财务数据关键指标变化：收入和利润 - 截至2025年9月30日止六个月，公司综合收益为5100万港元，较上年同期的7300万港元下降[8] - 截至2025年9月30日止六个月，公司录得毛亏2700万港元，而上年同期为毛利900万港元[8] - 截至2025年9月30日止六个月，公司拥有人应占亏损为4600万港元，较上年同期的8900万港元亏损收窄[8] - 截至2025年9月30日止六个月，公司每股基本亏损为12.2港仙，较上年同期的23.6港仙减少[9] - 截至2025年9月30日止六个月，公司持续经营业务收益为5104.7万港元，较去年同期的7332.4万港元下降[38] - 截至2025年9月30日止六个月，公司来自持续经营业务的期内亏损为6454.9万港元，去年同期为3372.8万港元[38] - 截至2025年9月30日止六个月，公司期内总亏损为2514.2万港元，较去年同期的9108.4万港元亏损收窄[38] - 公司每股基本亏损（来自持续及已终止经营业务）为12.2港仙，较去年同期的23.6港仙有所改善[40] - 期内亏损同比大幅收窄至2514.2万港元，较去年同期的9108.4万港元亏损减少6594.2万港元，降幅为72.4%[41] - 公司拥有人应占期内全面收入总额为亏损4.198亿港元，较去年同期亏损8.7629亿港元改善52.1%[41] - 来自持续经营业务的亏损为8138.7万港元，而来自已终止经营业务则带来3940.7万港元的收入[41] - 来自客户合约的总收益为51.047百万港元，较去年同期的73.324百万港元下降约30.4%[54] - 出售已竣工物业收益为50.91百万港元，较去年同期的70.932百万港元下降约28.2%[54] - 资产、投资及基金管理收入为0.137百万港元，较去年同期的2.392百万港元大幅下降约94.3%[54] - 公司持续经营业务总收益同比下降30.4%，从7324万港元降至5104.7万港元[59][61] - 公司来自持续经营业务的除税前亏损扩大91.3%，从3372.8万港元增至6453万港元[59][61] - 公司拥有人应占来自持续经营业务的亏损为85,211千港元，较去年同期的31,401千港元有所扩大[77] - 来自持续及已终止经营业务的每股基本亏损为0.122港元（45,804千港元 / 375,447千股），去年同期为0.236港元（88,757千港元 / 375,447千股）[79] - 来自已终止经营业务的每股基本盈利为0.105港元（10.5港仙）[80] - 已终止经营业务在2025年中期录得期内溢利39,407千港元，而去年同期为亏损57,356千港元[73] - 已终止经营业务的溢利主要源于出售事项收益39,680千港元[73] 财务数据关键指标变化：成本和费用 - 待售物业之撇减计入销售及服务成本，金额为1255万港元[66] 财务数据关键指标变化：资产、负债和权益 - 截至2025年9月30日，公司资产总值为7.09亿港元，较2025年3月31日的8.13亿港元下降[7] - 截至2025年9月30日，公司流动比率为7.11倍，较2025年3月31日的3.68倍显著提升[7] - 公司银行存款及现金为9700万港元，占总资产13.6%（2025年3月31日：6400万港元，占7.8%）[16] - 公司债务总额占资产总值比率从2025年3月31日的26.8%下降至2025年9月30日的21.4%[29] - 公司净资产负债比率从2025年3月31日的26.7%大幅下降至2025年9月30日的10.2%[29] - 公司债务净额从2025年3月31日的1.55亿港元减少至2025年9月30日的5500万港元[29] - 公司银行借款总额为1.52亿港元（2025年3月31日：1.67亿港元）[30] - 公司流动比率从2025年3月31日的3.68显著上升至2025年9月30日的7.11[30] - 公司流动资产为5.79亿港元（2025年3月31日：6.05亿港元），流动负债为8100万港元（2025年3月31日：1.65亿港元）[30] - 总资产减流动负债为62.806亿港元，较期初64.8869亿港元下降3.2%[44] - 公司拥有人应占权益为53.7513亿港元，较期初57.9493亿港元下降7.2%[44] - 待售物业大幅增加至46.7468亿港元，较期初33.8235亿港元增长38.2%[43] - 银行存款及手持现金增至9673.9万港元，较期初6359.8万港元增长52.1%[43] - 于合营公司之权益大幅减少至1488.9万港元，较期初1.34939亿港元下降89.0%[43] - 流动负债减少至8140.1万港元，较期初1.64529亿港元下降50.5%[43] - 非控股权益由负2.2706亿港元改善至负130.5万港元[44] - 公司综合资产总额从8.134亿港元下降至7.095亿港元，减少12.8%[64] - 公司银行贷款从7862.7万港元减少至3862.7万港元，下降50.9%[65] - 投资物业公允价值在2025年中期减少200千港元，期末账面价值为2,500千港元[81] - 公司新增其他物业、厂房及设备约54,229千港元，其中包括用作新总部的物业[81] - 于联营公司的权益及贷款净额从2025年3月31日的67,423千港元下降至2025年9月30日的56,234千港元[83] - 贸易应收款项总额为1210.9万港元，其中账龄超过90天的部分占100%，达1210.9万港元[85] - 其他应收款项、按金及预付款项总额从2349.9万港元大幅下降至202.5万港元，降幅达91.4%[86] - 贸易应付款项总额为20.3万港元，全部账龄在90天以内[87] - 银行贷款总额从1.67272亿港元下降至1.51657亿港元，减少1561.5万港元或9.3%[88] - 一年内到期的银行贷款部分为4039.5万港元，较期初的6000万港元减少1960.5万港元或32.7%[88][89] - 有抵押银行贷款从8864.5万港元增加至1.1303亿港元，增长2438.5万港元或27.5%[89] - 应收关联公司之贸易应收款项（扣除亏损拨备）为6,592千港元[100] - 公司为其提供财务资助的联属公司截至2025年9月30日负债净额为13.00299亿港元，公司应占其累计亏损为3.08133亿港元[121] 各条业务线表现 - 公司业务分为三个报告分部：物业发展、资产、投资及基金管理、分销建筑及室内装饰材料[58] - 物业发展分部收益同比下降28.2%，从7093.2万港元降至5091万港元[59][61] - 资产、投资及基金管理分部收益同比大幅下降94.3%，从239.2万港元降至13.7万港元[59][61] - 物业发展分部由盈转亏，分部利润从616.1万港元盈利转为2787.6万港元亏损[59][61] - 分銷建築及室內裝飾材料分部扭亏为盈，分部利润从115.8万港元亏损转为139.3万港元盈利[59][61] - 来自联营公司的投资管理收入大幅下降至112千港元，较去年同期的2,098千港元下降约94.7%[100] 各地区表现 - 收益全部来自香港客户，而去年同期有70.932百万港元（占收益96.7%）来自美国客户[54] - 截至2025年9月30日，有两名香港客户贡献了超过10%的收益，分别为约38.0百万港元和12.91百万港元[56] 管理层讨论和指引 - 公司董事会不建议派付截至2025年9月30日止六个月的中期股息[9] - 公司认为只要继续履行预定还款义务，银行不大可能行使其权利要求即时还款[91] - 公司未建议派付截至2025年9月30日止六个月期间的中期股息[92] - 公司董事会不建议派付截至2025年9月30日止六个月期间的中期股息[108] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，已与管理层审阅集团期内中期业绩[122] - 全体董事确认在中期报告期间已遵守有关证券交易的操守守则[118] 项目进展与资产状况 - 谢斐道项目约79%的可销售单位已售出并交付[21] - 黄竹坑项目所有可销售单位中，92%由买家收购，8%由公司收购[21] - 英国Graphite Square项目约75%的可销售单位已预售，预计2025年底前交付[22] - 美国Monterey Park Towne Centre项目计划建筑面积为237,920平方呎[18] - 英国Graphite Square项目公司应占建筑面积为5,849平方米[18] - 寿臣山项目公司应占可销售面积为531平方呎[19] - 公司持有不丹拥有24间套房的精品度假村50%权益[20][24] - 公司资本承担总额为634,677千港元，较2025年3月31日的730,672千港元下降约13.1%[102] 重大交易与资本活动 - 公司于2025年4月9日通过合营公司出售事项，收取现金代价1.2亿港元[12] - 公司于2025年4月30日完成一项物业出售，总代价约为1.635亿港元[12] - 公司于2025年4月30日完成一项关联收购，总代价约为5756.9万港元[11] - 公司以约4759.4万港元代价收购物业，通过抵销联营公司未偿还贷款4704万港元及应计利息约55.4万港元结清[14] - 公司完成出售Quarella权益，总代价为2.40亿港元[25] - 已终止经营业务（物业投资）出售事项完成，所得款项净额约为1.59451亿港元[70] - 公司从合营公司出售事项中收到现金代价120,000千港元[84] - 公司以总代价约5756.9万港元收购Cosmo Kingdom Holdings Limited 100%股权[95] - 收购的Cosmo公司净资产为5756.9万港元，主要资产为待售物业8255万港元[97] - 公司向关联方进行了大额采购，包括向联营公司购买待售物业113,193千港元及其他物业、厂房及设备47,594千港元，并向关联人士购买待售物业57,569千港元[100] - 公司向Fastest Runner Limited提供免息、无抵押且无固定还款期的垫款，总额为2.19297亿港元，用于收购及发展香港黄竹坑物业[119] 现金流状况 - 经营活动中使用的现金净额为90.638百万港元，而去年同期为经营活动所得现金净额45.138百万港元[49] - 投资活动所得现金净额为215.7百万港元，主要得益于出售物业所得款项159.451百万港元以及一间合营公司还款120.0百万港元[49] - 融资活动所用现金净额为92.072百万港元，主要用于偿还银行贷款91.791百万港元[49] - 现金及现金等价物净增加32.99百万港元，期末余额为96.739百万港元[49] - 来自已终止经营业务的投资活动所得现金净额为159,451千港元[74] 公司治理与股权结构 - 董事陈伟伦合计持有公司130,804,000股股份，约占公司已发行股本的34.84%[109] - 董事吴德坤持有公司63,024,000股股份，约占公司已发行股本的16.79%[109] - 主要股东Rykadan Holdings Limited及Tiger Crown Limited各自持有公司97,104,000股股份，各约占公司已发行股本的25.86%[111] - 公司主要股东陈伟伦通过Rykadan Holdings Limited被视为实益拥有公司97,104,000股股份[116] - 公司主席与行政总裁职位由陈伟伦一人兼任，偏离了企业管治守则第C.2.1条的规定[117] - 吴德坤先生于2025年10月1日辞任公司非执行董事[115] - 报告期内，公司或其附属公司均未购买、出售或赎回公司任何上市证券[114] 其他重要事项 - 公司主要管理人员薪酬总额为9,896千港元，较去年同期的8,473千港元增长约16.8%[101] - 公司为间接附属公司及一间联营公司的银行融资提供担保，总额分别为113,030千港元和12,600千港元[105]

FF301 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2025年11月30日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 宏基資本有限公司（於開曼群島註冊成立的有限公司） 呈交日期: 2025年12月1日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 (註1) | | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 02288 | 說明 | | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 1,000,000,000 | HKD | | 0.01 | HKD | | 10,000,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | | | | | HKD | | | | 本月底結存 | | | 1,000,000,000 | HKD | | 0.01 | HKD | | 1 ...

公司中期业绩表现 - 收益为5104.7万港元，同比减少30.38% [1] - 公司拥有人应占期内亏损为4580.4万港元，同比减少48.39% [1] - 每股基本亏损为12.2港仙 [1] 业绩变动主要原因 - 亏损主要归因于毛亏及摊占联营公司所产生的亏损 [1] - 已确认已终止经营业务下出售事项的收益 [1]

中期财务表现 - 公司截至2025年9月30日止6个月取得收益5104.7万港元，同比减少30.38% [1] - 公司拥有人应占期内亏损4580.4万港元，同比减少48.39% [1] - 每股基本亏损为12.2港仙 [1] 业绩变动原因 - 期内亏损主要归因于毛亏及摊占联营公司所产生的亏损 [1] - 尽管已确认已终止经营业务下出售事项的收益，但整体仍录得亏损 [1]

格隆汇11月26日丨宏基资本(02288.HK)公布截至2025年9月30日止六个月中期业绩，集团来自持续经营 业务下之业务分部的综合收益为5,100万港元(截至2024年9月30日止六个月则为7,300万港元)。该收益主 要来自持续出售集团投资组合中的物业重建项目套现以及集团的资产、投资及基金管理业务所产生的经 常性收入。于六个月回顾期间，集团录得毛亏2,700万港元(截至2024年9月30日止六个月期间：毛利900 万港元)，主要归因于一个物业重建项目的一次性撇减及公司物业组合套现，反映物业市场持续疲软、 物业估值下调以及当前市场气氛。 期内，集团来自持续经营业务及已终止经营业务录得亏损2,500万港元(截至2024年9月30日止六个月期 间：9,100万港元)，而公司拥有人应占亏损为4,600万港元(截至2024年9月30日止六个月期间：8,900万港 元)。亏损主要归因于上述毛亏及摊占联营公司所产生的亏损，尽管于中期期间已确认已终止经营业务 下出售事项之收益。 ...

持续经营业务收入与收益 - 持续经营业务收益下降至5104.7万港元，较去年同期的7332.4万港元减少30.4%[4] - 截至2025年9月30日止六個月，公司總收益為5104.7萬港元，較去年同期的7332.4萬港元下降30.4%[13] - 截至2025年9月30日止六个月，公司持续经营业务综合收益为5100万港元，较上年同期的7300万港元下降约30.1%[45] 持续经营业务利润与亏损 - 持续经营业务期内亏损扩大至6454.9万港元，较去年同期的3372.8万港元增加91.4%[3][4] - 持續經營業務的除稅前虧損為6453萬港元，較去年同期的虧損3372.8萬港元擴大91.3%[17][19] - 持续经营业务每股亏损为0.227港元（基于股东应占亏损8521.1万港元及已发行普通股3.75447亿股计算），去年同期每股亏损为0.084港元[25] 已终止经营业务表现 - 已终止经营业务期内实现盈利3940.7万港元，去年同期为亏损5735.6万港元[3][4] - 已终止经营业务（物业投资）出售收益为3968万港元，导致该业务期内溢利为3940.7万港元，而去年同期亏损为5735.6万港元[24] - 已终止经营业务每股基本盈利为0.105港元（基于股东应占溢利3940.7万港元计算），去年同期每股基本亏损为0.152港元[25] 集团整体财务表现 - 集团期内总亏损收窄至2514.2万港元，较去年同期的9108.4万港元减少72.4%[3][4] - 公司来自持续及已终止经营业务的亏损为2500万港元，较上年同期的9100万港元大幅收窄[45] - 公司拥有人应占亏损为4600万港元，较上年同期的8900万港元收窄[45] - 每股基本亏损（来自持续及已终止经营业务）为12.2港仙，去年同期为23.6港仙[5] - 截至2025年9月30日止六个月，每股基本亏损为12.2港仙，较上年同期的23.6港仙减少[46] 毛利润与毛利率变化 - 持续经营业务毛亏损为2743.1万港元，去年同期为毛利880.2万港元[4] - 回顾期内公司录得毛亏2700万港元，而去年同期为毛利900万港元，主要因物业项目一次性撇减及物业市场疲软[45] 各业务分部表现 - 物業發展分部收益為5091萬港元，較去年同期的7093.2萬港元下降28.2%[17][19] - 資產、投資及基金管理分部收益為13.7萬港元，較去年同期的239.2萬港元大幅下降94.3%[17][19] - 物業發展分部營運虧損為2787.6萬港元，去年同期為溢利616.1萬港元[17][19] 成本与费用 - 公司開支為1819.1萬港元，較去年同期的1541.8萬港元增加18.0%[17][19] - 已確認出售物業之成本為6455.2萬港元，較去年同期的6231.9萬港元增加3.6%[20] - 待售物業之撇減計入銷售及服務成本1255萬港元，去年同期為0港元[20] - 資本化至發展中待售物業之利息開支為268.9萬港元，資本化年利率約7.5%，去年同期為23.1萬港元，資本化率4.0%[20] - 截至2025年9月30日止六个月期间，雇员薪酬总额（包括董事酬金）为1400万港元，与去年同期持平[67] 融资成本与税务 - 融資成本為147.4萬港元，較去年同期的537.3萬港元下降72.6%[20] - 公司未就截至2025年9月30日止六个月期间计提香港利得税拨备，因无产生应课税溢利[21] 资产状况 - 待售物业大幅增加至46.75亿港元，较期初的33.82亿港元增长38.2%[7] - 银行存款及手持现金增至9673.9万港元，较期初的6359.8万港元增长52.1%[7] - 投资物业公允价值减少20万港元，期末账面价值为250万港元，较期初/年初的270万港元下降7.4%[28] - 新增其他物业、厂房及设备约5422.9万港元，主要用于收购新总部物业[28] - 于联营公司之权益及贷款净额为5623.4万港元，应收联营公司免息款项为3.28654亿港元[30] - 于一间合营公司之权益净额为1488.9万港元，期内从该合营公司收取股息98万港元[31] - 贸易应收款项总额为1210.9万港元，其中账龄超过90天的款项占比为100%[32] - 截至2025年9月30日，公司银行存款及现金为9700万港元，较2025年3月31日的6400万港元增长51.6%，占总资产13.6%[50] - 公司总资产从截至2025年3月31日的8.13亿港元下降至2025年9月30日的7.09亿港元，减少约1.04亿港元或12.8%[44] - 截至2025年9月30日，公司流动资产为5.79亿港元，流动负债为8,100万港元[62] 负债与权益 - 本公司拥有人应占权益为53.75亿港元，较期初的57.95亿港元下降7.2%[8] - 每股资产净值为1.43港元，较2025年3月31日的1.54港元下降7.1%[3] - 公司流动负债中的银行贷款部分从6,000万港元减少至4,039.5万港元，下降32.7%[33] - 公司银行贷款总额从1.67272亿港元下降至1.51657亿港元，减少约1,561.5万港元或9.3%[33] - 有抵押银行贷款从8,864.5万港元大幅增加至1.1303亿港元，增长27.5%[34] - 无抵押银行贷款从7,862.7万港元大幅减少至3,862.7万港元，下降50.9%[34] - 贸易应付款项账龄在1-30天的金额为18.3万港元，占总额的90.1%[33] - 公司拥有人应占权益从5.79亿港元下降至5.38亿港元，减少约4,100万港元或7.1%[44] - 截至2025年9月30日，公司债务总额占总资产比率为21.4%，较2025年3月31日的26.8%下降[61] - 截至2025年9月30日，公司净资产负债比率为10.2%，较2025年3月31日的26.7%下降[61] - 截至2025年9月30日，公司债务净额为5,500万港元，较2025年3月31日的1.55亿港元减少[61] - 截至2025年9月30日，公司银行借款总额为1.52亿港元[62] - 公司若干银行借款按浮动利率计息，且未实施任何外币及利率对冲政策[65] 流动性指标 - 公司流动比率为7.11倍，较2025年3月31日的3.68倍显著提升[44] - 截至2025年9月30日，公司流动比率上升至7.11，较2025年3月31日的3.68提高[62] 项目与投资进展 - 公司持有位于英国伦敦的Graphite Square项目21.25%权益，项目预期于2025年底前竣工，应占建筑面积为5849平方米[52] - 公司其他投资包括持有格利来建材有限公司87%权益及不丹精品度假村合营公司RS Hospitality 50%权益[53] - 谢斐道项目约79%的可销售单位已售出并交付[54] - 黄竹坑项目所有可销售单位中92%由买家收购，8%由公司收购[54] - 英国Graphite Square项目约75%的可销售单位已预售[55] 重大交易与收购 - 公司于2025年4月30日完成收购Cosmo Kingdom Holdings Limited，总代价约为5,756.9万港元[40] - 收购的Cosmo公司资产净值为5,756.9万港元，主要资产为价值8,255万港元的待售物业[42] - 公司于2025年4月9日通过合营公司出售资产，获得现金代价1.2亿港元[47] - 公司于2024年12月3日订立协议出售物业，总代价约为1.635亿港元，并于2025年4月30日完成[48] - 公司完成出售Quarella权益，总代价为2.40亿港元[57] 公司治理与人事 - 公司雇员总人数为20名，与上一报告期持平[67] - 公司主席与行政总裁由同一人（陈伟伦先生）担任，偏离企业管治守则[70] - 全体董事确认在中期报告期间已遵守证券交易操守守则[72] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，主席具有适当专业资格及会计专长[73] 股息政策 - 董事会不建议派付截至2025年9月30日止六个月期间的中期股息[27] - 董事会不建议派付截至2025年9月30日止六个月期间的中期股息[68]

股本与股份数据 - 截至2025年10月底，公司法定/注册股本总额为1000万港元[1] - 上月底和本月底法定/注册股份数目均为10亿股，面值均为0.01港元[1] - 上月底和本月底已发行股份（不包括库存股份）数目均为3.75447亿股[2] - 上月底和本月底库存股份数目均为0股[2] - 上月底和本月底已发行股份总数均为3.75447亿股[2]

公司财务活动安排 - 公司董事会会议定于2025年11月26日星期三举行 [1] - 会议目的包括审议及批准公司及其附属公司截至2025年9月30日止6个月的未经审核综合财务报表 [1] - 会议将考虑派发中期股息事宜以及考虑及审批刊发中期业绩公告 [1]

会议安排 - 宏基资本有限公司董事会会议将于2025年11月26日举行[3] 会议内容 - 考虑及审批公司及其附属公司截至2025年9月30日止6个月未经审核综合财务报表[3] - 考虑派发中期股息（如有）[3] - 考虑及审批刊发中期业绩公告[3] 董事会成员 - 公告日期执行董事为陈伟伦先生（主席兼行政总裁）及劳海华先生（首席财务官）[3] - 公告日期独立非执行董事为杜景仁先生、何国华先生及简佩诗女士[3]

股本情况 - 截至2025年9月30日，公司法定/注册股份数目为10亿股，面值0.01港元，法定/注册股本为1000万港元[1] - 上月底及本月底公司法定/注册股本总额均为1000万港元[1] 股份发行情况 - 截至2025年9月30日，公司已发行股份（不包括库存股份）数目为3.75447亿股[2] - 上月底及本月底公司库存股份数目均为0[2] - 上月底及本月底公司已发行股份总数均为3.75447亿股[2]