财务表现 - 本集團截至2022年12月31日止年度的收益為16.02億港元[1] - 本集團截至2022年12月31日止年度的毛利為6.76億港元[1] - 本集團截至2022年12月31日止年度錄得出售附屬公司收益2.22億港元[1] - 本集團截至2022年12月31日止年度的所得稅開支為2.18億港元[1] - 本集團截至2022年12月31日止年度錄得溢利3.30億港元[1][2] - 銷售待售物業收入為15.87億港元[21] - 授權收入為4.39億港元[21] - 物業代理收入為8.82億港元[21] - 銀行利息收入為1.04億港元[21] - 修改變動之收益為1.37億港元[21] - 财务费用总额为2.04亿港元，其中包括贷款及借贷利息2.05亿港元、应付一名董事款项利息1,937万港元、应付承兌票据利息1,018万港元和租赁负债利息91万港元[22] - 出售附属公司Ceneric Properties Limited获得收益2.22亿港元[23,24] - 出售附属公司Ceneric Properties Limited在2022年贡献了集团收益1,152.5万港元和除税前溢利952.8万港元[24] - 集团每股基本溢利为26.52亿港元[27] - 集团获得土地增值税费用1.64亿港元[26] - 集团收益大幅增加至约16.018亿港元，主要由于期内向物业买家交付已竣工物业后确认收入[54] - 集团录得除税前溢利约5.479亿港元，主要由于(i)出售附属公司产生一次性收益及(ii)销售竣工物业产生溢利[54] - 物业发展分部收益约15.955亿港元，溢利约5.729亿港元，主要由于竣工物业交付确认收益[56] 资产负债情况 - 本集團於2022年12月31日的發展中物業為15.93億港元[4] - 本集團於2022年12月31日的待售物業為10.47億港元[4] - 本集團於2022年12月31日的受限制銀行結餘為2.36億港元[4] - 本集團於2022年12月31日的流動負債淨值為6.44億港元[4][5] - 集团发展中物业总额为15.93亿港元[29] - 集团应收贸易账款总额为8,770万港元，已确认减值虧损8,747万港元[36,37] - 集团商誉已全额减值[30,32,34,35] - 集团待售物业总额为104.70亿港元[36] - 集团于2022年12月31日的总财务责任约14.948亿港元,其中约5.598亿港元需在未来12个月内偿还,而现金及现金等价物约2.519亿港元[47] - 集团资产净值为1.489亿港元，较上年大幅改善[66] - 集团计息借贷总额为14.767亿港元，资产负债率约991.4%[67,69] 持续经营能力 - 本公司董事已採取多項措施以改善本集團的流動資金及財務狀況[12] - 本公司控股股東楊立君先生無條件承諾為本集團持續經營提供財務支持[12] - 成功加快發展中及已完成物業的物業預售及銷售，加速收回未償還的銷售所得款項[12] - 集团于2022年12月4日未能向电白石农村信用合作社水东信用社偿還7.505亿港元的贷款,但正在与贷款人进行磋商[48] - 集团存在重大不確定因素可能影響持續經營能力,包括需要获得控股股东的持续财务支持，与建造商及贷款人就延长还款期进行成功磋商,以及成功获取新的资金来源和加快物业销售[49,50,51] - 如果集团未能实施上述计划及措施,可能需要对资产账面值及负债进行调整,但该等调整的影响未反映在合并财务报表中[52] - 由于持续经营能力存在重大不确定性,核数师无法就合并财务报表是否适当按持续经营基准编制发表意见[53] 物业开发情况 - 本集團截至2022年12月31日止年度的發展中物業減值為2,525.3萬港元[1] - 本集團手頭有三個發展中項目,包括德國城項目、富元君庭項目和富元廣場項目[57,58,59,60] - 德國城項目已實現銷售佔可供出售總面積53.94%,預計2023年12月完工[58] - 富元君庭項目一期已完工並交付,二期預計2023年11月完工[59] - 富元廣場項目已實現銷售佔可供出售總面積59.34%,預計2024年6月完工[60] 其他 - 本集團已就其自二零二二年一月一日開始之年度報告期間首次應用新訂及經修訂準則[14] - 本集團於一個主要地區 — 中國經營業務[20] - 於2022年12月31日，本集團並無任何重大資本承擔[71] - 於2022年12月31日，本集團就物業發展成本及收購土地的尚未償還承擔約為2.235億港元[72] - 於2022年12月31日，本集團的或然負債為3.611億港元，主要涉及向銀行作出回購擔保[73][74] - 於2022年12月31日，本集團部分租賃土地及樓宇以及受限制銀行結餘已作為抵押[75] - 於2022年12月31日，本集團僱用員工113人，將繼續推行人力資源培訓及發展計劃[76][77] - 2023年預計中港經濟將逐漸回復正常,本集團將把握機遇加快物業銷售、鞏固酒店業務及物色投資項目[80] - 本公司致力維持高水準企業管治,但部分董事因疫情及公務未能出席股東大會[81][82][83][84] - 於2023年3月3日,王

财务表现 - 公司截至2022年6月30日止六个月的收益为414,786千港元，相比2021年同期的8,160千港元大幅增长[12] - 毛利为23,788千港元，相比2021年同期的6,618千港元有所增加[12] - 出售附属公司收益为222,171千港元，2021年同期无此项收益[12] - 期内溢利为160,333千港元，相比2021年同期的亏损110,275千港元有显著改善[12] - 每股基本盈利为2.39港仙，2021年同期为亏损1.54港仙[12] - 期内溢利为165,836千港元，期内全面收入为161,790千港元[22] - 截至2022年6月30日止六个月，公司除税前溢利为160,483,000港元，相比2021年同期的亏损109,771,000港元有显著改善[58] - 销售待售物业的收益为408,151,000港元，相比2021年同期的454,000港元大幅增加[61] - 授权收入为2,458,000港元，相比2021年同期的7,189,000港元有所下降[61] - 物业代理收入为4,177,000港元，相比2021年同期的259,000港元显著增加[61] - 出售附属公司收益为222,171,000港元，主要来自出售Ceneric Properties Limited[70] - 银行利息收入为644,000港元，相比2021年同期的642,000港元略有增加[62] - 政府补助为80,000港元，2021年同期无此项收入[62] - 财务费用为38,709,000港元，相比2021年同期的67,230,000港元有所减少[62] - 截至2022年6月30日止六个月，出售集团贡献公司收益约为港币11,525,000元及除税前溢利约为港币9,528,000元，带来现金流出净额约为港币10,068,000元[71] - 截至2022年6月30日止六个月，公司除税前溢利为港币390,998,000元，较2021年同期的港币1,542,000元大幅增加[73] - 截至2022年6月30日止六个月，公司所得税开支为港币150,000元，较2021年同期的港币504,000元减少[73] - 截至2022年6月30日止六个月，公司每股基本盈利为港币165,836,000元，较2021年同期的每股亏损港币107,121,000元显著改善[77] - 截至2022年6月30日止六个月，公司收益约为4.148亿港元，同比增长显著[104] - 公司录得除税前溢利约1.605亿港元，而2021年同期录得亏损1.098亿港元[104] - 公司拥有人应占溢利约为1.658亿港元，2021年同期则为亏损1.071亿港元[104] - 物业发展分部收益约为4.123亿港元，2021年同期为亏损3390万港元[104] - 德国城项目已实现销售合约额占可供出售总面积的54.8%[104] - 富元君庭项目一期已实现销售合约额占可供出售总面积的98.5%，二期为45.2%[104] - 富元广场项目已实现销售合约额占可供出售总面积的59.2%[105] - 酒店业务分部录得转授经营权收益250万港元，2021年同期为720万港元[107] - 公司于2022年5月完成出售附属公司，产生一次性收益[104] 资产与负债 - 非流动资产总值为1,731,811千港元，相比2021年同期的1,805,961千港元有所减少[16] - 流动资产总值为1,990,981千港元，相比2021年同期的2,610,045千港元有所减少[15] - 流动负债总额为2,546,401千港元，相比2021年同期的3,470,983千港元有所减少[20] - 负债净值为-22,054千港元，相比2021年同期的-123,201千港元有所改善[20] - 本公司拥有人应占权益为2,727千港元，相比2021年同期的-163,569千港元有显著改善[20] - 截至2022年6月30日止六个月，公司拥有人应占股本创城储备为191,925千港元[22] - 截至2022年6月30日，公司发展中物业按成本计为港币1,491,819,000元，较2021年12月31日的港币1,549,801,000元减少[78] - 截至2022年6月30日，公司待售物业（发展中）为港币1,400,643,000元，较2021年12月31日的港币1,828,965,000元减少[79] - 截至2022年6月30日，公司应收贸易账项总额为港币90,847,000元，较2021年12月31日的港币94,965,000元减少[81] - 截至2022年6月30日，公司应付贸易账项及其他应付账项及应缴费用总额为港币506,673,000元，较2021年12月31日的港币658,450,000元减少[84] - 截至2022年6月30日，公司合约负债为港币1,551,211,000元，较2021年12月31日的港币1,974,806,000元减少[84] - 截至2022年6月30日，公司应付承兑票据为港币108,030,000元，较2021年12月31日的港币107,827,000元略有增加[88] - 截至2022年6月30日，公司非流动资产合共17.318亿港元，2021年12月31日为18.827亿港元[114] - 截至2022年6月30日，公司流动资产为港币1,991,000,000元，较2021年12月31日的港币2,785,100,000元减少[119] - 截至2022年6月30日，公司流动负债为港币2,546,400,000元，较2021年12月31日的港币3,471,000,000元减少[119] - 截至2022年6月30日，公司非流动负债为港币1,198,400,000元，较2021年12月31日的港币1,243,200,000元减少[119] - 截至2022年6月30日，公司负债净额为港币22,100,000元，较2021年12月31日的港币123,200,000元减少[119] - 截至2022年6月30日，公司计息借贷总额为港币1,539,800,000元，较2021年12月31日的港币413,300,000元增加[119] - 截至2022年6月30日，公司权益总额为亏絀港币22,100,000元，较2021年12月31日的亏絀港币123,200,000元减少[119] - 截至2022年6月30日，公司已竣工物业交付确认销售收益约港币408,200,000元，合约负债减少约港币423,600,000元[125] - 截至2022年6月30日，公司或然负债为港币355,100,000元，较2021年12月31日的港币365,000,000元减少[122] - 截至2022年6月30日，公司员工总数为120人，较2021年12月31日的156人减少[131] - 截至2022年6月30日，公司受限制银行结余为港币289,500,000元，较2021年12月31日的港币439,900,000元减少[123] 现金流量 - 经营业务产生的现金净额为47,029千港元，相比2021年同期的83,873千港元有所下降[25] - 投资活动产生的现金净额为254,222千港元，主要得益于出售附属公司所得的253,587千港元[31][32] - 融资活动所用的现金净额为334,655千港元，主要由于偿还贷款及借款248,960千港元[36][39] - 现金及现金等值项目之减少净额为33,404千港元，期末现金及现金等值项目为48,436千港元[40][43] - 出售附属公司产生的现金流入为282,000,000港元[70] 业务分部 - 公司业务主要包括中国内地的物业发展及酒店业务[48] - 公司有三个可呈报经营分部：物业发展业务、酒店业务及其他业务[56] - 公司主要在中国地区经营业务，截至2022年6月30日止六个月，收益为414,786,000港元，相比2021年同期的8,160,000港元有显著增长[58] 会计政策与公司治理 - 公司采用与2021年度财务报表相同的会计政策，但有部分修订[49] - 公司已采纳上市规则附录十所载的董事进行证券交易的标准守则，所有董事均确认遵守规定[164] - 公司股东在2022年6月27日的股东特别大会上通过特别决议，修订组织章程大纲及细则，以符合上市规则附录三的14项统一核心准则，并允许以电子或混合会议形式召开股东大会[165] - 公司审核委员会由三名独立非执行董事组成，已审阅集团截至2022年6月30日止六个月的未经审核简明综合财务资料[167] - 公司董事会主席及部分董事因疫情或其他公务未能出席2022年4月22日和6月27日的股东大会，但审核委员会主席和薪酬委员会主席出席并回答提问[163] 股东与股权 - 二零二一年購股權計劃可發行的股份總數不得高於694,635,004股，相當於公司在採納日期已發行股份的10%[142] - 截至本報告日期，二零二一年購股權計劃項下無購股權獲授出、行使、沒收、註銷或失效[141] - 楊立君先生被視為於富偉持有3,087,027,152股本公司股份中擁有權益[146] - 林茹潔女士被視為於執行董事及董事會主席楊立君先生被視為擁有權益的本公司股份中擁有權益[149] - 黄雪蓉被視為於1,320,000,000股本公司股份中擁有權益[149] - 富偉國際控股有限公司被視為於3,087,027,152股本公司股份中擁有權益[149] - 翠領國際投資有限公司被視為於3,087,027,152股本公司股份中擁有權益[149] - 興誠投資控股有限公司被視為於3,087,027,152股本公司股份中擁有權益[149] - 歲寶百貨控股（中國）有限公司被視為於1,320,000,000股本公司股份中擁有權益[149] - 二零二一年購股權計劃的剩餘期限約為9年[141] - 公司截至2022年6月30日止六个月内，未购买、出售或赎回任何股份[166]

TFG International Group Limited 富 元 國 際 集 團 有 限 公 司 (於開曼群島註冊成立之有限公司) (股份代號： 542) | --- | --- | --- | --- | --- | --- | |-------------------------------|-------|-------|-------|-------|-------| | | | | | | | | 目 錄 | | | | | | | 公 司 資 料 | 2 | | | | | | 股 東 函 件 | 3 | | | | | | 管 理 層 討 論 及 分 析 | 5 | | | | | | 董 事 及 高 級 管 理 層 簡 歷 | 11 | | | | | | | | | | | | | 董 事 會 報 告 書 | 14 | | | | | | 企 業 管 治 報 告 | 25 | | | | | | 獨 立 核 數 師 報 告 書 | 41 | | | | | | 經 審 核 綜 合 財 務 報 告 | | | | | | | 綜 合 損 益 表 | 43 | | | | | | 綜 合 ...

TFG International Group Limited 富 元 國 際 集 團 有 限 公 司 (於開曼群島註冊成立之有限公司) (股份代號： 542) 中期報 公司資料 2 | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | |--------------------------------------------|-------|-------|-------|-------|-------|-------|-------| | 未經審核中期業績： | | | | | | | | | 簡明綜合損益表 簡明綜合全面收益表 | | | | | | | | | 簡明綜合財務狀況表 | | | | | | | | | 簡明綜合權益變動表 | | | | | | | | | 簡明綜合現金流量表 | | | | | | | | | 簡明綜合財務報表附註 | | | | | | | | | | | | | | | | | | 管理層討論及分析 | | | | | | | | | 購股權計劃 | | | | | | | | | 董事於本公司及其相聯法團之證券及債券之 ...

TFG International Group Limited 富 元 國 際 集 團 有 限 公 司 (於開曼群島註冊成立之有限公司) (股份代號： 542) 目 錄 | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | |----------------------|-------|-------|-------|-------|-------|-------| | | | | | | | | | 公司资料 | 2 | | | | | | | 股東函件 | 3 | | | | | | | 管理層討論及分析 | 5 | | | | | | | 董事及高级管理層簡歷 | 10 | | | | | | | 董事會報告書 | 13 | | | | | | | 企業管治報告 | 23 | | | | | | | 獨立核數師報告書 | 38 | | | | | | | 經審核綜合財務報告 | | | | | | | | 綜合損益表 | 48 | | | | | | | 綜合全面收益表 | 49 | | | | | | | | | | | | | | | 綜合財務狀況表 | 50 | ...

TFG International Group Limited 富元國際集團有限公司 (於開曼群島註冊成立之有限公司) 股份代號 : 542 中期報告 2020 目錄 目錄 公司資料 2 未經審核中期業績： 2 簡明綜合損益表 3 | --- | --- | |-------|---------------------------------------| | | | | | 簡明綜合全面收益表 簡明綜合財務狀況表 | | | 簡明綜合權益變動表 | | | 簡明綜合現金流量表 | | | | | | | | | 管理層討論及分析 | 5 6 8 9 簡明綜合財務報表附註 10 22 購股權計劃 27 董事於本公司及其相聯法團之證券及債券之權益 28 持有5%或以上權益之人士 29 遵守企業管治守則 31 董事進行證券交易之標準守則 31 董事資料變更 32 購買、出售或贖回股份 32 審核委員會及審閱中期業績 32 畜核委员自及審問中期業績 32 9 公司资料 執行董事 楊立君(主席) (於二零二零年六月一日 調任) 非執行董事 会順輝 (於二零二零年六月一日 調任) 王矩成 獨立非執行董事 陳凱寧 蘇慧琳 ...

TFG International Group Limited 富元國際集團有限公司 TFG International Group Limited 富元國際集團有限公司 (Incorporated in the Cayman Islands with limited liability) (Stock Code: 542) Annual Report 2019 Annual Report 2019 年報 TFG International Group Limited 富元國際集團有限公司 （於開曼群島註冊成立之有限公司） (股份代號： 542) 年報 2019 目 2 3 5 9 12 22 37 45 46 47 49 20 52 124 125 公司資料 | --- | |----------------------| | | | | | 股東函件 | | 管理層討論及分析 | | 董事及高级管理層簡歷 | | 董事會報告書 | | 企業管治報告 | | 獨立核數師報告書 | | 經審核綜合財務報告 | | 綜合損益表 | | 綜合全面收益表 | | 綜合財務狀況表 | | 综合權益變動表 | | 綜合 ...

TFG International Group Limited 富元國際集團有限公司 (於開曼群島註冊成立之有限公司) 股份代號：542 2019 中期報告 1 目錄 公司資料 2 未經審核中期業績： 綜合損益表 3 | --- | --- | |-------|--------------------| | | | | | 綜合全面收益表 | | | 綜合財務狀況表 | | | 簡明綜合權益變動表 | | | 簡明綜合現金流量表 | | | | | | | | | 管理層討論及分析 | 5 6 8 9 簡明綜合財務報表附註 10 23 購股權計劃 26 董事及主要行政人員於本公司及其相聯法團之證券及債券之權益 27 持有5%或以上權益之人士 28 企業管治及其他資料 30 購買、出售或贖回股份 31 審閱中期業績 32 公司资料 執行董事 楊立君(聯席主席) (於二零一九年八月二十九日調任) 余順輝(聯席主席) (於二零一九年八月二十九日獲委任) 余锦雄 萬建軍(於二零一九年一月十四日辭任) (於二零一九年四月十五日獲重新委任) 非執行董事 王矩成(於二零一九年二月一日調任) | --- | --- | | ...

TFG International Group Limited 富元國際集團有限公司 TFG International Group Limited 富元國際集團有限公司 (Incorporated in the Cayman Islands with limited liability) Stock Code : 542 Annual Report 2018 年報 2018 年 報 ANNUAL REPORT TFG International Group Limited 富元國際集團有限公司 （於開曼群島註冊成立之有限公司） 股份代號：542 2018 目 錄 2 3 5 10 21 34 41 42 43 45 46 48 111 112 | --- | |------------------| | | | 公司資料 | | 主席報告書 | | 管理層討論及分析 | | 董事會報告書 | | 企業管治報告 | | 獨立核數師報告書 | | 經審核財務報告 | | 綜合： | | 損益表 | | 全面收益表 | | 財務狀況表 | | 罐益變動表 | | 現金流量表 | | 綜合財務報告附註 | | 主要 ...