财务数据关键指标变化：收入和利润 - 综合收益7400万港元，较去年同期1.52亿港元下降51.3%[9] - 录得溢利300万港元，较去年同期6100万港元下降95.1%[9] - 普通股股东应占溢利700万港元，较去年同期3400万港元下降79.4%[9] - 每股基本及摊薄盈利1.8港仙，较去年同期7.0港仙下降74.3%[9] - 期内溢利为3320万港元（2020年同期：6.099亿港元）[36] - 每股基本及摊薄盈利为1.8港仙（2020年同期：7.0港仙）[36] - 公司截至2021年9月30日止六个月的收益总额为7383.3万港元，相比2020年同期的15183.8万港元下降51.4%[61] - 出售已竣工物业收益为6361.4万港元，较2020年同期的13190.4万港元下降51.8%[61] - 期内溢利为6,602千港元，较去年同期33,533千港元下降80.3%[44][47] - 公司总收益为151,838千港元，其中物业发展分部贡献131,904千港元（占86.8%）[70] - 公司除税前溢利为60,991千港元，较去年同期显著增长[70] - 每股基本盈利为6,602千港元，基于375,447,000股普通股计算[81] 财务数据关键指标变化：成本和费用 - 毛利1300万港元，毛利率17.7%，较去年同期的1600万港元和10.5%有所提升[9] - 雇员薪酬总额为1200万港元（2020年同期：1300万港元）[35] - 融资成本为2,022千港元，较去年同期的3,989千港元下降49.3%[76] - 本期所得税支出为402千港元，其中香港利得税48千港元，海外税项354千港元[78] - 主要管理人员薪酬总额8,132千港元（2020年同期：7,342千港元）[106] 资产和负债状况 - 公司资产总值14.79亿港元，较2021年3月31日的15.49亿港元下降4.5%[8] - 流动资产6.78亿港元，较2021年3月31日的8.52亿港元下降20.4%[8] - 普通股股东应占权益为12.74亿港元，与2021年3月31日的12.77亿港元基本持平[8] - 银行存款及现金1.69亿港元，较2021年3月31日的3.70亿港元下降54.3%，占总资产11.4%[13] - 借款总额占资产总值比率降至11.6%（2021年3月31日：15.6%）[27] - 净资产负债比率为0.2%（2021年3月31日：零）[27] - 银行借款总额为1.71亿港元（2021年3月31日：2.41亿港元）[27] - 银行存款及手持现金为1.69亿港元（2021年3月31日：3.70亿港元）[40] - 贸易应收款项为1886万港元（2021年3月31日：3640万港元）[40] - 公司资产净值从1,278,813千港元下降至1,272,168千港元，降幅0.5%[43] - 流动负债从269,868千港元减少至206,937千港元，降幅23.3%[43] - 银行贷款从240,991千港元下降至171,039千港元，降幅29.0%[43] - 现金及现金等值项目从369,788千港元减少至168,975千港元，降幅54.3%[51] - 非控股权益从1,659千港元转为-1,465千港元[43] - 汇兑储备从-1,769千港元改善至-629千港元，增幅64.4%[44] - 公司综合资产总值从1,548,681千港元下降至1,479,105千港元，减少4.5%[72] - 银行及现金结余从369,788千港元减少至168,975千港元，降幅达54.3%[72] - 银行贷款从105,000千港元减少至62,500千港元，下降40.5%[74] - 物业投资分部资产从158,818千港元增长至167,098千港元，增幅5.2%[72] - 投资物业公平值增加8,380千港元，期末价值达166,620千港元[83] - 于联营公司权益总额从231.63百万港元增至334.18百万港元，增幅44.3%[84] - 应收联营公司款项从215.57百万港元增至297.67百万港元，增幅38.1%[84] - 应收合营公司款项为282.49百万港元，与期初282.48百万港元基本持平[86] - 贸易应收款项从36.41百万港元降至18.86百万港元，降幅48.2%[87] - 其他应收款项、按金及预付款项从37.11百万港元增至96.60百万港元，增幅160.3%[88] - 银行贷款总额从240.99百万港元降至171.04百万港元，降幅29.0%[90][91] - 已动用银行融资额度为171.04百万港元，总授信额度为226.04百万港元[91] - 公司垫付可维莱集团贷款总额2.4亿港元，应收利息3311.6万港元[128] - 公司垫付Fastest Runner Limited总额2.1639亿港元用于收购黄竹坑道物业[128] - 联属公司备考合并非流动资产6.86593亿港元[131] - 联属公司备考合并流动资产27.29129亿港元[131] - 联属公司备考合并流动负债32.57997亿港元[131] - 联属公司备考合并非流动负债2.39416亿港元[131] - 联属公司负债净额8169.1万港元[131] - 公司应占联属公司累计亏损3605.5万港元[131] 各业务线表现 - 资产、投资及基金管理收入为750.7万港元，与2020年同期748.5万港元基本持平[61] - 租金收入为244.3万港元，较2020年同期636.7万港元下降61.6%[61] - 物业发展分部实现溢利878.1万港元，成为唯一盈利的业务分部[69] - 关联交易中来自联营公司投资管理费收入3,848千港元项目管理费收入3,128千港元[104] 各地区表现 - 美国市场收益贡献6361.4万港元，占收益总额的86.1%，成为最大收入来源[61][62] - 英国市场收益从2020年同期的9370.9万港元降至0港元[61] 现金流状况 - 经营活动所用现金净额为33,388千港元，去年同期为所得151,956千港元[49] - 投资活动所用现金净额为86,077千港元，去年同期为所得211,142千港元[49] - 已派付股息11,263千港元[44] - 收取联营公司股息为0港元，去年同期为2.6百万港元[84] - 公司出售美邦启立全部权益获得收益46,657千港元现金流入净额352,200千港元[103] 项目发展状况 - Winston项目已竣工并出售中，总建筑面积3,973平方英尺，公司权益100%[15] - Monterey Park Towne Centre项目处于计划中，总建筑面积237,644平方英尺，公司权益100%[15] - Anoakia项目处于计划中，总建筑面积11,335平方英尺，公司权益100%[15] - Broadway项目处于计划中，总建筑面积16,740平方英尺，公司权益50%，应占建筑面积8,370平方英尺[15] - Graphite项目兴建中，预计2025年3月竣工，总建筑面积27,523平方米，公司权益21.25%，应占建筑面积5,849平方米[15] - 谢斐道项目兴建中，预计2022年6月竣工，总建筑面积49,019平方英尺，公司权益3.55%，应占建筑面积1,740平方英尺[15] - 黄竹坑项目兴建中，预计2022年3月竣工，总建筑面积107,208平方英尺，公司权益24.21%，应占建筑面积25,955平方英尺[15][17] - 枫树街项目已竣工，余下2层楼层及若干停车位出售中，总建筑面积6,323平方英尺，公司权益100%[15] - 宏基资本大厦商业物业已竣工，总建筑面积13,467平方英尺，公司权益100%[15] - 公司合约剩余履约责任总额为682.7万港元，较2021年3月31日的1442.5万港元下降52.7%[63] - 未来应收最低租赁收入总额为188.4万港元，其中一年内应收159.6万港元[65] - 公司对RREFLP新增资本承担15.75百万港元，占其总资本承担约1.73%[86] - 资本承担总额1,162,086千港元（已授权未订约932,976千港元已订约229,110千港元）[107] 投资和联营公司 - 公司持有Quarella Holdings Limited权益43.5%，其为石英及大理石复合材料产品生产商[16] - 出售美邦启立代价的公允价值为383,296千港元[103] - 金融资产及负债账面值与公允价值无重大差异[108] 管理层讨论和指引 - 公司除税前溢利为372.2万港元，主要受益于投资物业公平值增加838万港元[69] - 投资物业公平值增加8380万港元（2020年同期：减少1420万港元）[36] - 流动比率为3.28倍，较2021年3月31日的3.16倍有所改善[8] - 流动比率为3.28（2021年3月31日：3.16）[28] 公司治理和股东信息 - 董事陈伟伦持有公司股份148,957,211股，占已发行股本39.67%[114][117] - 董事吴德坤持有公司股份63,024,000股，占已发行股本16.79%[114] - 董事劳海华持有公司股份64,166股，占已发行股本0.02%[114] - 主要股东Rykadan Holdings Limited通过受控法团权益持有148,957,211股，占比39.67%[119][122] - Tiger Crown Limited作为实益拥有人持有97,104,000股，占比25.86%[119][122] - Scenemay Holdings Limited持有18,153,211股，占比4.83%[119][122] - 李柱坤和李颖妍各自通过Scenemay Holdings Limited持有18,153,211股，各占比4.83%[119][122] - 公司期内未购买、出售或赎回任何上市证券[123] - 公司维持充足公众持股量符合联交所上市规则[124] 股息政策 - 宣派上一财政年度末期股息每股3港仙，总额11.26百万港元[94] - 公司未派发截至2021年9月30日止六个月的中期股息（2020年同期：每股零港仙）[95] - 董事会不建议派付截至2021年9月30日止六个月期间的中期股息[113] 担保和承诺事项 - 公司提供2000万港元担保支持Fastest Runner Limited附属公司银行融资[128] - 公司为间接附属公司银行融资提供担保161,000,000港元（已动用108,539,000港元）[109] - 公司为联营公司银行融资提供担保20,000,000港元（未动用）[109] 其他重要内容 - 中国附属公司须拨备税后纯利的10%至法定储备直至达注册资本50%[96]

财务数据关键指标变化：收入和利润 - 综合收益为1.68亿港元，同比增长51.4%（2020年：1.11亿港元）[13] - 录得溢利3100万港元（2020年：亏损8500万港元）[13] - 普通股股东应占溢利为500万港元（2020年：应占亏损7700万港元）[13] 财务数据关键指标变化：成本和费用 - 毛利为1900万港元，同比下降55.8%（2020年：4300万港元）[13] - 毛利率为11.3%，同比下降27.7个百分点（2020年：39.0%）[13] - 公司雇员总数27名（2020年：29名），薪酬总额2500万港元（2020年：4100万港元）[37] 财务数据关键指标变化：现金和借款 - 银行存款及现金为3.70亿港元，同比增长52.9%（2020年：2.42亿港元），占总资产23.9%（2020年：13.4%）[18] - 公司现金净额为1.29亿港元（2020年：借款净额6700万港元）[32] - 公司银行借款总额2.41亿港元（2020年：3.05亿港元）[33] - 公司借款总额占资产总值比率15.6%（2020年：16.9%），净资产负债比率为零[32] 财务数据关键指标变化：资产和负债 - 公司资产总值15.49亿港元，较去年18.04亿港元下降14.1%[12] - 流动资产8.52亿港元，较去年12.07亿港元下降29.4%[12] - 普通股股东应占权益为12.77亿港元，较去年13.23亿港元下降3.5%[12] - 流动比率为3.16倍，较去年2.65倍有所改善[12] - 公司流动资产8.52亿港元（2020年：12.07亿港元），流动负债2.70亿港元（2020年：4.55亿港元）[33] - 公司流动比率上升至3.16（2020年：2.65）[33] 业务线表现：物业发展 - 香港湾仔及黄竹坑项目预期明年上半年交付[6] - 美国洛杉矶Monterey Park项目处于设计审批阶段[7] - 公司新增洛杉矶住宅及零售物业发展地盘[7] - 黄竹坑项目预计2022年3月竣工，谢斐道项目预计2022年6月竣工[25] - 黄竹坑项目预期于2022年3月竣工[95] - 谢斐道项目预期于2022年6月竣工[95] - 美国Singing Wood项目预期于2021年6月竣工[95] - 枫树街项目已完成且余下2层楼层及若干停车位出售中[95] - 宏基资本大厦2702、2802、2803、2804单位及若干停车位已完成并分类为投资物业[95] - 宏基资本大厦若干停车位已完成并分类为待售物业[95] - 美国Winston项目已完成且出售中[95] - 美国Monterey Park Towne Centre项目处于计划中[95] 业务线表现：资产管理 - 资产管理业务全年提供稳定经常性费用收入[7][10] - 公司探索以房地产资产抵押的债务投资机会[11] 业务线表现：投资活动 - 公司完成重大股份回购计划，向股东返还大量资本[5] - 出售美邦启立全部股权及股东贷款，总代价为人民币3.38亿元[17] - 收购Rykadan Real Estate Fund LP约2.53%合伙权益，代价1750万港元，持股比例由1%增至约3.53%[17] - 以总代价6936万港元回购1.02亿股股份（占已发行股份约21.36%）[16] 管理层讨论和指引：股息政策 - 宣派末期股息每股3港仙（2020年：零港仙）[14] - 公司年內并无向股东宣派中期股息[175] - 公司建议派发末期股息每股3港仙，合共约1126.3万港元[175] - 公司未设定固定派息比率 股息政策取决于财务业绩和现金状况[72] 管理层讨论和指引：业务运营 - 不丹旅游禁令持续影响RS Hospitality运营收入[29] - Quarella意大利生产业务曾因封城停摆一个月[29] - 公司业务主要分布于香港、中国、美国及英国地区[171] - 公司业务属资本密集型，需持续融资维持增长[167] - 公司为投资控股公司，提供企业管理服务[165] 公司管治 - 公司董事会由2名执行董事和2名非执行董事及2名独立非执行董事组成[43][44] - 公司偏离企业管治守则A.2.1条 主席与行政总裁由陈伟伦同一人担任[49] - 独立非执行董事杜景仁任职超过9年 其连任需经股东独立决议案批准[52] - 公司保持至少三分之一董事会成员为独立非执行董事[47] - 所有董事须每三年轮席退任一次[50] - 执行董事签订三年服务协议 非执行董事签订一年委任书[50] - 公司采用董事会成员多元化政策 考虑性别年龄教育等多方面因素[46] - 公司除偏离守则A.1.1及A.2.1条外 全年遵守企业管治守则所有条文[40] - 董事会保留重大事项决策权 包括策略预算及重大交易审批[42] - 日常管理授权予行政总裁及高级管理层 重大交易需董事会批准[42] - 截至2021年3月31日止年度提名委员会已举行1次会议[63] - 截至2021年3月31日止年度薪酬委员会未举行会议但通过书面决议确定董事薪酬[60] - 公司为董事及主管人员购买责任保险且本年度无索赔[54] - 董事会会议前至少3个营业日向所有董事寄发会议文件[55] - 董事会定期会议通知至少提前14日发送给所有董事[55] - 所有董事及相关雇员确认遵守证券交易标准守则[56] - 董事会设立三个委员会包括薪酬委员会、提名委员会及审核委员会[59] - 薪酬委员会由3名独立非执行董事组成[60] - 审核委员会由3名独立非执行董事组成 年度内举行2次会议[65] - 董事会年度举行5次会议 其中2次常规会议用于批准业绩[68] - 所有董事出席董事会会议记录均为5/5 全勤出席[69] - 独立非执行董事出席审核委员会会议记录均为2/2[69] - 董事会聘请外部顾问进行内部控制审查服务[75] - 公司确认无重大不明朗因素影响持续经营能力[70] - 公司风险管理及内部监控系统包含风险取向声明、管治结构、管理程序和上报程序等主要特征[76] - 审核委员会确认公司内部监控程序有效且足以满足业务需要[77] - 董事会认为集团风险管理及内部监控系统有效且充足[77] - 公司秘书劳海华2020年2月任职，2021财年完成不少于15小时专业培训[78] - 公司通过年报、中期报告及企业公布与股东投资者沟通，并设有网站http://www.rykadan.com披露信息[81] - 股东可要求召开特别股东大会，需持有公司缴足股本不少于十分之一[83] - 独立非执行董事杜景仁任职超九年，将提交股东周年大会独立决议案批准连任[183] - 公司确认所有独立非执行董事均符合上市规则第3.13条独立性要求[187] - 公司未签订任何需披露的关联交易（上市规则第14A.49条范畴），除已披露及符合最低豁免水平的交易外[200] 高级管理人员及董事薪酬 - 薪酬委员会确定1名高级管理人员薪酬在1,000,001港元至1,500,000港元范围[60] - 薪酬委员会确定1名高级管理人员薪酬在1,500,001港元至2,000,000港元范围[60] 审计与合规 - 审计服务费用为127.7万港元 占审计师总酬金的54.6%[71] - 非审计服务费用合计106.2万港元 其中内部控制咨询18.8万 税务合规16.4万 其他服务71万[71] - 审计师年度总酬金为233.9万港元[71] 环境、社会及管治（ESG） - 环境社会及管治报告涵盖2020年4月1日至2021年3月31日期间[89] - 报告按联交所附录27环境社会及管治报告指引编制，遵循重要性、量化、平衡及一致性原则[91] - 公司披露关键环境及社会绩效指标采用量化方式[92] - 报告汇报范围与上一年度环境社会及管治报告保持一致[92] - 2021年与外部顾问合作建立环境、社会及管治框架[97] - 2021年完成高级管理层访谈以确认重大环境、社会及管治议题适用性[101] - 公司办公室范围二温室气体排放2021年为27,046公斤二氧化碳当量，较2020年28,946公斤下降6.6%[137] - 公司建筑地盘处置的建筑废弃物2021年为4,547吨，较2020年2,351吨增长93.4%[142] - 公司办公室一般废弃物处置量2021年为678公斤，较2020年530公斤增长27.9%[142] - 公司办公室用电量2021年为53,032千瓦时，较2020年55,570千瓦时下降4.6%[148] - 公司建筑地盘能源消耗总量2021年为989,012千瓦时，较2020年743,889千瓦时增长32.9%[148] - 公司建筑地盘电力消耗2021年为144,937千瓦时，较2020年74,972千瓦时增长93.3%[148] - 公司建筑地盘柴油消耗2021年为79,226升，较2020年35,000升增长126.4%[148] - 公司建筑地盘用水量2021年为142,182立方米，较2020年14,443立方米增长884.7%[148] - 公司2021年慈善捐款总额为50,000港元，较2020年83,000港元下降39.8%[149] - 公司办公室用水量2021年为75,916立方米，较2020年69,160立方米增长9.8%[148] - 公司未追踪包装材料总量数据因其未被识别为重大事项[151] - 公司未追踪因安全与健康理由需回收的产品百分比数据因其被认为不具重大意义[153] - 公司报告资源使用因项目阶段不同年度数据无法直接比较[150] - 公司采取节能措施包括关闭闲置设备及将空调温度保持在摄氏25度[150] - 公司设立节约用水标志并鼓励雇员养成节水习惯[150] - 公司在采购办公设备时考虑环境因素如选择更具能源效益的电器[150] - 公司在取得适用水源方面没有问题[151] - 公司考虑在后续年份披露关于产品及服务的投诉数目[153] 人力资源与员工数据 - 办公室管理层培训覆盖率为80.00%，非管理层为94.44%[119] - 建筑地盘管理层培训覆盖率为75.00%，非管理层为67.09%[119] - 办公室男性员工培训覆盖率为91.67%，女性为90.91%[119] - 建筑地盘男性员工培训覆盖率为70.27%，女性为58.82%[119] - 办公室管理层平均培训时数为28.55小时，非管理层为6.26小时[119] - 建筑地盘管理层平均培训时数为3.58小时，非管理层为3.96小时[119] - 男性员工平均培训时数办公室为12.90小时，建筑地盘为4.50小时[119] - 女性员工平均培训时数办公室为9.16小时，建筑地盘为1.06小时[119] - 每名雇员年度培训资助上限为6,000港元[117] - 公司员工总数118人，其中办公室27人，建筑工地91人[124] - 办公室员工离职率为14.8%，男性员工离职率23.1%，女性员工离职率7.1%[124] - 建筑工地2020/2021年度发生3起工伤事故，导致32个工作日损失[129] - 办公室连续三年（2018/2019至2020/2021）无工伤及死亡事故记录[129] - 50岁以上员工离职率最高达25%，30岁以下员工离职率为0%[124] - 香港地区员工104人，占总员工数88.1%[124] - 建筑工地员工中男性占81.3%（74/91），女性占18.7%（17/91）[124] - 31-50岁员工共56人，占总员工数47.5%[124] - 永久雇员117人，合同/兼职仅1人[124] - 中国内地员工2人，美国员工12人[124] 管理层及主要股东信息 - 公司执行董事陈伟伦负责集团总体策略规划及业务发展[156] - 公司执行董事叶振国负责物业相关投资及业务管理[156] - 公司首席财务官劳海华先生拥有逾十五年财务会计经验[162] - 公司财务总监吕文杰先生拥有逾十五年财务会计及审计经验[162] - 公司独立非执行董事何国华先生为香港执业会计师[158] - 公司独立非执行董事杜景仁先生为香港高等法院执业律师[159] - 公司独立非执行董事黄开基先生为注册专业测量师[161] - 执行董事陈伟伦通过多重持股方式合计持有公司148,957,211股，占已发行股本约39.67%[191] - 非执行董事吴德坤实益持有63,024,000股，占公司已发行股本16.79%[191] - 主要股东Rykadan Holdings Limited通过控股结构持有148,957,211股，对应股权占比39.67%[195] - Scenemay Holdings Limited直接持有18,153,211股（占4.83%），并通过一致行动人协议控制130,804,000股（占34.84%）[195] - 李柱坤与李颖妍通过Scenemay Holdings Limited各间接持有18,153,211股（各占4.83%），并通过协议控制额外130,804,000股（各占34.84%）[195][198] 其他财务数据 - 公司可供分派储备为1,426,131千港元，其中股份溢价400,859千港元，保留溢利1,025,272千港元[181] - 公司银行借款以投资物业、待售物业及楼宇作抵押[33] - 公司持有供应商Quarella 43.5%的权益[111]

收入和利润表现 - 综合收益1.52亿港元，较去年同期4200万港元增长262%[9] - 录得溢利6100万港元，去年同期为亏损3100万港元[9] - 普通股股东应占溢利3400万港元，去年同期为亏损2700万港元[9] - 每股基本及摊薄盈利7.0港仙，去年同期为亏损5.6港仙[9] - 公司2020年中期收益为1.518亿港元，较2019年同期的4182万港元增长263%[38] - 公司2020年中期录得溢利6099.1万港元，较2019年同期亏损3080.7万港元实现扭亏为盈[38] - 公司2020年中期每股盈利为7.0港仙，较2019年同期每股亏损5.6港仙显著改善[38] - 期内溢利为60,991千港元，其中普通股股东应占33,533千港元，非控股权益应占27,458千港元[45] - 总收益151,838千港元，较去年同期41,820千港元增长263%[63] - 公司总收益同比增长263%至15.184亿港元，其中物业发展分部收益大幅增长至13.190亿港元[71] - 公司除稅前溢利为6099.1万港元，相比去年同期除稅前虧損3036.6万港元实现扭亏为盈[71][73] - 每股基本盈利為33,533,000港元（每股0.07港元），2019年同期虧損26,817,000港元[84] 成本和费用 - 毛利1600万港元，毛利率10.5%，较去年同期52.1%下降41.6个百分点[9] - 公司2020年中期毛利为1597.2万港元，较2019年同期的2180.3万港元下降27%[38] - 融资成本下降43%至398.9万港元，主要因银行利息支出减少[79] - 公司雇员总数从2020年3月31日的29名减少至2020年9月30日的28名，薪酬总额从2019年同期的1500万港元降至1300万港元[36] - 公司主要管理人员薪酬总额为7,342千港元，同比下降26.2%[109] 现金流状况 - 银行存款及现金5.65亿港元，较期初2.42亿港元增长133%，占总资产31.3%[12] - 经营活动产生现金净额151,956千港元，相比去年同期经营所用现金25,705千港元有显著改善[50] - 投资活动产生现金净额211,142千港元，主要来自出售附属公司权益所得款项259,184千港元[50] - 现金及现金等值项目净增加320,209千港元，相比去年同期净减少232,489千港元实现显著改善[51] - 期末现金及现金等值项目达564,597千港元，较去年同期197,460千港元增长186%[51] - 公司现金及银行存款大幅增长137%至5.646亿港元[75] - 公司现金及银行存款从242,093千港元大幅增加至564,597千港元，增长133.2%[41] 资产和负债状况 - 公司资产总值18.05亿港元，较期初18.04亿港元基本持平[7] - 流动资产11.41亿港元，约为流动负债的3.04倍[7] - 普通股股东应占权益13.75亿港元，较期初13.23亿港元增长3.9%[7] - 公司借款总额占资产总值比率从2020年3月31日的16.9%下降至2020年9月30日的14.6%[29] - 公司净资产负债比率从2020年3月31日的5.0%改善至2020年9月30日的零，现金净额为3.02亿港元[29] - 公司银行借款总额从2020年3月31日的3.05亿港元减少至2020年9月30日的2.63亿港元[29] - 公司流动比率从2020年3月31日的2.65上升至2020年9月30日的3.04[30] - 公司总资产净值从2020年3月31日的1,340,778千港元增至2020年9月30日的1,430,459千港元，增长6.7%[43] - 公司权益总额从1,340,778千港元增至1,430,459千港元，增长6.7%[43] - 流动负债从454,547千港元减少至374,958千港元，下降17.5%[43] - 银行贷款从296,331千港元减少至262,825千港元，下降11.3%[43] - 于合营公司之权益从188,953千港元增至236,453千港元，增长25.1%[41] - 银行贷款减少26%至1.275亿港元[77] - 有抵押銀行貸款總額262,825,000港元，較期初下降11.3%[95] - 有抵押银行贷款总额从2020年3月31日的304,703千港元下降至2020年9月30日的262,825千港元，降幅为13.7%[96] - 一年内到期的有抵押银行贷款部分从78,649千港元增至102,418千港元，增长30.2%[96] - 一年以上至两年内到期的有抵押银行贷款从123,701千港元降至62,882千港元，降幅达49.2%[96] - 银行融资已动用金额从392,017千港元降至341,462千港元，其中已动用部分为262,825千港元[97] - 投资物业抵押价值从160,140千港元微降至158,720千港元[97] - 待售物业抵押价值从100,575千港元增至109,682千港元，增长9.1%[97] 业务分部表现 - 出售已竣工物业收益131,904千港元，较去年同期16,950千港元增长678%[63] - 英国市场收益93,709千港元，占总额62%，去年同期仅为2,470千港元[63] - 美国市场收益32,775千港元，去年同期为零[63] - 资产管理收入7,485千港元，较去年同期6,309千港元增长19%[63] - 香港市场收益14,959千港元，较去年同期25,821千港元下降42%[63] - 物业发展分部收益同比激增678%，从去年同期的1695万港元增至13.190亿港元[71][73] - 分銷建築及室內裝飾材料分部收益大幅下降92%，从去年同期的761.9万港元降至59万港元[71][73] - 物业投资分部资产保持稳定为1.612亿港元，较期初1.627亿港元基本持平[75] 投资项目进展 - Winston项目已竣工并出售中，总建筑面积3,973平方英尺，公司权益100%[14] - Monterey Park Towne Centre项目处于计划中，总建筑面积189,656平方英尺，公司权益100%[14] - Singing Wood项目兴建于中，预期2020年12月竣工，总建筑面积9,124平方英尺，公司权益100%[14] - 谢斐道项目兴建于中，预期2022年6月竣工，总建筑面积49,019平方英尺，公司应占建筑面积1,740平方英尺，权益3.55%[14] - 黄竹坑项目兴建于中，预期2022年3月竣工，总建筑面积107,208平方英尺，公司应占建筑面积24,465平方英尺，权益22.82%[14] - 枫树街项目已竣工，余下1间工作坊、2楼层及若干停车位出售中，总建筑面积6,495平方英尺，公司权益100%[14] - 宏基资本大厦2702、2802、2803、2804室及若干停车位已竣工，总建筑面积13,467平方英尺，公司权益100%[14] 投资和联营公司 - 公司持有格利来建材有限公司87%权益，从事分销建筑及室内装饰材料业务[16] - 公司持有Quarella Holdings Limited 43.5%权益，其为石英及大理石复合材料产品生产商[16] - 公司持有RS Hospitality 50%权益，其于不丹经营拥有24间套房的精品度假村[16] - 收購RREFLP合夥權益2.53%，出資承擔總額23,000,000港元，已支付19,500,000港元[88] - 應收聯營公司款項為210,578,000港元，較期初增加1.6%[88][89] - 應收合營公司款項為253,116,000港元，較期初增加13.4%[90] - 公司来自联营公司的投资管理收入为3,848千港元，同比增长0.3%[107] - 公司来自联营公司的项目管理收入为3,110千港元，同比增长60.5%[107] - 公司应收合营公司贸易款项达43,388千港元，同比增长6.9%[107] - 公司垫付可维莱集团贷款总额220,000,000港元，应收利息33,116,000港元[134] - 公司为可维莱集团提供银行融资担保34,400,000港元[134] - 公司垫付Fastest Runner Limited总额186,445,000港元用于物业收购及运营资金[134] - 联属公司备考合并资产负债显示负债净额82,360千港元[137] - 公司应占联属公司累计亏损34,330,000港元[137] 公司资本和股权交易 - 公司以每股0.68港元价格回购并注销最多1.02亿股普通股，占已发行股份总数约21.36%[26] - 出售美邦启立全部股权及股东贷款，总代价人民币3.3818亿元[11] - 出售附属公司美邦启立获得总代价383,955千港元，产生收益46,657千港元[106] - 出售事项带来现金流入净额259,184千港元，其中已收现金代价281,127千港元[106] - 公司宣布以每股0.68港元回购最多102,000千股股份，占总股本21.36%[113] - 公司董事陈伟伦通过多重持股方式合计控制218,408千股，占总股本45.74%[118] - 汇丰国际信托有限公司作为公司受托人持有218,408,000股股份，占已发行股本45.74%[123] - Rykadan Holdings Limited通过受控法团权益持有218,408,000股股份，占已发行股本45.74%[123] - Tiger Crown Limited作为实益拥有人持有97,104,000股股份，占已发行股本20.34%[123] - Scenemay Holdings Limited作为实益拥有人持有87,604,000股股份，占已发行股本18.35%[123] 税务事项 - 公司本期稅項總額為0港元，相比2019年同期的441,000港元下降100%[82] - 香港利得稅撥備為7,000港元，較2019年同期的704,000港元下降99%[82] - 中國企業所得稅撥備為-7,000港元，2019年同期為-291,000港元[82] 其他财务数据 - 其他全面收入为28,690千港元，其中汇兑储备贡献17,924千港元[45] - 汇兑收益1012.1万港元，相比去年同期汇兑亏损1509.5万港元显著改善[79] - 投資物業公平值減少1,420,000港元，期末價值為160,820,000港元[86] - 貿易應收款項總額73,850,000港元，較期初下降10.4%[92] - 合约剩余履约责任金额24,650千港元，较期初64,829千港元减少62%[64] - 未来最低租赁收入总额5,466千港元，较期初4,224千港元增长29%[67] - 出售附屬公司權益帶來4665.7万港元收益，占税前利润的76%[71] - 2019年同期支付股息28,647千港元，而2020年同期未支付股息[100] - 中国附属公司须拨备税后利润的10%至法定储备，直至达注册资本的50%[100] - 公司向关联公司支付资产管理开支201千港元及投资顾问费开支201千港元[107] - 公司资本承担总额为743,296千港元，其中已授权未订约部分699,712千港元[110] - 公司为关联方提供银行融资担保总额438,251千港元，其中联营公司担保20,000千港元[112] - 董事会决定不派发截至2020年9月30日止六个月的中期股息[117] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，已审阅中期业绩[138]

财务数据关键指标变化 - 综合收益大幅减少至1.11亿港元（2019年：8.81亿港元），同比下降87.4%[15] - 毛利率为39.0%（2019年：47.4%），同比下降8.4个百分点[15] - 年度亏损8500万港元（2019年：溢利3.23亿港元），股东应占亏损7700万港元[15] - 银行存款及现金为2.42亿港元（2019年：4.36亿港元），同比下降44.5%，占总资产13.4%[17] - 公司资产总值于2020年3月31日为18.04亿港元，较2019年20.24亿港元下降11%[14] - 公司流动资产为12.07亿港元，较2019年10.52亿港元增长15%[14] - 流动比率为2.65倍，较2019年1.94倍显著提升[14] - 公司拥有人应占权益为13.23亿港元，较2019年14.39亿港元下降8%[14] - 公司借款总额占资产总值比率为16.9%，净资产负债比率为5.0%[33] - 公司银行借款总额为3.05亿港元，借款净额为6700万港元[33] - 公司流动比率为2.65，流动资产为12.07亿港元，流动负债为4.55亿港元[34] - 公司雇员总数为29名，薪酬总额为4100万港元[39] - 公司2019/2020财政年度慈善捐款83,000港元，较上年141,000港元减少41.1%[148] - 公司未建议派付截至2020年3月31日止年度的任何股息[177] - 可供分派储备总额为1,511,987千港元，其中股份溢价469,130千港元，保留溢利1,042,857千港元[183] 各业务线表现 - 公司业务包括建筑装饰材料分销及酒店运营[13] - 合营公司Quarella Holdings Limited持股43.5%，主营石英及大理石复合材料生产[23] - 合营公司RS Hospitality持股50%，经营不丹24间套房精品度假村[23] - 公司分建筑装饰材料业务的附属公司格利来建材仅持有少量合同[28] - 公司投资的不丹精品度假村由RS Hospitality营运，受旅游禁令影响收入[27][30] - 公司合营伙伴Quarella在意大利的生产因封城暂停，2020年5月初恢复营运[30] - 公司无重大信贷风险，主要客户为机构及信誉良好物业发展商[38] - 公司通过使用较薄刀片减少能源消耗和材料浪费[110] - 公司选择靠近港口或工程地点的石材切割厂以减少物流燃油用量[110] - 宏基资本持有供应商Quarella 43.5%的股份[110] 各地区项目表现 - 公司投资组合涵盖香港、中国、美国及英国的商业工业住宅物业[13] - 美国265 Naomi项目预计2020年第二季度交付，总建筑面积8064平方英尺[19] - 上海凯龙南汇商务园（持股59.1%）总建筑面积52,304平方米，应占30,911平方米[19] - 香港黄竹坑项目（持股20.8%）应占建筑面积22,298平方英尺，预计2022年3月竣工[19] - 香港谢斐道项目（持股3.55%）应占建筑面积1,739平方英尺，预计2022年6月竣工[19] - 公司重点发展香港湾仔和黄竹坑两个商业重建项目[9][13] - 公司采用私募股权基金合作模式拓展较大规模项目[7][13] - 公司持有香港宏基资本大厦两层楼层及停车位作为投资物业[27] - 公司在中国投资商务园，尚未签署正式买卖协议出售美邦启立物业[27] - 公司物业发展项目黄竹坑和谢斐道预期分别于2022年3月和6月竣工[97] - 公司物业发展项目Winston和Singing Wood预期分别于2020年6月和10月竣工[97] - 公司物业发展项目265 Naomi预期于2020年第二季度交付[97] 管理层讨论和指引 - 公司持续将绿色建筑和节能元素纳入项目开发[11] - 公司保持充足流动性应对疫情挑战[10] - 公司完全遵守对企业有重大影响的法律法规，本年度无违规情况[171] - 公司面临业务风险、营运风险及财务风险三大关键风险因素[172] - 公司业务覆盖香港、中国、美国及英国，受各地经济状况及政策变化影响[173] - 公司通过双面打印、电子文件及关闭闲置电器等措施推行绿色办公[170] - 公司视雇员为最重要资产，确保合理薪酬并定期检讨薪酬福利政策[169] - 公司于2020年与外部顾问合作建立环境、社会及管治框架[98] - 公司计划在未来两年内建立正式的环境、社会及管治框架[98] - 无固定派息比率，股息取决于财务业绩、现金状况及资本需求等因素[74] - 董事会通过出售美邦启立光电科技全部股权及股东贷款的新框架协议[70] 公司治理结构 - 公司董事会由3名执行董事、1名非执行董事和3名独立非执行董事组成[46][47] - 独立非执行董事占比超过董事会成员的三分之一（3/7≈42.9%）[50] - 何国华先生自2010年起担任独立非执行董事已超过9年[55] - 执行董事和独立非执行董事签订三年服务协议或委任书[53] - 非执行董事签订一年委任书[53] - 公司偏离企业管治守则第A.2.1条 主席与行政总裁由同一人担任[52] - 公司偏离企业管治守则第A.1.1和A.6.7条[43] - 陈伟伦先生自2012年7月1日起担任行政总裁[52] - 所有董事每三年轮席退任一次[53] - 所有独立非执行董事均提交年度独立性确认函[51] - 薪酬委员会通过书面决议确定执行董事、非执行董事及独立非执行董事的薪酬待遇[62] - 高级管理人员年度酬金范围：1人介于500,001港元至2,000,000港元，1人介于2,000,001港元至3,000,000港元[62] - 审核委员会在截至2020年3月31日止年度共举行两次会议[67] - 审核委员会审阅了截至2019年3月31日止年度的年度业绩及截至2019年9月30日止半年度中期业绩[67] - 提名委员会在截至2020年3月31日止年度已举行一次会议[65] - 公司董事及主管人员在本年度未遭受任何索赔[57] - 所有董事及雇员确认在截至2020年3月31日止整个年度遵守证券交易标准守则[59] - 董事会会议文件至少提前3个营业日寄发所有董事[58] - 董事会会议通知至少提前14日送呈所有董事[58] - 审核委员会审阅了公司风险管理和内部监控程序[67] - 年度共举行3次董事会会议，均为常规大会，未达企业管治守则要求的至少4次[70] - 独立非执行董事杜景仁缺席股东周年大会及股东特别大会各1次[70] - 审计服务费用为118.7万港元，非审计服务费用合计31.1万港元（内部监控咨询18.8万，税务合规12.3万）[73] - 总审计师酬金为149.8万港元，其中非审计服务占比20.8%[73] - 公司秘书劳海华参加不少于15小时专业培训[80] - 风险管理系统包含风险取向声明、管治结构、管理程序及上报程序[78] - 董事会认为风险管理及内部监控系统有效且充足[79] - 外部顾问协助检讨内部监控系统有效性并提出改进方案[77] - 独立非执行董事何国华任职超九年，将提交股东会表决续任[185] - 公司银行借款详情需参考综合财务报表附注34[181] 环境、社会及管治表现 - 公司环境、社会及管治数据涵盖香港总部、北京办事处及天津三个仓库[95] - 公司环境、社会及管治报告范围不包括Quarella Holdings及RS Hospitality投资[95] - 公司环境、社会及管治数据不包括未建及出售或出租物业[95] - 供应商数量按地区分布为香港占90.71%、中国占22.18%、美国占14.11%[111] - 公司与香港数家主要承建商保持长期合作伙伴关系[107] - 公司记录承建商违反法律法规的情况并纳入未来合作考量[107] - 公司通过定期进度会议跟踪承建商环境及安全表现[107] - 公司要求供应商提供环境、社会及管治表现方面的合规证明[106] - 公司建立透明采购招标程序并考虑供应商ESG表现[106] - 公司2020年无重大贿赂、勒索欺诈及洗钱违规事件[105] - 公司员工总数118名，其中办公室及仓库29名，建筑地盘89名[121] - 办公室及仓库员工流失率为6.9%，建筑地盘员工流失率为0%[121] - 办公室及仓库员工性别分布：男性14名（48.3%），女性15名（51.7%）[121] - 建筑地盘员工性别分布：男性77名（86.5%），女性12名（13.5%）[121] - 员工年龄分布：31-50岁员工共76名（64.4%），50岁以上28名（23.7%），30岁以下14名（11.9%）[121] - 员工地区分布：香港104名（88.1%），中国2名（1.7%），美国12名（10.2%）[121] - 公司提供员工进修资助年度上限6000港元[128] - 2019/2020财年建筑地盘工作事故受伤案件为0宗，较上年4宗下降100%[125] - 2019/2020财年因工受伤导致的损失工作日为0天[125] - 公司为加班员工提供每工作四小时补偿半天假期的制度[117] - 办公室及仓库管理层培训时数为27.5小时，覆盖率为75%[129] - 建筑地盘管理层培训覆盖率达93%，时数为1.3小时[129] - 建筑地盘非管理层培训覆盖率为88%，时数为0.8小时[129] - 女性员工在办公室培训覆盖率为27%，时数为3.3小时[129] - 男性员工在建筑地盘培训覆盖率达89%，时数为0.8小时[129] - 公司范围二温室气体排放量为28,946公斤二氧化碳当量[137] - 建筑地盘建筑废弃物处置量从2019年6,640吨降至2020年2,351吨[142] - 办公室一般废弃物处置量从2019年658公斤降至2020年530公斤[142] - 建筑废弃物处置量在2018至2019年间增长268%（从1,803吨至6,640吨）[142] - 公司报告期内未发生重大环境排放违规事件[144] - 公司办公室及仓库用电量从2018年70,192千瓦时降至2020年55,570千瓦时，降幅20.8%[147] - 公司办公室及仓库用水量从2018年60,509升增至2020年69,160升，增幅14.3%[147] - 建筑地盘能源消耗总量从2019年5,764千兆焦耳降至2020年2,678千兆焦耳，降幅53.5%[147] - 建筑地盘电力消耗从2019年354,351千瓦时降至2020年74,972千瓦时，降幅78.8%[147] - 建筑地盘柴油消耗从2019年124,721升降至2020年35,000升，降幅71.9%[147] - 建筑地盘用水量从2018年2,098立方米增至2020年14,443立方米，增幅588.4%[147] - 公司建筑地盘2020年首次使用汽油108升[147] - 公司通过节能措施将办公室空调温度维持在摄氏25度[146] - 公司天津仓库2019年用水量极少未纳入统计[149] 关键管理人员信息 - 公司执行董事兼行政总裁陈伟伦先生45岁，持有工商管理学士及硕士学位[157] - 公司执行董事兼首席运营官叶振国先生46岁，持有工商管理学士学位，为多个专业协会会员[157] - 公司非执行董事吴德坤先生66岁，持有土木工程理学学士学位[158] - 公司独立非执行董事何国华先生62岁，为执业会计师，拥有超过30年会计及审计经验[159] - 公司独立非执行董事杜景仁先生60岁，为执业律师，拥有财产转让、诉讼及企业融资专长[160] - 公司独立非执行董事黄开基先生66岁，为注册专业测量师，拥有超过35年行业经验[163] - 公司首席财务官劳海华先生37岁，持有工商管理学士及企业融资硕士学位，为香港会计师公会会员[164] - 公司财务总监吕文杰先生35岁，持有会计及金融商学学士学位及国际商业法法学硕士学位，为香港会计师公会会员[164] 股权结构 - 执行董事陈伟伦合计持有公司股份218,408,000股，占已发行股本45.74%[193] - 非执行董事吴德坤持有公司股份63,024,000股，占已发行股本13.20%[193] - 汇丰国际信托有限公司持有公司股份218,408,000股，占已发行股本45.74%[197] - Rykadan Holdings Limited通过受控法团权益持有公司股份218,408,000股，占比45.74%[197] - Tiger Crown Limited作为实益拥有人持有公司股份97,104,000股，占比20.34%[197] - Tiger Crown Limited通过其他权益持有公司股份121,304,000股，占比25.40%[197] - Scenemay Holdings Limited作为实益拥有人持有公司股份87,604,000股，占比18.35%[197] - Scenemay Holdings Limited通过其他权益持有公司股份130,804,000股，占比27.39%[197] - 李柱坤通过受控法团权益持有公司股份87,604,000股，占比18.35%[197] - 李柱坤通过其他权益持有公司股份130,804,000股，占比27.39%[197] - 李颖妍通过受控法团权益持有公司股份87,604,000股，占比18.35%[197] - 李颖妍通过其他权益持有公司股份130,804,000股，占比27.39%[197]

公司資料 2 | 管理層討論及分析 | 3 | | --- | --- | | 綜合收益表 | 12 | | 綜合全面收益表 | 13 | | 綜合財務狀況表 | 14 | | 綜合權益變動表 | 16 | | 簡明綜合現金流量表 | 18 | | 未經審核中期財務報告附註 | 20 | | 企業管治及其他資料 | 44 | 1 宏基資本有限公司 中期報告 2019 目錄 執行董事 陳偉倫 （主席兼行政總裁） 葉振國 （首席營運官） 非執行董事 吳德坤 獨立非執行董事 何國華 杜景仁 黃開基 審核委員會 何國華 （主席） 杜景仁 黃開基 薪酬委員會 何國華 （主席） 杜景仁 黃開基 公司資料 董事會 提名委員會 陳偉倫 （主席） 何國華 黃開基 公司秘書 楊文欣 核數師 畢馬威會計師事務所 法律顧問 胡關李羅律師行 北京德恒（福州）律師事務所 主要往來銀行 星展銀行（香港）有限公司 香港上海滙豐銀行有限公司 澳門華人銀行股份有限公司 廣發銀行股份有限公司 註冊辦事處 Cricket Square Hutchins Drive P.O. Box 2681 Grand Cayman, KY1-1111 Cayma ...

公司資料 董事會 執行董事 陳偉倫 （主席兼行政總裁） 葉振國 （首席營運官） 非執行董事 吳德坤 獨立非執行董事 何國華 杜景仁 黃開基 審核委員會 何國華 （主席） 杜景仁 黃開基 薪酬委員會 何國華 （主席） 杜景仁 黃開基 提名委員會 陳偉倫 （主席） 何國華 黃開基 公司秘書 楊文欣 核數師 畢馬威會計師事務所 法律顧問 胡關李羅律師行 北京德恒（福州）律師事務所 主要往來銀行 星展銀行（香港）有限公司 香港上海滙豐銀行有限公司 澳門華人銀行股份有限公司 廣發銀行股份有限公司 註冊辦事處 Cricket Square Hutchins Drive P.O. Box 2681 Grand Cayman, KY1-1111 Cayman Islands 香港總部及主要營業地點 香港 九龍觀塘海濱道135號 宏基資本大廈2701及2801室 主要股份過戶登記處 SMP Partners (Cayman) Limited Royal Bank House – 3rd Floor 24 Shedden Road P.O. Box 1586, Grand Cayman, KY1-1110 Cayman Isla ...