公司资产出售事项进展 - 公司正在筹划资产出售事项 交易双方虽存在控股关系 但人员 业务等方面均保持独立运作 [1] - 该事项的核心条款仍在积极协商中 [1] - 公司将严格按照相关法律法规要求 及时履行信息披露义务 [1] 公司信息披露渠道 - 公司指定信息披露媒体为《中国证券报》《上海证券报》《证券时报》《证券日报》及上海证券交易所网站 [1] - 公司信息均以上述指定媒体刊登的公告为准 [1]

重大资产出售 - 2025年6月18日筹划出售天源建筑80%股权给控股股东[1] - 原计划六个月内披露预案草案，现计划延期[1][2] - 截至2025年12月17日未就核心条款达成一致，未签协议[1][4] - 后续推进最终条款确定，及时披露信息[2][5] - 交易处筹划阶段，有不确定性，提醒投资者风险[2][6]

交易概述 - 公司拟向控股股东空港开发出售所持天源建筑80%股权 [1] - 交易目的为改善资产质量、提升经营能力 [1] 交易进展与计划变更 - 原计划在六个月内披露交易预案或报告书（草案） [1] - 因双方对核心条款未达成一致，预计无法按期披露相关文件 [1] - 公司将延期披露相关文件，并继续推进交易条款谈判 [1] 交易状态与后续程序 - 本次交易尚需履行必要的决策与审批程序 [1] - 交易存在不确定性 [1]

公司融资与担保活动 - 公司全资子公司天地物业向中国银行申请综合授信，额度上限为人民币1,000万元，授信期限1年，利率不超过2.5% [2] - 公司为天地物业的上述授信提供连带责任保证担保，担保金额为授信本金1,000万元及相应的利息、费用等 [2][5] - 此次担保发生后，公司累计签订担保合同的金额为人民币8,000万元，占公司最近一期经审计净资产的8.07% [9] - 截至目前，公司为子公司实际提供担保的余额为6,436.64万元，占公司最近一期经审计净资产的6.49% [9] 关联方借款展期 - 公司控股子公司天源建筑向控股股东北京空港经济开发有限公司申请将一笔借款展期，展期金额为4,056.00万元，期限1年，利率不超过4.50% [11][18] - 该笔借款原为2025年1月8日签订，金额10,000万元，期限1年，目前余额4,056.00万元，原定于2026年1月7日到期 [11][13] - 本次借款展期无需公司及天源建筑提供任何抵押、担保等增信措施 [18][22] 公司综合授信计划 - 公司及子公司拟向8家银行申请综合授信业务，预计授信总额度不超过人民币21,000.00万元 [31] - 授信业务范围包括流动资金贷款、银行承兑汇票、保函、信用证等 [32] - 空港股份及天源建筑的授信如需担保，拟由控股股东空港开发提供连带责任保证担保，担保范围包括授信本金人民币15,000.00万元及相应利息、费用等 [32] 关联交易概况 - 不包括本次关联交易，过去12个月内，公司与控股股东空港开发及其控制的企业进行的关联交易共46次，累计金额64,468.39万元 [12][13] - 2025年年初至本公告披露日，公司与空港开发及其控制的企业进行的关联交易（日常关联交易除外）累计金额为56,262.87万元 [26] - 关联交易主要包括空港开发为公司及子公司融资提供担保、以及公司向空港开发支付股权收购价款等 [26][27] 控股股东财务状况 - 截至2025年11月30日，控股股东空港开发总资产为964,527.29万元，归母净资产为202,246.40万元 [17] - 2025年1至11月，空港开发实现营业收入72,610.81万元，实现净利润-27,264.70万元 [17] - 截至2024年12月31日，空港开发总资产853,111.42万元，归母净资产114,987.67万元，2024年度实现营业收入106,434.94万元，净利润-30,694.88万元 [17] 公司内部治理与决策 - 公司第八届董事会第十三次会议审议通过了为全资子公司提供担保、控股子公司借款展期等多项议案 [29] - 为推进总部组织机构优化，公司拟调整总部部门设置，调整后共设12个部室 [30] - 为全资子公司提供担保的议案尚需提交公司股东会审议批准 [2][33]

公司治理与组织架构调整 - 空港股份于12月15日晚间发布公告，宣布公司第八届董事会第十三次会议审议通过了《关于调整公司总部部门设置的议案》[2] - 此次董事会会议除审议通过部门设置调整议案外，还通过了其他多项议案[2]

公司近期动态 - 公司于2025年12月15日以现场及通讯方式召开了第八届第十三次董事会会议 [1] - 会议审议了《关于控股子公司向控股股东申请借款展期暨关联交易的议案》等文件 [1] 公司业务构成 - 2024年1至12月，公司营业收入主要来源于建筑施工业，占比71.5% [1] - 租赁业务收入占比21.76% [1] - 物业管理及其他业务收入占比7.76% [1] - 其他业务收入占比为-1.02% [1] 公司市值 - 截至新闻发稿时，公司市值为36亿元 [1]

公司融资与担保情况 - 公司全资子公司天地物业向中国银行申请综合授信，额度上限为1000万元，授信期限1年，利率不超过2.5% [1] - 公司为天地物业的该笔授信提供连带责任保证担保，担保额度为主债权本金1000万元及其所产生的其他费用 [1] - 此次担保发生后，公司累计签订担保合同的金额为8000万元，占公司最近一期经审计净资产的8.07% [1] - 所有担保均为公司为合并报告范围内子公司向金融机构申请综合授信提供，无对外逾期担保 [1] - 截至目前，公司为子公司实际提供担保的余额为6436.64万元，占公司最近一期经审计净资产的6.49% [1] 公司业务与财务结构 - 2024年1至12月份，公司营业收入构成为：建筑施工业占比71.5%，租赁占比21.76%，物业管理及其他占比7.76%，其他业务占比-1.02% [2] - 截至发稿，公司市值为36亿元 [3]

借款展期影响 - 天源建筑借款展期可解决融资需求，保障资金需求[1] - 借款展期能改善公司资金结构、降低融资成本[1] - 借款展期利于公司及天源建筑业务发展[1] 交易合规情况 - 借款展期关联交易未损害公司及股东利益，不影响独立性[1] - 董事会审议时关联董事回避表决，程序合规[2] - 独立董事认可并同意借款展期议案[2]

财务数据 - 2024年末空港开发总资产853111.42万元，归母净资产114987.67万元，营收106434.94万元，净利润 -30694.88万元[6] - 2025年1 - 11月空港开发总资产964527.29万元，归母净资产202246.40万元，营收72610.81万元，净利润 -27264.70万元[6] 关联交易与借款 - 过去12个月公司与空港开发及其控制企业关联交易46次，累计金额64468.39万元[2] - 过去12个月内公司及子公司累计向空港开发申请借款65000.00万元[9] - 2025年初至公告披露日公司与空港开发及其控制企业关联交易（日常除外）累计56262.87万元[19] 融资担保 - 2025年空港开发为公司融资担保19笔，担保总额36038.80万元[19] - 空港开发为天源建筑3笔融资提供担保，总额9337.30万元[20] 收购事项 - 空港股份收购天利动力股权，向空港开发支付交易价款7442.00万元[20]

关联交易 - 天源建筑向北京空港经济开发有限公司申请借款展期构成关联交易[1] 财务资助 - 本次财务资助利率不超过4.50%[1] 审核情况 - 董事会审计委员会同意将借款展期议案提交会议审议[2] - 审核意见出具日期为2025年12月5日[3]