集团荣誉 - 2019年半岛酒店集团旗下酒店均获《福布斯旅行指南》五星评级，为全球首个获此殊荣的酒店集团[2] 酒店及物业基本信息 - 香港半岛酒店成立于1928年，房间300间，拥有权100%；上海半岛酒店成立于2009年，房间235间，拥有权50%[4][5] - 浅水湾影湾园总楼面面积1,058,455平方呎，拥有权100%；山顶凌霄阁总楼面面积116,768平方呎，拥有权100%[7] 财务数据关键指标变化 - 截至2019年6月30日止6个月，公司收入27.91亿港元，较2018年（经重列）的28.50亿港元减少2%[10] - 2019年6月30日，公司资产总值522.29亿港元，较2018年12月31日（经重列）的517.24亿港元增加1%[10] - 2019年6月30日，股东应占净资产425.98亿港元，每股净资产23.82港元[10] - 截至2019年6月30日止6个月，营运资金变动净额前营业项目的净现金收入6.02亿港元，较2018年增加21%[10] - 2019年最高股价12.08港元，最低股价10.18港元，期末收市股价10.18港元[10] - 2019年中期股息比率2.3倍，利息保障倍数（不包括租赁负债利息）14.5倍[10] - 2019年净债务与归属股东应占权益比率（不包括租赁负债）为16%，较2018年增加1个百分点[10] - 2019年上半年集团收入轻微下跌2%，营业费用升幅少于3%，未经审核股东应占盈利或会按年大幅下降[11] - 截至2019年6月30日止6個月，公司股東應佔基本盈利為148百萬港元，減少39%[47] - 2019年上半年股東應佔盈利254百萬港元，2018年同期（經重列）為630百萬港元[48] - 2019年上半年投資物業公允價值變動調整為 - 106百萬港元，2018年同期（經重列）為 - 389百萬港元[48] - 若集團酒店及高爾夫球場按公允價值列賬，股東應佔淨資產將增加10%，達至42,598百萬港元[49] - 截至2019年6月30日股东应占净资产为387.97亿港元，2018年12月31日为386.64亿港元；经调整股东应占净资产为425.98亿港元，2018年为424.11亿港元[50] - 截至2019年6月30日每股净资产为23.82港元，经调整每股净资产为26.15港元；2018年分别为23.97港元和26.29港元[50] - 2019年上半年总收入减少3%至30.35亿港元，2018年为31.18亿港元[53][54][55] - 2019年上半年酒店收入23.45亿港元，减少3%；商用物业收入4.86亿港元，增加3%；会所与服务收入2.04亿港元，减少7%[54] - 按地域划分，2019年上半年香港收入11.75亿港元，减少5%；其他亚洲地区收入10.51亿港元，减少3%；美国及欧洲收入8.09亿港元，基本持平[55] - 2019年上半年集团收入酒店分部占比77%，2018年为78%[55] - 2019年上半年利息、税项、折旧及摊销前营业盈利减少16%至6.62亿港元，2018年为7.9亿港元[57][58][59] - 2019年上半年酒店利息、税项、折旧及摊销前营业盈利3.9亿港元，减少20%；商用物业2.67亿港元，减少7%；会所与服务0.05亿港元，减少69%[58] - 按地域划分，2019年上半年香港利息、税项、折旧及摊销前营业盈利4.6亿港元，减少15%；其他亚洲地区1.84亿港元，减少12%；美国及欧洲0.18亿港元，减少55%[59] - 2019年上半年酒店分部合併利息、税项、折旧及摊销前营业盈利率下降3个百分点至17%[59] - 2019年集团整体利息、税项、折旧及摊销前营业盈利率为22%、21%、22%，2018年为26%、22%、25%[60] - 2019年集团投资物业公允价值增值1.02亿港元，2018年为3.91亿港元[61] - 2019年上半年上海外滩半岛酒店有限公司息税折旧及摊销前营业盈利7300万港元，2018年为8800万港元；会计亏损700万港元，2018年为2600万港元；集团应占亏损400万港元，2018年为1300万港元[62] - 集团应占比华利山半岛酒店及巴黎半岛酒店亏损净额2019年为1800万港元，2018年为2000万港元[63] - 2019年6月30日股东应占净资产金额为387.97亿港元，每股价值为23.82港元，2018年12月31日每股为23.97港元[64] - 2019年固定资产449.32亿港元，较2018年增长1%；持作出售发展中物业32.7亿港元，较2018年增长5%；其他长期资产23.44亿港元，较2018年增长2%[65] - 2019年银行存款及现金8.42亿港元，较2018年减少29%；带利息贷款72.06亿港元，较2018年增长2%；其他负债56.34亿港元，较2018年增长4%[65] - 2019年非控股股东权益5920万港元，较2018年增长10%[65] - 2019年6月30日集团物业总市值/账面价值为602.09亿港元/537.7亿港元，2018年12月31日为595.44亿港元/531.28亿港元[67] - 2019年首6个月利息、税项、折旧及摊销前营业盈利为6.1亿港元，税项支付800万港元；2018年分别为7.3亿港元和1200万港元[68] - 2019年首6个月扣除营运资金变动净额前的营业项目净现金收入为6.02亿港元，2018年为7.18亿港元[68] - 2019年首6个月营运资金变动为4000万港元，2018年为 - 600万港元[68] - 2019年净借贷（不包括租赁负债）增长8%至636.4亿港元，2018年12月31日为591.7亿港元[69] - 2019年6月30日集团净债务与资产总值比率维持于12%，2018年12月31日为11%[69] - 2019年现金利息保障倍数降至9.3倍，2018年为10.9倍[69] - 2019年6月30日若纳入非综合企业总负债，总借贷总额（不包括租赁负债）为841.2亿港元，2018年12月31日为830.7亿港元[69] - 2019年6月30日集团固定利率贷款与浮动利率贷款的比重增加至79%，2018年12月31日为73%[69] - 2019年期内加权平均总利率小幅度下降至2.3%，2018年为2.4%[69] - 2019年上半年公司收入2791百万港元，2018年为2850百万港元[90] - 2019年上半年公司本期間盈利260百万港元，2018年为630百万港元[90] - 2019年上半年每股盈利（基本及攤薄）为0.16港元，2018年为0.40港元[90] - 2019年期间盈利2.6亿港元，2018年为6.3亿港元[92] - 2019年期间全面收入总额2.37亿港元，2018年为4.33亿港元[92] - 2019年6月30日非流动资产505.46亿港元，2018年12月31日为497.02亿港元[93] - 2019年6月30日流动资产16.83亿港元，2018年12月31日为20.22亿港元[93] - 2019年6月30日流动负债24.44亿港元，2018年12月31日为19.91亿港元[93] - 2019年6月30日净流动资产 -7.61亿港元，2018年12月31日为0.31亿港元[93] - 2019年6月30日非流动负债103.96亿港元，2018年12月31日为105.33亿港元[93] - 2019年6月30日净资产393.89亿港元，2018年12月31日为392亿港元[93] - 2019年本公司股东应占权益总额387.97亿港元，2018年为386.64亿港元[93] - 2019年非控股股东权益0.592亿港元，2018年为0.536亿港元[93] - 截至2019年6月30日止6个月，营业项目利息、税项、折旧及摊销前营业盈利为6.1亿港元，2018年同期为7.3亿港元[96] - 2019年上半年营业项目的净现金收入为4.95亿港元，投资项目的净现金支出为6.73亿港元，融资项目的净现金支出为0.97亿港元[96] - 2019年上半年现金及现金等价物净减少2.75亿港元，2018年同期为9.22亿港元[96] - 2019年1月1日现金及现金等价物为10.98亿港元，6月30日为8.22亿港元；2018年1月1日为16.6亿港元，6月30日为7.35亿港元[96] - 截至2019年6月30日，带利息银行存款为5.98亿港元，银行存款及现金为2.44亿港元，银行存款及现金总额为8.42亿港元[97] - 2019年6月30日，海外附属公司所持银行存款为2.59亿港元，2018年6月30日为2.04亿港元[97] - 2019年和2018年上半年须汇报分部收入分别为27.91亿港元和28.50亿港元[109] - 2019年和2018年上半年酒店客房收入分别为5.91亿港元和10.25亿港元[110] - 2019年6月30日须汇报分部资产为229亿港元[112] - 2019年和2018年银行贷款利息分别为5700万港元和6200万港元[113] - 贷款成本2019年和2018年分别按平均2.7%和2.9%资本化[113] - 2019年和2018年香港利得税分别为6300万港元和7400万港元[115] - 香港利得税拨备2019年和2018年均按16.5%的税率计算[115] - 2019年和2018年公司股东应占盈利分别为2.54亿港元和6.30亿港元[116] - 2019年和2018年中期期间结束后宣派及支付中期股息分别为6500万港元和8000万港元[118] - 2019年和2018年中期期间核准及支付末期股息分别为2.58亿港元和2.55亿港元[119] - 2019年投资物业重估录得净收益102百万港元，2018年为391百万港元[122] - 2019年6月30日酒店物业及高尔夫球场总估值为9674百万港元（2018年12月31日为9682百万港元），账面净值为6260百万港元（2018年12月31日为6282百万港元）[123] - 2019年6月30日供出售的发展中物业结余为3270百万港元（2018年12月31日为3121百万港元）[124] - 2019年6月30日公司合资公司应占净资产629百万港元，借予合资公司贷款521百万港元，总计1150百万港元；2018年1月1日分别为567百万港元、521百万港元和1088百万港元[125] - 2019年6月30日上海外滩半岛酒店有限公司已抵押物业作2500百万人民币（2840百万港元）信贷额抵押品，已提取贷款1068百万人民币（1214百万港元），抵押资产账面净值2706百万人民币（3074百万港元）[128] - 2019年6月30日上海外滩半岛酒店有限公司非流动资产2517百万港元，银行存款及现金146百万港元，持作出售公寓及其他流动资产656百万港元，流动负债(327)百万港元，非流动负债(2520)百万港元，净资产472百万港元[129] - 2019年6月30日公司联营公司权益为613百万港元，2018年12月31日为638百万港元[131] - 借予19 Holding的长期无抵押贷款为4.47亿港元（2018年12月31日：4.51亿港元），利率3.25%，2022年12月偿还[132] - 截至2019年6月30日和2018年6月30日止6个月，联营公司利息、税项、折旧及摊销前营业盈利均为8000万港元，本集团应占联营公司业绩分别为 - 1800万港元和 - 2000万港元[134] - 2019年6月30日应收贸易账项等酒店经营权相关款项为6.96

公司业务分部情况 - 公司业务分为酒店、商用物业及会所与服务三个分部[10] 商用物业具体信息 - 商用物业中，浅水湾影湾园总楼面面积1,058,455平方呎，半岛办公大楼75,082平方呎，山顶凌霄阁116,768平方呎等[11] 会所与服务具体信息 - 会所与服务中，山顶缆车拥有权100%，泰国乡村俱乐部拥有权50%，鹑园高尔夫球会拥有权100%等[14] 山顶缆车相关情况 - 山顶缆车将延续2026年至2035年为期10年的经营权，升级工程耗资6.84亿港元[15] - 山顶缆车升级后全新添置的缆车载客量将从120位提升至210位，有盖排队等候区最多可容纳1,300名乘客[15] - 2018年10月，公司获行政长官会同行政会议同意批出第二个为期10年的山顶缆车经营权，将展开6.84亿港元升级工程[37] - 山顶缆车由公司经营130年，每年吸引超600万名游客，2018年10月经营权获批续期10年至2035年，改善工程涉资6.84亿港元，预计2021年完工[41] - 2018年山顶缆车载客量6050千人，平均车费23港元[31] - 山顶缆车2018年收入1.4亿港元，按当地货币计增长10%[74] - 山顶缆车升级工程预计2021年完成，新缆车载客量将从120名增至130名，1.3亿港元由公司出资[75] 伦敦半岛酒店建设情况 - 伦敦半岛酒店2018年建设工程进展顺利，大楼平顶仪式将于2019年6月举行[16] - 伦敦半岛酒店项目正施工，预期2019年中举行平顶仪式[37] - 公司于2013年以1.325亿英镑收购伦敦项目50%租赁权益，2016年支付1.075亿英镑获100%所有权，项目预算约6.5亿英镑[78] - 2018年新项目及投资中，伦敦半岛酒店9.51亿港元[118] 公司整体财务数据关键指标变化 - 2018年公司收入62.14亿港元，较2017年的57.82亿港元增长7%[20] - 2018年股东应占盈利12.43亿港元，较2017年的11.55亿港元增长8%[20] - 2018年每股盈利0.78港元，较2017年的0.73港元增长7%[20] - 2018年股息3.38亿港元，较2017年的3.18亿港元增长6%[20] - 2018年资产总值489.92亿港元，较2017年的485.20亿港元增长1%[20] - 2018年经审核股东应占净资产389.41亿港元，较2017年的381.75亿港元增长2%[20] - 2018年净借贷59.17亿港元，较2017年的55.21亿港元增长7%[20] - 2018年能源密度1325兆焦耳/平方米，较去年同期下降0.1%[22] - 2018年碳排放密度154千克二氧化碳当量/平方米，较去年同期下降1.2%[22] - 2018年用水密度（酒店）1075公升/宾客入住晚数，用水密度（商用物业）1131公升/平方米，较去年同期分别下降7.8%[22] - 2018年集团综合收入和总计收入分别增长7%，达到62.14亿港元和67.53亿港元[26] - 集团利息、税项、折旧及摊销前营业盈利和总计该盈利分别增加9%和6%，至15.5亿港元和16.8亿港元，总计盈利率保持于25%[27] - 2018年净现金流入为 -5.54亿港元，现金及现金等价物为10.98亿港元[27] - 股东应占盈利为12.43亿港元，基本盈利为7.65亿港元[29] - 投资物业重估产生非营业收益5.23亿港元[29] - 2018年初保留盈利为32.902亿港元，年末为33.81亿港元[30] - 2018年公司收入为62.14亿港元，较2017年的57.82亿港元有所增长[33] - 2018年股东应占盈利为12.43亿港元，2017年为11.55亿港元[33] - 2018年每股盈利为0.78港元，2017年为0.73港元[33] - 2018年股息为3.38亿港元，2017年为3.18亿港元[33] - 2018年加权平均总利率为2.3%，2017年为2.2%[33] - 2018年资产总值为489.92亿港元，较2017年的485.20亿港元略有增长[33] - 2018年负债总值为95.15亿港元，2017年为98.18亿港元[33] - 2018年经审核股东应占净资产为389.41亿港元，2017年为381.75亿港元[33] - 2018年营业资金与净负债比率为21%，与2017年持平[33] - 2018年净债务与归属股东应占权益比率为15%，2017年为14%[33] - 公司重估每股净资产值由2002年的每股10.03港元增至2018年的每股26.46港元[42] - 公司净负债与总资产比率为12% [42] - 2018年综合利息、税项、折旧及摊销前营业盈利较去年增加6%至16.8亿港元[42] - 2018年股东应占盈利净额较去年增加8%至12.43亿港元，包括重估投资物业增值5.23亿港元（2017年：6.09亿港元）[42] - 2018年基本盈利为7.65亿港元（2017年：8.01亿港元），包括上海合资公司出售公寓收益2500万港元（2017年：1.5亿港元）[42] - 剔除公寓已变现收益后，2018年基本盈利较去年增加14%至7.4亿港元[42] - 2018年大部分投资新项目现金来自营运资金，金额为13.83亿港元，正常资本开支为4.26亿港元，新项目开支为12.08亿港元[42] - 2018年公司净现金流出为3.93亿港元[42] - 2018年公司综合收入增加7%至6,214百万港元，总收入达6,753百万港元，比2017年增长7%[89] - 2018年经营成本为4,664百万港元，较2017年的4,360百万港元增长7%[88] - 2018年利息、税项、折旧及摊销前营业盈利为1,550百万港元，较2017年的1,422百万港元增长9%[88] - 2018年折旧及摊销为542百万港元，较2017年的503百万港元增长8%[88] - 2018年净融资费用为52百万港元，较2017年的87百万港元下降40%[88] - 2018年投资物业公允价值增值为523百万港元，较2017年的609百万港元下降14%[88] - 集团2018年综合收入62.14亿港元，较2017年增长7%[90] - 集团2018年经营成本46.64亿港元，较2017年增长7%[95][96] - 员工薪酬及相关开支2018年为22.91亿港元，较2017年增长7%，占经营成本49%，占综合收入37%[96] - 集团2018年EBITDA为16.8亿港元，较2017年增长6%[97] - 其他亚洲地区EBITDA较2017年增长31%，美国及欧洲增长5%[99] - 香港地区EBITDA盈利率从2017年的45%降至2018年的43%[100] - 2018年集团投资物业公允价值增值5.23亿港元，2017年为6.09亿港元[104] - 2018年上海外滩半岛酒店有限公司售出1间公寓，总收益1.19亿港元，变现出售收益5000万港元；2017年售出11间，收益7.73亿港元，变现出售收益3亿港元[105] - 2018年上海外滩半岛酒店有限公司产生利息、税项、折旧及摊销前营业盈利1.82亿港元，2017年为2.35亿港元；计入相关项目后录得会计亏损4800万港元，2017年亏损1.95亿港元；集团应占亏损2400万港元，2017年应占亏损9700万港元[105] - 2018年集团应占巴黎半岛酒店及比华利山半岛酒店亏损净额2900万港元，2017年为2400万港元[107] - 2018年12月31日股东应占净资产金额为389.41亿港元，每股价值24.14港元，2017年每股24.02港元[108] - 2018年固定资产415.29亿港元，较2017年的433.55亿港元下降4%[109] - 2018年持作出售发展中物业31.21亿港元，2017年无此项[109] - 2018年银行存款及现金11.78亿港元，较2017年的19.22亿港元下降39%[109] - 2018年带利息贷款70.95亿港元，较2017年的74.43亿港元下降5%[109] - 2018年净资产394.77亿港元，较2017年的387.02亿港元增长2%[109] - 2018年酒店物业估值310.81亿港元，账面价值248.31亿港元；商用物业估值216.03亿港元，账面价值216.03亿港元；其他物业估值13.63亿港元，账面价值11.97亿港元；发展中物业估值54.97亿港元，账面价值54.97亿港元；总市值595.44亿港元，账面价值531.28亿港元[111] - 2013年公司以1.325亿英镑收购伦敦物业50%租赁权益，2016年买断股权支付1.075亿英镑，2018年末供出售的发展中物业结余312.1亿港元[112] - 2018年末其他长期资产为230.6亿港元，2017年为235.6亿港元[113] - 2018年末银行存款及现金为117.8亿港元，2017年为192.2亿港元；带利息贷款为709.5亿港元，2017年为744.3亿港元；净借贷591.7亿港元，2017年为552.1亿港元[114] - 2018年利息、税项、折旧及摊销前营业盈利15.5亿港元，2017年为14.22亿港元[116] - 2018年营运资金变动净额、税项支付、营业项目的净现金收入、现有资产的资本开支分别为2600万港元、 - 1.93亿港元、13.83亿港元、 - 4.26亿港元；2017年分别为 - 5300万港元、 - 1.53亿港元、12.16亿港元、 - 6.01亿港元[116] - 2018年扣除正常资本开支后净现金流入9.57亿港元，2017年为6.15亿港元[116] - 2018年新项目资本开支 - 12.08亿港元，2017年为 - 10.97亿港元[116] - 2018年借贷总额增至70.95亿港元，2017年为74.43亿港元；综合净借贷由2017年的55.21亿港元增至59.17亿港元；借贷净额与资产总值比率由2017年的11%增至12%[120] - 2018年净利息支付为1.21亿港元，2017年为1.19亿港元；现金利息保障倍数于2018年上升至12.8倍，2017年为11.9倍[120] - 2018年3月，公司获五间金融机构合共6.5亿英镑的五年期贷款融资[120] - 公司将平均债务到期期限由2.3年增加至3.7年[120] - 2018年12月31日，日元及港元借贷分别占集团借贷总额的32%及30%[122] - 2018年12月31日，公司固定利率贷款与浮动利率贷款的比重增加至73%，2017年为65%；本年度加权平均总利率由2.2%略升至2.3%[124] - 2018年12月31日，公司有总值11.64亿港元的银行存款及名义金额总值34.52亿港元的衍生工具与具投资级别信贷评级的金融机构交易，2017年分别为19亿港元和17.19亿港元[125] - 2018财年股息总额为每股21港仙，较2017年增加5%[126] - 2019年3月14日，公司股票收市价为11.34港元，市值为183亿港元，相对股东应占净资产折让53%，较经调整股东应占净资产折让57%[127] - 2018年平均收市价为11.59港元，最高股价13.48港元，最低股价10.00港元[127] 各酒店业务线数据关键指标变化 - 集团持有上海半岛酒店50%权益，2018年该酒店亏损4800万港元，集团亏损份额为2400万港元[30] - 集团在比华利山半岛酒店及巴黎半岛酒店各持20%权益，2018年净亏损份额达2900万港元[30] - 2018年香港半岛酒店出租率70%，平均房租5845港元，平均可出租客房收入4082港元[31] - 2018年其他亚洲地区（香港除外）半岛酒店出租率73%，平均房租2694港元，平均可出租客房收入1966港元[3