人才公寓供应 - 郑州市推出第十批人才公寓共677套、820间房源，涉及金水区和管城区两个项目 [1] - 其中杲村滨河家园人才公寓提供170套、236间房，月租金区间为878元至1346元，水费4.4元/吨，电费0.56元/度 [1] 公司管理层变动 - 张锁全兼任北京住总集团党委书记、董事，并被推荐为董事长人选，谢夫海不再担任相关职务 [2] - 金隅集团副总经理孔庆辉因工作变动辞职，辞任后将继续担任公司党委副书记 [3] 贝壳财务与运营表现 - 贝壳2025年第三季度净收入231亿元，同比增长2.1%，净利润7.47亿元 [4] - 公司存量房业务GTV同比增长5.8%至5056亿元，新房业务前三季度GTV同比增长约11% [4] - 非房产交易业务净收入占比提升至45%，研发费用6.48亿元同比增长13.2%，收房人效提升13% [4] 建业地产销售业绩 - 建业地产10月物业合同销售额5.61亿元，同比减少41.4%，合同销售建筑面积8.09万平方米，同比减少49.3% [5] - 10月销售均价约为6933元/平方米，同比增长15.5% [5]

2025年10月单月销售表现 - 物业合同销售额为人民币5.61亿元，同比大幅减少41.4% [1] - 合同销售建筑面积为80,916平方米，同比减少49.3% [1] - 每平方米平均销售价格为人民币6,933元，同比增长15.5% [1] 2025年1月至10月累计销售表现 - 累计物业合同销售总额为人民币66.82亿元，同比减少12.1% [1] - 累计合同销售建筑面积为1,051,175平方米，同比减少7.9% [1]

公司销售业绩 - 10月物业合同销售额为5.61亿元，同比大幅减少41.4% [1] - 10月合同销售建筑面积约为8.09万平方米，同比大幅减少49.3% [1] - 10月销售均价约为6933元/平方米，同比增长15.5% [1]

2025年10月单月销售表现 - 物业合同销售额为人民币5.61亿元，同比大幅减少41.4% [1] - 合同销售建筑面积为80,916平方米，同比大幅减少49.3% [1] - 每平方米平均销售价格为人民币6,933元，同比增加15.5% [1] 2025年1月至10月累计销售表现 - 累计物业合同销售总额为人民币66.82亿元，同比减少12.1% [1] - 累计总合同销售建筑面积为1,051,175平方米，同比减少7.9% [1] - 累计每平方米平均销售价格为人民币6,357元，同比减少4.6% [1]

2025年10月单月销售表现 - 物业合同销售额为人民币5.61亿元，同比大幅减少41.4% [1] - 合同销售建筑面积为8.09万平方米，同比大幅减少49.3% [1] - 每平方米平均销售价格为人民币6933元，同比增加15.5% [1] 2025年前10个月累计销售表现 - 累计物业合同销售总额为人民币66.82亿元，同比减少12.1% [1] - 累计总合同销售建筑面积为105.12万平方米，同比减少7.9% [1] - 累计每平方米平均销售价格为人民币6357元，同比减少4.6% [1]

2025年10月单月销售表现 - 物业合同销售额为人民币5.61亿元，同比大幅减少41.4% [1] - 合同销售建筑面积为8.09万平方米，同比减少49.3% [1] - 每平方米平均销售价格为人民币6933元，同比增加15.5% [1] 2025年1-10月累计销售表现 - 累计物业合同销售总额为人民币66.82亿元，同比减少12.1% [1] - 累计总合同销售建筑面积为105.12万平方米，同比减少7.9% [1] - 累计每平方米平均销售价格为人民币6357元，同比减少4.6% [1]

业绩总结 - 2025年10月物业合同销售额5.61亿元，同比减41.4%[3] - 2025年10月合同销售建筑面积80,916平方米，同比减49.3%[3] - 2025年10月每平方米平均售价6,933元，同比增15.5%[3] - 截至2025年9月30日止10个月，物业合同销售总额66.82亿元，同比减12.1%[3] - 截至2025年9月30日止10个月，总合同销售建筑面积1,051,175平方米，同比减7.9%[3] - 截至2025年9月30日止10个月，每平方米平均售价6,357元，同比减4.6%[3]

股本与股份 - 截至2025年10月底，公司法定/注册股本总额10亿港元，股份100亿股，每股面值0.1港元，本月无变动[1] - 截至2025年10月底，已发行股份（不含库存）30.3912609亿股，库存股份0，本月无变动[2] 期权与资金 - 截至2025年10月底，购股期权计划股份期权6799万股，本月无变动[3] - 本月行使期股所得资金0港元[3] 股份变动 - 本月已发行股份（不含库存）和库存股份增减均为0普通股[5]

2025年9月单月销售表现 - 物业合同销售额为人民币4.99亿元，同比减少31.1% [1] - 合同销售建筑面积为8.02万平方米，同比减少25.7% [1] - 每平方米平均销售价格为人民币6219元，同比减少7.2% [1] 2025年1-9月累计销售表现 - 物业合同销售总额为人民币61.2亿元，同比减少7.9% [1] - 总合同销售建筑面积为97.03万平方米，同比减少1.1% [1] - 每平方米平均销售价格为人民币6308元，同比减少6.8% [1]

核心观点 - 建业地产2025年前9个月物业合同销售总额同比出现下滑，销售面积和平均售价亦呈现下降趋势 [1] 2025年9月单月销售表现 - 物业合同销售额为人民币4.99亿元，同比减少31.1% [1] - 合同销售建筑面积为80,244平方米，同比减少25.7% [1] - 每平方米平均销售价格为人民币6,219元，同比减少7.2% [1] 2025年前9个月累计销售表现 - 物业合同销售总额为人民币61.2亿元，同比减少7.9% [1] - 总合同销售建筑面积为97.03万平方米，同比减少1.1% [1] - 每平方米平均销售价格为人民币6,308元，同比减少6.8% [1]