公司股份 - 公司共有1,672,553,104股已发行股份[5] 决议案情况 - 股东特别大会于2025年9月2日举行[2] - 决议案赞成票数为1,056,493,119，占投票总数99.99%[4] - 决议案反对票数为8,000，占投票总数0.01%[4] - 决议案总票数为1,056,501,119[4] - 决议案已获正式通过为公司普通决议案[6]

香港数字资产上市公司联合会成立 - 香港数字资产上市公司联合会于8月27日正式成立 由香港数字资产领域具代表性的上市公司、持牌金融机构及全球合规科技平台共同发起[1] - 成立仪式邀请香港财经事务及库务局副局长陈浩濂、全国政协委员及立法会议员吴杰庄、立法会议员尚海龙、葛佩帆、陆瀚民等重磅嘉宾出席并发表演讲[1] - 八十余家港美A股上市公司和金融机构负责人出席会议[1] 香港政府对数字资产发展的支持 - 香港财经事务及库务局副局长陈浩濂表示香港作为国际金融中心一直走在科技创新前沿 截至去年九月香港拥有超过1,100家金融科技企业 年增长率达15%[1] - 香港特区政府对Web3与代币化发展持开放与积极态度[1] - 香港特区政府计划将绿色债券发行常规化并探索代币化在可再生能源等领域的应用[2] - 香港特区政府将为港交所上市ETF探索代币化方式以吸引投资者参与[2] 数字资产发展支持措施 - 香港通过数码港推出区块链及数字资产试点资助计划 为具有商业潜力项目提供最高50万港元资助[2] - 资助计划用于支持代币化认证及商业化落地等发展[2] 参与上市公司名单 - H股上市公司包括国富量子(00290)、中国新经济投资(00080)、中联发展控股(00264)、云峰金融(00367)、博雅互动(00434)等38家企业[3] - A股上市公司包括兆新股份(002256.SZ)和京北方(002987.SZ)[4] - 美股上市公司包括Amber(AMBR.US)、Antalpha(ANTA.US)、Bit Origin(BTOG.US)、灿谷(CANG.US)等9家企业[4]

股东特别大会安排 - 2025年9月2日下午三时正通过线上网络会议举行[3] - 确定出席大会及投票权利记录日期为2025年9月2日[7] - 2025年8月28日至9月2日暂停办理过户登记手续[7] 买卖协议 - 买卖目标公司全部已发行股本及股东贷款，代价约5.385亿港元[4] 投票及相关事宜 - 股东可电子投票或委任代表投票，电子投票撤销代表授权[9] - 已登记股东须提供代表电邮地址接收用户名及密码[9] 执行董事与非执行董事 - 庄家彬等7人为执行董事[9] - 石礼谦等5人为独立非执行董事[9] 特殊情况安排 - 八号或以上台风信号特定时间取消或生效，大会顺延[9]

企业通讯 - 2025年8月14日刊发通函，相关企业通讯登载于公司和联交所网页[2] - 可填索阅表格寄登记处或电邮指定邮箱索取印刷本[3] - 联系中介提供电邮地址可电子收取通讯[5] 公司信息 - 股份代号为367[8] - 股份过户登记处为卓佳证券登记有限公司，在香港[8]

重大事项 - 2025年8月14日刊发涉及非常重大出售事项通函及股东特别大会通告[2] 信息获取 - 企业通讯中英文本登载于公司及联交所网页[2] - 可免费索取印刷本，过去十二个月印刷本可供索阅[3][6] 咨询方式 - 咨询热线(852) 2980 1333，办公时间周一至周五9:00 - 18:00[4]

会议信息 - 股东特别大会将于2025年9月2日下午三时以线上方式举行[2] - 大会召开通告日期为2025年8月14日[4] 股份信息 - 股份每股面值为0.25港元[3] 文件要求 - 委派代表书及相关文件须提前48小时送达指定处[7] 决议案信息 - 决议案全文载于2025年8月14日大会召开通告[7]

此 乃 要 件 請 即 處 理 閣 下 如 對 本 通 函 之 內 容 或 應 採 取 之 行 動 有 任 何 疑 問，應 諮 詢 閣 下 之 持 牌 證 券 商、銀 行 經 理、律 師、專 業 會 計 師 或 其 他 專 業 顧 問。 閣 下 如 已 將 名 下Chuang's Consortium International Limited（莊 士 機 構 國 際 有 限 公 司）之 股 份 全 部 售 出 或 轉 讓，應 立 即 將 本 通 函 及 委 派 代 表 書 送 交 買 主 或 承 讓 人 或 經 手 買 賣 或 轉 讓 之 銀 行、持 牌 證 券 商 或 其 他 代 理 商，以 便 轉 交 買 主 或 承 讓 人。 香 港 交 易 及 結 算 所 有 限 公 司 及 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 對 本 通 函 之 內 容 概 不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示 概 不 就 因 本 通 函 全 部 或 任 何 部 份 內 容 而 產 生 或 因 倚 賴 該 等 內 容 而 引 致 之 任 何 損 失 承 擔 任 何 ...

股份与股本 - 截至2025年7月底，公司法定/注册股份数目为25亿股，面值0.25港元，法定/注册股本为6.25亿港元，本月无增减[1] - 截至2025年7月底，公司已发行股份（不包括库存股份）数目为16.72553104亿股，库存股份数目为0，已发行股份总数为16.72553104亿股，本月无增减[2]

债权信息 - 债权源自庄士中国集团于成都项目持有51%权益的法律诉讼[3][9] - 债权本金约1.525亿元人民币，已收回约1540万元人民币[12][20] - 2025年3月31日债权账面价值约1.121亿元人民币[14][20] 转让情况 - 2025年7月30日订立债权转让合同，代价9500万元人民币（约1.036亿港元）[3][14] - 代价较债权账面价值有15.3%折让[14][25] - 支付方式：签署日收3000万元（约3270万港元），两月后付6500万元（约7090万港元）[17] 违约条款 - 承让人违约，转让人没收1900万元（约2070万港元）[15] - 转让人违约，需支付1900万元（约2070万港元）赔偿[16] 股权结构 - 庄士机构（透过PSL）持有庄士中国已发行股本总额约61.15%[4][5][18] - 承让人股东文骞琦、韩颖及童安平分别拥有45.715%、34.285%及20%权益[24] 转让影响 - 庄士中国转让债权可换得现金9500万元人民币[25] - 转让事项现金所得款项净额估计约1.029亿港元[28] - 庄士中国预期录得估计亏损约1710万港元[29] - 庄士机构预期摊占转让事项估计净亏损约1050万港元[31] 交易性质 - 庄士中国转让事项构成主要交易，庄士机构构成须予披露交易[5][35][37] 其他 - 若获豁免，通函将于2025年9月12日或之前寄发庄士中国股东[36] - 人民币与港元汇率为1.00元人民币兑1.09港元[42]

财务数据关键指标变化 - 公司权益持有人应占亏损自9.32亿港元减少36.6%至5.907亿港元[4] - 2025年持续经营业务收入为210,838千港元，2024年为304,300千港元[5] - 2025年销售成本为246,331千港元，2024年为446,398千港元[5] - 2025年毛利亏损为35,493千港元，2024年为142,098千港元[5] - 2025年经营亏损为687,121千港元，2024年为896,774千港元[5] - 2025年年度亏损为745,078千港元，2024年为1,059,151千港元[5] - 2025年每股（亏损）为35.31港仙，2024年为55.73港仙[5] - 2025年其他全面亏损总额为53,124千港元，2024年为159,080千港元[6] - 2025年全面亏损总额为798,202千港元，2024年为1,218,231千港元[6] - 2025年出售一间附属公司之收益为25,842千港元，2024年无此项收益[5] - 2025年来自已终止经营业务之溢利为56,265千港元，2024年亏损为7,556千港元[5] - 2025年非流动资产总值8448199千港元，较2024年的9614624千港元下降12.13%[7] - 2025年流动资产总值3788820千港元，较2024年的4542134千港元下降16.58%[7] - 2025年流动负债总值1475507千港元，较2024年的3121023千港元下降52.72%[7] - 2025年流动资产净值2313313千港元，较2024年的1421111千港元增长62.78%[7] - 2025年总资产减流动负债为10761512千港元，较2024年的11035735千港元下降2.48%[7] - 2025年权益总额8732025千港元，较2024年的9531207千港元下降8.38%[8] - 2025年非流动负债总值2029487千港元，较2024年的1504528千港元增长34.90%[8] - 2025年销售物业收入为44,077千港元，2024年为141,571千港元[16] - 2025年租金收入及管理费为141,050千港元，2024年为137,610千港元[16] - 2025年销售墓园资产收入为21,288千港元，2024年为18,307千港元[16] - 2025年融资业务的利息收入为1,238千港元，2024年为1,116千港元[16] - 2025年公平值反映于损益之金融资产的债券投资的利息及其他收入为3,162千港元，2024年为5,673千港元[16] - 2025年公平值反映于损益之金融资产的证券投资买卖之股息收入为23千港元，2024年为23千港元[16] - 2025年公司源自客户合约收入总额为217,697千港元，其中某一时点确认65,365千港元，随时间确认14,844千港元，其他来源收入130,629千港元[18] - 2025年公司经营亏损为691,814千港元，其中物业发展、投资及买卖业务亏损584,402千港元[18] - 2025年公司除税前亏损为830,365千港元，除税后亏损为807,299千港元[18] - 2025年公司出售已终止经营业务附属公司收益为62,221千港元，本年度亏损为745,078千港元[18] - 2025年公司分部资产总值为12,237,019千港元，负债总额为3,504,994千港元[18] - 2025年公司资本支出为115,277千港元，其中物业发展、投资及买卖业务为107,345千港元[18] - 2025年公司物业、厂房及设备折旧为22,661千港元，使用权资产折旧为13,689千港元[18] - 2025年公司待发展/发展中物业减值拨备为37,905千港元，待售物业减值拨备为116,418千港元[18] - 2025年公司业务应收账款减值拨备为4,644千港元，其他订金减值拨备为78,649千港元[18] - 2025年公司投资物业的公平值亏损为442,723千港元[18] - 2024年公司收入为3.17641亿港元，其中持续经营业务收入3.043亿港元，已终止经营业务收入1334.1万港元[19] - 2024年公司经营亏损9.02733亿港元，除税前亏损10.73645亿港元，本年度亏损10.59151亿港元[19] - 2024年公司资产总值为14.156758亿港元，负债总额为4.625551亿港元[19] - 2024年公司资本支出为2822.67万港元[19] - 2025年公司持续经营业务收入为2.10838亿港元，已终止经营业务收入为685.9万港元，总计2.17697亿港元[20] - 2025年公司资本支出为1152.77万港元[20] - 2025年公司非流动资产为8.240984亿港元，资产总值为12.237019亿港元[20] - 2024年香港地区持续经营业务收入为1.90437亿港元，2025年为1.5487亿港元[20] - 2024年中国地区持续经营业务收入为2902.3万港元，2025年为3154.8万港元[20] - 2024年法国地区持续经营业务收入为4842.3万港元，2025年为0[20] - 2025年银行存款利息收入为74,244千港元，2024年为101,893千港元[21] - 2025年公平值反映于其他全面收益之金融资产股息收入为0千港元，2024年为7,366千港元[21] - 2025年公平值反映于损益之金融资产的债券及其他投资亏损净额为1,151千港元，2024年为263,030千港元[21] - 2025年出售投资物业亏损净额为437千港元，2024年为676千港元[21] - 2025年出售物业、厂房及设备收益净额为1,032千港元，2024年为89千港元[21] - 2025年汇兑收益净额为1,297千港元，2024年亏损净额为13,468千港元[21] - 2024年公司以约33,000,000美元（约256,700,000港元）出售一间附属公司，2025年录得出售附属公司除税前收益约25,800,000港元[22] - 2025年已售物业成本为42,194千港元，2024年为110,698千港元[23] - 2025年已售墓园资产成本为4,374千港元，2024年为4,237千港元[23] - 2025年员工成本（包括工资及福利）为102,838千港元，2024年为110,552千港元[23] - 2025年银行借款利息支出180,574千港元，2024年为230,331千港元；租赁负债利息支出2025年为913千港元，2024年为1,336千港元[24] - 2025年物业发展资金资本化金额为45,361千港元，2024年为72,789千港元；2025年资本化后融资费用为136,126千港元，2024年为158,878千港元[24] - 物业发展借入资金2025年资本化利率介于4.89%至6.65%，2024年为5.78%至6.31%[24] - 2025年摊占合营企业溢利1,589,000港元，2024年亏损8,277,000港元；2025年租金收入约16,854,000港元，2024年为17,317,000港元[25] - 2025年持续经营业务即期税项为23,066千港元，2024年为14,494千港元；递延税项2025年为30,126千港元，2024年为23,220千港元[26] - 2025年摊占联营公司税项支出19,000港元，2024年为18,000港元；2025年摊占合营企业即期税项支出为1,085,000港元，2024年为731,000港元[27] - 2025年已终止经营业务收入6859千港元，2024年为13341千港元[30] - 2025年已终止经营业务毛利亏损914千港元，2024年为378千港元[30] - 2025年已终止经营业务经营亏损4693千港元，2024年为5959千港元[30] - 2025年出售已终止经营业务之附属公司收益62221千港元，2024年无此项收益[30] - 2025年已终止经营业务使用现金净额为 - 1891千港元，2024年为 - 779千港元[31] - 2025年权益持有人应占已终止经营业务溢利56968千港元，2024年亏损6369千港元[30] - 2025年每股基本亏损按已发行股份加权平均数1672553104股计算，持续经营业务亏损647662千港元，已终止经营业务溢利56968千港元，总额亏损590694千港元[34] - 2025年应收账款按账龄分析，少于30天为3592千港元，31 - 60天为1957千港元，61 - 90天为1134千港元，超过90天为4311千港元，总计10994千港元；2024年总计7164千港元[35] - 2025年应收账款及预付款项中收购物业项目和使用权资产之订金净额1382000港元，2024年为7983000港元[36] - 2025年3月31日，应收递延税项26800000港元由非流动资产重列为流动资产，且已收到该笔款项[37] - 2025年应付账款按账龄分析，少于30天为2754千港元，31至60天无数据，超过60天为2854千港元，总计6193千港元；2024年对应数据分别为2870千港元、1993千港元、5046千港元、9909千港元[39] - 2025年3月31日公司就合营企业银行信贷融资担保2.466亿港元，2024年为2.37013亿港元；附属公司给予银行担保369.6万港元，2024年为439.6万港元[40] - 2025年3月31日集团物业项目等已签约未拨备承担分别为2796万港元和3019.9万港元，2024年为1.61936亿港元和3709.1万港元[41] - 2025年3月31日集团抵押资产账面总值65.31719亿港元，2024年为79.23608亿港元[42] - 截至2025年3月31日年度，集团物业等购买和发展费用分别为88.7万港元和1.1439亿港元，2024年为24万港元和2.44212亿港元[43] - 截至2025年3月31日年度，集团收入减至2.108亿港元，2024年为3.043亿港元，毛利亏损3550万港元，2024年为盈利1.421亿港元[45] - 2025年销售及推广支出减至2050万港元，2024年为2560万港元；不计减值拨备行政费用及其他经营支出约2.175亿港元，较去年减少约16.0%；融资费用减至1.361亿港元，2024年为1.589亿港元[47] - 截至2025年3月31日年度，公司权益持有人应占亏损为5.907亿港元，2024年为9.32亿港元，亏损减少约36.6%[48] 各条业务线表现 - 公司主要业务包括物业发展、投资及买卖等，目前无货品及商品销售业务[10] - 鸭脷洲项目弦岸已售出29个单位，总销售额约1.435亿港元，其中10个单位于2025财年交付[4] - 旺角合营企业项目ONE SOHO所有322个住宅单位已售罄，总代价约22亿港元，2025财年交付106个单位，总代价约7000万港元，9个停车位售出交付，总代价约1380万港元[4] - 2025年持续经营业务即期税项为23,066千港元，2024年为14,494千港元；递延税项2025年为30,126千港元，2024年为23,220千港元[26] - 香港利得税按16.5%税率计提拨备，2024年相同；中国土地增值税按30%至60%递增率征收[26] - 2025年摊占联营公司税项支出19,000港元，202