股本情况 - 截至2025年9月30日，H股法定/注册股份16,666,800股，股本16,666,800元，本月无增减[1] - 截至2025年9月30日，非上市内资股法定/注册股份50,000,000股，股本50,000,000元，本月无增减[1] - 截至2025年9月30日，H股已发行股份16,666,800股，库存股0股，本月无增减[3] - 截至2025年9月30日，非上市内资股已发行股份50,000,000股，库存股0股，本月无增减[3] 注册说明 - 公司于中国注册成立，“法定股本”概念不适用，第I部分资料指“已发行股本”[2]

临时股东大会信息 - 2025年10月22日上午十时举行[2] - 审议普通和特别决议案[4] - 决议案表决方式及结果公布途径[5] 股份及参会相关 - 10月17 - 20日暂停办理股份过户[5] - H股、内资股代表委任及过户相关时间要求[5]

临时股东大会信息 - 2025年10月22日上午十时举行[3] - 普通决议案审议委任审计机构[5] - 特别决议案审议修订章程并取消监事会[7] 相关时间要求 - 代表委任表格2025年10月21日上午十时前送达[10] - H股过户登记2025年10月17日至22日暂停[10] - 未登记H股股东2025年10月16日下午四时三十分前办理登记[10]

会议相关 - 公司将于2025年10月22日上午十时举行临时股东大会[4][79] - 若委托代表出席临时股东大会，须在会议或续会指定时间前24小时交回表格，H股和内资股股东交回地址不同[25] - 公司于2025年10月17日至20日暂停办理股份过户登记手续，H股过户表格和股票需在10月16日下午4:30前送达指定处[26][85] - 2025年10月22日名列公司股东名册的股东有权出席临时股东大会并投票[26][85] - 为使代表委任有效，填妥表格等须不迟于2025年10月21日上午十时正送达指定处[85] 审计机构 - 建议委任信永中和会计师事务所及信永中和（香港）会计师事务所为2025年度境内外审计机构，任期至下届股东周年大会结束[18][20][81] - 原任审计机构希格玛会计师事务所及毕马威会计师事务所自2025年10月22日起辞任[19] 章程修订 - 建议取消监事会，相关职能和权力由审核委员会承担，同时修订《公司章程》[21] - 建议修订《公司章程》已获董事会审议批准，待临时股东大会特别决议案批准后生效[21] - 建议修订《公司章程》的生效时间拟从2023年5月15日变更为2025年[•]月15[•]日[34] 股东与董事 - 单独或合并持有公司3%以上股份的股东，有权向公司提出提案[41] - 单独或合计持有公司13%以上股份的股东，可在股东大会前按规定提临时提案[43] - 因贪污等犯罪被判刑或被剥夺政治权利等多种情形不能担任公司董事[51][52] - 多种特定情形人员不得担任公司独立董事[53] - 违反规定选举、委派董事的，该选举等无效，董事任职期间出现相关情形公司解除其职务[54] 委员会相关 - 审核委员会成员为3名，其中独立董事2名[63] - 审核委员会每季度至少召开一次会议[66] - 审核委员会会议须有三分之二以上成员出席方可举行[66] - 审核委员会作出决议，应经成员的过半数通过[66] - 审核委员会决议表决一人一票[67] - 审核委员会负责审核公司财务信息及其披露等工作[65] - 披露财务会计报告等事项需经审核委员会全体成员过半数同意后提交董事会审议[65] 利润分配与公积金 - 公司分配当年税后利润时，应提取利润的10%列入法定公积金[69][71] - 公司法定公积金累计额为注册资本的50%以上时，可不再提取[69][71] 会议决议案 - 普通决议案审议批准委任信永中和相关事务所为公司2025年境内外审计机构并授权董事会厘定薪酬及订立协议[81] - 特别决议案审议批准建议修订《公司章程》并取消监事会[83]

审计机构变更 - 希格玛及毕马威自2025年10月22日起辞任公司审计机构[2][6] - 公司建议委任信永中和相关事务所为2025年度新任境内外审计机构，任期至下届股东周年大会结束，需临时股东大会批准[2][5] 公司章程修订 - 拟取消监事会，其职能及权力由审核委员会承担，监事会会议事规则废止[3][9] - 董事会建议修订《公司章程》相关条文，需临时股东大会以特别决议案方式批准[3][9][11] - 《公司章程》中“股东大会”表述调整为“股东会”，“监事会”及“监事”表述删除[9] - 修订后规定单独或合并持有公司13%以上股份的股东有权提案及提临时提案[18] - 修订后《公司章程》生效时间拟改为2025年5月15日[14] 股东大会职责 - 股东大会决定公司经营方针和投资计划等多项重要事项[15][19][20] - 公司一年内购买、出售重大资产超最近一期经审计总资产30%需股东大会审议批准[16][20][21] 董事会职责 - 董事会负责召集股东大会并报告工作，执行决议等多项职责[25] - 董事会设立审核、提名、薪酬委员会[29] 审核委员会 - 审核委员会成员为3名，其中独立董事2名，主席须为独立非执行董事且为会计专业人士[29] - 审核委员会行使《公司法》规定的监事会职权，负责审核公司财务信息等工作[30] 利润分配与公积金 - 公司分配当年税后利润时应提取10%列入法定公积金，累计额达注册资本50%以上可不再提取[32] - 法定公积金不足以弥补亏损时，先用当年利润弥补，仍不足可使用资本公积金[32] 其他事项 - 公司应承担股东投诉处理首要责任，完善投诉处理机制并公开流程和办理情况[14] - 载有建议事项详情的通函及召开临时股东大会的通告将适时寄发给股东[4][12]

财务表现：总收益与利润 - 公司总收益从人民币463.3百万元增至471.5百万元，同比增长1.8%[24] - 2025年上半年收益为471.473百万元人民币，同比增长1.8%（2024年同期：463.33百万元）[78] - 公司总营业收入为471.473百万元，同比增长1.8%[87] - 报告期内利润从人民币31.0百万元增加3.5%至人民币32.1百万元[33] - 2025年上半年期内利润为32.098百万元人民币，同比增长3.5%（2024年同期：31.003百万元）[78] - 2025年上半年经营利润为43.921百万元人民币，同比增长13.2%（2024年同期：38.793百万元）[78] 财务表现：毛利与毛利率 - 公司毛利同比增长13.9%至人民币79.3百万元，毛利率从15.0%提升至16.8%[25] - 2025年上半年毛利为79.302百万元人民币，同比增长13.9%（2024年同期：69.645百万元）[78] 业务线表现：城市服务 - 城市服务在管项目数量从2024年6月30日的89个增至2025年同期的115个，在管建筑面积从5.292百万平方米增至6.543百万平方米[11] - 截至2025年6月30日，公司为115个公共物业提供物业管理服务，总在管建筑面积约为6.5百万平方米[14] - 截至2025年6月30日，公司运营三个垃圾压缩站提供城市垃圾收集服务[15] - 城市服务收益同比增长1.6%至人民币293.8百万元，占收益比重62.3%[23][26] - 城市服务收入293.752百万元，同比增长1.6%[87] - 城市服务毛利同比增长31.3%至人民币44.9百万元，毛利率从11.8%提升至15.3%[25][31] 业务线表现：住宅物业管理服务 - 住宅物业管理服务在管项目数量从2024年6月30日的28个增至2025年同期的29个，在管建筑面积从6.919百万平方米增至7.007百万平方米[11] - 截至2025年6月30日，公司为总建筑面积约7.0百万平方米的29个住宅物业提供基础住宅物业管理服务[18] - 住宅物业管理收益同比增长6.1%至人民币103.6百万元，占收益比重22.0%[23][26] - 住宅物业管理服务收入103.615百万元，同比增长6.1%[87] 业务线表现：商业物业管理服务 - 商业物业管理服务在管项目数量从2024年6月30日的30个增至2025年同期的48个，在管建筑面积从3.319百万平方米增至3.948百万平方米[11] - 公司商业物业管理在管总建筑面积达3.9百万平方米，覆盖48个商业物业[20] - 商业物业管理收益同比下降3.1%至人民币72.4百万元，占收益比重15.3%[23][26] - 商业物业管理服务收入72.416百万元，同比下降3.1%[87] - 商业物业管理毛利同比下降11.9%至人民币14.0百万元，毛利率从21.2%降至19.4%[25][31] 成本与费用 - 财务成本同比大幅增长233.3%至人民币2.0百万元，主要受汇率变动影响[30] - 贸易应收款项减值亏损同比增长40.7%至人民币3.8百万元，反映业务扩张风险[29] - 所得税支出9.873百万元，同比增长37.9%[91] - 2025年上半年员工成本约人民币263.6百万元，同比增长4.0%[60] - 2025年上半年主要管理人员酬金总额418.3万元，较2024年同期378.9万元增长10.4%[106] 资产与负债变动 - 贸易及其他应收款项从人民币252.7百万元增加30.0%至人民币328.6百万元[35] - 2025年6月30日贸易及其他应收款项为328.632百万元人民币，较2024年底增长30.1%（2024年12月31日：252.674百万元）[79] - 2025年6月30日贸易应收款项及应收票据总额29.32亿元，较2024年末21.82亿元增长34.4%[99] - 一年内贸易应收款项达26.19亿元，占总额89.3%[99] - 预付款项从人民币8.6百万元增加32.6%至人民币11.4百万元[36] - 贸易及其他应付款项从人民币497.1百万元减少4.1%至人民币476.8百万元[37] - 2025年6月30日贸易应付款项总额17.27亿元，其中供应商融资安排金额5280.9万元，较2024年末1587.6万元增长232.6%[101] - 一年内贸易应付款项16.35亿元，占比94.6%[101] - 合约负债从人民币37.3百万元增加16.4%至人民币43.4百万元[38] - 银行及手头现金从人民币426.9百万元减少15.5%至人民币360.6百万元[39] - 2025年6月30日银行及手头现金为360.631百万元人民币，较2024年底下降15.5%（2024年12月31日：426.892百万元）[79] - 2025年6月30日现金及现金等价物为3.61亿元，较2024年末4.27亿元下降15.5%[100] - 现金及现金等价物期末余额为360.622百万元，较期初下降15.1%[82] - 流动资产净值从人民币148.5百万元增加至人民币179.9百万元[40] - 2025年6月30日净资产为294.188百万元人民币，较2024年底增长11.8%（2024年12月31日：263.043百万元）[79] 投资与资本开支 - 投资物业及其他物业、厂房及设备从人民币95.8百万元减少1.4%至人民币94.5百万元[34] - 资本开支从人民币4.8百万元增加至人民币8.8百万元[47] - 购买物业、厂房及设备付款8.795百万元，同比增长82.8%[82] - 2025年上半年物业厂房及机器收购成本为483.6万元，较2024年同期3951.1万元下降87.8%[98] - 2025年上半年处置厂房及机器账面净值258.9万元，产生撇销损失9.6万元[98] 现金与资金管理 - 现金及现金等价物中75.9%以人民币计值[41] - 银行现金余额3.61亿元，其中受限制银行现金仅0.9万元[100] - 经营活动所用现金净额为53.749百万元，同比增长91.9%[82] - 汇兑收益净额1.344百万元（2024年同期为0）[89] 上市与融资活动 - 公司于2024年7月3日在联交所主板上市，股份代号1354[9] - 全球发售所得款项净额约90.5百万港元[57][58] - 全球发售所得款项净额由公司筹集[113] - 所得款项用途：选择性收购其他物业管理公司占比53.8%（48.7百万港元）[58] - 购买新能源汽车占比20.6%（18.6百万港元）[58] - 开发智慧物业管理系统占比10.5%（9.5百万港元），已动用1.3百万港元[58] - 改善人力资源管理占比5.1%（4.6百万港元）[58] - 营运资金占比10.0%（9.1百万港元）[58] 公司治理与股权结构 - 西安经发集团持有非上市内资股67.50%股权[67] - 西安天博诊断技术持有H股26.35%股权（4,391,100股）[67] - 截至2025年6月30日已发行股份总数为66,666,800股（包括50,000,000股非上市内资股及16,666,800股H股）[72] - 股份面值为每股人民币1.00元[113] - 非上市内资股为每股面值人民币1.00元的已发行普通股[113] - 股份包括H股及非上市内资股[113] - 招股章程日期为2024年6月24日[113] - 证券交易遵循上市规则附录C3标准守则[113] 运营规模与员工 - 截至2025年6月30日，公司总合约建筑面积为18.2百万平方米，在管建筑面积为17.5百万平方米[9] - 截至2025年6月30日员工总数7,873名，较2024年底增加40名[60] 关联方交易 - 2025年上半年向关联方提供服务收入2666万元，采购服务支出452.9万元[107] 股息政策 - 公司决定不宣派2025年中期股息[74] 每股数据 - 2025年上半年基本每股盈利为0.46元人民币，同比下降22.0%（2024年同期：0.59元）[78] - 每股基本盈利0.46元（基于30.855百万元净利润及66.667百万股）[92] 报告基础信息 - 报告期间为截至2025年6月30日的六个月[113] - 货币单位采用人民币作为中国法定货币[113] - 面积单位采用平方米[113] - 百分比符号定义为%[113]

股本数据 - 截至2025年8月31日，H股法定/注册股份16,666,800股，股本16,666,800元[1] - 截至2025年8月31日，非上市内资股法定/注册股份50,000,000股，股本50,000,000元[1] - 2025年8月，H股和非上市内资股法定/注册股份数目无增减[1] - 本月底法定/注册股本总额为66,666,800元[1] 发行股份数据 - 截至2025年8月31日，H股已发行股份16,666,800股，库存股份0[4] - 截至2025年8月31日，非上市内资股已发行股份50,000,000股，库存股份0[4] - 2025年8月，H股和非上市内资股已发行股份及库存股份数目无增减[4] 其他 - 公司本月证券发行等获董事会授权，符合规定[7]

财务表现 - 收入人民币4.71亿元 同比增长1.76% [1] - 毛利人民币7930.2万元 同比增长13.87% [1] - 公司拥有人应占溢利人民币3085.5万元 同比增长4% [1] - 基本每股盈利人民币0.46元 [1] 业务规模 - 总合约建筑面积1820万平方米 较2024年同期增长11.56% [1]

财务表现 - 公司收益4.71亿元人民币 同比增长1.76% [1] - 股东应占溢利3085.5万元人民币 同比增长3.98% [1] - 每股基本盈利0.46元人民币 [1]

财务表现 - 截至2025年6月30日止六个月收益4.71亿元人民币 同比增加1.76% [1] - 股东应占溢利3085.5万元人民币 同比增加3.98% [1] - 每股基本盈利0.46元人民币 [1]