会议安排 - 公司将于2025年8月28日举行董事会会议[3] - 会议将考虑及批准截至2025年6月30日止6个月未经审核中期业绩及发布[3] - 会议将考虑派发中期股息（如有）[3] 人员信息 - 公告日期执行董事为陈竞德先生及金明捷先生[4] - 公告日期非执行董事为周伟成先生[4] - 公告日期独立非执行董事为王传序先生、谢骏先生及杨咏仪女士[4]

会议信息 - 2025年8月15日举行股东特别大会[3][4] - 全体董事出席股东特别大会[4] 股份数据 - 股东特别大会当日已发行股份总数为4,367,756,000股[4] 决议案情况 - 委任中汇安达为核数师决议案赞成票222,292,001股，占比99.998650%[5] - 委任中汇安达为核数师决议案反对票3,000股，占比0.001350%[5] - 该决议案因超50%赞成正式通过[5] 董事任职 - 公告日期执行董事为陈竞德、金明捷[7] - 公告日期非执行董事为周伟成[7] - 公告日期独立非执行董事为王传序、谢骏、杨咏仪[7]

拍卖事件概况 - 上海青浦正荣中心在建工程及土地使用权于2025年8月4日至7日拍卖 起拍价65226万元（评估价93180万元的69折） 最终因无人报名出价流拍 [1] - 该项目由正荣御天（上海）置业发展有限公司持有 系正荣地产控股有限公司全资子公司 母公司正荣地产集团有限公司为境内主体 [3] - 标的物当前状态为停工 装饰装修及安装工程未施工 主体结构基本完工 市场估算需3亿元完成内部建设 [3][5] 项目历史与现状 - 2014年正荣以25.6亿元竞得地块（溢价率60%） 规划建设10.6万平方米商业综合体 2019年开工后因债务危机烂尾 [3] - 评估价93180万元中土地价值占比66.5%（61997万元） 在建工程价值占比33.5%（31183万元） [5] - 周边居民反映烂尾严重影响区域房价和形象 此前传闻华润接盘未果 [5] 公司财务与行业背景 - 正荣地产2024年末未偿还借款达278.279亿元 现金及银行结余仅37.8亿元 2025年7月单月销售额3.36亿元 前7月累计27.01亿元 [5][6] - 2025年2月实际控制人欧宗荣被采取强制措施 7月公告"H20正荣2"展期利息30%偿债资金未全额到位 [5][6] - 2025年上半年上海大宗物业成交总额同比腰斩 法拍商办资产普遍流拍 阳光城上海总部大厦三拍流拍 泰禾上海总部大楼成交价较成本腰斩 [6] 潜在动向 - 正荣地产2025年6月公告拟制定境外及境内债务新重组计划 [6]

资产拍卖情况 - 上海青浦正荣中心在建工程及国有土地使用权流拍 起拍价约为6 5亿元 评估价约为9 3亿元 [1] - 标的物位于上海市青浦区徐泾镇联民村 东至太保桥路 南至倪家角路 西至联民路 北至徐和路 [1] - 土地用途为餐饮旅馆业用地和商业用地 宗地面积为24039 00平方米 使用权面积为24039 17平方米 [1]

项目拍卖情况 - 上海青浦正荣中心在建工程及土地使用权于2025年8月4日至7日拍卖流拍 无人报名竞拍 [2][3] - 项目评估价9.318亿元（土地价值6.200亿元 在建工程价值3.118亿元） 起拍价6.523亿元（评估价的70%） [3] - 土地用途为餐饮旅馆业及商业用地 使用权面积24039平方米 总建筑面积106112平方米（地上63331平方米 地下42781平方米） [3] 项目状态与历史 - 项目装饰装修及安装工程均未施工 目前处于停工状态 [3] - 正荣集团2014年2月以25.6亿元竞得地块 楼面价15786元/平方米 溢价率59.4% [4] - 原规划建设购物中心、高端办公、星级酒店、精品公寓的商业综合体（总建筑面积10.6万平方米） [4] 公司背景 - 项目所有人正荣御天（上海）置业发展有限公司由正荣地产控股有限公司全资控股 [4] - 2022年正荣地产资金链断裂导致项目停工烂尾至今 [4]

核心经营数据 - 7月单月合约销售金额3.36亿元人民币 [1] - 7月合约销售建筑面积2.29万平方米 [1] - 7月合约平均售价每平方米1.46万元人民币 [1] 业务范围 - 数据涵盖公司及其附属公司、合营公司与联营公司 [1] 信息披露 - 经营数据为未经审核的月度简报 [1] - 披露时间为8月6日 [1]

业绩速递 - 百济神州上半年营收175.18亿元同比上升46% 产品收入173.6亿元同比上升45.8% 净利润4.5亿元同比扭亏为盈[2] - 统一企业中国上半年收入170.87亿元同比上升10.6% 净利润12.87亿元同比上升33.2%[2] - 赤子城科技预计中期收入31.35亿-32.15亿元同比增38.0%-41.5% 净利润4.7亿-5.1亿元同比增108.9%-126.7%[2] 盈喜公告 - 新鸿基公司预计中期净利润同比增加至不低于8亿港元[3] - 维信金科预计中期净利润超2亿元同比大幅增长[3] - 翼辰实业预计中期净利润约4870万元同比扭亏为盈[3] - 华显光电预计中期净利润超4880万元同比增超600%[3] - 迈富时预计中期净利润3180万-4100万元同比扭亏为盈[4] - 心玮医疗-B预计中期净利润超4000万元同比扭亏为盈[5] - 中国核能科技预计中期净利增超15%[6] 盈警公告 - 鸿兴印刷集团预计中期净亏损约4900万港元同比大幅扩大[7] - 中渝置地预计中期净亏损约4000万港元同比盈转亏[7] - 北海集团预计中期净亏损3600万-4000万港元[8] 房企销售数据 - 中国海外发展前7月累计合约物业销售额约1320亿元同比下跌18.3%[9] - 越秀地产前7月累计合同销售额约675.06亿元同比增11.7%[9] - 保利置业集团前7月合同销售额约295亿元同比减少13.49%[10] - 中国海外宏洋集团前7月累计合约销售额186.49亿元同比下跌12.2%[10] - 金地商置前7个月累计合约销售总额约69.8亿元同比减少37.37%[10] - 雅居乐集团前7月预售金额约为56.9亿元[11] - 弘阳地产前7月累计合约销售额32.08亿元同比下降41.6%[12] - 正荣地产前7个月累计合约销售金额27.01亿元同比减少30.6%[12] - 景瑞控股前7个月累计合约销售额约5.71亿元同比减少52.54%[13] 公司要闻 - 中信证券附属华夏基金上半年营收42.58亿元 净利润11.23亿元 管理资产规模28512.37亿元[14] - 信利国际前7月综合营业额95.66亿港元同比减少5.3%[15] - 恒瑞医药注射用瑞康曲妥珠单抗联合疗法获美国FDA孤儿药资格认定[15] - 复宏汉霖HLX79注射液联合治疗完成中国首例患者给药[15] - 中国生物制药自研罗伐昔替尼片被纳入突破性治疗药物程序[16] 回购动态 - 汇丰控股斥资约1.65亿港元回购171.4万股 回购价95.8-96.75港元[16] - 恒生银行耗资约2263.47万港元回购20万股 回购价112.8-113.6港元[17] - 百胜中国斥资约626.4万港元回购1.68万股 回购价369.8-376港元[17]

月度销售表现 - 2025年7月单月合约销售金额3.36亿元人民币 同比大幅下降28.21% [1] - 当月合约销售建筑面积2.29万平方米 平均售价每平方米1.46万元 [1] 累计销售情况 - 2025年前7个月累计合约销售金额27.01亿元人民币 同比下降30.6% [1] - 累计销售建筑面积16.56万平方米 平均售价每平方米1.63万元 [1]

销售业绩 - 2025年7月单月合约销售金额为人民币3.36亿元，合约销售建筑面积为22,944平方米 [1] - 2025年7月单月合约平均售价为每平方米人民币14,600元 [1] - 2025年前7个月累计合约销售金额为人民币27.01亿元，合约销售建筑面积为165,564平方米 [1] - 2025年前7个月累计合约平均售价为每平方米人民币16,300元 [1]

业绩数据 - 2025年7月累计合约销售金额约3.36亿元，面积22,944平方米，均价每平14,600元[3] - 截至7月31日七个月累计合约销售金额约27.01亿元，面积165,564平方米，均价每平16,300元[3] 财务动态 - 2025年1月起延长约19.5亿元借贷，期限1 - 6年，利率降0.4% - 7.4%[5] - 2025年1月起未新增借贷[5] 运营情况 - 2025年1月起七个运营区域开支较预算节省[6] - 2025年1月起未出售项目开发公司股权[6] 未来计划 - 考虑经修订重组计划，未制定推进方案[4] - 董事会将解决持续经营问题并公布[6]