公司业务布局与项目情况 - 公司已进驻超110个核心城市，拥有424个项目，共7283万平方米（权益前）土地储备[3] - 公司已进驻36个城市，拥有76个（含筹建）商业及主题娱乐项目，成都世茂广场及厦门集美世茂广场开业招商率达100%[15] - 截至2021年6月30日，公司旗下拥有424个项目，分布于全国逾110个核心城市，共7283万平方米（权益前）优质土地，平均土地成本为每平方米人民币5554元[12] - 截至2021年6月30日，集团旗下拥有424个项目，分布于全国逾110个核心城市，共7,283万平方米的优质土地，平均土地成本为每平方米5,554元[27] 股息分配情况 - 公司中期股息为每股普通股70港仙，记录日期为2021年9月28日，派付日期为2021年11月5日或前后[7] - 公司宣派截至2021年6月30日止六个月中期股息每股70港仙（股东可选择以现金及/或股份收取）[20] - 董事会决定向2021年9月28日名列公司股东名册的股东宣派截至2021年6月30日止六个月的中期股息每股普通股70港仙[94] - 以股代息计划须待联交所批准，载有详情的通函预期2021年10月11日或前后发送给股东[94] - 预期中期股息单或代息股份的股票将于2021年11月5日或前后发送给合资格股东[94] 全国商品房市场情况 - 2021年上半年全国商品房销售额同比大幅增长38.9%至人民币92931亿元[9] 公司销售业绩情况 - 2021年上半年公司合约销售额达人民币1528.0亿元，较去年同期上升38%，完成全年销售目标约46%[11] - 公司下半年预计可售资源达2004万平方米，可售货值约人民币3600亿元[11] - 公司下半年可售资源中一二线及强三线城市占88%，一年以内占75%[11] - 公司年度既定销售目标为人民币3300亿元[11] - 2021年上半年集团合约销售额达1,528.0亿元，较去年同期上升38.3%，完成全年销售目标约46.3%[23] - 2021年上半年累计合约销售总面积为861.0万平方米，较去年同期上升36.7%，平均销售价格为每平方米17,746元[23] - 2021年下半年集团可出售总面积约为2,004万平方米，其中重点项目可售面积137.15万平方米，其他项目可售面积1013.0225万平方米，已竣工库存245.024万平方米，未竣工可供销售项目608.3868万平方米[23][25] 公司土地储备情况 - 2021年上半年公司通过多元购地策略于“核心城市群”增加土地储备301万平方米，一二线及强三四线城市按土地总价占比约95%[12] - 2021年上半年集团通过多元购地策略增加土地储备301万平方米，一二线及强三四线城市的占比约95%[27] 世茂服务业务情况 - 2021年上半年世茂服务收入及净利润分别同比上升170.6%及150.9%，截至6月30日在管面积及合约面积分别达1.75亿平方米及2.39亿平方米[13] - 2021年上半年世茂服务收入及净利润分别同比上升170.6%及150.9%，在管面积及合约面积分别达1.75亿平方米及2.39亿平方米，外拓合约面积达2710万平方米，完成全年目标的87%[31] 公司酒店业务情况 - 2021年上半年公司整体酒店收入达人民币9.72亿元，较2020年同期大幅增长114.6%，截至6月30日拥有27家（含筹建）国际品牌酒店，136家（含筹建及输出管理）自主品牌酒店[14] - 2021年上半年世茂酒店整体收入达9.72亿元，较2020年同期增长114.6%，上半年实现总销售额近4000万元[32][33] - 截至2021年6月30日，公司自持酒店开业25家，拥有客房8600余间，租赁直营酒店6家，客房超1100间[32] - 2021年上半年新签约酒店18家，一二线城市酒店占比近60%，全服务酒店占比83%，新开业4家输出管理自主品牌酒店[34] 公司商业及主题娱乐业务情况 - 济南世茂广场五一期累计实现销售逾4200万元，客流量超62万人次，较2019年同期提升13%[29] - 成都世茂广场及厦门集美世茂广场开业招商率均达100%[29] - 上海世茂精灵之城主题乐园开业一周年累计接待客量破百万，累计实现销售破亿元[29] 公司财务关键指标情况 - 2021年上半年公司实现回款额人民币1161亿元，较去年同期增加30.4%，6月30日账面现金达人民币823.8亿元，净负债率为50.9%，连续10年维持在60%以下[16] - 2021年上半年集团收入达734.0亿元，较2020年同期增长13.7%，物业销售收入为665.2亿元，占收入总额的90.6%，较2020年同期增长8.2%[22] - 2021年上半年入账销售面积为405.2万平方米，较2020年同期增长2.6%，平均入账销售价格为每平方米16,416元[22] - 2021年上半年海峡发展区入账销售额占比37.7%，华北区21.4%，浙江区14.6%，苏沪区11.7%，西部区6.0%，山东区4.5%，华中区4.1%[22] - 2021年上半年集团在建面积达5,070万平方米，竣工的总楼面面积极约为716万平方米，较去年同期上升54%[26] - 2021年集团计划全年在建面积约5,500万平方米，竣工总楼面面积极约1,400万平方米[26] - 2021年上半年公司收入约为734.01亿元，较2020年同期增加13.7%，90.6%收入来自物业销售，9.4%来自酒店经营、商业运营、物业管理及其他业务[38] - 2021年上半年公司毛利210.13亿元，经营利润158.28亿元，股东应占利润62.83亿元，每股盈利基本为178.03分[37] - 2021年上半年物业销售额为66.521亿元，销售面积405.2235万平方米，2020年同期销售额为61.466亿元，销售面积394.9768万平方米[39] - 2021年上半年酒店经营收入为9.72亿元，较2020年同期的4.53亿元增加约114.6%[40] - 2021年上半年商业运营收入为9.47亿元，较2020年同期的7.34亿元上升约29.0%，租金收入增加24.8%[41] - 2021年上半年物业管理收入及其他为49.61亿元，较2020年同期的19.00亿元上升约161.1%[41] - 2021年上半年销售成本为523.88亿元，较2020年同期的450.41亿元增加16.3%[42] - 2021年上半年投资物业公允价值收益总额约为5.34亿元，扣除递延所得税后公允价值收益净额合共4.01亿元[43] - 2021年上半年可售物业营销及市场推广成本和行政开支占合约销售的比例微降至2.7%（2020年上半年：2.8%）[44] - 2021年上半年融资收入净额为3.89亿元，2020年上半年融资成本净额为7.14亿元[45] - 2021年上半年应占联营公司及合营企业利润增至约1.56亿元，2020年同期为0.74亿元[46] - 集团期内税项拨备约为68.96亿元，其中土地增值税为31.05亿元，较2020年上半年的31.46亿元减少[47] - 2021年上半年股东应占利润为62.83亿元，较2020年上半年的52.66亿元增加19.3% [48] - 撇除非经常性或非现金项目后，2021年上半年股东应占核心业务净利润为61.99亿元，较2020年上半年的55.58亿元上升11.5%，利润率为12.5% [48] - 集团应收联营公司及合营企业款项投入增加96亿元，预计一至三年内收回[49] - 2021年6月30日，集团净负债率为50.9%，剔除预收款后的资产负债率为68.0%，现金短债比为1.19 [51] - 2021年6月30日，集团借贷还款总额为1645.14亿元，其中一年以下为444.43亿元，一年至两年为595.96亿元，两年至五年为410.15亿元，五年以上为194.6亿元[53] - 集团借贷总额由2020年12月31日的1451.4亿元增加13.3%至2021年6月30日的1645.1亿元，短期借贷占27.0%，长期借贷占73.0% [54] - 2021年1月，集团发行8.72亿美元优先票据，票面利率为3.45%，期限为10年[54] - 2021年6月30日，集团已抵押账面价值801.40亿元的资产，相关银行及其他贷款约为413.11亿元[56] - 2021年6月30日，集团共雇用30418名雇员，薪酬总额约为16.23亿元[56] - 2021年6月30日公司总资产为626,567,824千元，较2020年12月31日的589,753,150千元增长约6.24%[97] - 2021年6月30日公司总负债为463,633,175千元，较2020年12月31日的437,258,398千元增长约6.03%[98] - 2021年6月30日公司总权益为162,934,649千元，较2020年12月31日的152,494,752千元增长约6.84%[97] - 截至2021年6月30日止六个月公司收入为73,401,274千元，较2020年同期的64,552,722千元增长约13.71%[99] - 截至2021年6月30日止六个月公司销售成本为52,388,131千元，较2020年同期的45,040,972千元增长约16.31%[99] - 截至2021年6月30日止六个月公司毛利为21,013,143千元，较2020年同期的19,511,750千元增长约7.69%[99] - 截至2021年6月30日止六个月公司经营利润为15,828,356千元，较2020年同期的15,622,609千元增长约1.32%[99] - 截至2021年6月30日止六个月公司除所得税前利润为16,373,896千元，较2020年同期的14,962,841千元增长约9.43%[99] - 截至2021年6月30日止六个月公司期间利润为9,477,850千元，较2020年同期的8,002,047千元增长约18.44%[99] - 截至2021年6月30日止六个月公司期间全面收入总额为9,208,037千元，较2020年同期的7,938,874千元增长约15.98%[99] - 截至2021年6月30日止六个月，归属于本公司权益持有人的期间利润为62.83亿元，2020年同期为52.66亿元，同比增长19.31%[100] - 截至2021年6月30日止六个月，归属于非控制性权益的期间利润为31.95亿元，2020年同期为27.36亿元，同比增长16.76%[100] - 截至2021年6月30日止六个月，公司期间总利润为94.78亿元，2020年同期为80.02亿元，同比增长18.45%[100] - 截至2021年6月30日止六个月，归属于本公司权益持有人的期间全面收入总额为60.09亿元，2020年同期为52.13亿元，同比增长15.27%[100] - 截至2021年6月30日止六个月，归属于非控制性权益的期间全面收入总额为31.99亿元，2020年同期为27.26亿元，同比增长17.35%[100] - 截至2021年6月30日止六个月，公司期间全面收入总额为92.08亿元，2020年同期为79.39亿元，同比增长16.00%[100] - 截至2021年6月30日止六个月，本公司权益持有人应占利润基本每股盈利为178.03分，2020年同期为152.58分，同比增长16.68%[100] - 截至2021年6月30日止六个月，本公司权益持有人应占利润摊薄每股盈利为177.79分，2020年同期为152.34分，同比增长16.71%[100] - 2021年1月1日公司权益总计为152.49亿元，6月30日为162.93亿元，增长6.84%[102] - 2021年期间公司与拥有人的交易总额为12.32亿元[102] - 2021年上半年经营业务所得现金净额为19,285,462千元，2020年为6,225,679千元[106] - 2021年上半年经营业务活动产生现金流量净额为8,489,733千元，2020年为 - 1,948,351千元[106] - 2021年上半年投资活动所用现金流量净额为 - 10,871,125千元，2020年为 - 1,649,03

公司基本信息 - 公司董事会成员包括执行董事许荣茂、许世坛等，非执行董事叶明杰等，独立非执行董事简丽娟等[7] - 公司香港主要营业地点在香港金钟道89号力宝中心第一座38楼，电话(852) 2511 9968，传真(852) 2511 0287 [8] - 公司主要股份过户登记处为Conyers Trust Company (Cayman) Limited，位于Cayman Islands [8] - 公司上市地点为香港联合交易所有限公司，股份代号813 [8] - 公司投资者关系部电邮ir@shimaogorup.com/ ，电话(852) 2511 9968，传真(852) 2511 0287 [8] - 公司股份过户及登记香港分处为卓佳证券登记有限公司，位于香港皇后大道东183号合和中心54楼 [8] 公司财报内容 - 公司2020年年报包含公司资料、五年财务概要、主席报告等内容[4] 公司土地储备情况 - 公司已进驻超过100个核心城市，拥有434个项目，共8175万平方米（权益前）土地储备[4] - 2020年上半年公司增加土地储备1,232万平方米，占全年新增土地储备80%[16] - 2020年公司增加土地储备1535万平方米，一二线及强三四线城市按土地总价占比超91%，新增土地储备平均楼面地价为每平方米5916元[17] - 截至2020年12月31日，公司拥有8175万平方米优质土地，平均土地成本为每平方米5188元，全国总货值逾13800亿元，粤港澳大湾区及长三角区域总可售货物值分别达3950亿元及3450亿元[17] - 2020年公司增加土地储备1535万平方米，一二线及强三四线城市的占比超91%，新增土地储备的平均楼面地价为每平方米5916元[41] - 截至2020年12月31日，公司旗下拥有434个项目，分布于全国逾100个核心城市，共8175万平方米（权益前）的优质土地，平均土地成本为每平方米5188元[41] - 公司在全国热点区域拥有总货值逾13800亿元，其中粤港澳大湾区及长三角区域的总可售货值分别达3950亿元及3450亿元[41] - 2020年公司新增土地总计土地成本511.64亿元，总计划建筑面积15347万平方米，每平方米成本5916元[42][43] - 温州瓯江口浅滩一期E - 16 - 03地块2020年2月购入，每平方米成本5032元，集团权益100%[42] - 北京昌平区东小口镇HC - 022、HC - 027地块2020年3月购入，每平方米成本37407元，集团权益43%[42] - 南京栖霞区尧化街道兴智科技城地块一2020年7月购入，每平方米成本9455元，集团权益45%[43] 公司财务数据关键指标变化 - 文档展示了公司2016 - 2020年的收入（人民币百万元）、毛利（人民币百万元）数据 [9] - 文档展示了公司2016 - 2020年的股东应占利润（人民币百万元）、每股基本盈利（人民币分）数据 [10] - 2020年公司收入为135,352,755千元，毛利为39,667,267千元，年度利润为19,462,466千元[11] - 2020年公司总资产为589,753,150千元，总负债为437,258,398千元，资产净值为152,494,752千元[11] - 2020年公司实现回款额2252亿元，12月31日账面现金达684.7亿元，净负债率为50.3%，同比下降7.1个百分点[18] - 公司境内5年期公司债利率低至3.2%，境外10年期美元优先票据利率低至3.45%[18] - 2020年公司收入达1353.5亿元，较2019年增长21.4%，物业销售收入为1261.3亿元，占收入总额的93.2%，较2019年增长19.8%[34] - 2020年入账销售面积为830.6万平方米，较2019年增长18.3%，平均入账销售价格为每平方米15187元[34] - 2020年公司收入1353.53亿元，较2019年增加21.4%，93.2%收入来自物业销售，6.8%来自其他业务[51] - 2020年公司毛利396.67亿元，经营利润301.93亿元，股东应占利润126.28亿元，每股盈利361.5分[50] - 2020年物业销售面积830.56万平方米，销售额1261.33亿元，较2019年面积增加128.68万平方米，销售额增加208.42亿元[53] - 2020年酒店经营收入14.47亿元，较2019年的20.97亿元减少约31.0%[56] - 商业运营收入从2019年的14.28亿元增加约7.7%至2020年的15.38亿元，租金收入略增1.1%[57] - 物业管理收入及其他由2019年的27.01亿元增加约130.8%至2020年的62.35亿元[59] - 销售成本由2019年的773.86亿元增加23.6%至2020年约956.85亿元[60] - 投资物业公允价值收益净额为2.98亿元（2019年：17.51亿元）[61] - 可售物业营销及市场推广成本和行政开支占2020年合约销售的比例为2.4%（2019年：1.9%）[64] - 应占联营公司及合营企业利润由2019年的0.97亿元上升至2020年的约1.59亿元[65] - 年内集团税项拨备约为141.29亿元，土地增值税为66.31亿元（2019年：56.45亿元）[66] - 年内股东应占利润由2019年约108.98亿元增加15.9%至2020年的126.28亿元[67] - 2020年底净负债率50.3%（2019年：57.4%），剔除预售後的资产负债率68.1%（2019年：70.6%），现金短债比1.16（2019年：1.05）[72] - 两次出售世茂服务部分权益税后收益总额约为29.40亿元[70] - 借贷总额从2019年12月31日的约1265.6亿元增加14.7%至2020年12月31日的约1451.4亿元，2020年末短期借款约占25.2%，长期借款约占74.8%，债券市场融资约占43%[76] - 2020年公司以先旧后新方式配售股份取得69亿港元，分拆世茂服务上市成功募集超100亿港元[78] - 2020年公司共发行143亿元公司债券，上海世茂建设有限公司发行的五年期债券利率为3.2% [78] - 2020年7月发行10年期优先票据3亿美元，利率为4.6%；2021年1月发行8.72亿美元的10年期优先票据，利率为3.45% [78] - 2020年12月31日公司与约60家境内外金融机构保持紧密战略合作关系，未动用的银行及其他金融机构融资额度为700亿元[79] - 2020年12月31日公司综合融资成本为5.6% [79] - 2020年1月公司配售股份所得款项净额约4638百万港元，截至年末约293百万港元用于项目开发、约4111百万港元用于偿还债务、约234百万港元用于营运资金[82] - 2020年4月公司配售股份所得款项净额约2311百万港元，截至年末约224百万港元用于项目开发、约1971百万港元用于偿还债务、约116百万港元用于营运资金[83] - 2020年12月31日公司已抵押账面价值总值655.75亿元的物业等作为抵押，相关银行及其他贷款约为255.34亿元[85] - 2020年12月31日公司资本及物业开发开支之已订约但未拨备之承担为584.43亿元[85] - 2020年薪酬开支总额约为人民币32.30亿元[86] - 2020年建议派发末期股息每股普通股90港仙及特别股息每股普通股20港仙，连同中期股息，全年合共派息每股普通股1.80港元，2019年为1.45港元[89] - 本集团五大客户及供应商合共之销售额及采购额，分别占集团年营业总额少于30%及采购总额少于30%[98] - 2020年集团慈善捐款及其他捐献为人民币134759000元，2019年为人民币83032000元[99] 公司合约销售情况 - 2020年公司合约销售额为3,003.1亿元，同比上升15.5%；合约销售面积为1,712.6万平方米，同比上升16.8%[15] - 2020年公司整体可售貨值去化率达63%，超越年初计划目标[15] - 2020年公司合约销售额达3003.1亿元，累计合约销售总面积为1712.6万平方米，同比分别上升15.5%及16.8%[35] - 2020年物业销售平均销售价格为每平方米17536元[35] 公司区域销售情况 - 2020年按区域划分的入账销售额中，海峡发展区占33.0%，浙江区占18.6%，苏沪区占16.2%，华北区占11.1%，西部区占9.2%，山东区占8.2%，华中区占3.7%[37] 公司未来可售面积规划 - 2021年公司将推出约2037万平方米的可售面积，连同2020年底约1059万平方米的可售面积，2021年可出售总面积约为3096万平方米[38] 公司在建及竣工面积情况 - 2020年公司在建面积达5773万平方米，竣工的总楼面面积约为987万平方米，较去年同期上升4%，2021年计划在建面积约6000万平方米，竣工总楼面面约1150万平方米[40] 世茂服务业务数据关键指标变化 - 2018 - 2020年世茂服务收入及净利润分别实现94.3%及122.7%的复合增长率，截至2020年12月31日，在管面积及合约面积分别达1.46亿平方米及2.01亿平方米[22] - 2020年世茂服务收入达50.3亿元，同比增长101.9%[46] - 2020年末世茂服务在管建筑面积达1.46亿平方米，较2019年末增长114.4%[46] - 2020年末世茂服务合约建筑面积达2.01亿平方米，较2019年末增长99.4%[46] 世茂酒店业务数据关键指标变化 - 截至2020年12月31日，世茂酒店拥有27家（含筹建）国际品牌酒店，121家（含筹建及输出管理）自主品牌酒店，已开业自持酒店24家，客房数量逾7600间[23] - 2020年公司自持酒店开业24家，客房逾7600间，租赁直营酒店6家，客房超1100间，全年接待客流超660万[47] - 2020年数字线上官方平台年总销售额超1.4亿元，新签约酒店32家，一二线城市酒店22家，占比69%[48] - 截至2020年底，公司拥有27家（含筹建）国际品牌酒店，121家（含筹建及输出管理）自主品牌酒店[48] - 上海佘山世茂洲际酒店2020年收入2.65亿元，较2019年的2.79亿元有所下降[54] - 上海外滩茂悦大酒店2020年收入1.69亿元，较2019年的3.94亿元大幅下降[54] - 厦门康莱德酒店2020年收入1.18亿元，较2019年的1.58亿元有所减少[54] 世茂商业业务数据关键指标变化 - 世茂已进驻30多个城市，拥有60多个（含筹建）商业及主题娱乐项目，部分项目整体出租率高达95%，蓝精灵乐园开业半年吸引逾70万客流[27] - 部分商业项目整体出租率高达95%[44] - 亚太区首家蓝精灵乐园2020年5月开业，半年吸引逾70万客流[44] - 2020年世茂商业获「2020中国房企商业物业价值Top 100（第11位）」等多项奖项[44] 公司公益及绿色建筑情况 - 截至2020年末，公司累计捐款超17亿元，公益项目覆盖人口超2200万，绿色建筑面积达6463.6万平方米，同比增长28%，其中LEED金级建筑6座[29] 公司股息派发情况 - 公司董事会建议派发末期股息每股90港仙及特别股息每股20港仙，全年股息每股1.80港元[31] - 2019年公司末期股息每股85港仙，全年股息每股1.45港元[31] 公司股份配售情况 - 公司于2020年1月及5月分别完成两次股份配售[100] - 2020年1月31日公司按每股29.58港元配發及發行1.58亿股股份[123] - 2020年5月5日公司按每股29.73港元配發及發行7820.4万股股份[124] 公司股权结构情况 - 2020年12月31日，许荣茂持有公司2,299,242,942股普通股，占已发行股本64.993%[111] - 2020年12月31日，许世坛持有公司3,481,852股普通股，占已发行股本0.098%[111] - 2020年12月31日，汤沸持有公司1,189,372股普通股，占已发行股本0.034%[111] - 2020年12月31日，吕翼持有公司505,088股普通股，占已发行股本0.014%[111] - 2020年12月3

公司基本信息 - 公司英文名由“Shimao Property Holdings Limited”改为“Shimao Group Holdings Limited”，中文名由“世茂房地产控股有限公司”改为“世茂集团控股有限公司”[22] - 公司于2004年10月29日在开曼群岛注册成立，2006年7月5日在香港联交所主板上市[125] 公司业务布局 - 公司已进驻135个城市，拥有423个项目，共8393万平方米（权益前）土地储备（截至2020年6月30日止）[5] - 公司已进驻28个城市，拥有51个商业项目，其中28个已开业[25] - 2020年集团启动“大飞机战略”多元业务发展模式，以物业开发为核心，商业运营等为双翼，高科技等投资为尾翼[22] 土地储备情况 - 报告期内集团增加土地储备1232万平方米，一二线及强三四线城市按土地总价占比达94%，截至2020年6月30日，拥有8393万平方米优质土地，总货值逾14500亿元，粤港澳大湾区土地储备总可售货值为4080亿元[17] - 报告期内公司增加土地储备1232万平方米，一二线及强三四线城市按土地总价占比达94%，新增土地储备平均楼面地价约为每平方米5252元[39] - 2020年6月30日公司已进驻全国135个城市，旗下拥有423个项目，共8393万平方米（权益前）的优质土地，权益后平均土地成本为每平方米5279元[39] 销售业绩相关 - 2020年上半年集团合约销售额达1104.8亿元，同比上升10.1%，累计合约销售总面积约为629.8万平方米，同比上升13.3%，平均销售价格为每平方米17,542元[16] - 集团预计下半年可售资源达2206万平方米，可售货值达4000亿元，住宅类占79%，一年以内占74%，目标达成年度3000亿元销售目标[16] - 2020年上半年公司合约销售额达1104.8亿元，同比上升10.1%，累计合约销售面积约629.8万平方米，同比上升13.3%，平均销售价格为每平方米17,542元[31] - 2020年下半年公司可出售总面积约为2206万平方米[31] - 2020年上半年入账销售面积395.0万平方米，同比增长16.6%，平均入账销售价格为每平方米15,562元[29] - 2020年上半年物业销售总额为614.66亿元，销售面积为394.98万平方米；2019年上半年销售总额为532.36亿元，销售面积为338.80万平方米[55] - 2020年物业销售614.65703亿人民币，2019年为532.36237亿人民币[145] - 2020年上海世茂股份有限公司物业销售85.79209亿人民币，其他部分为528.86494亿人民币[147] - 2019年上半年物业销售收入为532.36亿元，其中物业开发及投资（上海世茂）为117.20亿元，其他为415.16亿元[148] 回款与资金状况 - 2020年上半年集团实现回款额890.4亿元，较去年同期增长9.5%，6月30日账面现金达699.2亿元，较2019年末上升17.3%，净负债率为57.8%，较2019年末下降1.9个百分点[19] - 2020年6月30日，集团资产总值约为5461.06亿元，负债总额约为4143.11亿元，权益总额约为1317.95亿元 [70] - 2020年6月30日，集团现金及银行结余约为699.21亿元，借贷总额约为1429.81亿元，净借贷总额为730.60亿元，净负债比率由2019年12月31日的59.7%降至2020年6月30日的57.8% [70] - 2020年上半年综合融资成本约5.50%，较去年同期5.60%下降0.10个百分点 [73] - 2020年1 - 7月，公司通过增发股份获69亿港元，发行疫情金融产品8.5亿元（利率3.6%）、CMBS额度8.4亿元、公司债76亿元（利率低至3.2%）、10年期优先票据3亿美元（利率4.6%） [72] - 2020年6月30日，集团已抵押账面价值711.23亿元的物业等，相关银行及其他贷款约216.49亿元[78] - 2020年6月30日，集团作出约234.23亿元的按揭贷款担保和约98.09亿元的联营合营企业借贷担保[79] - 2020年6月30日，集团资本及物业开发开支已订约但未拨备之承担为686.38亿元[80] 股息分配 - 公司中期股息为每股普通股60港仙，特别股息为每股普通股10港仙[10] - 2020年9月9日（星期三）及9月10日（星期四）暂停办理股份过户登记手续，记录日期为9月10日（星期四），派付日期为9月25日（星期五），最后送交过户文件时间为9月8日（星期二）下午4时30分[10] - 公司宣派2020年上半年中期股息每股60港仙，特别股息每股10港仙，合计每股70港仙（2019年同期每股60港仙）[28] - 董事会宣派2020年中期股息每股60港仙及特别股息每股10港仙，合计每股70港仙，2019年中期股息为60港仙[112] - 股息将于2020年9月25日派发给2020年9月10日登记在册的股东[112] - 公司于2020年9月9 - 10日暂停办理股份过户登记手续[112] 各业务线数据 物业管理业务 - 截至2020年6月20日，世茂服务扩充物业管理组合覆盖495项物业，合约总建筑面积达12440万平方米[23] - 2020年5月，红杉资本中国基金和腾讯分别对世茂服务投资1.30亿美元及1.14亿美元[23] - 报告期内世茂服务新获得合约建筑面积逾2000万平方米[43] - 截至2020年6月20日，世茂服务物业管理组合覆盖495项物业，合约总建筑面积达1.244亿平方米[43] - 2020年5月，红杉资本中国基金和腾讯分别对世茂服务投资1.30亿美元及1.14亿美元[44] 酒店业务 - 截至2020年6月30日，公司已开业自持酒店22家，客房近7200间，世茂喜达旗下管理99家酒店，已运营约11家[24] - 截至2020年6月30日，集团自持已开业酒店22家，客房近7200间，租赁直营酒店5家，客房超900间，上半年酒店业务EBITDA为1.01亿元[45] - 截至2020年6月30日，世茂喜达旗下运营及筹开中的酒店共99家，其中11家已运营，88家筹备中[46] - 2020下半年，上海世茂皇家艾美酒店及上海佘山茂御臻品之选酒店改建完工，香港东涌喜来登酒店预计年底开业[47] - 2020年8月，世茂御榕·武夷度假酒店揭幕，7月武汉江滩世茂凡象酒店亮相[48] - 截至2020年6月30日，31座酒店按公允价值427亿元重列，集团资产净值将增至1447亿元[49] - 2020年6月30日，若酒店按公允价值调整，集团经调整负债比率为50.5%，2019年12月31日为51.2%[50] - 截至2020年6月30日止六个月，酒店经营收入由2019年同期的人民币9.96亿元减少约54.5%至人民币4.53亿元[56] - 2020年酒店经营收入4.53035亿人民币，2019年为9.96492亿人民币[145] - 2019年上半年酒店业务为8.72亿元[148] - 2019年上半年经营利润中酒店业务为1.04亿元[148] - 2020年6月30日分部资产总额中酒店业务为28.53亿元[149] - 2019年12月31日分部资产总额中酒店业务为26.43亿元[151] 商业运营业务 - 济南世茂广场上半年新租及续租面积逾8500平方米，新引进和重装升级品牌达44家[41] - 深圳世茂前海中心上半年签约近15000平方米，签约面积及去化速度领跑深圳前海区域[41] - 长沙世茂环球金融中心截至6月底已签约13800平方米，签约面积、去化速度领跑长沙甲级写字楼市场[41] - 济南世茂广场荣获新浪颁发的“2019年度最具影响力品牌”[42] - 南京雨花世茂智汇园荣获国际房地产设计大奖颁发的“亚太房地产设计大奖－混合建筑优秀奖”[42] - 深圳龙岗世茂深港国际中心荣获第十六届胡润尚品优选“超级地标综合体新秀奖”[42] - 截至2020年6月30日止六个月，商业运营收入为人民币7.34亿元，较2019年同期的人民币7.22亿元上升约1.7%[58] - 2020年商业运营收入7.34161亿人民币，2019年为7.21889亿人民币[145] 财务数据关键指标变化 - 截至2020年6月30日止六个月，公司营业额达645.5亿元，同比增长14.1%，物业销售收入614.7亿元，占比95.2%，同比增长15.5%[29] - 2020年上半年公司收入645.53亿元，2019年上半年为565.64亿元[51] - 2020年上半年公司毛利195.12亿元，2019年上半年为170.20亿元[51] - 2020年上半年公司股东应占利润52.66亿元，2019年上半年为51.05亿元[51] - 截至2020年6月30日止六个月，集团收入约为人民币645.53亿元，较2019年同期增加14.1%[52] - 2020年上半年，集团95.2%的收入来自物业销售，4.8%来自酒店经营、商业运营、物业管理及其他业务[52] - 销售成本由截至2019年6月30日止六个月的人民币395.44亿元增加13.9%至截至2020年6月30日止六个月的约人民币450.41亿元[61] - 于回顾期内，集团录得公允价值收益总额约为人民币3.09亿元，扣除经确认递延所得税项约人民币0.77亿元后，公允价值收益净额合共为人民币2.32亿元（2019年上半年：人民币4.74亿元）[62] - 2020年上半年其他收益约为3.53亿元，2019年上半年为0.82亿元，其中政府补助收益0.77亿元（2019年上半年0.29亿元），收购及出售附属公司净收益2.09亿元（2019年上半年0.20亿元）[63] - 2020年上半年可售物业营销及市场推广成本和行政开支占合约销售的比例为2.8%，2019年上半年为2.3% [64] - 2020年上半年经营利润为156.23亿元，较2019年上半年的141.77亿元增加10.2% [65] - 2020年上半年融资成本净额约为7.14亿元，2019年上半年为1.70亿元 [66] - 2020年上半年应占联营公司及合营企业利润约为0.74亿元，2019年同期为0.16亿元 [67] - 2020年上半年股东应占利润为52.66亿元，较2019年上半年的51.05亿元增加3.1% [69] - 2020年6月30日公司总资产为546,106,447千元，较2019年12月31日的471,454,067千元增长15.83%[115] - 2020年6月30日公司总负债为414,311,613千元，较2019年12月31日的354,749,881千元增长16.79%[116] - 2020年上半年公司收入为64,552,722千元，较2019年同期的56,564,070千元增长14.12%[118] - 2020年上半年公司毛利为19,511,750千元，较2019年同期的17,019,923千元增长14.64%[118] - 2020年上半年公司经营利润为15,622,609千元，较2019年同期的14,177,285千元增长10.19%[118] - 2020年上半年公司期间利润为8,002,047千元，较2019年同期的7,569,185千元增长5.72%[118] - 2020年上半年公司期间全面收入总额为7,938,874千元，较2019年同期的7,591,273千元增长4.58%[118] - 2020年上半年归属于本公司权益持有人的利润为5,265,571千元，较2019年同期的5,105,035千元增长3.14%[118] - 2020年上半年本公司权益持有人应占利润基本每股盈利为152.58分，较2019年同期的155.17分下降1.67%[118] - 2020年上半年本公司权益持有人应占利润摊薄每股盈利为152.34分，较2019年同期的154.95分下降1.68%[118] - 2020年上半年经营活动产生的现金流量净额为-1948351千元，2019年同期为9998843千元[124] - 2020年上半年投资活动所用现金流量净额为-1649034千元，2019年同期为-10238210千元[124] - 2020年上半年融资活动产生的现金流量净额为13524953千元，2019年同期为2840421千元

公司基本信息 - 公司上市地点为香港联合交易所有限公司，股份代号为813[8] - 公司注册办事处位于Cricket Square, Hutchins Drive, P.O. Box 2681, Grand Cayman KY1 - 1111, Cayman Islands[8] - 公司香港主要营业地点为金钟道89号力宝中心第一座38楼，电话(852) 2511 9968，传真(852) 2511 0287，互联网址www.shimaoproperty.com[6] - 公司投资者关系部电邮ir@shimaogroup.com.hk，电话(852) 2511 9968，传真(852) 2511 0287[8] - 公司核数师为罗兵咸永道会计师事务所[6] 财务数据关键指标变化 - 2015 - 2019年公司收入（人民币百万元）分别为57,733、59,286、70,426、85,513、111,517[9] - 2015 - 2019年公司毛利（人民币百万元）分别为16,448、16,349、21,430[9] - 2015 - 2019年公司股东应占利润（人民币百万元）分别为6,116、5,172、7,840、8,835、10,898[9] - 2015 - 2019年公司每股基本盈利（人民币分）分别为176.7、150.6、232.4、264.7、331.1[9] - 2019年公司收入为111,516,981千元，毛利为34,130,554千元，年度利润为8,158,738千元[10] - 2019年公司营业额达1115.2亿元，较2018年增长30.4%；物业销售收入为1052.9亿元，占收益总额的94.4%[31] - 2019年平均入账销售价格从每平方米13807元上升8.6%到每平方米15001元[31] - 2019年公司合约销售额达2600.7亿元，完成全年销售目标的124%[34] - 2019年累计销售面积达1465.6万平方米，平均销售价格为每平方米17744元[34] - 2019年公司在建面积达4279万平方米，竣工的总楼面积约为951万平方米，较去年上升6.5%[38] - 2019年公司增加土地储备3092万平方米（权益前），收购占比约65%[38] - 2019年公司全年实现回款1,950亿元，与合约销售额总比增长一致[18] - 2019年公司境内子公司发行长期公司债74亿元，7年期债券利率4.8%；2020年3月世茂建设发行公司债45亿元，5年期债券利率3.23%，7年期债券利率3.9%[19] - 2019年公司发行两笔共20亿美元债置换11亿美元债，7年期美元债利率5.6%；2020年1月配售1.58亿股股份，集资净额约46.38亿港元[19] - 2019年公司融资成本降至5.6%[19] - 2019年经调整净负债比率为51.2%，2018年为50.8%[49] - 2019年收入1115.17亿元，2018年855.13亿元，同比增加30.4%[54] - 2019年毛利341.31亿元，2018年269.49亿元[52] - 2019年经营利润292.03亿元，2018年232.09亿元[52] - 2019年股东应占利润108.98亿元，2018年88.35亿元[52] - 2019年每股盈利基本为331.1分，2018年为264.7分[52] - 2019年物业销售额达105.291亿元，销售面积701.881万平方米，较2018年的80.907亿元和585.9897万平方米增长[55] - 2019年酒店经营收入为20.97亿元，较2018年的19.08亿元增加约9.9% [57] - 2019年商业运营收入约为14.28亿元，增幅为30.9% [58] - 2019年物业管理收入及其他为27.01亿元，较2018年的16.07亿元增加约68.1% [58] - 2019年销售成本约为773.86亿元，较2018年的585.64亿元上升32.1% [59] - 2019年土地成本及建筑成本为694.28亿元，2018年为518.6亿元 [59] - 2019年资本化借贷成本为48.71亿元，2018年为41.05亿元 [59] - 2019年酒店、商业运营和其他直接经营成本为24.86亿元，2018年为21.01亿元 [59] - 2019年销售税为6.01亿元，2018年为4.98亿元 [59] - 2019年投资物业公允价值收益净额为17.51亿元，2018年为14.32亿元 [60] - 2019年其他收益约为3.52亿元，较2018年的2.97亿元增加，其中政府补助收益0.60亿元（2018年：1.00亿元）、罚款收入0.48亿元（2018年：0.71亿元）、收购及出售附属公司净收益1.85亿元（2018年：0.55亿元）[61] - 2019年可售物业营销及市场推广成本和行政开支占合约销售的比例为1.9%，低于2018年的2.2% [62] - 2019年经营利润为292.03亿元，较2018年的232.09亿元增加25.8% [63] - 2019年融资成本净额约为2.85亿元，低于2018年的3.37亿元 [64] - 2019年股东应占利润为108.98亿元，较2018年的88.35亿元增加23.3% [67] - 2019年末集团资产总值约为4714.54亿元，负债总额约为3547.50亿元，权益总额约为1167.04亿元 [68] - 2019年末现金及银行结余约为596.23亿元，借贷总额约为1265.55亿元，净借贷总额为669.32亿元，净负债比率由2018年末的59.4%上升至59.7% [68] - 2019年借贷总额较2018年增加16.0%至1265.55亿元，短期借贷约占29.1%，长期借贷约占70.9% [70] - 2019年融资成本从2018年的5.8%降低到5.6% [71] - 2019年末已抵押账面价值696.79亿元的资产，相关银行及其他贷款约为193.58亿元 [73] - 2019年12月31日集团共雇用10,854名雇员，其中5,636名从事物业开发，年内薪酬开支总额约为人民币26.42亿元[77] - 董事会建议2019年度末期股息每股普通股85港仙（2018年：70港仙），连同中期股息，全年合共派息每股普通股1.45港元（2018年：1.20港元）[79] - 集团五大客户及供应商销售额和采购额分别占年内营业总额和采购总额少于30%[86] - 集团2019年慈善捐款及其他捐献为人民币83,032,000元（2018年：人民币64,500,000元）[86] - 2019年公司总资产为471,454,067千元，较2018年的377,596,851千元增长24.86%[181] - 2019年公司总负债为354,749,881千元，较2018年的272,316,674千元增长30.27%[182] - 2019年公司总权益为116,704,186千元，较2018年的105,280,177千元增长10.85%[181] - 2019年非流动资产为117,528,198千元，较2018年的88,748,017千元增长32.43%[181] - 2019年流动资产为353,925,869千元，较2018年的288,848,834千元增长22.53%[181] - 2019年非流动负债为97,399,453千元，较2018年的84,421,747千元增长15.37%[182] - 2019年流动负债为257,350,428千元，较2018年的187,894,927千元增长36.96%[182] - 2019年存货为234,467,515千元，较2018年的192,689,769千元增长21.68%[181] - 2019年投资物业为56,062,747千元，较2018年的36,891,022千元增长52%[181] - 2019年借贷（非流动+流动）为126,555,335千元，较2018年的109,131,766千元增长16%[181][182] - 2019年公司收入为111,516,981千元，2018年为85,512,704千元，同比增长约30.41%[184] - 2019年公司毛利为34,130,554千元，2018年为26,949,079千元，同比增长约26.65%[184] - 2019年公司经营利润为29,203,447千元，2018年为23,208,701千元，同比增长约25.83%[184] - 2019年公司年度利润为16,379,965千元，2018年为12,310,932千元，同比增长约33.06%[184] - 2019年归属本公司权益持有人年度利润为10,897,600千元，2018年为8,834,790千元，同比增长约23.35%[185] - 2019年归属本公司权益持有人年度全面收入总额为10,911,548千元，2018年为8,663,562千元，同比增长约25.95%[185] - 2019年公司基本每股盈利为331.1分，2018年为264.7分，同比增长约24.93%[185] - 2019年公司摊薄每股盈利为330.6分，2018年为264.1分，同比增长约25.18%[185] - 2019年1月1日公司权益总计为105,280,177千元，12月31日为116,704,186千元，同比增长约10.85%[186] - 2019年公司收购附属公司金额为2,321,257千元，非控制性权益注资为4,840,075千元[186] - 2018年1月1日公司总权益为967.46797亿人民币，经重列后为968.24237亿人民币[188] - 2018年度公司全面收入总额为120.20226亿人民币[188] - 2018年与拥有人的交易总额为-35.64286亿人民币[188] - 2018年12月31日公司总权益为1052.80177亿人民币[188] - 2019年经营业务所得现金净额为29.479894亿人民币，2018年为2.209902亿人民币[190] - 2019年投资活动所用现金净额为-16.146429亿人民币，2018年为-6.208071亿人民币[190] - 2019年融资活动（所用）/所得现金净额为-4.680051亿人民币，2018年为19.111011亿人民币[190] - 2019年现金及现金等价物增加净额为8.653414亿人民币，2018年为15.112842亿人民币[190] - 2019年初现金及现金等价物为43.688296亿人民币，2018年初为28.537441亿人民币[190] - 2019年年终现金及现金等价物为52.357251亿人民币，2018年年终为43.688296亿人民币[190] 各条业务线数据关键指标变化 - 公司总货值逾13,000亿元，粤港澳大湾区土地储备总可售貨值达3,800亿元[17] - 世茂海峡以逾550亿元的销售金额连续三年稳居福建省市场榜首[17] - 2019年公司增加土地储备3,092万平方米，新增土地储备可售貨值约5,000亿元，收併購項目佔比达65%[18] - 截至2019年12月31日，公司已进驻全国120个城市，旗下拥有349个项目，共7,679万平方米（权益前）的优质土地[18] - 2019年2月北京朝阳将台新增土地，土地成本（应占权益）1704百万元，总计划建筑面积160145平方米，每平方米成本21281元，公司权益50%[37] - 2019年3月杭州临安项目新增土地，土地成本（应占权益）1350百万元，总计划建筑面积147161平方米，每平方米成本9174元，公司权益100%[37] - 2019年4月昆明官渡区双凤1

● O O 世茂 HIM-Q SHIMAO PROPERTY HOLDINGS LIMITED 世 茂 房 地 產 控 股 有 限 公 司 O � O o 4 O O O O O O 0 t in a not a many ZIANA AN 期 t 報 告 ● ● (於開曼群島註冊成立之有限公司) 股份代號: 813 nn|i 北京一渡青青小鎮 � O 杭州世茂智慧之門 O o ← 目錄 | --- | --- | --- | |-------|--------------------------|-------| | | | | | | 公司資料 | 4 | | | 主席報告 | 6 | | | 管理層討論與分析 | 12 | | | 企業管治及其他資料 | 28 | | | 中期財務資料審閱報告 | 37 | | | 中期簡明綜合資產負債表 | 38 | | | 中期簡明綜合全面收入報表 | 40 | | | 中期簡明綜合權益變動表 | 41 | | | 中期簡明綜合現金流量表 | 43 | | | 中期簡明綜合財務資料附註 | 44 | 2019年中期報告 優質土地儲備遍佈全國 2 o 土地儲備偏佈 1 ...

公司基本信息 - 公司董事会执行主席为许荣茂，副主席及总裁为许世坛[6] - 公司核数师为罗兵咸永道会计师事务所[6] - 公司香港主要营业地点为金钟道89号力宝中心第一座38楼[6] - 公司上市地点为香港联合交易所有限公司，股份代号为813[7] - 公司投资者关系部电邮为ir@shimaogroup.com.hk，电话为(852) 2511 9968 [7] 2014 - 2018年公司整体财务数据关键指标变化 - 2014 - 2018年公司收入分别为560.81亿元、577.33亿元、592.86亿元、704.26亿元、855.13亿元[10][11][12][14] - 2014 - 2018年公司毛利分别为214.30亿元、182.25亿元、164.48亿元、163.49亿元、234.30亿元[10][13][14] - 2014 - 2018年公司股东应占利润分别为61.16亿元、51.72亿元、78.40亿元、88.35亿元[10][14] - 2014 - 2018年公司每股基本盈利分别为176.7分、150.6分、232.4分、264.7分[10][15] 2018年公司整体财务数据关键指标 - 2018年公司收入85,512,704千元，毛利26,949,079千元，经营利润23,208,701千元，年度利润12,310,932千元[17] - 2018年公司非流动资产222,531,472千元，流动资产288,848,834千元，总资产377,596,851千元[17] - 2018年公司非流动负债84,421,747千元，流动负债187,894,927千元，总负债272,316,674千元[17] - 2018年公司资产净值105,280,177千元[17] 2018年房地产市场数据 - 2018年全国商品房销售面积约171,654万平方米，同比增长1.3%，销售额约149,973亿元，同比增长12.2%[20] 2018年公司房地产销售业务数据关键指标 - 公司2018年年初合约销售目标1400亿元，实际完成1761.5亿元，同比上升75%，完成率126%，销售面积1068.7万平方米，均价16,482元/平方米[20] - 公司2018年整体可售貨值去化率65%，与2017年持平[21] - 截至2018年底，1年以上库存占比下降24%至29%[21] - 世茂福建地区公司2018年销售金额居福建第一[24] - 公司全国热点区域货值超9000亿元，粤港澳大湾区土储货值达2000亿元[25] - 2018年公司销售回款约人民币1374亿元，同比上升70.4%[30] - 2018年底公司账面现金达人民币495.8亿元，较2017年底上升50.2%[30] - 公司净负债率已连续7年维持在60%以下的合理水平[30] - 2018年公司全年融资成本仅5.8%[30] - 2018年集团营业额达855.1亿元，较2017年增长21.4%，物业销售收入为809.1亿元，占收益总额94.6%，较2017年增长21.1%[38] - 2018年平均入账销售价格从每平方米13,585元上升1.6%到每平方米13,807元，入账项目总数为84个，多于2017年的78个[38] - 2018年青岛世茂公园美地入账销售收入达38.33亿元，杭州融创宜和园达35.84亿元，泉州石狮世茂摩天城达34.71亿元[38] - 2018年按城市划分，泉州入账销售额占比16.6%，福州占比10.0%，武汉占比6.1%等[39] - 2018年集团合约销售额达1,761.5亿元，完成全年销售目标的125.8%，累计销售面积达1,068.7万平方米，平均销售价格为每平方米16,482元[42] - 2019年集团将推出约1,420万平方米可售面积，连同2018年底约525万平方米可售面积，2019年可出售总面积约为1,945万平方米[42] - 2018年在建面积达2,902万平方米，竣工的总楼面面积约为892万平方米，较去年同期上升17%[44] - 2019年集团计划竣工总楼面面约1,050万平方米，在建面积约3,500万平方米[44] - 2018年物业销售总面积为5,859,897平方米，销售额为80,907百万元；2017年总面积为4,916,754平方米，销售额为66,796百万元[71][73] - 武汉白沙洲世茂云锦2018年销售面积191,305平方米，销售额2,015百万元；2017年面积121,627平方米，销售额1,123百万元[71] - 福州平潭海峡如意城2018年销售面积163,295平方米，销售额2,007百万元；2017年面积318,635平方米，销售额3,369百万元[71] - 银川世悦府2018年销售面积281,309平方米，销售额1,806百万元；2017年面积46,051平方米，销售额313百万元[71] 公司土地储备情况 - 公司土地储备分布于87个城市，264个项目，约5538万平方米（权益前）[4] - 公司旗下拥有264个项目，分布于全国87个城市，共5538万平方米（权益前）的优质土地[27] - 2018年公司在多地增加土地储备1615万平方米（权益前），底价招拍挂、收购、合作占比约48%[27] - 目前集团旗下拥有264个项目，分布于全国87个城市，共5,538万平方米（权益前）的优质土地[45] - 公司新增土地储备平均楼面地价约为每平方米人民币5,099元[46] - 2018年12月31日，公司平均土地成本为每平方米人民币5,386元[46] - 深圳前海深港合作区十九单元3街坊土地成本为22.5亿人民币，每平方米成本30,612元，公司权益100%[46] - 天津武清2016 - 70号地块土地成本为31.99亿人民币，每平方米成本12,004元，公司权益100%[46] - 郑州管城区金锣湾项目土地成本为8.63亿人民币，每平方米成本3,750元，公司权益51%[46] - 深圳坪山中心土地成本为11.24亿人民币，每平方米成本10,291元，公司权益60%[47] - 福州2017 - 49（三江口）土地成本为5.6亿人民币，每平方米成本8,760元，公司权益34%[47] - 龙岩上杭荣誉项目土地成本为1.25亿人民币，每平方米成本4,031元，公司权益51%[47] - 福州晋安2017 - 57和58土地成本为14.05亿人民币，每平方米成本9,280元，公司权益100%[47] - 台州椒江区章安项目土地成本为3.41亿人民币，每平方米成本4,517元，公司权益34%[47] - 嘉兴平湖2018平 -29号项目土地成本146,971万元，每平方米成本8,996元，集团权益100%[48] - 福州闽清新城项目土地成本120,934万元，每平方米成本3,498元，集团权益20%[48] - 泉州聚龙小镇项目土地成本255,737万元，每平方米成本3,785元，集团权益51%[48] - 温州平阳县鳌江镇滨江中心片F - 01 - 01地块土地成本120,016万元，每平方米成本6,703元，集团权益100%[48] - 温州平阳县鳌江镇滨江中心片F - 02 - 01地块土地成本116,716万元，每平方米成本6,794元，集团权益34%[48] - 厦门2018HP01（海沧马銮湾）项目土地成本116,000万元，每平方米成本25,086元，集团权益25%[48] - 长沙正圆项目土地成本259,994万元，每平方米成本6,162元，集团权益55%[48] - 泸州云峰路西等地块土地成本274,264万元，每平方米成本3,411元，集团权益100%[48] - 常熟深圳路以南等地块土地成本113,872万元，每平方米成本9,528元，集团权益100%[48] - 杭州浦沿项目土地成本96,860万元，每平方米成本21,797元，集团权益100%[48] - 2018年公司新增土地总计土地成本161.47767亿元，总计划建筑面积5188.4万平方米，每平方米成本5099元[49] - 内江红牌路南地块土地成本1.73923亿元，每平方米成本4356元，集团权益100%[49] - 衡阳呆鹰岭项目土地成本4.11297亿元，每平方米成本1500元，集团权益60%[49] - 兰州银河国际项目土地成本3.09261亿元，每平方米成本5811元，集团权益50%[49] - 杭州余杭地块土地成本11.9363亿元，每平方米成本17692元，集团权益100%[49] - 福州2018 - 17地块土地成本13.1332亿元，每平方米成本21731元，集团权益67%[49] 公司商业板块业务数据关键指标 - 公司通过持股58.92%的上海世茂股份有限公司发展商业房地产[50] - 2018年9月上海世茂广场盛装开业，昆山世茂广场完成品牌调整及业态升级[50] - 2018年世茂商业荣获“2018中国商业地产年会第八届中国商业地产年会卓越企业”等多项专业机构奖项[50] - 世茂商业与故宫博物院开启多维度跨界合作，将多元文化融入消费者体验[50] - 2018年集团商业及办公楼总营业额为10.91亿元，2017年为9.92亿元[52] - 世茂商业板块已进入26个城市，拥有超过48个商业项目[33] - 商业运营收入2018年为10.91亿元，2017年为9.92亿元；物业管理收入由2017年的6.46亿元增加38.5%至2018年的8.95亿元；其他收入为7.12亿元，较2017年大幅增加150.7%[80] 公司酒店板块业务数据关键指标 - 世茂喜达酒店集团已拥有6个酒店品牌，旗下10家酒店已稳步经营，51家蓄势待发，包含6家海外酒店[32] - 截至2018年12月31日，集团自持酒店已开业22家，拥有客房数量近7000间[53] - 2018年集团旗下自持酒店合计完成收入19.1亿元，同比增加11.7%，EBITDA为5.9亿元，同比增加5.4%[53] - 2018年世茂喜达新签约38家自主酒店品牌项目，是2017年的2.38倍[54] - 截至2018年12月31日，世茂喜达旗下运营及筹开中的酒店共61家，其中10家已运营，51家在筹备中[54] - 2018年集团与阿里旅行•飞猪合作打造世茂酒店飞猪旗舰店，成为飞猪双十一名星产品[57] - 2018年集团先后与腾讯、百度召开战略合作发布会，智慧酒店解决方案在上海佘山世茂洲际酒店落地[57] - 2018年世茂喜达对睿选系列进行全面品牌升级，8月18日世茂成都茂御酒店开业标志茂御品牌升级[58] - 2018年下半年世茂喜达完成自有品牌会员体系“梦享会”全新平台上线[58] - 上海佘山世茂洲际酒店2018年第四季度开业，已成为上海重要旅游目的地[58] - 2018年集团酒店项目营业额总计5.88亿元，2017年为5.58亿元[59] - 29座酒店2018年公允价值为403.12亿元，2017年为372.03亿元，按公允价值重列后集团资产净值增至1173.46亿元，2017年为1078.15亿元[61][62] - 2018年酒店经营收入为19.08亿元，2017年为17.08亿元，同比增加约11.7%[74][76] - 上海世茂皇家艾美酒店2018年经营收入297百万元，2017年为345百万元[74] - 上海外滩茂悦大酒店2018年经营收入400百万元，2017年为388百万元[74] - 绍兴世茂皇冠假日酒店2018年经营收入95百万元，2017年为73百万元[74] - 烟台世茂希尔顿酒店2018年经营收入62百万元，2017年为18百万元[76] 公司股息分配情况 - 公司董事会建议派发末期股息每股70港仙（2017年：每股60港仙），全年股息每股1.20港元（2017年全年股息：每股1.00港元）[36] 2018年公司财务指标对比2017年变化 - 2018年公司收入855.13亿元，2017年为704.26亿元，同比增加21.4%[67][70] - 2018年毛利269.49亿元，2017年为214.30亿元[67] - 2018年经营利润232.09亿元，2017年为176.79亿元[67] - 2018年股东应占利润88.35亿元，2017年为78.40亿元[67] - 2018年每股盈利基本为264.7