合作协议 - 公司2025年10月18日终止与前承包商协议，同日与新承包商BMS订立协议[4] - 前承包协议为期五年，自2023年9月9日起[5] - BMS协议自2025年10月14日起生效，为期五年至2030年10月13日届满[11] 煤炭业务 - 2024年上半年煤炭开始生产及销售，2025年初暂停开采[5] - 2025年5月至10月，PT Bara自行进行有限度开采及销售活动[5] - BMS首年至2026年10月至少生产450,000吨，产量从每月25,000吨逐步增至50,000吨[12] - BMS其后数年每年至少生产900,000吨，即每月至少75,000吨[12] - BMS每月在东加里曼丹及西加里曼丹管理约250,000吨煤炭交易量[13] - 煤炭每噸售价最高50美元时，BMS向PT Bara支付1美元特许权费用，售价递增费用相应递增[9] 财务数据 - 截至2025年6月30日，综合财务状况表的勘探及评估资产约为2562.3万港元，该年度综合损益及其他全面收益表的勘探及评估资产有关减值约为575.2万港元[16] 未来展望 - 2025年11月，PT Bara与BMS向矿业主管部门提交工作与预算计划以供审批[17] - 预计2026年1月起，PT Bara煤矿生产规模将逐步提升[17] 审核意见 - 管理层认为签署BMS协议及开展煤炭生产，是令核数师信纳PT Bara煤矿使用价值关键估计及假设属公平合理的重要途径[18] - 管理层认为保留意见对2026年6月30日及2027年6月30日止年度财务报表的影响将分别于上述两个日期前消除[18] - 审核委员会认为行动方案足以解决审核保留意见[19] - 核数师认为相关行动方案可解决综合财务状况表中资产可收回性相关的审核保留意见，预计该保留意见于2026年6月30日止财政年度撤销[20] - 核数师将对2026年6月30日止年度的减值发出保留意见，相关比较数字的保留意见持续至2027年6月30日止年度[20] - 预计与损益表减值相关的保留意见于2028年6月30日止年度财务报表中全面解决[20]

股本与股份数据 - 本月底法定/注册股本总额为10亿港元[1] - 上月底及本月底法定/注册股份数目均为12500亿股，面值均为0.0008港元[1] - 上月底及本月底已发行股份（不包括库存股份）数目均为17.1869751亿股[2] - 上月底及本月底库存股份数目均为0股[2] - 上月底及本月底已发行股份总数均为17.1869751亿股[2]

股本与股份数据 - 公司本月底法定/注册股本总额为10亿港元，法定/注册股份数目为125万亿股，面值为0.0008港元[1] - 公司上月底和本月底已发行股份（不包括库存股份）数目均为17.1869751亿股，库存股份数目均为0，已发行股份总数均为17.1869751亿股[3]

股份相关 - 2025年10月31日公司已发行股份总数为1,718,697,510股普通股[3] - 批准向董事授予购回公司股份授权，以已发行股份总数10%为限[4] - 批准向董事授予配发、发行及处理新股份授权，以已发行股份总数20%为限[5] 决议相关 - 省览及采纳截至2025年6月30日止年度经审核财务报表等决议案获全票赞成[4] - 重选多名董事及授权董事会厘定董事薪酬等决议案获全票赞成[4][5] - 续聘中汇安达会计师事务所有限公司为核数师获全票赞成[4]

股本与股份数据 - 本月底法定/注册股本总额为10亿港元，法定/注册股份数目为125万亿股，面值为0.0008港元[1] - 上月底和本月底已发行股份（不包括库存股份）数目均为17.1869751亿股，库存股份数目均为0，已发行股份总数均为17.1869751亿股[2]

交易核心信息 - 公司间接全资附属公司东莞威煌电器制品有限公司拟出售位于广东省东莞市的物业，总现金代价为人民币5800万元 [1] - 交易包括土地及地上建筑物，土地总地盘面积约21,709平方米，地上建筑物为八幢总楼面面积约36,494.06平方米的楼宇 [1] - 交易完成后，买方同意将物业回租给卖方，租期一年，每月租金为人民币30万元 [1] - 买方同时向卖方提供一笔金额为人民币1580万元的贷款，期限为一年 [1] 交易战略意义 - 董事会认为出售事项符合集团的策略目标，通过将固定资产转化为现金以提升资本效率 [2] - 交易释放了因持有物业而被绑定的重大财务资源，使集团能够重新分配资源至高回报领域，如自主品牌发展及产品与地域扩展 [2] - 通过售后回租将资本密集的所有权模式转为租赁模式，可减轻集团的固定资产负担及相关折旧费用，从而优化整体成本结构 [2] - 考虑到该物业的估值，董事会认为出售事项为集团提供了以有盈利的价格变现该物业价值的良机 [2]

交易概述 - 公司间接全资附属公司东莞威煌电器制品有限公司作为卖方，与买方东莞市威迈实业投资有限公司订立出售协议 [1] - 交易标的为位于广东省东莞市的一处物业，总现金代价为人民币5800万元 [1] - 交易于2025年9月29日达成协议 [1] 物业详情 - 物业位于中国广东省东莞市塘厦镇宏业北一路1号 [1] - 物业包括总地盘面积约21,709平方米的土地使用权，指定用于工业用途，期限50年并于2045年12月31日届满 [1] - 土地上建有八幢总楼面面积约36,494.06平方米的楼宇，包括一幢办公楼、两幢厂房、四幢宿舍楼及一幢饭堂楼 [1] - 该物业目前由集团自用作为保健及家庭用品业务的厂房 [1]

交易核心信息 - 公司间接全资附属公司东莞威煌电器制品有限公司拟出售一处物业，总现金代价为人民币5800万元 [1] - 交易对手方为东莞市威迈实业投资有限公司，交易日期为2025年9月29日 [1] - 交易物业位于中国广东省东莞市，包括总地盘面积约21,709平方米的工业用地及总楼面面积约36,494.06平方米的八幢楼宇 [1] - 该物业目前由集团自用作为保健及家庭用品业务的厂房 [1] 交易结构安排 - 买方同意将物业回租给卖方，租期为一年，每月租金为人民币30万元 [1] - 买方同意向卖方提供一笔金额为人民币1580万元的贷款，期限为一年 [1] 交易战略意图 - 出售事项符合公司策略目标，通过将非流动资产转化为现金以提升资本效率 [2] - 交易释放了因持有物业而被绑定的重大财务资源，使公司能够重新分配资源至高回报领域 [2] - 资源将重点用于自主品牌发展及产品与地域扩展，与公司优先增长策略一致 [2] - 通过售后回租将资本密集的所有权模式转为租赁模式，可减轻固定资产负担及相关折旧费用，优化整体成本结构 [2] - 董事会认为出售事项为公司提供了以有盈利的价格变现该物业价值的机会 [2]

物业出售 - 2025年9月29日公司间接全资附属公司出售物业，总现金代价5800万元（约6350万港元）[3][7] - 物业土地总面积约21709平方米，使用期限至2045年12月31日；楼宇总楼面面积约36494.06平方米[10] - 2025年6月30日物业账面价值约5590万港元，预计出售事项收益约760万港元[38] - 出售事项所得款项净额52%（约3280万港元）偿还银行贷款本金，43%（约2740万港元）偿还应付贸易账款，5%（约330万港元）用于营运资金[37] 财务安排 - 供股所得款项净额约4800万港元（43%）偿债，4000万港元（35%）用于业务调整转型，2400万港元（22%）用于营运资金[5][43] - 公布日期已使用供股所得款项净额：1510万港元偿债，250万港元用于业务调整转型，1430万港元用于营运资金[43] - 公布日期未动用供股所得款项约8010万港元，原用于偿还银行贷款的3290万港元重新分配[6][44] - 物业抵押的未偿还银行贷款本金约3280万港元，应计利息约1.0946万港元[11] - 买方提供1730万港元贷款，年利率4.5%，期限一年[25][26][28] 租赁情况 - 物业回租租期一年，每月租金约32.8万港元[3][7] - 卖方有权在租赁楼宇至少五个月后提前终止租赁协议，但需提前至少一个月书面通知[23] 其他信息 - 集团拥有一间联营公司35%权益，该联营公司在马来西亚从事物业发展项目[35] - 出售事项适用百分比率超5%低于25%，构成公司须予披露交易[42] - 供股按每持有两股股份获发一股供股股份的基准进行，于2025年8月21日完成[49] - 股份每股面值为0.0008港元[49]

信息发布 - 2024/2025年年报、相关通函和2024/2025年环境社会及管治报告已在公司及港交所网站发布[9][10] 股东通知 - 2025年9月30日向非登记股东发通知信函[2][6][9][10][11] - 非登记股东可书面或邮件要求免费获取公司通讯印刷本[2][6] - 非登记股东想电子收取通讯需向中介提供邮箱[3][7] 咨询方式 - 对通知信函有疑问可工作日9:00 - 17:00致电(852) 2849 3399咨询[4][7]