额为38,897千港元，2023年为37,552千港元；2024年英国营业额为30,653千港元，2023年为29,383千港元[20] 公司成本及支出数据 - 2024年员工成本为15,784千港元，2023年为15,068千港元；2024年其他营运支出为20,225千港元，2023年为19,015千港元[22] 合营企业相关数据 - 2024年应占合营企业收入为102,390千港元，2023年为101,294千港元；2024年应占合营企业营业盈利为67,401千港元，2023年为65,029千港元；2024年应占投资物业重估亏损为232,905千港元，2023年为6,931千港元[23] 股份相关数据 - 2024年7月1日已发行普通股股数为45,276,856，金额为92,537千港元；6月30日股数为45,276,856，金额为92,537千港元；本年度购回及注销股份31,200股[30] 股东权益及手续相关 - 为确定股东出席2024年12月4日股东大会及投票权，2024年11月29日至12月4日暂停办理股票过户及股东登记手续；为确定股东收取股息权，2025年1月16日至1月17日暂停办理[33] 集团财务资助相关 - 2024年6月30日，集团对Hareton Limited应占权益50%，未使用贷款融资额度923,650千港元，已作出贷款876,350千港元，其他贷款金额205,407千港元，财务资助总额2,005,407千港元；对Joyful Sincere Limited应占权益20%，未使用贷款融资额度644,168千港元，已作出贷款1,313,832千港元，财务资助总额1,958,000千港元，部分财务资助按年息4.5%收息[34] 公司合规情况 - 董事认为公司截至2024年6月30日止年度除未设内部审核功能外，已符合上市规则附录C1守则条文规定[36]

财务数据 - 2023年上半年未经审计的综合营业盈利为4,786万港元，较2022年同期增长68.8%[2] - 2023年上半年未经审计的综合虧損为1亿6124万港元，较2022年同期增长23.2%[2] - 投资物业重估虧損淨值为2亿3357万港元，较2022年同期增长26.6%[2] - 公司固定资产为2,082,646港币千元，较六月底下降125,302港币千元[6] - 公司合营企业投资为2,676,899港币千元，较六月底下降138,296港币千元[6] - 公司流动资产中，银行存款为1,412,870港币千元，较六月底增加22,499港币千元[6] - 公司流动负债中，应付股息为81,499港币千元，较六月底增加33,706港币千元[6] - 公司股本为92,537港币千元，其他储备为7,263,713港币千元[6] - 公司于二零二三年十二月底的总权益为7,356,250港币千元，较七月底下降251,464港币千元[7] - 公司本期虧損为130,862港币千元，其他全面收益为6,876港币千元[7] - 公司因換算海外業務財務報表而引起之滙兌虧損共港幣227,970,000元已计入損益賬中[8] - 經營業務現金流入为16,047港币千元，较去年同期增长27.8%[9] - 投資活動现金流入净值为447,100港币千元，较去年同期增长460.3%[9] - 现金及现金等价物增加为447,586港币千元，较去年同期增长350.7%[9] 业务概况 - 公司主要业务为物业发展及投资，營業額主要代表租金收入[19] - 物业发展及投资分部包括商场、写字楼及住宅，主要位于香港及伦敦[20] - 财资管理分部包括管理上市证券投资、金融资产及其他财务运作活动[21] - 分部业绩截至2023年12月31日止六个月，物业发展及投资部门營业額为34,643港币千元，财资管理部门營业額为31,419港币千元[24] - 公司应占合营企业收入为51,460,000港元，较上年同期增长0.58%[27] - 公司应占合营企业營业盈利为32,247,000港元，较去年同期增长4.09%[27] - 公司应占合营企业的（虧損）╱盈利为80,296,000港元，较去年同期下降183.6%[27] 市场展望 - 香港政府数据显示，二零二四年香港经济复苏的主要动力将是入境旅游和私人消费[57] - 预计二零二四年第一季住宅销售交易量将持续低迷，但随着按揭贷款利率逐步下降，物业投资活动可能会逐渐改善[57] - 本地住宅租赁市场持续强劲，政府推出的"高端人才通行证计划"吸引内地及海外人士，带动住宅租赁市场需求[57]

财务表现 - 本公司截至二零二三年十二月三十一日止之六个月内綜合營業盈利为4,786万港元，相比上一年同期的2,834万港元[1] - 本公司截至二零二三年十二月三十一日止之六个月内綜合虧損为1亿6124万港元，相比上一年同期的综合虧損1亿3086万港元[1] - 投資物業重估虧損淨值为2亿3357万港元，属非现金性质，不会对本公司的營運现金流造成影响[1] - 本公司營業額为34,643千元，相比上一年同期的33,407千元[3] - 本公司營業盈利为47,860千元，相比上一年同期的28,335千元[3] - 本公司每股虧損为HK$3.56，相比上一年同期的HK$2.89[3] - 本期虧損为161,240千元，相比上一年同期的130,862千元[5] - 本期股東應佔全面收益總額为156,582千元，相比上一年同期的137,738千元[5] - 非流動資產中固定資產为2,082,646千元，相比上一年同期的2,207,948千元[6] - 流動資產中銀行存款为1,412,870千元，相比上一年同期的1,390,371千元[6] 业务概况 - 本集团主要业务为物业发展及投资，截至2023年12月31日止六个月，投资物业租金收入为34,643千港币，较去年同期增长[17] - 物业发展及投资分部包括商场、写字楼和住宅，主要位于香港和伦敦[19] - 截至2023年12月31日止六个月，物业发展及投资分部營业额为34,643千港币，财资管理分部營业额为31,419千港币，总收入为66,335千港币[23] - 物业发展及投资分部资产为5,905,852千港币，财资管理分部资产为1,534,501千港币[23] - 截至2023年12月31日止六个月，应占合营企业的收入为51,460千港币，应占合营企业的营业盈利为32,247千港币[27] 财务细节 - 利息收入为34,171千港币，其他投资股息收入为279千港币[26] - 管理费为248千港币，其他收入为25千港币[26] - 本期税项包括香港利得税和海外税，总计2,435千港币[28] - 基本及稀释每股亏损按股东应占亏损161,240,000港币计算，加权平均普通股数为45,276,856股[30] - 合營企业投資應佔資產淨值为1,575,142港币，较六月份下降80,296港币[31] - 聯營公司投資應佔負債淨值为-886港币，较六月份上升403港币[32] - 應收賬款中，一至三个月的應收貨款从340港币上升至307港币[34] - 應收利息为8,840港币，较六月份下降966港币[34] - 應付賬款中，一至三个月的應付貨款从80港币下降至19港币[36] 公司发展 - A地盘将建一座住宅大楼和一个有蓋公共交通运输总站，B地盘将建两座住宅大楼，提供260个停车位[49] - B地盘预计将于2025年第三季度完工，A地盘预计将于2026年完工，预售同意书申请已提交[50] - 公司认为股东将从重建项目的单位出售中获利[52] - South Island Place为28层高的现代甲级写字楼，88%的楼面面积已租出给高质量租户[53] - 公司考虑对Albany House进行重大翻新以提升价值，已聘请多类顾问进行可行性研究[54] 市场展望 - 全球经济环境预计将继续充满挑战，全球投资和经济环境仍然高度不确定[55] - 香港入境旅游和私人消费将继续成为经济复苏的主要动力，住宅销售交易量预计将持续低迷[56] - 英国商业房地产投资者信心可能在2024年开始恢复，投资将转向高品质、有能源效率和永续性的资产[58] - 集团的财务状况保持稳健，未来市场状况改善后，集团有望受益[59] 其他信息 - 公司决定派发中期股息每股港币一角，特别股息每股港币一元[40] - 公司股息政策是定期派发股息，董事局会考虑定期派发股息及保留充足现金储备再投资[42] - 公司暂停办理股份过户登记，期间将不会办理股票过户登记手续[44] - 本公司及其附属公司在截至2023年12月31日的六个月内未进行上市证券的购回、出售或贖回[60]

环保政策 - 公司主要业务为物业发展及投资，不排放大量危险或非危险废物[75] - 公司支持减排、节能及节约用水政策，计划使用LED照明系统和节能冷气机[76] - 公司的主要排放来自日常營運中对电力、水和纸张等资源的使用，预计營運不会因环境保护问题产生重大风险[77] - 未发现违反法律法规的空气和温室气体排放情况[78] - 公司鼓励租户减少资源消耗，制定了资源管理政策和业务常规[79] - 公司办公室已更换为节能LED照明系统，计划更换节能冷气机[80] - 公司使用高效用水设备[81] - 公司鼓励员工重复使用环保纸张，制定了资源管理政策和业务常规[82] - 公司的耗电量约为136,000千瓦时，导致二氧化碳当量温室气体排放约63吨[83] - 公司的用水量约为47立方米，每平方米用水强度约为0.05立方米[84] 员工情况 - 公司在2023年6月30日的员工总数为16人，其中男性员工14人，女性员工2人[96] - 公司在2023年6月30日的员工流失率为11.76%，其中男性员工流失率为11.76%，女性员工流失率为0%[96] - 公司在2023年6月30日的女性员工比例约为12%，较2022年的6%有所提升[96] 风险管理 - 公司持续关注市场和经济风险，采取适当策略以应对市场需求[153] - 公司通过密切监察和遵守政府法规来管控新型冠状病毒(COVID-19)带来的潜在风险[154] - 公司持续监察物业发展项目的进展，确保项目高质量按时完成[155] - 公司定期审查和更新风险管理政策和内部监控程序，作为风险管理和内部监控系统的指引[156] 董事会和委员会 - 審核委員會主席为Anthony Grahame STOT，委员会其他成员包括陈智文和周明德醫生[147] - 審核委員會在截至2023年6月30日止财政年度期间举行了三次会议，成员出席情况良好[148] - 審核委員會工作包括审阅公司的风险管理和内部监控制度，审阅中期报告和年报，批准外聘核数师的薪酬[149] - 公司董事局负责整体业务策略和发展，评估和确定接受的风险性质和程度，确保建立和维持适当有效的风险管理和内部监控系统[150] - 董事局每年通过审阅委员会、管理层和外聘核数师的检讨，评估风险管理和内部监控系统的有效性[151] 薪酬管理 - 薪酬委员会主席为Anthony Grahame STOT，委员会成员包括陈智文和周明德醫生[161] - 薪酬委员会负责制定薪酬政策并向董事局提出建议，但最终决定权在董事局手中[162] - 薪酬委员会在截至2023年6月30日止财政年度期间檢討公司的薪酬政策并向董事局提出薪酬建议[163] - 薪酬委员会在该财政年度期间举行了两次会议，讨论高级管理人员的薪酬情况[164]

财务业绩 - 本集团截至二○二三年六月三十日止年度的營業盈利为7,400万港元，较去年增加57%[2] - 集团财务状况保持健康，截至2023年6月30日的财政年度，经审计的综合亏损为1.55亿港元，较上年度的综合盈利7,200万港元[21] - 營業額为66,935千元，较上年度的72,983千元略有下降[22] - 公司2023年分部业绩总收入为111,328千元，较2022年的82,800千元增长约34.4%[38] - 公司2023年營業盈利为73,853千元，较2022年的46,678千元增长约58%[40] 项目发展 - 集团正进行柴灣內地段的重建项目，住宅及零售总建筑面积为64,500平方米[4] - 集团与政府签订了第20390号换地条件，将舊地段交还给政府，以换取为期50年的新地段之業權，補地價为45.40億港元[6] - A地盤将建一座住宅大樓和一個有蓋公共交通運輸總站，B地盤将建兩座住宅大樓、零售商舖和停车位[7] - 集团预计重建项目将为股东带来利润[9] 市场展望 - 预计全球经济将继续面临挑战和不确定性，市场预计通货膨胀压力和高利率将持续一段时间[15] - 香港住宅市场疲软，受到按揭贷款利率上升、新增供应充足以及中国内地经济复苏影响[16] - 英国伦敦辦公室供应量高于平均水平，租用率低于平均水平[17] 公司财务状况 - 公司2023年应占合营企业盈利为47,601千元，较2022年的117,317千元下降约59.4%[41] - 公司2023年所得税为4,234千元，较2022年的13,342千元减少约68.3%[41] - 公司2023年應收賬款、按金及預付費总额为11,963千元，较2022年的3,838千元增长约211.6%[43] - 公司2023年應付賬款总额为45,451千元，较2022年的39,569千元增长约14.8%[44] - 公司2023年已派发股息总额为144,886千元，较2022年的144,986千元略微下降[45]

财务数据 - 2022年上半年未经审计的综合营业盈利为2834万港元，增长了24.6%[2] - 2022年上半年投资物业重新估值后的未经审计的综合虧損为1.3亿港元[2] - 2022年上半年營業額为33407港元，下降了9.2%[3] - 2022年上半年營业盈利为28335港元，增长了24.6%[3] - 2022年上半年每股（虧損）╱盈利（基本及攤薄）为HK$2.89[3] - 2022年上半年本期（虧損）╱盈利为130862万港元[4] - 公司固定资产为2,270,372港币千元[6] - 公司流动资产中，银行存款为1,424,412港币千元[6] - 公司流动负债中，应付股息为81,555港币千元[6] - 公司股本为92,537港币千元[7] - 公司其他储备为263,823港币千元[7] - 公司本期盈利为31,121港币千元[7] - 公司本期虧損为130,862港币千元[7] - 公司因汇兑引起的海外业务财务报表滙兌虧損为282,794,000港币[8] - 截至2022年12月31日止六个月，经营业务现金流入为12,544千元[9] - 投资活动现金流出净值为123,730千元[9] - 现金及现金等价物减少为127,651千元[9] 业务情况 - 公司主要业务为物业发展及投资，營業額主要代表租金收入[19][20] - 物业发展及投资分部包括香港和伦敦的商场、写字楼和住宅[20] - 财资管理分部包括管理上市证券投资、金融资产和其他财务运作[21] - 分部业绩主要按照營业盈利和應佔合營企业及联营公司业绩评估[22] - 物业发展及投资分部截至2022年12月31日的營业額为33,407港币千元[24] - 财资管理分部截至2022年12月31日的财务收入为14,319港币千元[24] - 分部總收入为48,137港币千元，營业盈利为28,335港币千元[24] 公司股东情况 - 顏亨利醫生持有中華汽車有限公司7,206,843股普通股，占发行股份的15.91%[1] - 顏潔齡持有5,280,813股普通股，占发行股份的11.66%[6] - 顏蘇雪文持有6,975,731股普通股，占发行股份的15.40%[6] - 顏潔齡女士和顏亨利醫生被视为一致行动人士，合计持有27.57%已发行股份[69]

股东周年常会信息 - 公司将举行第八十四届股东周年常会，时间为2022年12月1日下午3时，地点在香港北角油街二十三号港岛海逸君绰酒店五楼[5] - 会议将接纳及考虑2022年6月30日止年度之结算表及董事局及核数师报告书[5] - 会议将宣派截至2022年6月30日止年度之末期股息[6] - 会议将重选颜亨利医生等7位董事[6] - 会议将再度聘请毕马威会计师事务所为公司核数师并授权董事厘定核数师酬金[6] - 会议将讨论特别事项，批准董事在有关期间行使公司购买本身股份的权力，购买股份总数不得超过会议日期公司已发行股份的2%[6] - 为确定出席2022年12月1日大会及投票的股东，公司于2022年11月28日至12月1日暂停办理股票过户及股东登记手续，过户文件需在11月25日下午4时30分前送交[9] - 为确定收取建议派发末期股息及特别股息的股东，公司于2023年1月19日至1月20日暂停办理股票过户及股东登记手续，过户文件需在1月18日下午4时30分前送交[10] 公司业务与股息政策 - 公司主要业务为物业发展及投资[11] - 公司股息政策是派息三次，根据除税后经常性收入决定派息水平，有其他盈利会考虑派特别股息[11] - 公司于2022年6月24日派发第一次中期股息每股0.1港元、特别股息每股1港元，10月20日派发第二次中期股息每股0.3港元[12] - 董事局建议派发截至2022年6月30日会计年度末期股息每股0.1港元、特别股息每股1.7港元，若获批准将于2023年2月9日派发[12] 董事相关信息 - 颜亨利医生、Fritz HELMREICH等7位董事依章告退，拟于股东周年常会上再被选连任[13] - 2022年6月30日，颜亨利医生共持有7206843股中华汽车普通股，占发行股份15.91%[13] - 2022年6月30日，Fritz HELMREICH共持有5280813股中华汽车普通股[14] - 2022年6月30日，颜洁龄持有5280813股中华汽车普通股，占发行股份11.66%；颜苏雪文持有6975731股，占15.40%；陈君实持有5553200股，占12.26%；支声韵持有3766200股，占8.31%[17] - 颜亨利医生和颜洁龄女士被视为一致行动人士，合计持有27.57%已发行股份[17] - 周明德自2016年起出任公司董事，拥有十六年医院行政经验[112] - Michael John MOIR自2020年11月27日起出任公司执行董事，有丰富房地产及工程顾问经验[112] - 翁顺来自2022年3月1日起出任公司执行董事，自2022年1月3日起出任行政总裁，有通信行业财务相关经验[112] - 阮耀达自1999年出任公司总会计师，拥有37年会计经验，曾于2020年11月27日至2022年1月2日出任署理行政总裁[112] - 郭本德于2002年加入公司任公司秘书，拥有超40年公司秘书经验[113] 集团财务状况 - 股东除税后应占盈利为7200万港元，2021年为亏损1800万港元，主要因应占合营公司业绩改善[24] - 集团营业额即投资物业租金收入为7300万港元，2021年为7800万港元，营业盈利为4700万港元，去年为9500万港元，主要因汇兑收益、利息收入及租金收入下跌[24] - 2022年6月30日集团无银行借款，持有现金及现金等值项目7.73亿港元，2021年为11.21亿港元，下跌主因支付柴湾项目应占补地价[25] - 本年度来自业务活动净现金流入为2700万港元，2021年为6600万港元，合营企业归还贷款及派发股息总额分别为6900万港元及1000万港元，2021年分别为0及1000万港元，集团向联营公司发出新贷款9.47亿港元，2021年为0 [25] - 年内资本支出为12.4万港元，2021年为31.3万港元[27] - 最大客户占综合营业额34%，首五名最大客户占62% [28][29] - 2022年6月30日集团对Hareton Limited和Joyful Sincere Limited有贷款，应占权益分别为50%和20%，贷款融资额度分别为771650千港元和822548千港元等[30] - 2022年6月30日集团在联属公司中应占权益为35.54195亿港元[31] - 2022年6月30日集团无重大或然债务[33] - 2022年营业额为72,983千港元，营业盈利为46,678千港元，除税前盈利为85,689千港元，除税后股东应占盈利为72,347千港元，每股盈利为1.60港元[125] - 2022年综合时产生的汇兑差额为 - 144,046千港元，股东应占全面收益总额为 - 71,699千港元[126] - 2022年非流动资产为6,466,304千港元，流动资产为1,495,789千港元，流动负债为43,702千港元，流动资产净值为1,452,087千港元，总资产减流动负债为7,918,391千港元，资产净值为7,867,159千港元[127] - 2022年固定资产为2,461,003千港元，合营企业投资为2,855,594千港元，联营公司投资为1,135,089千港元[127] - 2022年银行存款为1,405,278千港元[127] - 2022年应收账款、按金及预付费用为3,838千港元[127] - 2022年应付账款为39,569千港元，当期应付税项为4,133千港元[127] - 2022年非流动负债（递延税项）为51,232千港元[127] - 2022年股本为7,774,622千港元，其他储备为92,537千港元，总权益为7,867,159千港元[127] - 2021年股东应占亏损为17,922千港元，其他全面收益为138,853千港元，股东应占全面收益总额为120,931千港元[126] - 2020/2021年度亏损17,922,000港元，全面收益总额为120,931,000港元[131] - 2021/2022年度盈利72,347,000港元，全面收益总额亏损71,699,000港元[133] - 2022年因换算海外业务财务报表引起的汇兑亏损为275,918,000港元，2021年为131,872,000港元[133] - 2022年经营业务现金流入为39,946,000港元，经营活动所得现金净额为26,599,000港元[135] - 2022年投资活动所用现金净额为174,635,000港元[135] - 2022年融资活动所用现金净额为143,515,000港元，2021年为423,693,000港元[136] - 2022年现金及现金等价物减少291,551,000港元，2021年减少254,772,000港元[136] - 2022年6月30日现金及现金等价物为773,038,000港元，2021年为1,121,365,000港元[136] - 2022年已派股息143,515,000港元，2021年为423,693,000港元[136] - 2022年营业盈利为46,678,000港元[135] - 2022年投资物业租金收入为7298.3万港元，2021年为7838.2万港元[154] - 2022年香港地区营业额为4050.3万港元，营业盈利为1496.1万港元；英国地区营业额为3248万港元，营业盈利为3171.7万港元[154] - 2022年集团应占合营企业营业额为1.05803亿港元，2021年为9220.8万港元[154] - 2022年总营业收入为7298.3万港元，营业盈利为4667.8万港元[156] - 2022年应占合营企业盈利为1.17317亿港元，应占联营公司亏损为7.1万港元[156] - 2022年除税后股东应占盈利为7234.7万港元[156] - 2022年固定资产为23.6484亿港元，其他投资为1461.8万港元[156] - 2022年应收账款、按金及预付费用为383.8万港元[156] - 2022年银行存款为7.18913亿港元[156] - 营业额指定非流动资产为5,823,993千美元[158] - 2022年财务收入中，其他投资股息收入477千美元、汇兑收益5,023千美元、利息收入4,397千美元、其他投资未实现（亏损）/收益净额 -1,365千美元，总计8,532千美元[158] - 2022年其他收入为1,285千美元，其中管理费497千美元、届期未领股息拨回302千美元、其他486千美元[158] - 2022年营业盈利扣除员工成本14,041千美元、其他营运支出18,673千美元，计入租金收入减支出66,621千美元[158][159] - 2022年董事及行政总裁酬金总额为7,486千美元，2021年为7,102千美元[159][160] - 截至2022年6月30日，阮耀达年度总薪酬为157.3万港元，2021年为143.6万港元[161] - 2022年集团一位非董事或行政总裁的高薪雇员酬金总额为1,347千美元，2021年为902千美元[163] - 2022年综合收益表内税项总计13,342千美元，除税前盈利为85,689千美元[165] - 香港利得税按两级制，首200万港元应评税利润按8.25%计税，超过部分按16.5%计税，其他附属公司按16.5%计税[164] - 基本及摊薄每股盈利根据股东应占盈利72,347,000港元及年内已发行股份加权平均数45,308,056股计算[165] - 股东应占盈利为7234.7万港元，2021年为股东应占亏损1792.2万港元[166] - 年内已发行股份加权平均数为45308056股，与2021年持平[166] - 2022年6月30日固定资产账面净值为2364393港元，2021年6月30日为2524695港元[167] - 2022年香港长期租约物业价值为342800港元，2021年为360200港元[167] - 2022年香港中期租约物业价值为1393900港元，2021年为1461900港元[167] - 2022年外地物业价值为1736700港元，2021年为1822100港元[167] - 2022年香港永久业权物业价值为627693港元，2021年为702595港元[167] - 2022年香港投资物业每月每平方呎租金为11 - 110.5港元，与2021年相同[170] - 2022年香港投资物业每平方呎资本价值为6100 - 45700港元，2021年为5300 - 52500港元[170] - 2022年英国投资物业资本化比率为4.13% - 4.57%，2021年为4.49%[170] - 香港投资物业2022年6月30日公平价值为17.367亿港元，较2021年7月1日的18.221亿港元减少8540万港元[172] - 英国投资物业2022年6月30日公平价值为6.27693亿港元，较2021年7月1日的7.02595亿港元减少7490.2万港元[172] - 2022年6月30日，2002年重估的其他物业账面价值为1095.6万港元，2021年为1099.5万港元[172] - 2022年未来不可取消经营租赁未折现租金收入1年内为5955.7万港元，1 - 2年为4590.6万港元，2 - 3年为2060.5万港元等[173] - 2022年附属公司无牌价股份原值为10.18356亿港元，与2021年持平[174] - 2022年应占合营企业资产净值为16.21837亿港元，2021年为15.1452亿港元[175] - 2022年应占合营企业盈利为1.17317亿港元，2021年亏损8107.6万港元[178] - 合营企业2022年非流动资产为11.2024亿港元，2021年为9.8828亿港元[180] - 合营企业2022年收入为7092.8万港元，2021年为6557.4万港元[180] - 本集团自合营企业收取之股息为1000万港元[1