财务数据关键指标变化 - 2022年9月30日公司资产总值为14.90亿港元，3月31日为15.91亿港元[9] - 2022年9月30日流动资产为7.45亿港元，3月31日为5.95亿港元，约为流动负债的2.48倍，3月31日为1.66倍[9] - 2022年9月30日公司普通股股东应占权益为11.73亿港元，3月31日为12.34亿港元[9] - 截至2022年9月30日止六个月综合收益为8300万港元，2021年同期为7400万港元[11] - 截至2022年9月30日止六个月毛利为1300万港元，毛利率为15.8%，2021年同期毛利为1300万港元，毛利率为17.7%[11] - 截至2022年9月30日止六个月公司录得亏损5500万港元，2021年同期为溢利300万港元[11] - 截至2022年9月30日止六个月公司普通股股东应占亏损为5100万港元，2021年同期为应占溢利700万港元[11] - 截至2022年9月30日止六个月每股基本及摊薄亏损为13.5港仙，2021年同期为每股基本及摊薄盈利1.8港仙[11] - 2022年9月30日公司银行存款及现金为1.17亿港元，3月31日为1.10亿港元，占资产总值7.9%，3月31日占6.9%[14] - 2022年9月30日，集团借款总额占资产总值比率为20.6%（2022年3月31日：20.8%），净资产负债比率为16.1%（2022年3月31日：17.9%），借款净额为1.89亿港元（2022年3月31日：2.21亿港元）[32] - 2022年9月30日，集团银行借款总额为3.07亿港元（2022年3月31日：3.32亿港元）[34] - 2022年9月30日，集团流动资产为7.45亿港元（2022年3月31日：5.95亿港元），流动负债为3.01亿港元（2022年3月31日：3.59亿港元），流动比率上升至2.48（2022年3月31日：1.66）[34] - 2022年9月30日，集团雇员总人数为26名（2022年3月31日：27名），雇员薪酬总额（包括董事酬金）为1500万港元（截至2021年9月30日止六个月期间：1200万港元）[40] - 截至2022年9月30日止六个月，集团收益为82786千港元（2021年：73833千港元），毛利为13039千港元（2021年：13072千港元），营运亏损为14487千港元（2021年：溢利4047千港元）[43] - 截至2022年9月30日止六个月，集团除税前亏损为55187千港元（2021年：溢利3722千港元），期内亏损为55473千港元（2021年：溢利3320千港元）[43] - 截至2022年9月30日止六个月，集团每股亏损为13.5港仙（2021年：盈利1.8港仙）[43] - 截至2022年9月30日止六个月，集团期内全面收入总额为亏损67869千港元（2021年：溢利4618千港元）[44] - 截至2022年9月30日止六个月，换算海外业务产生之汇兑差额为亏损3061千港元（2021年：474千港元），摊占合营公司之汇兑储备为亏损9335千港元（2021年：824千港元）[44] - 本公司普通股股东应占期内亏损为50552千港元（2021年：溢利6602千港元），应占期内全面收入总额为亏损61408千港元（2021年：溢利7742千港元）[43][44] - 2022年9月30日非流动资产为744,920千港元，较3月31日的995,929千港元有所下降[47] - 2022年9月30日流动资产为543,618千港元，较3月31日的595,142千港元有所下降[47] - 2022年9月30日流动负债为238,712千港元，较3月31日的359,284千港元有所下降[47] - 2022年9月30日流动净资产值为443,801千港元，较3月31日的235,858千港元有所上升[48] - 截至2022年9月30日止六个月，公司期内亏损50,552千港元，非控股权益亏损4,921千港元[51] - 截至2022年9月30日止六个月，公司其他全面收入为 - 10,856千港元，非控股权益为 - 1,540千港元[51] - 2022年经营活动所得现金净额为36,322千港元，2021年为 - 33,388千港元[56] - 2022年投资活动所用现金净额为 - 329千港元，2021年为 - 86,077千港元[56] - 2022年融资活动所用现金净额为 - 24,979千港元，2021年为 - 81,249千港元[56] - 2022年现金及现金等价物增加净额为11,014千港元，2021年为 - 200,714千港元[58] - 截至2022年9月30日止六个月，来自客户合约的收益为81746000港元，2021年同期为71390000港元；其他收益来源为1040000港元，2021年同期为2443000港元；总收益为82786000港元，2021年同期为73833000港元[68] - 按客户地理位置划分，2022年来自香港的收益为82786000港元，2021年为10219000港元；2021年来自美国的收益为63614000港元，2022年为0[68] - 截至2022年9月30日止期间，来自向一名香港客户出售已竣工物业的收益约为74000000港元；2021年同期，来自向一名美国客户出售已竣工物业的收益约为63614000港元[69] - 2022年9月30日，集团现有合约余下履约责任的交易价总额为8602000港元，2022年3月31日为78101000港元[69] - 集团于未来期间根据2022年9月30日已有的不可撤销经营租赁应收之最低租赁收入总额，一年内为633000港元，一年以上但不超过五年为81000港元；2022年3月31日对应数据分别为877000港元和314000港元[73] - 截至2022年9月30日止六个月，公司外部收益82,786,000港元，较2021年同期的73,833,000港元增长12.1%[77][78] - 2022年同期营运分部溢利5,531,000港元，较2021年同期的8,955,000港元下降38.2%[77][78] - 2022年除税前亏损55,187,000港元，而2021年为溢利3,722,000港元[77][78] - 截至2022年9月30日，集团综合资产总值1,489,529,000港元，较3月31日的1,591,071,000港元下降6.4%[80] - 截至2022年9月30日，集团综合负债总额325,611,000港元，较3月31日的359,284,000港元下降9.4%[82] - 2022年银行贷款利息5,314,000港元，较2021年的2,114,000港元增长151.4%[84] - 2022年已确认出售物业成本62,353,000港元，较2021年的53,551,000港元增长16.4%[84] - 2022年汇兑亏损净额12,621,000港元，较2021年的2,084,000港元增长505.6%[84] - 2022年所得税286,000港元，较2021年的402,000港元下降28.9%[87] - 截至2022年9月30日止六个月，每股基本亏损0.1347港元，2021年同期为每股盈利0.0176港元[89] - 投资物业于2022年9月30日估值为15.85亿港元，较年初3.625亿港元减少56.27%[91] - 于联营公司权益在2022年9月30日为3.15677亿港元，较3月31日的3.30911亿港元减少4.60%[92] - 于合营公司权益在2022年9月30日为2.35033亿港元，较3月31日的2.66072亿港元减少11.66%[93] - 贸易应收款项在2022年9月30日为2665.4万港元，较3月31日的2189.1万港元增加21.76%[94] - 其他应收款项、按金及预付款项在2022年9月30日为5059.1万港元，较3月31日的6061.8万港元减少16.54%[95] - 2022年9月30日分类为持作出售的总资产为2.00991亿港元，总负债为2.14738亿港元[99] - 截至2022年9月30日，投资物业1.98亿港元由“投资物业”转拨至“分类为持作出售的资产”[91] - 截至2022年3月31日，持作出售之已竣工物业按成本60.2万港元由“待售物业”转拨至“投资物业”[91] - 2022年9月30日，应收一间合营公司款项120万美元（相当于9449万港元）按年利率5.5%计息及无抵押[93] - 公司给予出具发票后平均信贷期为90日（2022年3月31日：90日）[94] - 2022年9月30日贸易应付款项为21.5万港元，3月31日为91.9万港元[101] - 2022年9月30日一年内到期偿还的银行贷款部分为6001.3万港元，3月31日为5803万港元[102][103] - 2022年9月30日有抵押银行贷款为12489.1万港元，3月31日为21159.2万港元；无抵押银行贷款均为12000万港元[103] - 2022年9月30日投资物业价值为15620万港元，3月31日为36020万港元[106] - 2022年9月30日香港提取的银行贷款按香港银行同业拆息率加年利率1.7% - 2.3%计息，3月31日为1.2% - 2.3%[107] - 2022年9月30日澳门提取的银行贷款按澳门最优惠借贷利率减年利率1.25%计息，与3月31日相同[107] - 2022年9月30日美国提取的银行贷款按年利率3.8% - 4.0%计息，3月31日为5.0%[107] - 上一财政年度末期股息2022年每股零港元，2021年每股3港仙，金额为1126.3万港元[111] - 2022年来自联营公司的投资管理费用收入为384.8万港元，与2021年相同[116] - 2022年应收联营公司的贸易应收款项（扣除亏损拨备）为2535.3万港元，2021年为1612.1万港元[116] - 2022年上半年主要管理人员薪酬为8580千港元，2021年同期为8132千港元[118] - 2022年9月30日资本承担为1126009千港元，3月31日为1092765千港元[119] - 2022年9月30日，集团提供财务资助的联属公司非流动资产为663,584千港元，流动资产为2,781,495千港元[143] - 2022年9月30日，集团提供财务资助的联属公司流动负债为3,409,072千港元，非流动负债为243,952千港元[143] - 2022年9月30日，集团提供财务资助的联属公司负债净额为207,945千港元，资本及储备为 - 207,945千港元[143] - 2022年9月30日，集团应占联属公司的累计亏损为8485.8万港元[143] 各条业务线数据关键指标变化 - 谢斐道项目售出总建筑面积约60%[8] - 美国Anoakia项目预计2023年第二季度竣工，Broadway项目正在计划中[21] - 美国Monterey Park Towne Centre项目预计2023年第二季度开始施工[23] - 英国Graphite项目预计2025年第一季度末竣工，大部分可售单位已售出[23] - 香港谢斐道项目2022年夏季竣工，约60%总建筑面积已预售[24] - 香港黄竹坑项目预计2022年第四季度竣工，正向潜在买方推销[24] - 枫树街项目余下单位及若干停车位销售于回顾期完成[25] 公司股权及管理层相关 - 公司持有格利来建材有限公司87%权益[20] - 公司持有Qu

公司项目进展情况 - 公司香港重建项目位于黄竹坑及湾仔，计划于2022年夏季竣工，黄竹坑项目获2020年缪斯设计奖及2021年最佳国际室内设计奖[10] - 香港枫树林项目预计2022年第三季度完成并全面退出；黄竹坑项目及谢斐道项目计划2022年夏季完工[26][27] - 集团房地产投资涉及多个项目，如Winston项目面积4021平方呎、Monterey Park Towne Centre项目面积237644平方呎等[21] - 回顾年度，集团完成出售美国Singing Wood项目，收购Anoakia项目；收购英国Graphite项目少数权益，预计2025年第一季度末落成[26] - 集团在香港收购寿臣山物业，保留宏基资本大厦部分楼层及车位；在不丹投资拥有24间套房的精品度假村[29] - 香港黄竹坑项目和谢斐道项目在建，预期2022年7月竣工[95] - 香港枫树街项目已完成，余下2层楼层及若干停车位预期2022年第三季度交付[95] - 美国Winston Project已完成，处于出售中[95] - 英国Graphite Project在建，预期2025年3月竣工[95] 公司投资策略与行动 - 公司本年度积极物色及评估投资机会，将资金重新部署至高回报项目，如海外豪华住宅及综合物业项目[13] - 公司在美国将一个重建项目套现并收购一项新物业，购入英国一个住宅及商业物业重建项目的少数权益[13] - 公司目前管理两个私人封闭式基金，探索固定收益投资机会[13] - 公司投资包括位于香港、美国及英国的商业、工业及住宅物业发展，还投资建筑及室内装饰材料生产商及分销商以及酒店运营业务[14] - 2021年9月，集团增加其于Rykadan Real Estate Fund LP的资本承担1575万港元，认购后公司间接持有的合伙权益由约3.53%增加至约5.26%[17] 公司财务数据关键指标变化 - 截至2022年3月31日，公司资产总值为15.91亿港元（2021年：15.49亿港元）[15] - 截至2022年3月31日，公司流动资产为5.95亿港元（2021年：8.52亿港元），约为流动负债的1.66倍（2021年：3.16倍）[15] - 截至2022年3月31日，公司普通股股东应占权益为12.34亿港元（2021年：12.77亿港元）[15] - 截至2022年3月31日止年度，集团综合收益为8700万港元，2021年为1.68亿港元；毛利为1100万港元，2021年为1900万港元；毛利率为12.8%，2021年为11.3%[16] - 本年度集团亏损3900万港元，2021年溢利3100万港元；公司普通股股东应占亏损为3500万港元，2021年应占溢利500万港元[16] - 截至2022年3月31日止年度，每股基本及摊薄亏损为9.3港仙，2021年为每股基本及摊薄盈利1.0港仙；董事会不建议派付末期股息，2021年为每股3港仙[16] - 2022年3月31日，集团银行存款及现金为1.10亿港元，2021年为3.70亿港元，占集团资产总值的6.9%，2021年为23.9%[18] - 2022年3月31日，集团借款总额占资产总值比率为20.8%，2021年为15.6%[34] - 2022年3月31日，集团净资产负债比率为17.9%，2021年为零；2022年债务净额为2.21亿港元，2021年为现金净额1.29亿港元[34] - 2022年3月31日，集团银行借款总额为3.32亿港元，2021年为2.41亿港元[35] - 2022年3月31日，集团流动资产为5.95亿港元，2021年为8.52亿港元；流动负债为3.59亿港元，2021年为2.70亿港元；流动比率降至1.66，2021年为3.16[35] - 截至2022年3月31日，公司可供分派储备中股份溢价为400,859千港元，保留溢利为1,015,651千港元，总计1,416,510千港元[194] - 年内未向股东宣派中期股息，董事不建议派付截至2022年3月31日止年度的末期股息[188] 公司其他投资情况 - 集团其他投资包括格利来建材有限公司（权益87%）、Quarella Holdings Limited（权益43.5%）、RS Hospitality Private Limited（权益50%）[24] - 集团合营公司Quarella成立超50年，是石英及大理石复合材料产品全球领导者，产品应用于全球多地顶尖场所[30] 公司运营影响因素 - 不丹旅游禁令影响集团在RS Hospitality所摊占营运收入，截至报告日期，其营运收入在禁令取消前仍将受影响[31] - 截至2022年3月31日，疫情未对集团构成重大财务影响[31] - 集团预计边境重新开放将提振商业活动，刺激对个别混合商业资产的需求，置换成本上升及施工延误将支持资产价格[33] 公司人员情况 - 2022年3月31日，集团共有27名雇员，与2021年持平；本年度雇员薪酬总额为2900万港元，2021年为2500万港元[39] - 吕文杰于2021年7月获委任为公司秘书，截至2022年3月31日止财政年度参加不少于15小时相关专业培训[79] - 2022年3月31日，办公室员工总数27人，建筑地盘64人；办公室雇员离职率11.1%[132] - 办公室男性员工13人，离职率23.1%；女性员工14人，离职率0.0%[132] - 30岁以下员工办公室4人、建筑地盘19人，离职率0.0%；31 - 50岁员工办公室19人、建筑地盘29人，离职率5.3%；50岁以上员工办公室4人、建筑地盘16人，离职率50.0%[132] - 永久雇员办公室26人、建筑地盘64人，离职率11.5%；合同/兼职雇员办公室1人，离职率0.0%[132] 公司企业管治情况 - 公司董事会保留重大事项决策权，日常管理等授权给行政总裁及高级管理层，重大交易需董事会批准[44] - 董事会由3名执行董事、1名非执行董事和3名独立非执行董事组成[45][46] - 截至2022年3月31日止年度，董事会遵守上市规则，至少三分之一成员为独立非执行董事[49] - 陈伟伦先生同时担任公司主席兼行政总裁，偏离企业管治守则规定，但董事会认为符合公司最佳利益[51] - 执行董事和独立非执行董事签三年服务协议或委任书，非执行董事签一年委任书，所有董事每三年轮席退任一次[52] - 任职超九年的独立非执行董事黄开基先生膺选连任，相关独立决议案将在2022年股东周年大会提呈[54] - 新获委任董事接受入职培训，截至2022年3月31日止年度，所有董事获提供阅读资料并受邀参加研讨会[55] - 公司为董事及主管人员购买责任保险，本年度无索偿[56] - 公司采纳董事会成员多元化政策，委任以用人唯才为原则[48] - 公司收到各独立非执行董事独立性年度书面确认函，认为所有独立非执行董事均独立[50] - 董事会定期会议通知提前至少14日送达董事，会议文件提前至少3个工作日寄发[57] - 截至2022年3月31日，集团董事及相关雇员遵守证券守则及标准守则[58] - 董事会设立薪酬、提名、审核三个委员会，职权范围可在公司及联交所网站查阅[60] - 薪酬委员会有3名独立非执行董事，2022年未开会，以书面决议确定董事薪酬，100.01 - 150万港元薪酬范围有2名高级管理人员[61] - 提名委员会多数为独立非执行董事，2022年开会1次，检讨董事会架构等[64] - 审核委员会由3名独立非执行董事组成，2022年开会3次，履行多项工作并审阅年度业绩[66] - 截至2022年3月31日，董事会审阅企业管治手册等多项内容及合规情况[68] - 截至2022年3月31日止年度，公司举行两次常规董事会会议[69] - 各董事在各类会议的出席情况良好，如陈伟伦董事会会议出席2/2、审核委员会会议不适用、提名委员会会议1/1等[70] - 截至2022年3月31日止年度，外聘核数师审计服务酬金为125万港元，非审计服务酬金共57.4万港元，总计182.4万港元[72] - 公司无固定派息比率，股息金额视集团财务业绩、现金状况等因素而定[73] - 截至2022年3月31日止年度，董事会委聘外部顾问进行内部监控审阅服务[76] - 集团风险管理及内部监控系统包含风险取向、管治结构、管理程序、上报程序等特征[77] - 审核委员会认为集团内部监控程序有效且充足，董事会持续监控该系统[78] 公司环境、社会及管治情况 - 环境、社会及管治报告涵盖物业发展及投资、分销建筑及室内装饰材料业务[94] - 环境、社会及管治报告按照香港联合交易所有限公司证券上市规则附录27编制[90][93] - 公司将可持续发展概念融入业务运营各方面，采用自上而下方法管理环境、社会及管治议题[97] - 2022年公司完成与高级管理层的访谈，识别并优先处理重要性议题，包括产品责任、健康及安全等[102] - 2021/2022财政年度，公司于香港管理的谢斐道项目获得绿色建筑认证(BEAM Plus Unclassified Rating)[106] - 公司建筑及室内装饰材料主要从国际知名品牌Quarella采购，该品牌生产受严格质量控制及安全测试[107] - 回顾年度内，集团未发现重大违反健康及安全、广告、标签及隐私事宜相关法律法规的情况[108] - 公司持有供应商Quarella 43.5%的股份，并要求其在生产过程中改用更薄刀片以减少能源使用及材料浪费[116] - 按地区划分的供应商数量分别为美国4家、香港48家、中国内地122家[117] - 公司制定《道德規範及行為準則》及《舉報政策》，对贪腐零容忍，禁止贿赂、勒索等活动[110] - 公司建立透明采购及招标程序，评估供应商时考虑其环境、社会及管治表现[115] - 公司选择与在环境议题上有良好声誉及业绩的承建商合作，并记录其违法违规行为[115] - 公司积极响应知识产权保护，确保业务运营中使用授权软件，禁止使用盗版软件[119] - 公司严格遵守劳动法律法规，秉承以人为本理念，在《员工手册》中规定招聘、考核等方面内容[120] - 公司采用公平、公开、客观及非歧视性招聘流程，从多个渠道吸引及招聘人才[121] - 公司建立绩效考核机制，遵循SMART原则对员工进行绩效评估并实施后续行动[122] - 公司招聘流程包括筛选申请、电话交谈、工作面试、笔试等阶段[123] - 员工参加与工作有关培训课程或专业研讨会，可享最多3天考试假及每年6000港元资助[125] - 办公室管理层员工培训占比66.67%，建筑地盘为85.71%；办公室非管理层员工培训占比28.57%，建筑地盘为70.18%[126] - 办公室男性员工培训占比46.15%，建筑地盘为15.69%；办公室女性员工培训占比28.57%，建筑地盘为61.54%[126] - 办公室管理层平均培训时长27.42小时，建筑地盘为5.00小时；办公室非管理层平均培训时长4.07小时，建筑地盘为5.79小时[126] - 办公室男性平均培训时长13.31小时，建筑地盘为0.31小时；办公室女性平均培训时长5.50小时，建筑地盘为1.31小时[126] - 2021/2022财政年度，办公室及建筑工地无工作相关受伤或死亡事故，损失工作日为零[137] - 2020 - 2022年办公室工作事故致命个案总数均为0，2021年建筑地盘工作事故受伤个案总数为3，损失工作日总数为32日[138] - 2020 - 2022年办公室范围一温室气体排放均为0公斤二氧化碳当量，2020 - 2022年办公室范围二温室气体排放分别为28,946、27,046、20,452公斤二氧化碳当量[147] - 公司遵守所有相关环境法律法规，坚持绿色和可持续发展理念[140] - 公司在物业发展中专注“设计及建造”，减少地盘排放，妥善处理废弃物[141] - 公司建筑及室内装饰材料分销业务电力及水消耗少，鼓励供应商减少影响[142] - 公司将环保理念融入办公室日常运营，采取节能节水等措施[143] - 公司关注气候变化风险，采取预留缓冲时间、制定应急预案等措施[145] - 公司探索环保新技术及新材料，推广可再生能源利用[146] - 公司重视排放管理，要求承建商遵守环境法规，对废气排放进行监管[149] - 公司回收办公室废纸，与承建商合作处理建筑废弃物，力求减少废弃物对环境影响[150] - 办公室无害废弃物处置量2020年为530公斤，2021年为678公斤，2022年为584公斤[154] - 建筑地盘无害废弃物处置量2020年为2351公斤，2021年为4547公斤，2022年为2070公斤；有害废弃物处置量2020 - 2021年为0公斤，2022年为2.4公斤[154] - 办公室用电2020年为55570千瓦时，2021年为53032千瓦时，2022年为55275千瓦时；用水2020年为69160立方米，2021年为75916立方米，2022年为71701立方米[158] - 建筑地盘能源消耗总量2020年为743889千瓦时，2021年为989012千瓦时，2022年为190482千瓦时；能源消耗密度2020年为4.39千瓦时/平方呎，2021年为5.98千瓦时/平方呎，2022年为1.22千瓦时/平方呎[158] - 建筑地盘电力消耗2020年为74972千瓦时，2021年为144937千瓦时，2022年为179654千瓦时；柴油消耗2020年为35000升，2021年为79226升，2

财务数据关键指标变化：收入和利润 - 综合收益7400万港元，较去年同期1.52亿港元下降51.3%[9] - 录得溢利300万港元，较去年同期6100万港元下降95.1%[9] - 普通股股东应占溢利700万港元，较去年同期3400万港元下降79.4%[9] - 每股基本及摊薄盈利1.8港仙，较去年同期7.0港仙下降74.3%[9] - 期内溢利为3320万港元（2020年同期：6.099亿港元）[36] - 每股基本及摊薄盈利为1.8港仙（2020年同期：7.0港仙）[36] - 公司截至2021年9月30日止六个月的收益总额为7383.3万港元，相比2020年同期的15183.8万港元下降51.4%[61] - 出售已竣工物业收益为6361.4万港元，较2020年同期的13190.4万港元下降51.8%[61] - 期内溢利为6,602千港元，较去年同期33,533千港元下降80.3%[44][47] - 公司总收益为151,838千港元，其中物业发展分部贡献131,904千港元（占86.8%）[70] - 公司除税前溢利为60,991千港元，较去年同期显著增长[70] - 每股基本盈利为6,602千港元，基于375,447,000股普通股计算[81] 财务数据关键指标变化：成本和费用 - 毛利1300万港元，毛利率17.7%，较去年同期的1600万港元和10.5%有所提升[9] - 雇员薪酬总额为1200万港元（2020年同期：1300万港元）[35] - 融资成本为2,022千港元，较去年同期的3,989千港元下降49.3%[76] - 本期所得税支出为402千港元，其中香港利得税48千港元，海外税项354千港元[78] - 主要管理人员薪酬总额8,132千港元（2020年同期：7,342千港元）[106] 资产和负债状况 - 公司资产总值14.79亿港元，较2021年3月31日的15.49亿港元下降4.5%[8] - 流动资产6.78亿港元，较2021年3月31日的8.52亿港元下降20.4%[8] - 普通股股东应占权益为12.74亿港元，与2021年3月31日的12.77亿港元基本持平[8] - 银行存款及现金1.69亿港元，较2021年3月31日的3.70亿港元下降54.3%，占总资产11.4%[13] - 借款总额占资产总值比率降至11.6%（2021年3月31日：15.6%）[27] - 净资产负债比率为0.2%（2021年3月31日：零）[27] - 银行借款总额为1.71亿港元（2021年3月31日：2.41亿港元）[27] - 银行存款及手持现金为1.69亿港元（2021年3月31日：3.70亿港元）[40] - 贸易应收款项为1886万港元（2021年3月31日：3640万港元）[40] - 公司资产净值从1,278,813千港元下降至1,272,168千港元，降幅0.5%[43] - 流动负债从269,868千港元减少至206,937千港元，降幅23.3%[43] - 银行贷款从240,991千港元下降至171,039千港元，降幅29.0%[43] - 现金及现金等值项目从369,788千港元减少至168,975千港元，降幅54.3%[51] - 非控股权益从1,659千港元转为-1,465千港元[43] - 汇兑储备从-1,769千港元改善至-629千港元，增幅64.4%[44] - 公司综合资产总值从1,548,681千港元下降至1,479,105千港元，减少4.5%[72] - 银行及现金结余从369,788千港元减少至168,975千港元，降幅达54.3%[72] - 银行贷款从105,000千港元减少至62,500千港元，下降40.5%[74] - 物业投资分部资产从158,818千港元增长至167,098千港元，增幅5.2%[72] - 投资物业公平值增加8,380千港元，期末价值达166,620千港元[83] - 于联营公司权益总额从231.63百万港元增至334.18百万港元，增幅44.3%[84] - 应收联营公司款项从215.57百万港元增至297.67百万港元，增幅38.1%[84] - 应收合营公司款项为282.49百万港元，与期初282.48百万港元基本持平[86] - 贸易应收款项从36.41百万港元降至18.86百万港元，降幅48.2%[87] - 其他应收款项、按金及预付款项从37.11百万港元增至96.60百万港元，增幅160.3%[88] - 银行贷款总额从240.99百万港元降至171.04百万港元，降幅29.0%[90][91] - 已动用银行融资额度为171.04百万港元，总授信额度为226.04百万港元[91] - 公司垫付可维莱集团贷款总额2.4亿港元，应收利息3311.6万港元[128] - 公司垫付Fastest Runner Limited总额2.1639亿港元用于收购黄竹坑道物业[128] - 联属公司备考合并非流动资产6.86593亿港元[131] - 联属公司备考合并流动资产27.29129亿港元[131] - 联属公司备考合并流动负债32.57997亿港元[131] - 联属公司备考合并非流动负债2.39416亿港元[131] - 联属公司负债净额8169.1万港元[131] - 公司应占联属公司累计亏损3605.5万港元[131] 各业务线表现 - 资产、投资及基金管理收入为750.7万港元，与2020年同期748.5万港元基本持平[61] - 租金收入为244.3万港元，较2020年同期636.7万港元下降61.6%[61] - 物业发展分部实现溢利878.1万港元，成为唯一盈利的业务分部[69] - 关联交易中来自联营公司投资管理费收入3,848千港元项目管理费收入3,128千港元[104] 各地区表现 - 美国市场收益贡献6361.4万港元，占收益总额的86.1%，成为最大收入来源[61][62] - 英国市场收益从2020年同期的9370.9万港元降至0港元[61] 现金流状况 - 经营活动所用现金净额为33,388千港元，去年同期为所得151,956千港元[49] - 投资活动所用现金净额为86,077千港元，去年同期为所得211,142千港元[49] - 已派付股息11,263千港元[44] - 收取联营公司股息为0港元，去年同期为2.6百万港元[84] - 公司出售美邦启立全部权益获得收益46,657千港元现金流入净额352,200千港元[103] 项目发展状况 - Winston项目已竣工并出售中，总建筑面积3,973平方英尺，公司权益100%[15] - Monterey Park Towne Centre项目处于计划中，总建筑面积237,644平方英尺，公司权益100%[15] - Anoakia项目处于计划中，总建筑面积11,335平方英尺，公司权益100%[15] - Broadway项目处于计划中，总建筑面积16,740平方英尺，公司权益50%，应占建筑面积8,370平方英尺[15] - Graphite项目兴建中，预计2025年3月竣工，总建筑面积27,523平方米，公司权益21.25%，应占建筑面积5,849平方米[15] - 谢斐道项目兴建中，预计2022年6月竣工，总建筑面积49,019平方英尺，公司权益3.55%，应占建筑面积1,740平方英尺[15] - 黄竹坑项目兴建中，预计2022年3月竣工，总建筑面积107,208平方英尺，公司权益24.21%，应占建筑面积25,955平方英尺[15][17] - 枫树街项目已竣工，余下2层楼层及若干停车位出售中，总建筑面积6,323平方英尺，公司权益100%[15] - 宏基资本大厦商业物业已竣工，总建筑面积13,467平方英尺，公司权益100%[15] - 公司合约剩余履约责任总额为682.7万港元，较2021年3月31日的1442.5万港元下降52.7%[63] - 未来应收最低租赁收入总额为188.4万港元，其中一年内应收159.6万港元[65] - 公司对RREFLP新增资本承担15.75百万港元，占其总资本承担约1.73%[86] - 资本承担总额1,162,086千港元（已授权未订约932,976千港元已订约229,110千港元）[107] 投资和联营公司 - 公司持有Quarella Holdings Limited权益43.5%，其为石英及大理石复合材料产品生产商[16] - 出售美邦启立代价的公允价值为383,296千港元[103] - 金融资产及负债账面值与公允价值无重大差异[108] 管理层讨论和指引 - 公司除税前溢利为372.2万港元，主要受益于投资物业公平值增加838万港元[69] - 投资物业公平值增加8380万港元（2020年同期：减少1420万港元）[36] - 流动比率为3.28倍，较2021年3月31日的3.16倍有所改善[8] - 流动比率为3.28（2021年3月31日：3.16）[28] 公司治理和股东信息 - 董事陈伟伦持有公司股份148,957,211股，占已发行股本39.67%[114][117] - 董事吴德坤持有公司股份63,024,000股，占已发行股本16.79%[114] - 董事劳海华持有公司股份64,166股，占已发行股本0.02%[114] - 主要股东Rykadan Holdings Limited通过受控法团权益持有148,957,211股，占比39.67%[119][122] - Tiger Crown Limited作为实益拥有人持有97,104,000股，占比25.86%[119][122] - Scenemay Holdings Limited持有18,153,211股，占比4.83%[119][122] - 李柱坤和李颖妍各自通过Scenemay Holdings Limited持有18,153,211股，各占比4.83%[119][122] - 公司期内未购买、出售或赎回任何上市证券[123] - 公司维持充足公众持股量符合联交所上市规则[124] 股息政策 - 宣派上一财政年度末期股息每股3港仙，总额11.26百万港元[94] - 公司未派发截至2021年9月30日止六个月的中期股息（2020年同期：每股零港仙）[95] - 董事会不建议派付截至2021年9月30日止六个月期间的中期股息[113] 担保和承诺事项 - 公司提供2000万港元担保支持Fastest Runner Limited附属公司银行融资[128] - 公司为间接附属公司银行融资提供担保161,000,000港元（已动用108,539,000港元）[109] - 公司为联营公司银行融资提供担保20,000,000港元（未动用）[109] 其他重要内容 - 中国附属公司须拨备税后纯利的10%至法定储备直至达注册资本50%[96]

财务数据关键指标变化：收入和利润 - 综合收益为1.68亿港元，同比增长51.4%（2020年：1.11亿港元）[13] - 录得溢利3100万港元（2020年：亏损8500万港元）[13] - 普通股股东应占溢利为500万港元（2020年：应占亏损7700万港元）[13] 财务数据关键指标变化：成本和费用 - 毛利为1900万港元，同比下降55.8%（2020年：4300万港元）[13] - 毛利率为11.3%，同比下降27.7个百分点（2020年：39.0%）[13] - 公司雇员总数27名（2020年：29名），薪酬总额2500万港元（2020年：4100万港元）[37] 财务数据关键指标变化：现金和借款 - 银行存款及现金为3.70亿港元，同比增长52.9%（2020年：2.42亿港元），占总资产23.9%（2020年：13.4%）[18] - 公司现金净额为1.29亿港元（2020年：借款净额6700万港元）[32] - 公司银行借款总额2.41亿港元（2020年：3.05亿港元）[33] - 公司借款总额占资产总值比率15.6%（2020年：16.9%），净资产负债比率为零[32] 财务数据关键指标变化：资产和负债 - 公司资产总值15.49亿港元，较去年18.04亿港元下降14.1%[12] - 流动资产8.52亿港元，较去年12.07亿港元下降29.4%[12] - 普通股股东应占权益为12.77亿港元，较去年13.23亿港元下降3.5%[12] - 流动比率为3.16倍，较去年2.65倍有所改善[12] - 公司流动资产8.52亿港元（2020年：12.07亿港元），流动负债2.70亿港元（2020年：4.55亿港元）[33] - 公司流动比率上升至3.16（2020年：2.65）[33] 业务线表现：物业发展 - 香港湾仔及黄竹坑项目预期明年上半年交付[6] - 美国洛杉矶Monterey Park项目处于设计审批阶段[7] - 公司新增洛杉矶住宅及零售物业发展地盘[7] - 黄竹坑项目预计2022年3月竣工，谢斐道项目预计2022年6月竣工[25] - 黄竹坑项目预期于2022年3月竣工[95] - 谢斐道项目预期于2022年6月竣工[95] - 美国Singing Wood项目预期于2021年6月竣工[95] - 枫树街项目已完成且余下2层楼层及若干停车位出售中[95] - 宏基资本大厦2702、2802、2803、2804单位及若干停车位已完成并分类为投资物业[95] - 宏基资本大厦若干停车位已完成并分类为待售物业[95] - 美国Winston项目已完成且出售中[95] - 美国Monterey Park Towne Centre项目处于计划中[95] 业务线表现：资产管理 - 资产管理业务全年提供稳定经常性费用收入[7][10] - 公司探索以房地产资产抵押的债务投资机会[11] 业务线表现：投资活动 - 公司完成重大股份回购计划，向股东返还大量资本[5] - 出售美邦启立全部股权及股东贷款，总代价为人民币3.38亿元[17] - 收购Rykadan Real Estate Fund LP约2.53%合伙权益，代价1750万港元，持股比例由1%增至约3.53%[17] - 以总代价6936万港元回购1.02亿股股份（占已发行股份约21.36%）[16] 管理层讨论和指引：股息政策 - 宣派末期股息每股3港仙（2020年：零港仙）[14] - 公司年內并无向股东宣派中期股息[175] - 公司建议派发末期股息每股3港仙，合共约1126.3万港元[175] - 公司未设定固定派息比率 股息政策取决于财务业绩和现金状况[72] 管理层讨论和指引：业务运营 - 不丹旅游禁令持续影响RS Hospitality运营收入[29] - Quarella意大利生产业务曾因封城停摆一个月[29] - 公司业务主要分布于香港、中国、美国及英国地区[171] - 公司业务属资本密集型，需持续融资维持增长[167] - 公司为投资控股公司，提供企业管理服务[165] 公司管治 - 公司董事会由2名执行董事和2名非执行董事及2名独立非执行董事组成[43][44] - 公司偏离企业管治守则A.2.1条 主席与行政总裁由陈伟伦同一人担任[49] - 独立非执行董事杜景仁任职超过9年 其连任需经股东独立决议案批准[52] - 公司保持至少三分之一董事会成员为独立非执行董事[47] - 所有董事须每三年轮席退任一次[50] - 执行董事签订三年服务协议 非执行董事签订一年委任书[50] - 公司采用董事会成员多元化政策 考虑性别年龄教育等多方面因素[46] - 公司除偏离守则A.1.1及A.2.1条外 全年遵守企业管治守则所有条文[40] - 董事会保留重大事项决策权 包括策略预算及重大交易审批[42] - 日常管理授权予行政总裁及高级管理层 重大交易需董事会批准[42] - 截至2021年3月31日止年度提名委员会已举行1次会议[63] - 截至2021年3月31日止年度薪酬委员会未举行会议但通过书面决议确定董事薪酬[60] - 公司为董事及主管人员购买责任保险且本年度无索赔[54] - 董事会会议前至少3个营业日向所有董事寄发会议文件[55] - 董事会定期会议通知至少提前14日发送给所有董事[55] - 所有董事及相关雇员确认遵守证券交易标准守则[56] - 董事会设立三个委员会包括薪酬委员会、提名委员会及审核委员会[59] - 薪酬委员会由3名独立非执行董事组成[60] - 审核委员会由3名独立非执行董事组成 年度内举行2次会议[65] - 董事会年度举行5次会议 其中2次常规会议用于批准业绩[68] - 所有董事出席董事会会议记录均为5/5 全勤出席[69] - 独立非执行董事出席审核委员会会议记录均为2/2[69] - 董事会聘请外部顾问进行内部控制审查服务[75] - 公司确认无重大不明朗因素影响持续经营能力[70] - 公司风险管理及内部监控系统包含风险取向声明、管治结构、管理程序和上报程序等主要特征[76] - 审核委员会确认公司内部监控程序有效且足以满足业务需要[77] - 董事会认为集团风险管理及内部监控系统有效且充足[77] - 公司秘书劳海华2020年2月任职，2021财年完成不少于15小时专业培训[78] - 公司通过年报、中期报告及企业公布与股东投资者沟通，并设有网站http://www.rykadan.com披露信息[81] - 股东可要求召开特别股东大会，需持有公司缴足股本不少于十分之一[83] - 独立非执行董事杜景仁任职超九年，将提交股东周年大会独立决议案批准连任[183] - 公司确认所有独立非执行董事均符合上市规则第3.13条独立性要求[187] - 公司未签订任何需披露的关联交易（上市规则第14A.49条范畴），除已披露及符合最低豁免水平的交易外[200] 高级管理人员及董事薪酬 - 薪酬委员会确定1名高级管理人员薪酬在1,000,001港元至1,500,000港元范围[60] - 薪酬委员会确定1名高级管理人员薪酬在1,500,001港元至2,000,000港元范围[60] 审计与合规 - 审计服务费用为127.7万港元 占审计师总酬金的54.6%[71] - 非审计服务费用合计106.2万港元 其中内部控制咨询18.8万 税务合规16.4万 其他服务71万[71] - 审计师年度总酬金为233.9万港元[71] 环境、社会及管治（ESG） - 环境社会及管治报告涵盖2020年4月1日至2021年3月31日期间[89] - 报告按联交所附录27环境社会及管治报告指引编制，遵循重要性、量化、平衡及一致性原则[91] - 公司披露关键环境及社会绩效指标采用量化方式[92] - 报告汇报范围与上一年度环境社会及管治报告保持一致[92] - 2021年与外部顾问合作建立环境、社会及管治框架[97] - 2021年完成高级管理层访谈以确认重大环境、社会及管治议题适用性[101] - 公司办公室范围二温室气体排放2021年为27,046公斤二氧化碳当量，较2020年28,946公斤下降6.6%[137] - 公司建筑地盘处置的建筑废弃物2021年为4,547吨，较2020年2,351吨增长93.4%[142] - 公司办公室一般废弃物处置量2021年为678公斤，较2020年530公斤增长27.9%[142] - 公司办公室用电量2021年为53,032千瓦时，较2020年55,570千瓦时下降4.6%[148] - 公司建筑地盘能源消耗总量2021年为989,012千瓦时，较2020年743,889千瓦时增长32.9%[148] - 公司建筑地盘电力消耗2021年为144,937千瓦时，较2020年74,972千瓦时增长93.3%[148] - 公司建筑地盘柴油消耗2021年为79,226升，较2020年35,000升增长126.4%[148] - 公司建筑地盘用水量2021年为142,182立方米，较2020年14,443立方米增长884.7%[148] - 公司2021年慈善捐款总额为50,000港元，较2020年83,000港元下降39.8%[149] - 公司办公室用水量2021年为75,916立方米，较2020年69,160立方米增长9.8%[148] - 公司未追踪包装材料总量数据因其未被识别为重大事项[151] - 公司未追踪因安全与健康理由需回收的产品百分比数据因其被认为不具重大意义[153] - 公司报告资源使用因项目阶段不同年度数据无法直接比较[150] - 公司采取节能措施包括关闭闲置设备及将空调温度保持在摄氏25度[150] - 公司设立节约用水标志并鼓励雇员养成节水习惯[150] - 公司在采购办公设备时考虑环境因素如选择更具能源效益的电器[150] - 公司在取得适用水源方面没有问题[151] - 公司考虑在后续年份披露关于产品及服务的投诉数目[153] 人力资源与员工数据 - 办公室管理层培训覆盖率为80.00%，非管理层为94.44%[119] - 建筑地盘管理层培训覆盖率为75.00%，非管理层为67.09%[119] - 办公室男性员工培训覆盖率为91.67%，女性为90.91%[119] - 建筑地盘男性员工培训覆盖率为70.27%，女性为58.82%[119] - 办公室管理层平均培训时数为28.55小时，非管理层为6.26小时[119] - 建筑地盘管理层平均培训时数为3.58小时，非管理层为3.96小时[119] - 男性员工平均培训时数办公室为12.90小时，建筑地盘为4.50小时[119] - 女性员工平均培训时数办公室为9.16小时，建筑地盘为1.06小时[119] - 每名雇员年度培训资助上限为6,000港元[117] - 公司员工总数118人，其中办公室27人，建筑工地91人[124] - 办公室员工离职率为14.8%，男性员工离职率23.1%，女性员工离职率7.1%[124] - 建筑工地2020/2021年度发生3起工伤事故，导致32个工作日损失[129] - 办公室连续三年（2018/2019至2020/2021）无工伤及死亡事故记录[129] - 50岁以上员工离职率最高达25%，30岁以下员工离职率为0%[124] - 香港地区员工104人，占总员工数88.1%[124] - 建筑工地员工中男性占81.3%（74/91），女性占18.7%（17/91）[124] - 31-50岁员工共56人，占总员工数47.5%[124] - 永久雇员117人，合同/兼职仅1人[124] - 中国内地员工2人，美国员工12人[124] 管理层及主要股东信息 - 公司执行董事陈伟伦负责集团总体策略规划及业务发展[156] - 公司执行董事叶振国负责物业相关投资及业务管理[156] - 公司首席财务官劳海华先生拥有逾十五年财务会计经验[162] - 公司财务总监吕文杰先生拥有逾十五年财务会计及审计经验[162] - 公司独立非执行董事何国华先生为香港执业会计师[158] - 公司独立非执行董事杜景仁先生为香港高等法院执业律师[159] - 公司独立非执行董事黄开基先生为注册专业测量师[161] - 执行董事陈伟伦通过多重持股方式合计持有公司148,957,211股，占已发行股本约39.67%[191] - 非执行董事吴德坤实益持有63,024,000股，占公司已发行股本16.79%[191] - 主要股东Rykadan Holdings Limited通过控股结构持有148,957,211股，对应股权占比39.67%[195] - Scenemay Holdings Limited直接持有18,153,211股（占4.83%），并通过一致行动人协议控制130,804,000股（占34.84%）[195] - 李柱坤与李颖妍通过Scenemay Holdings Limited各间接持有18,153,211股（各占4.83%），并通过协议控制额外130,804,000股（各占34.84%）[195][198] 其他财务数据 - 公司可供分派储备为1,426,131千港元，其中股份溢价400,859千港元，保留溢利1,025,272千港元[181] - 公司银行借款以投资物业、待售物业及楼宇作抵押[33] - 公司持有供应商Quarella 43.5%的权益[111]

收入和利润表现 - 综合收益1.52亿港元，较去年同期4200万港元增长262%[9] - 录得溢利6100万港元，去年同期为亏损3100万港元[9] - 普通股股东应占溢利3400万港元，去年同期为亏损2700万港元[9] - 每股基本及摊薄盈利7.0港仙，去年同期为亏损5.6港仙[9] - 公司2020年中期收益为1.518亿港元，较2019年同期的4182万港元增长263%[38] - 公司2020年中期录得溢利6099.1万港元，较2019年同期亏损3080.7万港元实现扭亏为盈[38] - 公司2020年中期每股盈利为7.0港仙，较2019年同期每股亏损5.6港仙显著改善[38] - 期内溢利为60,991千港元，其中普通股股东应占33,533千港元，非控股权益应占27,458千港元[45] - 总收益151,838千港元，较去年同期41,820千港元增长263%[63] - 公司总收益同比增长263%至15.184亿港元，其中物业发展分部收益大幅增长至13.190亿港元[71] - 公司除稅前溢利为6099.1万港元，相比去年同期除稅前虧損3036.6万港元实现扭亏为盈[71][73] - 每股基本盈利為33,533,000港元（每股0.07港元），2019年同期虧損26,817,000港元[84] 成本和费用 - 毛利1600万港元，毛利率10.5%，较去年同期52.1%下降41.6个百分点[9] - 公司2020年中期毛利为1597.2万港元，较2019年同期的2180.3万港元下降27%[38] - 融资成本下降43%至398.9万港元，主要因银行利息支出减少[79] - 公司雇员总数从2020年3月31日的29名减少至2020年9月30日的28名，薪酬总额从2019年同期的1500万港元降至1300万港元[36] - 公司主要管理人员薪酬总额为7,342千港元，同比下降26.2%[109] 现金流状况 - 银行存款及现金5.65亿港元，较期初2.42亿港元增长133%，占总资产31.3%[12] - 经营活动产生现金净额151,956千港元，相比去年同期经营所用现金25,705千港元有显著改善[50] - 投资活动产生现金净额211,142千港元，主要来自出售附属公司权益所得款项259,184千港元[50] - 现金及现金等值项目净增加320,209千港元，相比去年同期净减少232,489千港元实现显著改善[51] - 期末现金及现金等值项目达564,597千港元，较去年同期197,460千港元增长186%[51] - 公司现金及银行存款大幅增长137%至5.646亿港元[75] - 公司现金及银行存款从242,093千港元大幅增加至564,597千港元，增长133.2%[41] 资产和负债状况 - 公司资产总值18.05亿港元，较期初18.04亿港元基本持平[7] - 流动资产11.41亿港元，约为流动负债的3.04倍[7] - 普通股股东应占权益13.75亿港元，较期初13.23亿港元增长3.9%[7] - 公司借款总额占资产总值比率从2020年3月31日的16.9%下降至2020年9月30日的14.6%[29] - 公司净资产负债比率从2020年3月31日的5.0%改善至2020年9月30日的零，现金净额为3.02亿港元[29] - 公司银行借款总额从2020年3月31日的3.05亿港元减少至2020年9月30日的2.63亿港元[29] - 公司流动比率从2020年3月31日的2.65上升至2020年9月30日的3.04[30] - 公司总资产净值从2020年3月31日的1,340,778千港元增至2020年9月30日的1,430,459千港元，增长6.7%[43] - 公司权益总额从1,340,778千港元增至1,430,459千港元，增长6.7%[43] - 流动负债从454,547千港元减少至374,958千港元，下降17.5%[43] - 银行贷款从296,331千港元减少至262,825千港元，下降11.3%[43] - 于合营公司之权益从188,953千港元增至236,453千港元，增长25.1%[41] - 银行贷款减少26%至1.275亿港元[77] - 有抵押銀行貸款總額262,825,000港元，較期初下降11.3%[95] - 有抵押银行贷款总额从2020年3月31日的304,703千港元下降至2020年9月30日的262,825千港元，降幅为13.7%[96] - 一年内到期的有抵押银行贷款部分从78,649千港元增至102,418千港元，增长30.2%[96] - 一年以上至两年内到期的有抵押银行贷款从123,701千港元降至62,882千港元，降幅达49.2%[96] - 银行融资已动用金额从392,017千港元降至341,462千港元，其中已动用部分为262,825千港元[97] - 投资物业抵押价值从160,140千港元微降至158,720千港元[97] - 待售物业抵押价值从100,575千港元增至109,682千港元，增长9.1%[97] 业务分部表现 - 出售已竣工物业收益131,904千港元，较去年同期16,950千港元增长678%[63] - 英国市场收益93,709千港元，占总额62%，去年同期仅为2,470千港元[63] - 美国市场收益32,775千港元，去年同期为零[63] - 资产管理收入7,485千港元，较去年同期6,309千港元增长19%[63] - 香港市场收益14,959千港元，较去年同期25,821千港元下降42%[63] - 物业发展分部收益同比激增678%，从去年同期的1695万港元增至13.190亿港元[71][73] - 分銷建築及室內裝飾材料分部收益大幅下降92%，从去年同期的761.9万港元降至59万港元[71][73] - 物业投资分部资产保持稳定为1.612亿港元，较期初1.627亿港元基本持平[75] 投资项目进展 - Winston项目已竣工并出售中，总建筑面积3,973平方英尺，公司权益100%[14] - Monterey Park Towne Centre项目处于计划中，总建筑面积189,656平方英尺，公司权益100%[14] - Singing Wood项目兴建于中，预期2020年12月竣工，总建筑面积9,124平方英尺，公司权益100%[14] - 谢斐道项目兴建于中，预期2022年6月竣工，总建筑面积49,019平方英尺，公司应占建筑面积1,740平方英尺，权益3.55%[14] - 黄竹坑项目兴建于中，预期2022年3月竣工，总建筑面积107,208平方英尺，公司应占建筑面积24,465平方英尺，权益22.82%[14] - 枫树街项目已竣工，余下1间工作坊、2楼层及若干停车位出售中，总建筑面积6,495平方英尺，公司权益100%[14] - 宏基资本大厦2702、2802、2803、2804室及若干停车位已竣工，总建筑面积13,467平方英尺，公司权益100%[14] 投资和联营公司 - 公司持有格利来建材有限公司87%权益，从事分销建筑及室内装饰材料业务[16] - 公司持有Quarella Holdings Limited 43.5%权益，其为石英及大理石复合材料产品生产商[16] - 公司持有RS Hospitality 50%权益，其于不丹经营拥有24间套房的精品度假村[16] - 收購RREFLP合夥權益2.53%，出資承擔總額23,000,000港元，已支付19,500,000港元[88] - 應收聯營公司款項為210,578,000港元，較期初增加1.6%[88][89] - 應收合營公司款項為253,116,000港元，較期初增加13.4%[90] - 公司来自联营公司的投资管理收入为3,848千港元，同比增长0.3%[107] - 公司来自联营公司的项目管理收入为3,110千港元，同比增长60.5%[107] - 公司应收合营公司贸易款项达43,388千港元，同比增长6.9%[107] - 公司垫付可维莱集团贷款总额220,000,000港元，应收利息33,116,000港元[134] - 公司为可维莱集团提供银行融资担保34,400,000港元[134] - 公司垫付Fastest Runner Limited总额186,445,000港元用于物业收购及运营资金[134] - 联属公司备考合并资产负债显示负债净额82,360千港元[137] - 公司应占联属公司累计亏损34,330,000港元[137] 公司资本和股权交易 - 公司以每股0.68港元价格回购并注销最多1.02亿股普通股，占已发行股份总数约21.36%[26] - 出售美邦启立全部股权及股东贷款，总代价人民币3.3818亿元[11] - 出售附属公司美邦启立获得总代价383,955千港元，产生收益46,657千港元[106] - 出售事项带来现金流入净额259,184千港元，其中已收现金代价281,127千港元[106] - 公司宣布以每股0.68港元回购最多102,000千股股份，占总股本21.36%[113] - 公司董事陈伟伦通过多重持股方式合计控制218,408千股，占总股本45.74%[118] - 汇丰国际信托有限公司作为公司受托人持有218,408,000股股份，占已发行股本45.74%[123] - Rykadan Holdings Limited通过受控法团权益持有218,408,000股股份，占已发行股本45.74%[123] - Tiger Crown Limited作为实益拥有人持有97,104,000股股份，占已发行股本20.34%[123] - Scenemay Holdings Limited作为实益拥有人持有87,604,000股股份，占已发行股本18.35%[123] 税务事项 - 公司本期稅項總額為0港元，相比2019年同期的441,000港元下降100%[82] - 香港利得稅撥備為7,000港元，較2019年同期的704,000港元下降99%[82] - 中國企業所得稅撥備為-7,000港元，2019年同期為-291,000港元[82] 其他财务数据 - 其他全面收入为28,690千港元，其中汇兑储备贡献17,924千港元[45] - 汇兑收益1012.1万港元，相比去年同期汇兑亏损1509.5万港元显著改善[79] - 投資物業公平值減少1,420,000港元，期末價值為160,820,000港元[86] - 貿易應收款項總額73,850,000港元，較期初下降10.4%[92] - 合约剩余履约责任金额24,650千港元，较期初64,829千港元减少62%[64] - 未来最低租赁收入总额5,466千港元，较期初4,224千港元增长29%[67] - 出售附屬公司權益帶來4665.7万港元收益，占税前利润的76%[71] - 2019年同期支付股息28,647千港元，而2020年同期未支付股息[100] - 中国附属公司须拨备税后利润的10%至法定储备，直至达注册资本的50%[100] - 公司向关联公司支付资产管理开支201千港元及投资顾问费开支201千港元[107] - 公司资本承担总额为743,296千港元，其中已授权未订约部分699,712千港元[110] - 公司为关联方提供银行融资担保总额438,251千港元，其中联营公司担保20,000千港元[112] - 董事会决定不派发截至2020年9月30日止六个月的中期股息[117] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，已审阅中期业绩[138]

财务数据关键指标变化 - 综合收益大幅减少至1.11亿港元（2019年：8.81亿港元），同比下降87.4%[15] - 毛利率为39.0%（2019年：47.4%），同比下降8.4个百分点[15] - 年度亏损8500万港元（2019年：溢利3.23亿港元），股东应占亏损7700万港元[15] - 银行存款及现金为2.42亿港元（2019年：4.36亿港元），同比下降44.5%，占总资产13.4%[17] - 公司资产总值于2020年3月31日为18.04亿港元，较2019年20.24亿港元下降11%[14] - 公司流动资产为12.07亿港元，较2019年10.52亿港元增长15%[14] - 流动比率为2.65倍，较2019年1.94倍显著提升[14] - 公司拥有人应占权益为13.23亿港元，较2019年14.39亿港元下降8%[14] - 公司借款总额占资产总值比率为16.9%，净资产负债比率为5.0%[33] - 公司银行借款总额为3.05亿港元，借款净额为6700万港元[33] - 公司流动比率为2.65，流动资产为12.07亿港元，流动负债为4.55亿港元[34] - 公司雇员总数为29名，薪酬总额为4100万港元[39] - 公司2019/2020财政年度慈善捐款83,000港元，较上年141,000港元减少41.1%[148] - 公司未建议派付截至2020年3月31日止年度的任何股息[177] - 可供分派储备总额为1,511,987千港元，其中股份溢价469,130千港元，保留溢利1,042,857千港元[183] 各业务线表现 - 公司业务包括建筑装饰材料分销及酒店运营[13] - 合营公司Quarella Holdings Limited持股43.5%，主营石英及大理石复合材料生产[23] - 合营公司RS Hospitality持股50%，经营不丹24间套房精品度假村[23] - 公司分建筑装饰材料业务的附属公司格利来建材仅持有少量合同[28] - 公司投资的不丹精品度假村由RS Hospitality营运，受旅游禁令影响收入[27][30] - 公司合营伙伴Quarella在意大利的生产因封城暂停，2020年5月初恢复营运[30] - 公司无重大信贷风险，主要客户为机构及信誉良好物业发展商[38] - 公司通过使用较薄刀片减少能源消耗和材料浪费[110] - 公司选择靠近港口或工程地点的石材切割厂以减少物流燃油用量[110] - 宏基资本持有供应商Quarella 43.5%的股份[110] 各地区项目表现 - 公司投资组合涵盖香港、中国、美国及英国的商业工业住宅物业[13] - 美国265 Naomi项目预计2020年第二季度交付，总建筑面积8064平方英尺[19] - 上海凯龙南汇商务园（持股59.1%）总建筑面积52,304平方米，应占30,911平方米[19] - 香港黄竹坑项目（持股20.8%）应占建筑面积22,298平方英尺，预计2022年3月竣工[19] - 香港谢斐道项目（持股3.55%）应占建筑面积1,739平方英尺，预计2022年6月竣工[19] - 公司重点发展香港湾仔和黄竹坑两个商业重建项目[9][13] - 公司采用私募股权基金合作模式拓展较大规模项目[7][13] - 公司持有香港宏基资本大厦两层楼层及停车位作为投资物业[27] - 公司在中国投资商务园，尚未签署正式买卖协议出售美邦启立物业[27] - 公司物业发展项目黄竹坑和谢斐道预期分别于2022年3月和6月竣工[97] - 公司物业发展项目Winston和Singing Wood预期分别于2020年6月和10月竣工[97] - 公司物业发展项目265 Naomi预期于2020年第二季度交付[97] 管理层讨论和指引 - 公司持续将绿色建筑和节能元素纳入项目开发[11] - 公司保持充足流动性应对疫情挑战[10] - 公司完全遵守对企业有重大影响的法律法规，本年度无违规情况[171] - 公司面临业务风险、营运风险及财务风险三大关键风险因素[172] - 公司业务覆盖香港、中国、美国及英国，受各地经济状况及政策变化影响[173] - 公司通过双面打印、电子文件及关闭闲置电器等措施推行绿色办公[170] - 公司视雇员为最重要资产，确保合理薪酬并定期检讨薪酬福利政策[169] - 公司于2020年与外部顾问合作建立环境、社会及管治框架[98] - 公司计划在未来两年内建立正式的环境、社会及管治框架[98] - 无固定派息比率，股息取决于财务业绩、现金状况及资本需求等因素[74] - 董事会通过出售美邦启立光电科技全部股权及股东贷款的新框架协议[70] 公司治理结构 - 公司董事会由3名执行董事、1名非执行董事和3名独立非执行董事组成[46][47] - 独立非执行董事占比超过董事会成员的三分之一（3/7≈42.9%）[50] - 何国华先生自2010年起担任独立非执行董事已超过9年[55] - 执行董事和独立非执行董事签订三年服务协议或委任书[53] - 非执行董事签订一年委任书[53] - 公司偏离企业管治守则第A.2.1条 主席与行政总裁由同一人担任[52] - 公司偏离企业管治守则第A.1.1和A.6.7条[43] - 陈伟伦先生自2012年7月1日起担任行政总裁[52] - 所有董事每三年轮席退任一次[53] - 所有独立非执行董事均提交年度独立性确认函[51] - 薪酬委员会通过书面决议确定执行董事、非执行董事及独立非执行董事的薪酬待遇[62] - 高级管理人员年度酬金范围：1人介于500,001港元至2,000,000港元，1人介于2,000,001港元至3,000,000港元[62] - 审核委员会在截至2020年3月31日止年度共举行两次会议[67] - 审核委员会审阅了截至2019年3月31日止年度的年度业绩及截至2019年9月30日止半年度中期业绩[67] - 提名委员会在截至2020年3月31日止年度已举行一次会议[65] - 公司董事及主管人员在本年度未遭受任何索赔[57] - 所有董事及雇员确认在截至2020年3月31日止整个年度遵守证券交易标准守则[59] - 董事会会议文件至少提前3个营业日寄发所有董事[58] - 董事会会议通知至少提前14日送呈所有董事[58] - 审核委员会审阅了公司风险管理和内部监控程序[67] - 年度共举行3次董事会会议，均为常规大会，未达企业管治守则要求的至少4次[70] - 独立非执行董事杜景仁缺席股东周年大会及股东特别大会各1次[70] - 审计服务费用为118.7万港元，非审计服务费用合计31.1万港元（内部监控咨询18.8万，税务合规12.3万）[73] - 总审计师酬金为149.8万港元，其中非审计服务占比20.8%[73] - 公司秘书劳海华参加不少于15小时专业培训[80] - 风险管理系统包含风险取向声明、管治结构、管理程序及上报程序[78] - 董事会认为风险管理及内部监控系统有效且充足[79] - 外部顾问协助检讨内部监控系统有效性并提出改进方案[77] - 独立非执行董事何国华任职超九年，将提交股东会表决续任[185] - 公司银行借款详情需参考综合财务报表附注34[181] 环境、社会及管治表现 - 公司环境、社会及管治数据涵盖香港总部、北京办事处及天津三个仓库[95] - 公司环境、社会及管治报告范围不包括Quarella Holdings及RS Hospitality投资[95] - 公司环境、社会及管治数据不包括未建及出售或出租物业[95] - 供应商数量按地区分布为香港占90.71%、中国占22.18%、美国占14.11%[111] - 公司与香港数家主要承建商保持长期合作伙伴关系[107] - 公司记录承建商违反法律法规的情况并纳入未来合作考量[107] - 公司通过定期进度会议跟踪承建商环境及安全表现[107] - 公司要求供应商提供环境、社会及管治表现方面的合规证明[106] - 公司建立透明采购招标程序并考虑供应商ESG表现[106] - 公司2020年无重大贿赂、勒索欺诈及洗钱违规事件[105] - 公司员工总数118名，其中办公室及仓库29名，建筑地盘89名[121] - 办公室及仓库员工流失率为6.9%，建筑地盘员工流失率为0%[121] - 办公室及仓库员工性别分布：男性14名（48.3%），女性15名（51.7%）[121] - 建筑地盘员工性别分布：男性77名（86.5%），女性12名（13.5%）[121] - 员工年龄分布：31-50岁员工共76名（64.4%），50岁以上28名（23.7%），30岁以下14名（11.9%）[121] - 员工地区分布：香港104名（88.1%），中国2名（1.7%），美国12名（10.2%）[121] - 公司提供员工进修资助年度上限6000港元[128] - 2019/2020财年建筑地盘工作事故受伤案件为0宗，较上年4宗下降100%[125] - 2019/2020财年因工受伤导致的损失工作日为0天[125] - 公司为加班员工提供每工作四小时补偿半天假期的制度[117] - 办公室及仓库管理层培训时数为27.5小时，覆盖率为75%[129] - 建筑地盘管理层培训覆盖率达93%，时数为1.3小时[129] - 建筑地盘非管理层培训覆盖率为88%，时数为0.8小时[129] - 女性员工在办公室培训覆盖率为27%，时数为3.3小时[129] - 男性员工在建筑地盘培训覆盖率达89%，时数为0.8小时[129] - 公司范围二温室气体排放量为28,946公斤二氧化碳当量[137] - 建筑地盘建筑废弃物处置量从2019年6,640吨降至2020年2,351吨[142] - 办公室一般废弃物处置量从2019年658公斤降至2020年530公斤[142] - 建筑废弃物处置量在2018至2019年间增长268%（从1,803吨至6,640吨）[142] - 公司报告期内未发生重大环境排放违规事件[144] - 公司办公室及仓库用电量从2018年70,192千瓦时降至2020年55,570千瓦时，降幅20.8%[147] - 公司办公室及仓库用水量从2018年60,509升增至2020年69,160升，增幅14.3%[147] - 建筑地盘能源消耗总量从2019年5,764千兆焦耳降至2020年2,678千兆焦耳，降幅53.5%[147] - 建筑地盘电力消耗从2019年354,351千瓦时降至2020年74,972千瓦时，降幅78.8%[147] - 建筑地盘柴油消耗从2019年124,721升降至2020年35,000升，降幅71.9%[147] - 建筑地盘用水量从2018年2,098立方米增至2020年14,443立方米，增幅588.4%[147] - 公司建筑地盘2020年首次使用汽油108升[147] - 公司通过节能措施将办公室空调温度维持在摄氏25度[146] - 公司天津仓库2019年用水量极少未纳入统计[149] 关键管理人员信息 - 公司执行董事兼行政总裁陈伟伦先生45岁，持有工商管理学士及硕士学位[157] - 公司执行董事兼首席运营官叶振国先生46岁，持有工商管理学士学位，为多个专业协会会员[157] - 公司非执行董事吴德坤先生66岁，持有土木工程理学学士学位[158] - 公司独立非执行董事何国华先生62岁，为执业会计师，拥有超过30年会计及审计经验[159] - 公司独立非执行董事杜景仁先生60岁，为执业律师，拥有财产转让、诉讼及企业融资专长[160] - 公司独立非执行董事黄开基先生66岁，为注册专业测量师，拥有超过35年行业经验[163] - 公司首席财务官劳海华先生37岁，持有工商管理学士及企业融资硕士学位，为香港会计师公会会员[164] - 公司财务总监吕文杰先生35岁，持有会计及金融商学学士学位及国际商业法法学硕士学位，为香港会计师公会会员[164] 股权结构 - 执行董事陈伟伦合计持有公司股份218,408,000股，占已发行股本45.74%[193] - 非执行董事吴德坤持有公司股份63,024,000股，占已发行股本13.20%[193] - 汇丰国际信托有限公司持有公司股份218,408,000股，占已发行股本45.74%[197] - Rykadan Holdings Limited通过受控法团权益持有公司股份218,408,000股，占比45.74%[197] - Tiger Crown Limited作为实益拥有人持有公司股份97,104,000股，占比20.34%[197] - Tiger Crown Limited通过其他权益持有公司股份121,304,000股，占比25.40%[197] - Scenemay Holdings Limited作为实益拥有人持有公司股份87,604,000股，占比18.35%[197] - Scenemay Holdings Limited通过其他权益持有公司股份130,804,000股，占比27.39%[197] - 李柱坤通过受控法团权益持有公司股份87,604,000股，占比18.35%[197] - 李柱坤通过其他权益持有公司股份130,804,000股，占比27.39%[197] - 李颖妍通过受控法团权益持有公司股份87,604,000股，占比18.35%[197] - 李颖妍通过其他权益持有公司股份130,804,000股，占比27.39%[197]

收入和利润 - 公司综合收益为4200万港元，同比下降19.2%（去年同期为5200万港元）[10] - 期内亏损3100万港元，同比收窄38%（去年同期亏损5000万港元）[10] - 公司拥有人应占亏损为2700万港元，同比收窄38.6%（去年同期为4400万港元）[10] - 每股基本及摊薄亏损为5.6港仙，同比改善39.1%（去年同期为9.2港仙）[10] - 期内亏损为3080.7万港元，较去年同期5030.6万港元收窄38.6%[39] - 收益从5167.3万港元下降至4182.0万港元，减少19.1%[39] - 公司期内亏损为2681.7万港元，非控股权益分担亏损为399万港元[49] - 公司期内全面收入总额亏损为4477.5万港元，其中非控股权益承担826.8万港元[49] - 公司截至2019年9月30日止六个月的收益总额为4.182亿港元，相比去年同期的5.167亿港元下降19.1%[71] - 公司除税前亏损同比收窄37%，从4819.5万港元改善至3036.6万港元[79][80] - 公司除税前亏损未披露具体数字但所得税总额为441,000港元，其中香港利得税拨备704,000港元，中国企业所得税拨备-291,000港元[88] - 每股基本亏损为26,817,000港元（每股约0.056港元），基于普通股股东应占亏损及已发行477,447,000股计算[92] 成本和费用 - 雇员薪酬总额为1500万港元，较去年同期1400万港元增长7.1%[37] - 融资成本同比下降42.8%，从1223.2万港元降至699.2万港元[79][80] - 主要管理人员薪酬为9,947千港元，较2018年同期9,837千港元增长1.1%[117] - 资本化利息平均年利率升至5.0%，较去年同期2.9%上升210个基点[90] 各业务线表现 - 出售已竣工物业收益为1695万港元，去年同期为零[71] - 分销建筑及室内装饰材料收益为761.9万港元，较去年同期的3579.3万港元大幅下降78.7%[71] - 资产、投资及基金管理收入为630.9万港元，较去年同期的652.7万港元下降3.4%[71] - 物业管理费及公用服务使用费收入为329.4万港元，较去年同期的225.4万港元增长46.1%[71] - 租金收入为764.8万港元，较去年同期的709.9万港元增长7.7%[71] - 公司截至2019年9月30日止六个月总收益为4182万港元，其中物业发展分部贡献1695万港元（40.5%），物业投资分部贡献1094.2万港元（26.2%），资产及基金管理分部贡献630.9万港元（15.1%），建材分销分部贡献761.9万港元（18.2%）[79] - 物业发展分部收益同比从0港元增至1695万港元，实现扭亏为盈，分部溢利达636万港元[79][80] - 建材分销分部收益同比大幅下降78.7%，从3579.3万港元降至761.9万港元，分部溢利同比下滑88.2%至80.1万港元[79][80] 各地区表现 - 香港地区收益为2582.1万港元，较去年同期的1149.5万港元增长124.6%[71] - 中国大陆地区收益为1352.9万港元，较去年同期的3755万港元下降64.0%[71] 资产和负债 - 总资产值为19.67亿港元，较2019年3月31日减少2.8%（20.24亿港元）[7] - 流动资产为8.27亿港元，较2019年3月31日大幅减少21.4%（10.52亿港元）[7] - 银行存款及现金为2.01亿港元，较2019年3月31日大幅减少53.9%（4.36亿港元）[13] - 现金占总资产比例降至10.2%，较2019年3月31日下降11.3个百分点（21.5%）[13] - 公司借款总额为3.24亿港元，占资产总值比率16.5%[30] - 公司净资产负债比率为9.2%，借款净额为1.27亿港元[30] - 流动资产从10.52亿港元下降至8.27亿港元，减少21.4%[31] - 流动负债从5.41亿港元增加至5.58亿港元，增长3.1%[31] - 银行借款为3.24亿港元，较期初3.38亿港元减少4.0%[46] - 银行存款及手持现金从4.36亿港元减少至2.01亿港元，下降53.8%[44] - 公司总资产从20.24亿港元降至19.67亿港元，其中现金及银行存款减少234.1万港元至1.97亿港元[83] - 合营公司权益几乎翻倍，从2.01亿港元增至3.87亿港元，增幅达92.6%[83] - 分部负债总额增加917万港元至2.48亿港元，其中物业发展分部负债增长25.8%至1.33亿港元[85] - 银行总贷款为324,154千港元，较2019年3月31日的338,459千港元下降4.2%[103] - 一年内到期银行贷款部分为79,416千港元，较2019年3月31日的102,119千港元下降22.2%[103] - 有抵押银行贷款为324,154千港元，占贷款总额的100%（2019年3月31日：323,459千港元，占比95.6%）[103] - 银行融资抵押品价值为282,868千港元（投资物业173,720千港元、自用楼宇39,635千港元、待售物业69,513千港元）[105] - 联属公司备考合并资产负债表中非流动资产48.4771亿港元[145] - 联属公司备考合并资产负债表中流动资产22.04713亿港元[145] - 联属公司备考合并资产负债表中流动负债19.66651亿港元[145] - 联属公司备考合并资产负债表中非流动负债8.11478亿港元[145] - 联属公司负债净额8864.5万港元[145] - 公司应占联属公司负债净额金额4069.9万港元[145] 现金流 - 公司经营活动所用现金净额为2570.5万港元，去年同期为经营所得现金3122.5万港元[54] - 公司投资活动所用现金净额为1.928亿港元，主要由于应收合营公司款项增加2.013亿港元[54] - 公司融资活动所用现金净额为1394万港元，其中偿还银行贷款1.474亿港元[54] - 公司现金及现金等价物减少净额为2.325亿港元，期末余额为1.975亿港元[56] - 公司银行存款及手持现金总额为2.014亿港元，其中受限制存款为392.9万港元[56] 投资和公允价值变动 - 投资物业公平值减少88.9万港元，去年同期为增加655.3万港元[39] - 投资物业公平值变动由去年增加655.3万港元转为减少88.9万港元，波动达743万港元[79][80] - 投资物业重估亏损889,000港元，期末账面价值降至495,441,000港元[94] - 应收联营公司款项增加至201,637,000港元，收取股息5,200,000港元[95] - 应收合营公司款项大幅增至411,978,000港元，其中190,000,000港元按HIBOR+4.5%计息[97] 汇率影响 - 汇兑差额产生亏损1056.7万港元，较去年同期2027.8万港元收窄47.9%[41] - 汇兑亏损净额同比减少47.4%，从2869.3万港元降至1509.5万港元[87] 税务 - 香港利得税按税率16.5%计算，中国企业所得税税率保持25%[91] 应收账款和应付账款 - 贸易应收款项账龄90日以上部分达91,304,000港元，占总应收款项的92.8%[99] - 贸易应付款项增至11,212,000港元，其中1-30日账龄部分占67.7%[101] - 关联方贸易应收款项合计60,559千港元（联营公司15,100千港元、合营公司40,596千港元、关联公司4,863千港元）[114] 流动性和比率 - 流动比率为1.48倍，较2019年3月31日下降23.7%（1.94倍）[7] - 流动比率从1.94下降至1.48，降幅23.7%[31] 资本承担和承诺 - 批准但未签约资本承担为664,307千港元，较2019年3月31日的696,314千港元下降4.6%[118] - 已签约资本承担为37,296千港元，较2019年3月31日的38,763千港元下降3.8%[118] 担保和贷款 - 公司为间接附属公司及合营公司提供银行融资担保总额为413,496,000港元（2019年3月31日：413,426,000港元）[120] - 附属公司及合营公司已动用银行融资127,494,000港元（2019年3月31日：120,674,000港元）[120] - 公司未就担保确认任何递延收入且未产生交易价格[120] - 公司垫付可维莱集团贷款总额1.9亿港元，应收利息2659.7万港元，年利率为3个月香港银行同业拆息加4.50%[141] - 公司为可维莱集团提供银行融资担保2000万港元[141] - 公司垫付Fastest Runner Limited总额1.75225亿港元用于收购及发展香港黄竹坑道物业[141] - 公司垫付Worth Celestial Limited总额1.95378亿港元用于收购香港两幢楼宇[142] 股息和分配 - 公司宣派上一财政年度股息为2864.7万港元[49] - 支付上一财政年度末期股息28,647千港元（2018年同期：14,323千港元）[109] - 董事会不建议派付截至2019年9月30日止六个月期间的中期股息[125] 会计政策 - 公司于2019年4月1日首次应用香港财务报告准则第16号，比较资料不予重列[51][56] - 公司于2018年同期亏损为5030.6万港元，其中非控股权益分担亏损为645.7万港元[51] - 公司金融资产及负债于2019年9月30日和2019年3月31日的账面值与公平值无重大差异[119] 业务项目和权益 - 枫树街项目总建筑面积7,359平方呎，权益100%[18] - 宏基资本大厦商业物业总建筑面积13,467平方呎，权益100%[18] - 公司持有格利来建材有限公司87%权益[20] - 公司持有Quarella Holdings Limited 43.5%权益[20] - 公司持有RS Hospitality Private Limited 50%权益，经营拥有24间套房之精品度假村[20] - 公司完成美国Arcadia之263 Naomi及265 Naomi项目建设[21] - 公司于不丹投资拥有24间套房之精品度假村，营运及入住率保持稳定[25] - 公司银行借款以投资物业、待售物业及持作自用之楼宇作抵押[30] - 公司于2019年9月30日的未完成合约总额为7830.1万港元，较2019年3月31日的6144万港元增长27.4%[74] - 未来应收最低租赁收入总额为4535.5万港元，较2019年3月31日的5133.5万港元下降11.7%[76] 股东和董事持股 - 董事陈伟伦持有公司股份218,408,000股，占已发行股本45.74%[127] - 董事吴德坤持有公司股份63,024,000股，占已发行股本13.20%[127] - 董事劳海华持有公司股份302,000股，占已发行股本0.06%[127] - 主要股东HSBC International Trustee Limited持有公司股份194,208,000股，占已发行股本40.68%[132] - 公司于2019年9月30日未根据购股权计划授出任何购股权[134]

财务数据关键指标变化 - 公司综合收益大幅增加至8.81亿港元（2018年：4.08亿港元），同比增长约116%[15] - 公司毛利增长至4.17亿港元（2018年：1.09亿港元），毛利率提升至47.4%（2018年：26.7%）[15] - 公司年內溢利为3.23亿港元（2018年：3500万港元），普通股股东应占溢利增至3.3亿港元（2018年：3100万港元）[15] - 公司每股基本及摊薄盈利为69.1港仙（2018年：6.5港仙）[15] - 公司资产总值为20.24亿港元，较上年的26.39亿港元有所下降[14] - 流动资产为10.52亿港元，较上年的16.02亿港元减少[14] - 公司拥有人应占权益为14.39亿港元，较上年的11.53亿港元增长[14] - 公司银行存款及现金为4.36亿港元（2018年：3.99亿港元），占总资产值的21.5%（2018年：15.1%）[18] - 公司借款总额占资产总值比率下降至16.7%，较上年31.5%显著改善[33] - 公司净资产负债比率降至零，上年为39.5%，现金净额达9300万港元[33] - 银行借款总额降至3.38亿港元，上年为8.31亿港元[33] - 流动资产10.52亿港元，流动负债5.41亿港元，流动比率升至1.94[34] - 流动资产与流动负债比率为1.94倍，较上年的1.29倍有所改善[14] 各条业务线表现 - 宏基资本大厦项目实现净内部收益率达47%[6] - 公司已完成两个位于香港的地标工业重建项目：宏创方（枫树街项目）和汇创方（永康街项目）[13] - 投资组合包括建筑及室内装饰材料分销商以及酒店运营业务[13] - 公司持有凯龙南汇商务园59.1%权益，应占建筑面积为30,911平方米[21] - 公司持有黄竹坑项目20.8%权益，应占建筑面积为22,298平方呎，预期于2022年3月竣工[21] - 公司持有永康街项目26%权益，应占建筑面积为156平方呎，余下2个单位于2019年4月交付[23] - 公司持有格利来建材有限公司87%权益及Quarella Holdings Limited 43.5%权益[24] - 格利来建材持有800万港元合约[29] - 公司房地产投资组合包括香港、中国、美国及英国的商业、工业及住宅物业发展[93] - 公司投资包括一家国际领先的建筑及室内装饰材料分销商以及酒店运营业务[93] - 香港黄竹坑项目处于兴建中状态，预期于2022年3月竣工[95] - 美国263 Naomi项目处于兴建中状态，预期于2019年4月竣工[95] - 美国265 Naomi项目处于兴建中状态，预期于2019年6月竣工[95] - 香港宏创方（枫树街项目）及汇创方（永康街项目）已完成并已售出[95] - 中国凯龙南汇商务园项目已完成并处于出租中状态[95] - 英国Shoreditch项目已完成并处于出售中状态[95] - 公司为投资控股公司提供企业管理服务[155] 各地区表现 - 业务覆盖香港、中国、美国及英国四大市场[6][13] - 香港员工共177名（办公室23名+地盘154名） 中国员工3名 美国员工24名[122] - 公司业务覆盖香港、中国、美国及英国，受当地经济及物业市场状况影响[161] 管理层讨论和指引 - 公司与机构投资者签订两个私募股权基金合约，资金用于"黄竹坑项目"建造及"谢斐道项目"规划[13] - 公司在全球交付及管理17个优质住宅、工业、商业及酒店项目[6] - 公司主要依赖内部资金及银行借款满足经营扩张需求[32] - 公司无固定派息比率，股息政策取决于财务业绩、现金状况及资本需求等因素[75] - 公司业务属资本密集型需要持续融资维持增长[157] - 公司员工被视为最重要资产并确保合理薪酬[157] - 公司通过电话电邮及现场会议与客户供应商保持交流[157] - 公司面临业务风险、营运风险及财务风险等多重风险因素[160][162][164] - 公司建议派发每股6港仙的末期股息，总额约28,647,000港元[165] - 公司报告期内无重大法律违规情况，且未宣派中期股息[159][165] - 董事会确认无重大不明朗因素影响集团持续经营能力[73] 公司治理与董事会结构 - 董事会由7名董事组成包括2名执行董事、1名非执行董事和3名独立非执行董事[46][47] - 独立非执行董事占比42.9%（3/7）符合上市规则要求至少三分之一为独立非执行董事[50] - 黄开基先生自2009年起担任独立非执行董事任职超过9年其连任需经独立决议案批准[53] - 公司主席与行政总裁由陈伟伦先生一人兼任偏离企业管治守则第A.2.1条规定[51] - 董事会保留重大事项决策权包括策略预算、重大交易及财务资料审批[45] - 所有董事每三年须轮席退任一次执行董事签三年服务协议非执行董事签一年委任书[53] - 公司为董事及主管人员购买责任保险本年度无索赔记录[55] - 董事会成员多元化政策涵盖性别、年龄、专业经验等8个维度[49] - 每位新董事接受正式入职培训确保理解董事责任及监管要求[54] - 独立非执行董事何国华担任审核委员会、薪酬委员会主席及提名委员会成员[47] - 薪酬委员会包括3名独立非执行董事[60] - 提名委员会包括3名成员，大部分为独立非执行董事[61] - 提名委员会在2019年3月31日止年度举行1次会议[63] - 审核委员会由3名独立非执行董事组成[64] - 审核委员会在2019年3月31日止年度举行3次会议[64] - 董事会文件至少提前3个营业日发送给所有董事[57] - 董事会会议至少提前14天通知所有董事[57] - 公司已采纳证券交易守则，所有董事及相关雇员确认遵守[58] - 董事会设立三个委员会：薪酬委员会、提名委员会及审核委员会[59] - 公司截至2019年3月31日止年度举行董事会会议2次，未达企业管治守则要求的4次[68] - 独立非执行董事杜景仁出席董事会会议1/2次，出席审核委员会会议2/3次[69] - 公司秘书杨文欣在年度内参加不少于15小时专业培训[81] - 公司通过股东大会、年报及网站http://www.rykadan.com与股东保持沟通[82] - 独立非执行董事黄开基任职超九年，将提交股东会表决连任[173] 高级管理人员详情 - 公司行政总裁陈伟伦44岁负责总体策略规划及业务发展[145] - 首席营运官叶振国45岁负责物业相关投资及业务管理[145] - 首席财务官劳海华36岁监管财务规划及新业务单位增长[151] - 财务总监吕文杰34岁监管集团财务及会计事务[152] - 法律顾问兼公司秘书杨文欣36岁监督法律及合规事宜[151] - 独立非执行董事何国华61岁为执业会计师拥有30年审计经验[147] - 高级管理人员薪酬：2人年薪在50万至200万港元之间，1人年薪在200万至300万港元之间[61] 股权结构与主要股东 - 执行董事陈伟伦通过全权信托及其他权益合计持有公司股份218,408,000股，占总股本45.74%[181] - 非执行董事吴德坤持有公司股份63,024,000股，占总股本13.20%[181] - 汇丰国际信托有限公司持有194,208,000股，占已发行股本40.68%[185] - Rykadan Holdings Limited持有194,208,000股，占已发行股本40.68%[185] - Tiger Crown Limited持有97,104,000股，占已发行股本20.34%[185] - Scenemay Holdings Limited持有97,104,000股，占已发行股本20.34%[185] - 李柱坤持有97,104,000股，占已发行股本20.34%[185] - 李颖妍持有97,104,000股，占已发行股本20.34%[185] - 一致行动股东组共同持有194,208,000股，占已发行股本40.68%[186] - 购股权计划可供发行股份总数为48,000,000股，占已发行股本10.05%[189] - 公司可供分派储备总额为1,115,809千港元，其中股份溢价469,130千港元，保留溢利646,679千港元[171] 审计与核数师信息 - 外聘核数师毕马威收取审计服务费170.1万港元，非审计服务费合计45.7万港元[74] - 核数师总酬金为215.8万港元，其中内部监控咨询工作18.8万港元，税务合规工作11.4万港元[74] - 公司委聘外部顾问进行内部监控审阅服务，并讨论改进方案[76] - 公司采用香港公认会计准则编制综合财务报表[71] 环境、社会及管治(ESG)表现 - 环境、社会及管治报告涵盖2018年4月1日至2019年3月31日期间的业务[94] - 环境方面重大议题包括有害废弃物及废气排放的管理[99] - 公司办公室一般废弃物处置量为658千克[109] - 建筑工地处置建筑废弃物6640公吨，较去年1803公吨增长268%[109] - 办公室用电量60332千瓦时，较去年70192千瓦时下降14%[114] - 办公室用水量69440升，较去年60509升增长14.8%[114] - 建筑工地用电量354351千瓦时，较去年186145千瓦时增长90.4%[114] - 建筑工地用水量3905立方米，较去年2098立方米增长86.1%[114] - 建筑工地柴油使用量124721升，较去年10456升增长1093%[114] - 建筑废弃物大幅增加主要因黄竹坑新项目纳入报告范围[109][113] - 公司承建商在报告年度内无有害废弃物处置记录[106] - 报告期内未发现重大环境排放法律法规违规情况[111] - 员工总数204名，其中办公室27名建筑地盘177名[122] - 办公室员工流失率22.2% 建筑地盘员工流失率2.3%[122] - 建筑地盘发生4起工伤事故 零致命事故及零损失工作日[126] - 建筑地盘培训总时长24,269小时 其中非管理层员工培训18,412小时[130] - 办公室培训总时长10.4小时 其中高级管理层5.4小时[130] - 员工进修赞助计划提供每年最高6,000港元津贴及3天考试假[128] - 男性员工163名（办公室11名+地盘152名） 女性员工41名（办公室16名+地盘25名）[122] - 30岁以下员工67名 31-50岁员工101名 50岁以上员工36名[122] - 永久员工193名 合同/兼职员工11名[122] - 公司2019年向慈善组织捐款142,000港元，较2018年114,000港元增长24.6%[139] - 公司通过选择靠近港口或工地的石材切割厂以减少物流燃油用量[138] - 公司分销业务采购的复合大理石在运送前已通过严格质量、安全及环保规定[133] - 公司报告年度内未发现健康安全、广告、标签及隐私方面的重大违法违规行为[136] - 公司温室气体排放未被识别为重大事项故未披露具体数据[141] - 公司未将包装材料识别为重大事项故未追踪相关数据[143] - 公司在取得适用水源方面报告无问题[141] - 公司物业建设与香港数家主要承建商保持长期合作伙伴关系[138] - 公司通过赞助和志愿服务支持儿童发展、长者及残疾人群社区活动[139] - 公司建立透明采购程序并考虑供应商的ESG表现[137] 关联交易与协议 - 资产管理协议年费用为人民币1,124,537元[196] - 自2015年10月1日起资产管理费暂减为原费用30%[196] - 宏基资本就资产管理服务向凯龙瑞上海支付人民币337,361元（约396,000港元）[197] - 力城与Kailong Investment Management的投资管理协议自2012年8月1日起为期五年并可续期最多五次每次一年[197] - 投资顾问费每年为人民币224,907,200元的0.5%需按季度预付[200] - 处置费用为处置所得款项的0.5%于完成正式销售协议时支付[200] - 2015年10月1日起应付投资顾问费暂减为30%剩余70%需在项目退出且实现15%内部收益率后支付[198] - 截至2019年3月31日年度向Kailong Investment Management支付投资管理服务费人民币337,361元（约396,000港元）[199] - 推销费按季度从资产现金流量净额中支付[198] - 非违约终止后180天内完成的处置仍需支付处置费用[200] 其他财务数据 - 雇员总数27人，薪酬总额4800万港元，较上年4500万港元增长[39] - 银行借款中3.23亿港元以投资物业作抵押，其中3300万港元待物业竣工后偿还[33] - 公司经营涉及多币种包括欧元、美元、英镑及人民币[36] - 银行借款按浮动利率计息，未执行汇率及利率对冲政策[37] - 公司银行借款详情需参考财务报表附注24[169] - 公司股本变动情况记录于财务报表附注27[170]