公司股份回购 - 公司于2025年9月1日斥资150.78万港元回购2250.4万股股份 [1] - 股份回购价格为每股0.067港元 [1] - 回购股份数量占已发行股本比例需结合总股本数据进一步计算 [1]

公司回购交易 - 公司于2025年9月1日斥资150.78万港元回购2250.4万股 [1] - 回购价格为每股0.067港元 [1]

公司回购行为 - 公司于2025年9月1日耗资151万港元回购2250.4万股股份 [1]

FF305 翌日披露報表 (股份發行人 ── 已發行股份或庫存股份變動、股份購回及/或在場内出售庫存股份) 表格類別： 股票 狀態： 新提交 公司名稱： 中國文旅農業集團有限公司 呈交日期： 2025年9月1日 如上市發行人的已發行股份或庫存股份出現變動而須根據《香港聯合交易所有限公司（「香港聯交所」）證券上市規則》(「《主板上市規則》」)第13.25A條 / 《香港聯合交易所有限公司GEM證券 上市規則》(「《GEM上市規則》」)第17.27A條作出披露，必須填妥第一章節 。 | 第一章節 | | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 不適用 | | 於香港聯交所上市 | 是 | | | 證券代號 (如上市) | 00542 | 說明 | | | | | | A. 已發行股份或庫存股份變動 | | | | | | | | | | 已發行股份（不包括庫存股份）變動 | | 庫存股份變動 | | | | | 事件 | 已發行股份（不包括庫存股份）數 目 | 佔有關事件前的現有已發 行股份（不包括庫 ...

股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2025年8月31日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 中國文旅農業集團有限公司 呈交日期: 2025年9月1日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 00542 | 說明 | | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 100,000,000,000 | HKD | | 0.01 | HKD | | 1,000,000,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | | | | | HKD | | | | 本月底結存 | | | 100,000,000,000 | HKD | | 0.01 | HKD | | 1,000,000,000 ...

财务表现 - 截至2025年6月30日止六个月集团收益约为港币3560万元 较2024年同期的港币1350万元增长163.7% [1] - 公司拥有人应占亏损约为港币5250万元 较2024年同期亏损港币8820万元收窄40.5% [1] 运营数据 - 收益实现显著增长 同比增幅超过160% [1] - 亏损状况明显改善 同比减亏幅度达40%以上 [1]

业绩表现 - 收益3562.6万港元 同比增长164.1% [1] - 公司拥有人应占亏损5249.2万港元 同比收窄40.5% [1] - 每股基本亏损0.68港仙 [1]

收入和利润（同比环比） - 收益同比增长164.1%至3562.6万港元[4] - 公司总收益为35,626千港元，较上年同期13,489千港元大幅增长164.1%[25] - 集团收益港币35,600,000元，较去年同期港币13,500,000元增长163.7%[60] - 毛利同比增长74.2%至1008.3万港元[4] - 期内亏损同比收窄48.6%至4802.7万港元[4] - 本公司拥有人应占亏损同比收窄40.5%至5249.2万港元[4] - 除税前亏损4695.8万港元，同比收窄49.9%[18] - 除税前亏损港币47,000,000元，较去年同期亏损港币93,700,000元收窄49.8%[60] - 每股基本亏损为0.68港仙[4] - 每股基本亏损为52,492千港元，同比减少40.5%[32] - 期内全面亏损总额为4833.6万港元[5] - 公司截至2025年6月30日止六个月净亏损约4802.7万港元[12] 成本和费用（同比环比） - 销售成本为2554.3万港元[4] - 除税前亏损中销售成本为25,543千港元，同比增长231.7%[29] - 行政及其他开支为364.4万港元[4] - 财务费用为5356.3万港元[4] - 财务费用5356.3万港元，同比增长1.6%[18] - 其他收入及收益为547千港元，较上年同期1,060千港元下降48.4%[27] - 汇兑净收益为17,813千港元，同比由亏损转为收益[29] - 所得税开支为-1,069千港元，同比由正转负[30] - 中国土地增值税拨备-1,334千港元，同比减少100%[30] - 其他全面亏损为30.9万港元[5] 各条业务线表现 - 物业发展分部收入3502.7万港元，同比增长193.6%[18] - 酒店业务分部收入308万港元，同比基本持平[18] - 其他分部收入291万港元，同比下降76.7%[18] - 物业发展分部溢利1826.9万港元，同比扭亏为盈[18] - 酒店业务分部亏损823.1万港元，同比收窄28.8%[18] - 物业发展业务资产为2,886,585千港元，占分部资产绝对主导地位[20] - 物业发展分部收益港币35,000,000元，实现溢利港币18,300,000元，去年同期亏损港币24,600,000元[61] - 酒店业务截至2025年6月30日六个月转授经营权收益30万港元，分部亏损820万港元[66] - 销售待售物业收入为29,956千港元，同比增长185.1%，占总收益84.1%[25] - 物业代理收入为5,071千港元，同比增长256.4%，表现亮眼[25] - 时间点确认收益为30,247千港元，占收益总额84.9%[26] 各地区表现 - 中国地区收益为35,626千港元，是公司唯一经营区域[21][23] - 来自客户A和客户B的收益合计占公司总收益31%[23] 资产和负债状况 - 总资产为30.79亿港元，与2024年末的30.79亿港元基本持平[6] - 公司总资产为3,079,481千港元，较上年同期3,078,839千港元基本持平[20] - 发展中物业为16.07亿港元，较2024年末的15.68亿港元增长2.5%[6] - 发展中物业成本由2024年12月31日的1,567,804千港元增加至2025年6月30日的1,606,952千港元，增长2.5%[34] - 待售物业（发展中）由2024年12月31日的843,756千港元减少至2025年6月30日的836,225千港元，下降0.9%[35] - 现金及现金等价物为1650万港元，较2024年末的870万港元增长90.3%[6] - 公司可用现金及现金等价物仅约1653.6万港元[12] - 流动负债净值为负5.12亿港元，较2024年末的负4.18亿港元恶化22.5%[7] - 总负债为3,145,905千港元，较上年同期3,096,927千港元增长1.58%[20] - 合约负债为9690万港元，较2024年末的3460万港元激增179.9%[7] - 贷款及借贷（流动部分）为7.84亿港元，较2024年末的8.01亿港元减少2.1%[7] - 非流动负债总额为13.27亿港元，较2024年末的13.42亿港元减少1.1%[7] - 本公司拥有人应占亏绌为2.01亿港元，较2024年末的1.46亿港元扩大37.9%[7] - 非控股权益为1.35亿港元，较2024年末的1.28亿港元增长5.4%[7] - 公司非流动资产17.728亿港元，流动资产13.067亿港元，流动负债18.191亿港元，非流动负债13.268亿港元[68] - 权益总额为负6640万港元，较2024年12月31日的负1810万港元进一步恶化[70] - 应收贸易账款总额由2024年12月31日的83,514千港元增至2025年6月30日的86,808千港元，增长3.9%[35] - 应收贸易账款减值亏损由2024年12月31日的81,603千港元增至2025年6月30日的84,232千港元，增长3.2%[35][37] - 物业发展开支之应付贸易账项由2024年12月31日的271,030千港元减少至2025年6月30日的215,286千港元，下降20.6%[38] - 应付增值税由2024年12月31日的97,320千港元增至2025年6月30日的107,230千港元，增长10.2%[38] - 应付利息由2024年12月31日的88,128千港元大幅增至2025年6月30日的152,714千港元，增长73.3%[38] - 租赁负债由2024年12月31日的0千港元增至2025年6月30日的574千港元[38] - 其他应付账款及应缴费用由2024年12月31日的185,108千港元减少至2025年6月30日的182,424千港元，下降1.4%[38] - 应付贸易账项及其他应付款总额由2024年12月31日的641,586千港元增至2025年6月30日的658,228千港元，增长2.6%[38] - 物业、厂房及设备新增48千港元，同比减少37.7%[33] - 应付董事款项为8,143千港元，同比减少9.7%[28] - 租赁负债为40千港元，同比减少100%[28] 借款和融资活动 - 贷款及借贷总额从2024年12月31日的1,514,248千港元下降至2025年6月30日的1,409,114千港元，降幅为6.9%[43] - 有抵押银行贷款从537,322千港元降至490,887千港元，降幅为8.6%[43] - 无抵押其他贷款从748,570千港元降至700,412千港元，降幅为6.4%[43] - 一年内到期贷款从800,627千港元降至784,375千港元，降幅为2.0%[44] - 一至两年内到期贷款从318,580千港元大幅增加至624,739千港元，增幅为96.1%[44] - 浮动利率贷款从1,046,564千港元降至968,496千港元，降幅为7.5%[44] - 银行贷款利率范围为香港银行同业拆息加3.5厘至固定利率8.8厘[45] - 部分银行贷款以账面值为60,794千港元的待售发展中物业作抵押[47] - 受限制银行结余抵押从43,909千港元大幅减少至9千港元[45] - 须于一年内偿还的银行贷款从225,804千港元降至170,345千港元，降幅为24.6%[46] - 银行贷款总额为港币72,204,000元，以茂名市租赁土地及楼宇抵押，账面总值港币164,730,000元[48] - 贷款总额港币248,338,000元以斗门发展中物业及待售物业抵押，账面总值港币816,424,000元[48] - 其他有抵押贷款港币217,815,000元及无抵押借贷港币259,795,000元，年利率9%-15%[49] - 应付董事款项港币155,006,000元，年利率12%-13%[50] - 资本化借贷成本总额为55,508千港元，年利率介于6.5%至8.1%[28] - 公司财务责任总额约18.19亿港元，其中1.82亿港元需按要求偿还[12] - 计息借贷总额17.032亿港元，包括金融机构借贷4.909亿港元及第三方借贷8.54亿港元[69] 项目承担和或然负债 - 项目承担约港币359,000,000元，较2024年底港币273,600,000元增加31.2%[56] - 或然负债港币145,700,000元，较2024年底港币280,600,000元减少48.1%[58] - 项目承担3.59亿港元，涉及物业开发开支及土地收购[72] - 或有负债1.457亿港元，主要为银行按揭贷款回购担保[73] 抵押和受限制资产 - 账面价值1.647亿港元的租赁土地及楼宇已抵押给金融机构[74] - 受限制银行结余100万港元已抵押给银行作为融资担保[74] 项目进展和销售情况 - 德国城项目预售率达65.0%，预计2025年10月完成建设[62] - 富元君庭项目总建筑面积120,500平方米，可售面积84,425平方米，一期销售完成率100%，二期销售完成率88.1%[63] - 富元广场项目总建筑面积197,391平方米，可售面积61,654平方米，销售完成率60.1%[64] 公司业务和经营环境 - 公司主要在中国从事物业发展及酒店业务[9] - 中国整体经济因本地需求脆弱、劳动市场疲弱及消费者意欲低迷面临压力[76] - 房地产投资可能继续偏弱，市场仍处于低迷阶段[76] - 全国新房销售同比降幅预计逐步收窄[76] 公司治理和人员变动 - 公司主席杨立君先生同时兼任行政总裁职务[78] - 曾浩邦先生于2025年6月4日获委任为独立非执行董事[79] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成[82] - 董事会由六名董事组成（三名执行董事、三名非执行董事）[85] - 员工总数从2024年12月31日的90人减少至2025年6月30日的70人，降幅为22.2%[75] 其他重要事项 - 截至2025年6月30日止六个月未进行任何股份回购或赎回[81] - 中期财务资料未经审核且未经核数师同意[84]

数字货币板块表现 - 数字货币概念股连续上攻 早间大幅高开高走 板块指数放量涨逾3% 创历史新高 K线图实现9连阳 [2] - 新晨科技高开后秒速20%涨停 三未信安约7分钟直线20cm封板 科创信息及御银股份强势涨停或涨超10% [2] - 跨境支付 多元金融 互联金融 区块链等相关板块强势拉升 翠微股份 天融信 中油资本 京北方等批量涨停 [4] 数字货币行业利好动态 - 美联储金融监管副主席鲍曼建议允许联储工作人员持有少量加密产品 以提升金融市场监管能力 并强调银行及监管机构需接受人工智能和加密货币等新技术 [4] - 大众新加坡与支付机构FOMO Pay合作推出数字货币支付服务 支持BTC ETH及稳定币（USDT USDC等）支付车辆及服务费用 [4] - 高盛研究报告显示稳定币市场或迎来数万亿美元级别扩张周期 支付领域将成为拓展总可访问市场（TAM）的核心驱动力 当前应用仍以加密货币交易及境外美元需求为主导 [4] - 重庆市政府办公厅印发实施方案 提出持续加强数字人民币服务体系和金融基础设施建设 [4] - 中信建投认为稳定币在跨境支付 RWA 收益型产品等场景构建闭环生态 跨境支付和RWA有望率先迎来发展机遇 [5] 养殖业板块表现 - 农林牧渔概念早间集体拉升 养殖业方向领涨 板块指数大幅跳空高开高走 盘中一度涨逾5% 半日成交远超昨日全天成交 [6] - 牧原股份 天域生物 神农集团等涨幅居前 林业 种业 虫害防治 水产品等板块亦强势拉升 美邦股份 康农种业 国投中鲁 宏辉果蔬等跟涨 [6][7] 养殖业公司业绩与政策动态 - 牧原股份2025年半年报实现营业收入764.63亿元 同比增长34.46% 净利润105.30亿元 同比增长1169.77% 基本每股收益1.96元 早间股价大幅高开高走 创近3年新高 [8] - 上海市商务委首次举办宠物经济健康发展政企沟通会议 联合12个部门及50多家企业 将宠物经济列为扩内需 稳增长 提品质的重要引擎 [8]

新购股权计划概述 - 新购股权计划可供发行的普通股总数694,635,004股占已发行股份约9.04%[3] - 新购股权计划合资格参与者包括雇员及非执行董事[2] - 新购股权计划未设定服务提供者分项限额[3] 购股权授予规则 - 购股权授予需符合2023年1月1日生效上市规则新规定[2] - 任何12个月内因行使购股权发行股份超已发行股份1%需股东批准[4] 购股权接受条件 - 承授人接受购股权须支付港币1.00元代价[5]