地方政府房地产支持政策 - 湖南长沙县推出十条稳楼市措施 包括加大金融服务力度 提高公积金贷款额度 扩大覆盖范围至灵活就业人员 支持异地公积金购房 并提供购房财政补贴和落户入学支持[1] - 合肥市第三次放宽住房公积金"商转公"业务办理年限 将可办理范围扩大至2021年12月31日前发放的商业贷款 当前全市个贷率为86.73% 市中心为90.64%[2] 房地产企业销售表现 - 建业地产7月合同销售额5.2亿元 同比减少15.9% 销售建筑面积8.11万平方米 同比减少8.1% 平均销售价格6426元/平方米 同比减少8.5%[3] 企业融资活动 - 华发集团5.5亿元超短期融资券即将兑付 债券利率2.25% 本期应偿付本息金额约5.59亿元 兑付日为2025年8月26日[4] - 中建八局成功发行20亿元超短期融资券 期限90天 发行利率1.44% 起息日为2025年8月13日 兑付日为2025年11月11日[5]

销售业绩表现 - 2025年7月单月物业合同销售额5.2亿元 同比减少15.9% [1] - 2025年7月单月合同销售面积81,082平方米 同比减少8.1% [1] - 2025年7月单月每平方米平均销售价格6,426元 同比减少8.5% [1] 累计销售数据 - 2025年1-7月累计物业合同销售总额49.7亿元 同比减少3.0% [1] - 2025年1-7月累计合同销售面积788,978平方米 同比增加3.5% [1] - 2025年1-7月累计每平方米平均销售价格6,293元 同比减少6.3% [1]

建业地产2025年7月销售数据 - 7月单月物业合同销售额5 2亿元 同比减少15 9% [1] - 7月合同销售建筑面积81082平方米 同比减少8 1% [1] - 7月每平方米平均销售价格6426元 同比减少8 5% [1] 建业地产2025年1-7月累计销售数据 - 1-7月累计物业合同销售总额49 7亿元 同比减少3 0% [1] - 1-7月累计合同销售建筑面积788978平方米 同比增长3 5% [1] - 1-7月每平方米平均销售价格6293元 同比减少6 3% [1]

核心业绩表现 - 2025年7月单月合同销售额5.2亿元 同比下滑15.9% [1] - 2025年7月单月销售面积81082平方米 同比减少8.1% [1] - 2025年7月单月销售均价6426元/平方米 同比下降8.5% [1] 累计业绩数据 - 2025年前7月合同销售总额49.7亿元 同比减少3.0% [1] - 2025年前7月销售总面积78.9万平方米 同比增长3.5% [1] - 2025年前7月销售均价6293元/平方米 同比下降6.3% [1] 销售趋势分析 - 单月销售金额与面积呈现双位数下滑态势 [1] - 累计销售面积实现正增长但金额仍负增长 [1] - 销售均价持续走低 反映价格策略调整 [1]

7月单月销售表现 - 物业合同销售额人民币5.2亿元 同比减少15.9% [1] - 合同销售建筑面积81,082平方米 同比减少8.1% [1] - 每平方米平均销售价格人民币6,426元 同比减少8.5% [1] 1-7月累计销售表现 - 物业合同销售总额人民币49.7亿元 同比减少3.0% [1] - 总合同销售建筑面积788,978平方米 同比增加3.5% [1] - 每平方米平均销售价格人民币6,293元 同比减少6.3% [1]

核心业绩表现 - 2025年7月单月物业合同销售额5.2亿元，同比下降15.9% [1] - 2025年7月合同销售建筑面积81082平方米，同比下降8.1% [1] - 2025年7月每平方米平均销售价格6426元，同比下降8.5% [1] 累计业绩数据 - 2025年前7个月物业合同销售总额49.7亿元，同比下降3.0% [1] - 2025年前7个月总合同销售建筑面积78.9万平方米，同比上升3.5% [1] - 2025年前7个月每平方米平均销售价格6293元，同比下降6.3% [1]

月度销售表现 - 2025年7月单月物业合同销售额5.2亿元人民币 同比减少15.9% [1] - 单月合同销售建筑面积81082平方米 同比减少8.1% [1] - 单月每平方米平均销售价格6426元人民币 同比减少8.5% [1] 累计销售表现 - 2025年前7个月物业合同销售总额49.7亿元人民币 同比减少3.0% [1] - 前7个月总合同销售建筑面积78.9万平方米 同比增加3.5% [1] - 前7个月每平方米平均销售价格6293元人民币 同比减少6.3% [1]

2025年7月单月销售表现 - 物业合同销售额5.2亿元人民币 同比减少15.9% [1] - 合同销售建筑面积81,082平方米 同比减少8.1% [1] - 每平方米平均销售价格6,426元人民币 同比减少8.5% [1] 2025年1-7月累计销售表现 - 物业合同销售总额49.7亿元人民币 同比减少3.0% [1] - 总合同销售建筑面积788,978平方米 同比增加3.5% [1] - 每平方米平均销售价格6,293元人民币 同比减少6.3% [1]

业绩总结 - 2025年7月物业合同销售额5.2亿元，同比减15.9%[3] - 2025年7月合同销售建筑面积81,082平方米，同比减8.1%[3] - 2025年7月每平平均销售价6,426元，同比减8.5%[3] - 截至2025年7月31日7个月，物业合同销售总额49.7亿元，同比减3.0%[3] - 截至2025年7月31日7个月，总合同销售建筑面积788,978平方米，同比增3.5%[3] - 截至2025年7月31日7个月，每平平均销售价6,293元，同比减6.3%[3]

2025年1-7月深圳房企销售排名 - 鸿荣源以142.6亿元销售额位列榜首 [2] - 招商蛇口以89.2亿元排名第二 [2] - 深业集团以59.0亿元位居第三 [2] - TOP5销售门槛为58.1亿元 [5] - TOP10销售门槛为43.1亿元 [5] - TOP20销售门槛为27.7亿元 [5] 新房与二手房市场表现 - 2025年7月新建商品住宅网签2660套 环比下降18% 同比下降22% [6] - 二手住宅网签4656套 连续5个月维持在4500套水平 [6] - 一二手房市场分化明显 二手房呈现回暖态势 [5][6] 住宅库存与去化周期 - 截至7月底一手住宅库存27902套 较6月增加2241套 [8] - 按近12个月月均去化速度计算 去化周期为8.4个月 [8] 热销项目特征 - 中建鹏宸云筑以123套成交量位居7月销冠 成交均价5.6万元/平 [10][12] - 珈誉玖玺成交71套 均价4.9万元/平 [10][12] - 坪山佳华沙湖广场(2.6万元/平)和龙岗华润静安府(2.7万元/平)以价格优势吸引刚需 [10][12] - 品质好且价格优惠的项目保持热销 [10] 土地市场动态 - 龙华民治街道地块经108轮竞价 由中海以23.7亿元竞得 楼面价38795元/平 溢价率40.74% [12] - 前海桂湾地块由招商蛇口以21.55亿元竞得 楼面价8.4万元/平 溢价率86.1% 创深圳涉宅用地单价记录 [13] - 龙华A815-0036地块由深业集团以底价19.06亿元竞得 楼面价28050元/平 [12] - 核心区地块受房企追捧 前海地块吸引12家房企参与158轮报价 [12][13]