香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責，對其準確性或完整性亦不 發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因依賴該等內容而引致之任何損 失承擔任何責任。 Zhenro Properties Group Limited 正 榮 地 產 集 團 有 限 公 司 （ 於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：6158及債務股份代號：4596、40572、40516） (1)內幕消息 控股股東委任聯合清盤人 於本公告日期，除上述情況外，本公司預期未能償還本公司優先票據（債務股份代號：40516）、 本公司優 先票據（ 債 務股份代號：40572 ）及 本公司優先永久證 券（ 債務 股份代號：4596 ）的 未償還本金額。董事會認為清盤程序並不影響其還款狀況。 本公司將於適當時候另行刊發公告，知會本公司股東及潛在投資者有關上述事宜的任何重 大發展。 本公司股東及潛在投資者於買賣本公司證券時務請審慎行事，如有疑問，請諮詢專業或財 務顧問的專業意見。 恢復買賣 (2)恢復買賣 本公告乃由正榮地產集團有限公司（「本公司」，連同其附屬公司統稱「本集團」）根據香港聯 合交 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責，對其準確性或完整性亦不 發表任何聲明，並明確表示概不就因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失 承擔任何責任。 Zhenro Properties Group Limited 正 榮 地 產 集 團 有 限 公 司 （ 於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號: 6158及債務股份代號: 4596、40572、40516） 短暫停牌 應 正 榮地 產 集 團有 限 公 司（「本 公 司」）要求 ， 本 公司 股 份（ 股份 代 號 : 6158 ）將 由 二 零二 五 年 五月六日（ 星期二）下午一時正起短暫停止買賣，以待刊發有關本公司內幕消息的公告。 承董事會命 正榮地產集團有限公司 董事會主席 劉偉亮 香港，二零二五年五月六日 於本公告日期，本公司執行董事為劉偉亮先生及李洋先生，以及本公司獨立非執行董事為王傳序先生、謝駿 先生及楊詠儀女士。 ...

公司动态 - 正荣地产在香港暂停交易 [1]

公司动态 - 正荣地产在香港暂停交易 [1]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責，對其準確性或完整性亦不 發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容所產生或因依賴該等內容而引致之任何損 失承擔任何責任。 Zhenro Properties Group Limited 正 榮 地 產 集 團 有 限 公 司 （ 於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：6158） 股東週年大會通告 兹通告正榮地產集團有限公司（「本公司」）謹訂於二零二五年六月二十日（ 星期五 ）上午十一 時正假座香港灣仔港灣道26號華潤大廈32樓3201室舉行股東週年大會（「股東週年大會」）， 藉以處理下列事項： 「有 關期間」指 自本決 議案通 過之日 起，直 至以下 日期（ 以最 早發生 者為準 ）止 的期 間： – 2 – (b) 上 文 第 (a) 段 所 述 的 批 准 將 附 加 於 董 事 獲 授 的 任 何 其 他 授 權 並 將 授 權 董 事 於 有 關 期 間（ 定 義 見 下 文 ）作 出 或 授 出 可 能 須 於 有 關 期 間 結 束 後 行 使 上 述 權 力 的 建 議 、 協 議 及╱或購股權； (c ...

此 乃 要 件 請 即 處 理 閣 下 如 對 本通 函 任 何 內 容 或 應 採取 的 行 動 有 任 何 疑 問， 應 諮 詢 股 票 經 紀 、持 牌 證 券 交 易 商 或其他註冊證券機構、銀行經理、律師、專業會計師或其他專業顧問。 閣 下如 已售 出或 轉讓 名下 所有 正榮 地產 集團 有限 公司（「本 公司」）的股 份， 應立 即將 本通 函 連 同 代 表 委任 表 格 送 交 買 主 或 承讓 人 或 經 手 買 賣 或 轉讓 的 銀 行 、 股 票 經 紀、 持 牌 證 券 交 易 商、註冊證券機構或其他代理商，以便轉交買主或承讓人。 香 港 交 易 及結 算 所 有 限 公 司 及 香港 聯 合 交 易 所 有 限 公司 對 本 通 函 的 內 容 概不 負 責 ， 對 其 準 確 性 或 完 整性 亦 不 發 表 任 何 聲 明， 並 明 確 表 示 ， 概 不就 因 本 通 函 全 部 或 任何 部 分 內 容 而 產 生或因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 Zhenro Properties Group Limited 正 榮 地 產 集 團 有 限 公 司 （ 於開曼 ...

股份代號 Stock Code : 6158 2024 環境、社會及 管治報告 Environmental, Social and Governance Report 目錄 Contents 關於本報告 主席致辭 關於正榮地產 公司簡介 責任治理 信息化賦能 投資者關係 獎項榮譽 可持續發展管理 可持續發展理念 綠色金融 ESG管治架構 環境生態 環境管理 綠色建築 綠色辦公 綠色施工 人才價值 員工僱傭 人才發展 健康與安全 員工關懷 供應鏈管理 攜手合作 品質服務 產品設計、研發與品牌 產品品質保障與管理 客戶權益 共創廉潔 道德合規 舉報機制 反腐倡廉 溫暖社會 社會共榮 關鍵績效指標總覽 環境指標 社會指標 附錄一：香港聯交所 | | ABOUT THIS REPORT | 2 | | --- | --- | --- | | | CHAIRMAN'S STATEMENT | 4 | | | ABOUT ZHENRO PROPERTIES | 6 | | | COMPANY PROFILE | 6 | | | RESPONSIBLE GOVERNANCE | 8 | | | ENABLEMENT BY ...

股份代號 Stock Code : 6158 年報 ANNUAL REPORT 2024 ANNUAL REPORT 2024 目錄 Contents | 公司資料 | Corporate Information | 2 | | --- | --- | --- | | 主席報告 | Chairman's Statement | 4 | | 管理層討論及分析 | Management Discussion and Analysis | 7 | | 土地儲備 | Land Bank | 28 | | 董事及高級管理層履歷 | Biographies of the Directors and Senior Management | 42 | | 董事會報告書 | Directors' Report | 48 | | 企業管治報告 | Corporate Governance Report | 73 | | 獨立核數師報告 | Independent Auditor's Report | 93 | | 綜合損益表 | Consolidated Statement of Profit or Loss | 97 | | ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責，對其準確性或完整性亦不 發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容所產生或因依賴該等內容而引致之任何損 失承擔任何責任。 二零二五年三月 未經審核經營數據 正榮地產集團有限公司（「本公司」，連同其附屬公司統稱為「本集團」）董事會（「董事會」）謹 此宣佈，截至二零二五年三月三十一日止月份，本集團連同合營公司及聯營公司的累計合 約銷售金額約為人民幣4.21億元，合約銷售建築面積約為20,525平方米，截至二零二五年三 月三十一日止月份的合約平均售價約為每平方米人民幣20,500元。 截至二零二五年三月三十一日止三個月，本集團連同合營公司及聯營公司的累計合約銷售 金額約為人民幣11.24億元，合約銷售建築面積約為68,132平方米及合約平均售價約為每平 方米人民幣16,500元。 上述數據乃未經審核及依據本集團的初步內部資料編製，或會因為在收集有關資料的過程 中的多項不確定因素，而與本公司按年度或半年度基準刊發的經審核或未經審核綜合財務 報表所披露的數字可能存在差異。因此，上述數據僅供投資者參考。投資者在買賣本公司 證 券 時 ...

集团合约销售情况 - 2024年全年集团连同合营企业及联营公司合约销售金额为67.29亿元，较2023年同比减少56.3%[3] - 2024年度合约销售金额为67.29亿元，较2023年度同比减少56.3%；总合约销售建筑面积约为458.89万平方米，较2023年度同比减少55.3%[56] 集团收益情况 - 2024年集团收益为334.169亿元，2023年为387.749亿元[3] - 2024年客户合约收益为33,340,442千元，2023年为38,697,406千元，同比下降约13.84%[23][24] - 2024年销售物业收益为33,331,088千元，2023年为38,648,331千元，同比下降约13.76%[24] - 2024年管理咨询服务收益为9,354千元，2023年为42,851千元，同比下降约78.17%[24] - 2024年预期一年内确认收益金额为11,488,190千元，2023年为30,646,827千元，同比下降约62.52%[28] - 2024年公司收益为33,416.9百万元，亏损为7,539.0百万元，母公司拥有人应占亏损为6,829.8百万元，不建议派发末期股息[50] - 2024年度销售物业已确认收益为333.31亿元，较2023年度减少13.8%；已确认平均售价为17340元/平方米，较2023年度增加12.4%[59] - 公司收益由2023年度的387.75亿元减少13.8%至2024年度的334.17亿元[66] - 2024年总收益334.17亿元，占比100%，较2023年的387.75亿元下降13.9%，其中物业销售收益333.31亿元，占比99.7%，同比降13.9%[67] 集团亏损情况 - 2024年母公司拥有人应占亏损为68.298亿元，2023年为84.679亿元[3] - 2024年毛利为19.638亿元，2023年为21.787亿元[4] - 2024年除税前亏损为73.688亿元，2023年为90.043亿元[4] - 2024年年内亏损为75.390亿元，2023年为94.856亿元[4] - 公司2024年度净亏损75.39046亿元[12] - 2024年母公司普通权益持有人应占亏损为6,829,835千元，2023年为8,467,942千元[38] - 2024年每股基本及摊薄亏损为1.56元，2023年为1.94元[38] - 2024年亏损75.39亿元，2023年亏损94.86亿元；2024年末现金及银行结余31.85亿元，2023年末为50.36亿元[79][81] - 截至2024年12月31日年度，公司录得净亏损75.39046亿元[123] 集团土地储备情况 - 2024年末集团连同合营企业及联营公司土地储备总面积为995万平方米，2023年末为1298万平方米[3] - 2024年度未补充土地，截至2024年末土地储备总建筑面积为995万平方米[65] 集团资产负债情况 - 2024年末非流动资产总值为168.118亿元，2023年末为186.029亿元[6] - 2024年末流动资产总值为965.704亿元，2023年末为1345.848亿元[6] - 2024年末流动负债总额为1094.381亿元，2023年末为1393.980亿元[6] - 2024年末公司流动负债净额128.6774亿元，负债净额22.79785亿元[12] - 2024年末持作出售已竣工物业为294.83亿元，较2023年末减少1.0%[61] - 2024年末开发中的物业金额为333.73亿元，较2023年末减少48.2%[62] - 2024年12月31日借款总额为588.54亿元，2023年为595.08亿元[83][84] - 2024年12月31日须一年内偿还借款为542.19亿元，2023年为525.77亿元[84] - 2024年12月31日资产组合质押账面价值为446.74亿元，2023年为526.76亿元[85] - 2024年12月31日流动比率为0.88，2023年为0.97；净债务与权益比率为 - 2441.9%，2023年为885.5%[88] - 2024年12月31日按揭担保重大或然负债为197.60亿元，2023年为292.11亿元[89] - 2024年12月31日其他金融担保为27.61亿元，2023年为28.87亿元[90] - 2024年12月31日已订约但未拨备资本承担为79.55亿元，2023年为93.29亿元[92] - 2024年12月31日，公司流动负债净额为128.6774亿元，负债净额为22.79785亿元[123] 集团债务违约情况 - 公司计息银行及其他借款等本金及利息总额694.77634亿元，其中635.37982亿元将在未来12个月内到期偿还，现金及现金等价物为12.15294亿元[12] - 公司未按预定还款日期偿还若干优先票据本息214.0673亿元及利息14.64816亿元，导致75.8385亿元优先票据违约[12] - 公司未按预定还款日期偿还计息银行及其他借款本金181.48651亿元，导致71.49749亿元长期计息银行及其他借款须按要求偿还[12] - 公司未能偿还2022年11月到期的公司债券本息12.52621亿元[12] - 公司未能偿还2024年7月到期的资产支持证券未偿还款项10.41088亿元[12] - 公司未能偿还永续资本证券本息17.5015亿元[12] - 公司有多笔优先票据未支付到期未偿还本金及应付利息，如人民币1002万元、2336.1万美元、2亿美元等[95] - 二零二一年人民币票据、二零二一年四月票据等未能按时支付构成违约事件，但未触发其他优先票据及永续资本证券交叉违约[96] - 若违约事件发生并持续，本金总额至少25%的持有人可发出加速通知，公司截至二零二四年十二月三十一日及公告批准日未接获相关通知[97] - 截至2024年12月31日及公告批准日期，公司未支付2019年及2020年贷款融资到期未偿还本金及/或应付利息，构成违约[112] - 公司计息银行及其他借款等本金及利息总额为694.77634亿元，其中635.37982亿元将在未来十二个月内到期偿还，现金及现金等价物为12.15294亿元[123] - 公司尚未按预定还款日期偿还若干优先票据本息214.0673亿元及利息14.64816亿元，导致75.8385亿元的若干优先票据违约事件[123] - 公司尚未按预定还款日期偿还计息银行及其他借款本金181.48651亿元，导致71.49749亿元的若干长期计息银行及其他借款须按要求偿还[123] - 公司未能偿还2022年11月到期的公司债券本息12.52621亿元[123] - 公司未能偿还2024年7月到期的资产支持证券尚未偿还金额10.41088亿元[123] - 公司未能偿还永续资本证券本息17.5015亿元[123] 集团改善财务状况措施 - 公司董事实施多项计划及措施改善集团流动资金及财务状况，包括与顾问合作、与贷款人磋商、寻求新贷款等[13] - 董事认为经考虑相关计划及措施，集团有足够营运资金履行未来12个月内到期的财务责任，但完成计划及实施措施存在重大不确定因素[14] - 公司继续实施流动性管理和成本节约措施，与顾问合作进行境外债务重组[52] - 公司实施流动性管理和成本节约措施，并开始实施境外债务整体管理方案[86][87] - 公司及其顾问将继续与持份者讨论境外债务整体重组方案[100] - 公司董事正实施计划改善流动资金及财务状况，措施结果存在多种不确定性[124] - 若公司无法实现计划及措施，可能需对资产和负债作出调整，影响未在综合财务报表中反映[125] 集团其他收入及开支情况 - 2024年其他收入及收益总额为30,647千元，2023年为82,244千元，同比下降约62.74%[29] - 2024年其他开支总额为3,123,357千元，2023年为4,594,607千元，同比下降约32.02%[29] - 其他收入及收益从2023年的8220万元降至2024年的3060万元，降幅62.8%，因利息收入等减少[70] - 销售及分销开支从2023年的9.23亿元降至2024年的7.97亿元，降幅13.6%，因加强管控和活动减少[71] - 行政开支从2023年的6.56亿元降至2024年的6.30亿元，降幅4.0%，因精简架构和加强成本管控[72] - 其他开支从2023年的45.95亿元降至2024年的31.24亿元，降幅32.0%，金融资产减值亏损净额降至6.64亿元，降幅53.4%[73] 集团税项情况 - 2024年年内税项支出总额为170,270千元，2023年为481,280千元[33] - 2024年合营企业及联营公司应占的税项费用为116,565,000元，2023年为70,589,000元[34] - 2024年应付税项总额为3,913,574千元，2023年为4,472,318千元[35] 集团贸易款项情况 - 2024年贸易应收款项为262,670千元，2023年为574,284千元[40] - 2024年贸易应收款项预期亏损率评估为0.7%，2023年为0.4%[41] - 2024年末预付款项、其他应收款项及其他资产总计18,589,696千元，2023年为22,465,143千元，减值拨备为709,304千元，2023年为269,600千元[42] - 2024年末预期信贷亏损为709,304,000元，2023年末为269,600,000元[43] - 2024年末贸易应付款项及应付票据一年以内为15,194,182千元，一年以上为1,155,507千元；2023年对应分别为16,507,435千元和1,226,587千元；2024年末商业承兑票据逾期未付约1,144,767,000元，2023年为1,225,210,000元[45] - 2024年末其他应付款项及应计费用总计17,042,282千元，2023年为13,851,357千元；即期部分为15,737,159千元，2023年为13,522,987千元；非即期部分为1,305,123千元，2023年为328,370千元[46] - 2024年末资产支持证券所得款项即期部分为1,220,293,000元，2023年为2,026,779,000元；非即期部分为1,305,123,000元，2023年为328,370,000元；2024年未能偿还到期款项1,041,088,000元，部分款项偿还延期[47] 集团运营相关情况 - 2024年中国房地产行业深度调整，公司运营和流动性受显著影响[51] - 2024年公司实现约26,900套新房交付[51] - 公司客户满意度得分在《2024年中国城市居民居住满意度调查报告》中显著高于行业平均水平[51] - 2024年中国房企物业预售下滑、融资困难，影响公司融资能力和偿债资金[86] 集团合约销售区域分布 - 2024年度合约销售中，长三角地区占比45.0%，海峡西岸地区占比25.5%，环渤海地区占比5.5%，华中地区占比9.6%，华西地区占比2.0%，珠三角地区占比12.4%[58] 集团销售物业已确认收益区域分布 - 2024年度销售物业已确认收益中，长三角地区占比28.3%，海峡西岸地区占比31.5%，华中地区占比24.9%，华西地区占比8.8%，珠三角地区占比6.5%[60] 集团租金收入情况 - 2024年度租金收入为7650万元，较2023年度减少1.4%[63] 集团投资物业情况 - 2024年末持有11项投资物业，总建筑面积为68.45万平方米，其中八项已开始出租，总面积为42.94万平方米[64] 集团销售成本情况 - 2024年已售物业成本为31,452,175千元，2023年为36,582,585千元[30] - 销售成本从2023年的365.96亿元降至2024年的314.53亿元，降幅14.1%，因2024年交付建筑面积减少[68] 集团融资成本