收入和利润（同比环比） - 2017年营业收入为39.55亿元人民币，同比增长6.16%[22] - 2017年公司实现营业收入39.55亿元，同比增长6.16%[35][37] - 归属于上市公司股东的净利润为2.54亿元人民币，同比增长10.31%[22] - 归属于母公司净利润为2.54亿元[35] - 扣除非经常性损益后的净利润为2.6亿元人民币，同比增长21.92%[22] - 净利润为2.503亿元人民币，较上期2.267亿元人民币增长10.4%[167] - 归属于母公司股东的净利润为2.541亿元人民币，较上期2.303亿元人民币增长10.3%[167] - 基本每股收益为0.294元/股，同比增长10.32%[23] - 基本每股收益为0.2940元/股，较上期0.2665元/股增长10.3%[168] - 加权平均净资产收益率为8.6%，同比增加0.31个百分点[23] - 加权平均净资产收益率为8.6%，较2016年增加0.31个百分点[35] - 综合收益总额为250,293,180.71元，同比增长10.4%[179] - 本期综合收益总额达101,772,985.47元[182] 成本和费用（同比环比） - 营业成本为31.04亿元，同比增长8.48%[37] - 营业成本为31.037亿元人民币，较上期28.612亿元人民币增长8.5%[167] - 销售费用为1.55亿元，同比增长10.40%[37] - 销售费用1.55亿元同比增长10.40%[45] - 财务费用为824.67万元，同比下降19.71%[37] - 财务费用825万元同比下降19.71%[45] 各条业务线表现 - 房地产业营业收入37.78亿元同比增长5.84%[40] - 房地产业营业成本29.17亿元同比增长7.89%[40] - 房地产业务收入为37.78亿元占营业收入总额的95.54%[147] - 房地产租金收入总计921.66万元，其中深圳盛唐大厦车库收入最高（219.79万元）[54] 各地区表现 - 西安地区营业收入23.12亿元同比增长99.34%[40] - 西安地区营业成本16.78亿元同比增长65.49%[40] - 公司布局西安、苏州、天津、惠州、宝鸡等城市，并新开拓佛山、泰州、咸阳[66] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-1.4亿元人民币，同比下降110.29%[22] - 全年经营活动产生的现金流量净额为-1.40亿元，同比大幅下降110.29%[37] - 经营活动现金流量净额-1.40亿元同比下降110.29%[48] - 第四季度经营活动现金流量净额为-6.70亿元[25] - 第二季度经营活动现金流量净额最高，为5.02亿元[25] - 经营活动现金流量净额由正转负，净流出0.14亿元，上期为净流入13.65亿元[172] - 经营活动产生的现金流量净额为负681,902,433.37元，较上期负126,250,522.43元恶化440.2%[175] - 销售商品提供劳务收到现金51.56亿元，与上期51.45亿元基本持平[172] - 销售商品、提供劳务收到的现金为323,477,976.96元，同比增长109.1%[175] - 收到其他与经营活动有关的现金为299,862,378.39元，同比增长497.1%[175] - 支付其他与经营活动有关的现金为1,062,059,111.65元，同比增长3558.5%[175] - 支付给职工现金2.24亿元，同比增长10.7%[172] - 投资活动现金净流出0.11亿元，较上期0.22亿元净流出收窄51.5%[172] - 筹资活动现金流入48.7亿元，其中借款收入48.7亿元[173] - 筹资活动现金流入小计为8,302,645,115.88元，同比增长12.6%[175][176] - 期末现金及现金等价物余额达29.01亿元，较期初增长12.7%[173] - 期末现金及现金等价物余额为142,600,003.02元，同比下降80.9%[176] 管理层讨论和指引 - 公司2018年计划实现销售收入48.00亿元，新签合同50.00亿元[68] - 公司2018年计划开工面积70.22万平方米，同比增长20.03%[69] - 公司2018年计划竣工面积47.08万平方米，同比下降13.14%[69] - 2017年实际开工面积58.50万平方米，竣工面积54.20万平方米[69] - 公司面临货币政策收紧导致的融资成本抬高风险[75] - 公司通过抓销售促回款、早动手促融资、股权开放引进合作方应对资金风险[76] - 2018年商品房销量和金额预计出现回落，房价保持高位盘整[65] - 公司战略定位为文化地产领跑者，实施四大发展战略（文化地产/资本运营/高效运营/精细化）[67] - 土地供应增加使反周期土地储备机会增多，土地性价比提升[65] 子公司和项目表现 - 控股子公司中西安天地源曲江公司净利润最高（9,921.65万元），惠州公司净亏损479.90万元[58] - 天津天地源置业投资有限公司欧筑1898项目净亏损864.96万元[59] - 宝鸡市融兴置业有限公司宝鸡九悦香都项目净亏损117.69万元[59] - 苏州天地源香湖置业有限公司苏州太湖颐景项目净亏损1,412.41万元[59] - 陕西蓝天御坊置业有限公司西安悦熙广场项目净利润7,453.28万元[59] - 深圳天地源中房豪杰置业有限公司深圳龙华豪杰工业园项目净亏损342.34万元[59] - 陕西蓝天御坊置业有限公司净利润同比大幅增长249.26%至7,453.28万元[62] - 苏州天地源香都置业有限公司净利润同比下降82.16%至6,938.75万元[62] - 西安天地源曲江房地产开发有限公司净利润扭亏为盈达9,921.65万元[62] - 报告期内房地产开发总投资额达2,033,103.05万元，涉及西安、苏州等8个在建及新开工项目[51][52] - 西安曲江香都项目投资额最高（692,596万元），占总投资额34.1%[51] - 房地产销售总面积659,595.72平方米，已预售面积393,650.87平方米（预售率59.7%）[53] - 西安曲江香都项目预售面积234,658.43平方米，占该项目可供出售面积78.2%[53] 融资和担保 - 期末融资总额1,097,916.72万元，平均融资成本6.74%[54] - 利息资本化金额65,810.77万元[54] - 公司计划新增融资额度133亿元，担保额度145亿元[55] - 报告期内对子公司担保发生额合计48.70亿元[97] - 报告期末对子公司担保余额合计68.59亿元，担保总额占净资产比例225.22%[97] - 为资产负债率超70%对象提供担保金额64.59亿元[97] - 非公开发行A股股票数量调整为不超过354,969,574股[99] - 非公开发行A股股票募集资金总额调整为不超过17.5亿元人民币[99] - 拟注册非公开定向债务融资工具规模不超过20亿元人民币[101] - 非公开定向债务融资工具实际注册金额为5亿元人民币[101] - 2015年非公开发行公司债券两期共募集资金20亿元人民币[108][109] - 2015年非公开发行公司债券票面利率为7.98%[108][109] - 2016年非公开发行公司债券募集资金10亿元人民币[110] - 2016年非公开发行公司债券票面利率为6.28%[110] - 公司债券"15天地01"和"15天地02"期限均为3年[109] - 2016年非公开发行公司债券期限为3年[110] - 公司于2017年8月30日完成对债券代码"135791"（16天地一）的年度利息支付，票面利率为6.28%[111] 资产和负债状况 - 2017年末归属于上市公司股东的净资产为30.46亿元人民币，同比增长6.47%[22] - 2017年末总资产为215.73亿元人民币，同比增长12.81%[22] - 货币资金期末余额为29.35亿元人民币，较期初25.99亿元增长12.9%[158] - 预付款项期末余额为19.69亿元人民币，较期初10.88亿元增长80.9%[158] - 预付款项19.69亿元同比增长80.92%[47] - 其他应收款期末余额为9.81亿元人民币，较期初0.59亿元大幅增长1555.8%[158] - 存货期末余额为146.56亿元人民币，较期初144.41亿元增长1.5%[159] - 存货账面价值为146.56亿元占总资产比例67.94%[148] - 预收款项期末余额为46.71亿元人民币，较期初35.67亿元增长30.9%[159] - 应交税费期末余额为0.81亿元人民币，较期初1.97亿元下降58.9%[159] - 一年内到期非流动负债期末余额为34.34亿元人民币，较期初14.36亿元增长139.2%[159] - 一年内到期非流动负债34.34亿元同比增长139.21%[47] - 长期借款期末余额为55.40亿元人民币，较期初43.21亿元增长28.2%[159] - 未分配利润期末余额为16.62亿元人民币，较期初14.87亿元增长11.8%[160] - 未分配利润为1,661,947,302.66元，同比增长11.7%[179] - 母公司货币资金期末余额为1.53亿元人民币，较期初7.53亿元下降79.7%[163] - 资产总计为83.668亿元人民币，较上期100.156亿元人民币下降16.4%[164] - 负债合计为61.296亿元人民币，较上期78.111亿元人民币下降21.5%[164] - 流动负债合计为41.401亿元人民币，较上期37.171亿元人民币增长11.4%[164] - 非流动负债合计为19.895亿元人民币，较上期40.939亿元人民币下降51.4%[164] - 所有者权益合计为22.372亿元人民币，较上期22.045亿元人民币增长1.5%[165] - 归属于母公司所有者权益合计为3,076,493,967.58元，同比增长6.3%[179] - 公司股本保持稳定为864,122,521元[182][184] - 期末总股本为8.64亿股，与上年同期持平[22] - 资本公积未发生变动为201,650,381.69元[182][184] - 盈余公积增加10,177,298.55元至318,391,925.99元[182] - 未分配利润增长22,495,414.70元至853,040,743.54元[182] - 所有者权益总额增长32,672,713.25元至2,237,205,572.22元[182] - 上期未分配利润减少96,290,752.73元[184] - 上期综合收益总额亏损27,169,459.80元[184] 股东和股权 - 公司拟派发现金红利7690.69万元，每10股派0.89元[5] - 2017年度拟派发现金红利每10股0.89元，总额76,906,904.37元[79] - 2016年度现金分红每10股0.80元，总额69,100,272.22元[79][81] - 2017年现金分红占归属于上市公司普通股股东净利润的30.27%[81] - 2016年现金分红占归属于上市公司普通股股东净利润的30.00%[81] - 2015年现金分红每10股0.80元，总额69,121,292.93元[81] - 2015年现金分红占归属于上市公司普通股股东净利润的33.41%[81] - 对所有者（或股东）的分配为69,100,272.22元，与上期69,121,292.93元基本持平[179][180] - 公司总股本为864,122,521股[79] - 报告期末普通股股东总数为47,272户，较上一月末的47,050户增加222户[112] - 第一大股东西安高新技术产业开发区房地产开发公司持股488,359,560股，占总股本比例56.52%，其中质押股份185,000,000股[113] - 股东李大中持股5,799,609股（占比0.67%），王德华持股5,330,000股（占比0.62%），王有利持股5,048,500股（占比0.58%）[113] - 领航新兴市场股指基金持股3,429,500股（占比0.40%），南方量化成长基金持股2,891,872股（占比0.33%）[113] - 实际控制人承诺于2020年12月31日前解决同业竞争问题[82] - 公司优先采用现金分红方式，且最近三年现金分红比例不低于年均利润30%[78] - 2017年归属于上市公司普通股股东的净利润为254,081,065.02元[81] 关联交易 - 2017年公司实际发生日常关联交易总额为5820.02万元，未超出年初预计的13954.68万元[91] - 关联交易中采购材料金额最大，达3200.52万元，占同类交易比例48.61%[91] - 关联方西安高新区热力公司工程劳务交易金额为1342.87万元，占同类交易比例13.40%[91] - 关联租赁交易中，向间接控股股东提供租赁费190.34万元[91] - 西安天地源与关联方共同成立平台公司，注册资本5亿元，持股80%[94] - 关联工程施工交易中，西安高科幕墙门窗公司交易金额625.75万元，占同类比例0.47%[91] - 品牌推广关联交易金额117.17万元，占同类比例2.87%[91] 公司治理和人员 - 董事及高管年度报酬总额为1,246.30万元，其中总裁李炳茂获129.05万元，副总裁解嘉获190.87万元[119] - 董事长俞向前（51岁）任期自2015年12月30日至2018年12月29日，年度报酬127.37万元[119] - 职工监事张晓东持股4,320股，年度报酬76.68万元[119] - 公司管理层包括多位具有高级职称的董事如高级会计师李炳茂和宫蒲玲[120] - 公司董事会成员包含管理学博士李炳茂和工商管理硕士宫蒲玲[120] - 公司拥有多位在金融和房地产领域经验丰富的高管如曾任证券公司经理的董事[120] - 公司独立董事包括经济学博士宋敏和教授白永秀等学术背景人士[120] - 公司监事会主席牛跃进具有高级经济师职称和开发区管理经验[120] - 公司监事王涛拥有高级会计师职称和内控管理背景[120] - 公司董事胡炘具有工学博士和高级经济师职称[120] - 公司董事杨斌曾任房地产开发公司副总经理[120] - 公司监事杨桂芳具有高级工程师职称和成本管理经验[120] - 公司金融专业背景监事李成为经济学博士和金融中心主任[120] - 公司报告期末全体董事、监事和高级管理人员实际获得的报酬合计1246.3万元[125] - 母公司在职员工数量为61人[125] - 主要子公司在职员工数量为1664人[125] - 公司在职员工总数1725人[125] - 公司销售人员数量为160人[125] - 公司技术人员数量为171人[125] - 公司财务人员数量为113人[125] - 公司物业人员数量为1084人[125] - 公司硕士及以上学历员工48人[126] - 公司大学本科学历员工425人[126] - 控股股东西安高新技术产业开发区房地产开发公司成立于1992年8月18日，法定代表人王智刚[114] - 实际控制人西安高科（集团）公司持有葛洲坝股票1,493,073股，占其总股本0.03%[116] 会计和审计 - 公司会计政策变更增加其他收益金额483,318.85元[85] - 会计政策变更冲减营业成本金额170,969.43元[85] - 会计政策变更冲减管理费用金额51,735.10元[85] - 会计政策变更冲减销售费用金额13,047.26元[85] - 会计政策变更减少营业外收入金额719,070.64元[85] - 可比期间资产处置收益增加681,426.18元[86] - 可比期间营业外收入减少728,464.05元[86] - 可比期间营业外支出减少47,037.87元[86] - 公司支付境内会计师事务所报酬580,000元[88] - 公司支付内部控制审计报酬300,000元[88] - 内部控制审计报告由希格玛会计师事务所出具标准无保留意见[140][144] - 收入确认条件包括工程完工风险转移合同确认款项可收回及成本可靠计量[147] - 存货减值测试涉及开发成本估算和未来售价预测存在重大管理层判断[148] - 审计中对收入确认执行样本检查包括交付条件支持文件及期间确认测试[147] - 存货减值审计程序包括成本归集检查预计售价与同

收入和利润（同比环比） - 营业收入26.54亿元人民币，较上年同期增长81.19%[6] - 归属于上市公司股东的净利润1.67亿元人民币，上年同期为亏损1.70亿元人民币[6] - 1-9月营业总收入2,653,630,966.15元，较上年同期1,464,518,296.96元增长81.19%[25] - 1-9月净利润165,721,289.97元，较上年同期净亏损172,948,700.10元实现扭亏为盈[26] - 第三季度营业利润83,305,875.96元，较上年同期亏损149,949,746.13元实现大幅改善[26] - 2017年第三季度营业收入为2.7亿元人民币，相比上期1.53百万元人民币大幅增长[30] - 2017年1-9月营业收入为7.4亿元人民币，相比上年同期6.07千万元人民币增长1119%[30] - 2017年第三季度净利润为4553.56万元人民币，相比上期净亏损942.86万元人民币实现扭亏[30] - 2017年1-9月净利润为1.17亿元人民币，相比上年同期净亏损605.84万元人民币大幅改善[30] - 2017年第三季度基本每股收益为0.0527元/股，相比上期-0.0109元/股显著改善[31] - 2017年1-9月基本每股收益为0.1359元/股，相比上年同期-0.0070元/股实现盈利[31] - 2017年1-9月综合收益总额为1.17亿元人民币，相比上年同期净亏损605.84万元人民币大幅好转[31] - 加权平均净资产收益率5.72%，较上年同期增加12.29个百分点[6] 成本和费用（同比环比） - 营业成本为21.43亿元人民币，同比增长44.07%，与收入增长原因一致[13] - 税金及附加为1.43亿元人民币，同比大幅增长123.10%，因营业收入增加所致[13] - 财务费用为-105.36万元人民币，同比下降113.52%，主要因贷款利息费用化减少[13] - 资产减值损失为-599.25万元人民币，同比下降284.01%，因计提坏账准备金变化[13] - 2017年1-9月营业成本为4.53亿元人民币，相比上年同期2.2千万元人民币增长1963%[30] - 支付给职工现金同比增长11.5%达1.752亿元[34] - 支付的各项税费同比下降11.6%至4.485亿元[34] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额5.30亿元人民币，较上年同期下降46.97%[6] - 经营活动现金流量净额为5.30亿元人民币，同比下降46.97%，因土地款支付增加[14] - 2017年1-9月经营活动现金流入总额为49.92亿元人民币，相比上年同期45.77亿元人民币增长9%[33] - 2017年1-9月销售商品提供劳务收到现金38.15亿元人民币，相比上年同期39.77亿元人民币下降4%[33] - 经营活动产生的现金流量净额同比下降47.0%至5.297亿元[34] - 支付其他经营现金同比激增115.6%达13.809亿元[34] - 投资活动现金流出同比增长5.9%至3365万元[34] - 取得借款收到的现金同比下降56.5%为19.078亿元[34] - 偿还债务支付现金同比下降68.4%至15.130亿元[34] - 母公司经营活动现金流改善169.7%至5965万元[35] - 母公司筹资活动现金流入同比下降28.6%至43.441亿元[35] - 期末现金及等价物余额同比增长1.9%至28.393亿元[34] 资产负债项目变化 - 预付款项21.13亿元人民币，较上年末增长94.17%[11] - 预收款项46.72亿元人民币，较上年末增长30.97%[11] - 一年内到期的非流动负债33.69亿元人民币，较上年末增长134.71%[11] - 应付债券19.89亿元人民币，较上年末下降49.96%[11] - 货币资金为29.24亿元人民币，较年初增长12.48%[16] - 预付款项为21.13亿元人民币，较年初增长94.20%[16] - 预收款项为46.72亿元人民币，较年初增长30.98%[17] - 一年内到期非流动负债为33.69亿元人民币，较年初增长134.77%[17] - 公司总资产为10,405,035,110.04元，较期初10,015,596,529.39元增长3.89%[21][22] - 流动资产合计8,967,006,960.30元，较期初8,572,915,314.93元增长4.60%[21] - 其他应收款7,694,790,378.10元，较期初6,689,612,245.79元增长15.03%[21] - 存货751,250,325.76元，较期初1,045,122,540.06元下降28.12%[21] - 流动负债合计6,163,593,131.94元，较期初3,717,124,145.07元增长65.82%[22] - 一年内到期的非流动负债2,248,271,583.91元，较期初623,900,000.00元增长260.36%[22] - 应付债券1,988,536,771.25元，较期初3,973,939,525.35元下降49.96%[22] - 总资产202.46亿元人民币，较上年度末增长5.87%[6] - 归属于上市公司股东的净资产29.59亿元人民币，较上年度末增长3.43%[6]

收入和利润表现 - 营业收入18.14亿元人民币，同比增长98.66%[20] - 公司上半年实现销售收入18.14亿元，同比增长98.66%[35] - 营业总收入同比增长98.6%至18.14亿元人民币[87] - 归属于上市公司股东的净利润1.05亿元人民币，上年同期为亏损5828.94万元人民币[20] - 净利润（归属于母公司）为1.05亿元[29] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1.08亿元人民币，上年同期为亏损7663.59万元人民币[20] - 净利润由亏损5994万元转为盈利1.04亿元人民币[88] - 基本每股收益0.1214元人民币，上年同期为-0.0675元人民币[21] - 基本每股收益为0.1214元/股[88] - 加权平均净资产收益率3.60%，同比增加5.78个百分点[21] - 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率3.71%，同比增加6.59个百分点[21] - 每股收益0.1214元，加权平均净资产收益率3.60%[29] - 非经常性损益净损失331.90万元人民币[23] 成本和费用变化 - 营业成本同比增长70.00%至14.66亿元[35] - 营业成本同比增长70.0%至14.66亿元人民币[87] - 销售费用同比下降16.32%至5879.96万元[35] - 销售费用同比下降16.3%至5879万元人民币[88] - 财务费用同比下降72.37%至202.87万元[35] - 财务费用同比下降72.4%至202万元人民币[88] - 税金及附加同比增长147.7%至1.15亿元人民币[88] 现金流量状况 - 经营活动产生的现金流量净额3.59亿元人民币，同比下降72.09%[20] - 经营活动产生的现金流量净额同比下降72.09%至3.59亿元[35] - 经营活动产生的现金流量净额同比下降72.1%，从12.88亿元降至3.59亿元[94] - 销售商品提供劳务收到的现金同比下降14.8%，从28.87亿元降至24.60亿元[93] - 收到的税费返还同比下降71.4%，从3548万元降至1014万元[93] - 支付其他与经营活动有关的现金同比激增101.4%，从5.84亿元增至11.76亿元[94] - 投资活动产生的现金流量净额为-2767万元，较上期-2225万元扩大投资支出[94] - 筹资活动现金流入同比下降83.0%，从31.59亿元降至5.35亿元[94] - 期末现金及现金等价物余额为25.79亿元，较期初25.74亿元微增0.2%[94] - 母公司经营活动现金流量净额为-9574万元，同比下降338.0%[97] - 母公司筹资活动现金流入21.34亿元，其中收到其他与筹资活动有关的现金占比100%[97] - 母公司期末现金余额9.14亿元，较期初7.45亿元增长22.6%[97] 资产和负债变动 - 货币资金期末余额为26.09亿元人民币，较期初25.99亿元人民币增长0.4%[81] - 预付款项期末余额为15.09亿元人民币，较期初10.88亿元人民币增长38.6%[81] - 其他应收款期末余额为1.71亿元人民币，较期初0.59亿元人民币增长188.1%[81] - 存货期末余额为142.33亿元人民币，较期初144.12亿元人民币下降1.2%[81] - 预收款项期末余额为41.95亿元人民币，较期初35.67亿元人民币增长17.6%[82] - 应付利息期末余额为2.39亿元人民币，较期初0.95亿元人民币增长151.2%[82] - 一年内到期非流动负债期末余额为16.14亿元人民币，较期初14.36亿元人民币增长12.4%[82] - 长期借款期末余额为40.67亿元人民币，较期初43.21亿元人民币下降5.9%[82] - 母公司货币资金期末余额为9.21亿元人民币，较期初7.53亿元人民币增长22.4%[84] - 母公司预收款项期末余额为2.49亿元人民币，较期初6.85亿元人民币下降63.6%[84] - 流动负债合计增长1.5%至37.73亿元人民币[85] - 应付债券规模达39.79亿元人民币[85] 业务运营和合同情况 - 新签合同金额20.96亿元，完成董事会同期预算的162%[30] - 销售回款24.83亿元，完成董事会同期预算的186%[30] 子公司业绩表现 - 西安天地源曲江房地产开发有限公司净利润2603.78万元人民币，较上期(-3446.48万元)实现扭亏[46] - 苏州天地源香都置业有限公司净利润2536.59万元人民币，较上期(-963.95万元)实现扭亏[46] - 惠州天地源房地产开发有限公司净亏损703.92万元人民币，较上期(-2570.69万元)亏损收窄[46] 管理层讨论和指引 - 公司预计下一报告期净利润将较上年同期实现一定幅度增长[47] 公司治理和股东情况 - 2016年年度股东大会出席股东和代理人共23人，持有表决权股份492,555,660股，占公司有表决权股份总数的57.0006%[51] - 股东大会审议并通过10项议案[51] - 公司未拟定半年度利润分配或资本公积金转增预案[52] - 公司实际控制人承诺在2020年12月31日前解决与天地源公司的同业竞争问题[52][53][54] - 公司续聘希格玛会计师事务所为2017年审计机构，报酬88万元[55] - 公司及控股股东、实际控制人报告期内诚信状况良好，无重大债务违约或未履行法院判决情况[55] - 报告期内公司无重大诉讼、仲裁事项[55] - 报告期内公司无股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施[56] - 报告期末普通股股东总数为49,623户[71] - 控股股东西安高新技术产业开发区房地产开发公司持股488,359,560股，占比56.52%[72] - 控股股东质押股份数量为185,000,000股[72] - 股东王德华持股5,000,000股，占比0.58%，报告期内增持1,611,200股[72] - 股东郑文健持股4,926,391股，占比0.57%，报告期内增持4,926,391股[72] - 股东王有利持股3,980,600股，占比0.46%，报告期内增持880,600股[72] 关联交易和担保 - 2017年上半年日常关联交易总额为3679.1万元人民币，占全年预计总额13954.68万元的26.37%[57] - 向西安高科物流发展有限公司采购材料金额2489.9万元人民币，占同类交易比例58.4%[57] - 向西安高新区热力有限公司支付工程施工及供暖服务费用700.09万元人民币，占同类交易比例1.08%[57] - 报告期内对子公司担保发生额合计5.35亿元人民币[61] - 报告期末对子公司担保余额合计48.35亿元人民币，占公司净资产比例166.93%[61] - 为资产负债率超过70%的被担保对象提供债务担保金额47.35亿元人民币[61] 融资活动 - 公司拟非公开发行A股股票数量不超过499,001,996股，募集资金不超过25亿元人民币[65] - 非公开发行方案调整后，股票数量降至不超过354,969,574股，募集资金总额降至不超过17.5亿元人民币[66] - 控股股东西安高新技术产业开发区房地产开发公司按发行数量的10%认购非公开发行股票[65] - 公司拟注册发行非公开定向债务融资工具规模不超过20亿元人民币，期限不超过3年[66] 会计政策和报表编制 - 会计政策变更增加"其他收益"项目12.11万元人民币[64] - 会计政策变更冲减"营业成本"金额14.55万元人民币[64] - 会计政策变更冲减"管理费用"0.59万元人民币[64] - 会计政策变更减少"营业外收入"金额27.25万元人民币[64] - 公司合并财务报表范围包含28家子公司，包括西安天地源房地产开发有限公司、苏州天地源房地产开发有限公司等[115] - 公司财务报表编制基础遵循《企业会计准则》及证监会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第15号》[117] - 公司确认不存在影响未来12个月持续经营能力的重大疑虑事项[118] - 公司采用企业会计准则制定坏账准备和固定资产折旧等重要会计政策[119] - 公司会计年度采用公历年度即1月1日至12月31日[121] - 房地产行业营业周期以项目开发周期作为资产和负债流动性划分标准[122] - 公司记账本位币为人民币[123] - 非同一控制下企业合并中合并成本小于可辨认净资产公允价值份额的差额计入当期损益[124] - 合并财务报表编制时全额抵销母公司向子公司出售资产所产生的未实现内部交易损益[126] - 现金等价物定义为持有期限短（三个月内到期）、流动性强、价值变动风险小的投资[128] - 外币报表折算差额在资产负债表中所有者权益项目下单独列示[129] - 汇兑净损益在生产经营期间计入财务费用[130] - 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产相关交易费用直接计入当期损益[131] - 可供出售金融资产公允价值变动形成的利得或损失直接计入其他综合收益[132] - 金融资产整体转移满足终止确认条件时将账面价值与收到对价及累计公允价值变动之和的差额计入当期损益[133] - 金融资产减值在资产负债表日基于客观证据计提[134] - 应收账款1年以内（含1年）坏账计提比例为5%[135] - 应收账款1-2年坏账计提比例为10%[135] - 应收账款2-3年坏账计提比例为30%[135] - 应收账款3年以上坏账计提比例均为50%或100%[135] - 存货盘存制度采用永续盘存制 公司每半年对存货进行盘点[137] - 存货跌价准备按成本与可变现净值孰低计量 成本高于可变现净值时计提跌价准备[138] - 持有待售资产需满足可立即出售且出售计划获批准 预计一年内完成出售[139] - 长期股权投资初始成本确认：同一控制下按被合并方所有者权益账面价值份额计量[140] - 长期股权投资后续计量：对子公司采用成本法核算 对被投资单位宣告分派的现金股利确认为投资收益[142][143] - 长期股权投资减值损失一经确认 在以后会计期间不予转回[144] - 投资性房地产采用成本模式计量 按固定资产或无形资产计提折旧及摊销[145] - 固定资产确认标准：单位价值在2000元以上且使用寿命超过一个会计年度[146] - 房屋及建筑物折旧年限25-30年 残值率5% 年折旧率3.17%-3.80%[147] - 机器设备折旧年限14-28年 残值率5% 年折旧率3.39%-6.79%[147] - 在建工程按实际支出计量并在达到预定可使用状态次月起计提折旧[148] - 在建工程长期停建且预计未来3年内不复工或技术落后时需计提减值准备[148] - 借款费用资本化需满足资产支出发生/借款费用发生/购建活动开始三项条件[150] - 专门借款资本化金额按实际利息减未动用存款利息收入计算[149] - 一般借款资本化按超出专门借款的加权平均支出乘资本化率计算[149] - 无形资产外购成本含购买价款相关税费及其他直接支出[151] - 自行开发无形资产成本含符合资本化条件的开发阶段支出[151] - 使用寿命有限无形资产摊销时扣除预计残值和已计提减值准备[152] - 长期资产减值损失一经确认在以后会计期间不得转回[153][154] - 商誉和使用寿命不确定无形资产每年必须进行减值测试[155] 税务情况 - 公司适用增值税税率包括3%、5%、6%、11%、13%、17%等多档税率[170] - 公司企业所得税税率主要为25%，部分子公司适用20%税率[170] - 子公司西安天地源不动产代理有限公司和西安报业广告信息有限责任公司享受小型微利企业税收优惠，所得减按50%计入应纳税所得额[171] - 公司土地增值税适用超额累进税率30%-60%[170] 资产明细和减值准备 - 公司货币资金期末余额为2,609,315,350.24元，其中银行存款2,578,438,854.34元，受限货币资金30,727,145.83元[173] - 库存现金期末余额149,350.07元，较期初117,608.27元有所增加[173] - 其他货币资金期末余额30,727,145.83元，较期初24,872,393.76元增长23.54%[173] - 货币资金总额较期初2,599,072,096.36元增长0.39%至2,609,315,350.24元[173] - 应收账款期末账面余额36,251,323.43元，坏账准备计提比例35.47%，账面价值23,391,536.77元[177] - 应收账款期初账面余额31,590,741.26元，坏账准备计提比例39.88%，账面价值18,993,359.70元[177] - 应收账款期末余额3625.13万元，坏账准备计提比例35.47%[179] - 账龄3年以上应收账款计提比例达50%-100%，其中5年以上坏账计提比例100%[179] - 本期计提坏账准备26.24万元，无收回或转回金额[180] - 前五名欠款方应收账款合计2748.57万元，占比75.82%[181][182] - 榆林市古城新纪元商贸有限公司欠款978.96万元（账龄3-4年），坏账准备计提489.48万元[181] - 预付款项期末余额15.09亿元，其中3年以上账龄占比28.94%[185] - 1年以内预付款项占比41.10%，金额6.20亿元[185] - 陕西东方加德置业有限公司预付款8.41亿元，占预付款总额55.75%[187] - 其他应收款期末余额1.91亿元，坏账准备计提比例10.59%[190][192] - 本期其他应收款计提坏账准备798.97万元，收回/转回834.32万元[193] - 其他应收款期末余额合计1.91亿元，较期初7,978万元增长139.1%[195] - 泰州市公共资源交易中心土地竞拍保证金1.26亿元，占其他应收款总额66.04%[196] - 前五名欠款方合计余额1.55亿元，占其他应收款总额81.28%，坏账准备1,323.67万元[196] - 存货跌价准备期末余额4,009万元，较期初8,666万元减少53.7%[198] - 本期存货跌价准备转销4,656.51万元，因对外销售存货结转营业成本所致[198] - 存货中资本化利息余额19.06亿元[199] - 开发产品账面价值22.95亿元，较期初30.32亿元减少24.3%[200] - 房屋开发成本期末余额119.26亿元，较期初113.97亿元增长4.6%[200] - 存货总额期末账面价值142.33亿元，较期初144.41亿元减少1.4%[200] - 原材料期末余额1,140万元，与期初基本持平[200] - 受限货币资金3072.71万元人民币，受限存货80.64亿元人民币[42] 所有者权益变动 - 总资产194.68亿元人民币，较上年度末增长1.81%[20] - 归属于上市公司股东的净资产28.96亿元人民币，较上年度末增长1.25%[20] - 总资产达194.68亿元，净资产（归属母公司所有者权益）为28.96亿元[29] - 公司股本保持稳定为864,122,521元[100][103][104] - 资本公积保持稳定为201,093,446.62元[100][103][104] - 盈余公积保持稳定为308,214,627.44元[100][103][104] - 本期未分配利润增加35,793,618.14元至1,522,937,426.55元[100][103] - 少数股东权益减少811,544.75元至33,915,110.87元[100][103] - 所有者权益合计增加34,982,073.39元至2,930,283,132.48元[100][103] - 综合收益总额为104,082,257.02元[100] - 对股东的利润分配为69,100,183.63元[100] - 上期未分配利润减少127,500,825.31元[104] - 上期所有者权益合计减少129,152,681.76元[104] - 公司股本保持稳定为864,122,521.00元[107][109][111] - 资本公积为201,650,381.69元[107][109][111] - 盈余公积为308,214,627.44元[107][109][111] - 本期综合收益总额为71,936,915.95元[107] - 对所有者分配利润69,100,183.63元[107] - 未分配利润期末余额833,382,061.16元[109] - 所有者权益合计期末余额2,207,369,591.29元[109] - 上期未分配利润余额926,836,081.57元[109] - 上期所有者权益合计2,300,823,611.70元[109] -

收入和利润（同比环比） - 营业收入958,637,003.52元，同比增长82.29%[5] - 归属于上市公司股东的净利润8,633,208.70元，去年同期亏损14,077,055.99元[5] - 加权平均净资产收益率0.30%，同比增加0.82个百分点[5] - 营业收入同比增长82.29%至9.59亿元人民币[13] - 公司营业总收入为9.586亿元人民币，较上年同期5.259亿元人民币增长82.3%[26] - 公司净利润为784万元人民币，较上年同期净亏损1589万元人民币实现扭亏为盈[27] - 归属于母公司所有者的净利润为863万元人民币，较上年同期亏损1408万元人民币显著改善[27] - 基本每股收益为0.01元/股，较上年同期-0.0163元/股实现正增长[27] - 营业收入大幅下降至176.59万元，同比下降95.2%[29] - 净利润由盈转亏，净亏损792.09万元，同比下降207.3%[29] - 基本每股收益-0.0092元/股，同比下降208.2%[29] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长78.02%至8.72亿元人民币[13] - 财务费用同比下降123.45%至-55.84万元人民币[13] - 销售费用152.46万元，同比下降53.8%[29] - 管理费用762.54万元，同比上升28.0%[29] 各业务线表现 - 房地产项目1-3月销售面积70,067.24平方米，累计销售面积1,099,761.08平方米[7] - 房地产项目1-3月结算面积83,952.77平方米，累计结算面积793,595.66平方米[7] - 写字楼出租收入1,111,586.92元，平均基本租金58.00元/平方米[8] - 商铺出租收入296,557.71元，平均基本租金38.00元/平方米[8] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额-142,727,788.63元，同比下降134.32%[5] - 经营活动现金流量净额同比下降134.32%至-1.43亿元人民币[15] - 筹资活动现金流量净额同比下降98.60%至1926.01万元人民币[15] - 经营活动现金流量净额为负1.43亿元，同比下降134.3%[30] - 销售商品提供劳务收到现金101.19亿元，同比下降32.0%[30] - 购买商品接受劳务支付现金73.18亿元，同比下降8.7%[30] - 取得借款收到现金43.54亿元，同比下降83.4%[31] - 购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付现金1.44947亿元，同比增加244.2%[33] - 投资活动产生的现金流量净额为-1.44947亿元，同比扩大244.2%[33] - 收到其他与筹资活动有关的现金10.4375亿元，同比下降39.7%[33] - 支付其他与筹资活动有关的现金7.9608亿元，同比下降42.8%[33] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金1081.28万元，同比下降66.7%[33] - 筹资活动产生的现金流量净额2.36857亿元，上年同期为-1.10334亿元[33] - 现金及现金等价物净增加额1.15328亿元，上年同期为-1.54354亿元[33] - 偿还债务支付的现金4.17亿元[33] 资产负债相关 - 应付利息同比增长84.83%至1.76亿元人民币[13] - 应交税费同比下降76.22%至4695.02万元人民币[13] - 货币资金期末余额24.65亿元人民币[18] - 存货期末余额140.85亿元人民币[18] - 预收款项期末余额36.22亿元人民币[19] - 货币资金期末余额为8.679亿元人民币，较年初7.526亿元人民币增长15.3%[22] - 存货期末余额为10.702亿元人民币，较年初10.451亿元人民币增长2.4%[22] - 其他应收款期末余额为66.155亿元人民币，较年初66.896亿元人民币下降1.1%[22] - 应付利息期末余额为1.544亿元人民币，较年初8488万元人民币大幅增长82.0%[23] - 所有者权益合计为29.031亿元人民币，较年初28.953亿元人民币增长0.3%[20] - 负债和所有者权益总计为187.263亿元人民币，较年初191.231亿元人民币下降2.1%[20] - 期末现金及现金等价物余额24.38亿元，同比下降34.0%[31] - 期末现金及现金等价物余额8.60369亿元，较期初增加15.5%[33] - 期初现金及现金等价物余额7.45041亿元[33] 非经常性损益 - 非经常性损益合计77,924.83元，主要来自政府补助72,761.00元[9]

收入和利润（同比环比） - 营业收入37.25亿元，同比增长25.23%[19] - 归属于上市公司股东的净利润2.3亿元，同比增长11.31%[19] - 扣除非经常性损益的净利润2.13亿元，同比增长37.13%[19] - 基本每股收益0.2665元，同比增长11.27%[20] - 加权平均净资产收益率8.29%，同比增加0.41个百分点[20] - 公司2016年营业收入37.25亿元，归属于母公司净利润2.30亿元[32] - 第四季度营业收入22.61亿元，占全年收入的60.7%[22] - 第四季度归属于上市公司股东的净利润4.01亿元，扭转前三季度亏损局面[22] - 公司营业收入为37.25亿元人民币，同比增长25.23%[36] - 净利润为2.27亿元人民币，较上年同期2.03亿元增长11.5%[154] - 基本每股收益为0.2665元/股，较上年同期0.2395元增长11.3%[155] - 综合收益总额为230,328,120.76元，较上期的206,918,168.29元增长11.3%[166][167] - 公司2015年归属于上市公司普通股股东的净利润为206,918,168.29元[75] - 公司2014年归属于上市公司普通股股东的净利润为294,684,808.55元[75] - 营业收入同比下降80.83%，从5.48亿元降至1.05亿元[157] - 净利润由盈利2.32亿元转为亏损2716.95万元，同比下降111.74%[157] 成本和费用（同比环比） - 公司营业成本为28.61亿元人民币，同比增长28.17%[36] - 房地产业务营业成本为27.04亿元人民币，同比增长27.74%[36][39] - 营业成本为28.61亿元人民币，占营业收入比重76.8%[154] - 营业成本同比下降81.28%，从1.97亿元降至3695.78万元[157] - 销售费用同比下降55.08%，从3500.06万元降至1572.18万元[157] - 财务费用由负63.12万元转为正671.95万元，主要由于利息支出增加[157] - 支付的各项税费为78,041,505.40元，较上年的147,421,775.59元下降47.1%[164] - 公司2016年会计政策变更调增税金及附加566.84万元并调减管理费用566.84万元[79] 各业务线表现 - 房地产业务营业收入为35.70亿元人民币，同比增长25.56%[36] - 房地产业务毛利率为24.26%，同比下降1.29个百分点[36] - 报告期内房地产租金总收入10,165,375.24元，深圳盛唐大厦车库贡献最高达2,668,058.95元[53] - 开工面积40.78万平方米，竣工面积36.54万平方米[32] - 可供出售总面积899,185.04平方米，已预售总面积508,590.41平方米，整体去化率约56.6%[52] - 西安曲江香都项目可供出售面积351,284.56平方米，已预售153,325.60平方米，去化率43.6%[52] - 公司持有待开发土地总面积192,544.66平方米，规划计容建筑面积619,730.15平方米[50] - 报告期内房地产开发总投资额3,159,896.52万元，实际投资额364,530.32万元[51] - 西安曲江香都项目总投资额最高，达69,259.6万元，报告期实际投资92,439.82万元[51] - 西安万熙天地项目规划计容建筑面积534,376.10平方米，总投资额623,371.99万元[51] 各地区表现 - 苏州地区毛利率为44.87%，同比增加23.21个百分点[37] - 苏州天地源香都置业有限公司净利润为38,890.65万元，同比增长110.47%[60] - 西安天地源曲江房地产开发有限公司净利润为-2,907.27万元，较上期-7,697.33万元亏损收窄[60] - 惠州天地源房地产开发有限公司净利润为-4,752.14万元，营业收入26,640.30万元[60] - 天津天地源置业投资有限公司净利润为-7,077.20万元，营业收入36,732.18万元[60] - 苏州平江天地源置业有限公司净利润为2,091.00万元，较上期-317.72万元实现扭亏[60] - 陕西蓝天御坊置业有限公司净利润为2,134.05万元，较上期-80.51万元实现扭亏[60] - 西安天地源房地产开发有限公司总资产442,039.08万元，净利润1,867.49万元[58] - 苏州天地源香都置业有限公司总资产281,360.48万元，净资产154,828.91万元[58] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额13.65亿元，较上年同期大幅改善[19] - 全年经营活动现金流量净额13.65亿元，第二季度单季达8.72亿元[22] - 经营活动现金流量净额为13.65亿元人民币，上年同期为-13.99亿元人民币[36][45] - 销售回款52.81亿元，融入资金54.83亿元[32] - 经营活动产生的现金流量净额由正转负，从99,728,276.84元降至-126,250,522.43元，下降幅度为226.6%[164] - 投资活动现金流出3385.92万元，主要由于购建长期资产支付436.28万元及投资支付2949.64万元[161] - 筹资活动现金流入55.04亿元，其中借款收入44.83亿元及发行债券收入10亿元[161] - 筹资活动现金流入小计达7,374,918,273.93元，其中发行债券收到现金1,000,000,000元[164] - 支付其他与筹资活动有关的现金达5,612,572,155.87元，同比减少32.1%[164] - 取得借款收到的现金为120,000,000元，较上年的474,100,000元下降74.7%[164] - 收到其他与经营活动有关的现金为50,226,863.70元，同比下降78.2%[164] 财务健康状况 - 货币资金为25.99亿元人民币，同比增长34.38%[46] - 预收款项为35.67亿元人民币，同比增长66.37%[46] - 期末融资总额975,664万元，整体平均融资成本7.59%[55] - 担保总额占公司净资产比例高达175.24%，全部为资产负债率超70%对象提供担保[88] - 公司负债率较高，存在经营风险，将加快存货周转和资产变现[70] - 货币资金期末余额为25.99亿元，较期初19.34亿元增长34.4%[147] - 预付款项期末余额为10.88亿元，较期初9.56亿元增长13.9%[147] - 存货期末余额为144.41亿元，较期初134.06亿元增长7.7%[147] - 流动资产合计期末余额为184.98亿元，较期初166.33亿元增长11.2%[147] - 预收款项期末余额为35.67亿元，较期初21.44亿元增长66.3%[148] - 一年内到期的非流动负债期末余额为14.36亿元，较期初26.29亿元减少45.4%[148] - 长期借款期末余额为43.21亿元，较期初37.30亿元增长15.8%[148] - 应付债券期末余额为39.74亿元，较期初29.70亿元增长33.8%[148] - 未分配利润期末余额为14.87亿元，较期初13.26亿元增长12.2%[149] - 所有者权益合计期末余额为28.95亿元，较期初27.38亿元增长5.8%[149] - 公司总资产为100.16亿元人民币，较期初97.65亿元增长2.5%[152] - 货币资金期末余额为7.53亿元人民币，较期初4.39亿元大幅增长71.4%[151] - 应收账款期末余额为1223万元人民币，较期初1561万元下降21.6%[151] - 存货期末余额为10.45亿元人民币，较期初8.50亿元增长22.9%[151] - 应付债券期末余额为39.74亿元人民币，较期初29.70亿元增长33.8%[152] - 预收款项期末余额为6.85亿元人民币，较期初6.42亿元增长6.7%[152] - 期末现金及现金等价物余额25.74亿元，较期初增加6.53亿元[161] - 期末现金及现金等价物余额大幅增加至745,041,499.54元，较期初增长69.7%[164] - 归属于母公司所有者权益中的未分配利润增长至1,487,143,808.41元，同比增长12.2%[166] - 所有者权益合计增长至2,895,301,059.09元，同比增长5.8%[166] - 公司股本保持稳定为864,122,521元[169][171] - 资本公积保持稳定为201,650,381.69元[169][171] - 本期未分配利润减少96,290,752.73元[169] - 本期所有者权益合计减少96,290,752.73元[169] - 本期综合收益总额为亏损27,169,459.8元[169] - 期末未分配利润为830,545,328.84元[169] - 期末所有者权益合计为2,204,532,858.97元[169] - 上年度综合收益总额为盈利231,500,900.94元[171] 管理层讨论和指引 - 新签合同金额53.95亿元，同比增长75%[29] - 公司计划2017年新增土地储备约235亩，预计金额58亿元[55] - 公司2017年计划实现销售收入37.80亿元，新签合同39.00亿元[66] - 公司2017年计划开工面积55.50万平方米，竣工面积45.80万平方米[66] - 公司现金分红政策要求最近三年现金分配利润不少于年均可分配利润的30%[73] - 实际控制人承诺于2020年12月31日前解决同业竞争问题[76][77] - 拟非公开发行A股股票不超过4.99亿股，募集资金不超过25亿元用于项目建设和偿还借款[89] - 控股股东按发行数量10%比例认购本次非公开发行股份[89] - 非公开发行A股股票数量调整为不超过354,969,574股，募集资金总额调整为不超过17.5亿元人民币[90] - 物业费资产支持专项计划融资规模不超过4.4亿元人民币[90] - 公开发行公司债券规模不超过10亿元人民币[90] - 公司按照《年薪制管理办法》对高级管理人员进行考核并兑现年度薪酬[138] 关联交易和担保 - 公司2016年实际发生日常关联交易总额为1.077亿元人民币，未超出年初预计的1.2876亿元[84] - 公司对子公司担保发生额合计43.6264亿元，期末担保余额合计50.1274亿元[88] - 关联交易中最大单笔采购来自西安高科物流发展有限公司，金额7722.38万元，占同类交易比例71.83%[84] - 关联工程施工交易中西安高新区热力有限公司金额1746.54万元，占比0.99%[84] - 关联租赁交易中西安高科（集团）公司金额193.52万元，占比17.35%[84] - 公司对西安高科国际社区发展有限公司投资6,000万元，持股比例21.02%[56] 融资与债务 - 2015年公司债券（第一期）发行规模10亿元人民币，票面利率7.98%[97] - 2015年公司债券（第二期）发行规模10亿元人民币，票面利率7.98%[97] - 2016年非公开发行公司债券（第一期）发行规模10亿元人民币，票面利率6.28%[97] - 2015年两期公司债券共募集资金20亿元人民币[98] - 前五名供应商采购额为9.49亿元人民币，占年度采购总额53.59%[40] 公司治理与股东结构 - 拟每10股派发现金红利0.80元，共计派发6912.98万元[3] - 期末总股本8.64亿股，与上年同期持平[19] - 公司2016年现金分红每10股0.80元，总额69,129,801.68元，占净利润比例30.01%[75] - 公司2015年现金分红每10股0.80元，总额69,121,292.93元，占净利润比例33.41%[75] - 公司2014年现金分红每10股1.05元，总额90,728,950.88元，占净利润比例30.79%[75] - 公司未提出普通股现金利润分配方案[76] - 报告期末普通股股东总数为50,013户[101] - 年度报告披露日前上一月末普通股股东总数为48,733户[101] - 第一大股东西安高新技术产业开发区房地产开发公司持股488,359,560股，占总股本比例56.52%[103] - 第二大股东交通银行－长信量化先锋基金持股15,840,238股，占总股本比例1.83%[103] - 第三大股东光大银行－光大保德信量化核心基金持股6,400,699股，占总股本比例0.74%[103] - 领航新兴市场股指基金持股3,429,500股，占总股本比例0.40%[103] - 自然人股东王德华持股3,388,800股，占总股本比例0.39%[103] - 控股股东西安高新技术产业开发区房地产开发公司成立于1992年8月18日，主营房地产开发经营业务[104] - 实际控制人西安高科集团持有葛洲坝股票1,493,073股，占其股本总额0.03%[106] - 前十名无限售条件股东合计持有流通股528,895,977股，全部为人民币普通股[103] - 控股股东质押股份185,000,000股，占其持股比例37.88%[103] - 公司未知前十名无限售条件股东之间存在关联关系或一致行动人情况[104] - 2016年召开董事会会议13次通过议案65项，专门委员会会议17次审议议题22项[127] - 全年召开股东大会4次审议通过35项议案[128] - 发布定期报告4期，临时公告64期[129] - 完成审计稽核工作16项[128] - 2016年共召开4次股东大会[130] - 2015年年度股东大会出席股东持有488,363,880股，占公司有表决权股份总数56.52%[130] - 2016年第一次临时股东大会出席股东持有488,434,846股，占公司有表决权股份总数56.52%[131] - 2016年第二次临时股东大会出席股东持有504,729,083股，占公司有表决权股份总数58.4094%[131] - 2016年第三次临时股东大会出席股东持有492,139,680股，占公司有表决权股份总数56.9525%[132] - 2016年董事会召开会议13次，其中现场会议12次，通讯方式召开1次[133] - 董事会下属4个专门委员会全年召开会议17次，审议议题22项[134] - 公司实际控制人高科集团和控股股东高新地产关于避免同业竞争的承诺正在履行中[137] - 报告期内公司及控股股东诚信状况良好，无重大诉讼仲裁事项[82] 高管与薪酬 - 董事长俞向前税前报酬总额为105.52万元[111] - 董事兼总裁李炳茂税前报酬总额为105.61万元[111] - 董事兼副总裁杨斌税前报酬总额为80.41万元[111] - 独立董事白永秀税前报酬总额为7万元[111] - 独立董事宋敏税前报酬总额为6.82万元[111] - 独立董事汪方军税前报酬总额为7万元[111] - 独立董事杨为乔税前报酬总额为7万元[111] - 职工监事张晓东持股数量为4,320股且税前报酬总额为63.12万元[111] - 职工监事王锐税前报酬总额为34.85万元[111] - 职工监事原学功税前报酬总额为27.82万元[111] - 公司副总裁杨轶持有股份74.53万股[112] - 公司副总裁马小峰持有股份77.32万股[112] - 公司副总裁马韫韬持有股份54.5万股[112] - 公司董事及高管合计持股数量为4320万股[112] - 公司董事及高管合计持股总市值为1028.07万元[112] - 董事长俞向前具有管理学博士及高级经济师职称[112] - 总裁李炳茂具有管理学博士及高级会计师职称[112] - 董事宫蒲玲持有工商管理硕士及高级会计师职称[112] - 董事祝社宁为高级经济师并兼任多家子公司董事长[112] - 副总裁杨斌持有工商管理硕士学位并曾任董事会秘书[112] - 公司第八届董事会董事汪方军现任西安交通大学管理学院副教授及博士生导师[113] - 公司第八届董事会独立董事杨为乔现任西北政法大学经济法学院副教授及硕士研究生导师[113] - 公司第八届监事会主席牛跃进现任西安高科（集团）公司党委副书记兼纪委书记[113] - 公司第八届监事会监事王涛现任西安高科（集团）公司内控部部长[113] - 公司第八届监事会监事杨桂芳现任西安高新技术产业开发区房地产开发公司副总经理[113][115] - 公司常务副总裁刘永明现任深圳天地源房地产开发有限公司董事长兼总经理[113] - 公司副总裁解

收入和利润（同比环比） - 营业收入14.65亿元人民币，较上年同期增长185.1%[6] - 归属于上市公司股东的净利润亏损1.70亿元人民币，上年同期亏损0.22亿元[6] - 营业总收入年初至报告期末为14.65亿元人民币，较上年同期增长185.1%[33] - 归属于母公司所有者的净利润年初至报告期末为-1.70亿元人民币，较上年同期亏损扩大658.4%[34] - 第三季度单季营业利润为-1.50亿元人民币，较上年同期亏损扩大958.0%[33] - 第三季度营业收入大幅下降至153.26万元，同比上期6618.3万元下降97.7%[37] - 年初至报告期末营业收入6.07亿元，同比上年同期7.26亿元下降16.4%[37] - 第三季度净亏损942.86万元，同比上期净利润1725.47万元下降154.6%[38] - 年初至报告期末净亏损605.84万元，同比上年同期净利润78.0万元大幅恶化[38] - 加权平均净资产收益率为-6.57%，同比下降5.68个百分点[7] - 基本每股收益-0.1971元/股，上年同期为-0.0260元/股[7] - 基本每股收益为-0.1971元/股，较上年同期下降658.1%[35] - 第三季度基本每股收益-0.0109元，同比上期0.0200元下降154.5%[39] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比上升279.49%至14.88亿元，对应项目结转面积增加[18] - 营业总成本年初至报告期末为17.28亿元人民币，较上年同期增长214.5%[33] 房地产销售和结算表现 - 1-9月房地产销售面积36.03万平方米，累计销售面积99.71万平方米[10] - 1-9月房地产结算面积20.09万平方米，累计结算面积62.72万平方米[10] 融资和借款活动 - 长期借款增长36.46%至50.90亿元，体现公司融资规模扩大[17] - 应付债券增加33.71%至39.71亿元，因本期发行债券[17] - 短期借款减少100%至零，因偿还到期一年期贷款[17] - 长期借款期末余额为50.90亿元人民币，较年初37.30亿元增长36.5%[27] - 应付债券期末余额为39.71亿元人民币，较年初29.70亿元增长33.7%[27] - 应付债券为39.71亿元人民币，较年初增长33.7%[30] - 长期借款为1.92亿元人民币，较年初下降82.6%[30] - 公司推进非公开发行A股计划，拟募资不超过25亿元用于项目建设和偿债[19] - 非公开发行A股股票数量调整为不超过354,969,574股，募集资金总额调整为不超过17.5亿元人民币[20] - 取得借款收到现金43.83亿元，同比上年同期30.45亿元增长43.9%[42] - 偿还债务支付现金47.85亿元，同比上年同期24.78亿元增长93.0%[42] - 取得借款收到的现金同比下降54.9%至11.15亿元[45] - 偿还债务支付的现金同比上升315.5%至7.771亿元[45] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金同比上升51.1%至2.926亿元[45] - 筹资活动产生的现金流量净额同比上升222.6%至4.276亿元[45] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额9.99亿元人民币，上年同期为负9.49亿元[6] - 经营活动现金流量净额改善至9.99亿元，上年同期为负94.91亿元[18] - 经营活动现金流量净额改善至9.99亿元，同比上年同期-9.49亿元实现正向转变[41][42] - 销售商品提供劳务收到现金39.77亿元，同比上年同期20.23亿元增长96.5%[41] - 期末现金及现金等价物余额28.39亿元，较期初19.22亿元增长47.8%[43] - 销售商品、提供劳务收到的现金同比下降43.5%至1.320亿元[44] - 经营活动现金流入总额同比下降52.0%至1.964亿元[44] - 经营活动产生的现金流量净额由正转负，从4075万元变为-8556万元[44] - 收到其他与筹资活动有关的现金同比上升22.1%至49.67亿元[45] - 现金及现金等价物净增加额同比上升97.5%至3.416亿元[45] - 期末现金及现金等价物余额同比上升32.5%至7.808亿元[45] 资产和负债变动 - 总资产196.86亿元人民币，较上年度末增长13.5%[6] - 归属于上市公司股东的净资产24.60亿元人民币，较上年度末下降8.87%[6] - 货币资金大幅增加46.81%至28.39亿元，主要因销售回款和融资规模增加[16][17] - 预收款项激增118.56%至46.86亿元，反映房地产项目销售回款显著增加[17] - 持有至到期投资下降87.38%，因次级信托产品到期[17] - 货币资金期末余额为28.39亿元人民币，较年初19.34亿元增长46.8%[25] - 存货期末余额为148.22亿元人民币，较年初134.06亿元增长10.6%[25] - 预收款项期末余额为46.86亿元人民币，较年初21.44亿元增长118.5%[26] - 未分配利润期末余额为10.86亿元人民币，较年初13.26亿元下降18.1%[27] - 母公司其他应收款期末余额为67.95亿元人民币，较年初69.64亿元下降2.4%[29] - 母公司货币资金期末余额为7.81亿元人民币，较年初4.39亿元增长77.9%[28] - 母公司预收款项期末余额为7.11亿元人民币，较年初6.42亿元增长10.7%[29] - 流动负债合计为36.99亿元人民币，较年初增长9.1%[30] - 非流动负债合计为41.63亿元人民币，较年初增长2.2%[30] - 所有者权益合计为22.26亿元人民币，较年初下降3.3%[30] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中政府补助2599.0万元人民币[8][9]

收入和利润（同比环比） - 营业收入9.13亿元人民币，同比增长188.84%[16] - 归属于上市公司股东的净亏损5828.94万元人民币，同比扩大[16] - 基本每股收益-0.0675元/股，较上年同期-0.0159元恶化[16] - 加权平均净资产收益率-2.18%，同比下降1.65个百分点[16] - 扣除非经常性损益后的净亏损7663.59万元人民币[16] - 营业收入同比增长188.84%至9.13亿元人民币[27] - 销售收入9.13亿元归属于上市公司股东的净利润-5829万元[33] - 合并营业收入同比增长188.9%至9.13亿元，上期为3.16亿元[89] - 合并净利润亏损5994.12万元，同比扩大291.5%，上期亏损1531.28万元[89] - 母公司净利润实现337.03万元盈利，同比扭亏为盈，上期亏损1647.47万元[92] - 基本每股收益为-0.0675元/股，同比恶化324.5%[90] - 综合收益总额为负59,941,231.25元，其中归属于母公司所有者的部分为负58,289,374.80元[101] - 上期综合收益总额为负15,312,792.58元，其中归属于母公司所有者的部分为负13,748,555.68元[103] - 本期综合收益总额为3,370,256.61元[106] - 上期综合收益总额为-16,474,663.10元[107] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长244.10%至8.62亿元人民币[27] - 销售费用同比增长66.70%至7026.69万元人民币[27] - 营业总成本同比增长204.0%至10.27亿元，显著高于收入增速[89] - 支付职工现金增长17.9%至1.105亿元（上期0.937亿元）[94] 各条业务线表现 - 房地产业营业收入8.45亿元同比增长227.28%毛利率5.06%[37] - 新签合同和回款完成董事会年度指标的95%[20] - 签约面积同比增长127%[29] - 签约金额同比增长141.6%[29] - 新签合同31.92亿元同比增长141.6%[33] - 回款29.1亿元同比增长150.3%[33] - 代建工程收入在竣工验收、价款结算经委托方确认后实现[160] 各地区表现 - 西安地区营业收入6.17亿元同比增长356.4%[39] 管理层讨论和指引 - 公司预测年初至下一报告期期末累计净利润为亏损因房产项目竣工交付时间主要集中在四季度[54] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额12.88亿元人民币，同比改善[16] - 经营活动产生的现金流量净额由负转正达12.88亿元人民币[27] - 销售回款较上年同期增加[28] - 销售商品、提供劳务收到的现金同比增长151.9%至28.867亿元（上期11.458亿元）[94] - 经营活动现金流量净额改善2.826亿元（本期12.879亿元 vs 上期-7.075亿元）[94] - 收到税费返还3548万元（上期为0）[94] - 投资活动现金流出增长183.7%至2771万元（上期976.8万元）[95] - 筹资活动产生的现金流量净额同比下降12519.04%至-10.63亿元人民币[27] - 取得借款收到的现金增长49.5%至31.46亿元（上期21.047亿元）[95] - 偿还债务支付现金增长126.1%至38.707亿元（上期17.115亿元）[95] - 期末现金及现金等价物余额达21.243亿元（期初19.216亿元）[95] - 母公司经营活动现金流净额增长637.2%至4024万元（上期546万元）[97] - 母公司筹资活动现金流净额改善2.568亿元（本期3123万元 vs 上期-2.256亿元）[98] 融资与借款 - 融资工作完成年度任务的80%[21] - 非公开发行A股股票募集资金不超过25亿元人民币[30] - 非公开发行公司债券规模不超过10亿元[30] - 公开发行公司债券规模不超过10亿元[31] - 上半年融资26.33亿元完成年度任务80%[33] - 短期借款减少至2.00亿元，较期初2.60亿元下降23.1%[83] - 长期借款增长至49.40亿元，较期初37.30亿元增长32.4%[83] - 短期借款项空白，一年内到期非流动负债从4.86亿元降至3.20亿元（-34.2%）[87] - 应付债券维持稳定在29.70-29.74亿元区间[87] - 一年内到期非流动负债减少至7.54亿元，较期初26.29亿元下降71.3%[83] 资产与负债 - 归属于上市公司股东的净资产25.72亿元人民币，同比下降4.72%[16] - 总资产181.88亿元人民币，同比增长4.86%[16] - 总资产181.88亿元归属于上市公司股东的净资产25.71亿元[33] - 货币资金期末余额21.31亿元，较期初19.34亿元增长10.2%[82] - 预收款项大幅增长至41.47亿元，较期初21.44亿元增长93.4%[83] - 存货期末余额140.99亿元，较期初134.06亿元增长5.2%[82] - 应付利息增长至2.05亿元，较期初1.14亿元增长80.0%[83] - 母公司其他应收款期末余额65.32亿元，较期初69.64亿元下降6.2%[86] - 归属于母公司所有者权益合计25.72亿元，较期初26.99亿元下降4.7%[84] - 资产总计181.88亿元，较期初173.45亿元增长4.9%[83] - 公司总资产从97.65亿元下降至95.10亿元，减少2.54亿元（-2.6%）[87] - 预收款项增长9.5%至7.03亿元，反映未履约合同增加[87] - 归属于母公司所有者权益合计从期初的2,737,719,104.68元下降至期末的2,608,566,422.92元，减少129,152,681.76元[101][102] - 未分配利润从期初的1,325,936,980.58元下降至期末的1,198,436,155.27元，减少127,500,825.31元[101][102] - 少数股东权益从期初的38,351,529.04元下降至期末的36,699,672.59元，减少1,651,856.45元[101][102] - 与上期相比，归属于母公司所有者权益合计减少106,041,743.46元，从2,615,156,999.54元降至2,509,115,256.08元[103] - 上期未分配利润减少104,477,506.56元，从1,232,897,853.26元降至1,128,420,346.70元[103] - 公司股本保持稳定为864,122,521.00元[106][107][108] - 资本公积保持稳定为201,650,381.69元[106][107][108] - 期末所有者权益合计为2,234,982,417.80元[107] - 货币资金期末余额为21.31亿元人民币，较期初19.34亿元增长10.2%，其中受限资金为2616.48万元[174] - 银行存款期末余额为21.24亿元人民币，较期初19.21亿元增长10.6%[174] - 存货期末总额为141.58亿元人民币，其中开发产品账面价值为21.76亿元人民币[194] - 房屋开发成本期末余额为119.11亿元人民币，较期初增长10.09%[194] - 原材料存货期末余额为1138.80万元人民币，与期初基本持平[194] - 劳务成本期末余额为60.61万元人民币，较期初增长3.15%[194] 子公司与股权投资 - 公司对外股权投资西安高科国际社区发展有限公司金额6000万元人民币占被投资单位权益比21.02%[45] - 主要子公司西安天地源房地产开发有限公司总资产465,842.73万元人民币净资产72,999.89万元人民币净利润492.59万元人民币[49] - 西安天地源曲江房地产开发有限公司总资产457,467.23万元人民币净资产78,109.56万元人民币净亏损3,446.48万元人民币[49] - 惠州天地源房地产开发有限公司总资产154,239.97万元人民币净资产1,208.22万元人民币净亏损2,570.69万元人民币[49] - 天津天地源置业投资有限公司总资产176,059.14万元人民币净资产11,565.84万元人民币净利润1,198.74万元人民币[49] - 苏州天地源香都置业有限公司总资产379,947.61万元人民币净资产114,974.30万元人民币净亏损963.95万元人民币[49] - 西安天地源物业服务管理有限责任公司净利润722.81万元人民币[51] - 陕西东方加德建设开发有限公司净亏损38.76万元人民币[49] 关联交易 - 与西安高科物流发展有限公司关联采购商品金额为4154.67万元人民币，占同类交易比例73.58%[57] - 与西安高科幕墙门窗有限公司关联接受劳务金额158.91万元人民币，占同类交易比例0.21%[57] - 与西安高科园林景观工程有限责任公司关联接受劳务金额60.80万元人民币，占同类交易比例0.08%[57] - 与西安高新枫叶物业管理有限公司关联接受劳务金额2.13万元人民币，占同类交易比例1.33%[57] - 与西安新纪元国际俱乐部有限公司关联接受品牌推广劳务金额60万元人民币，占同类交易比例2.50%[57] - 关联交易总额4615.05万元人民币[57] 担保情况 - 报告期内对子公司担保发生额合计31.46亿元人民币[60] - 报告期末对子公司担保余额合计45.64亿元人民币[60] - 公司担保总额45.64亿元人民币，占净资产比例177.46%[60] - 为资产负债率超70%对象提供担保金额39.33亿元人民币[60] 股东与股本结构 - 期末总股本保持8.64亿股不变[16] - 公司2015年度利润分配方案为每10股派发现金红利0.8元人民币含税总计派发69,129,801.68元人民币[52] - 第一大股东西安高新技术产业开发区房地产开发公司持股488,359,560股占比56.52%[72] - 重庆信托·互赢一号信托计划持股5,693,500股占比0.66%[73] - 股东赵东岭持股3,256,488股占比0.38%[73] - 股东王德华持股3,033,000股占比0.35%[73] - 股东顾勇梁持股2,580,271股占比0.30%[73] - 股东陈旭辉持股2,260,000股占比0.26%[73] - 股东邓桂英持股2,169,600股占比0.25%[73] - 股东王有利持股1,970,200股占比0.23%[73] - 中国证券金融股份有限公司持股1,407,500股占比0.16%[73] - 本期对所有者（或股东）的分配为69,211,450.51元，全部减少未分配利润[101][102] - 上期对所有者（或股东）的分配为90,728,950.88元，全部减少未分配利润[103] - 本期对股东分配利润69,211,450.51元[106] - 上期对股东分配利润90,728,950.88元[108] 非经常性损益与政府补助 - 非经常性损益项目中政府补助2498.99万元人民币[17] 会计政策与审计 - 续聘希格玛会计师事务所为2016年审计机构报酬88万元[64] - 公司主营业务为房地产开发与经营[110][111] - 公司财务报表以持续经营为基础编制，符合企业会计准则和中国证监会相关规定[114] - 公司不存在影响持续经营能力的重大疑虑事项[115] - 公司会计年度为公历1月1日至12月31日[119] - 公司记账本位币为人民币[121] - 合并财务报表范围包含所有受控制的子公司[123] - 合并报表编制需抵销内部交易对资产负债表、利润表和现金流量表的影响[123][124][125] - 现金等价物定义为期限短（三个月内到期）、流动性强、价值变动风险小的投资[126] - 外币交易按交易发生时即期汇率折算，汇兑差额计入当期损益[127] - 外币报表折算差额在资产负债表所有者权益项目下单独列示[127] - 与购建固定资产相关的汇兑净损益在资产达到预定可使用状态前计入资产价值[127] - 金融资产按公允价值初始计量 交易性金融资产相关费用计入当期损益 其他类别计入初始确认金额[128] - 交易性金融资产按公允价值后续计量 公允价值变动计入当期损益[128] - 持有至到期投资采用实际利率法按摊余成本进行后续计量[128] - 可供出售金融资产公允价值变动直接计入所有者权益 终止确认时转入当期损益[129] - 应收账款1年内账龄坏账计提比例为5%[133] - 应收账款1-2年账龄坏账计提比例为10%[133] - 应收账款2-3年账龄坏账计提比例为30%[133] - 应收账款3-4年账龄坏账计提比例为50%[133] - 应收账款5年以上账龄坏账计提比例为100%[133] - 存货按成本与可变现净值孰低计量 成本高于可变现净值时计提跌价准备[136] - 持有待售固定资产需满足公司决议、不可撤销转让协议及一年内完成转让条件 不计提折旧 按账面价值与公允价值减处置费用净额孰低计量[137] - 长期股权投资初始成本确认：同一控制下企业合并按被合并方所有者权益账面价值份额计量 差额调整资本公积或留存收益[138] - 非同一控制下企业合并按购买日付出资产、承担负债及发行权益性证券公允价值确认初始投资成本[139] - 采用成本法核算对子公司长期股权投资 被投资单位宣告现金股利或利润确认为投资收益[140] - 权益法核算对联营/合营企业投资 初始成本小于应享被投资单位可辨认净资产份额时差额计入当期损益[141] - 长期股权投资减值测试可收回金额低于账面价值时 减记金额确认为资产减值损失且不予转回[142] - 投资性房地产成本计量模式下按固定资产或无形资产计提折旧及摊销 减值损失一经确认不予转回[143] - 固定资产确认标准：持有用途为经营使用 使用寿命超一年且单位价值2000元以上有形资产[144] - 固定资产年折旧率：房屋及建筑物3.17%-3.80% 机器设备3.39%-6.79% 电子/运输设备19%[145] - 在建工程达到预定可使用状态时转入固定资产 次月计提折旧 长期停建且技术落后项目需计提减值[146] - 专门借款利息费用资本化需满足资产支出已发生、借款费用已发生及购建生产活动已开始三个条件[147][148] - 非正常中断超过3个月暂停借款费用资本化并调整确认当期损益[147] - 无形资产开发阶段符合资本化条件的支出计入成本[148] - 土地使用权开发商品房时账面价值转入开发成本[149] - 使用寿命不确定的无形资产不予摊销但需年度减值测试[149][153] - 资产可收回金额低于账面价值时确认减值损失且不得转回[150][151] - 商誉无论是否存在减值迹象每年必须进行减值测试[153] - 长期待摊费用分摊期限超过1年且不能使以后期间受益时计入当期损益[154] - 辞退福利在不能单方面撤回解除计划或确认重组成本时计入当期损益[157] 税务情况 - 企业所得税税率主要适用25%，子公司西安天地源适用20%优惠税率[171] - 子公司西安天地源享受小型微利企业税收优惠，所得额减按50%计入应纳税所得额[172] - 增值税适用多档税率（3%/5%/6%/11%/13%/17%）[171] - 所得税收益2891.42万元，同比扩大302.3%[89] 应收账款 - 应收账款账面余额3937.09万元，坏账准备计提比例27.23%，净值为2865.09万元[177] - 1年以内应收账款坏账计提比例5%，金额2258.65万元[178] - 3年以上应收账款坏账计提比例50%-100%，金额689.36万元[178] - 本期计提坏账准备49.60万元，收回坏账准备4.43万元[179] - 应收账款前五名欠款方占总额72.48%，合计金额2853.47万元[180] - 应收账款中榆林市古城新纪元商贸有限公司欠款978.96万元，占比24.87%，坏账准备293.69万元[180] - 应收账款中西安房地产开发集团欠款495.57万元，账龄5年以上，坏账准备全额计提495.57万元[180] 预付款项 - 预付款项总额9.18亿元，其中3年以上账龄占比35.24%，金额3.23亿元[181] - 预付款项前五名供应商占总额94.44%，合计金额8.67亿元[183] - 预付陕西东方加德置业有限公司3.83亿元，占预付款总额41.75%[183] - 预付西安房地产开发集团3.23亿元，账龄3年以上

根据您的要求，我将关键点按照单一主题进行了分组。 收入和利润（同比环比） - 营业收入5.26亿元人民币，同比增长304.05%[6] - 归属于上市公司股东的净利润亏损1407.71万元人民币，同比下降17448.42%[6] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润亏损3254.34万元人民币，同比下降19859.37%[6] - 基本每股收益-0.0163元/股，同比下降16400.00%[6] - 营业收入同比增长304.05%至5.26亿元人民币[14] - 归属于母公司净利润亏损1407.71万元人民币，同比下降17448.42%[14] - 营业总收入同比增长304.1%至5.259亿元人民币，上期为1.302亿元人民币[24] - 净利润为-1589万元人民币，同比下降990.5%，上期为-146万元人民币[25] - 归属于母公司所有者的净利润为-1408万元人民币，上期为盈利8.11万元人民币[25] - 基本每股收益为-0.0163元/股，上期为0.0001元/股[25] - 母公司营业收入同比增长1434.7%至3659万元人民币，上期为238万元人民币[28] - 母公司净利润实现738万元人民币盈利，上期为-842万元人民币亏损[28] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比上升416.85%至4.90亿元人民币[14] - 营业税费及附加同比增长337.09%至3162.57万元人民币[14] - 营业总成本同比大幅上升332.7%至5.721亿元人民币，上期为1.322亿元人民币[24] - 营业亏损扩大至-4618万元人民币，上期为-207万元人民币[24] - 支付职工现金1413.86万元，较上期1578.19万元下降10.4%[34] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额4.16亿元人民币，上年同期为负6.67亿元[6] - 经营活动现金流量净额转正为4.16亿元人民币，去年同期为负6.67亿元[14] - 筹资活动现金流量净额大幅增长534.00%至13.77亿元人民币[14] - 经营活动现金流量净额大幅改善至4.159亿元人民币，上期为-6.671亿元人民币[30] - 销售商品提供劳务收到的现金同比增长230.0%至14.885亿元人民币[30] - 投资活动现金流出大幅增加至1980.23万元，而上期为36.90万元[31] - 筹资活动现金流入显著增长至26.26亿元，较上期9.46亿元增长177.6%[31] - 期末现金及现金等价物余额达36.94亿元，较期初19.22亿元增长92.2%[31] - 经营活动现金流量净额为负4397.82万元，较上期负1.08亿元改善59.4%[34] - 销售商品提供劳务收到现金8007.11万元，较上期889.36万元增长800.2%[33] - 偿还债务支付现金10.70亿元，较上期2.86亿元增长274.1%[31] - 取得借款收到现金26.26亿元，较上期6.41亿元增长309.7%[31] - 母公司筹资活动现金净流出1.10亿元，较上期流出5503.11万元扩大100.5%[34] - 母公司期末现金余额2.85亿元，较期初4.39亿元下降35.2%[34] 资产和负债关键变化 - 总资产194.96亿元人民币，较上年度末增长12.40%[6] - 货币资金大幅增加至37.14亿元人民币，较年初增长92.02%[13] - 预收账款增长至31.41亿元人民币，同比增长46.50%[13] - 长期借款增至59.89亿元人民币，较年初增长60.56%[13] - 公司总资产从年初173.45亿元增长至194.96亿元，增幅12.4%[19][21] - 存货增加2.87亿元至136.93亿元，同比增长2.1%[19] - 预收款项大幅增长46.5%至31.41亿元[20] - 长期借款激增60.6%至59.89亿元[20] - 应付账款下降20.2%至12.21亿元[20] - 货币资金（母公司）减少35.1%至2.85亿元[21] - 其他应收款（母公司）减少5%至66.14亿元[21] - 短期借款下降3.8%至2.5亿元[19] - 应交税费下降42%至7932万元[20] - 未分配利润（母公司）增长0.8%至9.34亿元[22] 各区域项目表现 - 西安区域项目1-3月销售面积2.23万平方米，累计销售面积28.81万平方米[10] - 苏州区域项目1-3月销售面积7.40万平方米，累计销售面积24.46万平方米[10] 管理层讨论和指引 - 公司预测下一报告期累计净利润仍为亏损[15] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中政府补助2474.20万元人民币[9] 股东权益 - 归属于上市公司股东的净资产26.85亿元人民币，较上年度末下降0.52%[6]

收入和利润（同比环比） - 2015年营业收入为29.75亿元人民币，同比下降7.55%[17] - 归属于上市公司股东的净利润为2.07亿元人民币，同比下降29.78%[17] - 扣除非经常性损益后的净利润为1.55亿元人民币，同比下降46.69%[17] - 基本每股收益为0.2395元/股，同比下降29.77%[18] - 加权平均净资产收益率为7.88%，同比下降4.01个百分点[18] - 公司全年实现销售收入29.75亿元，同比下降7.55%[38] - 实现净利润（归属于母公司）2.07亿元，加权平均净资产收益率为7.88%[35] - 公司营业总收入为29.745亿元人民币，同比下降7.5%[167] - 净利润为2.033亿元人民币，同比下降29.8%[167] - 归属于母公司所有者的净利润为2.069亿元人民币，同比下降29.8%[167] - 公司综合收益总额为2.033亿元，同比下降29.7%[168] - 归属于母公司所有者的综合收益总额为2.069亿元，同比下降29.8%[168] - 基本每股收益为0.2395元/股，同比下降29.8%[168] - 母公司营业收入为5.481亿元，同比下降53.7%[170] - 母公司营业利润为2.722亿元，同比下降58.4%[170] - 母公司净利润为2.315亿元，同比下降59.1%[171] 成本和费用（同比环比） - 营业成本22.32亿元，同比下降4.29%[38] - 财务费用1280.84万元，同比大幅上升48.28%[38][45] 各地区表现 - 苏州地区营业收入17.23亿元，同比大幅增长130.18%[41] - 西安天地源房地产开发有限公司净利润2,296.57万元，较上期13,505.48万元下降83%[64] - 西安天地源曲江房地产开发有限公司净利润-7,697.33万元，较上期3,316.06万元下降332.12%[64] 各业务线表现 - 房地产出租年租金收入合计约1,028.4万元，深圳盛唐大厦车库单项目收入占比最高达242.61万元[58] - 天津天地源置业投资欧筑1898项目营业收入181,497.15万元，营业利润10,367.09万元，净利润-404.23万元[61] - 宝鸡市融兴置业宝鸡九悦香都项目营业收入55,391.36万元，营业利润8,093.68万元，净利润-632.46万元[61] - 苏州天地源香湖置业苏州太湖颐景项目营业收入91,554.40万元，营业利润19,771.69万元，净利润-206.05万元[61] - 陕西蓝天御坊置业西安悦熙广场项目营业收入75,479.56万元，营业利润29,912.36万元，净利润-80.51万元[61] - 苏州天地源木渎置业苏州拾锦香都项目营业收入96,338.71万元，营业利润29,721.79万元，净利润-278.21万元[61] - 深圳天地源中房豪杰置业深圳龙华豪杰工业园项目营业收入5,085.72万元，营业利润-48.46万元，净利润-48.46万元[61] - 主要控股公司中苏州天地源香都置业净利润最高达18,477.93万元，惠州天地源房地产开发亏损5,705.77万元[60] - 西安天地源曲江房地产开发有限公司净资产81,556.04万元但净利润亏损7,697.33万元[60] 现金流 - 经营活动产生的现金流量净额为-13.99亿元人民币[17] - 经营活动现金流量净额流出13.99亿元，主要因支付土地款及工程款[38][46] - 筹资活动现金流量净额流入21.43亿元，同比激增1365.73%[38][46] - 经营活动现金流量净流出13.991亿元，同比扩大139.8%[175] - 筹资活动现金流量净流入21.433亿元，同比增长1365.8%[175] - 发行债券收到现金30亿元[175] - 经营活动产生的现金流量净额同比下降85.0%至99,728,276.84元[178] - 销售商品提供劳务收到的现金同比下降64.1%至356,835,135.99元[178] - 收到其他与经营活动有关的现金同比下降14.4%至230,504,334.77元[178] - 购买商品接受劳务支付的现金同比上升93.3%至251,209,380.80元[178] - 发行债券收到现金3,000,000,000元[178] - 取得借款收到的现金同比下降57.5%至474,100,000元[178] 资产和负债关键变化 - 归属于上市公司股东的净资产为26.99亿元人民币，同比增长4.50%[17] - 总资产为173.45亿元人民币，同比增长23.73%[17] - 存货大幅增加至134.06亿元，同比增长56.16%[48] - 预付款项减少至9.56亿元，同比下降68.81%[48] - 货币资金期末余额为19.34亿元人民币，较期初16.65亿元增长16.2%[159] - 预付款项期末余额为9.56亿元人民币，较期初30.64亿元下降68.8%[159] - 存货期末余额为134.06亿元人民币，较期初85.85亿元增长56.2%[159] - 流动资产合计期末余额为166.33亿元人民币，较期初135.71亿元增长22.6%[159] - 短期借款期末余额为2.6亿元人民币，期初为零[159] - 应付票据期末余额为1251万元人民币，较期初4.53亿元下降97.2%[159] - 预收款项期末余额为21.44亿元人民币，较期初20.48亿元增长4.7%[159] - 一年内到期非流动负债期末余额为26.29亿元人民币，较期初22.75亿元增长15.6%[159] - 长期借款期末余额为37.3亿元人民币，较期初43.81亿元下降14.8%[159] - 应付债券期末新增余额29.7亿元人民币[159] - 资产总额为173.45亿元人民币，同比增长23.7%[161] - 负债总额为74.641亿元人民币，同比增长138.5%[164] - 货币资金为4.392亿元人民币，同比增长5.5%[163] - 存货为8.499亿元人民币，同比增长35.7%[163] - 其他应收款大幅增至69.639亿元人民币，同比增长151.5%[163] - 应付债券新增29.702亿元人民币[164] - 期末现金及现金等价物余额为19.216亿元，同比增长58.6%[176] - 期末现金及现金等价物余额同比上升5.5%至439,158,909.90元[179] 融资与投资活动 - 全年融资到账资金66.5亿元，成功发行20亿元公司债和10亿元中期票据[33] - 新增土地储备508.45亩，分布于西安、苏州、深圳、天津四大城市[33] - 苏州七里香都项目开盘15个月销售13亿元，实现销售回款覆盖土地款[33] - 天津项目拿地40天内完成前期融资3.2亿元，融资成本创同类新低[33] - 房地产开发总投资额达3,365,523.49万元，其中西安万熙天地项目投资额最高为101,435.7万元[53] - 报告期实际投资总额为591,097.76万元，西安万熙天地项目贡献最大单期投资254,832.09万元[53] - 期末融资总额961,868.6万元，整体平均融资成本率为9.49%，利息资本化金额73,273.91万元[57] - 公司计划新增土地储备约640亩，预计投资金额66亿元，申请融资额度不超过120亿元[57] - 投资西安高科国际社区发展有限公司6,000万元，持股比例21.02%[59] - 非公开发行公司债券募集资金20亿元，票面利率7.98%，期限3年[99][100] 销售与项目表现 - 第四季度营业收入为24.61亿元人民币，占全年收入的82.7%[21] - 新签合同30.82亿元，销售回款30.67亿元[35] - 西安丹轩坊项目在西安市销售排名第二，高新区排名第一[33] - 房地产销售总面积中已预售面积占比56.3%，苏州七里香都项目预售率达91.1%（83,365.01/91,514.88）[54][55] - 西安丹轩坊项目实现100%预售率（2,966.34平方米全部售罄）[54] 管理层讨论和指引 - 公司提出总成本降低5%-10%目标，通过设计优化和采购管控实现增效[34] - 公司2016年计划实现销售收入31.41亿元，新签合同33.69亿元[70] - 公司2016年计划开工面积65.52万平方米，竣工面积38.50万平方米[70] - 公司2015年在建项目全成本降低5-10个百分点[69] - 公司通过股权合作获取苏州金山路项目和深圳龙华项目[69] - 公司布局苏州、深圳市场呈现供不应求态势[68] - 公司通过动态成本管理实现成本领先目标[71] - 公司要求三年现金分红比例不低于年均可分配利润的30%[76] - 公司承诺于2020年12月31日前解决与天地源公司的同业竞争问题[79][82] 分红政策 - 拟派发现金红利6912.98万元人民币，每10股派0.80元[3] - 公司2014年现金分红总额90,728,950.88元（每10股1.05元）[77] - 公司拟2015年现金分红总额69,129,801.68元（每10股0.80元）[77] - 2015年现金分红金额为6912.98万元，占归属于上市公司股东净利润的33.41%[81] - 2014年现金分红金额为9072.90万元，占归属于上市公司股东净利润的30.79%[81] - 2013年现金分红金额为8640.16万元，占归属于上市公司股东净利润的32.44%[81] 非经常性损益 - 2015年非经常性损益合计5169.87万元，较2014年351.99万元增长1368%[24] - 政府补助收入1601.19万元，较2014年926.01万元增长73%[23] - 其他营业外收支净额5526.34万元，2014年为-327.05万元[24] - 非流动资产处置损失141.91万元，2014年为损失9.07万元[23] 公司治理与股东结构 - 报告期末普通股股东总数为68,304户，较上一月末的66,432户增加1,872户[102] - 第一大股东西安高新技术产业开发区房地产开发公司持股488,359,560股，占比56.52%[104] - 西安高新技术产业开发区房地产开发公司质押股份数量为185,000,000股[104] - 股东赵士林持股3,444,500股，占比0.40%[104] - 股东王梅娟持股2,842,444股，占比0.33%[104] - 股东王德华持股2,380,000股，占比0.28%[104] - 股东陈旭辉持股2,260,000股，占比0.26%[104] - 交通银行长信量化基金持股2,233,556股，占比0.26%[104] - 中国证券金融股份有限公司持股1,407,500股，占比0.16%[105] - 实际控制人西安高科集团持有葛洲坝股票1,493,073股，占其股本总额0.04%[108] - 公司第八届董事会成员包括祝社宁、胡炘、王智刚、杨斌、白永秀、宋敏、汪方军、杨为乔等8名董事[116] - 公司第八届监事会主席为牛跃进，监事包括王涛、杨桂芳、李成等3人[116] - 管理层团队中5人具有高级经济师职称（祝社宁、胡炘、白永秀、宋敏、李成）[116] - 董事会成员中包含3位博士生导师（白永秀、宋敏、汪方军）[116] - 管理层中有6人具有研究生及以上学历（祝社宁、胡炘、王智刚、白永秀、宋敏、汪方军）[116] - 公司董事杨斌持有工商管理硕士学位[116] - 监事会主席牛跃进具有研究生学历[116] - 监事王涛为高级会计师[116] - 监事杨桂芳为高级工程师[116] - 董事白永秀现任西北大学学术委员会副主任[116] - 公司2015年年度报告披露了高级管理团队及监事会成员详细履历信息[117][118] - 董事张彦峰缺席董事会会议16次[140] - 董事冯科缺席董事会会议7次[140] - 董事会年内召开会议17次含现场会议12次及通讯会议5次[141] - 董事会专门委员会2015年召开会议10次审议议题12项[142] - 2014年年度股东大会出席股东21人持有表决权股份489,309,400股占比56.63%[137] - 2015年第一次临时股东大会出席股东24人持有表决权股份488,604,801股占比56.54%[137] - 2015年第二次临时股东大会出席股东6人持有表决权股份488,612,813股占比56.54%[138][139] - 公司报告期内不存在资金被占用情况[83] - 公司报告期内无重大诉讼、仲裁事项[88] - 公司及控股股东报告期内无失信行为记录[89] - 公司2015年完成审计稽核工作13项[133] - 公司2015年召开监事会6次并通过13项决议[133] - 公司2015年发布定期报告4期及临时公告52期[134] - 境内会计师事务所审计报酬为50万元[85] - 内部控制审计会计师事务所报酬为30万元[85] - 公司续聘希格玛会计师事务所为2015年审计机构[86] 高管薪酬 - 董事长俞向前年度税前报酬总额为95.65万元[114] - 董事兼总裁李炳茂年度税前报酬总额为95.79万元[114] - 董事兼副总裁杨斌年度税前报酬总额为79.01万元[114] - 职工监事张晓东持股数量为4,320股且年度税前报酬总额为50.30万元[114] - 职工监事王锐年度税前报酬总额为37.10万元[114] - 职工监事原学功年度税前报酬总额为34.95万元[114] - 常务副总裁刘永明年度税前报酬总额为80.47万元[115] - 副总裁解嘉年度税前报酬总额为87.93万元[115] - 财务总监王乃斌年度税前报酬总额为81.93万元[115] - 董事会秘书刘宇年度税前报酬总额为78.18万元[115] - 报告期末全体董事、监事和高级管理人员实际获得的报酬合计为1081.17万元[123] 员工情况 - 母公司在职员工数量为64人[126] - 主要子公司在职员工数量为1740人[126] - 在职员工数量合计为1790人[126] - 生产人员数量为175人[126] - 销售人员数量为98人[126] - 技术人员数量为93人[126] - 财务人员数量为143人[126] - 行政人员数量为1281人[126] 关联交易与担保 - 关联交易总额为124,828,657.59元，其中向西安高科物流发展有限公司采购材料金额为60,488,804.22元，占同类交易比例69.20%[90][92] - 公司报告期内对子公司担保发生额合计330,474.00万元，期末担保余额合计544,968.60万元[93] - 担保总额占公司净资产比例高达201.89%，其中为资产负债率超70%对象提供担保金额达400,753.60万元[93] - 向西安高科（集团）公司支付租赁费1,998,612.00元，占同类交易比例18.28%[90] - 向新纪元国际俱乐部支付租赁费600,000.00元，占同类交易比例5.49%[90] - 向西安高科幕墙门窗有限公司支付工程施工费15,217,670.69元，占同类交易比例0.6%[90] - 向西安高新区热力有限公司支付工程施工费40,000,000.00元，占同类交易比例1.57%[90] - 向西安高科（集团）公司支付物业管理费800,661.69元，占同类交易比例0.8%[90] - 向新纪元国际俱乐部支付品牌推广费1,200,000.00元，占同类交易比例2.01%[92] 所有者权益变动 - 归属于母公司所有者权益的未分配利润同比上升7.5%至1,325,936,980.58元[181] - 综合收益总额为203,291,056.02元[181] - 对股东的现金分配为90,728,950.88元[181] - 公司所有者权益总额从2,388,185,113元增长至2,615,156,999.54元，增幅9.5%[183] - 归属于母公司所有者的未分配利润从1,081,243,826.77元增至1,232,897,853.26元，增幅14.0%[183] - 综合收益总额为289,373,455.06元，其中归属于母公司股东部分为294,684,808.55元[183] - 少数股东权益从13,289,994.80元大幅增至31,978,641.31元，增幅140.6%

收入和利润（同比环比） - 营业收入5.14亿元人民币，同比下降67.76%[9] - 归属于上市公司股东的净利润为-2,246.11万元人民币，同比下降120.10%[9] - 加权平均净资产收益率为-0.89%，同比下降5.54个百分点[9] - 基本每股收益-0.0260元/股，同比下降120.11%[9] - 营业收入同比下降67.76%至513,690,840.51元[15] - 归属于母公司所有者的净利润亏损22,461,095.88元，同比下降120.10%[15] - 营业总收入从15.93亿元降至5.14亿元，同比下降67.8%[28] - 净利润从1.07亿元降至-0.25亿元，同比下降123.1%[29] - 归属于母公司所有者的净利润从1.12亿元降至-0.22亿元，同比下降120.1%[29] - 基本每股收益从0.1293元/股降至-0.0260元/股[30] - 第三季度营业收入为6618.3万元，同比下降76.4%[32] - 年初至报告期营业收入为7255.04万元，同比下降84.8%[32] - 第三季度净利润为1725.47万元，同比下降79.1%[32] - 年初至报告期净利润为78万元，同比下降99.8%[32] 成本和费用（同比环比） - 营业总成本从14.71亿元降至5.49亿元，同比下降62.6%[28] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-9.49亿元人民币，同比大幅下降1,418.73%[8] - 经营活动产生的现金流量净额为负949,146,623.75元，同比下降1,418.73%[15] - 经营活动现金流量净额为-9.49亿元，同比由正转负[36] - 销售商品提供劳务收到现金20.23亿元，同比增长12.0%[35] - 购买商品接受劳务支付现金27.19亿元，同比增长155.6%[36] - 取得借款收到现金30.45亿元，同比增长8.6%[36] - 发行债券收到现金20亿元[36] - 期末现金及现金等价物余额22.07亿元，同比增长6.3%[37] - 销售商品提供劳务收到的现金同比下降58.7%至2.34亿元[39] - 收到其他与经营活动有关的现金同比激增2418%至1.76亿元[39] - 经营活动现金流入小计同比下降28.5%至4.09亿元[39] - 购买商品接受劳务支付的现金同比增长69%至1.74亿元[39] - 经营活动产生的现金流量净额骤降84.9%至4075万元[39] - 投资活动产生的现金流量净额为-31.2万元，较上年同期-2亿元大幅改善[40] - 取得借款收到的现金同比激增280.6%至24.74亿元[40] - 筹资活动现金流入小计同比增长96.4%至65.42亿元[40] - 筹资活动产生的现金流量净额转正为1.33亿元，上年同期为-1.86亿元[40] - 期末现金及现金等价物余额同比增长45.1%至5.89亿元[40] 资产和负债变化 - 总资产175.52亿元人民币，较上年度末增长25.21%[8] - 归属于上市公司股东的净资产24.70亿元人民币，同比下降4.38%[8] - 货币资金增加至2,219,064,425.33元，同比增长33.25%[15] - 预收账款大幅增长至3,575,052,723.85元，同比增长74.58%[15] - 存货增长至11,281,976,083.25元，同比增长31.42%[15] - 应付债券新增1,980,229,649.31元[15] - 短期借款新增260,000,000元[15] - 其他流动资产增长至336,990,875.20元，同比增长80.15%[15] - 货币资金期末余额为22.19亿元人民币，较年初16.65亿元增长33.3%[20] - 存货期末余额为112.82亿元人民币，较年初85.85亿元增长31.4%[20] - 预付款项期末余额为29.51亿元人民币，较年初30.64亿元下降3.7%[20] - 流动资产合计期末余额为168.78亿元人民币，较年初135.71亿元增长24.4%[20] - 短期借款期末余额为2.6亿元人民币，年初无短期借款[21] - 预收款项期末余额为35.75亿元人民币，较年初20.48亿元增长74.5%[21] - 长期借款期末余额为46.85亿元人民币，较年初43.81亿元增长6.9%[22] - 应付债券期末新增19.8亿元人民币[22] - 未分配利润期末余额为11.2亿元人民币，较年初12.33亿元下降9.1%[22] - 母公司货币资金期末余额为5.89亿元人民币，较年初4.16亿元增长41.6%[24] - 资产总计从52.91亿元增至88.03亿元，同比增长66.4%[25] - 负债合计从31.31亿元增至67.33亿元，同比增长115.0%[25] - 预收款项从6.73亿元增至8.44亿元，同比增长25.5%[25] - 其他应付款从6.73亿元增至19.42亿元，同比增长188.6%[25] - 应付债券新增19.80亿元[25] 房地产业务表现 - 1-9月房地产销售面积191,691.53平方米，累计销售面积1,153,507.45平方米[12] - 1-9月房地产结算面积37,265.31平方米，累计结算面积822,538.49平方米[12] - 房地产出租收入435.57万元人民币，车位出租收入390.31万元人民币[13] 股权结构 - 控股股东西安高新技术产业开发区房地产开发公司持股488,359,560股，占比56.52%[14]