项目拍卖背景 - 世茂因欠债超19亿元导致南京江北五桥世茂·江山府项目资产被拍卖 债务包括本金18.306亿元、利息558.54万元及违约金6262.4万元[1][7] - 项目资产已被上海金融法院查封 原因为公司未能偿还陆家嘴国际信托债务[7] 拍卖细节 - 项目起拍价为11亿元 包括南京市浦口区光固路2号的土地使用权、地上建筑物及地下车库[3][7] - 本次为第二次拍卖 较6月首次拍卖起拍价12.5亿元下降1.5亿元[5] - 截至报道时二拍仍无人报名参与竞拍[5] 项目现状 - 项目为在建工程 11栋洋房主体结构已建成但外立面未完工 部分入户门及窗户未安装[7] - 室外绿化景观区域未完工 道路及商业配套未跟进 部分区域杂草丛生[7] 历史开发情况 - 公司于2017年以49.8亿元总价竞得地块 实际楼面价达22554元/平方米 成为浦口区"地王"[7] - 项目定位高端改善型住宅 2019年首开均价为2.6万元/平方米 主要面向河西及江北核心区高净值客群[7] 区位优势 - 项目东至光明路 南至光固路 西至浦虹路 北至浦虹路 距离地铁10号线雨山路站仅1公里[7] - 毗邻绿水湾湿地公园 地理位置得天独厚[7]

FF301 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2025年8月31日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 世茂集團控股有限公司（於開曼群島註冊成立之有限公司） 呈交日期: 2025年9月2日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | | 於香港聯交所上市 (註1) | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 00813 | 說明 | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 25,000,000,000 | HKD | | 0.1 HKD | | 2,500,000,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | | | | HKD | | | | 本月底結存 | | | 25,000,000,000 | HKD | | 0.1 HKD | | 2,500,000,000 | ...

股东持股变动 - 股东于9月1日将股票存入花旗银行 存仓市值达1.36亿港元[1] - 存仓股份占公司总股本比例5.04%[1] 财务表现 - 间接全资附属公司上海世茂建设2025年上半年营业收入59.06亿元[1] - 同期归属于世茂建设股东的净亏损45.72亿元[1]

股东持股变动 - 股东于9月1日将股票存入花旗银行 存仓市值1.36亿港元 占公司总股本比例5.04% [1] 财务表现 - 间接全资附属公司上海世茂建设2025年上半年营业收入59.06亿元 [1] - 上海世茂建设同期归属股东净亏损45.72亿元 [1]

财务表现 - 上海世茂建设有限公司2025年上半年营业收入59.06亿元 [1] - 同期归属于股东净亏损45.72亿元 [1] 公司结构 - 上海世茂建设为世茂集团间接全资附属公司 [1]

财务表现 - 公司间接全资附属公司上海世茂建设有限公司2025年上半年营业收入59.06亿元 [1] - 同期归属世茂建设股东的净亏损45.72亿元 [1] 时间范围 - 财务数据覆盖期间为截至2025年6月30日的6个月中期 [1]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何 部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 世茂建設截至2025年6月30日止六個月的未經審核財務報表以及上市債券半年度報 告，將於上海證券交易所網站(www.sse.com.cn)刊載。 世茂建設截至2025年6月30日止六個月未經審核綜合財務資料摘要概列如下: | | 截至2025年6月30日止 | 截至2024年6月30日止 | | --- | --- | --- | | | 六個月 | 六個月 | | | 人民幣百萬元 | 人民幣百萬元 | | | (未經審核) | (未經審核) | | | | (經重列) | | 營業收入 | 5,905.7 | 18,768.3 | | 淨虧損 | (4,775.5) | (4,926.2) | | 歸屬於世茂建設股東的 | (4,572.1) | (4,191.7) | | 淨虧損 | | | | | 於2025年6月30日 | 於2024年12月31日 | | --- | --- | --- | ...

业绩速递：保险与金融板块 - 中国人民保险集团上半年营收3241.22亿元同比增长10.87%，净利润266.71亿元同比增长13.98% [1] - 中国人寿上半年收入2394.88亿元同比增长2.2%，净利润409.31亿元同比增长6.9% [1] - 中信银行上半年净利润364.78亿元同比增长2.8%，但收入1054.26亿元同比下降2.96% [3] - 中国信达上半年净利润22.81亿元同比增长5.8%，收入343.6亿元同比下降2% [5] - 国泰君安国际上半年净利润5.5亿港元同比增长182%，收入28.25亿港元同比增长30% [21] 业绩速递：能源与资源板块 - 中国海洋石油上半年收入2076.08亿元同比减少8.45%，净利润695亿元同比减少13% [2] - 新奥能源上半年营收556.73亿元同比增加2%，净利润24.29亿元同比减少5.6% [4] - 众诚能源上半年收入30.82亿元同比减少20%，净亏损730万元同比盈转亏 [20] - 山高新能源上半年净利润2.87亿元同比增长4%，收入24亿元同比下降0.2% [23] 业绩速递：消费与制造板块 - 美团-W上半年收入1783.98亿元同比增加14.7%，经调整净利润124.42亿元同比减少41% [3] - 周生生上半年净利润9.02亿港元同比增加71.4%，营收110.36亿港元同比减少2.5% [10] - 天虹国际集团上半年净利润4.19亿元同比增加53.33%，收入110.34亿元同比减少1.86% [11] - 巨子生物上半年收入31.13亿元同比增长22.5%，净利润11.82亿元同比增长20.2% [19] - 中国东方教育上半年净利润4.03亿元同比增长48.4%，收入21.86亿元同比增长10.2% [23] 业绩速递：地产与基建板块 - 世茂集团上半年营收148亿元同比下降49%，净亏损89.3亿元同比收窄61% [7] - 中国东方集团上半年净利润2.03亿元同比增长116%，收入198.6亿元同比减少12% [6] - 重庆钢铁股份上半年净亏损1.31亿元同比收窄81%，收入130.85亿元同比减少13.26% [8] - 中梁控股上半年净亏损7.81亿元同比收窄54.3%，收入51.3亿元同比减少77.4% [18] - 上实城市开发上半年净亏损4.92亿港元同比扩大112.5%，收入18.28亿港元同比减少38.7% [23] 业绩速递：科技与工业板块 - 福莱特玻璃上半年净利润2.61亿元同比减少82.6%，收入77.37亿元同比减少27.7% [16] - 威高股份上半年净利润10.08亿元同比减少9%，收入66.44亿元同比增加0.1% [17] - 地平线机器人-W上半年收入15.67亿元同比增加67.6%，毛利10.24亿元同比增加38.6% [24] - 铁建装备上半年净利润6672万元同比增长8.75%，收入17.32亿元同比增长0.55% [23] 公司要闻 - 中国圣牧与益婴美乳业订立新奶粉采购框架协议 [24] - 荣昌生物泰它西普治疗IgA肾病中国III期临床研究A阶段达到主要终点 [24] - 中国华星八卦城项目二预计10月启动建设，2026年底竣工 [24] 回购动态 - 腾讯控股斥资5.5亿港元回购90.9万股，回购价596-614.5港元 [24] - 汇丰控股斥资约1.56亿港元回购154.72万股，回购价100.2-101.5港元 [24] - 恒生银行耗资约2349.07万港元回购21万股，回购价111.5-112.2港元 [24] - 美高梅中国斥资1601.8万港元回购100万股，回购价15.92-16.13港元 [24]

财务表现 - 上海世茂股份有限公司2025年上半年营业收入35.91亿元人民币 [1] - 营业收入同比增长34.55% [1]

财务表现 - 附属公司上海世茂股份有限公司截至2025年6月30日止6个月营业收入达35.91亿元人民币 [1] - 营业收入同比增长34.55% [1]