财务表现 - 截至2023年6月30日止六个月的收入为人民币366,230千元，较去年同期增长14.0%[3] - 毛利为人民币67,835千元，较去年同期增加1.3%；毛利率为18.5%，较去年同期下降2.3个百分点[3] - 期内溢利为人民币20,277千元，较去年同期略微增加0.5%[3] - 公司净利润为20.3百万元，净利率为5.5%，略微增加0.5%[74] 公司发展 - 上市后，公司现金及现金等价物为人民币139.6百万元，较去年同期增加115.9%[3] - 公司于2023年1月17日在香港联合交易所有限公司主板上市，发行75,000,000股每股面值0.0001美元的普通股，募集资金110,127,000元[46] - 全球发售所得款项淨额为89.9百万港元，用途包括战略性投资及收购、信息技术开发、员工激励机制[95] 经营分部 - 本集团根据业务划分为物业管理、物业工程及园林建设、投资物业租赁、其他服务四个经营分部[21] - 分部收入中，向外部客户销售占大部分，分部间销售较少[22] 财务状况 - 公司于2023年6月30日的贸易应付款项为39,583千元，较2022年12月31日的41,376千元略有下降[44] - 公司于2023年6月30日的已发行普通股总数为300,000,000股，较2022年12月31日的202,000,000股有所增加[45] - 公司截至2023年6月30日止六个月，92.8%的总收益来自向客户提供物业管理服务，其中92.4%来自非住宅物业，7.6%来自住宅物业[50]

财务数据关键指标变化 - 报告期收益从2022年同期的3.214亿元增加14.0%至3.662亿元[3] - 报告期毛利为6780万元，较2022年同期增加1.3%[3] - 报告期毛利率为18.5%，较2022年同期下降2.3个百分点[3] - 报告期溢利为2030万元，较2022年同期轻微增加0.5%[3] - 2023年6月30日现金及等价物为1.396亿元，较2022年12月31日增加115.9%[3] - 2023年上半年母公司普通权益持有人应占每股盈利为0.07元，2022年同期为0.09元[5] - 2023年6月30日资产净值为3.184亿元，2022年12月31日为2.008亿元[8] - 2023年6月30日权益总额为3.184亿元，2022年12月31日为2.008亿元[8] - 截至2023年6月30日止六个月，公司总收益366,230千元，除税前溢利26,922千元；2022年同期总收益321,391千元，除税前溢利27,634千元[22][23] - 2023年上半年客户合约收益358,701千元，2022年同期为318,123千元[23] - 2023年上半年其他收入1557千元，收益4036千元，其他开支5593千元；2022年分别为2679千元、154千元、2778千元[28] - 2023年上半年除税前溢利扣除的服务成本为113870千元，2022年为93796千元[29] - 2023年上半年财务成本为4407千元，2022年为4077千元[30] - 2023年上半年所得税总计6645千元，2022年为7454千元[31] - 2023年用于计算每股基本及摊薄盈利的普通股加权平均数为287347361股，2022年为219430694股；2023年每股基本及摊薄盈利为0.07元，2022年为0.09元[37][38] - 2023年6月30日转租或拟转租的投资物业账面价值为63183000元，2022年6月30日为99069000元[40] - 2023年6月30日集团未获若干账面价值约8706000元停车库的业权证，2022年6月30日为8914000元[41] - 2023年报告期末投资物业公平值约为116086000元，2022年6月30日为124243000元[42] - 2023年6月30日贸易应收款项为186066千元，减值9407千元；2022年12月31日分别为155628千元、4789千元[43] - 截至2023年6月30日贸易应付款项为39,583千元，2022年12月31日为41,376千元[44] - 2023年6月30日已发行普通股总数为300,000,000股，2022年12月31日为202,000,000股[44] - 2023年1月1日至6月30日，股东出资138千元，资本化发行增加股本15千元，发行股份增加股本51千元[45] - 截至2023年6月30日止六个月，92.8%的总收益来自物业管理服务[50] - 截至2023年6月30日止六个月公司收益为3.662亿元，较去年同期增加4480万元或14.0%，主要因物业管理板块业务增长[59] - 截至2023年6月30日止六个月公司服务成本为2.984亿元，较去年同期增加17.3%，因新物业管理项目员工及分包商数量增加[60] - 截至2023年6月30日止六个月公司毛利为6780万元，较去年同期增加0.8万元或1.3% [61] - 截至2023年6月30日止六个月公司毛利率为18.5%，较去年同期减少2.3个百分点[62] - 截至2023年6月30日止六个月其他收入及收益以及开支净额为560万元，较去年同期增加280万元或101.3%，因汇兑收益增加[67] - 截至2023年6月30日止六个月销售及分销开支为540万元，较去年同期增加140万元或34.3%，与收益增长一致[68] - 截至2023年6月30日止六个月行政开支为3770万元，较去年同期基本稳定[69] - 截至2023年6月30日止六个月财务成本为440万元，较去年同期增加30万元或8.1%，因计息银行借款增加[70] - 截至2023年6月30日止六个月所得税开支为660万元，较去年同期减少80万元或10.9%，因确认递延税项等[72] - 截至2023年6月30日止六个月纯利为2030万元，较去年同期略微增加10万元或0.5%，纯利率降至5.5% [74] - 投资物业从2022年12月31日的1.071亿元降至2023年6月30日的0.998亿元，主要因折旧830万元[76] - 对一间联营公司的投资从2022年12月31日的1.334亿元降至2023年6月30日的1.151亿元，减少1830万元或13.8% [77] - 贸易应收款项从2022年12月31日的1.508亿元增至2023年6月30日的1.767亿元，增加2580万元或17.1% [79] - 贸易应付款项从2022年12月31日的0.414亿元降至2023年6月30日的0.396亿元，减少180万元或4.3% [81] - 其他应付款项及应计费用从2022年12月31日的1.057亿元降至2023年6月30日的0.898亿元 [82] - 公司流动资产净值从2022年12月31日的0.561亿元增至2023年6月30日的1.648亿元 [83] - 计息银行贷款及其他借款总额从2022年12月31日的0.947亿元增至2023年6月30日的1.125亿元 [84] - 2023年6月30日资产负债率为35.4%（2022年12月31日为47.1%），流动比率为1.7（2022年12月31日为1.3） [85] - 截至2023年6月30日止六个月资本支出为320万元（2022年为3280万元） [87] - 截至2023年6月30日止六个月，经营活动所用现金净额为2910万元，投资活动所用现金净额为790万元，融资活动所得现金净额为1.082亿元 [89] - 截至2023年6月30日止六个月，员工成本总额为1.947亿元，2022年为1.716亿元[98] 各条业务线数据关键指标变化 - 2023年上半年物业管理服务分部收入340,017千元，业绩28,889千元；2022年同期收入307,244千元，业绩36,189千元[22][23] - 2023年上半年物业工程及园林建设服务分部收入19,226千元，业绩1,166千元；2022年同期收入9,358千元，业绩3,432千元[22][23] - 2023年上半年投资物业的租赁服务分部收入7,529千元，业绩 - 3,714千元；2022年同期收入3,268千元，业绩 - 11,258千元[22][23] - 2023年上半年“其他”分部收入2,458千元，业绩937千元；2022年同期收入1,521千元，业绩 - 794千元[22][23] 上市相关情况 - 公司于2023年1月17日上市，扣除开支后筹得款项净额为8990万港元[3] - 2023年1月17日上市发行75,000,000股，所得款项7,500美元（相当于人民币51,000元）计入股本，127,457,000港元（相当于人民币110,127,000元）计入股份溢价账[46] - 公司认为上市影响客户看法，提升企业形象和声誉，利于后续融资和业务发展[55] - 自2023年1月17日至6月30日，公司按招股章程拟定用途动用部分所得款项净额[57] - 2023年1月17日公司通过全球发售于联交所主板上市，香港公开发售750万股，国际发售6750万股，每股1.70港元，所得款项净额8990万港元[95] - 截至2023年6月30日，战略投资及收购计划分配4880万港元，占所得款项总额54.3%；信息技术开发等计划分配2520万港元，占28.0%；完善员工激励机制计划分配1590万港元，占17.7%[95] - 截至2023年6月30日，完善员工激励机制已动用所得款项净额120万港元，其他两项尚未动用，未动用款项共8870万港元[95] 股息分配情况 - 董事会决定不宣派2023年上半年中期股息[4] - 董事会决定不宣派2023年上半年中期股息，2022年同期也未宣派[36] - 董事会决议不宣派截至2023年6月30日止六个月的任何中期股息，2022年也无[99] 会计政策相关 - 公司自2023年1月1日起应用香港会计准则第1号等修订，对中期简明综合财务资料无影响，预计影响年度综合财务报表会计政策披露[16] - 公司已就2023年1月1日或之后的会计政策及估计变动应用香港会计准则第8号修订，对财务状况或表现无影响[17] - 公司已追溯应用香港会计准则第12号国际税收改革相关修订，因不在规管范围对公司无影响，须在2023年1月1日或之后年度期间披露支柱二所得税资料，2023年12月31日前中期期间无需披露[20] 公司业务布局与展望 - 公司将巩固山东市场地位，扩大服务区域和项目，优化收入结构[56] 员工情况 - 截至2023年6月30日，集团雇员9323名，2022年12月31日为8755名[96] 审核与公告情况 - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，已审阅集团截至2023年6月30日止六个月的中期业绩[101] - 审核委员会认为中期业绩符合适用会计准则、上市规则规定及其他适用法律要求，并已充分披露[102] - 自上市日期起至2023年6月30日，公司或其附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券[104] - 中期业绩公告已在联交所网站和公司网站刊出，中期报告将适时寄发股东并在两网站刊出[105] 业务区域与资产分布 - 报告期内公司全部收益产生自中国内地，除金融工具外全部非流动资产及递延税项资产位于中国内地[27] 投资物业情况 - 2023年6月30日，公司拥有35项自有投资物业及5项租赁投资物业[53]

公司上市相关信息 - 2023年1月17日公司成功于港交所主板上市，募集所得款项净额约8990万港元[10] - 公司于2023年1月17日在联交所主板上市，发行75,000,000股每股面值0.0001美元的普通股，发售价为每股1.70港元，募集所得款项净额8990万港元[19] - 2023年1月17日公司普通股上市，全球发售7500万股，发行价每股1.70港元，扣除开支前现金所得款总额为1.275亿港元[76] - 公司于2020年6月30日在开曼群岛注册成立，2023年1月17日于联交所主板上市[113] - 公司按每股1.70港元发行75,000,000股每股0.0001美元的普通股，筹集8990万港元所得款项净额[113] - 公司于2023年1月17日上市，全球发售所得款项净额为8990万港元，尚未动用[129] - 香港公开发售股份数为750万股，国际发售股份数为6750万股，发售价格均为每股1.70港元[129] 公司整体财务数据关键指标变化 - 2022年公司实现营业收入6.92亿元，同比增长15.1%；毛利约1.22亿元，同比增长7.0%[10] - 2022年公司收益691999千元，毛利122150千元，除税前溢利51652千元，年内溢利40381千元[8] - 2021年公司收益601298千元，毛利114142千元，除税前溢利56444千元，年内溢利44451千元[8] - 2020年公司收益486095千元，毛利102854千元，除税前溢利61856千元，年内溢利48692千元[8] - 2022年公司资产总值540407千元，负债总值339580千元，本公司拥有人应占权益总值200450千元[9] - 2021年公司资产总值466680千元，负债总值308401千元，本公司拥有人应占权益总值158116千元[9] - 2020年公司资产总值532266千元，负债总值422337千元，本公司拥有人应占权益总值109911千元[9] - 公司收益由2021年的人民币6.013亿元增加人民币9070万元或15.1%至2022年的人民币6.92亿元，主要因物业管理板块业务增长[26] - 集团总服务成本为5.698亿元，较2021年同期增加8270万元或17.0%[33] - 集团毛利为1.222亿元，较2021年增加800万元或7.0%；毛利率较2021年减少1.3个百分点[34][35] - 其他收入及收益以及开支净额为660万元，较2021年减少70万元或9.3%[38] - 销售及分销开支为580万元，较2021年增加110万元或23.7%[39] - 行政开支为6850万元，较2021年增加1400万元或25.6%[40] - 财务成本为850万元，较2021年减少280万元或24.4%[41] - 应占一间联营公司溢利为580万元，较2021年增加30万元或5.5%[42] - 所得税开支为1130万元，较2021年减少70万元或6.0%；实际税率为21.8%[44] - 年内纯利为4040万元，较2021年减少410万元或9.2%；纯利率为5.8%[45] - 预付款项、其他应收款项及其他资产2021年末为2130万元，2022年末为2110万元[51] - 贸易应付款项2022年末为4140万元，较2021年末的4270万元减少130万元或3.1%[52] - 其他应付款项及应计费用2021年末为1.069亿元，2022年末为1.057亿元[53] - 2022年末现金及现金等价物为6470万元，计息银行贷款及其他借款总额从2021年末的9680万元减至9470万元，资产负债率为47.1%（2021年末为61.2%），流动比率为1.3（2021年末为1.2）[54] - 报告期资本支出总额为3280万元（2021年末为640万元），2022年末无资本承担（2021年末也无）[58][59] - 2022年末400万元存款证被质押作为1700万元银行贷款抵押（2021年末有楼宇、投资物业及存款证被抵押质押）[60] - 报告期经营、投资、融资活动所用现金净额分别为1580万元、3140万元、1010万元[62] - 截至2022年末公司雇佣8755名雇员（2021年末为7132名），报告期员工成本总额为3.588亿元（2021年为2.956亿元）[69] - 2022年12月31日，公司无可供分配给股东的储备（2021年：无）[136] - 报告期内，集团无慈善及其他捐赠（2021年：无）[134] 各条业务线数据关键指标变化 - 2022年公司物业投资的租赁服务收入从约590万元增长到约990万元，增长67.1%[11] - 2022年医院物业管理业务收入从2.16亿元增长到2.77亿元[12] - 2022年，91.9%的总收益产生自物业管理服务，其中91.7%来自非住宅物业，8.3%来自住宅物业[20] - 2022年物业管理服务收益为人民币6.359亿元，占总收益91.9%，增长率为17.1%[28] - 2022年物业工程及园林建设服务收益为人民币3960万元，占总收益5.7%，增长率为 - 19.7%[28] - 2022年物业投资的租赁服务收益为人民币993.1万元，占总收益1.4%，增长率为67.1%[28] - 2022年其他服务收益为人民币661.8万元，占总收益1.0%，增长率为105.7%[28] - 2022年医院物业管理服务收益为人民币2.76545亿元，占比43.5%，增长率为28.1%[28] - 2022年公共物业务管理服务收益为人民币2.04538亿元，占比32.2%，增长率为6.2%[28] - 2022年商业及其他非住宅物业务管理服务收益为人民币1.02079亿元，占比16.0%，增长率为18.5%[28] - 物业投资租赁服务收益为990万元，占集团总收益1.4%；其他服务收益为660万元，占集团总收益1.0%[32] 股息相关信息 - 董事会不建议就2022年度派发任何末期股息（2021年也无）[66] - 董事会不建议派付截至2022年12月31日止年度的任何末期股息（2021年：无）[116] - 公司于2023年3月采纳股息政策，股息分派由董事会酌情厘定并须取得股东批准[118] 公司治理与合规相关信息 - 公司自上市日期起至公告日期遵守上市规则附录十四企业管治守则的所有适用守则条文[70] - 公司已采纳上市规则附录十所载标准守则作为董事进行证券交易的操守准则，董事自上市日期起至公告日期遵守该准则[73] - 自上市日期起至公告日期，公司或其附属公司无购买、出售或赎 回本公司上市证券[74] - 公司维持最低公众持股量水准为已发行股本总数的25%[75] - 报告期内，集团无严重违反或不遵守适用法律法规情况[123] - 执行董事服务合约自上市日期起初步为期三年，非执行董事及独立非执行董事委任函为期三年[144] - 控股股东于2022年12月14日订立不竞争契据，自上市日期起至报告日期已遵守承诺[146] - 公司遵照上市规则成立薪酬委员会，职责为检讨及建议董事和高管薪酬待遇等[151] 购股计划相关信息 - 公司于2022年12月14日采纳首次公开发售后购股权利计划，有效期10年，2023年3月31日余下期限约九年九个月[156] - 根据首次公开发售后购股权利计划及其他计划授出的购股权利及奖励涉及股份数目上限为3000万股，占已发行股份总数10%[159] - 若进一步向参与者授出购股权利，导致十二个月内已发行或将发行股份总数超已发行股份总数1%，须获股东在股东大会另行批准[160] - 参与者行使购股权利认购股份的行使价由董事会全权酌情厘定，不得低于规定最高者，接纳购股权利须缴付1港元名义代价[161][163] - 收购建议接纳期限为要约日期起五个营业日[164] - 购股权行使期间自要约日期后翌日开始，不迟于提呈购股当日起十年内结束，可行使前须持有最短12个月[164] - 授出购股时参与者需汇款1.00港元，款项不予退还[165] - 自上市至报告日期，首次公开发售后购股计划无授出、行使、注销或失效购股，无尚未行使购股[166] - 2022年12月14日公司采纳首次公开发售前受限制股份单位计划，有效期十年[168][169] - 受限制股份单位归属期为授出后第五周年，归属价每股1.5港元[169] - 2022年12月31日，5,569,306股相关股份受限股份单位授予五名参与者，约占已发行股份总数1.86%[169] 股权结构相关信息 - 栾涛先生和栾航乾先生分别持有164,706,700股，权益百分比为54.90%[174] - 杨立群先生持有9,467,821股，权益百分比为3.16%[174] - 费忠利先生持有2,896,039股，权益百分比为0.97%；程欣先生持有5,569,306股，权益百分比为1.86%[174] - 栾涛先生持有Springrain Investment Limited 59.85%权益[176][179] - 栾航乾先生持有Springrain Investment Limited 37.10%权益[176][179] - 梁跃凤女士持有Springrain Investment Limited 3.05%权益[179] - 栾涛先生、栾航乾先生、梁跃凤女士及Springrain Investment Limited被视为于公司已发行股本中拥有约54.90%权益[176][178][179] - 济南槐荫城市建设投资集团有限公司持有26,478,000股股份，权益百分比为8.83%[178] - 杨立群先生拥有权益的股份包括Yangliqun Ltd持有的9,467,821股股份[176] - 费忠利先生拥有权益的股份包括Feizhongli run heart service Ltd持有的2,896,039股股份[176] - 程欣先生拥有权益的股份包括Chengxin&Susan Ltd持有的5,569,306股股份[176] 关联交易相关信息 - 2022年12月14日，公司与润华集团公司、航乾控股及润华保险订立物业管理服务框架协议，服务期限自上市日期起至2024年12月31日止[188] - 物业管理服务框架协议2022年和2023年应付集团费用年度上限分别不超3530万元和4010万元[189] - 润华集团公司由栾涛先生拥有约52%，润华保险由栾涛先生拥有约50.42%权益[190] - 润华保险由栾航乾先生、济南德方、济南汇铎分别拥有约21.57%、21.19%及6.19%权益[190] - 2022年物业管理服务框架协议年度上限35300千元，经审核交易金额32457千元[193] - 物业工程及园林建设总协议期限为上市日期起至2024年12月31日止[194] - 物业工程及园林建设总协议2022年和2023年应付集团费用年度上限分别不超2320万元和2530万元[195] - 2022年物业工程及园林建设总协议年度上限23200千元，经审核交易金额18072千元[196] - 安永会计师事务所就集团所披露的持续关连交易发出无保留意见函件[198] 物业权益相关信息 - 2022年10月31日集团物业权益估值为1.2亿元[200] - 若物业权益按估值列账，报告期将自综合收益表扣除额外折旧约210万元[200] 公司人员相关信息 - 杨立群先生53岁，2020年6月30日获委任为董事，2021年5月25日任董事长兼执行董事[79] - 费忠利先生50岁，2020年6月30日获委任为董事，2021年5月25日任行政总裁兼执行董事[84] - 杨立群先生1992年7月获山东大学应用化学学士学位，1997年9月取得工程师职称[81] - 费忠利先生1993年7月获山东财政学院会计副学士学位，2001年10月取得会计中级职称资格证书[86] - 栾涛先生69岁，2020年10月26日获委任为董事，2021年5月25日调任非执行董事，在业务管理方面有超20年经验[87] - 栾航乾先生41岁，2020年6月30日获委任为董事，2021年5月25日调任非执行董事，在业务管理方面有超10年经验，2004年7月获复旦大学金融学学士学位，2007年6月获山东大学经济硕士学位[90][91] - 程欣先生51岁，2020年6月30日获委任为董事，2021年5月25日调任非执行董事，在人力资源及行政管理方面有超20年经验，1994年7月获中国人民大学国际经济专业学士学位，2006年12月获山东大学管理专业硕士学位[91][92] - 陈海萍女士45岁，2022年12月30日获委任为独立非执行董事，有超10年财务及会计经验，1999年7月获西南财经大学国际贸易学士学位，20

整体财务数据关键指标变化 - 报告期收益为6.92亿元，较2021年增加15.1%[2] - 报告期毛利为1.222亿元，较2021年增加7.0%[2] - 报告期毛利率为17.7%，较2021年下降1.3个百分点[2] - 报告期溢利为4040万元，较2021年减少9.2%[2] - 报告期每股基本盈利为0.18元，较2021年减少10.0%[3] - 2022年末非流动资产总值为2.73081亿元，较2021年增加[7] - 2022年末流动资产总值为2.67326亿元，较2021年增加[7] - 2022年末资产净值为2.00827亿元，较2021年增加[8] - 2022年公司各经营分部总收入69199.9万元，除税前溢利5165.2万元；2021年总收入60129.8万元，除税前溢利5644.4万元[28][29] - 2022年客户合约收益68206.8万元，2021年为59535.6万元[31] - 2022年其他收入为5,762千元，收益为1,076千元，其他开支为223千元；2021年对应分别为7,057千元、239千元和4千元[37] - 2022年所提供服务成本为228,271千元，物业及设备折旧4,129千元等；2021年对应分别为208,651千元和3,307千元等[38] - 2022年财务成本为8,541千元，其中计息银行借款利息4,602千元，租赁负债利息3,939千元；2021年对应分别为11,299千元、9,740千元和1,559千元[39] - 2022年所得税总计11,271千元，其中即期中国内地企业所得税扣除16,092千元，过往年度少计提273千元，递延所得税 -5,094千元；2021年对应分别为11,993千元、11,473千元、0千元和520千元[40] - 2022年除税前溢利51,652千元，按25%计算税项12,913千元，实际税项开支11,271千元；2021年对应分别为56,444千元、14,111千元和11,993千元[47] - 2022年母公司普通权益持有人应占溢利40,167千元，2021年为44,300千元；2022年每股基本及摊薄盈利0.18元，2021年为0.20元[51] - 集团收益从2021年的6.013亿元增加9070万元或15.1%至2022年的6.92亿元，主要因物业管理板块业务增长[71] - 集团总服务成本从2021年的4.872亿元增加8270万元或17.0%至2022年的5.698亿元[77] - 集团毛利从2021年的1.141亿元增加800万元或7.0%至2022年的1.222亿元，毛利率较2021年减少1.3个百分点[78][79] - 其他收入及收益以及开支净额从2021年的730万元减少70万元或9.3%至2022年的660万元[84] - 销售及分销开支从2021年的470万元增加110万元或23.7%至2022年的580万元[85] - 行政开支从2021年的5450万元增加1400万元或25.6%至2022年的6850万元，财务成本从2021年的1130万元减少280万元或24.4%至2022年的850万元[86][87] - 分佔一間聯營公司溢利由2021年的550万元增加30万元或5.5%至报告期的580万元[88] - 所得税开支由2021年的1200万元减少70万元或6.0%至报告期的1130万元，2021年及报告期实际税率分别为21.2%及21.8% [89][90] - 纯利由2021年的4450万元减少410万元或9.2%至报告期的4040万元，纯利率由7.4%降至5.8% [91] - 2022年末物业及设备为1920万元，较2021年末的1850万元增加70万元，主要因添置410万元家具等[92] - 投资物业由2021年末的6390万元增至2022年末的10710万元，主要因租赁修订及装修[93] - 2022年末贸易应收款项为15080万元，较2021年末的8500万元增加6580万元或77.4% [96] - 2022年末贸易应付款项为4140万元，较2021年末的4270万元减少130万元或3.1% [98] - 2022年末现金及现金等价物为6470万元，计息银行贷款及其他借款总额由2021年末的9680万元减至9470万元，资产负债率降至47.1%，流动比率降至1.2 [100] - 报告期资本支出总额为7900万元，2021年为3310万元，2022年末无资本承担[102] - 报告期经营、投资、融资活动所用现金净额分别为1580万元、3140万元、1010万元[105] 各条业务线数据关键指标变化 - 2022年投资物业经营租赁租金收入993.1万元，2021年为594.2万元[31] - 2022年物业管理服务收益63586.9万元，2021年为54283.8万元[32] - 2022年物业工程服务及园林建设服务收益3958.1万元，2021年为4930.1万元[32] - 2022年其他服务收益661.8万元，2021年为321.7万元[32] - 2022年年初计入合约负债的已确认收益2196.8万元，2021年为2576.1万元[32] - 报告期内无客户收益占公司收益10%或以上，2021年也无[30] - 2022年预期一年内确认收益金额为305,496千元，超一年为58,855千元；2021年对应分别为294,435千元和26,501千元[36] - 2022年91.9%总收益来自物业管理服务，其中91.7%来自非住宅物业，8.3%来自住宅物业[64] - 物业管理服务收益从2021年的5.428亿元增长至2022年的6.359亿元，占集团总收益的91.9%，其中医院收益贡献从2.159亿元增至2.765亿元[72][73] - 物业工程及园林建设服务收益从2021年的4930.1万元降至2022年的3958.1万元，占总收益的5.7% [72][74] - 物业投资的租赁服务收益从2021年的594.2万元增至2022年的993.1万元，占总收益的1.4% [72][75] - 其他服务收益从2021年的321.7万元增至2022年的661.8万元，占总收益的1.0% [72][76] 上市相关情况 - 2023年1月17日公司在联交所主板成功上市，上市筹集所得款项净额约为8990万港元[4] - 公司2023年1月17日上市，发行75,000,000股，发售价每股1.70港元，募集所得款项净额89.9百万港元[62] - 2023年1月17日，公司将股份溢价账中的2300美元进账额拨充资本，发行2300万股入账列作缴足的普通股[116] - 2023年1月17日，公司7500万股普通股通过全球发售，发行价每股1.70港元，扣除开支前现金所得款总额为1.275亿港元[117] - 上市所得款项净额中，54.3%（约4880万港元）用于战略投资及收购，28.0%（约2520万港元）用于信息技术开发，17.7%（约1590万港元）用于完善员工激励机制，预计2025年末前全數动用[119] 股息分配情况 - 董事会不建议就报告期派付末期股息[4] - 公司年内无派付或宣派股息，董事会不建议派付2022年末期股息[48] 会计准则相关情况 - 集团尚未采纳多项已颁布但未生效的香港财务报告准则[19] - 香港财务报告准则第10号及香港会计准则第28号（2011年）（修订本）未厘定强制生效日期但可采纳[19][21] - 香港财务报告准则第16号（修订本）于2024年1月1日或之后开始的年度期间生效[19][22] - 香港财务报告准则第17号及相关修订本于2023年1月1日或之后开始的年度期间生效[19] - 香港会计准则第1号（修订本）“2020年修订本”和“2022年修订本”于2024年1月1日或之后开始的年度期间生效[19][23] - 香港会计准则第1号及香港财务报告准则实务公告第2号（修订本）于2023年1月1日或之后开始的年度期间生效[19] - 香港会计准则第8号（修订本）于2023年1月1日或之后开始的年度期间生效[19] - 香港会计准则第12号（修订本）于2023年1月1日或之后开始的年度期间生效[19] - 香港财务报告准则第16号（修订本）和香港会计准则第1号（修订本）预期不会对集团财务报表产生重大影响[22][23] - 香港会计准则第1号（修订本）等多项准则于2023年1月1日或之后开始的年度期间生效，公司正重新审视会计政策披露[24][25][26] 税务相关情况 - 公司估计就租赁负债确认递延税项资产1301.2万元，就使用权资产确认递延税项负债1249.8万元，并调整2022年1月1日保留溢利[27] - 中国成立的附属公司报告期所得税率为25%，一附属公司2020 - 2022年享15%优惠税率，2021 - 2022年按12.5%缴税[43][44] - 2022 - 2024年，年应纳税所得额超100万元但不超300万元部分，减按25%计入应纳税所得额，按20%税率缴税；2021 - 2022年，年应纳税所得额不超100万元部分，减按12.5%计入应纳税所得额，按20%税率缴税[46] 公司运营相关情况 - 附属公司业绩自集团取得控制权之日起合并，直至控制权终止[15] - 公司秉持“精耕山东”策略，业务覆盖山东省15个地级市，还管理北京、河北及江苏项目[63] - 截至2022年12月31日，集团雇员数量为8755名，2021年12月31日为7132名[111] - 公司维持最低公众持股量水准为已发行股本总数的25%[115] - 公司股东周年大会将于2023年5月29日举行[123] - 公司将在2023年5月23日至5月29日暂停办理股份过户登记手续，过户文件须在2023年5月22日下午4时30分前送达指定地点[124]