公司整体财务数据关键指标变化 - 公司2023年总收益增加27.0%至46920万港元，2022年为36950万港元，但仍录得12290万港元亏损，2022年为盈利17170万港元[13][20] - 公司股东应占亏损为8230万港元，2022年为亏损11250万港元；每股基本亏损2.56港仙，2022年为亏损3.51港仙[13] - 截至2023年12月31日，公司总资产及净资产分别为22.905亿港元及16.938亿港元[13] - 2023年毛利增长26.4%至约1.089亿港元，2022年为8620万港元[23] - 2023年其他收益减少9.7%至约2000万港元，2022年为2220万港元[26] - 2023年销售及分销支出下降49.1%至约3360万港元，2022年为6610万港元[27] - 2023年行政及其他营运开支增长48.2%至约1.266亿港元，2022年为8540万港元[28] - 公司年内确认无形资产减值亏损约4630万港元（2022年：无）[31] - 公司年内确认持有待售竣工物业减值亏损约5170万港元（2022年：无）[32] - 公司年内录得除税前亏损约1.332亿港元（2022年：亏损1.411亿港元）[33] - 截至2023年12月31日，公司现金及现金等价物减少63.6%至约2.017亿港元（2022年：5.547亿港元）[37] - 截至2023年12月31日，公司总借贷（不包括租赁负债）增加319.1%至约5990万港元（2022年：1430万港元）[38] - 公司年内总资本开支约为4.027亿港元（2022年：1220万港元），2024年预算资本开支约为2000万港元[39] - 截至2023年12月31日，公司存货减少0.6%至约2.174亿港元（2022年：2.187亿港元），制成品增加50.7%至约2670万港元（2022年：1770万港元）[40] - 截至2023年12月31日，公司总资产增加6.8%至约22.905亿港元（2022年：21.448亿港元）[41] - 截至2023年12月31日，公司总负债增加78.4%至约5.967亿港元（2022年：3.345亿港元）[42] - 截至2023年12月31日，公司总权益包括约14.435亿港元（2022年：15.563亿港元）的拥有人权益及约2.503亿港元（2022年：2.539亿港元）的非控制性权益[43] - 截至2023年12月31日，公司流动比率降至1.7（2022年：4.4），负债比率增至3.5%（2022年：1.4%）[44] - 年内，贸易应收账款周转率增至54天（2022年：5天）[45] - 年内，五大供应商占公司总采购额2.1%（2022年：67.9%），最大供应商占1.0%（2022年：28.1%）；五大客户占公司总收益20.1%（2022年：54.8%），最大客户占6.4%（2022年：19.4%）[46] - 年内，公司获地方政府补贴约570万港元（2022年：1200万港元）[48] - 董事会建议不派付年内股息（2022年：无）[49] - 截至2023年12月31日，5502.9万港元银行贷款以账面价值分别为1445.1万港元和457.4万港元的楼宇及土地使用权，以及个人担保抵押（2022年：零）[50] - 截至2023年12月31日，集团全职雇员总数为1688名，2022年为353名[64] - 董事会建议不派付2023年度股息，2022年亦无派息[120] - 公司2023年度未作出慈善捐款，2022年同样未捐款[121] - 截至2023年12月31日，公司无可供分派储备[126] - 公司2023年未进行股本集资活动，也无以往发行股本证券的未使用所得款项结转[127] - 截至2023年12月31日，未行使购股权总计6991.54万份，较年初7285.93万份减少294.39万份[150] 各条业务线数据关键指标变化 - 公司红酒业务收益增加3.6%至约8670万港元，净亏损约300万港元，2022年净亏损3000万港元[7] - 悉尼歌剧院壹号项目2023年完成3套住宅交付，相关收入约4360万港元，2022年为2.858亿港元[9] - 2023年中公司收购“悦豪物业”100%股权，带来收入3.377亿港元，净利润约4050万港元[10] - 韩国济州牌照业务录得非经常性减值约4630万港元，悉尼歌剧院壹号项目商业部分录得非经常性减值约5170万港元[11] - 2023年葡萄酒业务收益同比增加3.6%至8670万港元，2022年为8370万港元[21] - 2023年娱乐业务产生约120万港元收益，2022年无[22] 公司业务运营相关情况 - 公司在韩国济州的两个业务停滞，将适时出售韩国业务[8] - 2022年11月29日，公司就澳洲悉尼歌剧院壹号项目签订相关补充协议，项目尾盘销售推至2024年12月31日[59][60] - 除上述披露外，年内公司无重大收购及出售附属公司、联营公司或合营公司情况[61] - 除公告披露外，报告期后至报告日无重大事项[62] - 截至2023年12月31日，集团无价值占集团资产总额5%或以上的重大投资[63] - 2023年1月4日，公司以4.3亿元人民币收购北京潮来潮往文化传媒有限公司全部股权，其财务业绩自2023年5月起并入集团业绩[57][58] - 2023年6月，NSR Toronto同意向2728926 Ontario Inc.支付720,000加元，2728926 Ontario Inc.同意向NSR Toronto付款165,000加元[66] - 2024年2月20日，中止反诉的动议和交叉动议得到审理，3月6日法院裁决有利于NSR Toronto，CIM各方对NSR Toronto的反诉被永久搁置[67] - 2023年5月，NSR Toronto同意在无费用基础上寻求驳回对Global King的诉讼，11月10日法院发布驳回令结束诉讼[68] - 公司为投资控股公司，附属公司业务包括澳洲房地产开发运营、韩国综合度假村及文旅开发运营、中国葡萄酒生产分销、韩国济州娱乐业务[92] - 集团截至2023年12月31日止年度业务审视载于年报第4至7页「主席报告」[93] - 集团使用主要财务及业务表现指标的表现分析载于年报第8至14页「管理层讨论及分析」[94] - 集团环境、社会及管治举措、惯例及绩效详情见年报第64至109页「环境、社会及管治报告」[95][96][100][101] - 公司股份于港交所主板上市，年内主要业务位于韩国、澳洲及中国，无因不合规受重大影响[99] - 公司年内遵守证券及期货条例（第571章）、上市规则、香港公司条例（第622章）等相关规则法规[100] - 公司将在2024年6月7日至13日暂停办理股份过户登记，以确定出席2024年6月13日股东大会的股东，股份转让文件需在2024年6月6日下午4:30前送达指定地点[123] - 张建、杭冠宇、谢广汉将在2024年股东大会上轮值退任并愿膺选连任，且无不可于一年内免付赔偿（法定赔偿除外）终止的服务合约[129] - 除服务及雇佣合约外，2023年无其他有关集团业务管理及行政的合约[132] - 除综合财务报表附注28及45披露外，2023年公司及关联方无董事或其关联实体有重大权益的重大交易、安排或合约，集团与控股股东也无重大合约[133] - 公司细则规定董事履职产生的费用可获公司赔偿，2023年已为董事及高级职员投保责任保险[134] - 集团2023年业绩载于综合损益表第117页[119] - 2021年9月13日，迪庆香格里拉与贵州珍酒订立协议，每年购买珍酒上限为人民币830万元（约996万港元）[155] - 截至2023年12月31日止两个年度，迪庆香格里拉向贵州珍酒实际购买金额为零，协议未续期[155] - 贵州珍酒由吴向东先生持有90%权益，吴向东为公司最终控股股东傅军先生的联系人[156] - 2023年3月22日，公司全资子公司四川丝路数据科技与控股股东新华联文旅等签署截止2025年12月31日三个年度的持续关连交易协议，相关决议于2023年5月15日通过，2024年4月1日起集团自行提供保安服务[159] - 2022年11月29日，Wealth Venture与新华联澳洲订立补充协议，待独立股东批准后，赎回日期延至2024年12月19日（84个月），贷款到期日延至2024年8月28日（83个月）[164] - Wealth Venture持有新华联澳洲51%投票权，新华联国际置业持有49%投票权，新华联国际置业拥有约54.79%已发行股份[166] - 补充协议于2023年3月22日获独立股东批准[168] 公司董事及管理层相关信息 - 马晨山48岁，2019年12月30日被委任为公司执行董事兼董事会主席[71] - 张建50岁，2004年2月25日被委任为公司执行董事[73] - 杭冠宇57岁，2015年6月8日任公司执行董事，曾于2007年1月 - 2008年6月任瑞银证券董事，2009年12月起任北京新华联置地副总裁[74] - 刘华明52岁，2015年6月8日任公司执行董事，为中国注册会计师及注册资产评估师，现任新华联文旅监事会主席[75] - 丁良辉70岁，2004年2月25日任公司独立非执行董事，有超40年会计、审计及管理经验，任6家上市公司非执行董事或独立非执行董事[76] - 谢广汉69岁，2015年11月24日任公司独立非执行董事，有超30年企业管理及公司法律顾问经验，现任澳门东盟国际商会副会长[77][79][81] - 曹貺予73岁，2004年2月25日任公司独立非执行董事，曾于1981年7月 - 1996年2月任中国银行湖南省分行副行长等职，现担任2家公司独立非执行董事[83][84][85] - 丁良辉担任通达集团控股（698）、北京同仁堂科技发展（1666）等5家上市公司独立非执行董事[76] - 曹貺予曾于2011年12月 - 2017年9月任汇力资源（1303）独立非执行董事[85] - 曹貺予曾于2013年12月 - 2021年6月任新华联资本（758）独立非执行董事[85] - 丁良辉任周生生集团国际（116）非执行董事[76] - 曹貺予现担任鼎亿集团投资（508）、东吴水泥国际（695）独立非执行董事[85] - 吴武振39岁，自2020年9月18日起任公司秘书及授权代表，有超16年相关经验[86][87][88] 公司股权结构相关信息 - 张建、杭冠宇、刘华明三位董事分别持有公司7,850,400股股份，各占已发行股本0.24%[138] - 张建持有相联法团长石投资有限公司注册资本人民币6,715,000元，占注册资本3.36%[138] - 新华联国际置地有限公司持有公司1,757,450,743股股份，占已发行股本54.79%[140] - 新华联文化旅游发展股份有限公司通过受控关系持有公司1,757,450,743股股份，占已发行股本54.79%[140] - 新华联国际投资有限公司持有公司215,988,336股股份，占已发行股本6.73%[141] - 新华联实业投资有限公司通过受控关系持有公司215,988,336股股份，占已发行股本6.73%[142] - 新华联控股有限公司通过受控关系持有公司1,973,439,079股股份，占已发行股本61.52%[142] - 傅军先生通过受控关系持有公司1,973,439,079股股份，占已发行股本61.52%，另实益持有10,000,000股，占0.31%[142] - 长石投资有限公司通过受控关系持有公司1,973,439,079股股份，占已发行股本61.52%[142] - 肖文慧女士通过受控关系持有公司1,973,439,079股股份，占已发行股本61.52%，另实益持有6,010,000股，占0.19%[142] - 长石投资有限公司由傅军先生拥有59.76%，肖文慧女士拥有33.46%，张建先生拥有3.36%，一名个别人士拥有3.42%[147] - 2017年3月31日，傅军先生获授予1000万份购股权，肖文慧女士获授予300万份购股权[147] 公司面临的风险因素 - 公司业务、财务状况、运营业绩或发展前景受多种风险和不确定性影响[102] - 全球或地区经济增长水平重大变动会对公司财务状况或经营业绩造成不利影响

财务数据关键指标变化 - 2023年非流动资产为1421451千港元，2022年为1011525千港元[5] - 2023年流动资产为869084千港元，2022年为1133226千港元[5] - 2023年流动负债为498086千港元，2022年为257788千港元[5] - 2023年流动资产净值为370998千港元，2022年为875438千港元[5] - 2023年总资产减流动负债为1792449千港元，2022年为1886963千港元[5] - 2023年公司股权持有人应占权益为1443523千港元，2022年为1556331千港元[6] - 2023年非控制性权益为250266千港元，2022年为253896千港元[6] - 2023年总权益为1693789千港元，2022年为1810227千港元[6] - 2023年非流动负债为98660千港元，2022年为76736千港元[6] - 2023年收益为469,181千港元，2022年为369,452千港元，2023年较2022年增长约26.99%[15] - 2023年毛利为108,860千港元，2022年为86,157千港元，2023年较2022年增长约26.35%[15] - 2023年经营业务亏损为127,631千港元，2022年为135,134千港元，2023年较2022年亏损减少约5.55%[15] - 2023年除税前亏损为133,181千港元，2022年为141,079千港元，2023年较2022年亏损减少约5.60%[15] - 2023年年内亏损为122,944千港元，2022年为171,741千港元，2023年较2022年亏损减少约28.30%[15][16] - 2023年基本每股亏损为2.56港仙，2022年为3.51港仙，2023年较2022年亏损减少约27.07%[15] - 2023年其他全面亏损为32,378千港元，2022年为159,634千港元，2023年较2022年亏损减少约79.71%[16] - 2023年全面亏损总额为155,322千港元，2022年为331,375千港元，2023年较2022年亏损减少约53.13%[16] - 2023年已确认收益总额为469,181千港元，2022年为369,452千港元，同比增长26.99%[47] - 2023年其他收入、收益及亏损总计20,040千港元，2022年为22,199千港元，同比下降9.73%[60] - 2023年财务成本为5,550千港元，2022年为5,945千港元，同比下降6.64%[63] - 2023年贸易应收账款为165,026千港元，2022年为5,179千港元，同比增长3086.44%[73] - 2023年贸易应付账款为126,616千港元，2022年为30,241千港元，同比增长318.7%[75] - 2023年经营业务亏损相关的总员工成本为59,009千港元，2022年为37,133千港元，同比增长58.91%[82] - 2023年所得税（抵免）/开支为 - 10,237千港元，2022年为30,662千港元，同比下降133.38%[84] - 2023年公司拥有人应占年内亏损82,255千港元，2022年为112,474千港元[88] - 2023年和2022年每股基本及摊薄亏损计算的加权平均股数均为3,207,591,674股[88] - 2023年12月31日贸易应付账款为135,943千港元，2022年为3,468千港元[94] - 2023年12月31日商誉总计512,286千港元，2022年为199,478千港元[95] - 2023年12月31日无形资产账面价值总计243,245千港元[101] - 公司年内收益增加27.0%至约46920万港元，2022年为36950万港元，主要因新增物业管理业务收益约33770万港元[102] - 公司年内毛利增长26.4%至约10890万港元，2022年为8620万港元，主要因新增物业管理业务毛利约7290万港元[102] - 公司年内其他收益减少9.7%至约2000万港元，2022年为2220万港元，主要因政府补助收入降至570万港元[102] - 公司年内销售及分销支出下降49.1%至约3360万港元，2022年为6610万港元，主要因歌剧院壹号项目销售及分销开支减少[102] - 公司行政及其他营运开支增长48.2%至约12660万港元，2022年为8540万港元，主要受新增物业管理板块影响[104] - 公司年内确认韩国使用权资产减值亏损约180万港元，2022年无[105] - 公司年内确认无形资产减值亏损约4630万港元，2022年无[107] - 公司年内确认持有待售竣工物业减值亏损约5170万港元，2022年为零[120] - 公司年内除税前亏损约1.332亿港元，2022年亏损1.411亿港元[120] - 公司年内即期所得税开支约1980万港元，2022年为1310万港元；往年拨备超额约690万港元，2022年为拨备不足约1710万港元；递延税项抵免约2310万港元，2022年为递延税项费用50万港元[120] - 公司年内除税后亏损约1.229亿港元，2022年亏损1.711亿港元；公司拥有人应占亏损约8230万港元，2022年亏损1.125亿港元；每股基本亏损为2.56港仙，2022年为3.51港仙[121] - 截至2023年12月31日，公司现金及现金等价物减少63.6%至约2.017亿港元，2022年为5.547亿港元[121] - 截至2023年12月31日，公司总借贷（不包括租赁负债）增加319.1%至约5990万港元，2022年为1430万港元[121] - 公司年内总资本开支约4.027亿港元，2022年为1220万港元；2024年预算资本开支约2000万港元[121] - 截至2023年12月31日，公司存货减少0.6%至约2.174亿港元，2022年为2.187亿港元[121] - 截至2023年12月31日，公司制成品增加50.7%至约2670万港元，2022年为1770万港元[121] - 公司年内葡萄酒业务制成品周转率为153日，2022年为132日[121] - 截至2023年12月31日，公司总资产增加6.8%至约22.905亿港元（2022年：21.448亿港元）[122] - 截至2023年12月31日，公司总负债增加78.4%至约5.967亿港元（2022年：3.345亿港元）[122] - 截至2023年12月31日，公司总权益中拥有人权益约为14.435亿港元（2022年：15.563亿港元），主要因年内亏损约1.229亿港元及换算汇兑差额约3130万港元[122] - 截至2023年12月31日，公司流动比率降至1.7（2022年：4.4），负债比率增至3.5%（2022年：1.4%）[122] - 年内，公司贸易应收账款周转率增加至54日（2022年：5日）[122] - 年内，公司获得政府补贴约570万港元（2022年：1200万港元）[122] - 截至2023年12月31日，公司银行贷款为5502.9万港元（2022年：无）[123] - 公司2023年整体收入增长27.0%至4.692亿港元，2022年为3.695亿港元，但录得亏损1.229亿港元，2022年为盈利1.717亿港元[137] - 集团年内总收益增加27.0%至约46920万港元（2022年：36950万港元）[168] - 集团年内仍录得约12290万港元亏损（2022年：亏损17170万港元）[168] - 公司股东应占亏损为8230万港元（2022年：亏损11250万港元）[168] - 每股基本亏损2.56港仙（2022年：亏损3.51港仙）[168] - 2023年12月31日，集团总资产及净资产分别为22.905亿港元及16.938亿港元[168] 各条业务线数据关键指标变化 - 公司子公司主要业务包括韩国综合度假区和文化旅游开发运营、澳大利亚房地产开发运营等[8] - 2023年出售竣工物业收益为43,632千港元，2022年为285,753千港元，同比下降84.73%[47] - 2023年生产及分销葡萄酒收益为86,715千港元，2022年为83,699千港元，同比增长3.60%[47] - 2023年提供物业管理服务收益为337,656千港元，2022年无此项收益[47] - 2023年娱乐收益为1,178千港元，2022年无此项收益[47] - 2023年房地产、综合度假村及文化旅游分部资产为966,159千港元，负债为4,869千港元[34] - 2023年葡萄酒类分部资产为446,199千港元，负债为246,490千港元[34] - 2023年娱乐业务分部资产为114,093千港元，负债为61,071千港元[34] - 2023年物业管理分部资产为731,158千港元，负债为277,803千港元[34] - 2023年外部客户收益为469,181千港元，2022年为369,452千港元，同比增长26.99%[59] - 公司葡萄酒业务年内收益同比增加3.6%至8670万港元，2022年为8370万港元，主要因委托加工业务增长[102] - 公司娱乐业务年内产生约120万港元收益，2022年无[102] - 公司葡萄酒业务毛利下降4.8%至约3540万港元，2022年为3720万港元，因销售价格政策影响[102] - 悉尼歌剧院一号项目2023年完成3套住宅交付，相关收入约4360万港元，2022年为2.858亿港元[139][163] - 韩国济州牌照业务录得非经常性减值约4630万港元，悉尼歌剧院一号项目商业部分录得非经常性减值约5170万港元[140][164] - 2023年中公司正式收购“悦豪物业”100%股权，该业务带来收入3.377亿港元，净利润约4050万港元[136][167] - 公司葡萄酒业务2023年收入增加3.6%至约8670万港元，2022年为8370万港元，净亏损约740万港元，2022年为300万港元[138][162] 财务准则影响 - 本年度修订的香港财务报告准则对集团财务状况及表现无重大影响[24] - 董事预期应用未生效的新订及修订香港财务报告准则不会对综合财务报表造成重大影响[25] 企业税率情况 - 中国子公司两年企业所得税率均为25%[84] - 中国附属公司两个年度企业所得税率均为25%[85] 股息政策 - 董事会建议不派付截至2023年12月31日止年度任何股息（2022年：无）[67] - 董事会不建议支付2023年度股息，2022年亦无股息[88] 无形资产情况 - 2023年12月31日农地开发无形资产账面价值为2,134千港元[101] - 2023年12月31日娱乐牌照无形资产账面价值为94,173千港元[101] 贸易应付账款信贷期 - 购买货品平均信贷期为90日，贸易应付账款免息且须在信贷期内偿还[93][98] 公司收购事项 - 2023年1月4日，公司以4.3亿元人民币收购北京潮来潮往文化传媒有限公司全部股权[125] - 2023年1月4日公司以4.3亿元人民币收购北京潮来潮往文化传媒有限公司全部股权[155] 法律和解事项 - 2023年6月，NSR Toronto与2728926 Ontario Inc.达成和解，NSR Toronto支付72万加元，2728926 Ontario Inc.支付16.5万加元[130] - 2023年6月CIM案件双方达成和解，NSR Toronto支付72万加元，2728926 Ontario Inc.支付16.5万加元，仲裁中止[160] 公司业务展望 - 公司现有逾2亿港元等值现金以及逾1.7

公司业绩 - 截至2023年6月30日止六个月，新絲路文旅有限公司的收入为135,253千港元，较去年同期的250,081千港元有所下降[2] - 公司在2023年上半年的净利润为亏损18,593千港元，较去年同期的亏损123,428千港元有所改善[3] - 公司在2023年上半年的总资产净值为1,748,094千港元，较去年同期的1,810,227千港元有所下降[5] - 2023年上半年，新絲路文旅有限公司经营活动现金流为负14,502千港元[8] - 2023年上半年，新絲路文旅有限公司投资活动现金流为负384,126千港元[8] - 2023年上半年，新絲路文旅有限公司融资活动现金流为49,375千港元[8] - 2023年上半年，新絲路文旅有限公司净现金及现金等价物减少349,253千港元[8] - 2023年上半年，新絲路文旅有限公司收入来源包括娱乐业务、出售竣工物业、生产及分销葡萄酒、物业管理服务，总计135,253千港元[18] - 公司有四个呈报分部，分别为房地产、综合度假村及文化旅游业务、葡萄酒、娱乐业务和物业管理[21] - 公司的主要业务地区为中国（包括香港）、韩国和澳大利亚，其中中国市场占据了最大比例[35] - 2023年上半年，新絲路文旅有限公司的政府補助为1,971千港元，较上年同期下降了77.9%[36] - 2023年上半年，新絲路文旅有限公司的银行利息收入为413千港元，较上年同期略有下降[36] - 2023年上半年，新絲路文旅有限公司的外汇收益为4,719千港元，较上年同期大幅增长[36] - 2023年上半年，新絲路文旅有限公司的經營業務虧損为20,796千港元，较上年同期增加了19.1%[37] - 2023年上半年，新絲路文旅有限公司的即期稅項中，中國企业所得稅为2,517千港元，其他司法權區为0[38] - 2023年上半年，新絲路文旅有限公司的每股基本及攤薄虧損分别为3,207,591,674港元[41] - 公司截至2022年6月30日未建议支付任何中期股息[94] 公司财务状况 - 2023年上半年，新絲路文旅有限公司的物業、廠房及設備总成本约为11,097,000港元，较上年同期增长245.8%[43] - 2023年上半年，新絲路文旅有限公司持有待售竣工物業的成本为260,362千港元，较上年底略有下降[44] - 2023年上半年，新絲路文旅有限公司的貿易應收賬款总额为99,635千港元，较上年底大幅增加[45] - 贸易应收账款中，截至2023年6月30日，所有贸易应收账款均以人民币计值，总额为99,635千港元[47] - 娱乐业务的应收款项全部以韩圆计值，并于2023年6月30日和2022年12月31日全额减值[49] - 贸易应付账款中，截至2023年6月30日，平均采购货品的信贷期为90天，总额为93,269千港元[50] - 公司于2023年6月30日抵押了土地使用权、物业、厂房和设备，净账面价值约为5080万港元，用于获得一般银行融资[95] - 公司于2023年6月30日没有重大或然负债[97] - 公司的收入、支出、资产和负债以港元、人民币、韩圜、加拿大元和澳元计值，外汇风险影响较低，不需要金融工具对冲[98][99] 公司业务发展 - 新絲路文旅有限公司主要从事综合度假村及文化旅游、房地产开发、葡萄酒生产及分销、娱乐业务、物业管理服务等业务[11] - 公司于2023年1月4日与北京運河長基投資有限公司签订了收购协议，收购北京潮來潮往文化传媒有限公司的全部股权，总代价为4.3亿人民币[100] - 公司于2023年4月14日正式完成了对悦豪物业品牌的物业管理集团的收购[100] - 公司于2022年11月29日签订了澳洲悉尼歌剧院壹号项目的相关補充协议，将项目的尾盘销售推迟至2024年12月31日[103] - 公司将继续面临各种挑战，特别是澳大利亚项目的销售和交付业务以及葡萄酒业务[132] - 公司认为物业管理是一个相对稳定的业务，并计划通过收购合并来拓展业务，分散风险并为股东带来回报[134] 公司股权结构 - 张建、杭冠宇和刘华明分别持有公司股份购股权，持股数量为785万4000股，占已发行股本的0.24%[141] - 张建在关联公司长石投资有限公司持有注册资本671.5万人民币，占注册资本的3.36%[141] - 新絲路文旅有限公司主要股东为Macro-Link International Land Limited持有54.79%股份[145] - Macro-Link文化旅游发展有限公司由Macro-Link控股有限公司拥有58.65%股权[147] - MACRO-LINK国际投资有限公司持有6.73%股份[148] - 新华联实业投资有限公司由新华联控股有限公司全资拥有，新华联控股有限公司由长石投资有限公司拥

公司整体财务数据关键指标变化 - 2023年上半年公司收益为135,253千港元，2022年同期为250,081千港元[3] - 2023年上半年公司毛利为37,953千港元，2022年同期为54,749千港元[3] - 2023年上半年公司经营业务亏损13,367千港元，2022年同期亏损102,738千港元[3] - 2023年上半年公司期内亏损18,593千港元，2022年同期亏损123,428千港元[3] - 2023年上半年公司本公司拥有人应占每股亏损基本及摊薄为0.38港仙，2022年同期为2.29港仙[3] - 截至2023年6月30日，非流动资产为1,437,838千港元，2022年12月31日为1,011,525千港元[6] - 截至2023年6月30日，流动资产为871,891千港元，2022年12月31日为1,133,226千港元[6] - 截至2023年6月30日，流动负债为442,796千港元，2022年12月31日为257,788千港元[6] - 截至2023年6月30日，总权益为1,748,094千港元，2022年12月31日为1,810,227千港元[7] - 截至2023年6月30日，非流动负债为118,839千港元，2022年12月31日为76,736千港元[7] - 2023年上半年除税前亏损16,178千港元，所得税开支2,415千港元，期内亏损18,593千港元；2022年同期分别亏损105,572千港元、17,856千港元、123,428千港元[21] - 截至2023年6月30日和2022年12月31日，综合资产总额分别为22.6739亿港元和23.09729亿港元，综合负债总额分别为3.36727亿港元和5.61635亿港元[25] - 2023年和2022年上半年，外部客户收益分别为1.35253亿港元和2.50081亿港元，非流动资产分别为14.25361亿港元和10.06425亿港元[27] - 2023年和2022年上半年，其他收入、收益及亏损分别为898.7万港元和1228.2万港元[27] - 2023年和2022年上半年，所得税（开支）/抵免分别为241.5万港元和1785.6万港元，中国附属公司税率为25%[29] - 2023年和2022年上半年，公司拥有人应占期内亏损分别为1219.5万港元和7331.8万港元[31] - 2023年上半年公司购入物业、厂房及设备总成本约1109.7万港元，2022年同期为320.9万港元[34] - 截至2023年6月30日，待售竣工物业成本为260362千港元，2022年12月31日为270910千港元[35] - 截至2023年6月30日，贸易应收账款项下各项目总计99635千港元，2022年12月31日为3468千港元[36] - 截至2023年6月30日，贸易应付账款项下各项目总计93269千港元，2022年12月31日为30241千港元[41] - 2023年上半年公司收益减少45.9%至约1.353亿港元，2022年同期为2.501亿港元[44] - 公司毛利下降30.7%至约3800万港元，2022年同期为5470万港元[46] - 其他收益减少26.8%至约900万港元，政府补助减少78.0%至约200万港元[47] - 销售及分销开支下降38.7%至约1920万港元[48] - 行政及其他营运开支增加10.3%至约3720万港元[50] - 除税前亏损降至约1620万港元[51] - 公司拥有人应占亏损增加至约1220万港元，税后亏损减少84.9%至约1860万港元[53] - 现金及现金等价项目为约2.423亿港元，总借款增加388.2%至约6980万港元[54][55] - 总资产增加7.7%至约23.097亿港元，总负债增加67.9%至约5616万港元[56][57] - 流动比率降至2.0，负债比率增至4.0%，贸易应收账款周转率增至137天[58][59][60] - 存货减少6%至约2.055亿港元，制成品增加54.8%至约2740万港元[62] - 本期总收益减少45.9%，降至约1.353亿港元[90] - 本期集团录得约1860万港元较少亏损，股东应占亏损为1220万港元[90] - 截至2023年6月30日，集团总资产23.097亿港元，净资产17.481亿港元[90] - 2022年6月30日止六个月韩国济州土地减值亏损1.036亿港元，澳大利亚项目计提所得税费用1810万港元[90] - 2022年6月30日止六个月每股基本亏损2.29港仙，本期为0.38港仙[90] 各条业务线数据关键指标变化 - 截至2023年6月30日止六个月，物业管理服务收益80,195千港元，葡萄酒生产及分销收益43,698千港元，出售竣工物业收益11,021千港元，娱乐业务收益339千港元，总计135,253千港元；2022年同期分别为0千港元、47,720千港元、202,361千港元、0千港元，总计250,081千港元[15] - 2023年上半年房地产、综合度假村及文化旅游分部亏损7,882千港元，葡萄酒分部亏损2,066千港元，娱乐业务分部亏损7,053千港元，物业管理分部溢利16,640千港元；2022年同期分别亏损91,350千港元、843千港元、7,747千港元、0千港元[21] - 2023年上半年，中国（包括香港）、韩国、澳大利亚外部客户收益分别为1.23893亿港元、33.9万港元、1102.1万港元[27] - 葡萄酒业务收益减少8.4%至4370万港元，2022年同期为4770万港元[45] - 本期新增板块带来约8020万港元的收益[45] - 葡萄酒业务毛利下降2.6%至约1910万港元，2022年同期为1960万港元[46] - 新增板块贡献约2010万港元的毛利增长[46] - 葡萄酒业务制成品周转率增至251天[62] - 物业管理业务2个月贡献收益超8000万港元，分部溢利1664万港元[81] - 葡萄酒业务收入同比下降8.2%，降至4370万港元[83] - 澳大利亚悉尼项目交付1套公寓，确认收益1100万港元，毛利160万港元，尚余2.513亿港元可变现物业[87] 公司业务构成及分布 - 公司主要附属公司业务包括在韩国开发及经营度假村和文旅、在澳洲开发经营房地产、在中国生产分销葡萄酒、在韩国经营娱乐业务、在中国提供物业管理服务[10] - 集团按产品及服务确定四个报告分部，分别为房地产等开发经营、葡萄酒产销、娱乐业务、物业管理服务[18] - 公司主要业务位于中国（包括香港）、韩国及澳大利亚[26] 财报编制相关 - 未经审核简明中期财务报表按联交所上市规则附录十六及香港会计准则第34号编制，须与2022年财务报表一并阅览[11][12] - 编制中期财报会计政策与2022年一致，采用修订的香港财务报告准则对集团财务无重大影响[14] - 集团确定报告分部损益计量方法与2022年一致[20] - 报告分部会计政策与集团一致，收益和开支按相关情况分配至各分部[23] 公司重大事项 - 2023年1月4日，集团以4.3亿元人民币收购北京潮来潮往文化传媒有限公司全部股权，其财务业绩自2023年5月起并入集团业绩[69][70] - 2022年11月29日签订澳洲悉尼歌剧院一号项目相关补充协议，相关决议于2023年3月22日通过，尾盘销售推迟至2024年12月31日[71][72] - 截至2023年6月30日，集团无价值占总资产5%或以上的重大投资[74] - 截至2023年6月30日，集团共聘用1826名全职雇员（2022年12月31日：321名）[75] - 报告期内，公司无诉讼情况更新，详情见2022年年度报告第14 - 15页[76] - 除上述情况外，集团期内无重大收购及出售附属公司、联营企业或合营企业的情况[73] - 韩国济州锦绣山庄项目因融资障碍未开工，娱乐业务2022年底重启[85] - 澳大利亚项目尾盘销售推至2024年12月31日[89] - 期后无重大影响事项[93] - 期内公司及附属公司未购买、出售或赎回上市证券[94] 公司治理相关 - 公司遵守企业管治守则，仅C.2.1条文有偏离[96] - 公司主席兼行政总裁，董事会认为此安排有优势并会定期检讨[97] - 公司采纳董事证券交易标准守则，董事期内遵守规定[99] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成[100] - 审核委员会审阅集团未经审核中期财务资料并与管理层讨论会计原则等[102] - 公告日董事会有四名执行董事和三名独立非执行董事[103] 宏观经济环境 - 2023年上半年中国宏观经济恢复性增长态势明显，“三重压力”得到缓解，但存在“宏观看热、微观偏冷”特征[77][78][79] 公司未来规划 - 公司将审慎理财，积极务实各板块业务[80] 股息分配 - 董事会不建议支付截至2022年6月30日止六个月的中期股息[63] 资产质押情况 - 截至2023年6月30日，集团质押账面价值约5080万港元的资产作为银行融资抵押（2022年12月31日：无）[64] 每股亏损计算相关 - 计算每股基本及摊薄亏损时加权平均股份数目均为32.07591674亿股[31] - 截至2023年和2022年6月30日止期间，每股摊薄亏损与每股基本亏损相同[33]

公司基本信息 - 公司股票编号为00472[3] - 公司核数师为中正天恒会计师有限公司[2] - 公司注册办事处位于百慕达Hamilton HM 11的2 Church Street的Clarendon House[3] - 公司为投资控股公司，附属公司业务包括澳洲房地产开发经营等[106] - 集团主要业务位于韩国、澳洲及中国，公司股份于港交所主板上市[114] 公司财务数据关键指标变化 - 2022年公司总收益下降85.8%至约3.695亿港元（2021年：26.017亿港元），录得约1.717亿港元亏损（2021年：溢利5760万港元）[14] - 2022年公司股东应占亏损为1.125亿港元（2021年：溢利6190万港元）；每股基本亏损3.51港仙（2021年：盈利1.93港仙）[14] - 截至2022年12月31日，公司总资产及净资产分别为21.448亿港元及18.102亿港元[14] - 2022年销售收益约2.858亿港元（2021年：24.893亿港元），歌剧院一号项目交付确认收益的住宅公寓数目从2021年的89套跌至11套[21] - 2022年毛利下降84.4%至约8620万港元（2021年：5.519亿港元），歌剧院一号交付产生毛利减少90.2%至约4900万港元（2021年：4.996亿港元）[23] - 2022年其他收益增加48%至约2220万港元（2021年：1500万港元），主要因额外赔偿收入及汇兑收益增加[25] - 销售及分销开支下降30.2%至约6610万港元（2021年：9470万港元），占收益百分比上升14.3个百分点至17.9%（2021年：3.6%）[26] - 行政及其他营运开支轻微增长4.0%至约8540万港元（2021年：8210万港元）[28] - 物业、厂房及设备减值亏损约9140万港元（2021年：无）[30] - 无形资产减值亏损年内无需计提（2021年：2.687亿港元）[31] - 除税前亏损约1.411亿港元（2021年：溢利9190万港元）[32] - 年内税项主要包括即期所得税开支约1310万港元（2021年：1亿港元），往年拨备不足约1710万港元（2021年：无），递延税项费用约50万港元（2021年：递延税项抵免6560万港元）[33] - 除税后亏损约1.717亿港元（2021年：溢利5760万港元），公司拥有人应占亏损约1.125亿港元（2021年：溢利6190万港元），每股基本亏损为3.51港仙（2021年：盈利1.93港仙）[34] - 现金及现金等价物减少11.5%至约5.547亿港元（2021年：6.271亿港元），总借贷（不包括租赁负债）减少91.8%至约1430万港元（2021年：1.738亿港元）[35][36] - 年内总资本开支约1220万港元（2021年：3.661亿港元），2023年预算资本开支约550万港元[37] - 存货减少2.6%至约2.187亿港元（2021年：2.244亿港元），制成品增加1.4%至约1770万港元（2021年：1750万港元），葡萄酒业务制成品周转率为132日（2021年：138日）[38] - 截至2022年12月31日，公司总资产约为21.448亿港元，较2021年的27.668亿港元减少22.5%[39] - 截至2022年12月31日，公司总负债约为3.345亿港元，较2021年的6.252亿港元减少46.5%[40] - 截至2022年12月31日，公司总权益中，拥有人权益约为15.563亿港元（2021年为18.092亿港元），非控制性权益约为2.539亿港元（2021年为3.325亿港元）[42] - 截至2022年12月31日，公司流动比率改善至4.4（2021年为3.2），负债比率降至1.4%（2021年为8.1%）[43] - 年内，公司贸易应收账款周转率增加至5天（2021年为1天）[44] - 年内，公司五大供应商占总采购额的67.9%（2021年为91.9%），最大供应商占28.1%（2021年为48.1%）[45] - 年内，公司五大客户占总收益的54.8%（2021年为21.0%），最大客户占19.4%（2021年为5.6%）[45] - 年内，公司获得政府补贴约1200万港元（2021年为1360万港元）[47] - 董事会建议不派付2022年股息（2021年亦无）[48] - 截至2022年12月31日，无土地使用权、物业、厂房及设备作为银行借款抵押（2021年为2350万港元）[49] - 公司2022年无股息分派，2021年也无股息分派[141] - 公司2022年无慈善捐款，2021年同样无慈善捐款[142] - 截至2022年12月31日，公司无可供分派储备[147] - 公司2022年未进行股本集资活动，也无未使用所得款项结转[148] 红酒业务数据关键指标变化 - 红酒业务收益下跌25.5%至约8370万港元（2021年：1.124亿港元）[9] - 红酒业务本年净亏损约300万港元（2021年：净利润940万港元）[9] - 2022年红酒业务收益同比下跌25.5%至8370万港元（2021年：1.124亿港元），娱乐业务无收益（2021年：无）[22] - 2022年葡萄酒业务毛利下降28.9%至约3720万港元（2021年：5230万港元），毛利率下降2.1个百分点至44.4%（2021年：46.5%）[24] 悉尼歌剧院壹號项目数据关键指标变化 - 悉尼歌剧院壹號项目2022年继续交付11套住宅公寓，相关收入约2.858亿港元（2021年：24.893亿港元）[13] - 悉尼歌剧院壹號项目相关毛利4900万港元（2021年：4.996亿港元）[13] 公司业务策略 - 公司红酒业务业务策略将以清旧迎新模式刺激疫后及经济复苏后的高端消费[10] 韩国业务进展 - 公司韩国济州锦绣山庄发展项目因融资障碍未能开展工程[12] - 公司韩国济州娱乐业务于2022年底重新营业[12] 公司收购事项 - 2023年3月22日公司刊發收購一間物業管理公司集團控股公司100%權益之通函，预计收购后尚余逾1.7亿港元等值现金及逾2.7亿港元等值可持续住宅和商业物业[15] - 2023年1月4日，公司全资子公司四川丝路与北京运河长基签订收购协议，以4.3亿元人民币（约4.859亿港元）收购北京潮来潮往100%股权[58] - 收购北京潮来潮往100%股权交易尚待达成条件，包括2023年4月11日股东特别大会批准，截至合并财报批准报出日未完成[59] - 2023年1月4日，公司全资附属公司与卖方订立收购协议，以4.3亿元人民币（约4.859亿港元）收购目标公司100%股权[192] 公司法律诉讼 - 2019年5月30日，公司全资附属公司NSR Toronto发出诉讼通知，6月27日提交申索陈述书，向项目被告公司等索赔[65] - 2019年8月16日，被告提交抗辩及反诉陈述书，否认责任、要求驳回诉讼并向NSR Toronto索赔利润损失[66] - 2020年1月17日，安大略法院裁定中止以项目被告公司名义提出的反诉，并命令CIM被告支付NSR Toronto费用[68] - CIM被告就违约等要求NSR Toronto赔偿5000万加元（约3.105亿港元）[71] - 2022年3月7日安大略省高等法院听取原告关于支付500万加元咨询费等动议[77] - NSR Toronto就Global King妨碍项目处置索赔730万加元（720万补偿性+10万惩罚性）[80] - 2022年11月14日上诉法院批准NSR被告要求原告为上诉费用提供担保的动议[78] - 2023年2月10日上诉法院批准NSR被告驳回原告上诉的动议[79] - 2020年2月25日NSR Toronto提交经修订申索，被告仅为CIM被告[70] - 2020年6月16日CIM被告提交经修订反诉[71] - 2020年9月11日NSR Toronto就经修订反诉作出回复及抗辩[71] - 2022年6月28日CIM被告和CIM International Group Inc.向NSR Toronto律师递交含新索赔的信[73] - 2022年8月2日CIM被告表示将提出冻结2019年出售交易收益余额的动议[74] 公司人员信息 - 马晨山47岁，2019年12月30日任公司执行董事兼董事会主席，现兼任新华联文旅董事长及董事[84] - 张建49岁，2004年2月25日任公司执行董事，还担任东岳集团等多家公司职务[86] - 杭冠宇56岁，2015年6月8日任公司执行董事，持有相关证书，现任新华联文旅副总裁[87] - 刘华明51岁，2015年6月8日任公司执行董事，为薪酬委员会成员，现任新华联文旅监事会主席[88] - 丁良辉69岁，2004年2月25日任公司独立非执行董事，担任审核等多个委员会职务，还在多家上市公司任职[89] - 马晨山从1998年7月至2003年12月任中央电视台记者[84] - 马晨山从2014年1月至2016年5月任四川省广元市委常委及市政府党组副书记[84] - 杭冠宇从2007年1月至2008年6月任瑞银证券有限责任公司董事[87] - 丁良辉在会计界有逾40年经验[89] - 张建持有中国江西财经大学经济学及法律学士学位和香港中文大学工商管理硕士学位[86] - 谢广汉68岁，2015年11月24日任公司独立非执行董事[91] - 曹貺予72岁，2004年2月25日任公司独立非执行董事[96] - 吴武振38岁，2020年9月18日起任公司秘书及授权代表[99] - 曹貺予曾于1981年7月 - 1996年2月任职中国银行湖南省分行[97] - 曹貺予曾于1996年2月 - 1999年9月任职中国银行新加坡分行[97] - 曹貺予曾于1999年9月 - 2003年9月任中信银行深圳分行行长[97] - 吴武振在会计等方面累积逾15年经验[100][101] - 吴武振曾于2019年1月 - 11月任职中国新城市商业发展有限公司[102] - 年内执行董事为马晨山、张建、杭冠宇、刘华明，独立非执行董事为丁良辉、谢广汉、曹貺予[151] - 刘华明、丁良辉、曹貺予将在2023年股东周年大会轮值退任并参选连任[151] 公司股权结构 - 截至2022年12月31日，张建、杭冠宇、刘华明三位董事分别持有公司股份7,850,400股，各占已发行股本0.24%[159] - 截至2022年12月31日，张建持有相联法团长石投资有限公司注册资本人民币6,715,000元，占注册资本3.36%[160] - 截至2022年12月31日，新华联国际置地有限公司持有公司股份1,757,450,743股，占已发行股本54.79%[162] - 截至2022年12月31日，新华联文化旅游发展股份有限公司持有公司股份1,757,450,743股，占已发行股本54.79%[162] - 截至2022年12月31日，新华联国际投资有限公司持有公司股份215,988,336股，占已发行股本6.73%[163] - 截至2022年12月31日，新华联实业投资有限公司持有公司股份215,988,336股，占已发行股本6.73%[164] - 截至2022年12月31日，新华联控股有限公司持有公司股份1,973,439,079股，占已发行股本61.52%[164] - 截至2022年12月31日，傅军先生持有公司股份1,973,439,079股，占已发行股本61.52%，另实益拥有10,000,000股，占0.31%[164] - 截至2022年12月31日，长石投资有限公司持有公司股份1,973,439,079股，占已发行股本61.52%[164] - 截至2022年12月31日，肖文慧女士持有公司股份1,973,439,079股，占已发行股本61.52%，另实益拥有6,010,000股，占0.19%[164] - 新华联控股有限公司由长石投资有限公司拥有93.40%、傅军先生拥有2.83%、其余五名个别人士拥有3.77%权益[168] - 长石投资有限公司由傅军先生拥有59.76%、肖文慧女士拥有33.46%、张建先生拥有3.36%、

财务数据关键指标变化 - 2022年收益为369,452千港元，2021年为2,601,733千港元，同比下降约85.8%[3] - 2022年毛利为86,157千港元，2021年为551,870千港元，同比下降约84.4%[3] - 2022年经营业务亏损135,134千港元，2021年溢利121,724千港元[3] - 2022年年内亏损171,741千港元，2021年溢利57,558千港元[3] - 2022年每股基本及摊薄亏损均为3.51港仙，2021年每股基本及摊薄盈利均为1.93港仙[3] - 2022年全面亏损总额为331,375千港元，2021年全面收益总额为118,893千港元[4] - 截至2022年底，非流动资产为1,011,525千港元，2021年为1,227,343千港元[5] - 截至2022年底，流动资产为1,133,226千港元，2021年为1,539,497千港元[5] - 截至2022年底，流动负债为257,788千港元，2021年为485,911千港元[5] - 截至2022年底，总权益为1,810,227千港元，2021年为2,141,602千港元[6] - 2022年出售竣工物业收益285,753千港元，2021年为2,489,318千港元；2022年生产及分销葡萄酒收益83,699千港元，2021年为112,415千港元[22] - 2022年集团总收益369,452千港元，2021年为2,601,733千港元[22] - 2022年集团除税前亏损141,079千港元，2021年溢利91,928千港元[26] - 2022年12月31日集团综合资产总值2,144,751千港元，2021年为2,766,840千港元[29] - 2022年12月31日集团综合负债总额334,524千港元，2021年为625,238千港元[29] - 2022年中国（包括香港）外部客户收益83,699千港元，2021年为112,415千港元；南韩2022年和2021年均无收益；澳洲2022年收益285,753千港元，2021年为2,489,318千港元[32] - 2022年中国（包括香港）非流动资193,361千港元，2021年为210,030千港元；南韩2022年为809,895千港元，2021年为1,005,099千港元；澳洲2022年为3,169千港元，2021年为6,276千港元[32] - 2022年其他收入、收益及虧損为22199千港元，2021年为15033千港元[33] - 2022年经营业务亏损，总员工成本37133千港元，2021年为55099千港元；出售竣工物业之成本236776千港元，2021年为1989702千港元[34] - 2022年财务成本为5945千港元，2021年为29796千港元；2021年借款费用按年利率2.36%资本化至在建工程和开发中物业，2022年无[35] - 2022年所得税开支为30662千港元，2021年为34370千港元；中国附属公司两年税率均为25%[37] - 董事会建议不派付2022年度股息，2021年也无派息[39] - 2022年公司拥有人应占年内亏损112474千港元，2021年溢利61864千港元；加权平均股份数两年均为3207591674股[41] - 2022年和2021年每股基本及摊薄（亏损）/盈利相同，因无潜在摊薄普通股[42] - 商誉成本2021年1月1日为210093千港元，2022年12月31日为199478千港元[44] - 商誉累计减值亏损2021年1月1日为210093千港元，2022年12月31日为199478千港元[44] - 商誉账面价值2022年和2021年12月31日均为0千港元[44] - 2022年末无形资产成本为425,054千港元，较2021年末的450,656千港元有所下降；累计摊销及减值为278,194千港元，账面价值为146,860千港元[45] - 2022年贸易应收账款项下，贸易应收款为5,179千港元，应收娱乐业务款项为20,803千港元，扣除预期信贷亏损拨备后为3,468千港元，2021年为6,156千港元[46] - 贸易应收款按发票日期经扣除预期信贷亏损拨备后，30天内为1,599千港元（2021年为3,731千港元），30 - 60天为921千港元（2021年为47千港元）等[47] - 2022年末贸易应付账款为30,241千港元，2021年末为59,786千港元；购买货品平均信贷期为90天[48] - 公司年内收益下降85.8%至约3.695亿港元（2021年：26.017亿港元），悉尼歌剧院一号项目交付公寓从2021年的89套降至11套[58] - 红酒业务收益同比下跌25.5%至8370万港元（2021年：1.124亿港元）[59] - 娱乐业务年内无收益（2021年：无）[60] - 年内毛利下降84.4%至约8620万港元（2021年：5.519亿港元），歌剧院一号交付溢利减少90.2%至约4900万港元（2021年：4.996亿港元）[61] - 葡萄酒业务毛利下降28.9%至约3720万港元（2021年：5230万港元），毛利率下降2.1个百分点至44.4%（2021年：46.5%）[62] - 其他收益增加48%至约2220万港元（2021年：1500万港元），主要因赔偿收入和汇兑收益增加[63] - 销售及分销支出下降30.2%至约6610万港元（2021年：9470万港元），占收益百分比上升14.3个百分点至17.9%（2021年：3.6%）[65] - 行政及其他营运开支轻微增长4.0%至约8540万港元（2021年：8210万港元），因年底恢复部分娱乐业务营运[66] - 公司年内转盈为亏，录得除税前亏损约1.411亿港元（2021年：溢利9190万港元）[70] - 截至2022年12月31日，公司现金及现金等价物减少11.5%至约5.547亿港元（2021年：6.271亿港元）[75] - 截至2022年12月31日，总借贷（不包括租赁负债）减少85.5%至约3040万港元（2021年为1.738亿港元）[76] - 2022年总资本开支约为1222万港元（2021年为3.661亿港元），2023年预算资本开支约为550万港元[78] - 截至2022年12月31日，存货减少2.6%至约2.187亿港元（2021年为2.244亿港元），制成品增加1.4%至约1770万港元（2021年为1750万港元）[79] - 截至2022年12月31日，总资产减少22.5%至约21.448亿港元（2021年为27.668亿港元）[81] - 截至2022年12月31日，总负债减少46.5%至约3345万港元（2021年为6252万港元）[82] - 截至2022年12月31日，流动比率改善至4.4（2021年为3.2），负债比率降至1.4%（2021年为8.1%）[84] - 2022年贸易应收账款周转率增加至5天（2021年为1天）[85] - 2022年五大供应商占总采购额67.9%（2021年为91.9%），五大客户占总收益54.8%（2021年为21.0%）[86] - 2022年获得政府补贴约1200万港元（2021年为1360万港元）[89] - 截至2022年12月31日，无土地使用权、物业、厂房及设备作银行借款抵押（2021年为2350万港元）[91] - 截至2022年12月31日，公司共有全职雇员353名，2021年为365名[107] - 红酒业务收益下跌25.5%至8370万港元，净亏损300万港元[129] - 悉尼歌剧院壹號项目2022年交付11套住宅公寓，收入2.858亿港元，毛利4900万港元[133] - 锦绣山庄度假村土地录得非经常性减值约9140万港元[134] - 集团总收益下降85.8%至3.695亿港元，亏损1.717亿港元[134] - 公司股东应占亏损为1.125亿港元，每股基本亏损3.51港仙[134] - 2022年12月31日，集团总资产及净资产分别为21.448亿港元及18.102亿港元[134] 业务线情况 - 公司为投资控股公司，附属公司主要业务包括在韩国开发经营度假村及文旅、在澳洲开发经营房地产、在中国生产销售葡萄酒、在韩国经营娱乐业务[9][10] - 集团有三个呈報分部，分别为开发及经营房地产、综合度假村及文化旅游、生产及分销葡萄酒、娱乐业务[25] - 2022年度公司经营业绩来自韩国综合度假村及文旅开发运营、澳洲房地产开发运营、中国葡萄酒生产分销和韩国娱乐业务经营[57] 财务准则应用情况 - 本年度集团首次应用2022年1月1日或之后开始年度期间强制生效的经修订香港财务报告准则，对集团财务状况和表现无重大影响[12] - 集团未提早应用已颁布但尚未生效的新订及经修订香港财务报告准则，部分于2023年1月1日或之后开始年度期间生效，部分于2024年1月1日或之后开始年度期间生效[13] - 除部分准则外，公司董事预期应用未生效的新订及经修订香港财务报告准则不会对综合财务报表造成重大影响[14] - 香港会计准则第1号修订以“重大会计政策资料”取代“主要会计政策”[15] - 修订阐明会计政策资料或因相关交易等性质属重大，非所有相关资料本身重大，披露非重大资料不得掩盖重大资料[16] - 香港财务报告准则实务声明第2号修订说明实体如何应用“四步法评估重要性流程”判断会计政策资料是否重大，并增加指导意见及实例[17] - 应用上述修订预期不会对集团财务状况或表现产生重大影响，但可能影响重大会计政策披露，影响将在未来综合财务报表披露[18] - 应用香港会计准则第8号修订预期不会对集团综合财务报表产生重大影响[21] 公司重大协议及收购事项 - 2022年11月29日，公司附属公司Wealth Venture与Macrolink Australia订立补充协议，将赎回日期延至2024年12月19日，贷款到期日延至2024年8月28日等[51] - 补充协议于2023年3月22日获公司股东批准[52] - 2023年1月4日，公司全资子公司四川丝路与北京运河长基签订收购协议，拟以4.3亿元人民币（约4.859亿港元）收购北京潮来潮往100%股权[54] - 收购北京潮来潮往100%股权交易尚待条件达成，包括2023年4月11日公司股东大会批准，截至报表批准日未完成[55] - 2022年11月29日，公司附属公司与新华联澳洲订立补充协议，将赎回日期延至2024年12月19日，贷款到期日延至2024年8月28日[97] - 补充协议于2023年3月22日获公司股东批准[98] - 2023年1月4日，公司子公司四川丝路拟以4.3亿元人民币（约4.859亿港元）收购北京潮来潮往100%股权[99][100] - 收购北京潮来潮往100%股权交易尚待2023年4月11日公司股东大会批准，截至财报批准报出日未完成[101] - 公司拟收购北京潮来潮往100%权益，预计带来可观增长及业绩[135] 公司诉讼事项 - 2019年，公司附属公司NSR Toronto在安大略法院对项目被告公司及CIM被告提起诉讼，索赔金额诉讼中确定[108][109] - 2020年6月16日，CIM被告提交经修订反诉，要求NSR Toronto就违约等索赔5000万加元（约3.1亿港元）[114] - 2022年3月7日，安大略省高等法院听取原告关于签发CPL和支付500万加元咨询费的动议及NSR被告质疑管辖权的交叉动议[122] - 2022年4月6日，法院驳回原告动议并中止对NSR被告I的呈请[122] - 2022年11月14日，NSR被告要求原告为上诉费用提供担保的动议获批准，原告未提供担保[123] - 2023年2月10日，NSR被告驳回上诉的动议获批准[123] - 2021年6月9日，NSR Toronto针对Global King索赔720万加元补偿性损害赔偿及10万加元惩罚性损害赔偿[124] - 2019年8

财务数据关键指标变化 - 截至2022年6月30日止六个月，公司收益为250,081千港元，2021年同期为50,020千港元[5] - 2022年上半年公司毛利为54,749千港元，2021年同期为25,080千港元[8] - 2022年上半年公司本公司拥有人应占亏损为73,318千港元，2021年同期为11,793千港元[5] - 2022年上半年公司基本及摊薄每股亏损为2.29港仙，2021年同期为0.37港仙[5] - 截至2022年6月30日，非流动资产为1,060,409千港元，2021年12月31日为1,227,343千港元[14] - 截至2022年6月30日，流动资产为1,206,981千港元，2021年12月31日为1,539,497千港元[14] - 截至2022年6月30日，流动负债为201,158千港元，2021年12月31日为485,911千港元[14] - 截至2022年6月30日，流动资产净值为1,005,823千港元，2021年12月31日为1,053,586千港元[14] - 截至2022年6月30日，总权益为1,930,663千港元，2021年12月31日为2,141,602千港元[16] - 截至2022年6月30日，非流动负债为135,569千港元，2021年12月31日为139,327千港元[16] - 2022年上半年经营活动所用现金净额为32,474千港元，2021年为 - 301,798千港元[32] - 2022年上半年投资活动所用现金净额为 - 3,176千港元，2021年为 - 2,573千港元[32] - 2022年上半年融资活动所得现金净额为 - 97,663千港元，2021年为254,575千港元[32] - 2022年上半年现金及现金等价物减少净额为 - 68,365千港元，2021年为 - 49,796千港元[32] - 2022年上半年持有现金结余中的外币之汇率变动影响为 - 17,597千港元，2021年为3,478千港元[32] - 2022年上半年末现金及现金等价物项目为541,098千港元，2021年为167,116千港元[32] - 截至2022年6月30日和2021年6月30日止六个月，集团外部客户收益分别为250,081千港元和50,020千港元[60] - 截至2022年6月30日和2021年12月31日，集团综合资产总额分别为2,267,390千港元和2,766,840千港元，综合负债总额分别为336,727千港元和625,238千港元[71] - 2022年和2021年上半年，中国（包括香港）外部客户收益分别为47,720千港元和50,020千港元，非流动资产分别为196,391千港元和210,030千港元[75] - 2022年和2021年上半年，韩国外部客户收益均为0千港元，非流动资产分别为853,718千港元和1,005,099千港元[75] - 2022年和2021年上半年，澳洲外部客户收益分别为202,361千港元和0千港元，非流动资产分别为4,593千港元和6,276千港元[75] - 2022年和2021年上半年，政府补助分别为8,967千港元和6,744千港元[77] - 2022年和2021年上半年，银行利息收入分别为438千港元和275千港元[77] - 2022年和2021年上半年，出售物业、厂房及设备收益分别为1,921千港元和0千港元[77] - 2022年和2021年上半年，总员工成本分别为17,493千港元和17,190千港元[81] - 2022年和2021年上半年，无形资产摊销及使用权资产折旧分别为368千港元和308千港元[81] - 2022年上半年所得税开支为1785.6万港元，2021年同期为3.6万港元；中国附属公司两期税率均为25%[83] - 2022年和2021年计算每股摊薄亏损时加权平均股份数目均为32.07591674亿股；2022年上半年公司拥有人应占亏损7331.8万港元，2021年同期为1179.3万港元[89][91] - 2022年上半年集团购入物业、厂房及设备总成本约320.9万港元，2021年同期为284.8万港元；出售产生收益约192.1万港元，2021年同期亏损9000港元；减值亏损1.036亿港元，2021年同期无[92][93] - 截至2022年6月30日，澳洲待售竣工物业成本为3.59056亿港元，2021年12月31日为5.45379亿港元[95] - 2022年6月30日贸易应收账款项为577.7万港元，应收娱乐业务款项为2029.8万港元，预期信贷亏损拨备为2256.8万港元；2021年12月31日对应数据分别为754.7万、2208.1万、2347.2万港元[97] - 贸易应收账款项按发票日期经扣除预期信贷亏损拨备后，2022年6月30日为350.7万港元，2021年12月31日为615.6万港元[102] - 应收娱乐业务款项2022年6月30日90日内为725.7万港元，90 - 180日为99.7万港元，180 - 360日为1334.3万港元，360日以上为742万港元；2021年12月31日对应数据分别为2671.8万、57.6万、916.3万、2332.9万港元[109] - 法定股本方面，2021年12月31日及2022年6月30日股份数目均为160亿股，面值均为1.6亿港元[112] - 已发行及缴足股本方面，2021年12月31日及2022年6月30日股份数目均为32.07592亿股，面值均为3207.6万港元[112] - 2022年上半年云南金六福贸易有限公司销售货品金额为570千港元，2021年为1143千港元[115] - 2022年上半年湖南金东酒业有限公司销售货品金额为304千港元，2021年为0千港元[115] - 2022年上半年桂林湘山酒业有限公司销售货品金额为41千港元，2021年为0千港元[115] - 2022年上半年金六福一坛好酒贸易有限公司购买货品金额为256千港元，2021年为0千港元[115] - 2022年上半年主要管理层人员薪金及其他短期福利为1109千港元，2021年为959千港元[122] - 截至2022年6月30日，已签约但未作拨备的与收购土地相关金额为9045千港元，2021年12月31日为9840千港元[122] - 2022年上半年公司收益大幅增加400.0%至约250.1百万港元，2021年同期为50.0百万港元[127][129] - 葡萄酒业务收益减少4.6%至47.7百万港元，2021年同期为50.0百万港元[127][129] - 公司毛利上升118.3%至约5470万港元，葡萄酒业务毛利下降27.8%至约1960万港元，毛利率降至41.1%[131][133] - 其他收益增加52.0%至约1230万港元，政府补助增加33.0%至约900万港元[132][134] - 销售及分销开支增加71.6%至约3140万港元，行政及其他营运开支增加32.6%至约3380万港元[136][137][140][141] - 除税前亏损增至约1.056亿港元，主要因韩国济州度假村土地减值亏损[138][142] - 公司税项包括3.2万港元当期所得税开支、约1810万港元往年拨备不足及约24.2万港元递延税项抵免[139][143] - 除税后亏损增加742.7%至约1.234亿港元，公司拥有人应占亏损增至约7330万港元[145][148] - 现金及现金等价物减少13.7%至约5.411亿港元，总借款减少57.2%至约7440万港元[146][147][149] - 公司总资产减少18.1%至约22.674亿港元，其中非流动资产约10.604亿港元，流动资产约12.07亿港元[153] - 流动比率增至6.0，资产负债率降至3.9%，贸易应收款周转天数恢复至4天[155][156] - 公司存货略降4.4%至约2.145亿港元，成品增加73.3%至约3030万港元，葡萄酒业务成品周转天数增至150天[157] - 流动比率增加至6.0（2021年12月31日为3.2）[158] - 负债比率减少至3.9%（2021年12月31日为8.1%）[158] - 贸易应收账款周转率回复至4日（2021年12月31日为1日）[158] - 存货轻微减少4.4%至约2.145亿港元（2021年12月31日为2.244亿港元）[159] - 制成品增加73.3%至约3030万港元（2021年12月31日为1750万港元）[159] - 葡萄酒业务制成品周转率增加至150日（2021年12月31日为138日）[159] - 集团质押账面价值约2260万港元（2021年12月31日为2350万港元）资产作银行融资抵押[163] - 2022年6月30日集团全职雇员321名（2021年12月31日为365名）[170] 业务线相关信息 - 公司有三个呈报分部，分别为开发及经营房地产等业务、生产及分销葡萄酒、娱乐业务[50][54] - 2022年出售竣工物业收益为202,361千港元，生产及分销葡萄酒收益为47,720千港元，2021年生产及分销葡萄酒收益为50,020千港元[51] - 澳大利亚项目交付8套公寓确认收入202.4百万港元[127][129] 财务报表相关事项 - 董事会于2022年8月26日批准及授权刊发简明中期财务报表[124] - 董事会不建议就期内派付任何中期股息（截至2021年6月30日止六个月：无）[163] - 期内集团并无重大收购及出售附属公司、联营公司或合营企业事项[168] 法律诉讼相关事项 - 2020年6月16日，CIM被告要求NSR Toronto就违约等事项赔偿5000万加元（约2.9亿港元）[181] - 2020年3月13日，NSR Toronto及其高管接获2020年申索，原告要求NSR被告赔偿800万加元（约4770万港元）[187] - 2020年申索中，原告要求的赔偿包括500万加元（约2980万港元）出售事项顾问费[187] - 2021年2月11日，原告要求NSR被告及其他被告各自向法院支付500万加元[192] - 2022年5月30日，CIM被告和CIM International Group Inc.发起新索偿[184] - 2022年8月2日，CIM各方将提出动议，要求冻结2019年出售交易收益余额[185] - 冻结动议定于2023年1月举行听证会[185] - 2021年5月5日，NSR被告II提呈动议记录要求撤销申索，动议于2021年8月30日获批，NSR被告II获讼费70,000加元[196] - 2022年5月12日，原告针对上述决定上诉未成功[196] - 2021年6月15日，安大略省法院下令向NSR被告I的送达视为有效[196] - 2022年3月7日，安大略省高等法院听取原告动议理据，涉及签发未决诉讼证和预付500万加元咨询费[200] - 2022年4月6日，法院驳回原告对NSR被告I的动议并中止呈请[200] - 原告已就中止令上诉，预计2022年12月审理[200] - NSR被告I已要求原告为上诉费用提供担保，动议未安排[200] 贸易应付账款信息 - 贸易应付账款购买货品平均信贷期为90日，不付息且无抵押[110]

财务数据关键指标变化 - 2021年总收益剧增2113.3%至26.017亿港元，录得溢利约5760万港元[11] - 2021年公司股东应占溢利为6190万港元，每股基本溢利1.93港仙[11] - 2021年12月31日，集团总资产及净资产分别为27.668亿港元及21.416亿港元[11] - 2020年总收益为1.176亿港元，亏损1.143亿港元[11] - 2020年公司股东应占亏损为9200万港元，每股基本亏损2.87港仙[11] - 年内收益飙升2113.3%至约2601.7百万港元，2020年为117.6百万港元[16] - 年内毛利飙升1772.0%至约551.9百万港元，2020年为29.5百万港元[18] - 年内其他收益减少50.9%至约15.0百万港元，2020年为30.6百万港元[19] - 年内销售及分销支出增长116.8%至约94.7百万港元，2020年为43.7百万港元[20] - 年内行政及其他营运开支仅轻微增长3.6%至约82.1百万港元，2020年为79.2百万港元[21] - 年内无形资产减值亏损约268.7百万港元，2020年为20.0百万港元[23] - 年内除税前溢利约为91.9百万港元，2020年亏损122.1百万港元[24] - 于2021年12月31日，集团现金及现金等价项目增加193.8%至约627.1百万港元，2020年为213.4百万港元[27] - 于2021年12月31日，集团总负债减少72.9%至约625.2百万港元，2020年为2303.0百万港元[31] - 董事会建议不派付2021年股息，2020年亦无派息[37] - 2021年12月31日，集团以账面净值约2350万港元土地使用权等质押，2020年为2370万港元[38] - 2021年12月31日，集团无价值占资产总额5%或以上重大投资[42] - 2021年12月31日，集团聘用365名全职雇员，2020年为381名[43] - 公司2021年度无慈善捐款，2020年约为150万港元[91] - 2021年12月31日，公司并无任何可供分派储备[97] - 公司2021年未进行股本集资活动，也无未使用所得款项结转[98] - 董事会建议不派付2021年度股息，2020年也无派息[90] 红酒业务数据关键指标变化 - 2021年红酒业务收益下跌4%至约1.124亿港元，实现净利润约940万港元[9] - 2020年红酒业务收益为1.172亿港元[9] 悉尼歌剧院壹号项目数据关键指标变化 - 悉尼歌剧院壹号项目2021年12月完成大部分住宅交付，确认收入约24.893亿港元，毛利4.996亿港元[10] - 年内已交付89套歌剧院一号住宅（共104套），确认销售收益约2489.3百万港元[17] 澳洲项目贷款及资产情况 - 偿还约17亿港元等值澳洲项目开发贷款后，尚余逾6.2亿港元等值现金及逾5.4亿港元等值物业[10] 法律诉讼情况 - 2020年6月16日，CIM被告要求NSR Toronto就相关损失赔偿5000万加元，约2.9亿港元[47] - 2020年，原告要求NSR被告等赔偿800万加元，约4770万港元，含2980万港元顾问费[49] - 2021年，原告要求NSR被告等各自向法院支付500万加元，以待确定顾问费权利[50] - 2021年8月30日，NSR被告II胜诉获讼费7万加元，原告已上诉[50] - 安大略省高等法院听取原告关于签发未决诉讼证和预付500万加元咨询费的动议，预计两个月内作出裁决[51] - NSR Toronto就Global King 2019年妨碍处置索赔720万加元及10万加元惩罚性损害赔偿[51] - 法庭认证可使公司在2022年4月及5月排期作法庭盘问[52] - 现阶段公司未就经修订反诉及经修订2020年申索作出任何拨备[52] 公司人员任职情况 - 马晨山46岁，2019年12月30日获委任为公司执行董事兼董事会主席[54] - 张建48岁，2004年2月25日获委任为公司执行董事[55] - 杭冠宇55岁，2015年6月8日获委任为公司执行董事[56] - 刘华明50岁，2015年6月8日获委任为公司执行董事[57] - 丁良辉68岁，2004年2月25日获委任为公司独立非执行董事[59] - 谢广汉67岁，2015年11月24日获委任为公司独立非执行董事[60] - 曹貺予71岁，2004年2月25日获委任为公司独立非执行董事，曾在多家银行任职[61] - 吴武振37岁，2020年9月18日起担任公司秘书及授权代表，有逾15年相关经验[62] 公司业务范围及地区 - 公司为投资控股公司，附属公司业务包括澳洲房地产、韩国度假村及文旅、中国葡萄酒、韩国济州娱乐业[67] - 集团主要业务位于韩国、澳洲及中国，公司股份于港交所主板上市，年内遵守多项法规[71] 公司业务风险 - 集团业务受全球经济及宏观经济状况影响，经济变动或不利事件会影响财务及经营业绩[74] - 集团业务遍及多国，面临潜在汇率波动风险，未用金融工具对冲，将密切监察[75] - 公司济州娱乐业务受中国经济和地区事件影响，或致收益、业绩和现金流不利[79][80] - 公司悉尼房地产业务受物业市场表现影响，市场不景气或致业务、业绩和财务状况不利[81] - 公司中国葡萄酒业务受宏观环境、政府政策、竞争、声誉和食品安全风险影响[82][83][84][85][87] 公司年报信息 - 集团截至2021年12月31日止年度业务审视载于年报第3至4页“主席报告”[68] - 集团年内主要财务及业务表现指标分析载于年报第5至11页“管理层讨论及分析”[69] - 集团环境、社会及管治举措等详情载于年报第45至75页“环境、社会及管治报告”[70] - 公司业务未来发展见年报第3至4页“主席报告”[89] - 公司过去五年财政年度业绩、资产及负债概要载于第165页[92] 公司股份相关 - 张建、杭冠宇、刘华明三位先生分别持有公司7,850,400股股份，占比均为0.24%[109] - 张建先生持有长石投资有限公司人民币6,715,000元注册资本，占比3.36%[109] - 新华联国际置地有限公司持有公司1,757,450,743股股份，占已发行股本54.79%[112] - 新华联文化旅游发展股份有限公司持有公司1,757,450,743股股份，占已发行股本54.79%[112] - 新华联国际投资有限公司持有公司215,988,336股股份，占已发行股本6.73%[112] - 新华联实业投资有限公司持有公司215,988,336股股份，占已发行股本6.73%[112] - 新华联控股有限公司持有公司1,973,439,079股股份，占已发行股本61.52%[112] - 傅军先生持有公司1,973,439,079股股份，占已发行股本61.52%，另直接持有10,000,000股，占比0.31%[112] - 长石投资有限公司持有公司1,973,439,079股股份，占已发行股本61.52%[112] - 肖文慧女士持有公司1,973,439,079股股份，占已发行股本61.52%，另直接持有6,010,000股，占比0.19%[112] - 截至2021年12月31日，尚未行使购股权总计83,653,600份，年初结余104,260,900份，年内失效20,607,300份[117] - 公司将于2022年6月3日至6月8日暂停办理股份过户登记手续[93] - 截至报告日，公众持股量超过公司已发行股份的25%，符合上市规则规定[132] 公司关联交易 - 2021年9月13日，迪庆香格里拉与贵州珍酒订立协议，2021 - 2023年每年向其购买珍酒销售上限为人民币830万元（约996万港元）[122] - 贵州珍酒由吴向东先生持有90%权益，吴向东为公司最终控股股东傅军先生的联系人，该交易构成持续关连交易[122] - 独立非执行董事确认持续关连交易在集团一般日常业务中订立，按正常或更好商业条款进行，符合股东整体利益[124] 公司核数师变动 - 因与天职香港会计师事务所有限公司未能就审计费用达成共识，天职自2021年12月17日起辞任核数师[131] - 董事会决议委任中正天恒会计师有限公司为核数师，自2021年12月17日起生效，任期至下届股东周年大会结束[131] - 2021年12月17日，天职辞任公司核数师，同日董事会委任中正天恒为核数师至下届股东周年大会结束[191] - 截至2021年12月31日止年度，已付/应付中正天恒审核年度财务报表费用100万港元，非审核服务费用5万港元[196] 公司企业管治相关 - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，认为集团会计政策符合香港现行最佳惯例[127] - 公司细则或百慕达法例无有关优先购股权条文，无需按比例向现有股东发售新股份[129] - 公司不知悉股东因持有股份可获得的税项减免[130] - 公司主席马晨山兼任行政总裁，偏离上市规则第A.2.1条，董事会认为此安排可确保集团领导贯彻性，且现有董事会能平衡权力与职能，集团会定期检讨并物色合适人选另行委任行政总裁[137] - 公司采纳上市规则附录十所载上市发行人董事进行证券交易之标准守则，全体董事在2021年遵守该守则，公司也为可能管有内幕消息的雇员制定同等严格书面指引，年内无雇员违反[138][139][140] - 公司整体业务由董事会管理，负责重大事宜，日常管理等指派给执行董事及高级管理层，重大交易需董事会批准[142][143] - 董事会按企业管治守则第D.3.1条履行职能，2021年已检讨公司企业管治常规及遵守守则事宜[145] - 董事会现由四名执行董事及三名独立非执行董事组成，公司会参考多元化政策检讨董事会规模及组成[147] - 截至2021年12月31日，马晨山等七人组成董事会，各董事履历载于年报第12至13页，除部分董事为新华联相关公司高管外，成员间无重大关系[148][149] - 公司有新董事委任程序，股东可按提名委推荐委任，独立非执行董事任期三年轮值告退，所有董事至少每三年轮值告退一次[151] - 董事会可委任董事填补临时空缺或新增成员，任期至股东大会，获委任董事须在首个股东大会由股东重选[151] - 公司于2013年8月采纳董事会成员多元化政策[152] - 提名委员会将在不迟于2024年12月31日向董事会提出关于董事组成的建议[153] - 董事会于2018年12月采纳提名政策[155] - 截至2021年12月31日止年度，公司概无委任新董事[155] - 定期董事会会议每年按季度最少召开四次，2021年董事会举行6次会议[158][159] - 2021年执行董事马晨山、张建、杭冠宇、刘华明出席会议次数均为6/6，独立非执行董事丁良辉、曹貺予出席次数为6/6，谢广汉出席次数为5/6[159] - 定期董事会会议通告于会议召开日最少十四日前送达各董事，董事会文件最少三日前送达[160] - 公司收到各独立非执行董事根据上市规则出具的独立性年度确认书，提名委员会信纳其均为独立人士[163] - 管理层适时向董事会提供财务、业务及营运报告和管理账目等资料[164] - 公司为董事及高级职员投购董事及高级职员责任保险[165] - 董事已遵守企业管治守则有关持续专业发展条文，2021年参与培训，执行和独立非执行董事均有参与阅读材料和出席研讨会/会议[169] - 公司未区分主席及行政总裁职责，马晨山兼任两职，于2019年12月30日获委任为执行董事兼董事会主席[170] - 董事会设立提名、薪酬及审核三个委员会，各委员会成员有明确安排[172] - 提名委员会于2005年7月31日成立，由一名执行董事和三名独立非执行董事组成，2021年举行一次会议，成员出席率均为100%（1/1）[174][178][179] - 薪酬委员会于2005年7月31日成立，由两名执行董事和三名独立非执行董事组成[180] - 截至2021年12月31日止年度，薪酬委员会举行1次会议，审核委员会举行3次会议[186][190] - 薪酬委员会成员出席次数/会议次数均为1/1，审核委员会成员出席次数/会议次数均为3/3[187][194] - 公司于2005年7月31日成立审核委员会，由丁良辉先生（主席）、谢广汉先生及曹貺予先生组成[189] - 审核委员会主要职责包括审阅财务报表、检讨与外聘核数师合作关系、检讨公司财务等系统[190] - 董事会负责编制财务报表及评估公司表现、状况及前景[197] 公司薪酬情况 - 支付给高级管理层（董事除外）薪酬在100万港元或以下的有3人，100.0001万至150万港元的有2人[186] 公司购股计划 - 公司采纳购股计划奖励优秀员工并挽留人才[18

公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2021年6月30日止六个月，公司收益为50,020千港元，2020年同期为49,572千港元[6] - 2021年上半年毛利为25,080千港元，2020年同期为2,180千港元[6] - 2021年上半年经营业务亏损11,467千港元，2020年同期亏损46,079千港元[6] - 2021年上半年期内亏损14,647千港元，2020年同期亏损49,290千港元[6] - 2021年上半年本公司拥有人应占每股亏损0.37港仙，2020年同期为1.36港仙[6] - 2021年上半年换算海外业务产生的汇兑差额为27,622千港元，2020年同期为 - 66,312千港元[8] - 2021年6月30日非流动资产中物业、厂房及设备为964,340千港元，2020年12月31日为958,281千港元[16] - 2021年6月30日流动净资产为744,977千港元，2020年12月31日为724,825千港元[16] - 2021年6月30日股本及储备为1,707,565千港元，2020年12月31日为1,694,593千港元[17] - 2021年6月30日非流动负债为163,914千港元，2020年12月31日为169,463千港元[17] - 经营活动所用现金净额为3.01798亿港元，去年同期为1.60492亿港元[32] - 投资活动所用现金净额为257.3万港元，去年同期为759.5万港元[32] - 融资活动所得现金净额为2.54575亿港元，去年同期为7883.8万港元[32] - 2021年除税前亏损为1464.7万港元，2020年为5098.2万港元[45] - 2021年6月30日综合资产总额为45.89356亿港元，2020年12月31日为43.7097亿港元[49] - 2021年6月30日综合负债总额为25.08447亿港元，2020年12月31日为23.03036亿港元[49] - 截至2021年6月30日止六个月，集团外部客户收益为50,020千港元，2020年同期为49,572千港元；非流动资产业于2021年6月30日为1,492,800千港元，2020年12月31日为1,505,507千港元[53] - 截至2021年6月30日止六个月，其他收入、收益及亏损为8,078千港元，2020年同期为14,585千港元[54] - 截至2021年6月30日止六个月，总员工成本为17,190千港元，2020年同期为21,281千港元[58] - 截至2021年6月30日止六个月，所得税抵免为36千港元，中国附属公司税率为25%[59] - 截至2021年6月30日止六个月，公司拥有人应占期内亏损为11,793千港元，2020年同期为43,489千港元；加权平均股份数目为3,207,591,674股[63] - 截至2021年6月30日止六个月，集团购入物业、厂房及设备项目总成本约2,848,000港元，2020年同期为3,166,000港元；出售产生约9,000港元亏损，2020年同期为678,000港元收益[66] - 截至2021年6月30日，发展中物业为2,413,341千港元，2020年12月31日为2,135,141千港元[68] - 截至2021年6月30日，贸易应收账及应收票据为8,386千港元，2020年12月31日为8,349千港元[69] - 截至2021年6月30日，贸易应付账款90日内为8,698千港元，2020年12月31日为35,425千港元[76] - 截至2021年6月30日及2020年12月31日，法定股本股份数目为16,000,000千股，面值为160,000千港元；已发行及缴足股份数目为3,207,592千股，面值为32,076千港元[78] - 2021年上半年收益约50.0百万港元，较2020年同期增加0.9%；葡萄酒业务收益50.0百万港元，增加1.68%；娱乐业务无收益，2020年同期为0.4百万港元[96] - 2021年上半年毛利约25.1百万港元，较2020年同期飙升1050.5%；葡萄酒业务毛利约27.2百万港元，跃升277.5%，毛利率为54.4%；娱乐业务毛损约2.1百万港元，减少58.0%[97] - 2021年上半年其他收益约8.1百万港元，较2020年同期减少44.6%；政府补助约6.7百万港元，减少38.5%[98] - 2021年上半年销售及分销开支约18.3百万港元，较2020年同期减少8.2%[101] - 2021年上半年行政及其他营运开支约25.5百万港元，较2020年同期减少32.1%[102] - 2021年上半年除税前亏损约14.7百万港元，2020年同期为51.0百万港元[103] - 2021年上半年税项包括即期所得税开支约190000港元，2020年同期为270000港元；递延税项抵免约226000港元，2020年同期为2.0百万港元[104] - 2021年6月30日现金及现金等价项目约167.1百万港元，较2020年12月31日减少21.7%；总借款（不包括租赁负债）约2152.3百万港元，较2020年12月31日增加14.5%[106][109] - 集团总资产增加5.0%至约4,589.3百万港元，2020年12月31日为4,371.0百万港元[110] - 集团总负债增加8.9%至约2,508.4百万港元，2020年12月31日为2,303.1百万港元[110] - 负债比率因新增贷款增加至103.4%，2020年12月31日为90.9%[110] - 贸易应收帐款周转率降至31日，2020年12月31日为47日[111] - 集团存货轻微增加0.6%至约210.5百万港元，2020年12月31日为209.3百万港元[112] - 制成品增加34.0%至约39.5百万港元，2020年12月31日为29.5百万港元[112] - 截至2021年6月30日，集团录得约1460万港元亏损，股东应占亏损为1180万港元[141] - 截至2021年6月30日，集团每股基本亏损0.37港仙[141] - 截至2021年6月30日，集团总资产及净资产分别为45.894亿港元及20.809亿港元[141] 各条业务线数据关键指标变化 - 2021年生产及分销葡萄酒和娱乐业务收益为5002万港元，2020年为4957.2万港元[39] - 2021年葡萄酒业务分部溢利为677.1万港元，2020年亏损1682.1万港元[45] - 2021年向云南金六福销售货品为1143千港元，2020年为450千港元[80] - 葡萄酒业务制成品周转率增加至270日，2020年12月31日为204日[112] - 2021年上半年中国经济复苏，集团葡萄酒业务同比收入上升1.68%[136] - 葡萄酒业务收益增加1.68%至5000万港元，期内收益轻微增加0.9%至约5000万港元[141] 公司业务范围 - 公司主要业务位于中国（包括香港）、韩国及澳洲[52] - 公司为投资控股公司，业务包括开发经营度假村、房地产、生产分销葡萄酒及经营娱乐业务[34] 公司股权结构 - 蛋建先生、杭冠宇先生、剑草明先生分别持有公司相关股份权益785.04万股，占已发行股本概约0.24%[146] - 蛋建先生在长石投资有限公司注册资本中占比3.36%[146] - 新华联国际置地有限公司持有1,757,450,743股，占已发行股本约54.79%[152] - 新华联文化旅游发展股份有限公司持有1,757,450,743股，占已发行股本约54.79%[152] - 新华联国际投资有限公司持有215,988,336股，占已发行股本约6.73%[152] - 新华联实业投资有限公司持有215,988,336股，占已发行股本约6.73%[152] - 新华联控股有限公司持有1,973,439,079股，占已发行股本约61.52%[152] - 傅军先生持有10,000,000股，占已发行股本约0.31%[152] - 长石投资有限公司持有1,973,439,079股，占已发行股本约61.52%[152] - 肖文慧女士持有1,973,439,079股和6,010,000股，分别占已发行股本约61.52%和0.19%[152] 购股权情况 - 2021年1月1日至6月30日，购股权总数从104,260,900份减至102,298,300份[162] 企业管治情况 - 公司在企业管治方面偏离上市规则附录十四的守则条文第A.2.1条及第A.6.7条[165] 法律诉讼索偿情况 - CIM被告要求NSR Toronto就有关违约等损失赔偿50百万加元，相当于约290百万港元[125] - 原告要求NSR被告赔偿共8百万加元，相当于约47.7百万港元的惩罚性赔偿[128] - 原告要求NSR被告及其他被告各自向法院支付5百万加元[129] - NSR Toronto就Global King于2019年妨碍项目处置索偿720万加元及10万加元惩罚性损害赔偿[132] 项目预期情况 - 澳洲悉尼歌剧院壹号项目预计2021年下半年交付业主后带来较大收入及投资回报[138]

财务数据关键指标变化 - 公司总收益减少44.3%至1.176亿港元（2019年：2.112亿港元），亏损1.143亿港元（2019年：1.108亿港元）[10] - 股东应占亏损为9200万港元（2019年：8040万港元），每股基本亏损2.87港仙（2019年：2.10港仙）[10] - 2020年12月31日，公司总资产及净资产分别为43.71亿港元及20.679亿港元[10] - 毛利下跌61.1%至2950万港元（2019年：7580万港元），葡萄酒业务毛利下跌41.3%至3730万港元（2019年：6350万港元），毛利率下跌17.6个百分点至31.8%（2019年：49.4%）[21] - 其他收益剧增130.3%至3060万港元（2019年：1330万港元），政府补助急增194.3%至1870万港元（2019年：630万港元）[22] - 销售及分销开支减少12.3%至4370万港元（2019年：4980万港元），占收益百分比增加13.6个百分点至37.2%（2019年：23.6%）[23] - 行政及其他营运开支减少20.5%至7920万港元（2019年：9970万港元）[24] - 年内除税前亏损约为12210万港元（2019年：11050万港元）[27] - 2020年12月31日，现金及现金等价项目减少19.8%至21340万港元（2019年：26620万港元），总借贷增加36.0%至18.803亿港元（2019年：13.829亿港元）[30] - 2020年12月31日，存货轻微减少0.3%至20930万港元（2019年：21000万港元），制成品减少52.0%至2950万港元（2019年：6150万港元），葡萄酒业务制成品周转率改善至204日（2019年：379日）[33] - 2020年12月31日，总资产增加12.6%至43.71亿港元（2019年：38.822亿港元），总负债增加29.2%至23.03亿港元（2019年：17.824亿港元）[34] - 贸易应收账款周转率下降至47日（2019年：80日）[36] - 2020年12月31日，公司并无任何可供分派储备[101] - 年内公司并无进行股本集资活动，亦无结转所得款项[103] - 2020年度慈善捐款约为150万港元[96] - 截至2020年12月31日，尚未行使购股权总计104,260,900份，年内失效34,345,500份[122] - 截至2020年12月31日止年度，支付外聘核数师天职香港会计师事务所有限公司审核年度财务报表费用为120万港元，无 非审核服务费用[200] 葡萄酒业务数据关键指标变化 - 公司葡萄酒业务收益同比减少8.9%至1.172亿港元（2019年：1.285亿港元）[9] - 葡萄酒业务收益同比下降8.9%至11720万港元（2019年：12850万港元）[20] - 葡萄酒业务毛利下跌41.3%至3730万港元（2019年：6350万港元），毛利率下跌17.6个百分点至31.8%（2019年：49.4%）[21] - 葡萄酒业务制成品周转率改善至204日（2019年：379日）[33] 济州业务相关情况 - 公司济州业务中锦绣山庄酒店发展项目因融资障碍未开工，娱乐场所去年多数时间停运[10] - 2020年访济州客量与2019年相比急剧下降87.7%[19] - 公司娱乐收益骤降99.5%至约40万港元（2019年：8260万港元）[19] - 2021年1月，济州地方法院驳回株式会社美高乐诉讼上诉，维持一审无罪判决[48] - 韩国济州娱乐业务受中国经济情况及地区事件影响[80][81] 澳洲悉尼业务相关情况 - 澳洲悉尼歌剧院壹号项目开发工程2020年10月完成结构封顶，有望2021年二季度前后交付[10] - 澳洲悉尼房地产业务受物业市场、发展及融资风险影响[83][84][85] 公司法律诉讼情况 - 2020年6月16日，CIM被告要求NSR Toronto就相关损失赔偿5000万加元（约2.9亿港元）[51] - 2020年3月13日，NSR Toronto及其高管接获申索，原告要求NSR被告赔偿800万加元（约4770万港元），含出售事项顾问费500万加元（约2980万港元）[53] - 2021年2月11日，一名原告提呈动议，要求NSR被告及其他被告各自向法院支付500万加元，以待确定顾问费权利[54] 公司人员相关情况 - 马晨山45岁，2019年12月30日获委任为公司执行董事兼董事会主席[57] - 张建47岁，2004年2月25日获委任为公司执行董事[58] - 杭冠宇54岁，2015年6月8日获委任为公司执行董事[59] - 刘华明49岁，2015年6月8日获委任为公司执行董事[60] - 丁良辉67岁，2004年2月25日获委任为公司独立非执行董事[62] - 谢广汉66岁，2015年11月24日获委任为公司独立非执行董事[63] - 曹貺予70岁，2004年2月25日获委任为公司独立非执行董事[64] - 吴武振36岁，自2020年9月18日起为公司之公司秘书及授权代表[65] - 2020年12月31日，集团聘用381名全职雇员，2019年为453名[46] - 刘华明、丁良辉及曹貺予先生将在2021年股东周年大会上轮值退任并参选连任[104] - 2020年12月31日，张建、杭冠宇、刘华明先生持有公司股份权益总额均为785.04万股，占已发行股本约0.24%[113] - 2020年12月31日，张建先生持有长石投资有限公司注册资本671.5万元，占注册资本约3.36%[114] - 支付给高级管理层（董事除外）薪酬在100万港元及以下的有2人，100.0001万 - 150万港元的有2人[188] 公司股权结构情况 - 截至2020年12月31日，新华联国际置地有限公司持有1,757,450,743股，占已发行股本约54.79%[116] - 截至2020年12月31日，新华联文化旅游发展股份有限公司持有1,757,450,743股，占已发行股本约54.79%[116] - 截至2020年12月31日，新华联国际投资有限公司持有215,988,336股，占已发行股本约6.73%[116] - 截至2020年12月31日，新华联实业投资有限公司持有215,988,336股，占已发行股本约6.73%[116] - 截至2020年12月31日，新华联控股有限公司持有1,973,439,079股，占已发行股本约61.52%[116] - 截至2020年12月31日，傅军先生持有1,983,439,079股（含10,000,000股实益拥有），占已发行股本约61.83%[116] - 截至2020年12月31日，长石投资有限公司持有1,973,439,079股，占已发行股本约61.52%[116] - 截至2020年12月31日，肖文慧女士持有1,979,449,079股（含6,010,000股实益拥有），占已发行股本约61.71%[116] 公司治理相关情况 - 审核委员会包括丁良辉先生、谢广汉先生及曹貺予先生三名独立非执行董事[130] - 2020年6月18日股东大会未续聘国卫为核数师，2020年9月29日特别股东大会批准委任天职为新任核数师，任期至2021年股东大会届满[133] - 报告日公司公众持股量超已发行股份的25%，符合上市规则规定[134] - 截至2020年12月31日止年度，公司遵守上市规则附录十四所载企业管治守则的所有适用守则条文，但A.2.1条及A.6.7条有所偏离[138] - 公司主席马晨山兼任行政总裁，董事会认为此安排可确保集团贯彻领导，有效规划整体策略，且现有董事会能确保权力与职能平衡，集团会定期检讨并物色合适人选另行委任行政总裁[138] - 独立非执行董事曹貺予和谢广汉因海外公务及疫情受旅游和入境限制，未能出席2020年部分股东大会[139] - 除2020年1月22日被罢免的苏波外，全体董事确认截至2020年12月31日止年度遵守证券交易标准守则[140] - 截至2020年12月31日止年度，无雇员未遵守证券交易书面指引[141] - 董事会负责公司整体业务管理，包括审批营运政策、业务策略等重大事宜，日常管理等指派给执行董事及高级管理层，重大交易需董事会批准[143][144] - 董事会按企业管治守则履行企业管治职能，截至2020年12月31日止年度已检讨公司企业管治常规及遵守守则事宜[146][147] - 董事会由四名执行董事及三名独立非执行董事组成，公司会参考多元化政策检讨董事会规模及组成[149] - 公司于2013年8月采纳董事会成员多元化政策，2018年12月采纳提名政策[154][156] - 独立非执行董事任期为三年并须轮值告退，所有董事至少每三年轮值告退一次[153] - 截至2020年12月31日止年度，公司概无委任新董事[158] - 定期董事会会议每年按季度最少召开四次，2020年董事会举行14次会议[160][161] - 执行董事马晨山出席13/14次会议，张建、杭冠宇、刘华明出席14/14次会议，苏波不适用，吴光曙出席7/7次会议；独立非执行董事丁良辉、谢广汉、曹貺予均出席14/14次会议[161] - 苏波于2020年1月22日被罢免为执行董事，吴光曙于2020年6月18日退任为董事[161][162] - 定期董事会会议通告于会议召开日最少十四日前送达各董事，董事会文件最少三日前送达[163] - 公司秘书负责撰写及存档董事会和委员会会议记录，初稿供董事表达意见，定稿可供随时查阅[164] - 涉及主要股东或董事利益冲突的重大交易，须在董事会会议上处理，相关董事放弃投票且不计入法定人数[164] - 提名委员会制定可计量目标推行董事会成员多元化政策，并于回顾年度认为公司已实现该政策的可计量目标[154] - 公司收到各独立非执行董事根据上市规则第3.13条就其独立性出具的年度确认书，提名委员会信纳丁良辉先生、谢广汉先生及曹貺予先生均为独立人士[166] - 管理层适时向董事会提供财务、业务及营运报告，定期向董事提供管理账目及相关资料[167] - 公司为董事及高级职员投购董事及高级职员责任保险，涵盖多种责任[168] - 公司定期检讨集团业务发展，公司秘书为董事更新上市规则及相关法规资料[169] - 董事已遵守企业管治守则第A.6.5条有关持续专业发展的条文，并提供截至2020年12月31日止年度的培训记录[172] - 公司未区分主席及行政总裁职责，马晨山先生兼任两职，负责多项事务[173] - 董事会设立提名、薪酬及审核三个委员会，各董事在委员会任职情况明确[175] - 公司于2005年7月31日成立提名委员会，由一名执行董事和三名独立非执行董事组成[177] - 提名委员会职责包括检讨董事会架构、物色提名董事人选、评核独立董事独立性等[178][179] - 董事委员会获充足资源履行职责，可在合理要求下寻求独立专业意见，费用由公司支付[176] - 截至2020年12月31日，提名委员会举行1次会议，马晨山先生出席次数为0/1，丁良辉先生、谢广汉先生、曹貺予先生出席次数为1/1[181][182] - 公司于2005年7月31日成立薪酬委员会，由2名执行董事和3名独立非执行董事组成，2020年举行2次会议[183][188] - 薪酬委员会成员丁良辉先生、刘华明先生、谢广汉先生、曹貺予先生出席次数为2/2，马晨山先生出席次数为1/2[189] - 公司于2005年7月31日成立审核委员会，由3名独立非执行董事组成，2020年举行4次会议[195][196] - 审核委员会成员丁良辉先生、谢广汉先生、曹貺予先生出席次数为4/4[193][194][195] - 审核委员会推荐董事会于应届股东周年大会上续聘天职为公司核数师[200] 公司业务概述及风险应对 - 公司为投资控股公司，附属公司业务包括在韩澳开发经营房地产等[70] - 集团主要业务位于韩国、澳洲及中国，股份于港交所主板上市，年内无因违规受重大影响[74] - 集团业务受全球经济波动、市场状况及疫情等事件影响[78] - 集团业务遍及多国，面临潜在汇率波动风险，未使用金融工具对冲[79] - 中国葡萄酒业务受宏观环境、政府政策、竞争及声誉风险影响[86][87][88][89] - 集团重视遵守法规，调配人力确保合规并与相关部门密切沟通[74] - 集团为应对风险调整发展策略，分散投资并调整业务模式[81][86] 公司其他事项