香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責，對其準確性或完整性亦不 發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容所產生或因依賴該等內容而引致之任何損 失承擔任何責任。 Zhenro Properties Group Limited 正 榮 地 產 集 團 有 限 公 司 （ 於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：6158） 於二零二五年八月十五日舉行之 股東特別大會投票表決結果 董事會欣然宣佈，於二零二五年八月十五日舉行之股東特別大會上，股東特別大會通告 所載的普通決議案以投票表決方式正式通過。 謹此提述正榮地產集團有限公司（「本公司」）日期均為二零二五年七月二十九日的有關建議 委任核數師的通函（「通函」）及於二零二五年八月十五日（ 星期五 ）召開股東特別大會（「股東 特別大會」）的通告（「股東特別大會通告」）。除另行界定者外，本公告所用的詞彙與通函所 界定者具有相同涵義。 股東特別大會的投票表決結果 董事會欣然宣佈，於股東特別大會上，股東特別大會通告所載的普通決議案以投票表決方 式通過。 於股東特別大會當日，已發行股份總數為4,367,756,000股，即賦予 ...

拍卖事件概况 - 上海青浦正荣中心在建工程及土地使用权于2025年8月4日至7日拍卖 起拍价65226万元（评估价93180万元的69折） 最终因无人报名出价流拍 [1] - 该项目由正荣御天（上海）置业发展有限公司持有 系正荣地产控股有限公司全资子公司 母公司正荣地产集团有限公司为境内主体 [3] - 标的物当前状态为停工 装饰装修及安装工程未施工 主体结构基本完工 市场估算需3亿元完成内部建设 [3][5] 项目历史与现状 - 2014年正荣以25.6亿元竞得地块（溢价率60%） 规划建设10.6万平方米商业综合体 2019年开工后因债务危机烂尾 [3] - 评估价93180万元中土地价值占比66.5%（61997万元） 在建工程价值占比33.5%（31183万元） [5] - 周边居民反映烂尾严重影响区域房价和形象 此前传闻华润接盘未果 [5] 公司财务与行业背景 - 正荣地产2024年末未偿还借款达278.279亿元 现金及银行结余仅37.8亿元 2025年7月单月销售额3.36亿元 前7月累计27.01亿元 [5][6] - 2025年2月实际控制人欧宗荣被采取强制措施 7月公告"H20正荣2"展期利息30%偿债资金未全额到位 [5][6] - 2025年上半年上海大宗物业成交总额同比腰斩 法拍商办资产普遍流拍 阳光城上海总部大厦三拍流拍 泰禾上海总部大楼成交价较成本腰斩 [6] 潜在动向 - 正荣地产2025年6月公告拟制定境外及境内债务新重组计划 [6]

资料显示，上述标的物东至太保桥路、南至倪家角路、西至联民路、北至徐和路，土地用途为餐饮旅馆 业用地、商业用地，宗地面积为24039.00平方米，使用权面积为24039.17平方米。 新京报贝壳财经讯8月8日，上海市青浦区徐泾镇联民村(20/10丘)"上海青浦正荣中心"在建工程及相应的 国有土地使用权流拍，起拍价约为6.5亿元，评估价约为9.3亿元。 ...

销售业绩 - 2025年7月单月合约销售金额为人民币3.36亿元，合约销售建筑面积为22,944平方米 [1] - 2025年7月单月合约平均售价为每平方米人民币14,600元 [1] - 2025年前7个月累计合约销售金额为人民币27.01亿元，合约销售建筑面积为165,564平方米 [1] - 2025年前7个月累计合约平均售价为每平方米人民币16,300元 [1]

业绩数据 - 2025年7月累计合约销售金额约3.36亿元，面积22,944平方米，均价每平14,600元[3] - 截至7月31日七个月累计合约销售金额约27.01亿元，面积165,564平方米，均价每平16,300元[3] 财务动态 - 2025年1月起延长约19.5亿元借贷，期限1 - 6年，利率降0.4% - 7.4%[5] - 2025年1月起未新增借贷[5] 运营情况 - 2025年1月起七个运营区域开支较预算节省[6] - 2025年1月起未出售项目开发公司股权[6] 未来计划 - 考虑经修订重组计划，未制定推进方案[4] - 董事会将解决持续经营问题并公布[6]

国内政策与经济 - 中共中央政治局会议决定10月召开二十届四中全会，研究"十五五"规划建议，强调政策连续性及支持科技创新、小微企业等领域[5] - 中央财政设立900亿元育儿补贴预算，承担约90%基础标准补贴[6] - 国家发改委拟加强政府投资基金布局规划，防止同质化竞争和社会资本挤出效应[7] 货币政策与资金面 - 央行单日净投放1585亿元，7天逆回购操作3090亿元利率1.40%[12] - 资金利率下行明显，DR001下降4.81bp至1.315%，DR007下降4.67bp至1.518%[13][14] 债券市场动态 - 10年期国债收益率下行2.75bp至1.7200%，国开债下行3.25bp至1.8040%[16][17] - 中资美元债中龙湖集团多只债券单日涨幅超10%，绿城中国债券涨幅达10%[34] - 转债市场成交缩量5.53亿元至843.76亿元，个券191涨259跌[24] 国际金融市场 - 美联储连续第五次会议维持利率4.25%-4.5%，鲍威尔淡化9月降息预期[8] - 美国二季度GDP年化季环比3%超预期，核心PCE物价指数2.5%[9] - 10年期美债收益率上行4bp至4.38%，德债收益率上行2bp至2.71%[28][31]

吉林融资担保重大诉讼及执行案件 - 新增4宗重大诉讼案件 标的金额合计3 147亿元 [1] - 新增3宗被执行案件 单笔最高执行标的达3 368亿元 [1] - 公司银行账户存款及财产被冻结、划拨或查封 涉及金额合计3 322亿元 [1] 时代中国境外债重组进展 - 境外债务重组计划获香港高等法院批准 生效日期定为2025年7月30日 [2] - 重组生效条件包括获得75%以上债权人批准及法院批准 [2] - 最终截止日期为2025年9月30日 可经债权人同意延长 [2] 阳光城债务违约情况 - 已到期未支付债务本金合计665 99亿元 [3] - 境外债券违约金额22 44亿美元 境内债券违约164 63亿元 [3] - 2025年一季度净资产为-174 98亿元 总负债1987 60亿元 [3] 正荣地产重大被执行信息 - 新增多起被执行案件 涉及金额包括17 23亿元、4 73亿元、7 88亿元和2 38亿元 [4] - 2025年1-4月新增11件未决诉讼 标的金额累计10 21亿元 [4] - 新增14件执行案件 涉及金额均在1 5亿元以上 [4] 安顺西秀工业投资被执行情况 - 因未履行付款义务被列为失信被执行人 涉及三起案件执行金额合计3749 472万元 [5] - 因连带保证责任被列为被执行人 执行标的金额2 126亿元 [5]

致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 正榮地產集團有限公司 呈交日期: 2025年8月1日 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2025年7月31日 狀態: 新提交 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 06158 | 說明 | | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 5,000,000,000 | USD | | 0.00001 | USD | | 50,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | 0 | | | | USD | | 0 | | 本月底結存 | | | 5,000,000,000 | USD | | 0.00001 | USD | | 50,000 | 本月底法定/註冊 ...

公司基本信息 - 正荣地产集团有限公司股份代号为6158[1] 公司人员构成 - 执行董事有陈竞德先生（主席）、金明捷先生[2] - 非执行董事为周伟成先生[2] - 独立非执行董事有杨咏仪女士、王传序先生、谢骏先生[2] 公司委员会成员 - 审核委员会主席为杨咏仪女士，成员有王传序先生、谢骏先生[2] - 薪酬委员会主席为王传序先生，成员有陈竞德先生、谢骏先生[2] - 提名委员会主席为陈竞德先生，成员有王传序先生、谢骏先生、杨咏仪女士[2]

股东特别大会 - 2025年8月15日下午4时在上海闵行区举行[3] - 审议批准委任中汇安达为核数师[4] 相关时间安排 - 代表委任表格48小时前送达香港分处[6] - 8月12 - 15日暂停股东登记[6] - 股份过户文件8月11日下午4时30分前交回[6]