收入和利润（同比环比） - 营业收入3.22亿元，同比下降14.38%[19] - 营业收入32,176.05万元同比下降14.38%[30] - 营业总收入从2019年同期的375.82百万元降至2020年中的321.76百万元，下降14.4%[98] - 归属于上市公司股东的净亏损2240.78万元，同比收窄[19] - 利润总额-3,345.37万元较上年同期减少亏损825.75万元[30] - 归属于上市公司股东的净利润-2,240.78万元较上年同期减少亏损615.31万元[30] - 公司2020年上半年营业亏损为-34.00百万元，较2019年同期亏损-39.48百万元收窄13.9%[99] - 公司2020年半年度净利润为净亏损2647.5万元，较上年同期净亏损3473.18万元收窄23.8%[100] - 归属于母公司股东的净亏损为2240.78万元，较上年同期净亏损2856.1万元改善21.5%[100] - 基本每股收益为-0.0747元/股，上年同期为-0.0952元/股[20] - 稀释每股收益为-0.0747元/股，上年同期为-0.0952元/股[20] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益为-0.0851元/股，上年同期为-0.1000元/股[20] - 加权平均净资产收益率为-1.80%，上年同期为-2.04%[20] - 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为-2.05%，上年同期为-2.15%[20] - 母公司营业收入3475.18万元，同比下降19.6%[102] - 母公司营业利润1324.58万元，较上年同期亏损252.55万元实现扭亏为盈[102] - 母公司净利润1085.46万元，较上年同期亏损253.59万元实现盈利逆转[102] 成本和费用（同比环比） - 营业成本2.84亿元，同比下降15.01%[37] - 营业成本从2019年同期的333.63百万元降至2020年中的283.57百万元，下降15.0%[99] - 财务费用中利息费用从2019年同期的17.73百万元增至2020年中的18.13百万元，增长2.3%[99] 各条业务线表现 - 土地一级开发业务实现营业收入2,284.13万元较上年同期增加1,256.63万元[31] - 土地一级开发业务净利润-520.60万元较上年同期减少亏损620.21万元[31] - 房地产开发业务实现营业收入2,295.45万元较上年同期增加95.48万元[33] - 房地产开发业务净利润-279.36万元亏损额度较上年同期减少23.58万元[33] - 建筑施工业务实现营业收入23,910.87万元较上年同期减少5,552.29万元[34] - 公司自持物业可出租面积21.21万平方米，出租率80.4%[35] - 自持物业出租和物业管理业务收入4177.15万元，同比减少275.21万元[35] 管理层讨论和指引 - 土地开发业务受宏观经济周期影响存在业绩波动风险[7] - 北京市产业政策调整可能影响公司工业用地入市及工业地产销售[7] - 土地一级开发业务从征地到上市交易时间周期存在较大不确定性[7] - 公司面临土地政策调控及宏观经济政策变化风险[48] - 公司面临房地产开发业务成本受劳务及原材料价格波动风险[48] 其他财务数据 - 经营活动产生的现金流量净额为-9441.79万元，同比下降46.52%[19] - 经营活动现金流量净额-9441.79万元，同比下降46.52%[37] - 投资活动现金流量净额307.36万元，同比上升151.91%[37] - 长期借款1.44亿元，同比增加320.78%[40][42] - 存货4.48亿元，同比下降55.01%[40][42] - 货币资金2.23亿元，同比下降13.18%[42] - 经营活动产生的现金流量净额为负9441.79万元，同比恶化46.5%[106] - 经营活动现金流入总额3.79亿元，同比下降22.1%[106] - 购买商品接受劳务支付的现金3.90亿元，同比下降12.3%[106] - 支付给职工现金4794.83万元，同比下降21.9%[106] - 投资活动产生的现金流量净额307.36万元，同比由负转正[106] - 筹资活动现金流入总额6.21亿元，同比增长94.3%[106] - 取得借款收到的现金6.17亿元，同比增长101.3%[106] - 期末现金及现金等价物余额2.19亿元，同比下降42.4%[107] - 母公司经营活动现金流量净额负1702.22万元，同比转负[108] - 母公司投资活动现金流出6952.81万元，同比增长360.2%[108] - 销售商品、提供劳务收到的现金3.635亿元，同比下降23%[105] - 利息收入1776.36万元，同比下降13.8%[102] - 对联营企业和合营企业的投资损失501.72万元，同比扩大62%[102] - 对联营企业和合营企业的投资收益亏损从2019年同期的-3.10百万元扩大至2020年中的-5.02百万元[99] - 计入当期损益的政府补助金额为1,827,685.59元[20] - 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费为2,279,755.27元[20] - 其他营业外收入和支出为-40,088.75元[21] - 少数股东权益影响额为-160,909.23元[21] - 所得税影响额为-790,231.09元[21] - 营业外收入614,079.37元，同比大幅下降47.6%[100] - 营业外支出68,639.69元，同比大幅减少98%[100] - 归属于上市公司股东的净资产12.36亿元，较上年度末下降1.76%[19] - 总资产27.12亿元，较上年度末下降3.60%[19] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净亏损2552.41万元[19] - 总资产271,157.51万元比年初下降3.60%[30] - 归属于上市公司的股东权益123,635.60万元比年初下降1.76%[30] - 潍坊高精尖基金获得投资收益427.51万元[36] - 公司货币资金从2019年底的39.26百万元增加至2020年中的66.94百万元，增长70.5%[95] - 预付款项从2019年底的11.94百万元大幅增至2020年中的67.75百万元，增长467.8%[95] - 其他应收款从2019年底的988.64百万元增至2020年中的1,020.92百万元，增长3.3%[95] - 短期借款从2019年底的334.00百万元增至2020年中的400.00百万元，增长19.8%[95] - 长期借款从2019年底的34.10百万元大幅增至2020年中的143.50百万元，增长320.8%[96] - 货币资金从2.57亿元减少至2.23亿元，下降13.2%[91] - 存货从9.97亿元大幅减少至4.48亿元，下降55.0%[91] - 合同资产新增5.02亿元[91] - 短期借款从6.04亿元小幅减少至6.00亿元[92] - 应付账款从4.74亿元减少至3.48亿元，下降26.6%[92] - 预收款项从2.49亿元转为合同负债2.32亿元[92] - 其他应付款从1.20亿元减少至0.51亿元，下降57.5%[92] - 长期借款从0.34亿元大幅增加至1.44亿元，增长321%[93] - 未分配利润从3.78亿元减少至3.55亿元，下降5.9%[93] - 资产总额从28.13亿元减少至27.12亿元，下降3.6%[93] - 公司期初归属于母公司所有者权益为12.585亿元人民币[112] - 公司期初所有者权益合计为13.035亿元人民币[112] - 本期未分配利润减少2240.78万元人民币[112] - 本期归属于母公司所有者权益减少2216.08万元人民币[112] - 本期所有者权益合计减少2622.80万元人民币[112] - 公司期末归属于母公司所有者权益为12.364亿元人民币[117] - 公司期末所有者权益合计为12.773亿元人民币[117] - 2019年同期归属于母公司所有者权益为14.110亿元人民币[117] - 期初所有者权益余额为1,466,498,468.71元[118] - 本期综合收益总额为-28,560,966.14元[118] - 所有者投入和减少资本净额为-6,170,865.95元[118] - 利润分配中对所有者（或股东）的分配为-4,800,000.00元[121] - 本期期末所有者权益余额为1,426,966,636.62元[123] - 资本公积期末余额为637,390,773.03元[123] - 盈余公积期末余额为79,132,057.00元[123] - 未分配利润期末余额为366,232,412.57元[123] - 归属于母公司所有者权益合计为1,382,755,242.60元[123] - 少数股东权益期末余额为44,211,394.02元[123] - 公司实收资本为3亿元人民币[127][129] - 2020年上半年所有者权益总额从11.75亿元减少至11.64亿元，下降1.06亿元（-9.0%）[127] - 2020年上半年综合收益总额为-1085.46万元[127] - 资本公积从5.09亿元增加至5.09亿元，微增24.7万元[127][129] - 未分配利润从2.87亿元减少至2.76亿元，下降1085.46万元（-37.8%）[127] - 2019年上半年未分配利润减少733.59万元，其中利润分配480万元[129] - 2019年上半年综合收益总额为-253.59万元[129] - 本期资本公积增加24.7万元人民币[113] - 本期少数股东权益增加406.72万元人民币[113] 各地区表现 *（注：提供的材料中未明确提及各地区表现的具体关键点）* 关联交易和担保 - 2020年公司与关联方日常关联交易预计总额为14,500万元[58] - 报告期内日常关联交易累计发生额为1,689.49万元[58] - 向关联方提供资金期初余额为97,543.77万元[61] - 向关联方提供资金期末余额为100,774.83万元[61] - 关联方提供资金发生额为10,270万元[61] - 天瑞置业偿还公司金额为500万元[63] - 亿兆地产偿还公司金额为1,000万元[63] - 天源建筑偿还公司金额为6,500万元[63] - 天慧科技偿还公司金额为370万元[63] - 公司控股子公司亿兆地产租赁绿博源房屋及附属物建筑面积1620平方米和院落2783平方米，涉及金额300万元[66] - 公司租赁给航济物流的综合保税库面积为16449平方米，涉及金额3701.03万元[66] - 公司对外担保余额为5000万元，占担保总额的11.9%[69] - 公司对子公司担保余额为3.7亿元，占担保总额的88.1%[69] - 公司担保总额为4.2亿元，占净资产比例为33.97%[69] - 公司直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供担保金额为4.2亿元[69] 诉讼和承诺事项 - 全资子公司天瑞置业终止挂牌转让诺丁山置业51%股权事项[45] - 全资子公司北京空港天瑞置业投资有限公司涉及对外追收债权纠纷诉讼 相关公告于2019年1月18日 2019年4月4日 2020年4月24日披露[52] - 控股子公司天源建筑诉北京绿竺科技发展有限公司工程款纠纷案 一审判决金额2416.045万元[53] - 经北京市第三中级人民法院调解 双方达成协议金额2100.045万元工程款及175万元逾期付款违约金[54] - 若绿竺科技未按调解协议履行付款义务 则按一审判决2416.045万元执行[54] - 一审案件受理费8.1301万元由绿竺科技承担[54] - 二审案件受理费1.604万元由绿竺科技承担[54] - 天源建筑累计收回工程款约277万元[55] - 控股股东北京空港经济开发有限公司2009年11月9日出具避免同业竞争承诺函 承诺不从事工业类土地开发业务 工业房地产开发业务和工业厂房经营业务[51] - 2015年底北京市顺义区规划调整导致公司划入部分与土地一级开发相关资产 存在与空港股份主营业务相近情形[51] - 2016年12月16日北京空港经济开发有限公司补充承诺 对存在同业业务进行尽职调查并在24个月内将符合条件资产注入空港股份[51] - 所有承诺事项均及时履行且无未完成情况[51] 公司治理和股东结构 - 报告期末普通股股东总数为15654户[76] - 控股股东北京空港经济开发有限公司持股147,946,207股占比49.32%[78] - 第二大股东国开金融有限责任公司持股48,000,000股占比16.00%[78] - 第三大股东周宇光持股2,102,400股占比0.70%[78] - 北京顺鑫智远资本管理有限公司持股2,012,176股占比0.67%[78] - 北京临空兴融投资有限公司持股1,791,912股占比0.60%且为控股股东一致行动人[78][79] - 控股股东变更为北京空港经济开发有限公司实际控制人为顺义区国资委[80] - 报告期内董事及高管变动涉及12个职位调整包括财务总监及总经理更替[83] - 前十名股东中7名为国有法人性质合计持股比例超过66%[78] - 所有前十名股东持有股份均为人民币普通股且无限售条件[79] - 股东质押或冻结情况均为无或未知状态[78] - 公司2004年首次公开发行4000万股A股，发行价6元/股[133] - 公司2006年股权分置改革流通股股东每10股获送3.6股[134] - 股权分置改革后原非流通股股东持股比例由71.43%降至61.14%[135] - 北京空港经济开发有限公司持股比例由68.05%降至58.25%[135] - 2007年度利润分配以总股本1.4亿股为基数每10股送红股2股派现0.3元[135] - 2007年资本公积金转增股本以1.4亿股为基数每10股转增6股[135] - 利润分配及转增后总股本增至2.52亿股[135] - 2015年非公开发行4800万股每股发行价12.5元[136] - 非公开发行后注册资本增至3亿元总股本3亿股[136] - 截至2019年12月31日累计发行股本总数3亿股[136] - 公司直接控股子公司5家间接控股三级子公司3家[139] - 主要控股公司北京空港天瑞置业总资产63400.73万元，净资产12860.18万元，净利润-279.36万元[47] - 北京空港天慧科技总资产7431.78万元，净资产4224.71万元，净利润346.95万元[47] - 北京天源建筑工程总资产84620.69万元，净资产14341.44万元，净利润-1094.51万元[47] - 北京空港亿兆地产总资产31265.37万元，净资产-5396.41万元，净利润-520.6万元[47] - 北京诺丁山置业总资产7773.27万元，净资产190.69万元，净利润-170.81万元[47] - 北京电子城空港总资产39347.71万元，净资产11246.93万元，净利润-1055.03万元[47] - 哈工大工业技术创新研究院总资产4774.17万元，净资产4213.42万元，净利润-533.51万元[47] 会计政策和合规 - 公司严格遵守国家和地方环境保护法律法规，实施全要素筛选确保招商对象符合环保政策[71] - 公司自2020年1月1日起施行新收入准则，完成会计政策变更[72] - 报告期内公司股份总数及股本结构未发生变化[75] - 公司注册地址为北京市顺义区空港经济开发区B区裕民大街甲6号[132] - 2020年半年度财务报表于2021年4月16日经董事会批准报出[138] - 购买日12个月内可抵扣暂时性差异实现时确认递延所得税资产并减少商誉[151] - 商誉不足冲减递延所得税资产时差额计入当期损益[151] - 企业合并中介费用直接计入当期损益[151] - 权益性证券交易费用计入初始确认金额[151] - 非一揽子交易分步合并时按购买日公允价值重新计量原持股[158] - 原持股公允价值与账面价值差额计入当期投资收益[158] - 权益法核算的其他综合收益转为购买日当期收益[158] - 母公司购买

收入和利润（同比环比） - 营业收入为1.12亿元人民币，同比下降46.87%[8] - 营业总收入同比下降46.87%至1.12亿元，主要因建筑施工板块收入降低[16] - 2020年第一季度营业总收入为1.122亿元，同比下降46.9%[31] - 归属于上市公司股东的净利润为-791.6万元人民币，同比改善20.94%[8] - 净利润为净亏损973.91万元，较去年同期净亏损1246.33万元有所收窄[31] - 归属于母公司股东的净亏损为791.6万元，相比上年同期亏损1001.2万元，亏损幅度收窄20.9%[32] - 营业收入为2091.5万元，同比下降15.1%，上年同期为2463.4万元[33] - 基本每股收益为-0.0264元/股，同比改善20.94%[8] - 加权平均净资产收益率为-0.63%，同比增加0.08个百分点[8] 成本和费用（同比环比） - 营业成本从1.829亿元下降至8981.02万元，降幅50.9%[31] - 营业成本为1290.5万元，同比微增0.4%，上年同期为1285.5万元[33] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-1.47亿元人民币，同比下降190.46%[8] - 经营活动现金流量净额恶化190.46%至-1.47亿元，因销售收款减少[16] - 经营活动产生的现金流量净额为-1.47亿元，同比恶化190.4%，上年同期为-5046.6万元[36] - 经营活动产生的现金流量净额由-803,924.31元恶化至-10,097,598.92元，同比扩大1156%[38] - 投资活动产生的现金流量净额为400.4万元，同比改善112.1%，上年同期为-3299.3万元[36][37] - 筹资活动产生的现金流量净额为2.14亿元，同比增长72.1%，上年同期为1.24亿元[37] - 销售商品、提供劳务收到的现金为1.5亿元，同比下降48.6%，上年同期为2.92亿元[36] - 销售商品、提供劳务收到的现金同比下降38.8%，从20,621,395.55元降至12,613,863.94元[38] - 投资活动现金流出大幅增加595%，从9,973,824.40元增至69,301,574.00元，主要用于购建长期资产[39] - 筹资活动现金流入同比增加199.5%，从165,184,542.76元增至494,896,510.40元，主要来自借款增加[39] - 取得借款收到的现金同比增加264.2%，从114,447,167.68元增至416,896,832.32元[39] - 支付给职工及为职工支付的现金从10,081,238.50元降至9,572,254.48元，减少5%[38] - 支付的各项税费从2,601,098.00元降至1,346,332.53元，减少48.2%[38] - 偿还债务支付的现金为100,000,000.00元[39] - 期末现金及现金等价物余额为3.28亿元，同比增长1.3%，上年同期为3.24亿元[37] - 期末现金及现金等价物余额为273,438,886.45元，较期初39,261,666.09元增加596.5%[39] - 现金及现金等价物净增加额为234,177,220.36元，同比增加149.3%[39] 资产和负债变化 - 货币资金增长27.87%至3.29亿元，显示流动性改善[21] - 货币资金从3926.17万元大幅增加至2.734亿元，增幅达596.3%[25] - 短期借款增加24.17%至7.5亿元，表明短期融资扩张[22] - 短期借款从3.34亿元增加至5亿元，增幅达49.7%[26] - 长期借款激增325.18%至1.45亿元，反映公司增加长期债务[16] - 长期借款从3410.32万元大幅增加至1.45亿元，增幅达325.2%[27] - 应付账款下降38.98%至2.89亿元，因支付大额应付款项[16] - 一年内到期非流动负债飙升2000%至4200万元，预示短期偿债压力增大[16] - 应收款项融资大幅减少88.12%至224.72万元，因商业承兑汇票背书转让[16] - 其他应收款从9.886亿元下降至9.2075亿元，降幅6.9%[26] - 预付款项从1193.6万元大幅增加至6683.08万元，增幅达460.1%[25] - 应收账款从1583.93万元增加至2523.55万元，增幅59.2%[25] - 负债合计从15.09亿元增加至15.42亿元，增幅2.2%[23] - 总资产为28.36亿元人民币，较上年度末增长0.83%[8] - 归属于上市公司股东的净资产为12.51亿元人民币，较上年度末下降0.63%[8] - 应交税费增长134.69%至791.53万元，因未交税费增加[16] 投资收益和非经常性损益 - 投资收益大幅改善868.75%至177.19万元，来自基金收益分配[16] - 计入当期损益的政府补助为105.98万元人民币[8] - 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费为111.45万元人民币[8] - 非经常性损益合计为168.41万元人民币[8] - 利息收入为791.3万元，同比下降14.6%，上年同期为926.9万元[34] - 对联营企业和合营企业的投资损失为250.3万元，同比扩大620.2%，上年同期为34.8万元[34]

财务业绩：收入和利润（同比环比） - 营业收入为11.18亿元人民币，同比增长2.09%[22] - 公司营业收入111791.14万元，同比增长2.09%[47] - 公司2020年营业总收入为11.18亿元人民币，较2019年的10.95亿元人民币增长2.09%[194] - 归属于上市公司股东的净利润为907.44万元人民币，相比2019年调整后亏损1727.15万元人民币实现扭亏[22] - 归属于上市公司股东的净利润907.44万元，同比增长152.54%[47] - 公司2020年实现归属于母公司的净利润为907.44万元[5] - 公司2020年实现归属于上市公司普通股股东净利润9,074,426.77元[96] - 营业利润2020年为861.20万元人民币，2019年为亏损1813.92万元人民币[194] - 净利润2020年为464.78万元人民币，2019年为亏损2265.60万元人民币[194] - 归属于母公司股东的净利润2020年为907.44万元人民币，2019年为亏损1727.15万元人民币[195] - 基本每股收益2020年为0.03元/股，2019年为-0.06元/股[195] - 扣除非经常性损益后的净利润为亏损6347.78万元人民币，相比2019年调整后亏损2959.70万元人民币亏损扩大[22] - 第四季度营业收入为4.37亿元人民币，为全年最高季度[25] - 第四季度归属于上市公司股东的净利润为3592.23万元人民币，显著改善前三季度亏损[25] 财务业绩：成本和费用（同比环比） - 营业总成本2020年为11.35亿元人民币，较2019年的11.08亿元人民币增长2.45%[194] - 财务费用大幅改善至-976.9万元（2019：-1532.1万元），主要因利息收入3730万元超过利息费用2712万元[198] - 信用减值损失增至-799万元（2019：-189.8万元）[198] - 所得税收益177.2万元（2019：费用211.7万元）[198] - 天源建筑债权融资2.02亿元，2020年利息支出1664.01万元[69] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为6740.64万元人民币，同比下降24.97%[22] - 经营活动产生的现金流量净额6740.64万元，同比下降24.97%[49] - 经营活动现金流量净额同比下降24.97%至-2.24亿元，主要因销售商品、提供劳务收到的现金减少[60] - 筹资活动现金流量净额同比增长144.25%至14.22亿元，主要因取得借款收到的现金增加[60] 业务线表现：建筑施工 - 公司所属天源建筑拥有建筑工程施工总承包一级等多项资质涵盖多个领域[33] - 建筑施工营业收入同比增长1.81%至95.74亿元，营业成本同比增长3.89%至91.28亿元，毛利率减少1.91个百分点至4.66%[52] - 天源建筑开复工总面积144.41万平方米，营业收入99243.9万元，同比增加4517.87万元[45] - 房屋建设收入占比88.78%，近三年保持主导地位（2020年：9.92亿元）[66] - 建筑施工业务收入为900.9576百万元[169] - 建筑施工业务收入确认方法为按履约进度在一段时间内确认[169] - 公司采用投入法确定提供服务的履约进度[169] - 报告期末未完工项目47个，总金额31.33亿元[74] - 报告期内累计新签项目14个，金额为91,707.86万元人民币[78] - 报告期末在手订单总金额为152,922万元人民币，其中已签订合同但尚未开工项目金额为20,524.23万元人民币，在建项目中未完工部分金额为61,599.67万元人民币[79] - 1-7住宅楼等项目总承包金额51,111.85万元，完工百分比89%，本期确认收入16,991.85万元，累计确认收入51,222.88万元[76] - B座厂房项目总承包金额11,079.65万元，完工百分比94%，本期确认收入1,026.86万元，累计确认收入8,432.57万元[76] - 国门商务区科研配套职工宿舍项目总承包金额86,520.25万元，完工百分比26.46%，本期确认收入21,005.76万元[76] - 霸州枫景苑南区项目总承包金额14,468.80万元，完工百分比14%，本期确认收入1,858.38万元[76] - 和阳府项目总承包金额20,441.10万元，完工百分比2.56%，本期确认收入456.79万元[76] - 北京国门商务区紫金商务大厦项目总承包金额13,653.93万元，完工百分比62%，本期确认收入5,376.57万元，累计确认收入7,745.04万元[76] - 1厂房等3项项目总承包金额19,499.82万元，完工百分比1.95%，累计确认收入349.20万元[76] 业务线表现：物业租赁与管理 - 公司物业租赁和管理业务由物业分公司及全资子公司天地物业负责实施[33] - 租赁业务营业收入同比下降11.40%至5.20亿元，营业成本同比下降1.90%至2.72亿元，毛利率减少5.07个百分点至47.68%[52] - 公司自持物业可出租面积21.43万平方米，出租率81.1%[46] 业务线表现：园区开发与其他 - 园区开发建设营业收入同比下降23.85%至22.84亿元，营业成本同比下降36.23%至16.87亿元，毛利率增加14.34个百分点至26.13%[52] - 物业管理及其他营业收入同比增长54.38%至6.34亿元，营业成本同比增长78.05%至3.81亿元，毛利率减少7.99个百分点至39.90%[52] - 公司形成工业地产开发、建筑工程施工和物业租赁与管理三大业务模块[39] - 公司彻底剥离土地一级开发业务并转让亿兆地产80%股权以优化资产结构[38] - 天瑞置业营业收入4739.96万元，同比增加165.86万元，净利润-3247.17万元，同比减少2768.01万元[44] - 投资业务实现公允价值变动收益2037.55万元[47] 地区表现 - 北京地区营业收入同比增长2.47%至93.57亿元，营业成本同比增长7.39%至84.35亿元，毛利率减少4.13个百分点至9.85%[52] - 其他地区营业收入同比下降1.30%至10.31亿元，营业成本同比下降12.72%至10.19亿元，毛利率增加12.91个百分点至1.24%[52] 资产与负债结构变化 - 总资产为31.80亿元人民币，同比增长13.06%[22] - 公司总资产318028.22万元，同比增长13.06%[47] - 公司总资产从2019年12月31日的28,129,687,057.80元增长至2020年12月31日的31,802,821,787.50元，同比增长13.1%[187] - 货币资金增加至3.45亿元，占总资产比例10.84%，较上期增长34.2%[62] - 货币资金从2019年12月31日的2,570,002,386.20元增长至2020年12月31日的3,448,850,596.70元，同比增长34.2%[186] - 母公司货币资金从2019年12月31日的392,616,660.90元大幅增长至2020年12月31日的1,409,929,987.10元，同比增长259.2%[191] - 应收账款下降至1.13亿元，占总资产比例3.56%，较上期减少17%[62] - 存货大幅减少至3.32亿元，占总资产比例10.44%，较上期下降66.7%，主要因新收入准则调整[62] - 存货从2019年12月31日的9,965,689,842.20元下降至2020年12月31日的3,319,008,227.70元，同比下降66.7%[186] - 其他应收款从2019年12月31日的1,416,126,110.50元大幅增长至2020年12月31日的4,794,721,641.40元，同比增长238.5%[186] - 母公司其他应收款从2019年12月31日的9,886,418,381.30元增长至2020年12月31日的10,262,804,106.30元，同比增长3.8%[191] - 长期股权投资降至1434.64万元，较上期减少29.78%[62] - 在建工程增至7516.17万元，较上期增长51.93%[62] - 短期借款从2019年12月31日的6,040,000,000.00元增长至2020年12月31日的6,520,000,000.00元，同比增长7.9%[187] - 母公司短期借款从2019年12月31日的3,340,000,000.00元增长至2020年12月31日的5,000,000,000.00元，同比增长49.7%[191] - 长期借款激增至1.42亿元，较上期增长314.92%[62] - 长期借款从2019年12月31日的341,031,676.80元大幅增长至2020年12月31日的1,415,000,000.00元，同比增长314.9%[188] - 应付账款2020年为6006.29万元人民币，较2019年的2803.95万元人民币增长114.21%[192] - 其他应付款2020年为9088.12万元人民币，较2019年的2004.39万元人民币增长353.42%[192] - 未分配利润从2019年12月31日的3,775,218,741.80元下降至2020年12月31日的3,673,438,307.70元，同比下降2.7%[188] - 未分配利润2020年为2.87亿元人民币，较2019年的2.45亿元人民币增长17.27%[192] 利润分配与股东回报 - 公司2020年末可供股东分配的利润为3.67亿元[5] - 公司年初未分配利润为3.58亿元[5] - 公司拟以总股本3亿股为基数每10股派发现金红利0.1元合计派发现金300万元[5] - 公司2020年度现金分红总额为3,000,000元，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的33.06%[96] - 2019年度归属于母公司净利润为负值-17,271,504.53元，未进行利润分配[95][96] - 2018年度现金分红4,800,000元，占当年归属于上市公司普通股股东净利润的31.36%[96] 非经常性损益与投资收益 - 非经常性损益项目中非流动资产处置损益为4773.39万元人民币[26][28] - 计入当期损益的政府补助为472.00万元人民币[26][28] - 采用公允价值计量的其他非流动金融资产对当期利润影响为2037.55万元人民币[28][30] - 处置长期股权投资产生投资收益约4777.29万元[43] - 投资亏损扩大至-4113.5万元（2019：-887.5万元），其中联营企业投资亏损633.2万元[198] - 其他综合收益出现-375万元亏损，主要来自权益工具投资公允价值变动[199] - 综合收益总额亏损扩大至-4603.4万元（2019：-233.1万元）[199] 关联交易与资金往来 - 公司存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况[7] - 控股股东非经营性资金占用期末余额35048.73万元[99] - 报告期内清欠非经营性占用资金3000万元 通过现金偿还[99] - 非经营性资金占用预计2023年10月31日前分三期清偿[99] - 资金占用因转让亿兆地产80%股权导致借款性质转变[99] - 公司向关联方提供资金期末余额合计6.677772亿元人民币[117] - 公司与关联方2020年度日常关联交易预计总额为14,500万元[111] - 公司对全资子公司天瑞置业的其他应收款期末余额为2.674967亿元人民币[117] - 公司对控股子公司天源建筑的其他应收款期末余额为2.100882亿元人民币[117] - 公司对全资子公司天慧科技的其他应收款期末余额为2874.61万元人民币[117] - 公司对控股子公司诺丁山的其他应收款期末余额为6142.95万元人民币[117] - 公司对联营企业电子城空港的其他应收款期末余额为1.000167亿元人民币[117] 子公司与股权投资运作 - 公司全资子公司天瑞置业转让所持控股子公司诺丁山51%股权以加快资金回流速度[80] - 公司转让控股子公司亿兆地产80%股权，于2020年11月完成工商登记变更[112] - 公司向亿兆地产提供借款本息共计3.64亿元人民币，亿兆地产分三年还清[115] - 处置子公司北京空港亿兆地产开发有限公司股权产生重大投资收益影响[173] 担保情况 - 报告期末对外担保（不包括子公司）余额为2100万元人民币[122] - 报告期内对子公司担保发生额合计为2.22亿元人民币[122] - 报告期末对子公司担保余额合计为1.72亿元人民币[122] - 公司担保总额（包括子公司）为1.93亿元人民币[122] - 担保总额占公司净资产比例为15.48%[122] - 直接或间接为资产负债率超70%对象提供担保金额为1.93亿元人民币[122] - 公司为北京天保恒瑞置业提供5000万元人民币连带责任担保[122] 诉讼与仲裁 - 天源建筑累计收回工程款约277万元[108] - 绿竺科技需支付天源建筑工程款及违约金共计21,000,450.05元[106] - 绿竺科技需支付逾期付款违约金1,750,000元[106] - 一审案件受理费81,301元由绿竺科技负担[107] - 二审案件受理费16,040元由绿竺科技负担[107] - 天源建筑原判决可获工程款及违约金共计24,160,450.05元[106] 战略与未来发展指引 - 公司计划打造"物业租赁+产业投资"发展模式，重点开发空港创新园、总部园、产业城三大项目[88] - 公司战略定位为科技创新企业投资服务商，将加大产业投资力度[90] - 公司通过增持优质物业和发展高附加值临空产业地产推动可持续发展[39] - 2021年将加强银行授信合作，推进非公开定向债务融资工具及短期融资券发行[89] 风险因素 - 新冠疫情导致市场租赁业务需求萎靡及工程建设项目成本上升[9] - 北京市产业政策调整可能对公司工业地产项目销售产生影响[9] - 2020年新冠疫情导致建筑工程施工业务面临复工难及工程款项收回拖后等挑战[41] - 面临原材料及劳务价格波动风险，疫情导致建造成本显著提升[92] - 投资业务规模扩大可能带来估值风险及资产减值准备引发的利润波动[92] - 租赁市场需求萎靡，公司需履行国有企业责任扶持中小企业[92] - 产业园区发展存在同质化严重及土地供后监管不到位等问题[34] 公司治理与内部控制 - 会计师事务所出具标准无保留意见审计报告[4] - 公司全体董事出席董事会会议[4] - 2020年召开董事会会议次数为11次[157] - 董事会现场会议次数为7次[157] - 董事会现场结合通讯方式召开会议次数为4次[157] - 公司2020年共召开5次临时股东大会[154] - 公司披露了内部控制自我评价报告[162] - 内部控制审计报告意见类型为标准的无保留意见[162] - 公司高级管理人员实行基薪加绩效年薪的薪酬制度[161] - 控股股东北京空港经济开发有限公司承诺避免同业竞争 长期有效[98] - 公司对存在同业业务资产承诺24个月内注入空港股份[98] 会计政策与审计 - 公司2020年起执行新收入准则会计政策变更[100] - 更正金融工具会计处理 将其他权益工具投资重分类为其他非流动金融资产[101] - 金融工具会计差错更正影响累计公允价值计量调整至留存收益[101] - 当期金融工具公允价值变动计入公允价值变动收益[101] - 境内会计师事务所报酬为470,000元[103] - 内部控制审计会计师事务所报酬为200,000元[103] - 建筑施工合同审计程序包括测试工程成本抽样和复核合同预计总收入及总成本的估计依据[171] - 金融工具公允价值估值涉及第三层次不可观察输入值的管理层重大判断[171] - 审计检查股权处置相关文件包括董事会决议和资产评估报告[173] - 重新计算完工百分比和本年确认收入成本数据的准确性[171] - 评价金融工具估值模型关键参数与市场数据的合理性[173] - 检查监理报告工程进度并进行现场查看确认完工进度[171] - 取得被投资单位财务报表并与公开信息比较判断估值合理性[173] - 测试与建筑施工合同预算编制相关的内部控制有效性[171] - 核实股权受让方与公司的关联关系通过工商登记信息[173] 股东结构 - 报告期末普通股股东总数为13,416户[129] - 年度报告披露前上一月末普通股股东总数为12,570户[129] - 控股股东北京空港经济开发有限公司持股147,946,207股占比49.32%[131] - 第二大股东国开金融有限责任公司持股48,000,000股占比16%[131] - 自然人股东周宇光持股4,112,600股占比1

收入和利润（同比环比） - 2019年公司营业收入为10.95亿元人民币，同比下降13.48%[20] - 归属于上市公司股东的净利润为-1727.15万元人民币，同比下降212.84%[20] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-2959.70万元人民币，同比下降2018.08%[20] - 基本每股收益从2018年0.051元/股下降至2019年-0.0576元/股，同比大幅下降212.84%[21] - 扣除非经常性损益后基本每股收益从2018年-0.0047元/股恶化至2019年-0.0987元/股，同比下降2,018.08%[21] - 加权平均净资产收益率从2018年1.09%下降至2019年-1.31%，减少2.40个百分点[21] - 扣非后加权平均净资产收益率从2018年-0.10%下降至2019年-2.25%，减少2.15个百分点[21] - 公司营业收入109,501.35万元同比下降13.48%[44] - 归属于上市公司股东的净利润-1,727.15万元同比下降212.84%[44] - 公司营业收入从2018年度的12.66亿元下降至2019年度的10.95亿元，减少13.5%[186] - 公司净利润为净亏损2265.6万元，相比上年的净利润971.92万元，由盈转亏[187] - 归属于母公司股东的净利润为净亏损1727.15万元，相比上年的净利润1530.62万元，下降212.8%[187] - 营业收入为8930.84万元，相比上年的1.05亿元，下降14.9%[190] - 对联营企业和合营企业的投资收益为亏损887.48万元，相比上年的亏损164.6万元，亏损扩大439.2%[187][191] - 综合收益总额为-2,330,722.15元，同比下降111.5%[192] - 基本每股收益为-0.06元/股，相比上年的0.05元/股，下降220%[188] 成本和费用（同比环比） - 建筑施工原材料成本同比下降14.48%至6.079亿元，占总成本比例63.71%[50] - 物业服务费成本同比飙升168.85%至106万元[50] - 2019年原材料成本为60,791.31万元，占成本总额69.18%[60] - 人工费成本2019年为22,050.73万元，占成本总额25.09%[60] - 贷款利息支出2019年为1,951.66万元，较2018年增长24%[60] - 公司营业成本从2018年度的10.99亿元下降至2019年度的9.59亿元，减少12.7%[186] - 营业成本为4828.51万元，相比上年的4344.29万元，增长11.1%[190] - 财务费用为-1532.11万元，相比上年的-1464.65万元，利息收入大幅增加[191] - 利息收入为4164.26万元，相比上年的108.18万元，大幅增长3750.8%[191] - 所得税费用为362.67万元，相比上年的2950.96万元，下降87.7%[187] - 研发费用未披露具体数值，报表中该行数据为空[187][191] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为8984.09万元人民币，同比上升130.32%[20] - 经营活动现金流量净额8,984.09万元同比增长130.32%[46] - 经营活动现金流量净额同比大幅增长130.32%，增加3.862亿元[53] - 经营活动现金流量净额为89,840,886.50元，较上年-296,350,598.26元实现扭亏为盈[195] - 销售商品提供劳务收到现金1,197,046,210.91元，同比增长24.1%[194] - 购买商品接受劳务支付现金931,361,718.14元，同比下降12.7%[195] - 支付职工现金105,826,627.16元，同比增长16.2%[195] - 投资活动现金流量净额为-17,511,369.36元，较上年-126,481,475.24元改善86.2%[195] - 取得借款收到现金661,103,167.68元，同比下降23.8%[196] - 期末现金及现金等价物余额256,688,571.53元，同比下降9.3%[196] - 母公司销售商品收到现金95,035,116.81元，同比下降10.0%[198] - 母公司经营活动现金流出88,374,882.05元，同比下降28.2%[198] - 经营活动产生的现金流量净额由正转负，从102,929,241.70元变为-141,979,046.00元，下降238%[199] - 投资活动现金流入总额从6,500.00元大幅增至250,389,849.30元，主要由于收到其他与投资活动有关的现金250,000,000.00元[199] - 投资活动现金流出总额从52,047,737.87元增至378,917,898.73元，增长628%[199] - 投资活动产生的现金流量净额为-52,041,237.87元对比-128,528,049.43元，净流出增加147%[199] - 筹资活动现金流入总额从738,513,432.19元增至893,562,427.67元，增长21%[199] - 取得借款收到的现金从371,103,167.68元增至500,000,000.00元，增长35%[199] - 偿还债务支付的现金从501,000,000.00元降至400,000,000.00元，减少20%[199] - 分配股利利润或偿付利息支付的现金从29,179,982.67元增至38,292,807.91元，增长31%[199] - 筹资活动产生的现金流量净额从-45,977,303.87元转为正125,769,619.76元，改善374%[199] - 期末现金及现金等价物余额从39,261,666.09元增至126,987,283.66元，增长223%[199] 资产和负债变化 - 2019年末归属于上市公司股东的净资产为12.59亿元人民币，同比下降10.80%[20] - 2019年末总资产为28.13亿元人民币，同比下降3.29%[20] - 应收账款同比激增92.65%至1.364亿元，主要源于建筑和土地开发板块[55] - 存货规模同比下降16.40%至9.966亿元，占总资产比例35.43%[55] - 投资性房地产同比增长8.10%至7.174亿元，占总资产25.50%[55] - 短期借款同比下降15.88%至6.040亿元[55] - 长期股权投资骤降87.60%至2043万元，因联营企业权益变动[55] - 在建工程同比增长74.77%至4947万元，因工程项目投资增加[55] - 货币资金减少至2.57亿元人民币，同比下降9.6%[177] - 应收账款增长至1.364亿元人民币，同比大幅增加92.7%[177] - 存货减少至9.966亿元人民币，同比下降16.4%[177] - 短期借款减少至6.04亿元人民币，同比下降15.9%[178] - 其他应付款增长至1.196亿元人民币，同比增加114.3%[178] - 长期股权投资减少至2043万元人民币，同比下降87.6%[177] - 投资性房地产增长至7.174亿元人民币，同比增加8.1%[177] - 归属于母公司所有者权益减少至12.585亿元人民币，同比下降10.8%[179] - 资产总计减少至28.13亿元人民币，同比下降3.3%[177] - 负债合计增长至15.095亿元人民币，同比增加4.3%[179] - 公司货币资金从2018年12月31日的1.27亿元下降至2019年12月31日的3926万元，降幅达69.1%[181] - 公司流动资产总额从2018年12月31日的11.47亿元下降至2019年12月31日的10.61亿元，减少7.4%[183] - 公司总资产从2018年12月31日的19.05亿元下降至2019年12月31日的17.13亿元，减少10.1%[183] - 公司短期借款从2018年12月31日的5亿元下降至2019年12月31日的3.34亿元，减少33.2%[183] - 公司其他应收款保持高位，2019年12月31日为9.89亿元，与2018年基本持平[181] - 公司长期股权投资从2018年12月31日的3.20亿元下降至2019年12月31日的1.75亿元，减少45.2%[183] - 公司所有者权益从2018年12月31日的13.18亿元下降至2019年12月31日的11.75亿元，减少10.8%[184] - 公司未分配利润从2018年12月31日的2.94亿元下降至2019年12月31日的2.87亿元，减少2.4%[184] 业务线表现 - 土地一级开发业务实现营业收入3001.1万元，较上年同期增加3001.1万元[38] - 土地一级开发业务净利润为-2094.37万元，亏损额较同期减少435.12万元[38] - 天瑞置业营业收入4,574.10万元同比下降24.77%[40] - 天瑞置业净利润-479.16万元同比下降166.67%[40] - 天源建筑营业收入94,726.03万元同比下降12.54%[42] - 天源建筑净利润197.64万元同比增长351.43%[42] - 公司自持物业出租率81.2%可出租面积21.21万平方米[42] - 物业管理与租赁业务收入9,352.02万元同比下降9.17%[43] - 建筑施工业务毛利率6.57%同比增加2.12个百分点[48] - 房屋建设主营业务收入2019年为94,726.03万元，占总收入比重86.51%[60] - 建筑施工业务收入为888.8778百万元[165] - 建筑施工业务收入确认采用完工百分比法[165] - 报告期内竣工验收项目4个，总金额11,624.88万元，全部为房屋建设[64][65] - 在建项目22个，总金额320,262.99万元，全部为房屋建设[66][68] - 顺义区天竺镇项目累计确认收入34,231.04万元，完工进度63%[70] - 报告期新签项目8个，金额71,074.98万元[71] - 已完工未结算余额54,772.46万元，累计发生成本364,732.62万元[72] 子公司和联营企业表现 - 北京天源建筑工程有限责任公司总资产为101,259.11万元，净利润为197.64万元[75] - 北京空港亿兆地产开发有限公司总资产为32,205.14万元，净亏损为2,094.37万元[75] - 北京空港天瑞置业投资有限公司总资产为65,321.97万元，净亏损为479.16万元[75] - 北京空港天地物业管理有限公司净利润为202.08万元[75] - 北京空港天慧科技发展有限公司净利润为449.88万元[75] - 北京诺丁山置业有限公司净亏损为324.71万元[75] - 北京电子城空港有限公司净亏损为1,862.15万元[75] - 哈工大（北京）军民融合创新研究院有限公司净亏损为867.98万元[75] - 全资子公司转让北京诺丁山置业有限公司51%股权[152] 季度表现 - 2019年第四季度营业收入达4.71亿元，显著高于其他季度[24] - 2019年第四季度归属于上市公司股东净利润为1,324.84万元，是全年唯一盈利季度[24] 非经常性损益和投资收益 - 2019年非经常性损益总额为1,232.55万元，较2018年1,670.35万元下降26.21%[27] - 计入当期损益的政府补助为299.84万元，较2018年531.88万元下降43.63%[25] - 资金占用费收益为504.02万元，较2018年527.88万元下降4.52%[25] - 交易性金融资产投资收益为883.11万元[27] 利润分配和股东权益 - 2019年期末可供股东分配的利润为3.78亿元人民币[5] - 2019年公司拟不进行利润分配，亦不进行资本公积金转增股本[5] - 2018年年度利润分配为480万元人民币[5] - 年初未分配利润为3.996亿元人民币[5] - 2018年归属于母公司净利润为15,306,177.17元[84] - 2018年期末可供股东分配利润为394,430,331.57元[84] - 2018年度现金分红总额4,800,000.00元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的31.36%[86] - 2017年度现金分红总额4,800,000.00元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的30.52%[86] - 2019年合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润为-17,271,504.53元[86] - 2019年现金分红金额为0元[86] - 2018年现金分红以30,000万股为基数，每10股派发现金红利0.16元[84] - 2017年现金分红每10股派息0.16元[86] - 2018年初未分配利润为385,948,406.41元[84] 关联交易和资金往来 - 2019年日常关联交易预计总额为14,500万元[98] - 关联债权债务期末余额合计97,543.77万元[102] - 向关联方提供资金期初余额93,371.36万元[102] - 关联方资金往来发生额18,207.29万元[102] - 全资子公司天瑞置业期末借款余额30,274.21万元[102][103] - 控股子公司亿兆地产期末借款余额36,772.28万元[102][103] - 控股子公司天源建筑偿还公司11,400.00万元[103] - 联营企业电子城空港期末借款余额9,590.50万元[102][103] - 向航济物流租赁仓库面积16,449平方米[105] - 仓库租赁合同总金额3,701.03万元[105] 担保和委托理财 - 报告期末对外担保（不包括对子公司）余额为5000万元人民币[107] - 报告期内对子公司担保发生额合计为3.4亿元人民币[107] - 报告期末对子公司担保余额合计为3.4亿元人民币[107] - 公司担保总额（包括对子公司）为3.9亿元人民币[107] - 担保总额占公司净资产的比例为30.99%[107] - 委托理财发生额总计6.32亿元人民币（其中华夏银行产品5.39亿元，兴业银行产品0.93亿元）[109][110] - 委托理财实际收益总计92.71万元人民币（华夏银行产品85.57万元，兴业银行产品7.13万元）[110] 股东和股权结构 - 国开金融有限责任公司年初限售股4800万股于2019年1月2日全部解除限售[118] - 报告期末普通股股东总数为18,314户[119] - 年度报告披露日前上一月末普通股股东总数为16,860户[119] - 控股股东北京空港经济开发有限公司持股147,946,207股，占比49.32%[121] - 第二大股东国开金融有限责任公司持股48,000,000股，占比16.00%[121] - 北京临空兴融投资有限公司持股1,791,912股，占比0.60%[121] - 北京顺鑫智远资本管理有限公司持股1,750,876股，占比0.58%[122] - 自然人股东尚雨光持股984,585股，占比0.33%[122] - 北京华大基因研究中心有限公司持股752,393股，占比0.25%，其中质押752,392股[122] - 控股股东北京空港经济开发有限公司由北京市顺义区国资委全资控股[127] - 国开金融有限责任公司注册资本6,062,387.56万元[130] - 控股股东于2020年1月10日完成公司制改制[125] - 前十名股东中无限售流通股合计203,998,284股[122] 公司治理和高管薪酬 - 公司董事、监事和高级管理人员报告期内持股变动均为0股[134] - 公司董事、监事和高级管理人员税前报酬总额为549.58万元[134] - 董事刘彦明税前报酬为64.26万元[134] - 董事兼财务总监张成禄税前报酬为64.28万元[134] - 独立董事吴红、李金通、王再文税前报酬均为6.32万元[134] - 监事杨大航税前报酬为43.62万元[134] - 监事薛静税前报酬为18.91万元[134] - 总经理宣顺华税前报酬为74.69万元[134] - 副总经理曹广山税前报酬为75.59万元[134] - 董事长卞云鹏在股东单位北京空港经济开发有限公司担任党委书记、董事长[137] - 公司高级管理人员实行基薪加绩效年薪制[154] - 公司薪酬政策依据岗位、学历、工作年限等因素核定，将根据宏观政策及市场环境调整[143] - 报告期内召开董事会会议9次，其中现场会议8次，现场结合通讯方式召开会议1次[151] -

收入和利润 - 营业收入年初至报告期末为6.81亿元，较上年同期6.24亿元增长9.17%[9] - 公司2020年第三季度营业总收入为3.5955亿元，同比增长44.8%[25] - 公司2020年前三季营业总收入为6.8131亿元，同比增长9.2%[25] - 2020年前三季度营业收入5219万元，同比下降20.1%[29] - 2020年第三季度营业收入1743.8万元，同比下降21.1%[29] - 归属于上市公司股东的净利润年初至报告期末为-2684.79万元，上年同期为-3051.99万元[9] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-3138.75万元，上年同期为-3413.29万元[9] - 公司2020年第三季度归属于母公司股东的净亏损为444.01万元，亏损同比扩大126.7%[26] - 公司2020年前三季归属于母公司股东的净亏损为2684.79万元，亏损同比收窄12.0%[26] - 2020年前三季度营业利润亏损1505万元，同比转亏[30] - 2020年前三季度净利润亏损1259.9万元，同比转亏[30] - 加权平均净资产收益率为-2.16%，上年同期为-2.19%[9] 成本和费用 - 公司2020年第三季度营业总成本为3.6394亿元，同比增长44.9%[25] - 公司2020年第三季度营业成本为3.3176亿元，同比增长49.8%[25] - 公司2020年第三季度财务费用为840.02万元，同比增长18.2%[25] - 2020年第三季度财务费用-258.5万元，同比改善41.4%[29] - 2020年前三季度支付职工薪酬6782.8万元，同比下降16.5%[33] - 公司2020年第三季度信用减值损失为-315.36万元[26] - 2020年前三季度投资收益亏损735.7万元，亏损扩大38.4%[29] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额年初至报告期末为-9716.49万元，较上年同期4197.29万元下降331.49%[9] - 经营活动现金流量净额为-97,164,874.47元，同比下降331.49%[15] - 投资活动现金流量净额为-7,810,592.17元，同比下降74.38%[15] - 筹资活动现金流量净额改善至70,641,241.77元，同比上升334.92%[15] - 2020年前三季度经营活动现金流净流出9716.5万元，同比转负[32] - 2020年前三季度销售商品收到现金6.65亿元，同比下降24.7%[32] - 2020年前三季度投资活动现金流净流出781.1万元，同比扩大74.4%[33] - 取得借款收到的现金为9.19亿元人民币，较去年同期的6.46亿元增长42.2%[34] - 筹资活动产生的现金流量净额为7064.12万元人民币，去年同期为-3007.05万元[34] - 期末现金及现金等价物余额为2.22亿元人民币，较期初减少13.4%[34] - 母公司经营活动现金流量净额为-2538.14万元人民币，去年同期为694.99万元[36] - 母公司投资活动现金流出7984.43万元人民币，较去年同期增长151.6%[37] - 母公司取得借款收到的现金为7.17亿元人民币，较去年同期增长101.3%[37] - 母公司筹资活动现金流量净额1.91亿元人民币，去年同期为-6028.25万元[37] 资产和负债变化 - 总资产本报告期末为27.98亿元，较上年度末28.13亿元下降0.54%[9] - 归属于上市公司股东的净资产为12.32亿元，较上年度末12.59亿元下降2.11%[9] - 应收款项融资大幅下降至151,149.91元，同比减少99.20%[14] - 存货减少至457,945,055.43元，同比下降54.05%[14] - 合同资产新增600,831,938.10元，因新收入准则调整[14] - 长期借款增加至143,000,000元，同比增长319.32%[15] - 货币资金减少至226,741,939.04元，较年初下降[18] - 应收账款下降至108,701,595.54元[18] - 长期股权投资减少至13,320,977.60元，同比下降34.80%[14][18] - 公司总资产从年初281.30亿元略降至279.77亿元，减少0.9%[19][20] - 短期借款从年初6.04亿元增至6.68亿元，增长10.6%[19] - 应付账款从年初4.74亿元降至4.01亿元，下降15.4%[19] - 合同负债新增1.90亿元，预收款项从2.49亿元降为零[19] - 货币资金从年初3926万元增至1.25亿元，增长218%[21] - 应收账款从年初1584万元增至2247万元，增长41.8%[22] - 预付款项从年初1194万元增至5196万元，增长335%[22] - 长期借款从年初3410万元增至1.43亿元，增长319%[19][23] - 母公司短期借款从年初3.34亿元增至4.66亿元，增长39.5%[22][23] - 母公司未分配利润从年初2.87亿元降至2.74亿元，减少4.5%[23] - 货币资金期末余额2.57亿元人民币，与年初持平[39] - 存货余额9.97亿元人民币，较年初4.49亿元增长122.1%[40] - 合同资产新增5.48亿元人民币[40] - 公司总资产为28.13亿元人民币[41][42] - 公司总负债为15.09亿元人民币，占总资产比例53.7%[41] - 公司所有者权益合计为13.04亿元人民币，占总资产比例46.3%[42] - 短期借款为6.04亿元人民币，占流动负债比例41.4%[41] - 应付账款为4.74亿元人民币，占流动负债比例32.4%[41] - 合同负债为2.49亿元人民币，由预收款项重分类而来[41][44] - 存货调整减少5.48亿元人民币，调整后为4.49亿元[44] - 货币资金为3926.17万元人民币[44] - 长期股权投资为1.75亿元人民币[45] - 投资性房地产为3.09亿元人民币[45] 会计准则调整影响 - 预收账款调整前金额为203,965.81元[48] - 预收账款因重分类减少203,965.81元[48] - 预收账款调整后金额归零[48] - 合同负债因重分类增加203,965.81元[48] - 合同负债调整后金额为203,965.81元[48] - 公司执行新收入准则导致资产负债科目重分类[48] - 调整涉及存货及合同资产科目（具体金额未披露）[48] - 调整基准日为2020年1月1日[48] - 调整依据为新收入准则追溯调整要求[48] - 调整影响合并资产负债表2019年末与2020年初数据衔接[48] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中政府补助为289.05万元，资金占用费收益为342.73万元[10] 股东信息 - 股东总数14,134户，控股股东北京空港经济开发有限公司持股1.48亿股占比49.32%[12] - 国开金融有限责任公司持股4800万股占比16.00%，为第二大股东[12]

收入和利润（同比环比） - 营业收入6.81亿元人民币，同比增长9.17%[10] - 2020年前三季度营业总收入为6.81亿元，同比增长9.17%[28] - 归属于上市公司股东的净利润为-2684.79万元人民币[10] - 2020年前三季度净利润为-3064.73万元，同比亏损收窄19.54%[29] - 2020年第三季度营业利润为-334.35万元，同比亏损扩大13.25%[29] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-3138.75万元人民币[10] - 加权平均净资产收益率为-2.16%[10] - 基本每股收益为-0.0895元/股[10] - 2020年前三季度基本每股收益为-0.09元/股，同比下降约800%[30] - 2020年前三季度综合收益总额为-38,085,239.99元，同比下降约1,143%[30] - 归属于母公司所有者的综合收益总额为-30,519,949.89元，同比下降约1,458%[30] - 2020年前三季度母公司净利润为-12,598,682.04元，同比下降约3,236%[33] - 2020年第三季度母公司营业利润为-1,801,043.11元，同比下降约151%[33] - 2020年前三季度母公司营业收入为52,189,660.07元，同比下降20.1%[33] - 2020年第三季度母公司营业收入为17,437,880.65元，同比下降21.1%[33] 成本和费用（同比环比） - 2020年前三季度财务费用2392.86万元，同比增长7.91%[28] - 2020年前三季度母公司财务费用为-7,373,300.62元，同比下降34.1%[33] - 2020年前三季度母公司营业成本为33,642,562.70元，同比下降5.1%[33] - 2020年前三季度信用减值损失633.74万元，去年同期为-56.12万元[29] - 2020年第三季度所得税费用136.27万元，同比增长103.89%[29] 资产和负债变化 - 总资产27.98亿元人民币，较上年度末下降0.54%[10] - 货币资金为2.267亿元人民币，较年初2.57亿元下降11.8%[21] - 应收账款为1.087亿元人民币，较年初1.364亿元下降20.3%[21] - 应收票据期末70万元较上年末50万元增长40%[15] - 应收款项融资期末15.11万元较上年末1,892.11万元下降99.20%[15] - 存货期末4.58亿元较上年末9.97亿元下降54.05%[15] - 存货为4.579亿元人民币，较年初9.966亿元下降54.1%[21] - 存货从9.97亿元减少至4.49亿元，降幅达54.9%[41][44] - 合同资产期末新增6.01亿元[15] - 合同资产为6.008亿元人民币，年初无此项[21] - 新增合同资产5.48亿元，原为存货重分类[41][44] - 母公司其他应收款为10.113亿元人民币，较年初9.886亿元增长2.3%[25] - 长期借款期末1.43亿元较上年末0.34亿元增长319.32%[16] - 长期借款为1.43亿元人民币，较年初0.341亿元增长319%[22] - 2020年9月30日长期借款1.43亿元，较年初增长319.42%[26] - 短期借款为6.68亿元人民币，较年初6.04亿元增长10.6%[22] - 母公司短期借款为4.66亿元人民币，较年初3.34亿元增长39.5%[25] - 2020年9月30日流动负债合计5.71亿元，较年初增长15.42%[26] - 应付职工薪酬期末186万元较上年末677万元下降72.49%[15] - 归属于上市公司股东的净资产12.32亿元人民币，较上年度末减少2.11%[10] - 未分配利润为3.389亿元人民币，较年初3.657亿元下降7.4%[23] - 2020年9月30日所有者权益合计11.63亿元，较年初下降1.05%[26] - 预收款项2.49亿元全部重分类至合同负债[42][44] - 预收款项减少20.4万元[47] - 合同负债增加20.4万元[47] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-9716.49万元人民币，同比下降331.49%[10] - 经营活动现金流量净额-0.97亿元同比下滑331.49%[16] - 合并层面经营活动现金流量净额由正转负，为-9716.5万元，同比下降331.5%[36] - 销售商品提供劳务收到现金6.65亿元，同比减少24.7%[36] - 支付给职工现金6782.8万元，同比减少16.5%[36] - 投资活动现金流量净额-781万元同比下滑74.38%[16] - 筹资活动现金流量净额7,064万元同比增长334.92%[16] - 取得投资收益收到的现金427.5万元，同比增长525.3%[36] - 取得借款收到的现金9.19亿元，同比增长42.2%[37] - 偿还债务支付现金7.06亿元，同比增长14.1%[37] - 期末合并现金及现金等价物余额2.22亿元，同比减少23.4%[37] - 母公司期末现金余额1.25亿元，同比增长197.7%[39] - 母公司货币资金为1.248亿元人民币，较年初0.3926亿元增长218%[24] - 母公司筹资活动现金流量净额1.91亿元，同比改善416.4%[39] - 母公司投资活动现金流出7984.4万元，同比增长151.5%[39] 非经常性损益及投资收益 - 非经常性损益项目中政府补助贡献289.05万元人民币[11] - 资金占用费收益342.73万元人民币[11] - 2020年第三季度投资收益-234.02万元，同比亏损扩大20.73%[28] - 2020年前三季度母公司投资收益为-7,357,385.91元，同比下降38.4%[33] 股东信息 - 股东总数14,134户，前两大股东北京空港经济开发有限公司持股147,946,207股（49.32%）和国开金融有限责任公司持股48,000,000股（16.00%）[13]

收入和利润（同比环比） - 营业收入3.22亿元人民币，同比下降14.38%[20] - 营业收入为32176.05万元同比下降14.38%[31] - 营业收入3.2176亿元，同比下降14.38%[40] - 营业收入从3.76亿元下降至3.22亿元，同比减少14.4%[99] - 利润总额为-3345.37万元较上年同期减少亏损825.75万元[31] - 归属于上市公司股东的净亏损2240.78万元人民币，同比亏损收窄[20] - 归属于上市公司股东的净利润为-2240.78万元较上年同期减少亏损615.31万元[31] - 净利润亏损从3473万元收窄至2648万元，同比改善23.7%[100] - 归属于母公司股东的净亏损从2856万元收窄至2241万元，同比改善21.5%[100] - 基本每股收益为-0.0747元/股，较上年同期的-0.0952元/股有所改善[21] - 稀释每股收益为-0.0747元/股，上年同期为-0.0952元/股[21] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益为-0.0851元/股，上年同期为-0.1000元/股[21] - 加权平均净资产收益率为-1.80%，上年同期为-2.04%[21] - 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为-2.05%，上年同期为-2.15%[21] - 2020年半年度净亏损为10,854,589.99元，较2019年同期的2,535,852.25元亏损扩大328%[104] - 母公司营业收入从4321万元下降至3475万元，同比减少19.6%[102] - 母公司本期综合收益总额减少1085.459万元[126] 成本和费用（同比环比） - 营业成本2.8357亿元，同比下降15.01%[40] - 营业成本从3.34亿元下降至2.84亿元，同比减少14.9%[99] - 财务费用从1507万元微增至1553万元，同比增长3.1%[99] - 信用减值损失从-141万元扩大至-252万元，同比增加79.3%[99] 各业务线表现 - 土地一级开发业务完成34.49亩土地入市实现营业收入2284.13万元同比增加1256.63万元[32] - 建筑施工业务开复工总面积133.05万平方米实现营业收入23910.87万元同比减少5552.29万元[34] - 建筑垃圾处置量137.84万吨[35] - 自持物业可出租面积21.21万平方米出租率80.4%[36] - 公司自持物业出租和物业管理业务收入4177.15万元，同比减少275.21万元[37] - 公司投资潍坊高精尖基金获得投资收益427.51万元[38] - 公司物业租赁和管理业务覆盖空港开发区A区、B区及北京天竺综合保税区[25] 各地区表现 - 北京临空经济核心区总规划面积178平方公里，起步区56平方公里[28] 管理层讨论和指引 - 公司面临北京市产业政策调整对工业用地入市及工业地产项目销售的影响风险[7] - 公司存在土地开发与工业地产市场周期性波动导致的年度业绩波动风险[7] - 公司面临土地政策调控及原材料劳务价格波动的宏观经济风险[50] - 控股股东北京空港经济开发有限公司持续履行避免同业竞争承诺[54] 关联交易和担保 - 2020年日常关联交易预计总额为1.45亿元人民币[61] - 报告期内日常关联交易累计发生额为1689.49万元人民币[61] - 向北京天利动力供热有限公司采购供热服务金额504.85万元人民币（占同类交易100%）[61] - 北京航济国际物流有限公司租赁服务发生额256.48万元人民币（占同类交易13.05%）[61] - 关联债权债务期初余额合计9.75亿元人民币[65] - 关联债权债务期末余额合计10.08亿元人民币[65] - 对控股子公司天源建筑借款余额1.56亿元人民币[66] - 对全资子公司天瑞置业借款余额3.02亿元人民币[66] - 向联营企业电子城空港提供借款余额9794.96万元人民币[66] - 向航济物流出租保税库面积16449平方米（年租金370.03万元）[68] - 报告期末对外担保（不包括对子公司）余额为5000万元人民币[70] - 报告期末对子公司担保余额为3.7亿元人民币[70] - 公司担保总额（包括对子公司）为4.2亿元人民币[70] - 担保总额占公司净资产的比例为33.97%[70] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额为4.2亿元人民币[70] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为负9441.79万元人民币，同比下降46.52%[20] - 经营活动现金流量净额-9441.79万元，同比下降46.52%[40] - 投资活动现金流量净额307.36万元，同比上升151.91%[40] - 筹资活动现金流量净额5337.9万元，同比上升190.57%[40] - 经营活动产生的现金流量净额为负94,417,910.36元，较2019年同期的负64,440,695.63元恶化46.5%[106] - 销售商品、提供劳务收到的现金为363,532,488.80元，较2019年同期的472,039,515.76元下降23.0%[105] - 购买商品、接受劳务支付的现金为389,643,155.20元，较2019年同期的444,212,461.00元下降12.3%[106] - 取得借款收到的现金为616,896,832.32元，较2019年同期的306,404,167.68元增长101.3%[106] - 投资活动产生的现金流量净额为3,073,559.78元，2019年同期为负5,920,700.17元[106] - 现金及现金等价物净增加额为负37,965,336.91元，2019年同期为负129,301,318.12元[106] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为负17,022,201.55元，2019年同期为正305,231.78元[108] - 母公司投资活动产生的现金流量净额为负69,528,126.00元，2019年同期为负15,108,761.09元[108] - 母公司筹资活动产生的现金流量净额为114,224,691.77元，2019年同期为负56,054,552.31元[108] 资产和负债关键指标 - 货币资金2.2312亿元，同比下降13.18%[45] - 货币资金为2.23亿元人民币，较年初2.57亿元下降13.2%[91] - 应收账款为1.42亿元人民币，较年初1.36亿元增长4.3%[91] - 存货为4.48亿元人民币，较年初9.97亿元大幅下降55.0%[91] - 存货4.4836亿元，同比下降55.01%[43] - 合同资产为5.02亿元人民币[91] - 流动资产总额为15.04亿元人民币，较年初15.92亿元下降5.5%[91] - 投资性房地产为6.99亿元人民币，较年初7.17亿元下降2.5%[91] - 长期股权投资为1566万元人民币，较年初2043万元下降23.4%[91] - 长期借款1.435亿元，同比上升320.78%[43] - 公司总资产27.12亿元人民币，同比下降3.60%[20] - 总资产271157.51万元比年初下降3.60%[31] - 公司总资产从2019年末的2,812,968,705.78元下降至2020年6月30日的2,711,575,138.34元，降幅约3.6%[92][93] - 公司短期借款为600,000,000元，较2019年末的604,000,000元略有下降[92] - 应付账款从473,641,358.55元下降至348,268,346.63元，降幅约26.5%[92] - 合同负债为231,987,740元，而2019年末无此项，预收款项从248,956,651.72元降至0元[92] - 长期借款从34,103,167.68元大幅增加至143,500,000元，增幅约320.8%[92][96] - 未分配利润从365,735,479.86元下降至343,327,639.54元，降幅约6.1%[93] - 母公司货币资金从39,261,666.09元增加至66,936,030.31元，增幅约70.5%[95] - 母公司应收账款从15,839,321.75元增加至22,815,624.11元，增幅约44.1%[95] - 母公司其他应收款从988,641,838.13元增加至1,020,916,981.34元，增幅约3.3%[95] - 母公司短期借款从334,000,000元增加至400,000,000元，增幅约19.8%[96] - 公司总负债从5.38亿元增加至6.78亿元，同比增长26.0%[97] - 所有者权益合计从11.75亿元下降至11.64亿元，减少0.9%[97] - 归属于上市公司股东的净资产为12.36亿元人民币，同比下降1.76%[20] - 归属于上市公司股东权益123635.60万元比年初下降1.76%[31] 子公司和联营企业表现 - 控股子公司亿兆地产净利润-520.60万元较上年同期减少亏损620.21万元[32] - 主要控股公司北京空港天瑞置业投资有限公司总资产6.34亿元，净资产1.286亿元，净利润亏损279.36万元[49] - 北京空港天慧科技发展有限公司净利润346.95万元，净资产4224.71万元[49] - 北京天源建筑工程有限责任公司净利润亏损1094.51万元，总资产8.462亿元[49] - 北京空港亿兆地产开发有限公司净资产负5396.41万元，净利润亏损520.6万元[49] - 北京诺丁山置业有限公司净利润亏损170.81万元，净资产190.69万元[49] - 北京电子城空港有限公司净利润亏损1055.03万元，总资产3.935亿元[49] - 哈工大（北京）工业技术创新研究院有限公司净利润亏损533.51万元[49] 诉讼和仲裁事项 - 公司全资子公司天瑞置业终止挂牌转让诺丁山置业51%股权事项[48] - 全资子公司北京空港天瑞置业投资有限公司涉及重大诉讼，具体为北京金兆宏业投资有限公司管理人及该公司自身发起的对外追收债权纠纷[55] - 控股子公司天源建筑与北京绿竺科技发展有限公司的工程款纠纷案，一审判决金额为24,160,450.05元[56] - 经北京市第三中级人民法院调解，双方达成协议，绿竺科技需支付天源建筑工程款、利息及违约金共计21,000,450.05元，另加逾期付款违约金1,750,000.00元[57] - 绿竺科技未按调解协议履行付款义务，天源建筑已于2015年2月27日向法院申请强制执行[58] - 截至报告期末，天源建筑已累计收回工程款约277万元[58] - 报告期内公司存在重大诉讼、仲裁事项[55] 股东和股权结构 - 报告期内普通股股东总数为15,654户[77] - 第一大股东北京空港经济开发有限公司持股147,946,207股，占比49.32%[79] - 第二大股东国开金融有限责任公司持股48,000,000股，占比16.00%[79] - 股东周宇光报告期内增持2,102,400股，期末持股2,102,400股，占比0.70%[79] - 股东罗楚珠报告期内增持427,800股，期末持股940,100股，占比0.31%[79] - 控股股东北京空港经济开发有限公司持股1.48亿股，占比31.6%[80] - 第二大股东国开金融有限责任公司持股4800万股，占比10.3%[80] - 公司控股股东变更为北京空港经济开发有限公司，实际控制人为北京市顺义区国资委[81] 所有者权益和利润分配 - 归属于上市公司股东的净资产为12.36亿元人民币，同比下降1.76%[20] - 归属于上市公司股东权益123635.60万元比年初下降1.76%[31] - 报告期内无利润分配预案或公积金转增股本预案[6] - 公司不存在被控股股东非经营性占用资金及违规对外担保情况[7] - 计入当期损益的政府补助金额为1,827,685.59元[21] - 计入当期损益的资金占用费收入为2,279,755.27元[21] - 非经常性损益合计金额为3,116,211.79元[22] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净亏损2552.41万元人民币[20] - 公司实收资本为3亿元人民币[111][116] - 归属于母公司所有者权益期初余额为12.59亿元人民币[111] - 少数股东权益期初余额为4500万元人民币[111] - 综合收益总额减少2241万元人民币[112] - 所有者投入资本增加24.7万元人民币[112][113] - 未分配利润从期初3.66亿元减少至期末3.43亿元[111][116] - 资本公积从5.02亿元微增至5.02亿元[111][116] - 期末所有者权益合计为12.77亿元人民币[116] - 少数股东权益期末余额为4093万元人民币[116] - 与2019年同期相比，未分配利润减少约5110万元人民币[111][116] - 公司实收资本为3亿元人民币[118][124][126] - 公司期初资本公积为6.3739亿元[118] - 公司期初盈余公积为7913.2057万元[118] - 公司期初未分配利润为3.9443亿元[118] - 公司期初所有者权益合计为14.1095亿元[118] - 公司本期综合收益总额减少2856.0966万元[118] - 公司本期利润分配减少480万元[119] - 公司期末未分配利润为3.6107亿元[124] - 公司期末所有者权益合计为13.7759亿元[124] - 公司期初所有者权益总额为13.18亿元人民币[129] - 本期所有者权益减少733.59万元人民币，降幅0.56%[129] - 综合收益总额亏损253.59万元人民币[129] - 对股东分配利润480万元人民币[129] - 期末所有者权益总额为13.10亿元人民币[129] - 公司注册资本为3.00亿元人民币[134] - 公司总股本为3.00亿股[134] - 非公开发行股票4800万股，发行价12.50元/股[134] - 股权分置改革后非流通股股东持股比例由71.43%降至61.14%[133] - 流通股股东每10股获得3.6股对价股份[132] 会计政策和计量 - 同一控制下企业合并中取得的资产和负债按合并日被合并方在最终控制方合并财务报表中的账面价值计量[145] - 合并对价账面价值与取得净资产账面价值的差额调整资本公积（股本溢价），不足部分冲减留存收益[145] - 企业合并直接相关费用（审计、评估、法律服务等）计入当期损益[145] - 非同一控制下企业合并对价按公允价值计量，公允价值与账面价值的差额计入当期损益[147] - 合并成本大于被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额确认为商誉[147] - 合并成本小于被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额经复核后计入当期损益[147] - 购买日后12个月内可抵扣暂时性差异若符合条件可确认递延所得税资产并冲减商誉[148][149] - 非同一控制下企业合并的中介费用（审计、评估等）计入当期损益[149] - 发行权益性证券作为合并对价的交易费用计入证券初始确认金额[149] - 多次交易分步实现企业合并时需判断是否属于"一揽子交易"[150][153] - 子公司少数股东损益在合并利润表中净利润项目下列示[154] - 因同一控制下企业合并增加子公司调整合并资产负债表期初数并纳入期初至报告期末收入费用利润和现金流量[155] - 因非同一控制下企业合并增加子公司不调整合并资产负债表期初数仅纳入购买日至报告期末财务数据[155] - 处置子公司不调整合并资产负债表期初数但纳入期初至处置日收入费用利润和现金流量[155] - 购买子公司少数股权新增长期股权投资与应享有净资产份额差额调整资本公积[155] - 外币货币性项目按资产负债表日即期汇率折算产生汇兑差额计入当期损益[160] - 以公允价值计量外币非货币性项目采用公允价值确定日即期汇率折算差额计入损益或其他综合收益[160] - 外币报表折算差额在其他综合收益项目下单独列示[160] - 金融资产根据业务模式和合同现金流量特征划分为三类计量方式[162] - 以摊余成本计量金融资产需满足以收取合同现金流量为目标且现金流仅为本金和利息支付[162] - 以摊余成本计量的金融资产包括应收票据及应收账款、其他应收款、长期应收款、债权投资等，按实际利率法以摊余成本进行后续计量[163] - 以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资按公允价值进行初始和后续计量，公允价值变动计入

收入和利润 - 营业收入1.12亿元人民币，同比下降46.87%[8] - 归属于上市公司股东的净利润-791.6万元人民币，同比改善20.94%[8] - 营业总收入同比下降46.87%至1.122亿元，主要因建筑施工板块收入降低[15] - 营业总收入从211,246,650.46元下降至112,239,398.26元，降幅46.87%[28] - 归属于母公司股东的净亏损为7,916,048.73元，同比减少20.9%[29] - 母公司营业收入为20,914,757.91元，同比减少15.1%[32] - 基本每股收益为-0.03元/股，与去年同期持平[30] 成本和费用 - 营业成本同比下降50.90%至8,981万元，与收入下降趋势一致[15] - 营业总成本为126,214,134.29元，同比减少43.4%[29] - 营业成本为89,810,167.21元，同比减少50.9%[29] - 母公司财务费用为-2,271,058.48元，同比减少23.0%[32] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-1.47亿元人民币，同比下降190.46%[8] - 经营活动现金流量净额恶化190.46%至-1.466亿元[15] - 销售商品、提供劳务收到的现金为150,244,320.20元，同比减少48.6%[35] - 经营活动产生的现金流量净额为负146.58百万元，同比扩大190.5%[36] - 投资活动产生的现金流量净额为4.00百万元，同比由负转正（上年同期为-32.99百万元）[36] - 筹资活动现金流入小计为467.08百万元，同比增长152.2%[37] - 取得借款收到的现金为466.90百万元，同比增长153.2%[37] - 期末现金及现金等价物余额为328.33百万元，同比增长1.3%[37] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为负10.10百万元，同比扩大1156.0%[38] - 母公司购建固定资产支付现金69.30百万元，同比增长594.8%[38] - 母公司筹资活动现金流入小计为494.90百万元，同比增长199.6%[39] - 母公司取得借款收到的现金为416.90百万元，同比增长264.3%[39] - 母公司期末现金及现金等价物余额为273.44百万元，同比增长23.8%[39] 资产和负债 - 公司总资产28.36亿元人民币，较上年度末增长0.83%[8] - 归属于上市公司股东的净资产12.51亿元人民币，较上年度末下降0.63%[8] - 应收款项融资224.72万元人民币，较年初下降88.12%[14] - 应付账款2.89亿元人民币，较年初下降38.98%[14] - 长期借款同比激增325.18%至1.45亿元[15] - 一年内到期的非流动负债大幅增加2000%至4,200万元[15] - 货币资金较期初增长27.88%至3.286亿元[19] - 短期借款余额为7.5亿元，较期初6.04亿元增长24.17%[20] - 应收账款较期初增长24.43%至1.697亿元[19] - 公司总资产从2,812,968,705.78元增长至2,836,208,847.69元，增幅0.83%[21] - 货币资金从39,261,666.09元大幅增至273,438,886.45元，增幅596.45%[23] - 短期借款从334,000,000元增至500,000,000元，增幅49.70%[24] - 长期借款从34,103,167.68元增至145,000,000元，增幅325.17%[25] - 应收账款从15,839,321.75元增至25,235,488.65元，增幅59.32%[23] - 预付款项从11,935,966.15元增至66,830,817.00元，增幅460.07%[23] - 其他应收款从988,641,838.13元降至920,750,212.16元，降幅6.86%[24] - 一年内到期非流动负债从2,000,000元增至42,000,000元，增幅2000%[24] - 未分配利润从365,735,479.86元降至357,819,431.13元，降幅2.16%[21] 收益和投资 - 计入当期损益的政府补助105.98万元人民币[7] - 计入当期损益的资金占用费111.45万元人民币[7] - 加权平均净资产收益率-0.63%，同比改善0.08个百分点[8] - 投资收益同比上升868.75%至177万元，因基金投资收益分配[15] - 其他收益同比增长895.99%至100万元，主要来自政府补助增加[15] - 对联营企业和合营企业的投资收益为-2,503,144.20元，亏损同比扩大620.2%[32] 母公司业绩 - 母公司营业利润为-4,231,215.71元，同比由盈转亏[33] - 母公司净利润为-3,767,992.99元，同比由盈转亏[33]

收入和利润（同比环比） - 公司2019年营业收入为10.95亿元人民币，同比下降13.48%[21] - 归属于上市公司股东的净利润为-2389.49万元人民币，同比下降256.11%[21] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-2959.70万元人民币，同比下降2018.08%[21] - 基本每股收益从2018年0.051元下降至2019年-0.0796元，降幅达256.11%[23] - 扣除非经常性损益后基本每股收益从2018年-0.0047元降至2019年-0.0987元，降幅2,018.08%[23] - 加权平均净资产收益率由2018年1.09%降至2019年-1.82%，减少2.91个百分点[23] - 第四季度营业收入达4.71亿元，环比第三季度2.48亿元增长89.9%[25] - 第四季度归属上市公司股东净利润扭亏为盈，从第三季度亏损196万元转为盈利662.5万元[25] - 公司实现营业收入109,501.35万元，同比下降13.48%[46] - 归属于上市公司股东的净利润为-2,389.49万元，同比下降256.11%[46] - 公司净利润为-2927.94万元，同比下降401.3%[194] - 归属于母公司股东的净利润为-2389.49万元，同比下降256.1%[194] - 营业收入为8930.84万元，同比下降14.9%[196] - 营业利润为-2697.03万元，同比下降176.0%[194] - 基本每股收益为-0.08元/股，同比下降260.0%[195] - 母公司净利润为-233.07万元，同比下降111.5%[197] - 营业总收入同比下降13.5%至10.95亿元（2018年：12.66亿元）[193] 成本和费用（同比环比） - 公司建筑施工业务原材料成本为6.079亿元，占成本总额63.71%，同比下降14.48%[53] - 2019年贷款利息为1951.66万元，较2018年增长24.0%[64] - 2019年总成本构成中原材料占比最高，达60791.31万元，占成本总额的69.2%[65] - 财务费用为3338.39万元，同比增长21.5%[194] - 利息费用为3917.77万元，同比增长38.1%[194] - 营业总成本同比下降10.3%至11.08亿元（2018年：12.36亿元）[193] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为8984.09万元人民币，同比改善130.32%[22] - 第一季度经营活动现金流量净额为-5,046.58万元，第四季度转为正4,786.80万元[25] - 第三季度经营活动现金流量净额达1.06亿元，为全年单季度最高[25] - 经营活动产生的现金流量净额8,984.09万元，同比上升130.32%[48] - 经营活动现金流量净额同比增加130.32%，主要因销售商品提供劳务收到现金增加[56] - 投资活动现金流量净额同比增加86.15%，主要因同期大额投资支付现金而本期无此项[56] - 销售商品提供劳务收到的现金为11.97亿元人民币[199] - 经营活动产生的现金流量净额由负转正为8984.09万元人民币[200] - 支付给职工及为职工支付的现金增长16.2%至1.06亿元人民币[200] - 支付的各项税费大幅下降61.4%至4548.89万元人民币[200] - 取得借款收到的现金减少23.8%至6.61亿元人民币[200] - 收到其他与投资活动有关的现金为6.32亿元人民币[200] - 投资活动产生的现金流量净额为-1751.14万元人民币[200] - 筹资活动现金流入小计为8.49亿元人民币[200] - 偿还债务支付的现金增长12.8%至7.39亿元人民币[200] - 分配股利利润或偿付利息支付的现金为4283.44万元人民币[200] 各业务线表现 - 公司土地一级开发业务营业收入3001.1万元，较上年同期增加3001.1万元[40] - 公司土地一级开发业务净利润亏损2094.37万元，亏损额较同期减少435.12万元[40] - 公司房地产开发业务营业收入4574.1万元，较上年同期减少约1507.17万元[42] - 公司房地产开发业务净利润亏损479.16万元，较上年同期减少约1210.11万元[42] - 公司受托管理土地一级开发业务，年度托管费200万元[40] - 公司控股子公司天源建筑报告期内开复工总面积约126.6万平方米[42] - 公司MAX空港研发创新园A区项目建筑面积约5.1万平方米[41] - 公司MAX空港研发创新园B区项目建筑面积约2.39万平方米[41] - 公司临空信息产业园项目一期建筑面积约1.78万平方米[41] - 公司参股住宅项目一期建筑面积约17.4万平方米[41] - 天源建筑营业收入94,726.03万元，同比减少约13,592.65万元[43] - 天源建筑净利润197.64万元，同比增加约153.72万元[43] - 自持物业出租和物业管理业务收入9,352.02万元，同比减少约943.54万元[44] - 公司自持物业可出租面积约21.21万平方米，出租率约81.2%[44] - 建筑施工业务营业收入940,418,205.76元，同比下降13.12%[50] - 租赁业务营业收入58,643,700.09元，同比下降18.86%[50] - 物业管理及其他业务营业收入41,080,014.66元，同比上升33.91%[50] - 房屋建设业务收入9.473亿元，占公司总收入86.51%[62] - 建筑施工业务2019年收入为8.89亿元人民币[173] - 公司土地一级开发、工业地产开发、建筑工程施工和物业租赁管理四大业务模块形成核心竞争优势[80] 资产和债务变化 - 2019年末归属于上市公司股东的净资产为12.59亿元人民币，同比下降10.80%[22] - 2019年末总资产为28.13亿元人民币，同比下降3.29%[22] - 应收账款同比大幅增长92.65%至1.364亿元，主要因建筑和土地开发板块应收账款增加[59] - 存货同比下降16.40%至9.966亿元[59] - 长期股权投资同比下降87.60%至2043万元，主要因联营企业权益变动[59] - 在建工程同比增长74.77%至4947万元，主要因工程项目投资增加[59] - 货币资金减少至2.57亿元人民币，同比下降9.6%[185] - 应收账款增加至1.364亿元人民币，同比增长92.6%[185] - 存货减少至9.966亿元人民币，同比下降16.4%[185] - 流动资产总额减少至15.92亿元人民币，同比下降6.1%[185] - 短期借款减少至6.04亿元人民币，同比下降15.9%[186] - 应付账款增加至4.736亿元人民币，同比增长13.8%[186] - 其他应付款增加至1.196亿元人民币，同比增长114.3%[186] - 投资性房地产增加至7.174亿元人民币，同比增长8.1%[185] - 长期股权投资减少至2043万元人民币，同比下降87.6%[185] - 资产总额减少至28.13亿元人民币，同比下降3.3%[185] - 公司总资产同比下降3.3%至28.13亿元（2018年：29.09亿元）[187] - 货币资金同比骤降69.1%至3926万元（2018年：1.27亿元）[189] - 短期借款同比下降33.2%至3.34亿元（2018年：5亿元）[190] - 归属于母公司所有者权益同比下降10.8%至12.59亿元（2018年：14.11亿元）[187] - 长期股权投资同比下降45.2%至1.75亿元（2018年：3.20亿元）[190] - 其他应收款保持高位达9.89亿元（2018年：9.90亿元）[189] - 未分配利润同比下降7.3%至2.87亿元（2018年：2.94亿元）[191] - 投资性房地产同比下降3.4%至3.09亿元（2018年：3.20亿元）[190] 非经常性损益和投资收益 - 全年非经常性损益金额为570.22万元，较2018年1,670.35万元下降65.9%[28] - 计入当期损益的政府补助为299.84万元，较2018年531.88万元下降43.6%[27] - 资金占用费收益504.02万元，较2018年527.88万元下降4.5%[27] - 投资收益为-794.76万元，同比下降198.3%[194] - 对联营企业投资收益为-887.48万元，同比下降439.3%[194] 关联交易和资金往来 - 公司2019年度日常关联交易预计总额为14,500万元人民币[108] - 公司向关联方提供资金期末余额总计为97,543.77万元，其中对全资子公司天瑞置业借款余额30,274.21万元，控股子公司亿兆地产借款余额36,772.28万元[111] - 天源建筑偿还公司借款1.14亿元，期末借款余额降至1.23亿元[111] - 电子城空港（联营企业）期末借款余额9,590.50万元，报告期内未偿还[111] - 诺丁山置业借款余额5,477.90万元，报告期内未偿还[111] - 公司租赁资产年收益约370.1万元，租赁给关联方航济物流面积16,449平方米[114] 担保和委托理财 - 公司报告期末担保总额为3.9亿元，占净资产比例30.99%，其中对子公司担保余额3.4亿元[115] - 公司担保全部面向资产负债率超过70%的被担保对象，金额3.9亿元[115] - 公司委托理财发生额总计6.32亿元，其中华夏银行理财产品5.39亿元，兴业银行理财产品0.93亿元[117][119] - 委托理财实际收益总计92.71万元，其中华夏银行产品收益85.57万元，兴业银行产品收益7.13万元[119] - 委托理财资金均为自有资金，未出现逾期未收回情况[117][119] 利润分配和未分配利润 - 2019年期末可供股东分配的利润为3.66亿元人民币[5] - 公司2019年度拟不进行利润分配，也不进行资本公积金转增股本[5] - 2019年年度利润分配扣除480万元人民币[5] - 公司年初未分配利润为3.94亿元人民币[5] - 2018年度现金分红总额4,800,000.00元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的31.36%[93] - 2017年度现金分红总额4,800,000.00元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的30.52%[93] - 2019年度归属于上市公司普通股股东的净利润为-17,271,504.53元[93] - 2018年末总股本为300,000,000股，每10股派发现金红利0.16元[91] - 2018年期初未分配利润为385,948,406.41元[91] - 2018年度期末可供股东分配利润为394,430,331.57元[91] - 2019年度未进行现金分红，分红比例为0%[93] 诉讼和仲裁 - 公司全资子公司涉及对外追收债权纠纷诉讼[102] - 控股子公司天源建筑获判绿竺科技支付工程款及违约金24,160,450.05元人民币[103] - 经调解后绿竺科技需支付天源建筑21,000,450.05元人民币及逾期付款违约金1,750,000元人民币[104] - 一审案件受理费81,301元人民币由绿竺科技负担[104] - 二审案件受理费16,040元人民币由绿竺科技负担[104] - 天源建筑已于2015年申请强制执行绿竺科技名下财产[105] - 绿竺科技拟处置北京绿竺体育中心项目以筹集资金支付债务[105] 股东结构和控制权 - 公司控股股东北京空港经济开发有限公司持股147,946,207股，占总股本49.32%[130] - 国开金融有限责任公司持股48,000,000股，占总股本16.00%[130] - 北京临空兴融投资有限公司持股1,791,912股，占总股本0.60%[130] - 北京顺鑫智远资本管理有限公司持股1,750,876股，占总股本0.58%[131] - 报告期末普通股股东总数为18,314户，较上一月末16,860户有所增加[128] - 国开金融有限责任公司原限售股48,000,000股于2019年1月2日全部解除限售[127] - 北京华大基因研究中心有限公司持有752,393股，其中752,392股处于质押状态[131] - 控股股东北京空港经济开发有限公司于2020年1月10日完成改制并更名[134] - 公司实际控制人为北京市顺义区人民政府国有资产监督管理委员会[135] - 报告期内公司普通股股份总数及股本结构未发生变动[124] - 北京市顺义区国资委间接持有顺鑫农业38.45%股份[136] - 北京市顺义区国资委间接持有大龙伟业房地产47.70%股份[136] - 国开金融有限责任公司注册资本为6,062,387.56万元[139] - 公司实际控制人为顺义区人民政府国有资产监督管理委员会，国企背景增强市场竞争优势[81] 管理层和高管薪酬 - 董事及高管报告期内税前报酬总额为549.58万元[143] - 总经理宣顺华税前报酬为74.69万元[143] - 副总经理曹广山税前报酬为75.59万元[143] - 副总经理赵云梅税前报酬为64.75万元[143] - 副总经理王鹏税前报酬为65.03万元[143] - 副总经理赵建志税前报酬为50.19万元[143] - 财务总监张成禄税前报酬为64.28万元[143] - 高级管理人员薪酬实行基薪加绩效年薪制，绩效年薪根据年终考评发放[163] 员工构成 - 母公司在职员工数量为184人[151] - 主要子公司在职员工数量为509人[151] - 公司在职员工总数合计为693人[151] - 公司需承担费用的离退休职工人数为109人[151] - 生产人员数量为39人[151] - 销售人员数量为8人[151] - 技术人员数量为312人，占总员工数45%[151] - 行政人员数量为303人，占总员工数43.7%[151] - 本科及以上学历员工202人，占总员工数29.1%[151] - 大专学历员工210人，占总员工数30.3%[151] 项目投资和开发 - 2019年竣工验收项目总金额为11624.88万元，全部为境内项目[68] - 2019年在建项目总金额达320262.99万元，项目数量22个[69] - 顺义区天竺镇住宅项目累计确认收入34231.04万元，完工进度63%[71] - 报告期内新签项目8个，总金额71074.98万元[72] - 已完工未结算余额54772.46万元，累计已发生成本364732.62万元[74] 子公司和联营企业表现 - 子公司天源建筑2019年净利润197.64万元，总资产101259.11万元[78] - 子公司空港亿兆地产净亏损2094.37万元，净资产为负4875.81万元[78] - 哈工大（北京）军民融合创新研究院有限公司工程技术研究及技术开发收入为5252.33万元，成本为4246.94万元，亏损867.98万元[79] - 天源建筑报告期内债权融资金额2.9亿元[63] 融资和借款 - 2019年贷款利息为1951.66万元，较2018年增长24.0%[64] - 天源建筑报告期内债权融资金额2.9亿元[63] - 取得借款收到的现金减少23.8%至6.61亿元人民币[200] - 偿还债务支付的现金增长12.8%至7.39亿元人民币[200] 采购和供应商 - 公司前五名客户销售额3.844亿元，占年度销售总额35.11%[54] - 前五名供应商采购金额为14597.16万元，占年度采购总额的19.89%[64] 董事会和公司治理 - 2019年董事会共召开会议9次，其中现场会议8次，现场结合通讯方式会议1次[160] - 董事王再文本年应参加董事会9次，亲自出席9次，委托出席0次，缺席0次[159] - 董事李金通本年应参加董事会9次，亲自出席8次，委托出席0次，缺席1次[159] - 董事熊韬本年应参加董事会4次，亲自出席4次，委托出席0次，缺席0次[159] - 董事贺锦雷本年应参加董事会4次，亲自出席3次，委托出席1次，缺席0次[159] - 公司披露了《2019年度内部控制评价报告》和《2019年度内部控制审计报告》[164] - 审计机构中审亚太对财务报表出具无保留审计意见（审计报告编号：中审亚太审字（2020）010281号）[168] - 公司改聘会计师事务所，境内审计报酬保持47万元人民币[100] - 公司内部控制审计会计师事务所报酬为20万元

收入和利润（同比环比） - 营业收入6.24亿元人民币，同比下降19.31%[6] - 2019年前三季度营业总收入为6.24亿元人民币，同比下降19.3%（2018年同期为7.73亿元人民币）[23] - 2019年第三季度营业总收入为2.48亿元人民币，同比下降1.3%（2018年同期为2.52亿元人民币）[23] - 2019年前三季度营业收入为6530.54万元，同比下降17.4%[28] - 归属于上市公司股东的净利润亏损3051.99万元人民币[6] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润亏损3413.29万元人民币[6] - 2019年前三季度归属于母公司股东的净亏损为3052万元人民币，亏损同比扩大576.8%（2018年同期亏损451万元）[26] - 2019年第三季度归属于母公司股东的净亏损为196万元人民币，亏损同比收窄7.3%（2018年同期亏损211万元）[26] - 2019年前三季度净利润为-37.77万元，同比下降102.2%[29] - 加权平均净资产收益率为-2.19%[6] 成本和费用（同比环比） - 2019年前三季度营业总成本为6.63亿元人民币，同比下降15.2%（2018年同期为7.82亿元人民币）[23] - 2019年前三季度营业成本为5.55亿元人民币，同比下降19.5%（2018年同期为6.90亿元人民币）[23] - 2019年前三季度营业成本为3546.81万元，同比上升12.6%[28] - 2019年前三季度管理费用为7717万元人民币，同比上升14.6%（2018年同期为6734万元人民币）[23] - 财务费用增加38.99%至22.17百万元，因加权平均贷款额同比增加[12] - 2019年前三季度财务费用为2217万元人民币，同比上升39.0%（2018年同期为1595万元人民币）[25] - 2019年前三季度利息费用为2654万元人民币，同比上升56.8%（2018年同期为1693万元）[25] - 2019年前三季度支付给职工现金8122.05万元，同比上升17.1%[33] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额4197.29万元人民币，同比大幅改善114.15%[6] - 经营活动现金流量净额改善114.15%至41.97百万元，因销售商品提供劳务收到现金增加[13] - 2019年前三季度经营活动现金流量净额为4197.29万元，去年同期为-29658.01万元[32][33] - 2019年前三季度销售商品提供劳务收到现金88335.13万元，同比上升43.1%[32] - 投资活动现金流量净额改善98.19%至-4.48百万元，因投资支付现金减少[13] - 2019年前三季度投资活动现金流出40017.07万元，同比下降48.7%[33] - 筹资活动现金流量净额下降106.04%至-30.07百万元，因偿还债务支付现金增加[13] - 筹资活动产生的现金流量净额为-3007万元，同比减少106.0%[34] - 母公司经营活动现金流量净额为695万元，同比转正[35] - 母公司投资活动产生的现金流量净额为-3174万元[36] - 母公司筹资活动现金流入小计为5.87亿元[36] 资产和负债变化 - 总资产28.56亿元人民币，较上年度末下降1.82%[6] - 公司总资产为28.56亿元人民币，较年初的29.09亿元下降1.8%[18][19] - 货币资金为4191.82万元人民币，较年初的1.27亿元大幅下降67.0%[20] - 货币资金余额为1.27亿元人民币[42] - 货币资金期初余额为2.84亿元[37] - 期末现金及现金等价物余额为2.90亿元，同比减少4.1%[34] - 预付款项减少39.75%至10.65百万元，主要因结转符合条件的预付款项[12] - 其他应收款增加54.09%至153.88百万元，主要因增加对联营企业借款[12] - 其他应收款为10.44亿元人民币，较年初的9.91亿元增长5.4%[20] - 其他应收款余额为9.90亿元人民币[42] - 应收账款余额为1724.46万元人民币[42] - 可供出售金融资产减少100%至0元，因金融工具准则调整重分类至其他权益工具投资[12] - 可供出售金融资产8546万元人民币因会计准则调整重分类至其他权益工具投资[40] - 可供出售金融资产调整减少8546万元，重分类至其他权益工具投资[38] - 母公司层面可供出售金融资产2746万元人民币重分类至其他权益工具投资[44] - 在建工程增加91.81%至54.30百万元，主要因工程项目投资增加[12] - 在建工程为5429.60万元人民币，较年初的2830.76万元大幅增长91.7%[18] - 投资性房地产为6.90亿元人民币，较年初的6.64亿元增长4.0%[18] - 投资性房地产余额为3.20亿元人民币[43] - 长期股权投资为1.60亿元人民币，较年初的1.65亿元减少3.2%[18] - 长期股权投资余额为3.20亿元人民币[43] - 短期借款为7.24亿元人民币，与年初的7.18亿元基本持平[18] - 母公司短期借款为4.34亿元人民币，较年初的5.00亿元下降13.2%[21] - 短期借款余额为5.00亿元人民币[43] - 取得借款收到的现金为6.46亿元，同比减少10.0%[34] - 偿还债务支付的现金为6.19亿元，同比增长75.5%[34] 所有者权益 - 归属于上市公司股东的净资产13.76亿元人民币，较上年度末减少2.50%[6] - 归属于母公司所有者权益为13.76亿元人民币，较年初的14.11亿元下降2.5%[19] - 未分配利润为3.59亿元人民币，较年初的3.94亿元下降8.9%[19] - 公司所有者权益合计为14.61亿元人民币，其中归属于母公司所有者权益为14.11亿元人民币[40] 非经常性损益及投资收益 - 计入当期损益的政府补助272.66万元人民币[8] - 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费383.21万元人民币[8] - 其他收益大幅增加583.01%至2.07百万元，因符合条件结转的政府补助增加[12] - 投资收益大幅下降376304.83%至-4.63百万元，因联营企业亏损额增加[12] - 2019年前三季度投资收益为-531.49万元，同比下降748.2%[29] - 2019年前三季度信用减值损失为-202.21万元[29] 其他重要信息 - 股东总数19,425户，北京天竺空港经济开发公司持股49.32%[10] - 2019年第三季度财务费用为-441.08万元，利息收入1047.70万元[28]