公司物业资产情况 - 香港半岛酒店房间数目300，拥有权100%；王府半岛酒店房间数目230，拥有权76.6%；上海半岛酒店房间数目235，拥有权50%；东京半岛酒店房间数目314，拥有权100%；曼谷半岛酒店房间数目370，拥有权50%；马尼拉半岛酒店房间数目351，拥有权77.4%；纽约半岛酒店房间数目235，拥有权100%[4] - 半岛办公大楼（香港）总楼面面積75,082平方呎，拥有权100%；山顶凌霄阁（香港）总楼面面積116,768平方呎，拥有权100%[6] - 21 avenue Kléber（法国巴黎）总楼面面積44,218平方呎，拥有权100%；The Landmark（越南胡志明市）总楼面面積175,903平方呎，拥有权70%；浅水湾影湾园（香港）总楼面面積1,058,455平方呎，拥有权100%[7] - 山顶缆车（香港）拥有权100%；泰国乡村俱乐部（泰国曼谷）拥有权50%；鹑园高尔夫球会（美国加州喀麦尔）拥有权100%[8] - 半岛会所管理及顾问服务拥有权100%；半岛商品拥有权100%；大班洗衣（香港）拥有权100%[8] - 伦敦半岛酒店拥有权100%；伊斯坦堡半岛酒店拥有权50%；仰光半岛酒店拥有权70%[8] 公司财务数据关键指标变化 - 截至2020年6月30日止6个月，公司收入为13.34亿港元，较2019年同期的27.91亿港元减少52%[9] - 2020年上半年，公司利息、税项、折旧及摊销前营业盈利亏损9500万港元，2019年同期为盈利6.1亿港元[9] - 2020年上半年，公司股东应占亏损11.97亿港元，2019年同期为盈利2.54亿港元[9] - 2020年6月30日，公司资产总值为523.53亿港元，较2019年12月31日的530.61亿港元减少1%[9] - 2020年6月30日，公司股东应占净资产为375.38亿港元，较2019年12月31日的390.54亿港元减少4%[9] - 2020年6月30日，公司净对外借贷为83.05亿港元，较2019年的68.27亿港元增加22%[9] - 2020年上半年，公司综合收入下降52%，主要因酒店分部收入减少及山顶缆车和山顶凌霄阁游客数量锐减[10] - 2020年上半年，公司作出合计28亿港元的额外贷款安排，截至6月30日，净对外债务与资产总值比率为16%，可用流动资金为75亿港元[10] - 公司现每月总经营成本相比2019年减少约34%，财务资源足以应付未来至少18个月的资金需求[10] - 尽管采取成本控制措施，公司仍录得基本亏损4.99亿港元，股东应占亏损11.97亿港元[11] - 集团截至2020年6月30日止6个月基本亏损499百万港元，2019年同期基本盈利148百万港元[47][49] - 2020年上半年集团获取合计28亿港元的承诺信贷[47] - 公司酒店分部收入下降60%，利息、税项、折旧及摊销前营业盈利总计亏损301百万港元，去年同期收益390百万港元[47] - 会所与服务分部收入下跌55%，利息、税项、折旧及摊销前营业盈利亏损49百万港元，去年同期收益5百万港元，山顶缆车收入减少74%[47] - 商用物业分部截至2020年6月30日止6个月收入下降16%，利息、税项、折旧及摊销前营业盈利下降12%至236百万港元[47] - 集团投资物业的重新估值未实现亏损为365百万港元[48] - 分别就马尼拉半岛酒店及伊斯坦堡半岛酒店作出93百万港元及236百万港元（集团所占的50%）的减值拨备[48] - 截至2020年6月30日止6个月，集团股东应占亏损1197百万港元，2019年同期盈利254百万港元[50] - 若集团旗下酒店及高尔夫球场按公允价值列账，股东应占净资产将增加11%，达至41507百万港元[51] - 2020年6月30日经调整每股净资产为25.17港元，2019年12月31日为26.20港元[52] - 截至2020年6月30日止6个月，集团总收入减少53%至14.32亿港元[55] - 酒店业务收入下降60%至9.32亿港元[56][57] - 商用物业分部收入下降16%至4.09亿港元[56] - 会所与服务分部收入下降55%至9100万港元[56] - 香港地区收入下降41%至6.98亿港元[57] - 其他亚洲地区收入下降61%至4.15亿港元[57] - 美国及欧洲地区收入下降61%至3.19亿港元[57] - 集团经营成本下降34%至14.29亿港元[59] - 集团应占合资公司的业绩亏损2.71亿港元，较去年亏损400万港元增长6675%[54] - 集团应占联营公司的业绩亏损5000万港元，较去年亏损1800万港元增长178%[54] - 2020年上半年香港地区集团附属公司、联营公司及合资公司总计盈利460百万港元，较2019年的293百万港元下降36%[61] - 2020年酒店整体利息、税项、折旧及摊销前营业盈利率为 - 8%，2019年为22%；香港地区为42%，2019年为39%；其他亚洲地区为 - 40%，2019年为18%；美国及欧洲为 - 76%，2019年为2%[62] - 2020年投资物业重新估值亏损365百万港元，2019年为重新估值收益102百万港元[63] - 马尼拉半岛酒店作出减值拨备93百万港元[64] - 2020年上半年上海外滩半岛酒店有限公司利息、税项、折旧及摊销前营业盈利为12百万港元，2019年为73百万港元；录得会计亏损69百万港元，2019年为7百万港元；集团应占亏损为35百万港元，2019年为4百万港元[65] - 调低伊斯坦堡半岛酒店账面价值472百万港元，集团应占50%，占酒店完工时成本约20%[66] - 集团应占比华利山半岛酒店及巴黎半岛酒店亏损净额为50百万港元，2019年为18百万港元[67] - 2020年6月30日股东应占净资产金额为37,538百万港元，每股价值为22.76港元，2019年12月31日每股为23.90港元[68] - 2020年6月30日固定资产45,165百万港元，较2019年12月31日的45,533百万港元下降1%；带利息贷款(8,886)百万港元，较2019年的(7,524)百万港元增长18%[69] - 2020年6月30日净资38,196百万港元，较2019年的39,729百万港元下降4%[69] - 2020年6月30日集团酒店物业公允价值为300.47亿港元，账面价值为233.88亿港元；商用物业公允价值和账面价值均为216.15亿港元；其他物业账面价值为13.96亿港元；发展中物业账面价值为72.8亿港元；总市值/账面价值为603.38亿港元和535.08亿港元[71] - 2020年首6个月利息、税项、折旧及摊销前营业盈利及税项支付为 - 1.29亿港元，2019年为6.1亿港元[73] - 2020年首6个月扣除营运资金变动净额前的营业项目净现金支出为 - 2.24亿港元，2019年为6.02亿港元[73] - 2020年上半年集团取得28亿港元的承诺信贷，截至2020年6月底未动用承诺信贷为75亿港元[74] - 2020年6月30日净借贷（不包括租赁负债）增长22%至83.05亿港元，2019年12月31日为68.27亿港元[74] - 2020年6月30日集团的净对外债务与资产总值比率维持于16%，2019年12月31日为13%[74] - 2020年上半年现金利息保障倍数为 - 2.4倍，2019年为正9.3倍[74] - 如将集团于非综合企业的总负债纳入计算，2020年6月30日的总借贷总额（不包括租赁负债）为93.61亿港元，2019年12月31日为86.43亿港元[75] - 2020年6月30日集团固定利率贷款与浮动利率贷款的比重减少至68%，2019年12月31日为86%[75] - 2020年6月30日集团尚未提取承诺信贷及银行存款及现金分别为75.29亿港元及5.81亿港元，正就额外的8.1亿港元承诺信贷与银行磋商[76] - 2020年上半年收入为13.34亿港元，2019年同期为27.91亿港元，同比下降52.2%[97] - 2020年上半年营业亏损为3.78亿港元，2019年同期盈利3.19亿港元[97] - 2020年上半年净融资费用后亏损为4.49亿港元，2019年同期盈利2.47亿港元[97] - 2020年上半年除税前亏损为12.28亿港元，2019年同期盈利3.27亿港元[97] - 2020年上半年本期间亏损为12.28亿港元，2019年同期盈利2.6亿港元[97] - 2020年上半年每股亏损为0.73港元，2019年同期每股盈利为0.16港元[97] - 2020年上半年全面亏损总额为15.18亿港元，2019年同期全面收入总额为2.37亿港元[98] - 截至2020年6月30日非流动资产为50.986亿港元，截至2019年12月31日为51.508亿港元[100] - 截至2020年6月30日流动负债为26.74亿港元，截至2019年12月31日为28.97亿港元[100] - 截至2020年6月30日净资产为38.196亿港元，截至2019年12月31日为39.729亿港元[100] - 2020年上半年公司亏损11.97亿港元，2019年上半年盈利2.54亿港元[101] - 2020年上半年其他全面亏损2.77亿港元，2019年上半年其他全面收入4200万港元[101] - 2020年上半年全面亏损14.74亿港元，2019年上半年全面收入2.12亿港元[101] - 2020年营业项目净现金支出6.35亿港元，2019年为收入4.95亿港元[102] - 2020年投资项目净现金支出8.17亿港元，2019年为支出6.73亿港元[102] - 2020年融资项目净现金收入13.47亿港元，2019年为支出9700万港元[102] - 2020年现金及现金等价物净减少1.05亿港元，2019年为减少2.75亿港元[102] - 2020年6月30日现金及现金等价物为5.67亿港元，2019年为8.22亿港元[102] - 2020年带利息银行存款为3.47亿港元，2019年为5.98亿港元[103] - 2020年银行存款及现金总额为5.81亿港元，2019年为8.42亿港元[103] - 2020年6月30日，集团尚未提取承诺银行信贷为75亿港元，流动资金状况稳健[105] - 2020年上半年，酒店、商用物业、会所与服务及综合的须汇报分部收入分别为8.34亿港元、4.09亿港元、0.91亿港元及13.34亿港元，2019年同期分别为21.01亿港元、4.86亿港元、2.04亿港元及27.91亿港元[110] - 2020年上半年，酒店、商用物业、会所与服务及综合的分部营业亏损分别为5.32亿港元、-2.23亿港元、0.69亿港元及3.78亿港元，2019年同期分别为盈利0.83亿港元、2.56亿港元、0.2亿港元及3.19亿港元[110] - 2020年6月30日，酒店、商用物业、会所与服务的须汇报分部资产分别为248.24亿港元、254.76亿港元、13.43亿港元，2019年12月31日分别为252.31亿港元、256.77亿港元、13.28亿港元[114] - 2020年上半年，按摊销成本入账的金融负债的利息支出总额为1.47亿港元，2019年同期为1.48亿港元[115] - 2020年上半年，贷款成本按平均2.6%资本化，2019年为2.7%；租赁负债利息按平均4.9%资本化，2019年为5.0%[115] - 2020年上半年，净融资费用后亏损为0.74亿港元，2019年同期为0.8亿港元[115] - 2020年上半年，摊销为700万港元，自有物业、厂房及设备折旧为2.43亿港元，使用权资产折旧为0.33亿港元，政府拨款及补贴为-0.47亿港元[117] - 2020年上半年香港利得税2800万港元，2019年为6300万港元；海外税项2020年为400万港元，2019年为700万港元[118] - 2020年公司股东应占亏损11.97亿港元，2019年盈利2.54亿港元；已发行股份

酒店基本信息 - 香港半島酒店成立于1928年，房间数目300，拥有权100%[12] - 上海半島酒店成立于2009年，房间数目235，拥有权50%[12] - 曼谷半島酒店成立于1998年，房间数目370，拥有权50%[14] - 马尼拉半島酒店成立于1976年，房间数目351，拥有权77.4%[14] - 芝加哥半島酒店成立于2001年，房间数目339，拥有权100%[17] - 比华利山半半岛酒店成立于2014年，房间数目200，拥有权20%[17] - 王府半岛酒店收购于1989年，房间数目230，拥有权76.6%[17] 物业基本信息 - 半岛办公大楼（香港）成立于1994年，总楼面面1,058,455平方呎，拥有权100%[19] - 山顶凌霄阁（香港）成立于1996年，总楼面面116,768平方呎，拥有权100%[19] 酒店荣誉 - 2019年2月，半岛酒店集团旗下所有酒店获《福布斯旅游指南》五星评级[24] - 全球10间运营中的半岛酒店在2019年全部荣获《福布斯》五星评级[82] 山顶缆车升级工程 - 山顶缆车升级工程耗资6.84亿港元，新缆车载客量将从120位提升至210位[31] - 山顶缆车升级工程耗资6.84亿港元，全新缆车和花园道总站将于2021年启用[63] - 山顶缆车升级工程涉资6.84亿港元，由公司内部全额出资，预期2021年竣工[77] - 山顶缆车2019年4 - 7月暂停服务进行升级工程，预计2021年完工，费用6.84亿港元，由公司出资，新缆车每班载客量从120名增至210名[155] 公司财务关键指标变化 - 2019年公司收入58.74亿港元，较2018年的62.14亿港元减少5%[37] - 2019年股东应占盈利4.94亿港元，较2018年的12.16亿港元减少59%[37] - 2019年每股盈利0.30港元，较2018年的0.76港元减少61%[37] - 2019年股息2.12亿港元，较2018年的3.38亿港元减少37%[37] - 2019年资产总值530.61亿港元，较2018年的517.24亿港元增加3%[37] - 2019年净对外借贷68.27亿港元，较2018年的59.17亿港元增加15%[37] - 2019年能源密度1278兆焦耳/平方米，较去年减少3.5%[40] - 2019年用水密度（商用物业）1184升/平方米，较去年增加4.7%[40] - 2019年社区贡献总计1221.5万港元，较去年减少4.7%[40] - 集团综合收入和总计收入分别减少5%和6%，至58.74亿港元和63.78亿港元[44] - 截至2019年1月1日，集团净资产为517.24亿港元，负债后为392亿港元[46] - 2019年度利息、税项、折旧及摊销前营业盈利为13.9亿港元，本年度净现金流出4.16亿港元[46] - 截至2019年12月31日，集团股东应占盈利4.94亿港元，基本盈利4.8亿港元[46] - 截至2019年1月1日，集团保留盈利为33.534亿港元，截至12月31日为33.705亿港元[46] - 截至2019年12月31日，集团固定资产为455.33亿港元，较年初有所增加[46] - 2019年公司收入为58.74亿港元，较2018年的62.14亿港元有所下降[55] - 2019年股东应占盈利为4.94亿港元，远低于2018年的12.16亿港元[55] - 2019年每股盈利为0.30港元，低于2018年的0.76港元[55] - 2019年股息为2.12亿港元，少于2018年的3.38亿港元[55] - 2019年加权平均总利率为2.2%，较2018年的2.3%略有下降[55] - 2019年资产总值为530.61亿港元，高于2018年的517.24亿港元[55] - 2019年负债总值为133.32亿港元，高于2018年的125.24亿港元[55] - 2019年经审核股东应占净资产为390.54亿港元，略高于2018年的386.64亿港元[55] - 2019年净借贷为68.27亿港元，高于2018年的59.17亿港元[55] - 2019年综合利息、税项、折旧及摊销前营业盈利较去年减少17%至15.1亿港元[80] - 2019年股东应占盈利净额较去年减少59%至4.94亿港元，包括重估投资物业增值8300万港元（2018年：5.23亿港元）[80] - 2019年基本盈利为4.8亿港元（2018年：7.38亿港元）[80] - 2019年投资新项目现金来自营运资金13.66亿港元，正常资本开支3.95亿港元，山顶缆车升级工程及新开支14.99亿港元[80] - 2019年公司净现金流出7.94亿港元[80] - 2019年公司经调整资产净值增加1%，达42,808百万港元，若旗下酒店及高尔夫球场按公允价值列账，股东应占净资产将增加10%[172][176] - 2019年经审核每股净资产为23.90港元，经调整每股净资产为26.20港元[177] - 2018年经审核每股净资产为23.97港元，经调整每股净资产为26.29港元[177] - 2019年公司基本盈利为480百万港元，去年为738百万港元，扣除去年出售公寓25百万港元收益，本年度经调整基本盈利较去年减少33%[179] - 2019年股东应占利益为494百万港元，较2018年的1,216百万港元减少59%[180] - 2019年未变现物业重新估值变动及其他非营业项目（已扣除税项及非控股股东权益）为 - 14百万港元，较2018年的 - 501百万港元减少97%[180] - 2019年基本盈利较2018年的738百万港元减少35%[180] - 2019年基本盈利4.8亿港元，同比下降35%[182][186] - 2019年经调整基本盈利（不包括集团应占上海外滩半岛酒店有限公司已出售公寓的收益）同比下降33%[185] - 2019年集团综合收入减少5%至58.74亿港元，总收入（包括联营公司及合资公司的集团实际收入份额）达63.78亿港元，比2018年减少6%[188][189] - 2019年酒店业务收入47.92亿港元，同比下降6%；商用物业收入9.46亿港元，同比下降3%；会所与服务收入6.4亿港元，同比下降10%[191] - 2019年香港地区收入23.68亿港元，同比下降13%；其他亚洲地区收入21.59亿港元，同比下降1%；美国及欧洲收入18.51亿港元，与2018年持平[192] - 2019年经营成本44.84亿港元，同比下降1%[188][199] - 2019年利息、税项、折旧及摊销前营业盈利13.9亿港元，同比下降17%[188] - 2019年折旧及摊销5.89亿港元，同比下降2%[188] - 2019年净融资费用1.4亿港元，同比下降7%[188] 各业务线营运数据 - 2019年香港半岛酒店出租率为50%，较2018年的70%下降20个百分点，平均房租为5401港元[1] - 2019年其他亚洲地区（香港除外）半岛酒店出租率为72%，平均房租为2851港元[1] - 2019年美国及欧洲半岛酒店出租率为72%，平均房租为5892港元[1] - 2019年住宅出租率为96%，每平方呎每月平均收益为48港元[1] - 2019年商场出租率为86%，每平方呎每月平均收益为165港元[1] - 2019年办公室出租率为98%，每平方呎每月平均收益为63港元[1] - 2019年山顶缆车载客量为3159千人，平均车费为24港元[1] - 2019年酒店全职雇员数目为6016人，商用物业为356人，会所与服务为1079人，雇员总数为7451人[1] - 王府半岛酒店自2015年起至2017年8月因翻新工程减少可供出租房间数量，影响出租率及平均可出租客房收入[2] - 住宅与办公室的营运数据不包括越南The Landmark、上海半岛酒店公寓等营运单位资料[2] - 2019年香港半島酒店收入11.04亿港元，同比下降18%，出租率下降20pp，平均房租下降8%，平均可出租客房收入下降34%[103][105] - 2019年上海半島酒店收入4.76亿人民币，同比下降6%，出租率上升1pp，平均房租下降6%，平均可出租客房收入下降6%[111] - 2019年王府半島酒店收入3.23亿港元，按港元计下降1%，按当地货币计上升3%[103] - 2019年纽约半岛酒店收入7.16亿港元，按港元计和按当地货币计均下降1%[103] - 2019年芝加哥半岛酒店收入6.39亿港元，按港元计和按当地货币计均上升2%[103] - 2019年东京半岛酒店收入8.76亿港元，按港元计上升1%，按当地货币计持平[103] - 2019年曼谷半岛酒店收入2.93亿港元，按港元计持平，按当地货币计下降4%[103] - 2019年马尼拉半岛酒店收入2.35亿港元，按港元计下降1%，按当地货币计下降3%[103] - 2019年比华利山半岛酒店收入5.93亿港元，按港元计和按当地货币计均下降3%[103] - 2019年巴黎半岛酒店收入5.78亿港元，按港元计下降1%，按当地货币计上升4%[103] - 王府半岛酒店收入2.85亿人民币，同比增长3%，出租率提升1个百分点，平均房租下降3%，平均可出租客房收入下降2%[115] - 东京半岛酒店收入122.2亿日元，同比持平，出租率下降3个百分点，平均房租增长11%，平均可出租客房收入增长7%[121] - 曼谷半岛酒店收入11.54亿泰铢，同比下降4%，出租率下降5个百分点，平均房租增长10%，平均可出租客房收入增长2%[125] - 马尼拉半岛酒店收入15.48亿比索，同比下降3%，出租率提升4个百分点，平均房租下降1%，平均可出租客房收入增长4%[130] - 纽约半岛酒店收入9200万美元，同比下降1%，出租率下降3个百分点，平均房租增长2%，平均可出租客房收入下降1%[134] - 半岛酒店商场出租率达67%，引入新奢华品牌[119] - 芝加哥半島酒店2019年收入8200万美元，同比增长2%，出租率持平，平均房租和平均可出租客房收入均下降1%[138] - 2019年芝加哥市内大型活动减少，团体业务整体客房出租率按年下降7.3%，酒店供应量上升3.6%，过去五年客房供应增幅达11%[139] - 比华利山半半岛酒店2019年收入7600万美元，同比下降3%，出租率下降3个百分点，平均房租下降1%，平均可出租客房收入下降4%[143] - 巴黎半半岛酒店2019年收入6600万欧元，同比增长4%，出租率上升3个百分点，平均房租下降2%，平均可出租客房收入增长4%[148] - 2019年商用物业中，浅水湾综合项目收入6.61亿港元，同比增长4%；山顶凌霄阁收入1.54亿港元，同比下降26%；圣约翰大厦收入5600万港元，同比增长3%；The Landmark收入4000万港元，同比增长5%；21 avenue Kléber收入2300万欧元，当地货币计同比增长5%[151] - 浅水湾综合项目2019年收入增长，续租情况满意，购物商场出租率年内大部分时间达94%[152][153] - 山顶凌霄阁大部分时间全部租出，但香港社会动荡致摩天台428访客数目大幅下降，整体收入减少26%[153] - 山顶缆车花园道总站的圣约翰大厦2019年全租出，The Landmark收入按年同比增长4%，21 avenue Kléber物业办公室和零售店铺空间已全租出[154] - 山顶缆车收入7600万港元，同比降46%；泰国乡村俱乐部收入7000万港元，同比降4%；鹑园高尔夫球会收入1.85亿港元，同比增4%；半岛会所管理及顾问服务收入600万港元，同比增2%；半岛商品收入2.53亿港元，同比降3%；大班洗衣收入5000万港元，同比降8%[155] - 泰国乡村俱乐部原定3月的泰国公开赛延迟至11月，影响收入，但活动带来宣传[157] - 鹑园高尔夫球会市场推广策略有效，临时预订额上升，会籍销售回升，球场使用率增加，收入增4%[158] - 半岛商品零售销售额受香港市道影响收入降3%，公司在多地开设新店，2020年计划在内地开店并进入日本市场[160] - 2019年香港社会动荡致酒店业务减少，大班洗衣收入减8%至5000万港元[160] 法律纠纷 - 泰国业务伙伴Phataraprasit股东占曼谷半岛酒店及泰国乡村俱乐部50%所有权，公司正处理与其的法律纠纷[63] - 香港上海大酒店与持有曼谷半岛酒店50%股权的

集团荣誉 - 2019年半岛酒店集团旗下酒店均获《福布斯旅行指南》五星评级，为全球首个获此殊荣的酒店集团[2] 酒店及物业基本信息 - 香港半岛酒店成立于1928年，房间300间，拥有权100%；上海半岛酒店成立于2009年，房间235间，拥有权50%[4][5] - 浅水湾影湾园总楼面面积1,058,455平方呎，拥有权100%；山顶凌霄阁总楼面面积116,768平方呎，拥有权100%[7] 财务数据关键指标变化 - 截至2019年6月30日止6个月，公司收入27.91亿港元，较2018年（经重列）的28.50亿港元减少2%[10] - 2019年6月30日，公司资产总值522.29亿港元，较2018年12月31日（经重列）的517.24亿港元增加1%[10] - 2019年6月30日，股东应占净资产425.98亿港元，每股净资产23.82港元[10] - 截至2019年6月30日止6个月，营运资金变动净额前营业项目的净现金收入6.02亿港元，较2018年增加21%[10] - 2019年最高股价12.08港元，最低股价10.18港元，期末收市股价10.18港元[10] - 2019年中期股息比率2.3倍，利息保障倍数（不包括租赁负债利息）14.5倍[10] - 2019年净债务与归属股东应占权益比率（不包括租赁负债）为16%，较2018年增加1个百分点[10] - 2019年上半年集团收入轻微下跌2%，营业费用升幅少于3%，未经审核股东应占盈利或会按年大幅下降[11] - 截至2019年6月30日止6個月，公司股東應佔基本盈利為148百萬港元，減少39%[47] - 2019年上半年股東應佔盈利254百萬港元，2018年同期（經重列）為630百萬港元[48] - 2019年上半年投資物業公允價值變動調整為 - 106百萬港元，2018年同期（經重列）為 - 389百萬港元[48] - 若集團酒店及高爾夫球場按公允價值列賬，股東應佔淨資產將增加10%，達至42,598百萬港元[49] - 截至2019年6月30日股东应占净资产为387.97亿港元，2018年12月31日为386.64亿港元；经调整股东应占净资产为425.98亿港元，2018年为424.11亿港元[50] - 截至2019年6月30日每股净资产为23.82港元，经调整每股净资产为26.15港元；2018年分别为23.97港元和26.29港元[50] - 2019年上半年总收入减少3%至30.35亿港元，2018年为31.18亿港元[53][54][55] - 2019年上半年酒店收入23.45亿港元，减少3%；商用物业收入4.86亿港元，增加3%；会所与服务收入2.04亿港元，减少7%[54] - 按地域划分，2019年上半年香港收入11.75亿港元，减少5%；其他亚洲地区收入10.51亿港元，减少3%；美国及欧洲收入8.09亿港元，基本持平[55] - 2019年上半年集团收入酒店分部占比77%，2018年为78%[55] - 2019年上半年利息、税项、折旧及摊销前营业盈利减少16%至6.62亿港元，2018年为7.9亿港元[57][58][59] - 2019年上半年酒店利息、税项、折旧及摊销前营业盈利3.9亿港元，减少20%；商用物业2.67亿港元，减少7%；会所与服务0.05亿港元，减少69%[58] - 按地域划分，2019年上半年香港利息、税项、折旧及摊销前营业盈利4.6亿港元，减少15%；其他亚洲地区1.84亿港元，减少12%；美国及欧洲0.18亿港元，减少55%[59] - 2019年上半年酒店分部合併利息、税项、折旧及摊销前营业盈利率下降3个百分点至17%[59] - 2019年集团整体利息、税项、折旧及摊销前营业盈利率为22%、21%、22%，2018年为26%、22%、25%[60] - 2019年集团投资物业公允价值增值1.02亿港元，2018年为3.91亿港元[61] - 2019年上半年上海外滩半岛酒店有限公司息税折旧及摊销前营业盈利7300万港元，2018年为8800万港元；会计亏损700万港元，2018年为2600万港元；集团应占亏损400万港元，2018年为1300万港元[62] - 集团应占比华利山半岛酒店及巴黎半岛酒店亏损净额2019年为1800万港元，2018年为2000万港元[63] - 2019年6月30日股东应占净资产金额为387.97亿港元，每股价值为23.82港元，2018年12月31日每股为23.97港元[64] - 2019年固定资产449.32亿港元，较2018年增长1%；持作出售发展中物业32.7亿港元，较2018年增长5%；其他长期资产23.44亿港元，较2018年增长2%[65] - 2019年银行存款及现金8.42亿港元，较2018年减少29%；带利息贷款72.06亿港元，较2018年增长2%；其他负债56.34亿港元，较2018年增长4%[65] - 2019年非控股股东权益5920万港元，较2018年增长10%[65] - 2019年6月30日集团物业总市值/账面价值为602.09亿港元/537.7亿港元，2018年12月31日为595.44亿港元/531.28亿港元[67] - 2019年首6个月利息、税项、折旧及摊销前营业盈利为6.1亿港元，税项支付800万港元；2018年分别为7.3亿港元和1200万港元[68] - 2019年首6个月扣除营运资金变动净额前的营业项目净现金收入为6.02亿港元，2018年为7.18亿港元[68] - 2019年首6个月营运资金变动为4000万港元，2018年为 - 600万港元[68] - 2019年净借贷（不包括租赁负债）增长8%至636.4亿港元，2018年12月31日为591.7亿港元[69] - 2019年6月30日集团净债务与资产总值比率维持于12%，2018年12月31日为11%[69] - 2019年现金利息保障倍数降至9.3倍，2018年为10.9倍[69] - 2019年6月30日若纳入非综合企业总负债，总借贷总额（不包括租赁负债）为841.2亿港元，2018年12月31日为830.7亿港元[69] - 2019年6月30日集团固定利率贷款与浮动利率贷款的比重增加至79%，2018年12月31日为73%[69] - 2019年期内加权平均总利率小幅度下降至2.3%，2018年为2.4%[69] - 2019年上半年公司收入2791百万港元，2018年为2850百万港元[90] - 2019年上半年公司本期間盈利260百万港元，2018年为630百万港元[90] - 2019年上半年每股盈利（基本及攤薄）为0.16港元，2018年为0.40港元[90] - 2019年期间盈利2.6亿港元，2018年为6.3亿港元[92] - 2019年期间全面收入总额2.37亿港元，2018年为4.33亿港元[92] - 2019年6月30日非流动资产505.46亿港元，2018年12月31日为497.02亿港元[93] - 2019年6月30日流动资产16.83亿港元，2018年12月31日为20.22亿港元[93] - 2019年6月30日流动负债24.44亿港元，2018年12月31日为19.91亿港元[93] - 2019年6月30日净流动资产 -7.61亿港元，2018年12月31日为0.31亿港元[93] - 2019年6月30日非流动负债103.96亿港元，2018年12月31日为105.33亿港元[93] - 2019年6月30日净资产393.89亿港元，2018年12月31日为392亿港元[93] - 2019年本公司股东应占权益总额387.97亿港元，2018年为386.64亿港元[93] - 2019年非控股股东权益0.592亿港元，2018年为0.536亿港元[93] - 截至2019年6月30日止6个月，营业项目利息、税项、折旧及摊销前营业盈利为6.1亿港元，2018年同期为7.3亿港元[96] - 2019年上半年营业项目的净现金收入为4.95亿港元，投资项目的净现金支出为6.73亿港元，融资项目的净现金支出为0.97亿港元[96] - 2019年上半年现金及现金等价物净减少2.75亿港元，2018年同期为9.22亿港元[96] - 2019年1月1日现金及现金等价物为10.98亿港元，6月30日为8.22亿港元；2018年1月1日为16.6亿港元，6月30日为7.35亿港元[96] - 截至2019年6月30日，带利息银行存款为5.98亿港元，银行存款及现金为2.44亿港元，银行存款及现金总额为8.42亿港元[97] - 2019年6月30日，海外附属公司所持银行存款为2.59亿港元，2018年6月30日为2.04亿港元[97] - 2019年和2018年上半年须汇报分部收入分别为27.91亿港元和28.50亿港元[109] - 2019年和2018年上半年酒店客房收入分别为5.91亿港元和10.25亿港元[110] - 2019年6月30日须汇报分部资产为229亿港元[112] - 2019年和2018年银行贷款利息分别为5700万港元和6200万港元[113] - 贷款成本2019年和2018年分别按平均2.7%和2.9%资本化[113] - 2019年和2018年香港利得税分别为6300万港元和7400万港元[115] - 香港利得税拨备2019年和2018年均按16.5%的税率计算[115] - 2019年和2018年公司股东应占盈利分别为2.54亿港元和6.30亿港元[116] - 2019年和2018年中期期间结束后宣派及支付中期股息分别为6500万港元和8000万港元[118] - 2019年和2018年中期期间核准及支付末期股息分别为2.58亿港元和2.55亿港元[119] - 2019年投资物业重估录得净收益102百万港元，2018年为391百万港元[122] - 2019年6月30日酒店物业及高尔夫球场总估值为9674百万港元（2018年12月31日为9682百万港元），账面净值为6260百万港元（2018年12月31日为6282百万港元）[123] - 2019年6月30日供出售的发展中物业结余为3270百万港元（2018年12月31日为3121百万港元）[124] - 2019年6月30日公司合资公司应占净资产629百万港元，借予合资公司贷款521百万港元，总计1150百万港元；2018年1月1日分别为567百万港元、521百万港元和1088百万港元[125] - 2019年6月30日上海外滩半岛酒店有限公司已抵押物业作2500百万人民币（2840百万港元）信贷额抵押品，已提取贷款1068百万人民币（1214百万港元），抵押资产账面净值2706百万人民币（3074百万港元）[128] - 2019年6月30日上海外滩半岛酒店有限公司非流动资产2517百万港元，银行存款及现金146百万港元，持作出售公寓及其他流动资产656百万港元，流动负债(327)百万港元，非流动负债(2520)百万港元，净资产472百万港元[129] - 2019年6月30日公司联营公司权益为613百万港元，2018年12月31日为638百万港元[131] - 借予19 Holding的长期无抵押贷款为4.47亿港元（2018年12月31日：4.51亿港元），利率3.25%，2022年12月偿还[132] - 截至2019年6月30日和2018年6月30日止6个月，联营公司利息、税项、折旧及摊销前营业盈利均为8000万港元，本集团应占联营公司业绩分别为 - 1800万港元和 - 2000万港元[134] - 2019年6月30日应收贸易账项等酒店经营权相关款项为6.96

公司业务分部情况 - 公司业务分为酒店、商用物业及会所与服务三个分部[10] 商用物业具体信息 - 商用物业中，浅水湾影湾园总楼面面积1,058,455平方呎，半岛办公大楼75,082平方呎，山顶凌霄阁116,768平方呎等[11] 会所与服务具体信息 - 会所与服务中，山顶缆车拥有权100%，泰国乡村俱乐部拥有权50%，鹑园高尔夫球会拥有权100%等[14] 山顶缆车相关情况 - 山顶缆车将延续2026年至2035年为期10年的经营权，升级工程耗资6.84亿港元[15] - 山顶缆车升级后全新添置的缆车载客量将从120位提升至210位，有盖排队等候区最多可容纳1,300名乘客[15] - 2018年10月，公司获行政长官会同行政会议同意批出第二个为期10年的山顶缆车经营权，将展开6.84亿港元升级工程[37] - 山顶缆车由公司经营130年，每年吸引超600万名游客，2018年10月经营权获批续期10年至2035年，改善工程涉资6.84亿港元，预计2021年完工[41] - 2018年山顶缆车载客量6050千人，平均车费23港元[31] - 山顶缆车2018年收入1.4亿港元，按当地货币计增长10%[74] - 山顶缆车升级工程预计2021年完成，新缆车载客量将从120名增至130名，1.3亿港元由公司出资[75] 伦敦半岛酒店建设情况 - 伦敦半岛酒店2018年建设工程进展顺利，大楼平顶仪式将于2019年6月举行[16] - 伦敦半岛酒店项目正施工，预期2019年中举行平顶仪式[37] - 公司于2013年以1.325亿英镑收购伦敦项目50%租赁权益，2016年支付1.075亿英镑获100%所有权，项目预算约6.5亿英镑[78] - 2018年新项目及投资中，伦敦半岛酒店9.51亿港元[118] 公司整体财务数据关键指标变化 - 2018年公司收入62.14亿港元，较2017年的57.82亿港元增长7%[20] - 2018年股东应占盈利12.43亿港元，较2017年的11.55亿港元增长8%[20] - 2018年每股盈利0.78港元，较2017年的0.73港元增长7%[20] - 2018年股息3.38亿港元，较2017年的3.18亿港元增长6%[20] - 2018年资产总值489.92亿港元，较2017年的485.20亿港元增长1%[20] - 2018年经审核股东应占净资产389.41亿港元，较2017年的381.75亿港元增长2%[20] - 2018年净借贷59.17亿港元，较2017年的55.21亿港元增长7%[20] - 2018年能源密度1325兆焦耳/平方米，较去年同期下降0.1%[22] - 2018年碳排放密度154千克二氧化碳当量/平方米，较去年同期下降1.2%[22] - 2018年用水密度（酒店）1075公升/宾客入住晚数，用水密度（商用物业）1131公升/平方米，较去年同期分别下降7.8%[22] - 2018年集团综合收入和总计收入分别增长7%，达到62.14亿港元和67.53亿港元[26] - 集团利息、税项、折旧及摊销前营业盈利和总计该盈利分别增加9%和6%，至15.5亿港元和16.8亿港元，总计盈利率保持于25%[27] - 2018年净现金流入为 -5.54亿港元，现金及现金等价物为10.98亿港元[27] - 股东应占盈利为12.43亿港元，基本盈利为7.65亿港元[29] - 投资物业重估产生非营业收益5.23亿港元[29] - 2018年初保留盈利为32.902亿港元，年末为33.81亿港元[30] - 2018年公司收入为62.14亿港元，较2017年的57.82亿港元有所增长[33] - 2018年股东应占盈利为12.43亿港元，2017年为11.55亿港元[33] - 2018年每股盈利为0.78港元，2017年为0.73港元[33] - 2018年股息为3.38亿港元，2017年为3.18亿港元[33] - 2018年加权平均总利率为2.3%，2017年为2.2%[33] - 2018年资产总值为489.92亿港元，较2017年的485.20亿港元略有增长[33] - 2018年负债总值为95.15亿港元，2017年为98.18亿港元[33] - 2018年经审核股东应占净资产为389.41亿港元，2017年为381.75亿港元[33] - 2018年营业资金与净负债比率为21%，与2017年持平[33] - 2018年净债务与归属股东应占权益比率为15%，2017年为14%[33] - 公司重估每股净资产值由2002年的每股10.03港元增至2018年的每股26.46港元[42] - 公司净负债与总资产比率为12% [42] - 2018年综合利息、税项、折旧及摊销前营业盈利较去年增加6%至16.8亿港元[42] - 2018年股东应占盈利净额较去年增加8%至12.43亿港元，包括重估投资物业增值5.23亿港元（2017年：6.09亿港元）[42] - 2018年基本盈利为7.65亿港元（2017年：8.01亿港元），包括上海合资公司出售公寓收益2500万港元（2017年：1.5亿港元）[42] - 剔除公寓已变现收益后，2018年基本盈利较去年增加14%至7.4亿港元[42] - 2018年大部分投资新项目现金来自营运资金，金额为13.83亿港元，正常资本开支为4.26亿港元，新项目开支为12.08亿港元[42] - 2018年公司净现金流出为3.93亿港元[42] - 2018年公司综合收入增加7%至6,214百万港元，总收入达6,753百万港元，比2017年增长7%[89] - 2018年经营成本为4,664百万港元，较2017年的4,360百万港元增长7%[88] - 2018年利息、税项、折旧及摊销前营业盈利为1,550百万港元，较2017年的1,422百万港元增长9%[88] - 2018年折旧及摊销为542百万港元，较2017年的503百万港元增长8%[88] - 2018年净融资费用为52百万港元，较2017年的87百万港元下降40%[88] - 2018年投资物业公允价值增值为523百万港元，较2017年的609百万港元下降14%[88] - 集团2018年综合收入62.14亿港元，较2017年增长7%[90] - 集团2018年经营成本46.64亿港元，较2017年增长7%[95][96] - 员工薪酬及相关开支2018年为22.91亿港元，较2017年增长7%，占经营成本49%，占综合收入37%[96] - 集团2018年EBITDA为16.8亿港元，较2017年增长6%[97] - 其他亚洲地区EBITDA较2017年增长31%，美国及欧洲增长5%[99] - 香港地区EBITDA盈利率从2017年的45%降至2018年的43%[100] - 2018年集团投资物业公允价值增值5.23亿港元，2017年为6.09亿港元[104] - 2018年上海外滩半岛酒店有限公司售出1间公寓，总收益1.19亿港元，变现出售收益5000万港元；2017年售出11间，收益7.73亿港元，变现出售收益3亿港元[105] - 2018年上海外滩半岛酒店有限公司产生利息、税项、折旧及摊销前营业盈利1.82亿港元，2017年为2.35亿港元；计入相关项目后录得会计亏损4800万港元，2017年亏损1.95亿港元；集团应占亏损2400万港元，2017年应占亏损9700万港元[105] - 2018年集团应占巴黎半岛酒店及比华利山半岛酒店亏损净额2900万港元，2017年为2400万港元[107] - 2018年12月31日股东应占净资产金额为389.41亿港元，每股价值24.14港元，2017年每股24.02港元[108] - 2018年固定资产415.29亿港元，较2017年的433.55亿港元下降4%[109] - 2018年持作出售发展中物业31.21亿港元，2017年无此项[109] - 2018年银行存款及现金11.78亿港元，较2017年的19.22亿港元下降39%[109] - 2018年带利息贷款70.95亿港元，较2017年的74.43亿港元下降5%[109] - 2018年净资产394.77亿港元，较2017年的387.02亿港元增长2%[109] - 2018年酒店物业估值310.81亿港元，账面价值248.31亿港元；商用物业估值216.03亿港元，账面价值216.03亿港元；其他物业估值13.63亿港元，账面价值11.97亿港元；发展中物业估值54.97亿港元，账面价值54.97亿港元；总市值595.44亿港元，账面价值531.28亿港元[111] - 2013年公司以1.325亿英镑收购伦敦物业50%租赁权益，2016年买断股权支付1.075亿英镑，2018年末供出售的发展中物业结余312.1亿港元[112] - 2018年末其他长期资产为230.6亿港元，2017年为235.6亿港元[113] - 2018年末银行存款及现金为117.8亿港元，2017年为192.2亿港元；带利息贷款为709.5亿港元，2017年为744.3亿港元；净借贷591.7亿港元，2017年为552.1亿港元[114] - 2018年利息、税项、折旧及摊销前营业盈利15.5亿港元，2017年为14.22亿港元[116] - 2018年营运资金变动净额、税项支付、营业项目的净现金收入、现有资产的资本开支分别为2600万港元、 - 1.93亿港元、13.83亿港元、 - 4.26亿港元；2017年分别为 - 5300万港元、 - 1.53亿港元、12.16亿港元、 - 6.01亿港元[116] - 2018年扣除正常资本开支后净现金流入9.57亿港元，2017年为6.15亿港元[116] - 2018年新项目资本开支 - 12.08亿港元，2017年为 - 10.97亿港元[116] - 2018年借贷总额增至70.95亿港元，2017年为74.43亿港元；综合净借贷由2017年的55.21亿港元增至59.17亿港元；借贷净额与资产总值比率由2017年的11%增至12%[120] - 2018年净利息支付为1.21亿港元，2017年为1.19亿港元；现金利息保障倍数于2018年上升至12.8倍，2017年为11.9倍[120] - 2018年3月，公司获五间金融机构合共6.5亿英镑的五年期贷款融资[120] - 公司将平均债务到期期限由2.3年增加至3.7年[120] - 2018年12月31日，日元及港元借贷分别占集团借贷总额的32%及30%[122] - 2018年12月31日，公司固定利率贷款与浮动利率贷款的比重增加至73%，2017年为65%；本年度加权平均总利率由2.2%略升至2.3%[124] - 2018年12月31日，公司有总值11.64亿港元的银行存款及名义金额总值34.52亿港元的衍生工具与具投资级别信贷评级的金融机构交易，2017年分别为19亿港元和17.19亿港元[125] - 2018财年股息总额为每股21港仙，较2017年增加5%[126] - 2019年3月14日，公司股票收市价为11.34港元，市值为183亿港元，相对股东应占净资产折让53%，较经调整股东应占净资产折让57%[127] - 2018年平均收市价为11.59港元，最高股价13.48港元，最低股价10.00港元[127] 各酒店业务线数据关键指标变化 - 集团持有上海半岛酒店50%权益，2018年该酒店亏损4800万港元，集团亏损份额为2400万港元[30] - 集团在比华利山半岛酒店及巴黎半岛酒店各持20%权益，2018年净亏损份额达2900万港元[30] - 2018年香港半岛酒店出租率70%，平均房租5845港元，平均可出租客房收入4082港元[31] - 2018年其他亚洲地区（香港除外）半岛酒店出租率73%，平均房租2694港元，平均可出租客房收入1966港元[3