根据您的要求，我对提供的关键点进行了整理和归类。以下是按照单一维度主题分组的要点： 财务数据关键指标变化：收入与利润 - 营业收入为3.47亿元人民币，同比下降3.03%[8] - 前三季度营业总收入3.4735亿元，较去年同期3.5818亿元下降3.0%[29] - 2020年前三季度营业收入为3705.17万元人民币，较2019年同期的4504.73万元人民币下降17.8%[35] - 归属于上市公司股东的净利润为1.03亿元人民币，同比下降12.96%[8] - 扣除非经常性损益的净利润为7718.35万元人民币，同比下降26.70%[8] - 2020年前三季度归属于母公司股东的净利润为1.034亿元人民币，较2019年同期的1.188亿元人民币下降13.0%[31] - 2020年第三季度母公司净利润为249.33万元人民币，较2019年同期的396.06万元人民币下降37.0%[36] - 2020年前三季度母公司净利润为4960.21万元人民币，较2019年同期的1.828亿元人民币下降72.9%[36] - 公司综合收益总额2020年前三季度为49,602,121.05元，较2019年同期182,841,844.50元下降72.87%[37] - 第三季度营业利润5113.87万元，较去年同期5620.04万元下降9.0%[30] - 基本每股收益为0.25元/股，同比下降19.35%[9] - 2020年第三季度基本每股收益为0.09元/股，较2019年同期的0.10元/股下降10.0%[32] - 加权平均净资产收益率为6.89%，同比下降2.59个百分点[9] 财务数据关键指标变化：成本与费用 - 销售费用增长47.6%，从去年同期的1003.42万元增至1480.66万元[30] - 研发费用支出218.92万元，去年同期为0元[30] - 2020年前三季度所得税费用为4669.59万元人民币，较2019年同期的3993.25万元人民币增长16.9%[31] - 2020年第三季度信用减值损失为111.01万元人民币，较2019年同期的13.17万元人民币增长742.6%[36] - 财务费用由正转负，第三季度实现利息净收入187.23万元[30] - 2020年第三季度财务费用为-128.72万元人民币（收益），主要来自335.53万元人民币的利息收入[35][36] 财务数据关键指标变化：现金流 - 经营活动产生的现金流量净额为1.52亿元人民币，同比增长61.31%[8] - 经营活动产生的现金流量净额增加至151.92百万元，同比增长61.31%[18] - 经营活动现金流量净额2020年前三季度为151,920,086.25元，同比增长61.30%（2019年同期94,176,588.77元）[39] - 销售商品提供劳务收到现金389,997,886.57元，同比增长7.58%（2019年同期362,492,882.01元）[38] - 购买商品接受劳务支付现金180,514,157.84元，同比增长72.85%（2019年同期104,422,372.57元）[39] - 投资活动现金流量净额为-55,826,976.06元，较2019年同期-446,433,323.33元改善87.50%[39] - 筹资活动现金流量净额-117,254,562.05元，较2019年同期380,966,744.37元下降130.78%[40] - 期末现金及现金等价物余额185,658,332.64元，较2019年同期241,560,240.27元下降23.14%[40] - 母公司经营活动现金流量净额-16,033,920.57元，较2019年同期98,876,427.74元下降116.22%[42] - 母公司投资活动现金流量净额32,429,224.15元，较2019年同期-437,022,523.24元改善107.42%[43] - 母公司期末现金及现金等价物余额120,680,514.00元，较2019年同期176,954,329.05元下降31.80%[43] 资产与投资活动 - 公司总资产为18.94亿元人民币，较上年度末下降0.53%[8] - 公司总资产从2019年末的1482.32亿元增长至2020年9月30日的1512.27亿元，增长29.96亿元[26][27] - 公司总资产为19.04亿元人民币，其中流动资产3.31亿元（占17.4%），非流动资产15.74亿元（占82.6%）[45] - 公司总资产为1,482,316,300.22元[50] - 非流动资产合计1,247,677,622.98元，占总资产比例84.2%[50] - 流动资产合计234,638,677.24元（计算得出），占总资产比例15.8%[50] - 货币资金较2019年末增加489.11万元，达到1.2476亿元[25] - 货币资金为2.07亿元人民币，占流动资产总额的62.5%[44][45] - 其他应收款大幅增加3905.24万元，从1.0792亿元增至1.4698亿元[25] - 应收账款为2782.37万元人民币，占流动资产总额的8.4%[44][45] - 预付款项大幅增加至3.92百万元，较年初增长348.74%[15] - 存货大幅减少至3.71百万元，较年初下降92.87%，因出售温州东日房开股权[15] - 存货为5206.83万元人民币，占流动资产总额的15.7%[45] - 长期股权投资增加至118.49百万元，较年初增长44.05%[15] - 长期股权投资增加1308.27万元，达到4.5842亿元[26] - 长期股权投资为8225.78万元人民币，占非流动资产总额的5.2%[45] - 在建工程增加至131.42百万元，较年初增长91.44%，因益优改扩建项目投入[15] - 投资性房地产为4.24亿元人民币，占非流动资产总额的26.9%[45] - 无形资产为4.73亿元人民币，占非流动资产总额的30.1%[45] - 无形资产1,640,202.46元[50] - 长期待摊费用2,845,008.36元[50] - 递延所得税资产1,999,884.70元[50] 负债与权益 - 归属于上市公司股东的净资产为15.39亿元人民币，较上年度末增长5.69%[8] - 总负债为4.08亿元人民币，其中流动负债2.33亿元（占57.1%），非流动负债1.75亿元（占42.9%）[45][46] - 负债合计149,279,112.22元，资产负债率10.1%[50] - 所有者权益合计1,333,037,188.00元，占总资产比例89.9%[51] - 归属于母公司所有者权益为14.57亿元人民币，占所有者权益总额的97.4%[46] - 应付职工薪酬减少至3.54百万元，较年初下降85.49%[15] - 应交税费增加至69.47百万元，较年初增长50.39%，因益优公司企业所得税增加[15] - 一年内到期的非流动负债减少至0元，较年初下降100%[15] - 长期借款减少至60.07百万元，较年初下降42.92%[15] - 递延所得税负债58,704,250.91元[50] - 因执行新收入准则，预收款项1899.55万元调整至合同负债1786.68万元和其他流动负债112.87万元[45][47] - 合同负债9,092,156.06元，原预收款项调整至该项目[51] 投资收益与非经常性损益 - 投资收益大幅增加至38.10百万元，同比增长-4595.69%，因出售温州东日房开股权[16] - 前三季度投资收益3810.21万元，去年同期为亏损847.52万元[30] - 2020年前三季度投资收益为6877.48万元人民币，较2019年同期的1.619亿元人民币下降57.5%[36] - 2020年前三季度公允价值变动损失1003.87万元人民币，2019年同期为收益1614.36万元人民币[36] - 非经常性损益项目中政府补助为235.77万元人民币[10] 其他重要信息 - 股东总数为29,266户，前十名股东持股比例最高为49.29%[14]

收入和利润（同比变化） - 营业收入为2.076亿元，同比下降8.72%[18] - 营业收入20,762.84万元，同比减少8.72%[35][43] - 营业总收入为207,628,354.66元，同比下降8.7%[98] - 归属于上市公司股东的净利润为6495.64万元，同比下降15.91%[18] - 归属于上市公司股东的净利润6,495.64万元，同比减少15.91%[35] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为3899.49万元，同比下降39.88%[18] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润减少39.88%[20] - 公司净利润同比下降16.5%至6441万元（2019年同期7710万元）[99] - 基本每股收益为0.16元/股，同比下降23.81%[19] - 稀释每股收益为0.16元/股，同比下降23.81%[19] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益为0.09元/股，同比下降50.00%[19] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益下降50%[20] - 加权平均净资产收益率为4.36%，同比下降2.28个百分点[19] - 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为2.62%，同比下降2.95个百分点[19] - 营业利润下降5.4%至9709万元（2019年同期1.03亿元）[99] - 母公司营业收入下降26.4%至2165万元（2019年同期2942万元）[102] - 母公司净利润骤降73.7%至4711万元（2019年同期1.79亿元）[103] - 基本每股收益下降23.8%至0.16元/股（2019年同期0.21元/股）[100] 成本和费用（同比变化） - 营业成本11,326.48万元，同比微降0.32%[43] - 营业成本为113,264,826.74元，同比下降0.3%[98] - 销售费用939.15万元，同比大幅增加45.75%[43] - 研发费用134.55万元，系新纳入子公司投入[43] - 研发费用为1,345,483.44元，上年同期无此项支出[98] - 利息费用减少24.4%至252万元（2019年同期333万元）[99] - 所得税费用增长29.3%至3292万元（2019年同期2546万元）[99] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为6897.30万元，同比上升8.96%[18] - 经营活动产生的现金流量净额6,897.30万元，同比增长8.96%[43] - 经营活动现金流增长9.0%至6897万元（2019年同期6330万元）[105] - 投资活动产生的现金流量净额1,539.90万元，上年同期为-43,796.29万元[43] - 投资活动产生的现金流量净额为1539.9万元，相比去年同期净流出4.38亿元大幅改善[106] - 筹资活动产生的现金流量净额-1,345.54万元，上年同期为38,247.37万元[43] - 筹资活动产生的现金流量净额为-1345.54万元，去年同期为净流入3.82亿元[106] - 处置子公司及其他营业单位收到的现金净额为9020.79万元[106] - 购建固定资产、无形资产支付的现金为3776.49万元，较去年同期4.09亿元下降90.8%[106] - 投资支付的现金为3575万元，较去年同期3049.19万元增长17.3%[106] - 期末现金及现金等价物余额为2.78亿元，较期初2.07亿元增长34.3%[106] - 母公司经营活动现金流量净额为959.23万元，较去年同期9067.4万元下降89.4%[108] - 母公司投资活动现金流量净额为6099.92万元，去年同期为净流出4.31亿元[108] - 母公司筹资活动现金流量净额为-544.16万元，去年同期为净流入3.95亿元[108] - 母公司期末现金余额为1.85亿元，较期初1.2亿元增长54.4%[109] 资产和负债关键项目变化 - 货币资金增长34.29%至2.78亿元，占总资产比例14.20%[45] - 公司货币资金为2.777亿元人民币，较年初2.068亿元增长34.3%[91] - 货币资金为185,017,130.24元，较期初增长54.4%[94] - 应收账款增长43.23%至3985.32万元，主要因配送业务应收款增加[45] - 应收账款为3985.32万元人民币，较年初2782.37万元增长43.2%[91] - 预付款项大幅增长248.11%至304.16万元，因配送业务预付款增加[45] - 存货下降96.06%至205.16万元，主要因出售温州房开股权[45] - 存货为205.16万元人民币，较年初5206.83万元下降96.1%[91] - 长期股权投资增长40.47%至1.16亿元，因对外参股投资[45] - 长期股权投资为1.155亿元人民币，较年初8225.78万元增长40.5%[91] - 长期股权投资为451,271,532.13元，较期初增长1.3%[95] - 投资性房地产为4.163亿元人民币，较年初4.235亿元下降1.7%[91] - 投资性房地产为416,264,001.53元，较期初下降1.7%[95] - 在建工程为9367.86万元人民币，较年初6864.94万元增长36.5%[92] - 应交税费为7341.47万元人民币，较年初4619.80万元增长58.9%[92] - 母公司应交税费为19,761,341.21元，较期初增长523.2%[95] - 总资产195,632.83万元，同比增长2.74%[35] - 公司总资产为19.563亿元人民币，较年初19.042亿元增长2.7%[91] - 合并负债总额为416,178,469.59元，较期初增长1.9%[93] - 归属于上市公司股东的净资产为15.01亿元，较上年度末增长3.05%[18] - 归属于上市公司股东的净资产150,089.98万元，同比增长3.05%[35] - 归属于母公司所有者权益达1,500,899,813.14元，较期初增长3.0%[93] - 母公司未分配利润为409,020,135.08元，较期初增长6.9%[96] 非经常性损益 - 非经常性损益合计为2596.15万元[21] - 非流动资产处置损益为4261.62万元[20][21] - 出售温州东日房地产开发100%股权实现投资收益4261.62万元[46] - 计入当期损益的政府补助为192.23万元[20] - 持有交易性金融资产等产生的公允价值变动损益及投资收益为-1003.87万元[21] - 温州银行股权投资公允价值变动产生亏损1003.87万元[51] - 其他营业外收入和支出为24.33万元[21] - 少数股东权益影响额为-40.98万元[21] - 所得税影响额为-837.18万元[21] - 投资收益大幅改善至4015万元（2019年同期亏损36万元）[99] - 公允价值变动收益由正转负，从1614万元收益变为1004万元亏损[99] 投资和资产处置活动 - 对外股权投资增加4350万元，投资哈尔滨东稷(3500万/35%)等公司[48][49] - 受限资产总额4.61亿元，其中无形资产3.43亿元用于借款抵押[47] - 温州市益优农产品市场管理公司实现净利润4791.19万元[53] 业务运营与市场地位 - 公司娄桥板块市场集群交易量占温州市区总供应量的90%以上[29] - 受托管理9家社区农贸市场经营权[72][73] - 委托管理温州市雪顶豆制品有限公司期限2020年6月11日至12月10日[72][74] - 冷链物流中心委托管理资产建筑面积213,578.50平方米[72] - 冷链物流中心委托管理资产占地面积111,100.18平方米[72] - 冷链物流中心1冷库及机房面积56,115.46平方米[72] - 冷链物流中心2冷库及机房面积56,009.54平方米[72] - 冻品交易市场及连廊面积94,452.10平方米[72] - 整理配送用房面积6,839.00平方米[72] - 门卫用房面积162.40平方米[72] 行业挑战与风险 - 农产品流通行业缺乏全国统一规划布局 影响全国批发市场网络形成[55] - 电子商务等新型业态兴起导致农产品流通中转环节大量减少 传统批发市场面临挑战[55] - 农产品批发市场竞争日益激烈 专业市场运营公司在全国铺设交易网点[56] - 农产品流通行业专业人才储备难以匹配需求 缺乏中高级经营管理人才[56] - 农产品流通行业进入壁垒较低 容易形成恶性竞争[55] 公司承诺与关联交易 - 现代集团承诺长期有效避免同业竞争 规范关联交易 确保公司及中小股东利益不受损害[62] - 公司实际控制人及相关方承诺事项在报告期内持续有效且得到严格履行[62] - 公司承诺在完成灰桥地块房地产开发业务后，不再从事其他房地产项目开发[64] - 公司保留温州房开灰桥地块开发业务，但该地块尚不具备开发/转让条件[64] - 公司承诺不利用翠微、黎明及锦绣农贸市场登记证开展农产品批发业务[64][66] - 菜篮子集团投资建设的农贸城一期项目承诺不与浙江东日主营业务产生同业竞争[64][66] - 温州市现代冷链物流有限公司承诺建成后不与浙江东日主营业务产生同业竞争[64][66] - 现代冷链物流中心项目委托浙江东日管理运营，并承诺未来条件具备时置入上市公司[66] - 公司承诺在取得置换地块土地使用权证后6个月内转让温州房开100%股权[66] - 公司承诺2018年配股募集资金不直接或间接投向房地产业务[66] - 温州房开股权已在报告期内通过公开挂牌完成转让交割[66] - 公司及控制企业承诺不向竞争对手提供资金、技术或客户信息等支持[64][66] - 公司2020年度日常关联交易预计总额为1503.00万元[70] 担保和财务承诺 - 报告期内对子公司担保发生额合计为5000万元[76] - 报告期末对子公司担保余额合计为5000万元[76] - 公司担保总额（包括对子公司）为5000万元[76] - 担保总额占公司净资产比例为3.33%[76] - 为资产负债率超过70%的被担保对象提供担保金额为0[77] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为0[77] - 公司间接全资子公司获5000万元银行授信担保[77] 股东和股本结构 - 报告期末普通股股东总数为36,649户[83] - 控股股东浙江东方集团公司持股2.028亿股，占比49.29%[85] - 前十名股东中9名为自然人股东，合计持股约1.124亿股，占比2.73%[85] - 报告期内公司股份总数及股本结构未发生变化[82] - 公司股份总数为411,431,200股[140] - 公司注册资本为411,431,200.00元[140] 所有者权益变动 - 公司期初归属于母公司所有者权益为14.565亿元人民币[113] - 公司期初所有者权益合计为14.958亿元人民币[113] - 本期综合收益总额为6495.64万元人民币[117] - 本期所有者投入资本为50万元人民币[117] - 本期对股东的利润分配为-2057.16万元人民币[118] - 公司期末归属于母公司所有者权益为15.009亿元人民币[123] - 公司期末所有者权益合计为15.401亿元人民币[123] - 2019年同期归属于母公司所有者权益为8.986亿元人民币[123] - 2019年同期所有者权益合计为8.997亿元人民币[123] - 公司实收资本（或股本）为4.114亿元人民币[132] - 资本公积为4.546亿元人民币[132] - 未分配利润为4.09亿元人民币[132] - 所有者权益合计为13.6亿元人民币[132] - 本期综合收益总额为4710.89万元人民币[132] - 对所有者（或股东）的分配为-2057.16万元人民币[132] - 盈余公积为8449.38万元人民币[132] - 上年期末所有者权益合计为13.33亿元人民币[132] - 本期期末所有者权益合计为13.6亿元人民币[132] - 母公司所有者权益变动表显示本期期末余额为13.99亿元人民币[131] - 期初所有者权益总额为7,312,866,689.21元[135] - 本期所有者权益增加额为6,007,416,236.60元[135] - 综合收益总额为1,788,812,541.00元[135] - 所有者投入资本总额为4,383,176,159.00元[135] - 利润分配减少额为164,572,464.00元[135] - 期末所有者权益总额为13,320,283,128.10元[137] 会计政策和计量 - 公司执行新收入准则对财务状况无重大影响[80] - 合并财务报表包含14家子公司[141] - 金融资产和金融负债初始确认按公允价值计量，交易费用计入当期损益或其他综合收益[153] - 以摊余成本计量的金融资产采用实际利率法按摊余成本进行后续计量[153] - 以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资利息、减值及汇兑损益计入当期损益[154] - 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产利得或损失计入当期损益[154] - 金融负债按公允价值后续计量，自身信用风险变动计入其他综合收益[154] - 财务担保合同和贷款承诺按损失准备金额或初始确认金额扣除累计摊销额较高者后续计量[155] - 金融资产转移满足条件时终止确认，差额计入当期损益[156][157] - 金融工具减值以预期信用损失为基础确认损失准备[158] - 不含重大融资成分的应收账款按整个存续期预期信用损失金额计量损失准备[158] - 信用风险显著增加的金融资产按整个存续期预期信用损失计量损失准备[159] - 应收账款1年以内账龄预期信用损失率为3%[161][162] - 应收账款1-2年账龄预期信用损失率为10%[161][162] - 应收账款2-3年账龄预期信用损失率为20%[161][162] - 应收账款3-5年账龄预期信用损失率为50%[161][162] - 应收账款5年以上账龄预期信用损失率为100%[161][162] - 其他应收款采用账龄组合和合并范围内关联往来组合评估信用风险[160][163] - 存货按成本与可变现净值孰低计量并计提跌价准备[164] - 持有待售资产账面价值高于公允价值减出售费用时计提减值损失[167] - 金融资产和金融负债满足法定抵销条件时以净额列示[161] - 预期信用损失评估参考历史经验并结合当前及未来经济状况预测[160][161][162][163] - 持有待售非流动资产初始计量按账面价值与公允价值减出售费用净额孰低计量差额计入当期损益[168] - 持有待售处置组资产减值损失先抵减商誉账面价值再按比例抵减非流动资产账面价值[168] - 持有待售非流动资产不计提折旧或摊销负债利息继续确认[168] - 持有待售非流动资产公允价值净额增加时资产减值损失可转回计入当期损益[168][169] - 不再满足持有待售条件资产按原账面价值调整后金额与可收回金额孰低计量[169] - 长期股权投资同一控制下企业合并按被合并方净资产账面价值份额确定初始投资成本[171][172] - 非同一控制下企业合并按合并对价公允价值确定初始投资成本[172] - 对子公司投资采用成本法核算对联营合营企业采用权益法核算[173] - 房屋及建筑物折旧年限5-50年残值率5%年折旧率1.9%-19%[178] - 专用设备折旧年限3-20年残值率5%年折旧率4.75%-31.67%[178] - 土地使用权摊销年限30-50年[182] - 办公软件摊销年限5年[182] - 借款费用资本化中断时间连续超过3个月需暂停资本化[181] - 政府补助与资产相关时冲减资产账面价值或确认为递延收益[194] - 内部研究开发项目开发阶段支出需满足5项条件才可确认为无形资产[183] - 长期资产减值测试需每年进行（商誉及使用寿命不确定无形资产）[184] - 长期待摊费用摊销期限在1年以上[185] - 设定受益计划重新计量产生的变动计入其他综合收益且不可转回至损益[189] - 辞退福利在不能单方面撤回或确认重组成本时孰早日确认[190] - 收入确认需满足5项控制权转移条件[192] - 与收益相关的政府补助用于补偿以后期间成本费用时确认为递延收益 在确认相关成本时计入当期损益[195] - 与日常经营活动相关的政府补助计入其他收益或冲减相关成本费用[195] - 递延所得税资产以很可能取得应纳税所得额为限进行确认[196] - 资产负债表日对递延所得税资产账面

收入和利润（同比环比） - 营业收入为8278.54万元人民币，同比下降20.15%[7] - 归属于上市公司股东的净利润为1620.75万元人民币，同比下降41.20%[7] - 加权平均净资产收益率为1.11%，同比减少1.88个百分点[7] - 基本每股收益为0.04元/股，同比下降55.56%[7] - 营业收入同比下降20.15%至8278.54万元，主要因疫情减租及收入下降[14] - 公司2020年第一季度营业总收入为8278.54万元，同比下降20.2%[29] - 公司2020年第一季度净利润为1620.02万元，同比下降40.9%[30] - 基本每股收益从2019年第一季度的0.09元/股下降至2020年第一季度的0.04元/股[30] - 营业收入同比下降44.4%至827万元[32] - 净利润同比转亏为-62.8万元（上年同期盈利1.63亿元）[32] 成本和费用（同比环比） - 税金及附加同比下降55.95%至84.65万元，因各市场业务下降[14] - 营业成本从2019年第一季度的5363.54万元下降至2020年第一季度的4875.77万元，减少487.77万元[29] - 销售费用从2019年第一季度的267.07万元增至2020年第一季度的324.95万元，增加57.88万元[29] - 营业成本同比下降27.4%至535万元[32] - 支付职工现金同比增长11.4%至3189万元[35] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为2143.13万元人民币，同比下降52.75%[7] - 经营活动现金流量净额同比下降52.75%至2143.13万元，因疫情减租及收入减少[15] - 投资活动现金流量净额为-5436.67万元，上期为-37937.06万元[15] - 经营活动现金流量净额同比下降52.7%至2143万元[35] - 销售商品收到现金同比下降7.8%至9986万元[35] - 购建长期资产支付现金同比下降95%至1862万元[36] - 投资活动现金流出同比减少85.7%至5437万元[36] - 筹资活动现金净流出187万元（上年同期净流入4.07亿元）[36] - 2020年第一季度经营活动产生的现金流量净额为949.39万元，较2019年同期的5614.26万元下降83.1%[37] - 2020年第一季度投资活动产生的现金流量净额为-3978.46万元，较2019年同期的-37955.9万元改善89.5%[37] - 2020年第一季度筹资活动产生的现金流量净额为43881.12万元[38] - 2020年第一季度现金及现金等价物净增加额为-3029.07万元，较2019年同期的11539.48万元下降126.3%[38] - 2020年第一季度期末现金及现金等价物余额为8957.65万元，较2019年同期的23541.81万元下降61.9%[38] - 2020年第一季度销售商品、提供劳务收到的现金为1679.93万元，较2019年同期的2313.5万元下降27.4%[37] - 2020年第一季度收到其他与经营活动有关的现金为370.97万元，较2019年同期的4897.79万元下降92.4%[37] - 2020年第一季度购建固定资产等支付的现金为34.59万元，较2019年同期的36810.9万元下降99.9%[37] - 2020年第一季度投资支付的现金为3575万元，较2019年同期的1145万元增长212.2%[37] - 2020年第一季度支付其他与投资活动有关的现金为400万元[37] 资产和负债变动 - 货币资金较年初下降16.83%至1.72亿元[21] - 长期股权投资较年初增长42.15%至1.17亿元[21] - 预收款项较年初增长68.87%至3208.53万元[22] - 货币资金从2019年末的1.20亿元下降至2020年3月末的8957.65万元，减少3030.67万元[25] - 流动资产总额从2019年末的2.35亿元下降至2020年3月末的2.04亿元，减少3015.31万元[26] - 长期股权投资从2019年末的4.45亿元增至2020年3月末的4.80亿元，增加3467.46万元[26] - 预收款项从2019年末的978.73万元增至2020年3月末的1682.37万元，增加703.64万元[27] - 应付职工薪酬从2019年末的789.55万元下降至2020年3月末的220.06万元，减少569.49万元[27] 其他收益和损失 - 计入当期损益的政府补助为111.28万元人民币[9] - 其他收益同比激增1012.77%至111.28万元，主要来自龙游百益公司补贴收入[14] - 营业外支出同比上升366.95%至5.26万元，因益优公司慰问支出增加[14] - 投资损失107万元（上年同期收益1.63亿元）[32] 重大交易和事件 - 转让温州东日房地产公司100%股权完成交易，价格1.05亿元，预计增加当期损益约5000万元[17][18]

财务数据关键指标变化：收入和利润 - 营业收入同比增长19.25%至4.98亿元人民币[21] - 归属于上市公司股东的净利润同比增长30.00%至1.36亿元人民币[21] - 公司2019年营业总收入为4.98亿元人民币，同比增长19.3%[167] - 公司2019年净利润为1.36亿元人民币，同比增长30.0%[168] - 基本每股收益同比增长6.06%至0.35元/股[22] - 公司基本每股收益为0.35元/股，较上年的0.33元/股增长6.1%[169] - 母公司2019年净利润为1.80亿元人民币，较上年的0.15亿元大幅增长1063.0%[170] - 综合收益总额为179,890,129.29元，较上年增长1063%[171] - 2019年度母公司实现净利润179,890,129.29元[7] 财务数据关键指标变化：成本和费用 - 营业成本27008.54万元，同比增长21.54%[52] - 销售费用同比增长28.99%至1607.98万元，管理费用增长21.63%至4449.83万元，财务费用下降94.60%至40.35万元[59] - 财务费用40.35万元，同比下降94.60%[52] - 公司营业总成本为3.38亿元人民币，同比增长18.6%[167] - 公司所得税费用为0.46亿元人民币，同比增长28.5%[168] 财务数据关键指标变化：现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额同比增长27.24%至1.60亿元人民币[21] - 经营活动产生的现金流量净额16032.21万元，同比增长27.24%[52] - 经营活动现金流量净额增长27.24%至1.60亿元，投资活动现金流量净额为-5.35亿元，筹资活动现金流量净额为3.68亿元[60] - 销售商品、提供劳务收到现金518,855,791.66元，同比增长19.5%[173] - 经营活动现金流入小计545,650,200.17元，同比增长22.6%[174] - 经营活动产生的现金流量净额160,322,147.66元，同比增长27.2%[174] - 购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付现金427,826,973.21元，同比增长2042%[174] - 投资活动产生的现金流量净额为-534,756,098.88元，同比转负[174] - 吸收投资收到现金446,414,787.77元，同比增长446,315%[175] - 筹资活动产生的现金流量净额368,403,505.26元，同比转正[175] - 母公司经营活动产生的现金流量净额同比下降67.3%，从4438.2万元降至1438.3万元[178] - 母公司投资活动产生的现金流量净额由正转负，从7078.8万元净流入变为-47715.8万元净流出[178] - 母公司筹资活动现金流入大幅增长627.3%，从6350万元增至46181.5万元[178] 财务数据关键指标变化：资产和负债 - 总资产同比增长79.67%至19.04亿元人民币[21] - 归属于上市公司股东的净资产同比增长97.34%至14.57亿元人民币[21] - 公司总资产190423.59万元，同比增长79.67%[50] - 公司总资产同比增长79.7%至19.04亿元，从10.60亿元增长[161][162] - 非流动资产大幅增长104.8%至15.74亿元，从7.69亿元增长[161] - 长期股权投资增长321.1%至8225.78万元，从1953.51万元增长[161] - 投资性房地产增长468.1%至4.24亿元，从7455.88万元增长[161] - 无形资产增长28.6%至4.73亿元，从3.68亿元增长[161] - 应收账款增长58.52%至2782.37万元，占总资产比例1.46%[62] - 长期股权投资增长321.08%至8225.78万元，投资性房地产增长468.04%至4.24亿元[63] - 在建工程增长774.78%至6864.94万元，主要系改扩建项目投入[63] - 少数股东权益增长3452.35%至3929.56万元，系收购龙游百益公司60%股权所致[63] - 未分配利润增长59.6%至6.59亿元，从4.13亿元增长[162] - 实收资本增长29.2%至4.11亿元，从3.19亿元增长[162] - 负债总额增长27.4%至4.08亿元，从3.21亿元增长[162] - 公司所有者权益合计从5.71亿元人民币大幅增长至13.33亿元人民币，增幅达133.6%[165] - 公司未分配利润从0.93亿元人民币增长至3.82亿元人民币，增幅达313.0%[165] - 公司资本公积从1.09亿元人民币增长至4.55亿元人民币，增幅达316.7%[165] - 公司实收资本从3.19亿元人民币增至4.11亿元人民币，增幅达29.1%[165] - 母公司其他应收款激增1421.8%至1.08亿元，从709.11万元增长[164] - 母公司长期股权投资增长7.7%至4.45亿元，从4.14亿元增长[164] - 实收资本增长29.1%，从31860万元增至41143.1万元[180][183] - 资本公积大幅增加34548.6万元，主要来自所有者投入[180][183] - 未分配利润增长18.2%，从55711.2万元增至65873.7万元[180][183] - 盈余公积增长78.6%，从2287.1万元增至4086.0万元[180][183] - 归属于母公司所有者权益增长62.1%，从89858.3万元增至145651.5万元[180][183] - 少数股东权益大幅增加3452.5%，从110.6万元增至3929.6万元[180][183] - 实收资本从3.186亿元增加至4.114亿元，增长29.1%[189] - 资本公积从1.091亿元大幅增加至4.546亿元，增长316.5%[189] - 未分配利润从2.37亿元增长至3.825亿元，增长61.3%[189] - 所有者权益合计从7.313亿元增至13.33亿元，增长82.3%[189] 各条业务线表现 - 批发交易市场管理收入26181.99万元，毛利率62.49%[54] - 商品销售收入16332.51万元，同比增长36.91%[54] - 租赁收入5333.20万元，同比增长11.48%[54] - 运输收入98.23万元，同比下降79.09%[54] - 公司2019年营业收入总额为4.98亿元人民币，其中批发交易市场管理业务收入为2.62亿元人民币，占比52.54%[151] - 公司经营5个专业批发市场包括温州市农副产品批发交易市场、温州市生猪肉品批发交易市场、温州市水产批发交易市场、温州现代农贸城和温州灯具大市场[80] - 公司娄桥市场集群交易量占温州市区总供应量90%以上[37] - 农产品批发市场渠道占中国农产品流通总量60%-70%[32] - 公司租赁合同期限一般为一年采用租金及管理费收费模式[33] - 公司对无固定摊位经营户按实际成交金额比例收取交易服务费[33] - 公司车辆管理费按一定标准对入场车辆收取费用[33] 各地区表现 - 公司现有市场主要集中在温州地区[79] - 公司业务主要覆盖浙南闽北区域导致业务空间受限[79] 管理层讨论和指引 - 公司2020年营业收入目标为超4.5亿元[77] - 公司拟通过减免下属市场小微企业租金以应对疫情带来的经营压力[80] - 市场竞争加剧部分专业化农产品市场运营公司在全国范围内铺设交易网点[79] - 公司市场租赁费和服务费水平面临下调压力因商户经营利润减少[80] - 公司经营规模扩大资产人员业务分散化趋势日益明显[80] - 除灰桥地块开发业务外浙江东日不再继续其他房地产开发业务[87] - 公司彻底退出房地产开发业务[89] - 现代冷链物流中心项目未来将置入上市公司[88] 投资和融资活动 - 配股募资净额4.38亿元人民币[23] - 公司完成首次公开配股发行每股价格4.88元募集资金净额4.38亿元[35] - 配股募集资金中3.68亿元用于购买现代农贸城一期项目资产[35] - 公司通过公开挂牌竞得龙游县百益农副产品批发市场60%股权[35] - 公司配股有效认购数量为92,831,160股募集资金4.53亿元[44] - 公司增加股本9,283.12万元及资本公积34,548.65万元[35] - 对外股权投资增加1.22亿元，包括5395万元收购龙游百益公司60%股权[66][67] - 公司通过配股发行92,831,160股普通股，发行价格为4.88元/股[108] - 配股后总股本由318,600,000股增加至411,431,160股，增幅29.14%[106] - 配股发行日期为2019年2月25日，上市日期为2019年3月14日[108] - 东方集团承诺全额现金认购配股股份[89] - 现代集团承诺为东方集团认购配股提供资金支持[89] - 公司承诺配股募集资金不投向房地产业务[89] - 所有者投入资本总额达4.383亿元[189] 子公司和关联方表现 - 温州东日房地产开发有限公司净利润为12,484.81万元[71] - 温州市益优农产品市场管理有限公司营业收入为25,073.48万元，净利润为11,079.64万元[71] - 温州市菜篮子经营配送有限公司营业收入为11,842.94万元[71] - 温州东日气体有限公司营业收入为1,084.44万元[71] - 温州菜篮子农副产品配送有限公司营业收入为6,970.76万元[71] - 温州市东日水产批发市场管理有限公司净利润为303.20万元[71] - 温州瑞安菜篮子农副产品配送有限公司净亏损70.55万元[71] - 杭州禾智云信息技术有限公司净亏损93.24万元[71] - 龙游县百益农副产品批发市场有限公司注册资本为5,000万元[71] - 前五名客户销售额3423.85万元，占年度销售总额6.87%，其中关联方销售额843.22万元占比1.69%[58] - 前五名供应商采购额1491.17万元，占年度采购总额11.26%，其中关联方采购额237.50万元占比1.79%[58] - 公司2019年度日常关联交易计划总额为910.00万元人民币[95] - 公司与温州菜篮子集团续签租赁协议，年租金总额为1738.56万元人民币[96] - 公司向参股子公司福鼎宏筑置业提供财务资助，批准额度为2400万元人民币[98] - 截至报告期末，公司实际为福鼎宏筑置业提供财务资助1800万元人民币[98] 资产重组和承诺事项 - 重大资产重组置入温州益优公司包含三大批发交易市场及配套运输配送公司[86] - 浙江东日置出进出口公司及房地产公司100%股权和金华金狮房地产60%股权[86] - 现代集团承诺杜绝非法占用浙江东日及其子公司资金资产行为并禁止违规担保[86] - 现代集团承诺关联交易遵循公允合理市场定价原则避免损害中小股东利益[86] - 现代集团承诺在关联交易决策中严格履行回避表决义务[86] - 菜篮子集团承诺不利用零售农贸市场登记证开展批发业务避免同业竞争[87] - 现代冷链物流公司承诺未来建成后不与浙江东日主营业务产生同业竞争[87] - 菜篮子集团承诺不向竞争性企业提供资金技术或客户信息等支持[87] - 所有承诺均为持续有效且不可撤销具有法律约束力[86][87] - 菜篮子集团承诺农贸城一期项目不与主业产生同业竞争[88] - 2019年公司合并利润总额18,148.35万元，超出盈利预测15,822.49万元约14.7%[90] - 2019年归属母公司股东净利润13,607.11万元，超出盈利预测11,961.66万元约13.8%[90] - 温州房开100%股权已于2020年4月3日完成公开挂牌出让[89] 金融资产和投资收益 - 温州银行7800万股金融资产公允价值变动收益2078.21万元人民币[30] - 公司持有温州银行7800万股股份，划分为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产[92] 利润分配和股东回报 - 提取10%法定盈余公积17,989,012.93元[7] - 年初未分配利润237,038,963.29元[7] - 2018年度利润分配16,457,246.40元[7] - 本年度实际可供股东分配的利润382,482,833.25元[7] - 公司总股本411,431,160股[7] - 拟每10股派发现金红利0.50元（含税）[7] - 合计拟派发现金红利20,571,558.00元（含税）[7] - 2019年现金分红金额2057.16万元占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的15.12%[84] - 2018年现金分红金额1645.72万元占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的15.72%[84] - 2017年现金分红金额2899.26万元占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的30.34%[84] - 提取盈余公积1798.9万元[189] - 对股东分配1645.7万元[189] 审计和内部控制 - 会计师事务所天健出具标准无保留意见审计报告[6] - 公司2019年度支付天健会计师事务所财务报告审计报酬55万元人民币[93] - 公司2019年度支付天健会计师事务所内部控制审计报酬15万元人民币[93] - 批发交易市场管理业务收入确认为关键审计事项，涉及信息系统及管理层重大判断[151] - 投资性房地产账面价值确认为关键审计事项，因涉及折旧摊销时点及经济年限等管理层判断[152] - 审计程序包括对交易费收入与成交金额比例执行实质性分析，以复核协议条款一致性[151] - 审计程序包括检查投资性房地产产权证明及实施监盘程序，以确认资产存在性及完整性[153] - 审计程序包括按月度及类型对营业收入及毛利率实施实质性分析，识别异常波动[152] - 公司于2019年1月1日起执行新金融工具准则[91] 资产抵押和受限情况 - 受限资产总计4.71亿元，其中固定资产1.22亿元、无形资产3.49亿元用于借款抵押[64] 委托管理业务 - 公司受托管理温州市现代冷链物流有限公司冷链物流中心项目资产，托管期自2018年4月20日至2020年4月19日[100] - 冷链物流中心委托管理项目占地111,100.18平方米，建筑面积213,578.50平方米，包括1冷库及机房56,115.46平方米、2冷库及机房56,009.54平方米、冻品交易市场及连廊94,452.10平方米、整理配送用房6,839.00平方米、门卫用房162.40平方米[101] - 冷链物流中心委托管理期限自2018年4月20日至2020年4月19日，管理费按净利润分段计提：500万元（含）以下按10%，500-1,000万元部分按8%，1,000-2,000万元部分按5%，超过2,000万元部分不计提[101] - 受托运营9家社区农贸市场包括鹿城黎明路农贸市场、鹿城兴文里农贸市场、鹿城黄龙农贸市场、南浦农贸市场、鹿城下吕浦农贸市场、新田园农贸市场、上田农贸市场、鹿城大南门农贸市场和新南塘农贸市场[102] - 农贸市场委托管理期限自2018年10月24日至2020年10月23日，管理费计提方式与冷链项目相同：500万元（含）以下按10%，500-1,000万元部分按8%，1,000-2,000万元部分按5%，超过2,000万元部分不计提[102] - 报告期内受托运营资产未盈利，因此无托管收益[101][102] 公司治理和股东结构 - 公司代码600113简称浙江东日[3][18] - 报告期末普通股股东总数为31,598户，年度报告披露日前上一月末为30,579户[110] - 公司所处行业为租赁和商务服务业，主要经营农产品批发市场、灯具市场等专业市场开发与运营[104] - 浙江东方集团公司为控股股东持股数量202,807,800股占比49.29%[112] - 第二大股东胡政一持股3,045,500股占比0.74%[112] - 第三大股东胡再富持股2,330,600股占比0.57%[112] - 第四大股东官金华持股1,530,000股占比0.37%[112] - 第五大股东陈学军持股1,300,000股占比0.32%[112] - 前十名股东中自然人股东持股比例均低于1%[112] - 控股股东浙江东方集团公司由温州市国资委实际控制[116] - 前十大股东之间未发现关联关系或一致行动人情况[112] - 公司无限售条件流通股均为人民币普通股[112] -

根据您的要求，我对提供的财报关键点进行了整理和归类。 收入和利润（同比环比） - 营业收入为3.582亿元，较上年同期增长19.37%[8] - 归属于上市公司股东的净利润为1.188亿元，同比增长39.58%[8] - 扣除非经常性损益的净利润为1.053亿元，同比增长27.31%[8] - 2019年前三季度营业总收入为3.58亿元，同比增长19.4%[30] - 2019年前三季度归属于母公司股东的净利润为118,799,576.35元，同比增长39.5%[32] - 2019年前三季度营业利润为158,796,556.66元，同比增长38.9%[32] - 2019年前三季度营业收入为45,047,254.19元，同比增长27.6%[36] - 2019年第三季度母公司净利润为3,960,590.40元，同比增长366.5%[36] - 2019年前三季度母公司净利润为182,841,844.50元，同比增长1246.8%[36] - 综合收益总额为1.828亿元，相比去年同期的1357.71万元大幅增长[37] - 基本每股收益为0.31元/股，同比增长14.81%[9] - 2019年前三季度基本每股收益为0.31元/股，同比增长14.8%[33] - 2019年第三季度基本每股收益为0.10元/股，同比下降16.7%[33] 成本和费用（同比环比） - 财务费用下降83.97%至929,740.94元，因归还借款利息减少[17] - 财务费用同比下降84.0%，从580万元降至93万元[31] - 支付的各项税费同比增长55.1%，达到8750.86万元[40] - 支付给职工及为职工支付的现金同比增长15.4%，达到7635.8万元[40] - 支付给职工的现金增长27.4%，从1063.15万元增至1354.73万元[44] - 支付的各项税费增长37.1%，从451.94万元增至619.79万元[44] - 2019年前三季度所得税费用为39,932,517.50元，同比增长39.3%[32] 资产和投资活动 - 公司总资产达到17.671亿元，较上年度末增长66.73%[8] - 长期股权投资增长179.73%至54,645,731.18元，占总资产比例升至3.09%[16] - 投资性房地产大幅增长473.74%至427,776,547.51元，因购买现代农贸城资产[16][19] - 在建工程增长317.20%至32,740,486.56元，因娄桥改扩建项目增加[16] - 货币资金增加至241,560,240.27元，较期初增长约13.5%[21][22] - 货币资金达1.77亿元，较年初1.20亿元增长47.4%[26] - 投资性房地产大幅增至4.28亿元，较年初0.75亿元增长473.7%[27] - 其他应收款增至1.08亿元，较年初709万元增长1428.3%[26] - 公司资产总额因新金融工具准则调整增加2.28亿元，主要来自其他非流动金融资产新增3.45亿元[46][47] - 可供出售金融资产因准则调整减少1.18亿元[46] - 非流动资产总额因准则调整增加2.28亿元，从7.69亿元增至9.96亿元[46][47] - 资产总额从10.60亿元人民币增至12.87亿元人民币，增长21.5%[48] - 可供出售金融资产减少1.18亿元人民币[50] - 其他非流动金融资产新增3.45亿元人民币[50] - 应收账款增长74.45%至30,618,987.09元，占总资产比例1.73%[16] - 其他流动资产激增783.28%至22,135,069.71元，主要因增值税借方发生额增加[16] 现金流 - 经营活动产生的现金流量净额为9417.66万元，同比增长35.22%[8] - 经营活动现金流量净额增长35.22%至94,176,588.77元，系业务增长所致[18] - 投资活动现金流量净额为-446,433,323.33元，主要因购买农贸城资产[18][19] - 经营活动产生的现金流量净额同比增长35.2%，达到9417.66万元[40] - 销售商品、提供劳务收到的现金同比增长21.3%，达到3.625亿元[40] - 投资活动产生的现金流量净额为-4.464亿元，主要由于购建长期资产支付4.119亿元[41] - 筹资活动产生的现金流量净额为3.81亿元，主要来自吸收投资收到的4.383亿元[41] - 期末现金及现金等价物余额为2.416亿元，较期初增长13.5%[41] - 投资支付的现金同比增长141.8%，达到3626.69万元[41] - 母公司经营活动现金流入小计同比增长51.2%，达到1.4116亿元[43] - 经营活动产生的现金流量净额同比增长1147.2%，从792.79万元增至9887.64万元[44] - 投资活动产生的现金流量净额由正转负，从8098.45万元流入转为-43702.25万元流出[44] - 筹资活动现金流入大幅增长至43981.76万元，主要来自吸收投资43831.76万元[44] - 期末现金及现金等价物余额增长69.4%，从10446.50万元增至17695.43万元[44] 负债和权益 - 归属于上市公司股东的净资产为14.493亿元，较上年度末大幅增长96.37%[8] - 归属于母公司所有者权益合计达14.49亿元，较上年同期7.38亿元增长96.3%[24] - 未分配利润为6.86亿元，较上年同期4.13亿元增长66.1%[24] - 资本公积增至4.55亿元，较年初1.09亿元增长316.7%[28] - 递延所得税负债新增6091万元[27] - 流动负债保持稳定，总额维持在2.06亿元，其中一年内到期非流动负债为5170万元[47] - 长期借款金额为1.15亿元人民币[48] - 递延所得税负债增加至5687.71万元人民币[48][51] - 非流动负债合计从1.15亿元人民币增至1.72亿元人民币，增长49.5%[48] - 负债总额从3.21亿元人民币增至3.78亿元人民币，增长17.7%[48] - 未分配利润从4.13亿元人民币增至5.83亿元人民币，增长41.3%[48] - 归属于母公司所有者权益合计从7.38亿元人民币增至9.09亿元人民币，增长23.1%[48] - 所有者权益总额从7.39亿元人民币增至9.10亿元人民币，增长23.1%[48] 收益和收益率 - 加权平均净资产收益率为9.48%，较上年同期减少2.87个百分点[9] - 非经常性损益项目中政府补助贡献177.02万元[10][11] - 公允价值变动收益实现1614万元[31] - 2019年前三季度投资收益为161,852,475.95元，较上年同期大幅增长[36] - 2019年前三季度公允价值变动收益为16,143,620.15元[36] 融资活动 - 公司完成配股募集资金净额4.38亿元，其中3.68亿元用于购买现代农贸城资产[19] 股东信息 - 股东总数为33,364户，第一大股东浙江东方集团公司持股比例49.29%[13][14]

收入和利润（同比环比） - 营业收入2.2747亿元同比增长22.45%[20] - 归属于上市公司股东的净利润7724.35万元同比增长57.02%[20] - 扣除非经常性损益的净利润6486.31万元同比增长37.71%[20] - 基本每股收益0.21元同比增长40%[22] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润增长37.71%[23] - 基本每股收益增长40%[23] - 稀释每股收益增长40%[23] - 营业收入22,747.08万元，同比增长22.45%[42] - 归属于上市公司股东的净利润7,724.35万元，同比增长57.02%[42] - 营业收入227,470,824.25元，同比增长22.45%，主要因批发交易市场及配送公司业务增长[49] - 净利润同比增长55.2%至7710万元（2018年同期4969万元）[111] - 归属于母公司股东的净利润同比增长57.1%至7724万元（2018年同期4919万元）[112] - 基本每股收益同比增长40%至0.21元/股（2018年同期0.15元/股）[112] - 母公司净利润激增1305%至1.788亿元（2018年同期1273万元）[114] - 营业总收入从185,765,533.41元增至227,470,824.25元，增幅22.5%[110] - 2018年半年度综合收益总额为4919万元[129] - 2018年同期综合收益总额为12,728,070.84元[136] 成本和费用（同比环比） - 营业成本113,627,087.51元，同比增长18.79%，主要因配送公司业务增长[49] - 财务费用928,477.52元，同比下降76.46%，主要因益优公司归还银行借款后利息支出减少[51] - 营业总成本同比增长15.1%至1.4066亿元（2018年同期1.2213亿元）[111] - 营业成本同比增长18.8%至1.1363亿元（2018年同期9565万元）[111] - 财务费用同比下降76.5%至92.85万元（2018年同期394.39万元）[111] - 所得税费用同比增长56.2%至2546万元（2018年同期1629.5万元）[111] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额6330.19万元同比增长70.98%[21] - 经营活动产生的现金流量净额增长70.98%[23] - 经营活动现金流量净额63,301,934.20元，同比增长70.98%，主要因批发交易市场与配送公司业务增长[49][51] - 投资活动现金流量净额-437,962,895.91元，主要因购买现代农贸城资产[49][51] - 销售商品提供劳务收到现金同比增长22.3%至2.32亿元[117] - 经营活动现金流量净额大幅增长71%至6330万元[118] - 投资活动现金流出激增16.1倍至4.4亿元主要由于购建长期资产支出[118] - 筹资活动现金流入达4.38亿元主要来自吸收投资[118][119] - 期末现金及现金等价物余额增长34.4%至2.21亿元[119] - 母公司经营活动现金流量净额增长6.5倍至9067万元[121] - 母公司投资活动现金流出增长13.7倍至4.31亿元[122] - 母公司吸收投资收到现金4.38亿元[122] - 母公司期末现金余额增长57.6%至1.74亿元[122] 资产和净资产 - 归属于上市公司股东的净资产14.0779亿元同比增长90.74%[21] - 总资产17.3839亿元同比增长64.02%[21] - 归属于上市公司股东的净资产增长90.74%[23] - 总资产增长64.02%[23] - 公司总资产173,839.89万元，同比增长64.02%[42] - 归属于上市公司股东的净资产140,779.23万元，同比增长90.74%[42] - 投资性房地产431,407,901.53元，同比增长478.61%，占总资产24.82%，主要因购买现代农贸城资产[53] - 长期股权投资49,357,749.01元，同比增长152.66%，主要因增资福鼎宏筑及临汾农都[53] - 货币资金余额为220,662,950.62元，较期初增长3.7%[102] - 应收账款余额为26,913,466.27元，较期初增长53.3%[102] - 存货余额为40,650,519.81元，较期初下降1.4%[102] - 其他流动资产余额为18,461,971.58元，较期初大幅增长636.5%[102] - 可供出售金融资产余额为0元，较期初减少117,900,000元[102] - 流动资产总额为324,762,468.30元，较期初增长11.5%[102] - 公司总资产从2018年底的1,059,857,607.20元增长至2019年6月的1,738,398,895.37元，增幅64.0%[104] - 非流动资产大幅增加，从768,594,520.32元增至1,413,636,427.07元，增幅84.0%[103] - 投资性房地产从74,558,827.28元增至431,407,901.53元，增幅478.6%[103] - 长期股权投资从19,535,105.23元增至49,357,749.01元，增幅152.7%[103] - 其他非流动金融资产新增361,551,828.45元[103] - 未分配利润从412,638,526.85元增至644,055,942.54元，增幅56.1%[104] - 实收资本（或股本）从318,600,000.00元增至411,431,160.00元，增幅29.1%[104] - 货币资金从120,023,246.56元增至174,314,883.36元，增幅45.2%[106] - 母公司所有者权益从570,760,518.83元增至1,342,133,298.65元，增幅135.1%[108] - 公司实收资本从3.186亿元增加至4.114亿元，增幅29.1%[125][129] - 资本公积增加3.455亿元[125] - 未分配利润从5.833亿元增至6.441亿元，增幅10.4%[125][129] - 所有者权益合计从9.098亿元增至14.088亿元，增幅54.8%[125][129] - 归属于母公司所有者权益从9.087亿元增至14.078亿元，增幅54.9%[125][129] - 少数股东权益从110.62万元减少至96.46万元，降幅12.8%[125][129] - 会计政策变更增加未分配利润1.706亿元[125] - 公司所有者投入普通股增加实收资本92,831,160.00元[134] - 资本公积增加345,486,455.90元至454,629,389.47元[134][135] - 对所有者分配利润减少未分配利润16,457,246.40元[135] - 综合收益总额贡献178,881,254.10元至未分配利润[134] - 期末所有者权益总额达1,342,133,298.65元[135] - 会计政策变更调增未分配利润170,631,156.22元[134] - 实收资本从318,600,000.00元增至411,431,160.00元[134][135] - 未分配利润从263,196,566.17元增至425,620,573.87元[134][135] - 公司期末余额中专项储备及其他项目合计为568,020,567.07元[137] 业务线表现 - 蔬菜批发交易市场交易费收入增长20%以上[22] - 蔬菜批发交易市场的交易费收入较上年同期增长20%以上[23] - 温州市农副产品批发交易市场交易量占温州市区总供应量90%以上[36] - 配送公司获得省科技型企业荣誉称号，并申报省级服务业标准化[45] - 主要子公司益优农产品市场管理公司净利润5,472.44万元，菜篮子经营配送公司净利润174.46万元[59] - 公司置入温州菜篮子农副产品批发交易市场、温州水产批发交易市场和温州市生猪肉品批发交易市场及相关配套公司[70] - 公司置出浙江东日进出口有限公司和温州东日房地产开发有限公司持有的浙江东日房地产开发有限公司100%股权[70] - 公司置出金华金狮房地产开发有限公司60%股权[70] - 公司保留灰桥地块房地产开发业务，完成后不再开发其他房地产项目[70] - 公司经营业务除房地产外营业周期以12个月为流动性划分标准[145] - 公司房地产行业营业周期超过12个月[145] 投资和融资活动 - 持有温州银行7800万股公允价值变动净收益1614.36万元[22] - 公司配股募资净额为43,831.76万元[23] - 公司持有温州银行7800万股划分为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产[23] - 配股发行募集资金净额4.38亿元，其中3.68亿元用于购买现代农贸城一期资产[34][40] - 配股发行价格为4.88元/股，有效认购数量92,831,160股[42] - 公司完成对福鼎宏筑置业有限公司的增资，共同打造闽浙台国际农贸城项目[46] - 公司通过配股募集资金剩余部分用于农副产品批发交易市场改扩建项目[34] - 温州银行股权公允价值变动净收益1,614.36万元，因执行新金融工具准则[51] - 对外股权投资额增加3,750万元，涉及福鼎宏筑（2,500万元/20%）等四家公司[56][57] - 公允价值变动收益新增1614万元（2018年同期无此项）[111][114] - 母公司投资收益大幅增长1388%至1.623亿元（2018年同期1091万元）[114] - 公司持有温州银行7800万股划分为公允价值计量金融资产[87] - 公司执行新金融工具准则自2019年1月1日生效[86] - 公司总股本因配股增加至411,431,160股，增幅为29.1%[91] - 无限售条件流通股数量为411,431,160股，占总股本比例100%[90] - 控股股东浙江东方集团公司持股202,807,800股，持股比例49.29%[95] - 普通股股东总数为33,089户[92] - 公司注册资本为41,143.12万元，股份总数41,143.12万股[138] - 公司纳入合并财务报表范围的子公司共10家[139] - 公司承诺2018年配股募集资金不直接或间接投向房地产业务[75] - 公司计划在取得土地使用权证后6个月内转让温州房开100%股权[75] - 东方集团承诺以现金全额认购2018年度配股方案所获配售股份[74] - 现代集团承诺为东方集团提供配股认购资金确保其履行认购义务[74] - 配股相关承诺有效期自2018年4月20日至配股实施完毕[74] 管理层讨论和指引 - 加权平均净资产收益率6.64%同比下降0.62个百分点[22] - 公司预测年初至下一报告期期末累计净利润无亏损或大幅变动警示[61] - 公司面临政策风险因农产品流通行业进入壁垒低易形成恶性竞争[61] - 公司面临市场风险因缺乏全国性统一规划布局影响流通效率[61] - 电子商务等新型业态兴起减少流通中转环节降低成本[62] - 农产品批发市场竞争加剧部分公司全国铺设交易网点[62] - 公司面临人才风险因专业人才储备与需求不匹配[62] - 2019年半年度无利润分配或资本公积金转增预案[66] - 控股股东现代集团承诺持续规范关联交易避免利益损害[68] - 控股股东现代集团承诺解决房地产开发等领域同业竞争问题[68] - 公司2019年召开三次股东大会并于指定网站披露决议[65] - 公司承诺不利用翠微农贸市场、黎明农贸市场及锦绣农贸市场的登记证开展批发业务[72] - 公司承诺农贸城一期项目及温州市现代冷链物流有限公司建成后不与主营业务产生同业竞争[72] - 公司承诺温州市现代冷链物流中心项目资产委托管理运营协议持续有效[72] - 公司所有竞争回避承诺均具法律约束力且持续有效不可撤销[72] - 公司承诺在条件具备时将现代冷链物流中心项目置入浙江东日以消除潜在同业竞争[74] - 2019年度日常关联交易计划总额为910万元[78] - 公司继续聘任天健会计师事务所为2019年度审计机构[77] - 公司报告期内无重大诉讼及仲裁事项[77] - 公司及控股股东报告期内无处罚及诚信问题[77] - 公司与温州菜篮子集团续签租赁协议年租金总额为1738.56万元人民币[79] - 冷链物流中心项目受托运营资产面积达213,578.50平方米[81][82] - 冷链物流中心项目北区占地面积111,100.18平方米[82] - 受托运营9家农贸市场管理权托管期限自2018年10月24日至2020年10月23日[83] - 托管收益计提规则：净利润500万元以下按10%计提[82][83] - 托管收益计提规则：净利润500-1000万元部分按8%计提[82][83] - 托管收益计提规则：净利润1000-2000万元部分按5%计提[82][83] - 报告期内受托运营资产未盈利导致无托管收益[82][83] 会计政策和财务报告 - 计入当期损益的政府补助金额为385,637.08元[25] - 对所有者分配利润1646万元[126] - 2018年同期对所有者分配利润28,992,600.00元[136] - 公司不存在对持续经营能力的重大疑虑[141] - 公司记账本位币为人民币[146] - 金融资产初始确认按公允价值计量[151] - 以公允价值计量金融资产变动可计入当期损益或其他综合收益[152] - 以摊余成本计量金融资产采用实际利率法按摊余成本后续计量[152] - 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债按公允价值进行后续计量[153] - 公司自身信用风险变动引起的特定金融负债公允价值变动计入其他综合收益[153] - 金融资产转移不满足终止确认条件时按企业会计准则第23号规定计量相关金融负债[154] - 财务担保合同后续计量取损失准备金额与初始确认金额减累计摊销后余额的较高者[154] - 以摊余成本计量的金融负债采用实际利率法摊销[154] - 金融资产终止确认条件包括收取现金流量权利终止或转移满足会计准则规定[154] - 金融资产转移满足终止确认条件时差额计入当期损益[156] - 金融工具公允价值估值技术输入值分三个层次优先使用活跃市场报价[156] - 金融工具减值以预期信用损失为基础计量损失准备[157] - 不含重大融资成分的应收账款按整个存续期预期信用损失金额计量损失准备[157] - 应收票据银行承兑汇票预期信用损失参考历史经验结合当前状况及未来预测通过违约风险敞口和未来12个月或存续期预期信用损失率计算[161] - 应收票据商业承兑汇票预期信用损失参考历史经验结合当前状况及未来预测按账龄与整个存续期预期信用损失率对照表计算[161] - 应收账款应收关联方组合预期信用损失参考历史经验结合当前状况及未来预测按账龄与整个存续期预期信用损失率对照表计算[161] - 应收款项1年以内账龄预期信用损失率为3%[161] - 应收款项1-2年账龄预期信用损失率为10%[161] - 应收款项2-3年账龄预期信用损失率为20%[161] - 应收款项3年以上账龄预期信用损失率为50%[162] - 应收款项5年以上账龄预期信用损失率为100%[162] - 存货采用成本与可变现净值孰低计量按类别成本高于可变现净值的差额计提跌价准备[164] - 持有待售资产账面价值高于公允价值减出售费用净额时减记至净额差额确认为资产减值损失[167] - 长期股权投资采用成本法核算对被投资单位实施控制的投资，采用权益法核算对联营企业和合营企业的投资[174] - 房屋及建筑物折旧年限5-50年，残值率5%，年折旧率范围19.00%至1.90%[178] - 通用设备折旧年限3-18年，残值率5%，年折旧率范围31.67%至5.28%[178] - 专用设备折旧年限3-20年，残值率5%，年折旧率范围31.67%至4.75%[178] - 运输工具折旧年限4-10年，残值率5%，年折旧率范围23.75%至9.50%[178] - 土地使用权摊销年限30-50年[181] - 办公软件摊销年限5年[181] - 非正常中断超过3个月暂停借款费用资本化[180] - 专门借款资本化利息金额需扣除未动用资金利息收入[180] - 一般借款资本化利息按超出专门借款的加权平均支出乘以资本化率计算[180] - 长期资产减值测试在资产负债表日进行，商誉和使用寿命不确定无形资产每年测试[182] - 长期待摊费用按实际发生额入账，摊销期限超过1年[183] - 短期薪酬在实际发生时确认为负债并计入当期损益[185] - 设定提存计划根据应

收入和利润（同比环比） - 营业收入1.04亿元人民币，较上年同期增长39.83%[8] - 归属于上市公司股东的净利润2756.45万元人民币，较上年同期增长59.75%[8] - 扣除非经常性损益的净利润2747.90万元人民币，较上年同期增长65.52%[8] - 基本每股收益0.09元/股，较上年同期增长80.00%[8] - 加权平均净资产收益率2.99%，较上年同期增加0.42个百分点[8] - 营业总收入同比增长39.8%，从7414.8万元增至1.037亿元[27] - 净利润同比增长56.1%，从1754.6万元增至2739.6万元[28] - 归属于母公司股东的净利润同比增长59.7%，从1725.5万元增至2756.5万元[28] - 基本每股收益从0.05元/股增至0.09元/股，增幅80%[29] - 母公司净利润从98.1万元大幅增至1.632亿元[30] - 母公司投资收益从85.6万元大幅增至1.627亿元[29] 成本和费用（同比环比） - 营业成本增长36.28%至53,635,437.54元，主要因配送业务增长[15] - 营业总成本同比增长30.3%，从5152.4万元增至6712.4万元[27] - 营业成本同比增长36.3%，从3935.6万元增至5363.5万元[27] - 财务费用下降60.20%至808,562.82元，主要因归还银行借款利息减少[15] - 财务费用同比下降60.2%，从203.2万元降至80.9万元[27] - 支付给职工以及为职工支付的现金略有下降，从29,155,499.41元减少至28,615,921.11元[33] - 支付的各项税费显著减少72.9%，从36,640,393.26元降至9,933,241.44元[33] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额4535.87万元人民币，上年同期为-543.61万元人民币[8] - 经营活动现金流量净额改善至45,358,713.01元，主要因支付税金减少[16] - 经营活动产生的现金流量净额由负转正，从2018年第一季度的-5,436,075.98元改善至2019年第一季度的45,358,713.01元[33] - 销售商品、提供劳务收到的现金同比增长17.2%，从9245.3万元增至1.083亿元[32] - 投资活动现金流出大幅增加至381,038,580.64元，主要用于购建固定资产等长期资产支付371,088,580.64元[33] - 筹资活动现金流入438,317,615.90元，主要来自吸收投资收到的现金[34] - 期末现金及现金等价物余额达到285,402,576.00元，较期初增长34.1%[34] - 母公司经营活动现金流量净额显著增长440.7%，从10,382,224.88元增至56,142,618.18元[36] - 母公司投资活动现金流出激增，主要用于购建固定资产支付368,108,982.00元[37] - 母公司筹资活动现金流入439,817,615.90元，包含吸收投资438,317,615.90元[37] - 母公司期末现金余额大幅增长至235,418,055.62元，较期初增长96.1%[37] 资产和投资变动 - 货币资金增长34.09%至285,402,576.00元，主要因收入增长及配股募集资金[13] - 应收票据及应收账款增长42.54%至25,018,931.09元，主要因配送业务增长[13] - 其他流动资产下降79.18%至521,654.37元，因配股相关费用由募集资金支出[13] - 长期股权投资增长50.93%至29,485,105.23元，主要因对山西临汾农都公司投资[13] - 投资性房地产增长491.56%至441,060,578.07元，主要因购买现代农贸城一期资产[13] - 总资产17.36亿元人民币，较上年度末增长63.79%[8] - 总资产从2018年底的1,059,857,607.20元增长至2019年3月31日的1,735,977,849.45元，增长63.8%[21][22] - 货币资金从120,023,246.56元增至235,418,055.62元，增长96.1%[24] - 长期股权投资从19,535,105.23元增至29,485,105.23元，增长50.9%[21] - 投资性房地产从74,558,827.28元增至441,060,578.07元，增长491.5%[21] - 其他非流动金融资产新增345,408,208.30元[21] - 可供出售金融资产减少11.79亿元[43] - 其他非流动金融资产新增34.54亿元[43] - 非流动资产合计从63.27亿元增至86.02亿元，增长36.0%[43] - 资产总计从76.24亿元增至98.99亿元，增长29.8%[43] - 应收账款余额1755.19万元人民币[39] - 存货余额4120.78万元人民币[39] - 长期股权投资余额1953.51万元人民币[39] - 无形资产余额3.68亿元人民币[39] - 流动资产合计2.91亿元人民币，占调整后总资产的22.6%[39] - 非流动资产合计9.96亿元人民币，其中其他非流动金融资产新增3.45亿元人民币[39] - 总资产为12.87亿元人民币，较调整前增长2.28亿元人民币（+21.5%）[40][41] - 流动资产合计为129.70亿元[43] - 其他流动资产为2.15亿元[43] - 长期股权投资为41.35亿元[43] 负债和权益变动 - 归属于上市公司股东的净资产13.75亿元人民币，较上年度末增长86.24%[8] - 实收资本从318,600,000.00元增至411,431,160.00元，增长29.1%[22] - 资本公积从0.00元增至345,486,455.90元[22] - 未分配利润从412,638,526.85元增至610,834,223.59元，增长48.0%[22] - 母公司未分配利润从92,565,409.95元增至426,408,096.40元，增长360.5%[25][26] - 母公司资本公积从109,142,933.57元增至454,629,389.47元，增长316.6%[25] - 未分配利润调整为5.83亿元人民币，较调整前增加1.71亿元人民币（+41.4%）[41] - 递延所得税负债新增5687.71万元人民币[40] - 未分配利润从9.26亿元增至26.32亿元，增长184.4%[44] - 递延所得税负债新增5.69亿元[44] - 负债合计从19.16亿元增至24.85亿元，增长29.7%[44] 非经常性损益和股东信息 - 非经常性损益项目合计85,590.27元人民币，主要为政府补助10万元人民币[10][11] - 股东总数36,600户，第一大股东浙江东方集团公司持股比例49.29%[12] - 配股完成新增92,831,160股，总股本增至411,431,160股[16]

会议基本信息 - 公司名称：浙江东日股份有限公司 [1] - 股票代码：600113 [1] - 股票简称：浙江东日 [1] - 公告编号：2019 - 026 [1] 业绩说明会情况 - 召开时间：2019 年 3 月 19 日下午 15:30 - 17:00 [1] - 召开地点：公司三楼会议室 [1] - 召开方式：现场方式 [1] - 主持人：副董事长兼总经理杨澄宇先生 [1] - 出席人员：杨澄宇先生、董事会秘书兼财务总监谢小磊先生、证券事务代表戴儒哲先生及部分投资者 [1] 会议主题 - 投资者就公司经营现状、未来外延方向和战略发展等问题与管理层充分沟通 [1] - 具体内容详见上海证券交易所网站刊登的会议纪要 [1]

会议基本信息 - 会议时间为 2019 年 3 月 19 日下午 15:30 - 17:00 [1] - 会议形式为现场会议 [1] - 会议地点在浙江省温州市矮凳桥 92 号东日大楼三楼会议室 [1] - 参会人员有公司副董事长兼总经理杨澄宇、董事会秘书兼财务总监谢小磊、证券事务代表戴儒哲及投资者 [1] 2018 年度公司情况 整体运营情况 - 2018 年末总资产 105,985.76 万元，比上年增加 5.69% [2] - 全年营业收入 41,792.89 万元，比上年增加 19.37% [2] - 实现利润总额 14,060.92 万元，比上年增加 11.54% [2] - 实现归属于上市公司股东的净利润 10,466.77 万元，比上年增加 9.53% [2] 主要经营板块 - 包括农批市场、灯具市场经营情况，配送、气体公司经营情况 [3] 2019 年业务规划 经营目标 - 计划实现营业收入超 4.5 亿元，实现利润总额同比增长（存在不确定性） [3] 工作重点 - 以信息系统为依托，打造公司核心竞争力 [3] - 深化规范化、标准化工作，防范和控制公司风险 [3] - 提升经营水平，增强公司赢利能力 [3] - 深化改革，拓展新项目 [3] - 深化公司人才战略 [3] 投资者提问及回复 配股再融资及经营管理计划 - 2019 年 3 月 6 日发布《配股发行结果公告》，有效认购数量 92,831,160 股，募集资金 4.53 亿元 [4] - 资金用于购买现代农贸城一期批发市场部分及改扩建现有农批市场，打造综合农副产品集散区 [4][5] 股利分配政策 - 2018 年重新制定《浙江东日股东分红回报规划》（2018 - 2020 年） [6] - 当年盈利且累计未分配利润为正，采用现金方式分配股利，未来三年每年现金分配利润不低于当年可分配利润 15%，连续三年现金累计分配利润不少于三年年均可分配利润 30% [6] 省外项目进展 - 已出资山西临汾晋南国际农产品物流园、辽宁大连农副产品批发物流园 [7] - 已签订框架协议安徽亳州、福建福鼎农批项目，还有一批储备项目，均处前期筹备阶段 [7] 会议总结 - 董事会秘书谢小磊感谢投资者，公司 2019 年将做好经营业务，以业绩回报投资者 [8]

收入和利润（同比环比） - 2018年营业收入4.18亿元，同比增长19.37%[21] - 归属于上市公司股东的净利润1.05亿元，同比增长9.53%[21] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润9843.66万元，同比增长7.32%[21] - 基本每股收益同比增长10%至0.33元/股[22] - 扣非后基本每股收益同比增长6.9%至0.31元/股[22] - 公司2018年全年营业收入41,792.89万元，同比增长19.37%[43] - 公司2018年实现利润总额14,060.92万元，同比增长11.54%[43] - 公司2018年归属于上市公司股东的净利润10,466.77万元，同比增长9.53%[43] - 营业收入同比增长19.37%至4.18亿元人民币[50] - 商品销售收入同比增长33.51%至1.19亿元人民币[52] - 租赁收入同比增长112.51%至4783.89万元人民币[52] - 公司净利润同比增长9.6%至1.0498亿元，归属于母公司股东的净利润为1.0467亿元[170][171] - 营业总收入同比增长19.4%至4.179亿元[170] - 基本每股收益为0.33元/股，同比增长10.0%[171] - 母公司营业收入同比增长98.5%至5093.02万元[173] - 净利润为1,546.8万元，同比增长42.4%[174] - 营业利润为1,763.88万元，同比增长50.1%[174] - 归属于母公司所有者的净利润为1.05亿元[183] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长24.77%至2.22亿元人民币[50] - 销售费用同比增长25.32%至1246.63万元人民币[50][57] - 租赁业务成本同比激增182.18%[52][55] - 营业成本同比增长24.8%至2.222亿元[170] - 购买商品接受劳务支付现金1,567.48万元，同比增长69.2%[176] - 支付给职工的现金同比增长95.4%至1379.7万元[179] - 购买商品、接受劳务支付的现金同比增长303.4%至2155.6万元[179] 各条业务线表现 - 农副产品批发市场日均蔬菜交易量约3000吨[31] - 水果交易区日均交易量约1000吨拥有373个摊位[31] - 灯具市场占地面积38.75亩建筑面积33150平方米[30] - 公司下属温州市农副产品批发交易市场交易量占温州市区总供应量90%以上[36] - 温州水产批发交易市场占地面积约7,000平方米，经营户约70多户[32] - 温州现代农贸城占地面积60亩，涵盖10余类农产品品种[32] - 批发交易市场毛利率增加2.24个百分点至61.31%[52] - 公司经营5个专业批发市场包括温州市农副产品批发交易市场等[82] - 公司目前运营温州菜篮子农副产品批发市场、水产批发市场及肉品批发市场[94] - 公司批发交易市场业务收入及毛利占比最高，收入确认为关键审计事项[154] 资产和负债变化 - 货币资金大幅增加至2.13亿元，占总资产比例从9.13%升至20.08%，同比增长132.48%[61] - 存货激增至4120.78万元，占总资产比例从0.37%升至3.89%，同比增长1018.41%[61] - 其他流动资产锐减至250.60万元，占总资产比例从10.01%降至0.24%，同比下降97.50%[61] - 长期借款减少至1.15亿元，占总资产比例从16.62%降至10.85%，同比下降31.01%[61] - 一年内到期非流动负债增至5170万元，占总资产比例从2.55%升至4.88%，同比增长101.95%[61] - 货币资金期末余额2.129亿元，较期初9,156万元增长132.5%[164] - 存货期末余额4,121万元，较期初368万元增长1,018.5%[164] - 其他流动资产期末余额251万元，较期初1.003亿元下降97.5%[164] - 流动资产合计2.913亿元，较期初2.143亿元增长35.9%[164] - 长期股权投资期末余额1,954万元，期初无此项资产[164] - 资产总计10.599亿元，较期初10.028亿元增长5.7%[164] - 一年内到期非流动负债5,170万元，较期初2,560万元增长102.0%[164] - 长期借款1.15亿元，较期初1.667亿元下降31.0%[164] - 未分配利润4.126亿元，较期初3.385亿元增长21.9%[165] - 归属于母公司所有者权益7.381亿元，较期初6.628亿元增长11.3%[166] - 货币资金期末余额大幅增长至1.2002亿元，较期初增长857%[167] - 其他应收款期末余额为709.11万元，较期初增长188倍[167] - 长期股权投资同比增长9.0%至4.135亿元[167] - 其他应付款同比增长56.1%至1.7586亿元[168] - 应交税费同比增长388.5%至261.79万元[168] - 未分配利润同比下降14.0%至9256.54万元[168] - 未分配利润同比增长21.9%至4126.4万元[183] - 所有者权益合计同比增长10.8%至7.39亿元[183] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额1.26亿元，同比下降23.02%[21] - 经营活动现金流量净额同比下降23.02%至1.26亿元人民币[50][58] - 经营活动现金流净额为1,259.99万元，同比下降23.0%[176] - 投资活动现金流净额为604.66万元，同比由负转正[177] - 筹资活动现金流净额为-651.73万元，同比恶化0.2%[177] - 期末现金及现金等价物余额为2,128.5万元，同比增长132.5%[177] - 销售商品提供劳务收到现金4,340.59万元，同比增长17.4%[176] - 经营活动产生的现金流量净额同比下降22.1%至1438.3万元[179] - 销售商品、提供劳务收到的现金同比增长52.6%至5259.8万元[179] - 投资活动产生的现金流量净额由负转正至7078.8万元[179] - 期末现金及现金等价物余额同比增长856.7%至1.2亿元[180] - 支付股利、利润或利息的现金同比增长810.3%至2899.3万元[180] 管理层讨论和指引 - 公司2019年计划营业收入超4.5亿元[77] - 公司计划实施改扩建项目以缓解交易面积及摊位紧张现状[40] - 公司面临市场竞争风险因电子商务等多种新型商业业态兴起[80] - 公司业务主要集中在温州地区覆盖浙南闽北区域[81] - 公司收取市场租赁费和服务费存在下调压力若商户经营利润减少[83] - 公司承诺规范关联交易并避免同业竞争[92] - 公司保留灰桥地块房地产开发业务，完成后将不再继续其他房地产项目开发[94] - 公司承诺不利用翠微、黎明及锦绣农贸市场登记证开展农产品批发及配套业务[94] - 农贸城一期项目承诺不与浙江东日主营业务产生同业竞争[94] - 温州市现代冷链物流公司建成后承诺不与浙江东日主营业务产生同业竞争[94] - 公司未投资与置入资产构成竞争的其他机构或从事类似经营活动[94] - 公司承诺不向竞争性企业提供资金、技术或客户信息等支持[94] - 控股股东承诺不利用地位损害浙江东日及其他股东利益[94] - 同业竞争承诺函持续有效且不可撤销[94] - 公司承诺重组后不以任何方式从事或投资与浙江东日及其子公司构成竞争的业务[96] - 现代冷链物流与浙江东日于2018年4月20日签署《委托管理运营服务协议》并确保履行[96] - 现代集团承诺未来将现代冷链物流中心项目以适当方式置入浙江东日消除潜在同业竞争[96] - 东方集团承诺以现金全额认购2018年度配股方案所获配售股份[96] - 东方集团承诺自2018年4月20日至发行完成后六个月内不减持浙江东日股票[96] - 现代集团承诺为东方集团提供必要资金确保其履行配股认购义务[98] - 浙江东日承诺在温州房开取得置换地块土地使用权证后6个月内转让其100%股权[98] - 浙江东日承诺2018年配股募集资金不直接或间接投向房地产业务[98] 非经常性损益 - 非经常性损益总额623.11万元其中政府补助174.78万元[24][25] - 非流动资产处置损益462.02万元同比增长71%[24][25] 分红和利润分配 - 母公司实现净利润1546.8万元[7] - 提取法定盈余公积154.68万元[7] - 可供股东分配的利润为9256.54万元[7] - 总股本4.11亿股，每10股派发现金股利0.4元，合计派现1645.72万元[7] - 2018年现金分红金额为1645.72万元人民币[90] - 2018年分红占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润比例为15.72%[90] - 2017年分红占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润比例为30.34%[90] - 2016年分红占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润比例为3.20%[90] - 2018年归属于上市公司普通股股东净利润为1.05亿元人民币[90] - 2017年归属于上市公司普通股股东净利润为9556.10万元人民币[90] - 2016年归属于上市公司普通股股东净利润为9941.95万元人民币[90] - 利润分配导致所有者权益减少366.60万元人民币[186] - 母公司利润分配导致所有者权益减少2899.26万元人民币[193] - 利润分配中对股东的分配为3,186,000.00元[196] - 本期盈余公积提取额为1,086,651.32元[196] 季度表现 - 第四季度营业收入达1.18亿元为全年最高季度[23] - 第三季度归母净利润3591.75万元为全年峰值[23] 税收优惠 - 公司子公司享受蔬菜和鲜活肉蛋产品流通环节免征增值税政策[84] - 公司下属农副产品批发市场免征房产税和城镇土地使用税[84] 融资活动 - 公司配股募集资金已全部到账并于2019年3月14日上市[44] - 公司通过配股募集资金收购现代农贸城一期项目资产[40] - 公司完成配股发行，有效认购数量为92,831,160股，变更后总股本增至411,431,160股[114] 投资活动 - 持有温州银行2.63%股权，投资成本1.18亿元，列为可供出售金融资产[63][64] - 对大连万城增资1.5亿元完成首期1500万元出资，持股比例达20%[65] - 投资收益为1,139.13万元，同比增长7.0%[174] 子公司表现 - 子公司温州东日房地产净资产4.07亿元，净利润1.29亿元[66] - 温州市益优农产品市场管理总资产5.85亿元，净利润9627.79万元[66] 客户与供应商集中度 - 前五名客户销售额占比4.59%达1916.52万元人民币[56] - 前五名供应商采购额占比16.53%达1375.98万元人民币[56] 资产抵押 - 受限资产合计4.91亿元，其中无形资产3.59亿元及固定资产1.32亿元均用于借款抵押[62] 行业背景与人口数据 - 中国人口年均净增693万人年均增幅0.53%[71] - 人口增长导致年新增口粮消费93.56万吨肉类20.10万吨蛋类11.09万吨奶类24.95万吨水产品12.47万吨蔬菜97.02万吨水果41.58万吨[71] - 城镇人口年均增长约2000万人增幅3.50%[72] - 2016年粮食产量61625.05万吨棉花529.95万吨油料3629.50万吨肉类8537.76万吨禽蛋3094.86万吨水产品6901.25万吨蔬菜79779.71万吨水果28351.10万吨[74] - 城镇居民对肉类水产品水果的消费量高于农村居民[72] 关联交易和租赁 - 全资子公司益优承租冷链物流6081平方米场所年租金66.654万元[103] - 续租菜篮子集团房产年租金1738.56万元[103] - 受托运营冷链物流中心项目建筑面积213578.50平方米[106] - 冷链物流中心委托管理期限为2018年4月20日至2020年4月19日[106] - 受托管理9家农贸市场委托期限为2018年10月24日至2020年10月23日[107] - 托管绩效计提基准为净利润500万元以下部分按10%计提[106][107] - 净利润500-1000万元部分按8%计提托管绩效[106][107] - 净利润1000-2000万元部分按5%计提托管绩效[106][107] 股东结构 - 报告期末普通股股东总数为35,550户，年度报告披露前上一月末为32,482户[115] - 控股股东浙江东方集团公司持股156,006,000股，占比48.97%，为国有法人[118] - 股东胡政一持股2,050,000股，占比0.64%，为境内自然人[118] - 股东胡再富持股1,788,100股，占比0.56%，为境内自然人[118] - 股东赵仲华持股1,077,501股，占比0.34%，为境内自然人[118] - 股东官金华持股930,000股，占比0.29%，为境内自然人[118] - 股东陈学军持股870,000股，占比0.27%，为境外自然人[118] - 股东夏名扬持股830,400股，占比0.26%，为境内自然人[118] - 股东邱建伟持股633,000股，占比0.20%，为境内自然人[118] - 公司控股股东为浙江东方集团公司，成立于1989年5月15日，主要经营业务为自有房产租赁、物业管理和资产管理[119] - 公司实际控制人为温州市国资委，成立于2005年11月7日，法定代表人刘峰[120] 管理层薪酬与任职 - 董事长杨作军（男，55岁）报告期内从公司获得税前报酬总额0元，持股数0股[126] - 副董事长兼总经理杨澄宇（男，52岁）报告期内从公司获得税前报酬总额60.68万元，持股数0股[126] - 董事兼常务副总经理叶郁郁（男，50岁）报告期内从公司获得税前报酬总额54.61万元，持股数0股[126] - 董事会秘书兼财务总监谢小磊（男，45岁）报告期内从公司获得税前报酬总额48.55万元，持股数0股[126] - 副总经理庄克进（男，57岁）报告期内从公司获得税前报酬总额48.55万元，持股数0股[126] - 副总经理戴元仁（男，58岁）报告期内从公司获得税前报酬总额48.55万元，持股数0股[126] - 副总经理赵阿宝（男，43岁）报告期内从公司获得税前报酬总额44.50万元，持股数0股[126] - 独立董事车磊、李根美、鲁爱民报告期内各自从公司获得税前报酬总额5.00万元，持股数均为0股[126] - 董事南品仁和黄育蓓于2018年12月28日离任，两人在任期间均未持有公司股份[128] - 董事、监事和高级管理人员报告期内股权激励情况不适用[131] - 董事长杨作军同时在股东单位浙江东方集团公司担任法定代表人及总经理[131] - 董事长杨作军在其他单位温州市现代服务业投资集团有限公司担任党委书记及董事长[132] - 董事鲁贤在其他单位温州市现代服务业投资集团有限公司担任资产经营部经理[132] - 董事王绍建在其他单位温州市现代服务业投资集团有限公司担任企业发展部副经理[132] - 董事厉小芳在其他单位温州市现代服务业投资集团有限公司担任财务部副经理[132] - 离任董事南品仁在其他单位温州市交通投资集团有限公司担任副董事长及总经理[132] - 离任董事黄育蓓在其他单位温州市现代服务业投资集团有限公司担任人力资源部经理[132] - 离任董事张少春在其他单位温州中亚企业有限公司担任副董事长及总经理[132] - 报告期末全体董事、监事和高级管理人员实际报酬合计为375.05万元[133] - 董事变动情况：南品仁（副董事长）、黄育蓓、张少春离任；鲁贤、王绍建、厉小芳补选[134] - 副总经理赵阿宝新获聘任[134] 员工构成 - 母公司在职员工数量为74人，主要子公司在职员工数量为741人，合计815人[136] - 员工专业构成中生产人员594人占比72.9%，行政人员117人占比14.4%，技术人员42人占比5.2%，财务人员34人占比4.2%，销售人员28人占比3.4%[136] - 员工教育程度中专及以下603人占比74.0%，大专132人占比16.2%，本科75人占比9.2%，研究生及以上