财务业绩表现 - 公司截至2025年6月30日止6个月收益达人民币4.41亿元 同比增长8.32% [1] - 股东应占溢利为2172.3万元 同比增长23.72% [1] - 每股盈利为0.07元 [1]

收入和利润（同比） - 收益增长至人民币4.414亿元，同比增长8.3%[4] - 纯利增至人民币2172万元，同比增长24.4%[4] - 公司2025年上半年总收入为441.387百万人民币，同比增长8.3%（2024年同期为407.475百万人民币）[17][18] - 公司2025年上半年除税前溢利为27.726百万人民币，同比增长13.9%（2024年同期为24.338百万人民币）[17] - 母公司普通权益持有人应占溢利2025年上半年为人民币21723千元，较2024年同期人民币17558千元增长23.7%[33] - 公司净利润同比增长24.4%，从2024年上半年的1750万元人民币增至2025年上半年的2170万元人民币，纯利率从4.3%提升至4.9%[61] - 总收益从2024年上半年的407.5百万元人民币增长8.3%至2025年上半年的441.4百万元人民币[48] - 公司总收益从2024年上半年的3.796亿元人民币增长9.5%至2025年上半年的4.158亿元人民币，主要得益于医院和商业物业新协议及住宅物业复苏[49] 成本和费用（同比） - 财务成本为4.456百万人民币，同比增长4.9%（2024年同期为4.246百万人民币）[17][25] - 雇员福利开支（含董事薪酬）为227.066百万人民币，同比下降3.8%（2024年同期为236.833百万人民币）[23] - 服务成本同比增长9.5%至3.79亿元人民币，与收益增长一致，主要因新项目增加前线员工及分包成本[50] - 2025年上半年雇员成本总额为人民币227百万元，同比下降3.2%（2024年同期：人民币234.6百万元）[83] 毛利和毛利率（同比） - 毛利增至人民币6243万元，同比增长1.9%[4] - 毛利率为14.1%，同比下降0.9个百分点[4] - 物业管理服务毛利率下降0.8个百分点至13.4%，而物业工程及园林建设服务毛利率提升6.1个百分点至20.7%[52][53] 各业务线收入表现（同比） - 物业管理服务收入为415.758百万人民币，同比增长9.5%（2024年同期为379.581百万人民币）[17][18] - 物业工程及园林建设服务收入为16.089百万人民币，同比增长134.0%（2024年同期为6.876百万人民币）[17][18] - 投资物业租赁服务收入为8.298百万人民币，同比下降38.9%（2024年同期为13.576百万人民币）[17][18] - 其他服务收入为1.242百万人民币，同比下降83.3%（2024年同期为7.442百万人民币）[17][18] - 物业管理服务收益占总收益的94.2%，其中非住宅物业贡献94.0%，住宅物业贡献6.0%[41] - 物业管理服务收益从2024年上半年的379.6百万元人民币增长9.5%至2025年上半年的415.8百万元人民币[48] - 物业工程及园林建设服务收益从2024年上半年的6.9百万元人民币大幅增长134.0%至2025年上半年的16.1百万元人民币[48] - 投资物业租赁服务收益从2024年上半年的13.6百万元人民币下降38.9%至2025年上半年的8.3百万元人民币[48] - 其他服务收益从2024年上半年的7.4百万元人民币大幅下降83.3%至2025年上半年的1.2百万元人民币[48] - 商业及其他非住宅物业管理服务收益大幅增长45.5%，从2024年上半年的5040万元人民币增至2025年上半年的7330万元人民币[49] 其他收入及收益 - 政府补助大幅增加至5.034百万人民币（2024年同期仅为0.088百万人民币）[22] - 其他收入及收益净额大幅增长95.2%，从2024年上半年的290万元人民币增至2025年上半年的570万元人民币，主要因政府补助增加490万元人民币[54] - 贸易应收款项减值拨备回拨0.312百万人民币（2024年同期回拨1.496百万人民币）[23] - 联营公司投资扭亏为盈，从2024年上半年亏损11.7万元人民币转为2025年上半年盈利56.3万元人民币，增幅达582.1%[58] 税务 - 截至2025年6月30日止六个月所得税总额为人民币6007千元，较2024年同期人民币6875千元下降12.6%[26] - 实际所得税率从2024年上半年的28.2%下降至2025年上半年的21.7%，所得税开支减少12.6%至600万元人民币[59][60] 每股盈利 - 每股基本及摊薄盈利为人民币0.07元[5] - 普通股加权平均数从2024年6月30日的300,000,000股减少至2025年同期的294,430,694股[33] - 每股基本及摊薄盈利从2024年上半年的0.06元人民币提升至2025年同期的0.07元人民币[33] 现金及现金等价物 - 现金及现金等价物增至人民币1.8808亿元，较2024年末增长12.73%[4] - 现金及现金等价物由2024年12月31日的人民币1.668亿元增加至2025年6月30日的人民币1.881亿元[69] 资产和投资物业 - 投资物业账面值从2024年6月30日人民币58206千元下降至2025年同期人民币45638千元，降幅21.6%[34] - 投资物业公平值从2024年6月30日人民币97298千元下降至2025年同期人民币73877千元，降幅24.1%[34] - 投资物业价值从2024年底的7450万元人民币减少至2025年中的6360万元人民币，主要因折旧及资产重确认减少[63] - 截至2025年6月30日，公司拥有35项自有投资物业和4项租赁投资物业[43] 应收款项和应付款项 - 贸易应收款项增至人民币3.0849亿元[6] - 贸易应收款项及应收票据总额从2024年12月31日人民币261761千元增长至2025年6月30日人民币311045千元，增幅18.8%[36] - 贸易应付款项总额从2024年12月31日人民币85177千元下降至2025年6月30日人民币82760千元，降幅2.8%[37] - 贸易应收款项增长19.2%，从2024年底的2.589亿元人民币增至2025年中的3.085亿元人民币，因业务规模扩大及政府客户信贷期延长[65] - 贸易应付款项由人民币8520万元减少至人民币8280万元，降幅为2.8%[67] - 预付款项及其他应收款项由人民币2570万元大幅增加至人民币5540万元，主要归因于预付款项增加人民币2340万元[66] 借款和负债 - 计息银行借款增至人民币1.0218亿元[6] - 计息银行借款总额由人民币1.093亿元增加至人民币1.839亿元，资产负债比率由30.9%上升至49.0%[70] - 公司拥有人民币400万元存款证被质押作为利率5.67%的银行贷款人民币1800万元的抵押[76] 流动资产和净值 - 流动资产总额增至人民币5.7903亿元[6] - 资产净值增至人民币3.7532亿元[7] - 流动比率为1.8（2024年12月31日：1.7）[70] 现金流活动 - 经营活动所用现金净额为人民币4540万元，主要由于贸易应收款项以及预付款项及其他应收款项增加[75] - 融资活动所得现金净额为人民币6880万元，主要是由于计息银行借款增加[75] 资本支出 - 资本支出总额为人民币210万元（截至2024年6月30日止六个月：人民币490万元）[72] 其他应付款项 - 其他应付款项及应计费用由人民币1.224亿元减少至人民币1.195亿元，主要由于薪金、加班费及花红减少人民币290万元[68] 股息政策 - 公司未派发截至2025年6月30日止六个月的中期股息[30] - 报告期间未宣派任何中期股息（2024年同期：无）[84] 公司战略和指引 - 公司战略重点为深化医院物业管理服务和发展患者护理及产后护理等增值服务[45] - 公司计划通过并购、战略合作和竞标方式扩展至长三角和珠三角地区[45] - 上市为公司提供了更广泛的股东基础和未来融资渠道[46] 所得款项用途 - 全球发售所得款项净额为89.9百万港元，其中54.3%（48.8百万港元）用于战略性投资及收购物业[81] - 信息科技开发分配所得款项净额28.0%（25.2百万港元），已动用10.8百万港元，未动用14.4百万港元[81] - 员工激励机制分配所得款项净额17.7%（15.9百万港元），已动用11.2百万港元，未动用4.7百万港元[81] 雇员信息 - 截至2025年6月30日雇员总数为12,178名，较2024年12月31日的11,682名增长4.2%[82] 公司治理 - 审核委员会由两名独立非执行董事和一名非执行董事组成，王玉霜担任主席[86] - 公司维持最低公众持股量为其已发行股本总数的25%[89] - 报告期间及公告日期前未发生任何重大法律程序或仲裁[88] - 公司未持有任何库存股份（截至2025年6月30日）[92]

公司公告 - 润华服务将于2025年8月28日举行董事会会议 [1] - 会议内容包括批准截至2025年6月30日止6个月中期业绩及其发布 [1] - 董事会将考虑派付中期股息（如有） [1]

董事会会议 - 2025年8月28日召开董事会会议[3] - 会议将批准2025年上半年中期业绩及发布[3] - 会议将考虑派付中期股息（如有）[3] 公司人员 - 杨立群、费忠利为执行董事[4] - 栾涛、栾航乾、程欣为非执行董事[4] - 王玉霜、鲍颖、何慕蓉为独立非执行董事[4]

股本情况 - 本月底法定/注册股本总额为50,000美元，股份5亿股，每股面值0.0001美元[1] 股份发行 - 上月底和本月底已发行股份（不含库存）均为3亿股，库存股为0[2] 购股计划 - 上月底和本月底股份期权结存均为0，本月新股和转让库存股为0[3] - 本月底可行使期权发行或转让股份总数为3000万股[3] 股份变动 - 本月已发行（不含库存）和库存股份增减均为0[6]

业务拓展 - 公司物业管理服务业务除深耕山东区域外，已拓展至宁夏回族自治区、江苏省等多个省份 [1] - 公司在宁夏回族自治区签约了妇幼保健院项目，在江苏省签约了靖江市人民医院项目 [1] - 公司业务从医院物业管理拓展至公共交通、学校等业态，签约了康复大学、山东特殊教育职业学院及山东中医药大学等项目 [1] 区域发展战略 - 公司将持续深耕山东省业务 [1] - 公司计划向京津冀、长三角、珠三角等区域拓展 [1] 业务多元化 - 公司在医院物业管理服务基础上，实现了多业态突破 [1] - 公司业务覆盖医疗、教育等多个领域 [1]

业务拓展 - 公司的物业管理服务业务在深耕山东区域的同时，已拓展至宁夏回族自治区和江苏省，并签约宁夏回族自治区妇幼保健院和江苏省靖江市人民医院 [1] - 公司在医院物业管理之外，还签约了康复大学、山东特殊教育职业学院及山东中医药大学的物业管理服务，业务拓展至学校业态 [1] 区域发展战略 - 集团将持续深耕山东省的业务，并向京津冀、长三角、珠三角等区域拓展 [1] - 集团在深耕医院物业管理服务的同时，将业务拓展至公共交通、学校等业态 [1]

业务拓展 - 公司物业管理服务业务以山东区域为主，同时拓展到宁夏回族自治区、江苏省等多个省份 [1] - 公司在宁夏回族自治区签约了宁夏回族自治区妇幼保健院，在江苏省签约了靖江市人民医院 [1] - 公司业务拓展到学校业态，签约了康复大学、山东特殊教育职业学院及山东中医药大学的物业管理服务 [1] 区域发展战略 - 公司持续深耕山东省的业务 [1] - 公司向京津冀、长三角、珠三角等区域拓展 [1] 业务多元化 - 公司持续深耕医院物业管理服务 [1] - 公司业务拓展到公共交通、学校等业态 [1]

市场扩张 - 物业管理服务业务从山东拓展到宁夏、江苏等省份[3] - 签约宁夏妇幼保健院、江苏靖江人民医院等项目[3] 业态拓展 - 除医院物业，在学校等其他业态有突破[3] - 签约康复大学等院校物业管理服务[3] 未来展望 - 持续深耕山东业务，向京津冀、长三角、珠三角拓展[3]

收入和利润（同比环比） - 2024年公司实现营业收入人民币9.037亿元，同比增长17.6%[10] - 2024年毛利约为人民币1.279亿元，同比减少4.0%[10] - 2024年公司拥有人应占年内溢利为人民币45,558千元[8] - 2024年公司除税前溢利为人民币58,341千元[8] - 公司2024年总收益为人民币903.7百万元，较2023年的人民币768.4百万元增长17.6%[23][24] - 公司纯利由2023年的人民币41.7百万元增加至人民币45.5百万元，增幅8.9%，但纯利率由5.4%降至5.0%[39] 成本和费用（同比环比） - 公司总服务成本为人民币775.8百万元，较2023年同期增加人民币140.6百万元或22.1%[28] - 公司毛利由2023年的人民币133.2百万元减少至人民币127.9百万元，降幅4.0%，毛利率下降3.1个百分点至14.2%[29][30] - 物业管理服务毛利率下降2.8个百分点至13.7%，物业工程及园林建设服务毛利率下降10.2个百分点至11.6%[30][31] - 其他收入及收益净额由2023年的人民币7.0百万元增加至人民币10.0百万元，增幅42.2%[33] - 行政开支由2023年的人民币78.7百万元减少至人民币73.4百万元，降幅6.7%[35] - 财务成本由2023年的人民币9.7百万元减少至人民币8.4百万元，降幅14.0%[36] 各条业务线表现 - 2024年物业投资租赁服务收入从人民币1,810万元增长至人民币2,100万元，增长15.7%[11] - 2024年医院物业管理业务收入从2023年的人民币2.967亿元增长至人民币3.787亿元[12] - 物业管理服务是主要收益来源，2024年贡献841.8百万元，占总收益93.2%，其中医院类物业占比45.0%（378.7百万元）[20][24] - 非住宅物业（医院、公共物业及商业）占物业管理服务收益的91.5%，住宅物业仅占8.5%[20] - 物业工程及园林建设服务收益同比下降17.9%至35.0百万元，占总收益3.9%[24][25] - 物业投资租赁服务收益增长15.7%至21.0百万元，占总收益2.3%[24][27] - 2024年医院物业收益同比增长27.6%（从296.7百万元增至378.7百万元）[24] - 公共物业收益占比32.1%（270.3百万元），商业及其他非住宅物业占比14.4%（121.5百万元）[24] - 其他服务收益保持稳定，2024年为5.9百万元，同比增长2.5%[24][27] 各地区表现 - 公司业务覆盖山东省15个地级市，并管理北京、河北及江苏项目[19] 管理层讨论和指引 - 公司计划将全球发售所得款项用于收购物业管理公司[58] - 公司预期所有款项将在2025年末前悉数动用[109] - 公司强调风险管理对高效运营和财务报告的重要性[94] - 公司业务回顾和未来发展详情见报告第7至15页[100] 其他财务数据 - 贸易应收款项及应收票据增加人民币65.3百万元或33.7%至人民币258.9百万元[43] - 贸易应付款项增加人民币35.4百万元或71.2%至人民币85.2百万元[45] - 公司现金及现金等价物为人民币172.8百万元，其中人民币25.7百万元以港元计值[47] - 流动比率为1.7，与2023年持平[48] - 资本支出总额为人民币13.3百万元，较2023年的9.5百万元增长40%[49] - 质押物业及设备账面净值为人民币4.2百万元，投资物业为人民币8.0百万元，获得人民币20,000,000元贷款，利率5.50%[51] - 经营活动所得现金净额为人民币36.1百万元，投资活动所用现金净额为人民币11.7百万元，融资活动所用现金净额为人民币52.9百万元[53] 公司治理和股东结构 - 董事欒濤先生和欒航乾先生聯合持有公司54.90%的股份，共計164,706,700股[148] - 董事楊立群先生通過受控法團權益持有公司3.16%的股份，共計9,467,821股[148] - 董事費忠利先生通過受控法團權益持有公司0.97%的股份，共計2,896,039股[148] - 董事程欣先生通過受控法團權益持有公司1.86%的股份，共計5,569,306股[148] - Skywind Investment Limited通过转让获得164,706,700股股份，占总股份的54.90%[149][152] - 栾航乾先生、栾涛先生及梁跃凤女士作为一致行动人共同持有公司54.90%的已发行股本[150][155] - 济南槐荫城市建设投资集团有限公司持有25,478,000股股份，占总股份的8.49%[152] - 招商永隆信托有限公司作为信托受托人全资拥有Sailing Investment International Limited，间接持有54.90%股份[149][152] - 杨立群先生通过Yangliqun Ltd持有9,467,821股股份[153] - 费忠利先生通过Feizhongli run heart service Ltd持有2,896,039股股份[153] - 程欣先生通过Chengxin&Susan Ltd持有5,569,306股股份[153] 风险因素 - 公司面临的主要风险包括未能向医院及公共物业提供物业管理服务可能削弱竞争力及盈利能力[89] - 公司难以进一步渗透山东省的三甲医院及拓展至较低级别医院市场[90] - 公司可能无法按计划获得新物业管理协议[91] - 物业管理协议遭终止或不获重续可能对业务、财务状况及经营业绩造成重大不利影响[92] - 未能准确估计与物业管理服务相关的经营成本可能导致成本超支甚至亏损[93] - 公司依赖稳定的劳动力供应，但劳动力成本和供应可能波动[94] 股息和股东回报 - 公司未建议派付任何末期股息[57] - 公司2024年度不派发末期股息（2023年同样未派发）[96] - 公司未有任何股东放弃股息的安排[99] - 公司无可供分派予股东的储备[116] 客户和供应商集中度 - 五大客户交易值占公司总收益的11.22%（2023年：18.18%），最大客户占比2.57%（2023年：5.03%）[107] - 五大供应商交易值占公司采购成本总额的36.19%（2023年：20.03%），最大供应商占比18.50%（2023年：10.58%）[108] - 公司五大客户和供应商中无董事或大股东拥有实益权益[108] 资本和融资活动 - 公司上市发行75,000,000股普通股，每股1.70港元，募集净额89.9百万港元[19] - 全球发售所得款项净额为89.9百万港元，其中54.3%（48.8百万港元）用于战略性投资及收购，28.0%（25.2百万港元）用于信息技术开发，17.7%（15.9百万港元）用于员工激励[109] - 截至2024年12月31日，战略性投资及收购款项未动用48.8百万港元，信息技术开发已动用4.8百万港元，员工激励已动用5.3百万港元[109] - 公司无发行任何债券[113] - 公司银行贷款情况除综合财务报表附注27披露外无其他贷款[117] 员工和人力资源 - 截至2024年12月31日，公司雇用11,682名雇员，较2023年的9,906名增长18%[59] - 中国附属公司雇员参与国家管理退休福利计划，公司仅需按比例供款[132] 关联交易 - 物业管理服务框架协议2024年年度上限为人民币40.9百万元，实际交易金额为人民币37,764千元[168] - 2025年、2026年及2027年物业管理服务框架协议的年度上限分别为人民币39.3百万元、43.3百万元及47.6百万元[166] - 物业工程及园林建设总协议2024年年度上限为人民币25.8百万元，实际交易金额为人民币1,919千元[172] - 润华集团公司由栾涛先生拥有约54%权益[165] - 润华保险由栾涛先生拥有约50.42%权益，栾航乾先生拥有约26.11%权益[165] - 济南德方及济南汇铎分别拥有润华保险约21.19%及6.19%权益[165] - 独立非执行董事确认持续关连交易符合上市规则[172] - 核数师对持续关连交易出具无保留意见函件[172] 资产和投资 - 公司投资物业包括中国山东省济南市槐荫区经十路28988号乐梦中心等3处长期租赁物业及1处中期租赁办公室[177] - 物业权益估值截至2022年10月31日为人民币120.0百万元[176] - 若物业权益按估值列账，报告期间额外折旧约为人民币1.01百万元[176] - 公司及其附属公司在报告期间未进行任何上市证券的购买、出售或赎回[158] - 截至2024年12月31日，公司及其附属公司未持有任何库存股份[159] 审计和合规 - 自2024年1月9日起信永中和（香港）会计师事务所接替安永成为新任核数师[178] - 公司2024年度综合财务报表已由信永中和（香港）审核并建议续聘至2024年12月31日[178] - 审核委员会与信永中和（香港）共同检视了年度业绩及会计政策[179] - 公司严格遵循物业管理和外商投资等相关法律法规，报告期间无严重违规[102][103] - 公司环境、社会及管治报告符合联交所上市规则要求[101] - 公司确认报告期间未涉及任何重大法律程序或仲裁[181] - 公司公众持股量符合上市规则要求的最低25%标准[182] 董事会和管理层 - 行政总裁费忠利先生于2020年6月30日获委任为董事，2021年5月25日调任为执行董事[65] - 费忠利先生拥有超过10年物业服务及物业管理行业经验[66] - 非执行董事栾涛先生于2020年10月26日获委任为董事，2021年5月25日调任为非执行董事[68] - 栾涛先生在业务管理方面拥有超过20年经验[68] - 非执行董事栾航乾先生于2020年6月30日获委任为董事，2021年5月25日调任为非执行董事[70] - 栾航乾先生在业务管理方面拥有超过10年经验[70] - 非执行董事程欣先生于2020年6月30日获委任为董事，2021年5月25日调任为非执行董事[71] - 程欣先生在人力资源及行政管理方面拥有超过20年经验[71] - 独立非执行董事王玉霜女士于2024年7月15日获委任为独立非执行董事[73] - 独立非执行董事鲍颖女士于2022年12月30日获委任为独立非执行董事[74] - 董事会由8名董事组成，其中3名为独立非执行董事，占比37.5%[193][195] - 独立非执行董事已投入充足时间出席所有董事会及委员会会议[193] - 董事会组成包括2名执行董事、3名非执行董事和3名独立非执行董事[195] - 公司已遵守上市规则要求独立非执行董事占比至少三分之一的规定[195] - 所有独立非执行董事均确认符合上市规则第3.13条的独立性要求[195] - 董事候选人选择标准包括技能、经验、专业知识和时间投入等因素[196] - 公司为董事安排了潜在法律诉讼的保险保障[197] - 所有新委任董事均接受入职培训以确保了解公司运营和相关法规[198] - 报告期间所有董事均参加了由公司法律顾问组织的培训课程[200] - 独立非执行董事陈海萍女士于2024年7月15日辞任，王玉霜女士同日获委任[200] 公司背景和历史 - 公司于2020年6月30日在开曼群岛注册成立，并于2023年1月17日在联交所主板上市[86] - 公司主要在中国从事物业管理服务业务[87] - 公司于2023年1月17日上市，公开发售750万股股份，国际发售6750万股股份，每股价格1.70港元[109] 其他重要事项 - 公司未进行慈善及其他捐赠[114] - 公司未与控股股东或其附属公司订立任何重大合约[161] - 2024年12月31日至年报日期间未发生重大事件[183] - 董事会下设审核委员会、薪酬委员会及提名委员会三个专门委员会[189] - 公司采用国际财务报告准则及香港财务报告准则编制财务报表[190] - 独立非执行董事需每年接受独立性评估包括品格、时间投入等7项标准[191]