公司董事会会议安排 - 公司将于2025年11月27日星期四在香港中环遮打道18号历山大厦25楼召开董事会会议 [1] 会议审议事项 - 董事会将考虑及批准公司及其附属公司截至2025年9月30日止六个月的中期业绩及其刊发 [1] - 董事会将考虑及批准如属适用的派发股息事宜 [1]

董事会会议 - 公司将于2025年11月27日在香港中环召开董事会会议[3] - 会议将考虑及批准中期业绩及刊发[3] - 会议将考虑及批准如适用情况下派发股息[3] 公司人员 - 截至公布日期，公司有7名执行董事[3] - 截至公布日期，公司有4名独立非执行董事[3]

财务业绩预期 - 公司预期截至2025年9月30日止6个月亏损减少，权益持有人应占亏损预计约为2.25亿港元至2.65亿港元 [1] - 去年同期公司权益持有人应占亏损约为2.93亿港元 [1] - 预期亏损同比减少幅度约为9.6%至23.2% [1] 亏损减少原因 - 公司投资物业的公平值亏损减少 [1] - 公司待发展/发展中物业的减值拨备减少 [1] 重大交易影响 - 公司于2025年6月19日公布出售持有香港深水湾香岛道37号投资物业的附属公司，并因此确认约1.43亿港元的亏损净额 [1] - 尽管存在上述出售交易导致的亏损，公司预期中期亏损仍将同比减少 [1]

业绩预期 - 公司预期截至2025年9月30日止6个月亏损减少，权益持有人应占亏损预计约为2.25亿港元至2.65亿港元 [1] - 去年同期公司权益持有人应占亏损约为2.93亿港元 [1] 亏损减少原因 - 公司投资物业的公平值亏损减少是亏损收窄的主要原因之一 [1] - 公司待发展/发展中物业的减值拨备减少是亏损收窄的另一主要原因 [1] 特殊项目影响 - 公司在期内确认一项出售香港深水湾香岛道37号投资物业附属公司的亏损净额约1.43亿港元 [1] - 尽管存在上述一次性出售亏损，公司整体亏损仍预期减少 [1]

公司财务表现预期 - 公司预期截至2025年9月30日止六个月亏损将减少，公司权益持有人应占亏损预计介于约2.25亿港元至2.65亿港元 [1] - 去年同期公司录得亏损约2.93亿港元，按预期亏损中值2.45亿港元计算，亏损同比减少约16.4% [1]

业绩总结 - 预计截至2025年9月30日止六个月亏损减少[3][4] - 公司权益持有人应占亏损介乎约2.25亿至2.65亿港元，去年同期约2.93亿港元[3][4] - 2025年6月出售物业附属公司确认约1.43亿港元亏损净额[4] - 亏损减少因投资物业公平值及待发展/发展中物业减值拨备减少[5]

股份数据 - 截至2025年10月底，法定/注册股份25亿股，面值0.25港元，股本6.25亿港元[1] - 截至2025年10月底，已发行股份16.72553104亿股，库存股份0[2] - 2025年10月，法定/注册、已发行、库存股份数目增减均为0[1][2]

股份与股本 - 截至2025年9月底，公司法定/注册股份25亿股，每股面值0.25港元，法定/注册股本6.25亿港元[1] - 2025年9月法定/注册股份和股本无增减[1] - 截至2025年9月底，已发行股份（不含库存）16.72553104亿股，库存股份0，总数16.72553104亿股[2] - 2025年9月已发行股份（不含库存）和库存股份无增减[2]

票据信息 - 莊士中國舊佳兆業票據有2027 - 2032年到期多笔不同本金与利率票据及2025 - 2027年到期强制性可换股债券[5] - 莊士中國舊佳兆業票據将交换为2028 - 2032年强制性可换股债券，本金分别约80万、80万、90万、90万、180万美元[6] - 莊士中國发行人未偿还利息约130万美元[6] - 莊士機構2022 - 2023年有多笔到期票据，本金共1300万美元[7] - 莊士機構2025 - 2032年有多笔强制性可换股债券，本金分别约30万、40万、50万、90万、90万、110万、110万、200万美元[7] - 莊士機構新佳兆業組合与旧佳兆業票据及未偿还利息约140万美元进行交换[8] - 2027 - 2032年票据已发行本金分别为4亿、6亿、10亿、12亿、18亿、约16.86亿美元[10][11] - 2027 - 2032年票据年息现金与实物支付有不同比例[10] - 2027年票据到期日延至2028年12月28日，年息现金与实物支付增加[10] - 2025 - 2032年强制性可换股债券已发行本金分别为3亿、4亿、5亿、8亿、8亿、10亿、10亿、约18.86亿美元[16] - 强制性可换股债券年息均为0%[16] - 2025 - 2032年强制性可换股债券有不同自愿转换开始日期与换股价[17] - 发行人可在2025 - 2027年按强制性可换股债券未偿还本金一定折让价购回[19] 公司关系 - 莊士中國为莊士機構集团间接非全资附属公司，集团拥有约61.15%权益[22] - 莊士機構集团持有莊士中國已发行股本总数约61.15%[24][27] 其他信息 - 新票据及强制性可换股债券均在新加坡证券交易所有限公司上市[13][18] - 佳兆業重组涉及2023年10月17日至2025年9月15日多次公布的重组安排[29] - 交换佳兆業票据是按佳兆業重组条款，以旧换新[29] - 莊士機構股份代号为367，莊士中國股份代号为298[23][27] - 莊士機構和莊士中國主席及董事总经理均为莊家彬[29] - 截至2025年9月17日，莊士機構有7名执行董事和4名独立非执行董事[30] - 截至2025年9月17日，莊士中國有4名执行董事、1名非执行董事和3名独立非执行董事[30]

交易完成 - 公司完成出售事项 交易于2025年9月17日正式完成 [1] - 买方以现金支付总代价5.38亿港元 [1] - 其中约1.93亿港元用于偿还银行贷款及利息 [1]