中期财务表现 - 公司截至2025年9月30日止6个月取得收益5104.7万港元，同比减少30.38% [1] - 公司拥有人应占期内亏损4580.4万港元，同比减少48.39% [1] - 每股基本亏损为12.2港仙 [1] 业绩变动原因 - 期内亏损主要归因于毛亏及摊占联营公司所产生的亏损 [1] - 尽管已确认已终止经营业务下出售事项的收益，但整体仍录得亏损 [1]

公司业绩概览 - 截至2025年9月30日止六个月，公司持续经营业务综合收益为5100万港元，较上年同期的7300万港元下降约30.1% [1] - 期内公司录得毛亏2700万港元，而去年同期为毛利900万港元，主要归因于物业重建项目的一次性撇减及物业组合套现，反映物业市场疲软及估值下调 [1] - 公司来自持续经营及已终止经营业务的亏损为2500万港元，较上年同期的亏损9100万港元大幅收窄 [1] - 公司拥有人应占亏损为4600万港元，较上年同期的亏损8900万港元收窄约48.3% [1] 收益来源分析 - 报告期收益主要来自持续出售集团投资组合中的物业重建项目套现，以及资产、投资及基金管理业务产生的经常性收入 [1] 亏损原因分析 - 毛亏主要归因于一个物业重建项目的一次性撇减及公司物业组合套现 [1] - 整体亏损归因于上述毛亏以及摊占联营公司所产生的亏损，尽管在中期期间已确认已终止经营业务下出售事项的收益 [1] 行业与市场环境 - 物业市场持续疲软、物业估值下调以及当前市场气氛是导致公司业绩承压的关键外部因素 [1]

持续经营业务收入与收益 - 持续经营业务收益下降至5104.7万港元，较去年同期的7332.4万港元减少30.4%[4] - 截至2025年9月30日止六個月，公司總收益為5104.7萬港元，較去年同期的7332.4萬港元下降30.4%[13] - 截至2025年9月30日止六个月，公司持续经营业务综合收益为5100万港元，较上年同期的7300万港元下降约30.1%[45] 持续经营业务利润与亏损 - 持续经营业务期内亏损扩大至6454.9万港元，较去年同期的3372.8万港元增加91.4%[3][4] - 持續經營業務的除稅前虧損為6453萬港元，較去年同期的虧損3372.8萬港元擴大91.3%[17][19] - 持续经营业务每股亏损为0.227港元（基于股东应占亏损8521.1万港元及已发行普通股3.75447亿股计算），去年同期每股亏损为0.084港元[25] 已终止经营业务表现 - 已终止经营业务期内实现盈利3940.7万港元，去年同期为亏损5735.6万港元[3][4] - 已终止经营业务（物业投资）出售收益为3968万港元，导致该业务期内溢利为3940.7万港元，而去年同期亏损为5735.6万港元[24] - 已终止经营业务每股基本盈利为0.105港元（基于股东应占溢利3940.7万港元计算），去年同期每股基本亏损为0.152港元[25] 集团整体财务表现 - 集团期内总亏损收窄至2514.2万港元，较去年同期的9108.4万港元减少72.4%[3][4] - 公司来自持续及已终止经营业务的亏损为2500万港元，较上年同期的9100万港元大幅收窄[45] - 公司拥有人应占亏损为4600万港元，较上年同期的8900万港元收窄[45] - 每股基本亏损（来自持续及已终止经营业务）为12.2港仙，去年同期为23.6港仙[5] - 截至2025年9月30日止六个月，每股基本亏损为12.2港仙，较上年同期的23.6港仙减少[46] 毛利润与毛利率变化 - 持续经营业务毛亏损为2743.1万港元，去年同期为毛利880.2万港元[4] - 回顾期内公司录得毛亏2700万港元，而去年同期为毛利900万港元，主要因物业项目一次性撇减及物业市场疲软[45] 各业务分部表现 - 物業發展分部收益為5091萬港元，較去年同期的7093.2萬港元下降28.2%[17][19] - 資產、投資及基金管理分部收益為13.7萬港元，較去年同期的239.2萬港元大幅下降94.3%[17][19] - 物業發展分部營運虧損為2787.6萬港元，去年同期為溢利616.1萬港元[17][19] 成本与费用 - 公司開支為1819.1萬港元，較去年同期的1541.8萬港元增加18.0%[17][19] - 已確認出售物業之成本為6455.2萬港元，較去年同期的6231.9萬港元增加3.6%[20] - 待售物業之撇減計入銷售及服務成本1255萬港元，去年同期為0港元[20] - 資本化至發展中待售物業之利息開支為268.9萬港元，資本化年利率約7.5%，去年同期為23.1萬港元，資本化率4.0%[20] - 截至2025年9月30日止六个月期间，雇员薪酬总额（包括董事酬金）为1400万港元，与去年同期持平[67] 融资成本与税务 - 融資成本為147.4萬港元，較去年同期的537.3萬港元下降72.6%[20] - 公司未就截至2025年9月30日止六个月期间计提香港利得税拨备，因无产生应课税溢利[21] 资产状况 - 待售物业大幅增加至46.75亿港元，较期初的33.82亿港元增长38.2%[7] - 银行存款及手持现金增至9673.9万港元，较期初的6359.8万港元增长52.1%[7] - 投资物业公允价值减少20万港元，期末账面价值为250万港元，较期初/年初的270万港元下降7.4%[28] - 新增其他物业、厂房及设备约5422.9万港元，主要用于收购新总部物业[28] - 于联营公司之权益及贷款净额为5623.4万港元，应收联营公司免息款项为3.28654亿港元[30] - 于一间合营公司之权益净额为1488.9万港元，期内从该合营公司收取股息98万港元[31] - 贸易应收款项总额为1210.9万港元，其中账龄超过90天的款项占比为100%[32] - 截至2025年9月30日，公司银行存款及现金为9700万港元，较2025年3月31日的6400万港元增长51.6%，占总资产13.6%[50] - 公司总资产从截至2025年3月31日的8.13亿港元下降至2025年9月30日的7.09亿港元，减少约1.04亿港元或12.8%[44] - 截至2025年9月30日，公司流动资产为5.79亿港元，流动负债为8,100万港元[62] 负债与权益 - 本公司拥有人应占权益为53.75亿港元，较期初的57.95亿港元下降7.2%[8] - 每股资产净值为1.43港元，较2025年3月31日的1.54港元下降7.1%[3] - 公司流动负债中的银行贷款部分从6,000万港元减少至4,039.5万港元，下降32.7%[33] - 公司银行贷款总额从1.67272亿港元下降至1.51657亿港元，减少约1,561.5万港元或9.3%[33] - 有抵押银行贷款从8,864.5万港元大幅增加至1.1303亿港元，增长27.5%[34] - 无抵押银行贷款从7,862.7万港元大幅减少至3,862.7万港元，下降50.9%[34] - 贸易应付款项账龄在1-30天的金额为18.3万港元，占总额的90.1%[33] - 公司拥有人应占权益从5.79亿港元下降至5.38亿港元，减少约4,100万港元或7.1%[44] - 截至2025年9月30日，公司债务总额占总资产比率为21.4%，较2025年3月31日的26.8%下降[61] - 截至2025年9月30日，公司净资产负债比率为10.2%，较2025年3月31日的26.7%下降[61] - 截至2025年9月30日，公司债务净额为5,500万港元，较2025年3月31日的1.55亿港元减少[61] - 截至2025年9月30日，公司银行借款总额为1.52亿港元[62] - 公司若干银行借款按浮动利率计息，且未实施任何外币及利率对冲政策[65] 流动性指标 - 公司流动比率为7.11倍，较2025年3月31日的3.68倍显著提升[44] - 截至2025年9月30日，公司流动比率上升至7.11，较2025年3月31日的3.68提高[62] 项目与投资进展 - 公司持有位于英国伦敦的Graphite Square项目21.25%权益，项目预期于2025年底前竣工，应占建筑面积为5849平方米[52] - 公司其他投资包括持有格利来建材有限公司87%权益及不丹精品度假村合营公司RS Hospitality 50%权益[53] - 谢斐道项目约79%的可销售单位已售出并交付[54] - 黄竹坑项目所有可销售单位中92%由买家收购，8%由公司收购[54] - 英国Graphite Square项目约75%的可销售单位已预售[55] 重大交易与收购 - 公司于2025年4月30日完成收购Cosmo Kingdom Holdings Limited，总代价约为5,756.9万港元[40] - 收购的Cosmo公司资产净值为5,756.9万港元，主要资产为价值8,255万港元的待售物业[42] - 公司于2025年4月9日通过合营公司出售资产，获得现金代价1.2亿港元[47] - 公司于2024年12月3日订立协议出售物业，总代价约为1.635亿港元，并于2025年4月30日完成[48] - 公司完成出售Quarella权益，总代价为2.40亿港元[57] 公司治理与人事 - 公司雇员总人数为20名，与上一报告期持平[67] - 公司主席与行政总裁由同一人（陈伟伦先生）担任，偏离企业管治守则[70] - 全体董事确认在中期报告期间已遵守证券交易操守守则[72] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，主席具有适当专业资格及会计专长[73] 股息政策 - 董事会不建议派付截至2025年9月30日止六个月期间的中期股息[27] - 董事会不建议派付截至2025年9月30日止六个月期间的中期股息[68]

股本与股份数据 - 截至2025年10月底，公司法定/注册股本总额为1000万港元[1] - 上月底和本月底法定/注册股份数目均为10亿股，面值均为0.01港元[1] - 上月底和本月底已发行股份（不包括库存股份）数目均为3.75447亿股[2] - 上月底和本月底库存股份数目均为0股[2] - 上月底和本月底已发行股份总数均为3.75447亿股[2]

公司财务活动安排 - 公司董事会会议定于2025年11月26日星期三举行 [1] - 会议目的包括审议及批准公司及其附属公司截至2025年9月30日止6个月的未经审核综合财务报表 [1] - 会议将考虑派发中期股息事宜以及考虑及审批刊发中期业绩公告 [1]

会议安排 - 宏基资本有限公司董事会会议将于2025年11月26日举行[3] 会议内容 - 考虑及审批公司及其附属公司截至2025年9月30日止6个月未经审核综合财务报表[3] - 考虑派发中期股息（如有）[3] - 考虑及审批刊发中期业绩公告[3] 董事会成员 - 公告日期执行董事为陈伟伦先生（主席兼行政总裁）及劳海华先生（首席财务官）[3] - 公告日期独立非执行董事为杜景仁先生、何国华先生及简佩诗女士[3]

股本情况 - 截至2025年9月30日，公司法定/注册股份数目为10亿股，面值0.01港元，法定/注册股本为1000万港元[1] - 上月底及本月底公司法定/注册股本总额均为1000万港元[1] 股份发行情况 - 截至2025年9月30日，公司已发行股份（不包括库存股份）数目为3.75447亿股[2] - 上月底及本月底公司库存股份数目均为0[2] - 上月底及本月底公司已发行股份总数均为3.75447亿股[2]

公司信息 - 宏基资本有限公司股份代号为2288，于开曼群岛注册成立[2] 人员信息 - 执行董事为陈伟伦先生（主席兼行政总裁）和劳海华先生（首席财务官）[3] - 独立非执行董事为杜景仁先生、何国华先生和简佩诗女士[3] 委员会信息 - 董事会设立审核、提名、薪酬委员会[3] - 陈伟伦先生是提名委员会主席[4] - 杜景仁先生是三委员会成员[4] - 何国华先生是审核、薪酬委员会主席，提名委员会成员[4] - 简佩诗女士是审核、薪酬委员会成员[4]

公司人事变动 - 吴德坤辞任宏基资本非执行董事一职 [1] - 人事变动自2025年10月1日起生效 [1] - 吴德坤辞任董事后将继续担任公司顾问 [1]

公司人事变动 - 吴德坤先生辞任公司非执行董事一职 [1] - 人事变动自2025年10月1日起生效 [1] - 吴德坤先生将继续担任公司顾问 [1]