交易价格 - 购股协议整体购买价为1950万英镑（约合港币2.0865亿）[3][11] - 目标公司结欠卖方的股东贷款预计约为1946万英镑（约合港币2.0822亿）[3] - 卖方将收取的最高总代价估计不多于约2043万英镑（约合港币2.186亿）[4] - 已支付按金292.5万英镑（约3129.75万港元）[18] 股权结构 - 世纪城市间接持有百利保已发行股份总数约62.3%，百利保间接持有富豪已发行股份总数的69.3%[5][31] - Grand Modern Investments Limited持有世纪城市约52.7%已发行股本[6][32] - 一批有紧密联系的百利保股东持有已发行股本约59.9%[7][35] - 一批有紧密联系的富豪股东持有已发行股本约53.7%[9][38] 交易性质 - 买卖交易构成世纪城市一项非常重大出售事项，因一项适用百分比率超75%[6][32] - 买卖交易构成百利保一项主要交易，因一项适用百分比率超25%且所有适用百分比率低于75%[7][34] - 买卖交易构成富豪一项主要交易，因一项适用百分比率超25%且所有适用百分比率低于75%[9][37] 目标公司情况 - 目标公司2023年和2024年除税前及除税后亏损分别为110万港元和160万港元[24] - 2024年12月31日，物业账面价值约2.264亿港元，目标公司结欠卖方股东贷款约2.332亿港元，负债净值约540万港元[25] 交易收益 - 世纪城市、百利保及富豪预计因买卖交易录得除税前会计收益及非控权权益约1550万港元（减除开支前）[26] - 买卖交易汇兑收益约1870万港元，解除汇兑平衡储备借方结余约3200万港元[26] - 富豪集团估计自买卖交易收取所得款项总额约2.087亿港元（扣除开支前）[28] 交易相关方权益 - 买方单一最大及最终实益拥有人Harry Habermann拥有买方45%权益[30] - 罗旭瑞个人拥有百利保已发行股本约8.1%[35] - Almighty International Limited拥有百利保已发行股本约31.1%[35] - Cleverview Investments Limited拥有百利保已发行股本约16.2%[35] - Splendour Corporation拥有百利保已发行股本约4.5%[35] - Guo Yui Investments Limited拥有富豪已发行股本约30.2%[38] - Taylor Investments Ltd.拥有富豪已发行股本约17.1%[38] 交易条件 - 买卖交易完成需卖方、目标公司、富豪等相关方董事会及超50%投票权股份股东不可撤回批准[21] - 须遵守香港上市规则第14.41条寄发通函时限[22] - 最后截止时间延长后无论如何不得迟于延长日期后两个月[22] 其他 - 若终止购股协议，按金292.5万英镑（约3129.75万港元）退还买方，卖方支付终止费61.5万英镑（约658.05万港元）[20] - 通函预计在联合公布后十五个营业日内寄发世纪城市股东[33] - 1英镑兑港币汇率为10.70元用于联合公布中将英镑兑换成港币[46]

东海证券总裁杨明获奖情况 - 东海证券总裁杨明在新浪财经首届上市券商领军人物领导力TOP榜中获成长发展券商第22名 [1] - 该榜单基于行业数据、同业评价、网络声量多维度综合评价体系，以创造经济与社会价值为核心标准 [1] 杨明个人背景 - 杨明1981年10月出生，硕士研究生学历，现任东海证券执行委员会主任（总裁）、职工董事 [2] - 曾任职于申银万国证券、大成国际资产、华宝兴业基金、太平资产、国联证券等多家金融机构 [2] 领导力评价方法 - 行业数据评价权重50%，包括公司规模、经营状况、三方评级、风险控制、员工回报、业务质量等指标 [5] - 机构同业评价权重40%，涵盖创新力、前瞻力、控制力、合规性、影响力等维度 [7][8] - 网络声量评价权重10%，包括微博声量、网络热度、媒体报道量等指标 [9][10] 东海证券财务及业务表现 - 营业收入增长率125.94%，归母净利润增长率104.77% [6] - 资产回报率(ROA)0.1%，净资产收益率(ROE)0.24%，总资产增长率6.25%，净资产增长率-0.1% [6] - 投行业务利润率60.86%，行业排名第10；经纪业务利润率39.71%，行业排名第49；资管业务利润率-110.54%，行业排名第45 [6] 东海证券领导力评分 - 综合评分位于成长发展券商第22名，机构同业评价分数相对较低 [14] - 行业数据评价69.30分，上市券商排名第34位；机构同业评价72.16分，上市券商排名第48位；网络声量评价82.37分，上市券商排名第24位 [14]

公司股本 - 公司已发行普通股总数为1,114,585,474股[4] 投票决议 - 采纳财务报表及报告赞成票占比100.00%[3] - 多位董事重选赞成票占比多为100.00%，黄之强赞成票占比98.72%[3] - 复聘核数师等多项授权赞成票占比多为100.00%，部分为98.72%[3]

股价情况 - 2025年5月29日世纪城市股份股价及成交量异常波动，董事会不知原因[3] 物业出售 - 富豪全资附属公司正磋商出售英国伦敦Kingsway 41号永久业权物业[4] - 截至公布日未达成具法律约束力协议，出售不一定进行[4] - 若落实或构成须予公布交易，公司将适时公布[4]

业务概况 - 公司主要投资及业务以香港为基地，涵盖物业、建筑、酒店等业务[14] - 公司在香港及内地均有物业发展及投资项目[14] - 富豪经营旗下大部分酒店，产业信托拥有九间[14] ESG目标与成果 - 识别20项重大ESG议题并列入报告重点[9][34] - 制定环保目标，涵盖温室气体排放、能源效益等[29] - 2024年旗下多间酒店获EarthCheck不同等级认证[51] - 2024年达成五间初步酒店“白金”认证目标[51] - 以2018年为基准，2024年香港物业温室气体排放强度降29%[63] - 以2018年为基准，2024年香港物业能源消耗强度降10%[63] 项目进展 - 香港完工物业有沙田九肚富豪‧山峯等，发展中有筲箕灣项目[17] - 内地物业项目有成都富豪国际新都薈、天津富豪新開門[18] - 四海在乌鲁木齐获批约7600亩土地造林，已造约4300亩[58] 风险管理 - 识别转型和物理气候风险，预计对投资组合财务影响增加[89] - 评估中较直接相关的气候灾害是洪水及酷热[79] 可持续行动 - 自2012年发起“爱地球”活动，融入环境因素[43] - 2022年起用LED照明等设备替换传统设备[92] - 旗下9个物业参与「地球一小时2024」活动[104] 社区参与 - 2024年支持16个社区计划，有15个合作伙伴[141] - 员工义务工作110小时，总捐赠及赞助230万港币[141] 人才培养与活动 - 举办酒店工作见习计划和就业讲座[148][150] - 教授可持续发展及业务课程培育人才[154] - 举办第10届疗愈艺术节[157] - 与机构合作开展正念课程和工作坊[161][164] 员工与管理 - 2024年无违反劳动标准个案，供应商遵守劳工法规[170] - 制定全面迎新课程和多项培训课程[174] - 设立正式申诉机制[175] 安全与品质 - 百利保设立安全管理委员会管理安全[177] - 公司设有全面品质保证系统[191] 知识产权与隐私 - 公司制定保障知识产权政策程序[195] - 遵守资料私隐法律，无不合规个案[196]

股东大会安排 - 公司将在2025年6月10日中午12时举行股东周年大会[4] - 普通股股东名册2025年6月5日至6月10日暂停办理过户登记[4] - 过户文件及股票需在2025年6月4日下午4时30分前递交确保资格[4] 公司人员 - 公司执行董事包括罗旭瑞、罗俊图等[5] - 公司独立非执行董事包括石礼谦、黄之强等[5]

财报文件 - 公司2024年年报及2025年4月29日通函之中英文版本分别上载于公司及联交所网站[2][9] 非登记持有人申请 - 无法接收网站版本可申请印刷本，可电邮或寄回股份过户登记分处[3][9] - 欲电子收取通讯应联络中介提供邮箱，否则发印刷版登载通知[4][10] 股份过户登记分处 - 热线为(852) 2980 1333，服务时间为周一至周五9:00 a.m. - 6:00 p.m.（公众假期除外）[5][10] 申请表格及资料 - 申请表格指示适用于日后公司通讯，直至书面通知更改或财年末[13] - 申请印刷本即确认收取日后所有印刷本及所选语言版本[3] - 申请查阅或更正个人资料需书面寄至数据隐私官[15][16] 邮寄相关 - 寄回申请表格需剪贴邮寄标签，香港投寄无需邮费[16][17] - 邮寄标签简便回邮号码为10 GPO[18]

年报通知 - 2025年4月29日通知登记股东2024年年报及通函已在公司和联交所网站刊发[2][8] 通讯接收 - 建议股东查阅网站版本，选印刷本已随函附上[2][8] - 无法接收网站版本可申请印刷本[3][8] - 股东需提供有效电邮地址，否则以印刷本发送通讯[4][9] 咨询方式 - 对通知有查询可工作日9:00 - 18:00致电热线(852) 2980 1333[5][9] 公司信息 - 公司名为Paliburg Holdings Limited，股份代号617[10] 申请要求 - 申请表格需填妥签署，寄回或电邮至指定处[10] - 表格无选择、签名或填写错误无效，联名股东首位者签署[10] - 希望继续收印刷本需书面请求，不接受特殊手写指示[10] 定义说明 - “公司通讯”含董事报告等多种文件[10] - “可供采取行动的公司通讯”指要求股东行使权利的通讯[10]

会议安排 - 公司2025年6月10日12时在香港富豪香港酒店举行股东周年大会[4] - 大会省览2024年经审核财务报表及相关报告书[4] 股份相关 - 公司可购回普通股不超决议案日期已发行总数10%[4] - 发行等额外普通股不超通过日期已发行总数20%[5] 过户登记 - 2025年6月5 - 10日普通股股东名册暂停过户登记[9] - 过户文件及股票须在6月4日16:30前递交[9] 特殊情况 - 大会当日8号（或以上）台风信号生效可致电查询安排[9]

股东周年大会 - 2025年股东周年大会于6月10日中午12时在香港铜锣湾怡和街88号富豪香港酒店举行[5][56] - 若不拟出席大会，需在大会或其续会指定举行时间48小时前交回委任代表表格[5] - 大会将提呈重选退任董事、授予发行新普通股一般性授权、授予购回普通股一般性授权等决议案[17] - 所有决议案表决将以按股数投票方式进行，公司将公布投票结果[26] 董事信息 - 董事会包括6名执行董事及4名独立非执行董事[9] - 罗俊图、罗宝文、黄之强、黄宝文将在大会上轮值告退并重选连任，每三年轮值告退一次[19][20] - 黄先生作为独立非执行董事于董事会服务超九年，具备继续任职条件[21] 股份相关 - 普通股每股面值为港币0.10元[11] - 最后实际可行日期公司已发行普通股为1,114,585,474股，无库存股份[45] - 公司拟寻求股东批准授予董事配发及发行新普通股一般性授权，上限为已发行普通股的20%，可配发最多222,917,094股[23] - 若普通决议案四(A)获通过，公司可购回最多111,458,547股普通股，不超已发行普通股总数10%[45] - 世纪城市（连同相关人士）持有公司已发行普通股股本约74.55%股份权益，若购回授权全面行使将增至约82.84%[52] 交易价格 - 2024年4月至2025年4月，普通股最高交易价为0.950港元，最低为0.300港元[49] 其他 - 公司普通股股东名册于2025年6月5日至6月10日暂停办理过户登记手续，所有过户文件及股票须于6月4日下午4时30分前递交[59]