公司信息 - 公司为和泓服务集团有限公司[3] - 股份代号为6093[2] 人员构成 - 非执行董事有刘江、周炜[3] - 执行董事有胡洪芳、王文浩[3] - 独立非执行董事有钱红骥、范智超、陈磊[3] 委员会情况 - 董事会设审计、薪酬、提名三个委员会[3] - 审计委员会主席为范智超[3] - 薪酬委员会主席为陈磊[3] - 提名委员会主席为钱红骥[3] 文档信息 - 文档于2025年9月26日发布于香港[3]

人事变动 - 李永瑞博士2025年9月26日辞任独立非执行董事等职[4][5] - 陈磊博士2025年9月26日获委任为提名及薪酬委员会相关职务[4][7] - 钱红骥先生2025年9月26日获委任为提名委员会主席[4][7] - 胡洪芳女士2025年9月26日获委任为薪酬委员会成员[4][7] 董事会构成 - 截至2025年9月26日，董事会有两名执行董事等共七人[9]

收入和利润（同比环比） - 收入为人民币701.4百万元，同比增长4.4%[9] - 营业收入为人民币701.4百万元，同比增长4.4%[16] - 总收入为人民币701.4百万元，同比增长4.4%[31][32] - 除所得税后溢利为人民币14.2百万元，同比下降73.8%[9] - 除所得税后溢利为人民币14.2百万元，同比下降73.8%[16] - 公司股东应占溢利为人民币3.1百万元，同比下降92.2%[9] - 期内溢利为14.15百万人民币，较去年同期54.109百万人民币下降73.8%[84] - 本公司权益股东应占期内溢利为3.076百万人民币，较去年同期39.539百万人民币下降92.2%[85] - 期内溢利大幅减少3990万元或73.8%至1420万元[47] - 公司期内溢利为人民币3.076百万元，远低于去年同期的39.539百万元，同比下降92.2%[93] - 每股基本盈利为人民币0.55分[9] - 每股基本及摊薄盈利为0.55人民币分，较去年同期7.06人民币分下降92.2%[85] - 每股基本盈利为0.55人民币分，同比下降92.2%[115] 成本和费用（同比环比） - 毛利为人民币179.1百万元，同比下降4.9%[9] - 毛利为人民币179.1百万元，同比下降4.9%[16] - 整体毛利为人民币179.1百万元，同比下降4.9%[38][40] - 销售成本为人民币522.3百万元，同比增长8.0%[37] - 整体毛利率为25.5%，同比下降2.5个百分点[38][40] - 毛利率为25.5%[16] - 财务成本为4.032百万人民币，同比增长122.8%[106] - 计息银行借款财务成本为3.703百万人民币，同比增长176.8%[106] - 所得税开支为12.846百万人民币，同比下降1.2%[107] - 截至2025年6月30日止六个月，公司员工成本总额约为人民币225.1百万元[58] - 公司主要管理人员薪酬总额为人民币2,214千元，较2024年同期的人民币2,515千元下降12.0%[132] 各业务线表现 - 物业管理服务收入为人民币566.7百万元，同比增长5.6%[17] - 物业管理服务收入占总收入80.8%[17] - 物业管理服务收入为人民币566.7百万元，同比增长5.6%[32][34] - 物业管理服务收入占总收入80.8%[32] - 物业管理服务收益为566.699百万人民币，同比增长5.6%[102] - 物业管理服务毛利下降820万元或6.3%至1.233亿元，毛利率从24.5%降至21.8%[41] - 社区增值服务收入为人民币124.2百万元，同比增长7.4%[28][35] - 社区增值服务收入占总收入17.7%[28][32] - 社区增值服务收益为115.762百万人民币，同比增长7.5%[102] - 社区增值服务毛利增长240万元或4.7%至5370万元，但毛利率从44.4%降至43.2%[42] - 非业主增值服务收入为人民币10.5百万元，同比下降47.0%[29][36] - 非业主增值服务收入占总收入1.5%[29][32] - 非业主增值服务收益为10.469百万人民币，同比下降47.2%[102] - 非业主增值服务毛利暴跌350万元或62.3%至210万元，毛利率从28.1%降至20.1%[43] - 其他收入、收益及亏损净额为亏损19.198百万人民币，同比下降680%[105] 各地区及项目表现 - 在管建筑面积约为55.8百万平方米，同比下降8.7%[9] - 总订约建筑面积约为61.4百万平方米，同比下降10.6%[9] - 在管项目数量为362个，覆盖37个城市[9] - 订约项目数量为377个[9] - 在管建筑面积为55.8百万平方米，同比下降8.7%[19] - 订约建筑面积为61.4百万平方米，同比下降10.6%[19] - 西南地区物业管理服务收入占比最高，达50.8%[19] - 住宅物业在管建筑面积占比88.7%，收入占比85.5%[25] 资产和债务变动 - 贸易应收款项从4.527亿元增至4.892亿元，信用减值拨备增加970万元[47][51] - 现金及现金等价物从2.737亿元减少至1.691亿元[54] - 流动比率从1.13倍降至1.10倍[54] - 商誉从4.605亿元减少至4.292亿元[50] - 合约负债从3.814亿元减少至3.19亿元[52] - 公司未偿还银行借款从2024年12月31日的人民币82.9百万元增加至2025年6月30日的人民币99.4百万元，增幅为19.9%[55] - 银行结余及现金为169.06百万人民币，较2024年末273.705百万人民币下降38.2%[88] - 贸易及其他应收款项为796.556百万人民币，较2024年末731.199百万人民币增长8.9%[88] - 合约负债为319.039百万人民币，较2024年末381.434百万人民币下降16.4%[88] - 权益总额为678.971百万人民币，较2024年末769.083百万人民币下降11.7%[89] - 非控股权益为32.147百万人民币，较2024年末75.998百万人民币下降57.7%[89] - 非控股权益从期初的75.998百万元大幅下降至32.147百万元，降幅达57.7%[93] - 保留溢利从期初的350.216百万元微增至351.089百万元[93] - 其他储备从期初的负58.084百万元恶化至负107.401百万元[93] - 贸易应收款项总额为人民币5.636亿元，较期初人民币6.301亿元减少10.5%[119] - 贸易应收款项预期信贷亏损拨备为人民币1.1095亿元，较期初人民币1.4086亿元减少21.2%[119] - 贸易应付款项总额为人民币1.5208亿元，较期初人民币1.3731亿元增长10.8%[123] - 0-30天账龄贸易应付款项为人民币4589万元，较期初人民币5729万元减少19.9%[125] - 0-90天账龄贸易应收款项为人民币1.1205亿元，较期初人民币8332万元增长34.5%[121] - 3年以上账龄贸易应收款项为人民币4143万元，较期初人民币3580万元增长15.8%[121] 现金流活动 - 经营活动所用现金净额为人民币64.402百万元，较去年同期的172.963百万元有所改善[94] - 投资活动所用现金净额为人民币15.240百万元，去年同期为0.359百万元[94] - 融资活动所用现金净额为人民币24.983百万元，去年同期为38.150百万元[94] - 现金及现金等价物减少净值为人民币104.625百万元，去年同期为211.472百万元[94] - 期末现金及现金等价物为人民币169.060百万元，略高于去年同期的166.702百万元[94] 公司交易及事件 - 出售江苏深华51%股权导致一次性亏损1930万元[44][47] - 公司于2025年5月9日以总代价人民币30.5百万元出售江苏深华51%股权[65] - 公司于2025年6月11日以总代价人民币60.2百万元进一步收购贵阳兴隆30%股权[65] - 公司于2025年5月31日完成出售江苏深华51%股权，现金代价为人民币30,500千元[133][134] - 出售子公司产生亏损人民币19,300千元，主要由于商誉及无形资产减值和递延税项资产调整[134] - 出售子公司导致现金及现金等价物净流出人民币950千元，主要因应收代价人民币29,500千元尚未收回[135] - 应收关联方代价款人民币2950万元，为出售江苏深华51%股权余款[122] - 应付收购代价人民币6019万元，为收购贵阳兴隆物业30%权益未付款项[124] - 物业及使用权资产抵债金额人民币1307.3万元，用于结算人民币1443.4万元贸易应收款[122] - 公司以价值人民币38.2百万元的投资物业作为人民币23.0百万元银行借款的抵押[55][60] - 公司以人民币70.0百万元的贸易应收款项作为人民币32.5百万元银行借款的抵押[55][60] - 公司以贵阳兴隆物业管理有限公司实缴资本70%的人民币7.0百万元作为人民币15.0百万元银行借款的抵押[55][60] 公司治理和股东结构 - 公司董事会建议不派付截至2025年6月30日止六个月的中期股息[59] - 董事刘江通过控股公司Brilliant Brother持有286,439,934股普通股，占公司股权51.15%[74] - Brilliant Brother由刘江100%控股，为公司最终控制公司[75] - 刘江配偶刘宏因配偶权益被视为持有相同286,439,934股，占股权51.15%[77] - 除披露外，公司无其他持股超5%的主要股东需披露权益[78] - 报告期内公司未购买、出售或赎回任何上市证券[71] - 自2024年年报日期起无董事资料变动需披露[72] - 公司无上市规则第13.20-13.22条项下的持续披露责任[73] - 除已披露权益外，无其他董事/高管持有股份或债权证需披露权益[76] - 公司于2019年6月14日采纳购股权计划，2023年后仅限合格参与者参与[79] - 购股权计划剩余年期约为三年零十一个月半[82] - 公司购股权计划允许发行不超过已发行股份总数10%的新股，但自2019年采纳以来未授予任何购股权[128][129] - 公司法定股本为5,000,000,000股，每股面值0.001美元，总面值50,000美元[126] - 公司已发行及缴足股本为560,000,000股，每股面值0.001美元，总面值5,600美元（等值人民币38,000元）[127] 其他运营数据 - 公司于2025年6月30日拥有3,976名雇员，较2024年6月30日的4,864名减少18.3%[58] - 公司于2025年6月30日及2024年12月31日均维持净现金状况[61] - 2019年上市所得款项净额为75.8百万港元（约人民币66.6百万元），已全部按招股章程用途于2025年6月30日前动用[70] - 物业、厂房及设备添置成本为人民币423.8万元，较去年同期人民币232.5万元增长82.3%[117] - 公司作为出租人持有的不可撤销经营租赁应收款项总额为人民币1,330千元，较2024年末的人民币1,889千元下降29.5%[130] - 公司未计提拨备的资本承担为人民币489千元，与2024年末持平[131] - 公司向关联方提供物业管理服务产生的收益为人民币8,302千元，较2024年同期的人民币17,323千元下降52.1%[132]

股本与股份 - 截至2025年8月底，公司法定/注册股本总额为50,000美元，股份数5,000,000,000股，每股面值0.00001美元[1] - 截至2025年8月底，已发行股份（不含库存股）560,000,000股，库存股0股，总数560,000,000股[2] 股份期权 - 截至2025年8月底，股份期权计划上月底和本月底结存数目均为0，本月行使期权所得资金0美元[3]

财务表现 - 总收入同比增长4.4%至7.01亿元人民币 [1] - 毛利同比减少4.9%至1.79亿元人民币 [1] - 公司权益股东应占期内溢利为307.6万元人民币 较上年同期3953.9万元人民币大幅下降 [1] 盈利能力指标 - 基本及摊薄每股盈利为0.55分人民币 [1] - 收入增长但利润指标呈现负增长态势 [1]

财务表现 - 收益7.01亿元 同比增加4.37% [1] - 股东应占溢利307.6万元 同比减少92.22% [1] - 每股基本盈利0.55分 [1] 业绩期间 - 截至2025年6月30日止六个月中期业绩 [1]

财务表现 - 收益7.01亿元人民币 同比增加4.37% [1] - 股东应占溢利307.6万元人民币 同比大幅减少92.22% [1] - 每股基本盈利0.55分 [1] 业绩期间 - 报告期为截至2025年6月30日止六个月中期业绩 [1]

财务数据关键指标变化：收入和利润 - 总收益从人民币672.0百万元增加4.4%至人民币701.4百万元[2] - 除所得税后溢利从人民币54.1百万元大幅减少73.8%至人民币14.2百万元[2] - 期内溢利为人民币14,150千元，较去年同期人民币54,109千元显著下降[3] - 本公司权益股东应占每股盈利从人民币7.06分下降至人民币0.55分[4] - 非控股权益应占期内溢利为人民币11,074千元，较去年同期人民币14,570千元有所减少[4] - 公司2025年上半年总收益为701.38百万人民币，较2024年同期的672.038百万人民币增长4.4%[15] - 公司截至2025年6月30日止六个月股东应占溢利为人民币3,076千元，同比大幅下降92.2%（2024年同期：人民币39,539千元）[27] - 每股基本盈利为人民币0.55分，同比下降92.2%（2024年同期：人民币7.06分）[27] - 公司收入为人民币7.014亿元，同比增长4.4%[48] - 公司股东应占溢利为人民币310万元，同比下降92.2%[48] - 营业收入为人民币701.4百万元，同比增长4.4%[56] - 除所得税后溢利为人民币14.2百万元，同比下降73.8%[56] - 期内溢利同比减少73.8%至人民币14.2百万元，主要因出售江苏深华股权亏损19.3百万元及应收账款减值拨备9.7百万元[81] 财务数据关键指标变化：成本和费用 - 毛利从人民币188.4百万元减少4.9%至人民币179.1百万元[2] - 财务成本同比增加122.8%至4.032百万人民币[19] - 即期中国企业所得税支出20.444百万人民币，同比增长17.6%[20] - 递延所得税项产生7.598百万人民币收益[20] - 销售成本增长至522.3百万元，同比增长8.0%[71] - 行政开支下降至96.1百万元，同比下降3.6%[79] - 雇员人数减少18.3%至3,976名，员工成本总额为人民币225.1百万元[92] 各条业务线表现 - 物业管理服务收益为566.699百万人民币，同比增长5.6%[15] - 社区增值服务收益为115.762百万人民币，同比增长7.5%[15] - 非业主增值服务收益为10.469百万人民币，同比下降47.2%[15] - 物业管理服务收入为人民币566.7百万元，同比增长5.6%[57] - 物业管理服务收入占总收入80.8%[57] - 物业管理服务总收入566.7百万元人民币，同比增长5.6%[67] - 社区增值服务收入124.2百万元人民币，同比增长7.4%，占总收入17.7%[63][67] - 非业主增值服务收入10.5百万元人民币，同比下降47.0%，占总收入1.5%[64][67] - 物业管理服务收入增长至566.7百万元，同比增长5.6%[68] - 社区增值服务收入增长至124.2百万元，同比增长7.4%[69] - 非业主增值服务收入下降至10.5百万元，同比下降47.0%[70] 各地区表现 - 华东地区在管建筑面积8.2百万平方米，同比下降44.8%（从14.8百万平方米减少）[59] - 西南地区在管建筑面积31.5百万平方米，占比56.4%，收入占比50.8%[59] - 中国西部及海南地区实体适用15%优惠所得税率[23] 业务规模和项目情况 - 总在管建筑面积从61.1百万平方米减少8.7%至55.8百万平方米[2] - 总订约建筑面积从68.7百万平方米减少10.6%至61.4百万平方米[2] - 总在管建筑面积为5580万平方米，同比下降8.7%[49] - 总订约建筑面积为6140万平方米，同比下降10.6%[49] - 在管项目数量362个，总在管建筑面积55.8百万平方米，同比减少5.3百万平方米（下降8.7%）[58] - 订约项目数量377个，总订约建筑面积61.4百万平方米，同比减少7.3百万平方米（下降10.6%）[58] - 住宅物业在管建筑面积49.5百万平方米，占比88.7%，收入占比85.5%[62] - 非住宅物业在管建筑面积6.3百万平方米，同比增长15.8%（从5.5百万平方米增加）[62] 盈利能力指标 - 毛利率为25.5%[56] - 整体毛利率下降至25.5%，同比下降2.5个百分点[72][74] - 物业管理服务毛利率下降至21.8%，同比下降2.7个百分点[72][75] - 社区增值服务毛利率下降至43.2%，同比下降1.2个百分点[72][76] - 非业主增值服务毛利率下降至20.1%，同比下降8.0个百分点[72][77] 资产和负债状况 - 银行结余及现金从人民币273,705千元减少至人民币169,060千元[5] - 贸易及其他应收款项从人民币731,199千元增加至人民币796,556千元[5] - 贸易应收款项总额为人民币630,070千元，同比增长11.8%（2024年末：人民币563,620千元）[31] - 贸易应收款项预期信贷亏损拨备为人民币140,859千元，拨备覆盖率为22.4%（2024年末：人民币110,953千元，覆盖率19.7%）[31] - 物业、厂房及设备添置成本为人民币4,238千元，同比增长82.3%（2024年同期：人民币2,325千元）[29] - 出售物业、厂房及设备获得人民币739千元（2024年同期：零）[29] - 使用权资产添置为人民币73千元（2024年同期：零）[30] - 应收代价为人民币29,500千元，来自出售江苏深华51%股权的剩余款项[34] - 贸易应付款项总额为人民币152,083千元，同比增长10.7%（2024年末：人民币137,307千元）[35][36] - 1年以上账龄贸易应付款项为人民币26,755千元，同比增长34.0%（2024年末：人民币19,960千元）[36] - 经营租赁应收款项总额为人民币133万元[41] - 未偿还资本承担为人民币48.9万元[42] - 无形资产减少16.6%至人民币76.9百万元，主要因摊销及出售子公司[82] - 投资物业增加18.7%至人民币93.7百万元，新增投资物业21.6百万元[83] - 商誉减少6.8%至人民币429.2百万元，主要因出售子公司[84] - 贸易应收款项增加8.1%至人民币489.2百万元，反映业务自然增长[85] - 现金及现金等价物减少38.2%至人民币169.1百万元[88] - 银行借款增加19.9%至人民币99.4百万元，其中38.2百万元投资物业用作抵押[89] - 合约负债减少16.4%至人民币319.0百万元[86] - 流动比率降至1.10倍（2024年末为1.13倍）[88] - 资产负债比率维持净现金状况（2025年6月30日及2024年12月31日）[95] 关联方交易和股权变动 - 控股股东相关收益占比从2.6%降至1.2%[17] - 出售附属公司产生19.3百万人民币亏损[18] - 来自关联方的物业管理服务收益为人民币803.2万元[43] - 收购贵阳兴隆物业管理有限公司30%股权代价为人民币6019万元[37] - 出售江苏深华51%股权代价为人民币3050万元，产生亏损1930万元[45][46] - 出售江苏深华51%股权总代价人民币30,500,000元[98] - 收购贵阳兴隆30%股权总代价人民币60,189,700元[98] 管理层讨论和指引 - 公司荣获2025中国物业服务百强企业第22名[55] - 公司成功签约数十个项目涵盖住宅公建商业等业态[51] - 公司推出1393品质升级模式强化基础服务[50] - 公司升级智慧物业管理平台实现自动化信息化[52] - 不派付截至2025年6月30日止六个月的中期股息[93] - 来自上市的所得款项净额约为75.8百万港元（相当于约人民币66.6百万元）已全部动用[103] 抵押和担保情况 - 投资物业抵押价值为人民币38.2百万元（2024年12月31日：人民币36.5百万元）对应银行借款人民币23.0百万元（2024年12月31日：人民币21.5百万元）[94] - 贸易应收款项抵押人民币70.0百万元（2024年12月31日：人民币70.0百万元）对应银行借款人民币32.5百万元（2024年12月31日：人民币35.5百万元）[94] - 贵阳兴隆实缴资本70%抵押人民币7.0百万元对应银行借款人民币15.0百万元（2024年12月31日：无）[94] 其他重要事项 - 其他收入及亏损净额为亏损19.2百万元，主要由于出售子公司股权亏损[78] - 主要管理人员薪酬总额为人民币221.4万元[44] - 无任何重大或然负债（2025年6月30日及2024年12月31日）[96] - 无任何重大期后事项（2025年6月30日至公告日期）[99]

公司信息变更 - 公司香港主要营业地点自2025年8月28日起更改至香港湾仔港湾道18号中环广场6706室[3] - 公司总部、网站、电话号码及传真号码保持不变[4] 董事会成员 - 公告日期董事会成员包括2名执行董事、2名非执行董事和4名独立非执行董事[5]

业绩预告 - 公司预计2025年上半年股东应占利润为200万元至400万元，较2024年同期的3950万元大幅下降 [1] - 2025年上半年利润同比降幅预计达89.87%至94.94% [1]