股东大会 - 2026年3月27日举行股东特别大会，决议案获通过[2] 投票情况 - 批准出售协议赞成票数82,587,841，占总票数100%[5] 股份数据 - 股东特别大会当日已发行股份总数375,447,000股[6] - 陈先生及其联系人于130,840,000股股份中拥有权益，占约34.84%[6] - 赋予独立股东权利出席并表决的股份总数244,607,000股[6]

交易主体及股份 - 卖方出售PropCo 20股每股面值1美元的股份，占已发行股份20%给买方[10][72][73] - PropCo公司为Vibrant Colour Holdings Limited，编号2063867，发行股本100股，Worth Celestial Limited持股20股，Harbour Best Investments Limited持股80股[65] - 子公司A为Glorious Creation Limited，编号1979408，由Vibrant Colour Holdings Limited持股[65][66] - 子公司B为Max Grand Properties Limited，编号69241627，由Glorious Creation Limited持股[68] 财务数据 - 截至协议日期，PropCo欠卖方股东贷款3502万港元[4] - 截至2025年1月21日，现有银行贷款未偿还本金为5607万港元[4] - 物业约定价值为1.25亿港元[6] - RCL为银行提供1260万港元公司担保[5] - Mr. Chan为银行提供6300万港元个人担保[5] - Subsidiary B为银行提供6300万港元公司担保[5] 交易款项 - 初始付款为1507157港元，约占初步对价10%，协议签署后7天内支付[19] - 进一步付款为6028628港元，约占初步对价40%，协议签署后60天内支付[19] - 完成对价和最终对价计算方式：等于销售贷款金额加上或减去20%的资产净值[19][21] 交易相关日期 - 协议日期为2026年1月23日[3] - 银行贷款协议最初日期为2022年1月27日，后于2022年10月12日和2025年1月22日修订重述[4] - 完成日期为条件达成后第7天或2026年6月30日，以较早者为准[29] 交易条件及责任 - 完成交易需RCL独立股东通过必要决议并获得银行同意和批准[25] - 若因未满足条件撤销协议，卖方7天内退还买方部分付款[26] - 卖方对买方索赔责任期限为完成日期后12个月内收到书面通知，且索赔金额超过50万港元[36] - 卖方对所有索赔总责任不超过代价的100%[37] 其他事项 - 若发现竣工日前存在建筑命令，买方承担全部费用，卖方补偿20%[16] - 会计师费用由买卖双方平分[21] - 卖方需在竣工日前10天交付备考竣工账目[20] - 若香港在完成日期特定时段悬挂特定警告信号，完成日期推迟至下一个工作日上午11点[29] - 各方自行承担协议相关成本和费用，印花税由买方承担[42][43] - 协议受香港法律管辖，双方接受香港法院非专属管辖权[50]

会议信息 - 宏基资本2026年3月27日下午3时在香港金钟统一中心举行股东特别大会[3] - 大会将表决出售协议等普通决议案，以股数投票，结果将公布[5][6] 相关安排 - 代表委任文件须在会前48小时送达，3月24 - 27日暂停股份过户[6] - 股份过户文件3月23日下午4时30分前送交，资格记录日为3月27日[6] 特殊情况 - 会议前两小时有黑色暴雨或八号以上热带气旋警告，会议延期[8]

股东特别大会信息 - 2026年3月27日在香港金钟统一中心举行[2] - 普通决议案需批准出售协议及交易[3] 代表委任相关 - 表格须提前48小时送达卓佳证券登记有限公司[6] - 填妥交回后仍可亲身出席并撤回[6] 其他规定 - 股份每股面值0.01港元[2] - 联名首位持有人投票被接纳[6] - 受委代表不必为股东[6] - 大会不发纪念品和提供茶点[6]

业绩总结 - 2025财年持续经营业务综合收入7450万港元，较2024财年减少约28.0%[1] - 2025财年毛利830万港元，毛利率11.1%；2024财年毛亏2820万港元，毛亏率27.3%[1] - 2025财年亏损2.937亿港元，2024财年亏损1.762亿港元[2] - 2026年半年度持续经营业务综合收益5100万港元，较2025年半年度减少约30.4%[4] - 2026年半年度毛亏2740万港元，2025年半年度毛利880万港元[4] - 2026年半年度亏损2510万港元，2025年半年度亏损9110万港元[4] - 2025年3月31日资产总值8.134亿港元，较2024年减少约29.1%[5] - 2025年3月31日负债总额2.566亿港元，较2024年减少约13.3%[5] - 2025年9月30日资产总值7.095亿港元，较2025年3月31日减少约12.8%[6][8] - 2025年9月30日负债总额1.733亿港元，较2025年3月31日减少约32.5%[8] - 截至2024年和2025年3月31日，出售集团除税前及除税后亏损净额分别为2.0882亿港元和3165万港元[39][92] - 2025年3月31日出售集团资产总值为1.864亿港元，负债总额为2.28055亿港元，负债净额为4170万港元[93][94][95] - 2025年9月30日出售集团负债净额约9974万港元，较3月31日增加因物业公平值减少约5600万港元[41][97] 出售事项 - 公司拟出售集团于一间联营公司的100%股权及向其提供的股东贷款[3] - 卖方拟出售物业20%股权及股东贷款，买方为陈先生和陈太各占50%权益的公司[18][22][23] - 协定物业价值为1.25亿港元[9][110][115][121][151][156] - 按2025年9月30日数据，代价约为1507万港元，由待售贷款3502万港元与资产净值20%负1995万港元之和得出[20][104][109] - 最后实际可行日期，卖方持有物业20%股权，已垫付股东贷款约3552万港元[23] - 完成后，物业将继续受按揭规限，买方将持有物业100%权益[23] - 代价为完成代价加（或减）调整付款，完成代价等于待售贷款金额加（或减）资产净值20%[28] - 首笔付款150.7157万港元，占初步代价金额约10%，买方需在签署出售协议后7日内支付[31][107] - 另一笔付款602.8628万港元，占初步代价金额约40%，买方需在签署出售协议后60日内支付[31][107] - 完成时买方支付完成代价值减去前两笔分期付款的款项[107] - 若完成代价与最终代价有差额，需支付调整付款[30][106] - 完成后公司预计确认收益约150,000港元，所得款项净额估计约1,462万港元[42][110][126] - 公司拟将所得款项净额全部用于偿还2026年内到期的无抵押银行贷款约1,863万港元[42][110][126] - 完成须待独立股东通过决议案及取得银行同意[36] - 完成将于条件达成后第七日或2026年6月30日（以较早者为准）落实[37] - 建议出售事项适用百分比率超5%但低于25%，构成须予披露交易和关连交易[48][70][72] 股东会议 - 股东特别大会将于2026年3月27日下午3时在香港金钟召开[4][50][172] - 代表委任表格须在大会或续会指定举行时间前不少于48小时交回[4][177] - 2026年3月24日至27日暂停办理股份过户登记，过户文件须在3月23日下午4时30分前送交[53][177] - 陈先生拥有130,804,000股股份，占已发行股份总数约34.84%，将放弃投票[53] - 除陈先生外，无其他股东须就相关决议案放弃投票[54] - 董事会和独立董事委员会均建议独立股东投票赞成批准出售协议[57] - 股东在股东大会表决须以投票方式进行，结束后将公告投票结果[52][177] 物业相关 - 目标发展项目由20幢三层高独立屋组成，1999年竣工[149] - 该物业为20幢独立屋中的1幢，含地库2个指定停车位[149] - 物业实用面积约2,657平方呎，现应缴地租为每年38,664港元[150] - 物业于估值日期（2025年12月31日）为空置，估值约为1.25亿港元[134][151] - 公司选取交易时间不超估值日期前六个月、位于寿臣山住宅区、实用面积介乎2,000 - 5,000平方呎的别墅作为可资比较交易[153] - 可资比较交易的成交单价在41,441 - 64,734港元/平方呎之间[154] 其他 - 2025年12月一手成交量逾1,300单，同比下跌约27%，全年一手成交量突破20,000单，同比增长近30%[128] - 公司主要业务为物业发展、资产、投资及基金管理以及分销建筑及室内装饰材料[78] - 公司成立独立董事委员会，委任卓亚融资有限公司为独立财务顾问[49] - 独立财务顾问过去两年与公司无委聘，最后实际可行日期与公司等无妨碍独立性的关系或利益[73] - 独立财务顾问达致意见时审阅了出售协议、公司2024财年和2025财年年报等文件[74] - 最后实际可行日期为2026年3月2日[13] - 现有银行贷款本金额为6300万港元，最后实际可行日期未偿还本金为5292万港元[11]

股份情况 - 截至2026年2月底，法定/注册股份10亿股，面值0.01港元，股本1000万港元[1] - 截至2026年2月底，已发行股份3.75447亿股，库存股0股[2] 公众持股 - 公众持股量初始指定门槛为已发行股份（不含库存股）的25%[3] - 截至2026年2月底，公司符合公众持股量要求[3]

其他新策略 - 公司原计划2026年2月13日或之前寄发通函，现延迟至3月6日或之前[2]

股份情况 - 截至2026年1月底，公司法定/注册股份数目为10亿股，面值0.01港元，法定/注册股本总额1000万港元[1] - 截至2026年1月底，已发行股份（不含库存股份）3.75447亿股，库存股份为0，已发行股份总数3.75447亿股[2] 持股要求 - 公司已符合适用的公众持股量要求，最低公众持股量为已发行股份总数（不含库存股份）的25%[3]

核心交易概述 - 宏基资本通过其全资附属公司出售其在物业公司Vibrant Colour Holdings Limited的全部20%股权及关联股东贷款予由陈先生及陈太最终拥有的公司 [1] - 交易代价约为1507万港元 该金额基于2025年9月30日管理账目计算 为待售贷款金额3502万港元与资产净值20%之和 [1] - 交易完成后 宏基资本将不再持有该物业公司的任何股权或股东贷款权益 买方将持有其100%权益 [1] 交易财务细节 - 根据物业公司2025年9月30日的综合管理账目 其资产净值约为负1995万港元 [1] - 交易代价的计算方式为完成日期的待售贷款金额与完成日期资产净值20%的总和 [1] - 假设相关金额自2025年9月30日至交易完成日保持不变 估算代价约为1507万港元 [1] 公司战略动机 - 此次出售旨在贯彻公司加快变现资产及精简非核心持股的策略 [1] - 董事认为出售事项为公司提供了变现于该物业投资的良机 有助于精简资产组合 [1] - 交易目的为更有效地配置资源 把握其他投资机会 从而为公司创造更佳回报 [1]

核心交易概述 - 宏基资本通过其全资附属公司Worth Celestial Limited，向由陈伟伦及伍美珊各持50%权益的Harbour Best Investments Limited，出售其在物业公司Vibrant Colour Holdings Limited的全部20%股权及关联股东贷款 [1] - 交易代价为完成日待售贷款金额与物业公司资产净值20%的总和 根据2025年9月30日管理账目估算 代价约为1507万港元 其中待售贷款金额为3502万港元 资产净值约为负1995万港元 [1] - 交易完成后 宏基资本将不再持有该物业公司的任何股权或债权 买方将持有物业公司100%权益 [1] 交易标的资产结构 - 出售集团由物业公司及其两家附属公司组成 最终资产为位于香港寿臣山道东1号11号的一栋独立屋住宅物业 [2] - 该物业为一幢三层洋房附带两个地库车位 可销售面积约为2,657平方尺 目前处于空置状态 [2] - 该物业由集团于2022年1月收购 随后于2023年1月出售了物业公司80%的权益 仅保留20%权益 [2] - 该物业目前仍作为抵押品 用于担保物业公司为收购而取得的现有银行贷款 [2] 交易背景与战略考量 - 尽管香港物业及投资市场面临流动性紧张、市场气氛低迷及全球地缘政治与经济格局不明朗等压力 但整体地产市场已呈现复苏迹象 公司认为存在潜在的减持机会 [3] - 公司为贯彻加快变现资产及精简非核心持股的策略 认为此次出售是套现于该物业投资并精简资产组合的良机 [3] - 通过出售 公司旨在更有效地配置资源 并把握其他投资机会 以期为集团创造更佳回报 [3] - 鉴于全球政治环境动荡及本地物业市场情绪存在高度不确定性 公司表示将维持审慎的风险管理方针 优化投资组合 [3]