香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示，概 不 對 因 本 公 告 全部或任何部分內容而產生或因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責 任。 Xi'an Kingfar Property Services Co., Ltd. 西安經發物業股份有限公司 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司） （股份代號：1354） 重 續 持續關連交易 及新持續關連交易 獨立董事委員會及獨立股東之 獨立財務顧問 概 要 茲提述本公司日期為2024年6月24日之招股章程及10月 公 告，內 容 有 關 本 集 團 與 經 發 控 股 集 團 訂 立 之 先 前 持 續 關 連 交 易 協 議。 由 於(i)先前持續關連交易協議之期限將於2025年12月31日 屆 滿，而 本 公 司 預 期 該 等 交 易 將 於 其 後 繼 續 進 行；及(ii)本集團擬訂立新勞務派遣服務總框架 協 議，以 滿 足 其 業 務 需 要，董 事 會 宣 佈，於2025年12月12日（交 易 時 段 後），本 集 團 與 ...

公司交易公告 - 经发物业于2025年12月5日与关联方经发地产订立交易文件 [1] - 交易内容包括有条件收购物业单位、租赁人防停车位以及获得机械停车位使用权 [1] - 该系列关联交易的总代价为人民币6300.75万元 [1]

交易公告核心摘要 - 经发物业与关联方经发地产订立交易文件，以总代价人民币6300.75万元收购及租赁位于西安的特定资产 [1] - 交易标的包括物业单位、人防停车位租赁权及机械停车位使用权，均位于中国西安市未央区未央路132号的办公及商业综合体内 [1] - 公司认为交易有利于集团，因其能多元化收入组合，并对已提供物业管理服务的物业获得更大运营控制权 [1] 交易具体内容 - 交易总代价为人民币6300.75万元 [1] - 交易包含三项内容：有条件收购物业单位、有条件租赁人防停车位、有条件获得机械停车位使用权 [1] - 目标资产位于西安经济技术开发区内，物业指定用途为办公室及商业发展综合体 [1] 交易背景与动因 - 集团一直为该物业提供物业管理服务，对目标资产的现状及潜在投资价值有充分理解 [1] - 决策基于该物业位于西安的战略位置，以及目标资产能够产生稳定租金收入的预期 [1] - 交易主要动因是使集团收入组合多元化，并增强对已管理物业运营及改进的控制权 [1]

交易概述 - 公司于2025年12月5日与经发地产订立交易文件，有条件同意进行三项资产交易 [1] - 交易内容包括：收购物业单位、租赁人防停车位、获得机械停车位使用权 [1] - 三项交易的总代价为人民币6300.75万元 [1] 标的资产详情 - 交易涉及的物业单位、人防停车位及机械停车位均位于同一物业 [1] - 该物业地址为中国西安市未央区未央路132号，位于西安经济技术开发区内 [1] - 该物业的指定用途为办公室及商业发展综合体 [1] 交易背景与动因 - 集团一直为该物业提供物业管理服务，对目标资产的现况及潜在投资价值拥有充分理解 [1] - 公司认为交易有利于集团，原因包括：使集团的收入组合多元化，使公司对目前管理的该物业的营运及改进拥有更大控制权 [1] - 决策考量因素包括：该物业位于西安的战略位置，以及目标资产能够产生稳定租金收入 [1]

公司交易公告 - 经发物业于2025年12月5日与关联方经发地产订立交易文件，涉及收购物业单位、租赁人防停车位及获得机械停车位使用权，总代价为人民币6300.75万元 [1] - 交易标的资产均位于中国西安市未央区未央路132号的物业内，该物业指定用途为办公室及商业发展综合体，地处西安经济技术开发区 [1] 交易战略动机 - 公司主要从事城市服务及物业管理服务，此次交易旨在实现收入组合多元化，通过投资物业组合以获得稳定的租金收入及其他物业相关收益 [1] - 公司一直为该物业提供物业管理服务，对目标资产的现况及潜在投资价值有充分理解 [1] - 公司认为交易有利于集团，原因包括该物业位于西安的战略位置、目标资产能够产生稳定租金收入，交易将使收入组合多元化并增强对物业营运及改进的控制权 [1]

Xi'an Kingfar Property Services Co., Ltd. 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示，概 不 對 因 本 公 告 全部或任何部分內容而產生或因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責 任。 物 業 單 位、人 防 停 車 位 及 機 械 停 車 位 均 位 於 該 物 業，地 址 為 中 國 西 安 市 未 央 區未央路132號，屬 於 西 安 經 濟 技 術 開 發 區 之 內。該 物 業 指 定 用 途 為 辦 公 室 及 商 業 發 展 綜 合 體。 訂立該等交易的原因及裨益 西安經發物業股份有限公司 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司） （股份代號：1354） 有關收購及租賃物業及停車位的 重大及關連交易 獨立董事委員會及獨立股東的 獨立財務顧問 該等交易 本 公 司 欣 然 宣 佈，於2025年12月5日，本 公 司 與 經 發 地 產 訂 立 該 等 交 易 文 件， 據 此：(i)本 公 司 有 條 件 地 同 意 向 經 發 地 ...

股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2025年11月30日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 西安經發物業股份有限公司 呈交日期: 2025年12月1日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | H | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 01354 | 說明 | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 16,666,800 | RMB | | 1 RMB | | 16,666,800 | | 增加 / 減少 (-) | | | 0 | | | RMB | | | | 本月底結存 | | | 16,666,800 | RMB | | 1 RMB | | 16,666,800 | | 2. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 其他類別 (請註明) ...

52周新高股票表现 - 截至11月26日收盘，共有39只股票创下52周新高，其中火岩控股股权(02975)、鳄鱼恤股权(02977)、艾硕控股股权(08585)创高率位居前三，分别为285.00%、170.00%、110.53% [1] - 创高率超过20%的股票包括全达电器集团控股(01750)（23.64%）、世纪联合控股(01959)（22.05%）、木薯资源(00841)（20.19%） [1] - 创高率在10%至20%之间的股票有MOS HOUSE(01653)（17.19%）、中国安储能源(02399)（12.90%）、京西国际(02339)（11.11%） [1] - 创高率在5%至10%之间的股票包括威华达控股(00622)（10.26%）、侨洋国际控股(08070)（9.59%）、国锐生活(00108)（7.81%）、欣融国际(01587)（6.06%）、硬蛋创新(00400)（5.67%）、竣球控股(01481)（5.26%）、思城控股(01486)（5.26%）、经纬天地(02477)（5.23%） [1] - 创高率低于5%的股票涵盖中国铁塔(00788)（4.35%）、伟业控股(01570)（3.81%）、齐屹科技(01739)（2.70%）、香港通讯国际控股(00248)（2.38%）、华住集团－Ｓ(01179)（2.13%）、健康１６０(02656)（1.98%）、冠忠巴士集团(00306)（1.80%）、宏利金融－Ｓ(00945)（1.57%）等 [1][2] 52周新低股票表现 - 嘉进投资国际(00310)创低率最高，为-25.95%，收盘价0.141港元，最低价0.137港元 [2] - 创低率超过-10%的股票包括冠中地产(00193)（-18.02%）、狮腾控股(02562)（-9.48%）、华鼎控股(03398)（-7.14%） [2] - 创低率在-5%至-10%之间的股票有ＸＬ二南策略－Ｕ(09799)（-5.96%）、宋都服务(09608)（-5.71%）、佑驾创新(02431)（-5.60%）、融信中国(03301)（-5.48%）、环能国际(01102)（-4.76%）、中国智慧能源(01004)（-3.57%） [2] - 创低率在-2%至-5%之间的股票包括万科企业(02202)（-3.48%）、中梁控股(02772)（-3.03%）、融众金融(03963)（-2.94%）、立德教育(01449)（-2.89%）、经发物业(01354)（-2.70%）、维昇药业－Ｂ(02561)（-2.48%）、大成玉米集团(03889)（-2.41%）、维他奶国际(00345)（-2.11%）、宝龙地产(01238)（-2.00%）、世茂集团(00813)（-1.96%） [2] - 创低率低于-2%的股票涵盖中国宝力科技(00164)（-1.90%）、紫元元(08223)（-1.75%）、汽车街(02443)（-1.65%）、远东发展(00035)（-1.45%）、中星集团控股(00055)（-1.41%）、艾迪康控股(09860)（-1.08%）、驴迹科技(01745)（-1.00%）、九江银行(06190)（-0.61%）、旭辉控股集团(00884)（-0.52%） [2]

上市与股本 - 公司于2024年2月7日经证监会备案，首次发行16,666,800股H股，7月3日在香港联交所上市[5] - 首次公开发行H股前，公司注册资本为人民币50,000,000.00元[8] - 完成首次公开发行H股后，如不行使超额配售权，注册资本为人民币66,666,800.00元；如全额行使，为人民币69,166,700.00元[8] - 不行使超额配售权，公司股本结构为普通股66,666,800.00股，H股占比约25.00%，非上市股份占比约75.00%[8] - 全额行使超额配售权，公司股本结构为普通股69,166,700.00股，H股占比约27.711%，非上市股份占比约72.289%[8] 公司设立与股东 - 公司由西安经发集团有限责任公司和西安经发控股（集团）有限责任公司2名发起人共同发起设立，持股比例分别为90.00%和10.00%[16] 股份发行与增减 - 公司可通过公开或非公开方式发行股份等方式增加资本[19] - 公司可减少注册资本，需按规定通知债权人并公告[18] 股份回购与转让 - 公司在7种情况下可回购本公司股份，回购方式有公开集中交易等[21] - 除规定外，缴足股款的公司股份可自由转让，H股转让需到指定机构登记[24] 股东权利与义务 - 股东按所持股份种类和份额享有权利、承担义务，同种类股份股东权利义务相同[30] - 股东有权按持股份额获得股利和其他利益分配[30] 股东会 - 年度股东会每年召开1次，应于上一会计年度结束后6个月内举行[48] - 出现特定情形，公司需在2个月内召开临时股东会[48] 董事会 - 董事会由9名董事组成，其中独立非执行董事3名[110] - 董事会每年至少召开四次会议，需提前14日通知全体董事[116] 审核委员会 - 审核委员会成员为3名，其中独立董事2名[123] - 审核委员会每季度至少召开一次会议[128] 高级管理人员 - 公司设总经理1名，副总经理若干名，总经理每届任期3年，可连聘连任[136][140] 财务与利润分配 - 公司财务报告应在年度股东会召开20日前置备于公司供股东查阅[148] - 公司分配当年税后利润时，应提取利润的10%列入法定公积金[149] 公司变更与清算 - 公司合并、分立、减资等需按规定通知债权人并公告[167][168][169] - 公司因特定原因解散应成立清算组进行清算[174]

股份数据 - 截至2025年10月31日，H股法定/注册股份16,666,800股，股本16,666,800元，本月无增减[1] - 截至2025年10月31日，非上市内资股法定/注册股份50,000,000股，股本50,000,000元，本月无增减[1] - 截至2025年10月31日，H股已发行股份16,666,800股，库存股0，本月无增减[4] - 截至2025年10月31日，非上市内资股已发行股份50,000,000股，库存股0，本月无增减[4] 其他 - 公司“法定股本”概念不适用，第I部分资料指“已发行股本”[3] - 股份期权不适用[5] - 香港预托证券资料不适用[6] - 本月证券发行等已获董事会授权批准并依规进行[7]