REITs发行计划 - 公司拟开展商业不动产公募REITs申报发行，以成都茂业中心部分楼宇为底层资产[5] - 公司和关联方拟34%战略配售本次基金份额[5] - 基金名称为华夏茂业封闭式商业不动产证券投资基金，期限约20年，在上交所发行[12] 流程安排 - 2026年1月22日董事会审议通过相关议案[11] - 资产先重组至新设项目公司，再转让项目公司股权至REITs[14] 影响与风险 - 发行预计增加净利润，盘活资产，拓宽渠道，优化结构[17][19] - 存在税负风险，拟聘税务咨询机构降低税负[20] 审核情况 - 交易需股东大会审议，获中国证监会和上交所审核同意，有不确定性[6][7][8][21]

股份与股本 - 截至2025年12月底，公司法定/注册股份90亿股，面值0.1港元，股本9亿港元[1] - 截至2025年12月底，已发行股份51.40326亿股，库存股份0，总数51.40326亿股[2] - 2025年12月，法定/注册股本、已发行及库存股份无变动[1][2]

业绩总结 - 2024财年与华誉环境关联交易额约726万元[7][16][17] - 2025财年与华誉环境关联交易额约1244万元[7][16][18] 市场合作 - 与华誉环境重续清洁服务框架协议，2026 - 2028年有效[4][6][8] - 重续协议年度上限均为2400万元[16] 协议相关 - 重续协议最高适用百分比率超0.1%低于5%[5][24] - 须遵守申报、公告及年度审查规定，豁免通函等[5][24]

市场扩张和并购 - 公司间接全资附属公司出售32925460股茂业商业股份有限公司股份[3] 其他新策略 - 2025年12月22日公司发布延迟寄发通函的公告[3] - 2025年12月23日公司获联交所授出豁免，须2026年2月25日或之前发出通函[3]

股份出售 - 公司附属公司包头茂业出售32925460股茂业商业股份[4] 通函寄发 - 原预计2025年12月22日前寄发通函，现预计2026年2月25日前[4] 规则豁免 - 公司申请豁免上市规则第14.41（a）条，联交所未授出[4][5] 董事会构成 - 公告刊發日董事会含三位执行董事等[5]

交易概述 - 茂业国际的间接全资附属公司茂业城市商业管理于2025年12月8日出售781.2万股茂业商业股份 [1] - 出售总代价约为人民币4526万元 每股平均售价约为人民币5.79元 [1] - 此次出售在公开市场进行 交易成本未包含在上述总代价中 [1] 交易影响 - 完成此次股份处置后 茂业国际在茂业商业的合计权益比例由85%降至84.55% [1] - 此次出售股份数量为781.2万股 [1]

公司资产处置 - 茂业国际的间接全资附属公司茂业城市商业管理于2025年12月8日在公开市场出售了781.2万股茂业商业股份 [1] - 此次出售的总代价约为人民币4526万元（不包括交易成本），每股平均售价约为人民币5.79元 [1] - 完成此次处置后，集团在茂业商业的合计权益比例由85%下降至84.55% [1]

交易概述 - 茂业国际之间接全资附属公司包头市茂业城市商业管理公司于2025年11月28日至12月1日期间，在公开市场出售合计25,113,500股茂业商业股份，总代价约为人民币1.6077亿元 [1] - 随后于2025年12月8日，该公司进一步出售7,811,960股茂业商业股份，总代价约为人民币4526万元 [1] 交易细节 - 第一阶段出售的25,113,500股茂业商业股份，总代价约为人民币160.77百万元（即1.6077亿元），交易未计入相关成本 [1] - 第二阶段出售的7,811,960股茂业商业股份，每股平均售价约为人民币5.79元 [1]

股份出售 - 2025年11月28 - 12月1日出售2511.35万股茂业商业股份，总代价约1.6077亿元[3] - 2025年12月8日出售781.196万股，总代价约4526万元，每股平均售价约5.79元[3] - 截至公告日累计出售3292.546万股，占已发行股本约1.90%，总代价约2.0603亿元，每股平均售价约6.26元[4] 权益变动 - 完成处置后集团在茂业商业权益比例由85%降至84.55%[4] 交易性质 - 进一步出售事项独立计算属须予披露交易，合并计算属主要交易[5] 股东批准 - Maoye Department Store Investment Limited持有约81.71%股份，已书面批准出售事项[6] 通函寄发 - 通函预计于2025年12月22日或之前寄发股东[6] 业绩数据 - 2023年茂业商业除税前净利润7438万元，除税后净利润4416万元[12] - 2024年茂业商业除税前净利润5376万元，除税后净利润2984万元[12] 资产数据 - 2024年12月31日，茂业商业经审核资产总值约186.9788亿元，资产净值约75.1181亿元[12] 控股股东 - Maoye Department Store Investment Limited持有42亿股股份，占公司已发行股本约81.71%[17] 董事会构成 - 公告刊发日期，公司董事会有三位执行董事、一位非执行董事和三位独立非执行董事[20]

股本与股份数据 - 截至2025年11月底法定/注册股本总额为9亿港元[1] - 上月底及本月底法定/注册股份数目均为90亿股，面值0.1港元[1] - 上月底及本月底已发行股份总数均为51.40326亿股[2] - 上月底及本月底库存股份数目均为0股[2]