董事会会议 - 2025年8月28日召开董事会会议[3] - 会议将批准2025年上半年中期业绩及发布[3] - 会议将考虑派付中期股息（如有）[3] 公司人员 - 杨立群、费忠利为执行董事[4] - 栾涛、栾航乾、程欣为非执行董事[4] - 王玉霜、鲍颖、何慕蓉为独立非执行董事[4]

股本情况 - 本月底法定/注册股本总额为50,000美元，股份5亿股，每股面值0.0001美元[1] 股份发行 - 上月底和本月底已发行股份（不含库存）均为3亿股，库存股为0[2] 购股计划 - 上月底和本月底股份期权结存均为0，本月新股和转让库存股为0[3] - 本月底可行使期权发行或转让股份总数为3000万股[3] 股份变动 - 本月已发行（不含库存）和库存股份增减均为0[6]

业务拓展 - 公司物业管理服务业务除深耕山东区域外，已拓展至宁夏回族自治区、江苏省等多个省份 [1] - 公司在宁夏回族自治区签约了妇幼保健院项目，在江苏省签约了靖江市人民医院项目 [1] - 公司业务从医院物业管理拓展至公共交通、学校等业态，签约了康复大学、山东特殊教育职业学院及山东中医药大学等项目 [1] 区域发展战略 - 公司将持续深耕山东省业务 [1] - 公司计划向京津冀、长三角、珠三角等区域拓展 [1] 业务多元化 - 公司在医院物业管理服务基础上，实现了多业态突破 [1] - 公司业务覆盖医疗、教育等多个领域 [1]

业务拓展 - 公司的物业管理服务业务在深耕山东区域的同时，已拓展至宁夏回族自治区和江苏省，并签约宁夏回族自治区妇幼保健院和江苏省靖江市人民医院 [1] - 公司在医院物业管理之外，还签约了康复大学、山东特殊教育职业学院及山东中医药大学的物业管理服务，业务拓展至学校业态 [1] 区域发展战略 - 集团将持续深耕山东省的业务，并向京津冀、长三角、珠三角等区域拓展 [1] - 集团在深耕医院物业管理服务的同时，将业务拓展至公共交通、学校等业态 [1]

业务拓展 - 公司物业管理服务业务以山东区域为主，同时拓展到宁夏回族自治区、江苏省等多个省份 [1] - 公司在宁夏回族自治区签约了宁夏回族自治区妇幼保健院，在江苏省签约了靖江市人民医院 [1] - 公司业务拓展到学校业态，签约了康复大学、山东特殊教育职业学院及山东中医药大学的物业管理服务 [1] 区域发展战略 - 公司持续深耕山东省的业务 [1] - 公司向京津冀、长三角、珠三角等区域拓展 [1] 业务多元化 - 公司持续深耕医院物业管理服务 [1] - 公司业务拓展到公共交通、学校等业态 [1]

市场扩张 - 物业管理服务业务从山东拓展到宁夏、江苏等省份[3] - 签约宁夏妇幼保健院、江苏靖江人民医院等项目[3] 业态拓展 - 除医院物业，在学校等其他业态有突破[3] - 签约康复大学等院校物业管理服务[3] 未来展望 - 持续深耕山东业务，向京津冀、长三角、珠三角拓展[3]

收入和利润（同比环比） - 2024年公司实现营业收入人民币9.037亿元，同比增长17.6%[10] - 2024年毛利约为人民币1.279亿元，同比减少4.0%[10] - 2024年公司拥有人应占年内溢利为人民币45,558千元[8] - 2024年公司除税前溢利为人民币58,341千元[8] - 公司2024年总收益为人民币903.7百万元，较2023年的人民币768.4百万元增长17.6%[23][24] - 公司纯利由2023年的人民币41.7百万元增加至人民币45.5百万元，增幅8.9%，但纯利率由5.4%降至5.0%[39] 成本和费用（同比环比） - 公司总服务成本为人民币775.8百万元，较2023年同期增加人民币140.6百万元或22.1%[28] - 公司毛利由2023年的人民币133.2百万元减少至人民币127.9百万元，降幅4.0%，毛利率下降3.1个百分点至14.2%[29][30] - 物业管理服务毛利率下降2.8个百分点至13.7%，物业工程及园林建设服务毛利率下降10.2个百分点至11.6%[30][31] - 其他收入及收益净额由2023年的人民币7.0百万元增加至人民币10.0百万元，增幅42.2%[33] - 行政开支由2023年的人民币78.7百万元减少至人民币73.4百万元，降幅6.7%[35] - 财务成本由2023年的人民币9.7百万元减少至人民币8.4百万元，降幅14.0%[36] 各条业务线表现 - 2024年物业投资租赁服务收入从人民币1,810万元增长至人民币2,100万元，增长15.7%[11] - 2024年医院物业管理业务收入从2023年的人民币2.967亿元增长至人民币3.787亿元[12] - 物业管理服务是主要收益来源，2024年贡献841.8百万元，占总收益93.2%，其中医院类物业占比45.0%（378.7百万元）[20][24] - 非住宅物业（医院、公共物业及商业）占物业管理服务收益的91.5%，住宅物业仅占8.5%[20] - 物业工程及园林建设服务收益同比下降17.9%至35.0百万元，占总收益3.9%[24][25] - 物业投资租赁服务收益增长15.7%至21.0百万元，占总收益2.3%[24][27] - 2024年医院物业收益同比增长27.6%（从296.7百万元增至378.7百万元）[24] - 公共物业收益占比32.1%（270.3百万元），商业及其他非住宅物业占比14.4%（121.5百万元）[24] - 其他服务收益保持稳定，2024年为5.9百万元，同比增长2.5%[24][27] 各地区表现 - 公司业务覆盖山东省15个地级市，并管理北京、河北及江苏项目[19] 管理层讨论和指引 - 公司计划将全球发售所得款项用于收购物业管理公司[58] - 公司预期所有款项将在2025年末前悉数动用[109] - 公司强调风险管理对高效运营和财务报告的重要性[94] - 公司业务回顾和未来发展详情见报告第7至15页[100] 其他财务数据 - 贸易应收款项及应收票据增加人民币65.3百万元或33.7%至人民币258.9百万元[43] - 贸易应付款项增加人民币35.4百万元或71.2%至人民币85.2百万元[45] - 公司现金及现金等价物为人民币172.8百万元，其中人民币25.7百万元以港元计值[47] - 流动比率为1.7，与2023年持平[48] - 资本支出总额为人民币13.3百万元，较2023年的9.5百万元增长40%[49] - 质押物业及设备账面净值为人民币4.2百万元，投资物业为人民币8.0百万元，获得人民币20,000,000元贷款，利率5.50%[51] - 经营活动所得现金净额为人民币36.1百万元，投资活动所用现金净额为人民币11.7百万元，融资活动所用现金净额为人民币52.9百万元[53] 公司治理和股东结构 - 董事欒濤先生和欒航乾先生聯合持有公司54.90%的股份，共計164,706,700股[148] - 董事楊立群先生通過受控法團權益持有公司3.16%的股份，共計9,467,821股[148] - 董事費忠利先生通過受控法團權益持有公司0.97%的股份，共計2,896,039股[148] - 董事程欣先生通過受控法團權益持有公司1.86%的股份，共計5,569,306股[148] - Skywind Investment Limited通过转让获得164,706,700股股份，占总股份的54.90%[149][152] - 栾航乾先生、栾涛先生及梁跃凤女士作为一致行动人共同持有公司54.90%的已发行股本[150][155] - 济南槐荫城市建设投资集团有限公司持有25,478,000股股份，占总股份的8.49%[152] - 招商永隆信托有限公司作为信托受托人全资拥有Sailing Investment International Limited，间接持有54.90%股份[149][152] - 杨立群先生通过Yangliqun Ltd持有9,467,821股股份[153] - 费忠利先生通过Feizhongli run heart service Ltd持有2,896,039股股份[153] - 程欣先生通过Chengxin&Susan Ltd持有5,569,306股股份[153] 风险因素 - 公司面临的主要风险包括未能向医院及公共物业提供物业管理服务可能削弱竞争力及盈利能力[89] - 公司难以进一步渗透山东省的三甲医院及拓展至较低级别医院市场[90] - 公司可能无法按计划获得新物业管理协议[91] - 物业管理协议遭终止或不获重续可能对业务、财务状况及经营业绩造成重大不利影响[92] - 未能准确估计与物业管理服务相关的经营成本可能导致成本超支甚至亏损[93] - 公司依赖稳定的劳动力供应，但劳动力成本和供应可能波动[94] 股息和股东回报 - 公司未建议派付任何末期股息[57] - 公司2024年度不派发末期股息（2023年同样未派发）[96] - 公司未有任何股东放弃股息的安排[99] - 公司无可供分派予股东的储备[116] 客户和供应商集中度 - 五大客户交易值占公司总收益的11.22%（2023年：18.18%），最大客户占比2.57%（2023年：5.03%）[107] - 五大供应商交易值占公司采购成本总额的36.19%（2023年：20.03%），最大供应商占比18.50%（2023年：10.58%）[108] - 公司五大客户和供应商中无董事或大股东拥有实益权益[108] 资本和融资活动 - 公司上市发行75,000,000股普通股，每股1.70港元，募集净额89.9百万港元[19] - 全球发售所得款项净额为89.9百万港元，其中54.3%（48.8百万港元）用于战略性投资及收购，28.0%（25.2百万港元）用于信息技术开发，17.7%（15.9百万港元）用于员工激励[109] - 截至2024年12月31日，战略性投资及收购款项未动用48.8百万港元，信息技术开发已动用4.8百万港元，员工激励已动用5.3百万港元[109] - 公司无发行任何债券[113] - 公司银行贷款情况除综合财务报表附注27披露外无其他贷款[117] 员工和人力资源 - 截至2024年12月31日，公司雇用11,682名雇员，较2023年的9,906名增长18%[59] - 中国附属公司雇员参与国家管理退休福利计划，公司仅需按比例供款[132] 关联交易 - 物业管理服务框架协议2024年年度上限为人民币40.9百万元，实际交易金额为人民币37,764千元[168] - 2025年、2026年及2027年物业管理服务框架协议的年度上限分别为人民币39.3百万元、43.3百万元及47.6百万元[166] - 物业工程及园林建设总协议2024年年度上限为人民币25.8百万元，实际交易金额为人民币1,919千元[172] - 润华集团公司由栾涛先生拥有约54%权益[165] - 润华保险由栾涛先生拥有约50.42%权益，栾航乾先生拥有约26.11%权益[165] - 济南德方及济南汇铎分别拥有润华保险约21.19%及6.19%权益[165] - 独立非执行董事确认持续关连交易符合上市规则[172] - 核数师对持续关连交易出具无保留意见函件[172] 资产和投资 - 公司投资物业包括中国山东省济南市槐荫区经十路28988号乐梦中心等3处长期租赁物业及1处中期租赁办公室[177] - 物业权益估值截至2022年10月31日为人民币120.0百万元[176] - 若物业权益按估值列账，报告期间额外折旧约为人民币1.01百万元[176] - 公司及其附属公司在报告期间未进行任何上市证券的购买、出售或赎回[158] - 截至2024年12月31日，公司及其附属公司未持有任何库存股份[159] 审计和合规 - 自2024年1月9日起信永中和（香港）会计师事务所接替安永成为新任核数师[178] - 公司2024年度综合财务报表已由信永中和（香港）审核并建议续聘至2024年12月31日[178] - 审核委员会与信永中和（香港）共同检视了年度业绩及会计政策[179] - 公司严格遵循物业管理和外商投资等相关法律法规，报告期间无严重违规[102][103] - 公司环境、社会及管治报告符合联交所上市规则要求[101] - 公司确认报告期间未涉及任何重大法律程序或仲裁[181] - 公司公众持股量符合上市规则要求的最低25%标准[182] 董事会和管理层 - 行政总裁费忠利先生于2020年6月30日获委任为董事，2021年5月25日调任为执行董事[65] - 费忠利先生拥有超过10年物业服务及物业管理行业经验[66] - 非执行董事栾涛先生于2020年10月26日获委任为董事，2021年5月25日调任为非执行董事[68] - 栾涛先生在业务管理方面拥有超过20年经验[68] - 非执行董事栾航乾先生于2020年6月30日获委任为董事，2021年5月25日调任为非执行董事[70] - 栾航乾先生在业务管理方面拥有超过10年经验[70] - 非执行董事程欣先生于2020年6月30日获委任为董事，2021年5月25日调任为非执行董事[71] - 程欣先生在人力资源及行政管理方面拥有超过20年经验[71] - 独立非执行董事王玉霜女士于2024年7月15日获委任为独立非执行董事[73] - 独立非执行董事鲍颖女士于2022年12月30日获委任为独立非执行董事[74] - 董事会由8名董事组成，其中3名为独立非执行董事，占比37.5%[193][195] - 独立非执行董事已投入充足时间出席所有董事会及委员会会议[193] - 董事会组成包括2名执行董事、3名非执行董事和3名独立非执行董事[195] - 公司已遵守上市规则要求独立非执行董事占比至少三分之一的规定[195] - 所有独立非执行董事均确认符合上市规则第3.13条的独立性要求[195] - 董事候选人选择标准包括技能、经验、专业知识和时间投入等因素[196] - 公司为董事安排了潜在法律诉讼的保险保障[197] - 所有新委任董事均接受入职培训以确保了解公司运营和相关法规[198] - 报告期间所有董事均参加了由公司法律顾问组织的培训课程[200] - 独立非执行董事陈海萍女士于2024年7月15日辞任，王玉霜女士同日获委任[200] 公司背景和历史 - 公司于2020年6月30日在开曼群岛注册成立，并于2023年1月17日在联交所主板上市[86] - 公司主要在中国从事物业管理服务业务[87] - 公司于2023年1月17日上市，公开发售750万股股份，国际发售6750万股股份，每股价格1.70港元[109] 其他重要事项 - 公司未进行慈善及其他捐赠[114] - 公司未与控股股东或其附属公司订立任何重大合约[161] - 2024年12月31日至年报日期间未发生重大事件[183] - 董事会下设审核委员会、薪酬委员会及提名委员会三个专门委员会[189] - 公司采用国际财务报告准则及香港财务报告准则编制财务报表[190] - 独立非执行董事需每年接受独立性评估包括品格、时间投入等7项标准[191]

行业概述 - 医院经营管理指通过科学组织、规划、控制和优化实现医疗资源高效配置 核心目标是提升医疗质量、优化患者体验并控制运营成本[2] - 按医院性质分为公立医院（政策约束强 侧重公益性）、民营医院（市场化程度高 注重盈利模式）和混合所有制医院（兼顾公益性与灵活性）[3] 市场规模 - 2024年中国医院数量达39,000个 同比增长1.68%[1][9] - 行业市场规模达8,062.8亿元 同比增长9.53%[1][11] 发展背景 - 政策推动社会资本办医、分级诊疗和医联体建设 为行业创造新机遇[4] - 公众健康意识提升推动医疗服务多元化发展 包括健康管理、预防保健和就医体验优化[4] - 信息化技术（电子病历、在线预约系统等）提高运营效率 减少患者等待时间[4] 产业链结构 - 上游包括医疗器械、药品、信息系统及后勤用品[7] - 中游涵盖公立医院体系、民营医院集团及第三方服务提供商[7] - 下游服务患者及医疗机构（体检中心、养老机构等）[7] 竞争格局 - 公立医院占据核心资源（如北京协和、华西医院） 民营医院聚焦专科服务（如爱尔眼科、通策医疗） 第三方服务商以轻资产模式运营[13] - 代表企业爱尔眼科全球拥有881家机构 2024年上半年总收入105.5亿元 屈光项目占比39.40%[15] - 润华服务专注医院后勤 2024年总收入9.04亿元 毛利率14.15%[17] 发展趋势 - 优化就医流程（线上预约、个性化诊疗）提升患者体验[19] - 通过成本控制和精细化管理提高运营效率 应对医保控费政策[19]

整体财务关键指标变化 - 报告期收益为人民币903.7百万元，较2023年增加17.6%[5] - 报告期毛利为人民币127.9百万元，较2023年减少4.0%[5] - 报告期毛利率为14.2%，较2023年下降3.1个百分点[5] - 报告期溢利为人民币45.5百万元，较2023年增加9.0%[5] - 报告期每股基本盈利为人民币0.15元，较2023年增加7.1%[5] - 公司收益由2023年的768.4百万元增加135.3百万元或17.6%至2024年的903.7百万元[46] - 集团总服务成本为7.758亿元，较2023年的6.352亿元增加1.406亿元或22.1%[51] - 集团毛利为1.279亿元，较2023年的1.332亿元减少530万元或4.0%[52] - 集团毛利率为14.2%，较2023年减少3.1个百分点[54] - 其他收入及收益以及开支净额为1亿元，较2023年的7000万元增加3000万元或42.2%[56] - 销售及分销开支为1700万元，较2023年的1500万元增加164万元或10.7%[57] - 行政开支为7340万元，较2023年的7870万元减少530万元或6.7%[58] - 财务成本为8400万元，较2023年的9700万元减少1400万元或14.0%[59] - 年内纯利为4550万元，较2023年的4170万元增加380万元或8.9%，纯利率为5.0%[62] 资产负债关键指标变化 - 2024年非流动资产为人民币248,621千元，2023年为人民币258,782千元[7] - 2024年流动资产为人民币486,426千元，2023年为人民币456,767千元[7] - 2024年流动负债为人民币291,668千元，2023年为人民币286,503千元[7] - 2024年资产净值为人民币353,337千元，2023年为人民币340,977千元[8] - 2024年12月31日投资物业为7.45亿元，较2023年的9亿元减少[64] - 2024年12月31日贸易应收款项为2.589亿元，较2023年的1.936亿元增加6530万元或33.7%[66] - 预付款项、其他应收款项及其他资产由2023年的3720万元减少至2024年的2570万元[67] - 2024年12月31日贸易应付款项为8520万元，较2023年的4970万元增加约3540万元或71.2%[68] - 其他应付款项及应计费用由2023年的1.42亿元减少至2024年的1.224亿元[69] - 2024年12月31日现金及现金等价物为1.728亿元，计息银行贷款及其他借款总额为1.093亿元[70] 上市及款项相关 - 2023年上市筹集所得款项净额约为89.9百万港元[5] - 公司于2023年1月17日上市，发行75,000,000股每股面值0.0001美元的普通股，发售价为每股1.70港元，募集所得款项净额89.9百万港元[42] - 上市所得款项净额计划用于战略投资及收购占比54.3%，信息技术开发等占比28.0%，完善员工激励机制占比17.7%[89] - 截至2024年12月31日，战略投资及收购已动用4880万港元，信息技术开发等已动用2080万港元，完善员工激励机制已动用1200万港元[89] 准则应用情况 - 公司未提早应用已颁布但未生效的香港财务报告准则新准则及修订本，不同准则生效时间不同，如香港财务报告准则第18号于2027年1月1日或之后开始的年度期间生效[14][15][16] 业务线划分 - 公司有四个可呈报经营分部，分别为物业管理服务、物业工程及园林建设服务、投资物业的租赁服务、其他分部[18] 各业务线收入及业绩数据 - 截至2024年12月31日止年度，公司向外部客户销售总收入为903,691千元，其中物业管理服务841,828千元、物业工程及园林建设服务35,007千元、投资物业的租赁服务20,961千元、其他5,895千元[20] - 截至2024年12月31日止年度，公司分部业绩总计52,755千元，其中物业管理服务45,530千元、物业工程及园林建设服务1,208千元、投资物业的租赁服务1,308千元、其他4,709千元[20] - 截至2023年12月31日止年度，公司向外部客户销售总收入为768,408千元，其中物业管理服务701,890千元、物业工程及园林建设服务42,643千元、投资物业的租赁服务18,121千元、其他5,754千元[21] - 截至2023年12月31日止年度，公司分部业绩总计55,497千元，其中物业管理服务44,225千元、物业工程及园林建设服务5,334千元、投资物业的租赁服务1,985千元、其他3,953千元[21] - 2024年物业管理服务收益为841,828千元，占比93.2%，增长率为19.9%[48] - 2024年物业工程及园林建设服务收益为35,007千元，占比3.9%，增长率为 - 17.9%[48] - 2024年物业投资的租赁服务收益为20,961千元，占比2.3%，增长率为15.7%[48] - 物业管理服务收益为8.418亿元，占集团总收益93.2%，较2023年的7.0189亿元增加[49] 除税前溢利情况 - 截至2024年12月31日止年度，公司除税前溢利为58,341千元[20] - 截至2023年12月31日止年度，公司除税前溢利为54,498千元[21] 业务地域及客户收益占比情况 - 报告期内，公司全部收益及经营溢利产生自中国内地，除金融工具及递延税项资产外的全部非流动资产业位于中国内地[22] - 本年度及2023年均无来自客户的收益占公司收益10%或以上[23] 不同项目收入及成本对比 - 2024年香港财务报告准则第15号范围内的客户合约收益为882,730千元人民币，2023年为750,287千元人民币[24] - 2024年投资物业经营租赁的租金收入总额为20,961千元人民币，2023年为18,121千元人民币[24] - 2024年分配至一年以内未达成履约责任的交易价格为804,467千元人民币，2023年为859,545千元人民币；超过一年的2024年为70,435千元人民币，2023年为88,206千元人民币[28] - 2024年政府补助为5,963千元人民币，2023年为2,827千元人民币[29] - 2024年财务成本为8,359千元人民币，2023年为9,723千元人民币[30] - 2024年所提供服务的成本为313,091千元人民币，2023年为235,806千元人民币[31] - 2024年中国企业所得税总计12,879千元人民币，2023年为12,769千元人民币[34] 股息及盈利情况 - 2024年已宣派及派发特别股息总金额约为35,629,000元人民币，2023年无[35] - 2024年母公司普通权益持有人应占溢利为45,558千元人民币，2023年为41,459千元人民币[36] - 2024年每股基本及摊薄盈利为0.15元人民币，2023年为0.14元人民币[36] 贸易款项情况 - 2024年贸易应收款项及应收票据为261,761千元，减值后为258,893千元，2023年分别为197,844千元和193,575千元[38] - 2024年贸易应收款项中应收关联方款项约为34,870,955元，2023年为11,808,770元[39] - 2024年贸易应付款项为85,177千元，2023年为49,745千元[41] 物业管理服务收益结构 - 2024年93.2%的总收益产生自物业管理服务，其中91.5%来自非住宅物业，8.5%来自住宅物业[43] 公司发展计划 - 公司计划通过并购、战略合作、竞投等方式进军重点城市，优先发展增值服务[44] 资本支出及现金流量情况 - 报告期间资本支出总额为1330万元，2023年为950万元[72] - 报告期间经营活动所得现金净额为3610万元，投资活动所用现金净额为1170万元，融资活动所用现金净额为5290万元[76] 雇员数量情况 - 截至2024年12月31日公司雇用11682名雇员，2023年为9906名[82] 或然负债情况 - 2024年12月31日公司并无重大或然负债，2023年也无[75] 股息派发建议情况 - 董事会不建议就报告期间派付任何末期股息，2023年也无[80] 证券交易情况 - 报告期内公司或附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券[85] 库存股份情况 - 2024年12月31日公司及其附属公司无库存股份[86] 公众持股量情况 - 公司维持最低公众持股量水准为已发行股本总数的25%[87] 审核委员会情况 - 审核委员会由一名非执行董事及两名独立非执行董事组成，主席为王玉霜女士[90] 数据核对情况 - 信永中和（香港）会计师事务所已核对公告所载数字与经审核综合财务报表金额一致[91] 公告及报告刊发情况 - 本年度业绩公告已在联交所及公司网站刊发，年度报告将适时刊发[92] 股东周年大会及股份过户情况 - 公司股东周年大会将于2025年6月3日举行[93] - 2025年5月29日至6月3日暂停办理股份过户登记手续，记录日期为6月3日[94]

公司概况 - 本集團是一家於中國聲譽良好的綜合物業管理服務提供商，業務重心放在山東省[10] - 本集團的物業管理服務主要專注於中國的非住宅物業，如醫院、公共物業以及商業及其他非住宅物業[10] - 本集團榮獲多個獎項,如「中國物業服務企業綜合實力500強」、「山東省醫院物業服務力TOP3」等[10] 上市及募集資金 - 本集團於2023年1月在聯交所主板成功上市，募集所得款項淨額為89.9百萬港元[10] - 董事會認為上市將提升企業形象、加強品牌知名度及市場聲譽,並有助於本集團未來業務發展[12] 財務表現 - 本集團於2024年上半年的收益為4.075億人民幣,較去年同期增長11.3%[8] - 本集團於2024年上半年的毛利為6,125.2萬人民幣,較去年同期下降9.7%[8] - 本集團於2024年上半年的除稅前溢利為2,433.8萬人民幣,較去年同期下降9.6%[8] - 本集團於2024年6月30日的資產總值為7.005億人民幣,較2023年12月31日下降2.1%[9] - 收益由2023年同期的人民币366.2百万元增加11.3%至2024年上半年的人民币407.5百万元[14,15] - 物业管理服务收益增加11.6%至人民币379.6百万元，主要由于2023年下半年新签的医院及公共物业管理服务合同以及疫情后公共物业业务增长[16] - 毛利率由2023年同期的18.5%下降3.5个百分点至15.0%，主要由于公共物业管理业务毛利率下降[19,20] - 其他收入及收益以及开支净额减少48.2%至人民币2.9百万元，主要由于汇兑收益及政府补助减少[21] - 销售及分销开支减少至人民币1.0百万元，主要由于营销开支减少[22] - 行政开支减少至人民币34.4百万元，主要由于2023年上半年产生上市开支[23] - 应占一間聯營公司溢利轉為虧損人民幣117,000元[25] - 實際稅率由2023年同期的24.7%上升至28.2%[26] - 純利潤由2023年6月30日止六個月的人民幣20.3百萬元減少人民幣2.8百萬元或13.9%至2024年6月30日止六個月的人民幣17.5百萬元[27] 資產負債情況 - 物業及設備由2023年12月31日的人民幣19.9百萬元減少人民幣0.3百萬元至2024年6月30日的人民幣19.6百萬元[28] - 投資物業由2023年12月31日的人民幣90.0百萬元減少至2024年6月30日的人民幣82.7百萬元[29] - 於一間聯營公司的投資由2023年12月31日的人民幣137.6百萬元減少至2024年6月30日的人民幣137.5百萬元[30] - 貿易應收款項由2023年12月31日的人民幣197.8百萬元增加人民幣40.6百萬元或21.0%至2024年6月30日的人民幣234.2百萬元[31] - 預付款項、其他應收款項及其他資產由2023年12月31日的人民幣37.2百萬元增加至2024年6月30日的人民幣47.0百萬元[32] - 貿易應付款項由2023年12月31日的人民幣49.7百萬元減少人民幣5.1百萬元或10.4%至2024年6月30日的人民幣44.6百萬元[33] - 其他應付款項及應計費用由2023年12月31日的人民幣142.0百萬元減少至2024年6月30日的人民幣109.7百萬元[34] - 計息銀行貸款及其他借款總額由2023年12月31日的人民幣105.0百萬元減少至2024年6月30日的人民幣102.0百萬元[35] - 資產負債比率由2023年12月31日的30.7%降至2024年6月30日的28.1%[35] 現金流及投資計劃 - 本集團已就其庫務政策採納審慎的財務管理方法，於截至2024年6月30日止六個月維持健康的流動資金狀況[41] - 截至2024年6月30日止六個月，本公司並無附屬公司、聯營公司及合營企業的任何重大投資或重大收購或出售[42] - 本集團擬將全球發售籌集的部份所得款項淨額用於收購物業管理公司，於本報告日期並無任何其他未來重大投資計劃[43] - 全球發售所得款項淨額中，48.8百萬港元擬用於戰略性投資及收購以擴大物業管理業務，20.8百萬港元擬用於開發、加強及實施信息技術，12.0百萬港元擬用於完善僱員激勵機制[45] 員工及企業管治 - 於2024年6月30日，本集團僱用11,073名僱員，截至2024年6月30日止六個月，僱員成本總額為人民幣234.6百萬元[46] - 本公司已採納並遵守聯交所主板證券上市規則附錄C1企業管治守則項下的所有適用守則條文[47] - 本集團已建立風險管理程序，包括風險識別、風險評價及評估、風險管理及緩釋措施[53] - 本公司已設有程序保障資產、確保適當保存會計記錄、確保遵守適用法律法規[53] - 本集團內部監控系統包括成熟的組織架構，各部門須定期告知董事會其部門業務的重大發展[54] - 本集團已設立內部審核部門，以風險為基準的審核方法檢討風險管理及內部控制系統的有效性[54] - 董事會已檢討本集團內部監控及風險管理