文章核心观点 天地源股份有限公司下属榆林城投天地源置业有限公司按股权比例向股东提供借款进行财务资助，同时公布2025年第一季度房地产项目经营情况 [2][11] 下属公司对外提供财务资助情况 财务资助事项概述 - 榆林城投天地源为公司下属控股子公司，负责榆林丹轩坊项目开发建设，按股东持股比例向陕西天投提供1.2亿元借款、向榆林城投提供8000万元借款，期限不超1年且不计利息 [3] - 本次资助对象和金额在2023年年度股东大会审议通过的议案范围内，可盘活资金、提高使用效率，不影响公司业务及资金使用，不属于不得提供资助的情形 [3] 被资助对象基本情况 - 榆林城投注册于2007年2月1日，注册资本20亿元，经营范围包括市政设施管理等，由榆林市人民政府国有资产监督管理委员会持股100% [4][5] - 2023年末总资产676.37亿元、净资产310.84亿元、负债365.53亿元，营收117.16亿元、净利润2.34亿元；2024年9月末总资产722.51亿元、净资产316.35亿元、负债406.16亿元，1 - 9月营收116.36亿元、净利润1.33亿元 [5] - 榆林城投非失信被执行人，与公司无关联关系 [6] 财务资助协议主要内容 - 资助方为榆林城投天地源，资助对象是榆林城投，资助方式为资金拆借，金额8000万元，不计利息，期限不超1年 [7] 财务资助风险分析及风控措施 - 榆林城投天地源为公司合并报表内控股项目公司，公司可动态管控资金，在闲置盈余资金范围内资助不影响其经营 [7] - 榆林城投天地源有权要求榆林城投提前还款，公司将密切关注其经营和财务状况确保还款 [7] 董事会意见 - 董事会认为财务资助符合公司经营需求，按股权比例拆借资金利于提高项目公司闲置资金使用效率，符合双方利益 [8] 累计提供财务资助金额及逾期金额 - 本次资助后，公司及控股子公司对合并报表外单位资助总余额13.0161亿元，占最近一期经审计净资产的33.41%，无逾期未收回情形 [9] 2025年第一季度房地产项目经营情况 新增房地产储备及开工面积、竣工面积 - 2025年1 - 3月公司无新增房地产土地储备、开工及竣工面积 [11][12] 签约面积、签约金额及其同比变化情况 - 2025年1 - 3月合同销售面积5.81万平方米，同比降18.40%；权益合同销售面积5.01万平方米，同比降19.06% [12] - 2025年1 - 3月合同销售金额9.618177亿元，同比降38.14%；权益合同销售金额8.604523亿元，同比降39.08% [12] 房地产出租情况 - 截至2025年3月31日，出租总面积4.77万平方米，权益出租总面积4.77万平方米 [13] - 2025年1 - 3月租金总收入309.25万元，权益租金总收入303.82万元 [13]

财务资助 - 向陕西天投借款12000万元，向榆林城投借款8000万元，期限不超1年且不计息[3][4] - 资助后对合并报表外单位资助总余额130161.00万元，占比33.41%[11] - 资助不存在逾期未收回情形[11] 公司数据 - 榆林城投天地源注册资金15000万元，陕西天投占股60%，榆林城投占股40%[4] - 2023年底榆林城投总资产676.37亿元等多项数据[6] - 2024年9月30日榆林城投总资产722.51亿元等多项数据[6] 其他要点 - 榆林城投天地源有权要求提前还款，可按比例资金拆借[4][7] - 财务资助符合经营需求，提高闲置资金效率[10] - 榆林城投由榆林国资委持股100%[6]

业绩数据 - 2025年1 - 3月合同销售面积5.81万平方米，同比降18.40%[3] - 2025年1 - 3月权益合同销售面积5.01万平方米，同比降19.06%[3] - 2025年1 - 3月合同销售金额96,181.77万元，同比降38.14%[3] - 2025年1 - 3月权益合同销售金额86,045.23万元，同比降39.08%[3] - 2025年1 - 3月租金总收入309.25万元[4] - 2025年1 - 3月权益租金总收入303.82万元[4] 资产情况 - 截至2025年3月31日出租房地产总面积4.77万平方米[4] - 截至2025年3月31日权益出租房地产总面积4.77万平方米[4] 项目进展 - 2025年1 - 3月无新增房地产土地储备[2] - 2025年1 - 3月无新增开工及竣工面积[2]

文章核心观点 天地源2025年1 - 3月销售面积和销售金额同比均下降 [1] 分组1 - 2025年1 - 3月公司实现合同销售面积5.81万平方米，同比下降18.40% [1] - 2025年1 - 3月公司实现权益合同销售面积5.01万平方米，同比下降19.06% [1] 分组2 - 2025年1 - 3月公司实现合同销售金额9.62亿元，同比下降38.14% [1] - 2025年1 - 3月公司实现权益合同销售金额8.6亿元，同比下降39.08% [1]

| | | | 天 地 源 股 份 有限 公司 T a n d e C o . , L t d . | | --- | --- | --- | --- | | 证券代码：600665 | 证券简称：天地源 | | 公告编号：临2025-013 | | 债券代码：185536 | 债券简称：22 | 天地一 | | | 债券代码：137566 | 债券简称：22 | 天地二 | | | 债券代码：242114 | 债券简称：24 | 天地一 | | | 债券代码：242304 | 债券简称：25 | 天地一 | | 天地源股份有限公司 关于公司部分存货资源转为投资性房地产的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 加公司整体收益，不会对公司未来的持续经营产生重大影响，不存在损害公司及股 东特别是中小股东利益的情形。 三、备查文件 一、拟转换资源具体情况 根据经营发展需要，公司下属全资子公司珠海天地源置业有限公司拟将开发建 设的"天地源•上唐府"项目 1 号楼部分存货资源由原开发销售模式调整为阶段性租 赁运营模式 ...

| 证券代码：600665 | 证券简称：天地源 | 公告编号：临2025-014 | | --- | --- | --- | | 债券代码：185536 | 债券简称：22天地一 | | | 债券代码：137566 | 债券简称：22天地二 | | | 债券代码：242114 | 债券简称：24天地一 | | | 债券代码：242304 | 债券简称：25天地一 | | 关于公司部分存货资源转为投资性房地产的议案 公司下属全资子公司珠海天地源置业有限公司拟将开发建设的"天地源•上 唐府"项目 1 号楼部分存货资源由原开发销售模式调整为阶段性租赁运营模式。 因持有目的发生变化，按照企业会计准则规定，公司将该部分资源由存货核算科 目转为投资性房地产核算科目。 具体内容详见 2025 年 3 月 8 日《上海证券报》《证券时报》、上海证券交易 所网站(www.sse.com.cn)上刊登的本公司公告（编号：临 2025-013）。 本议案表决结果：7 票同意；0 票反对；0 票弃权。 三、备查文件 天地源股份有限公司 第十届监事会第十五次会议决议公告 本公司监事会及全体监事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性 ...

| | | | 天 地 源 股 份 有限 公司 T a n d e C o . , L t d . | | --- | --- | --- | --- | | 证券代码：600665 | 证券简称：天地源 | | 公告编号：临2025-011 | | 债券代码：185536 | 债券简称：22 | 天地一 | | | 债券代码：137566 | 债券简称：22 | 天地二 | | | 债券代码：242114 | 债券简称：24 | 天地一 | | | 债券代码：242304 | 债券简称：25 | 天地一 | | 天地源股份有限公司 2025 年度估值提升计划 公司估值提升计划将围绕提升主业发展质量，加快转型升级步伐；积极拓展 新兴产业领域，培育新的利润增长点；完善公司治理机制，夯实规范运作基础；持 续强化投资者关系管理，增进投资者理解信任；不断提升信息披露质量，增强市场 透明度；鼓励运用增持回购工具，传递公司持续发展信心等方面，提升公司投资价 值，增强投资者信心，维护全体股东利益，促进公司高质量发展。 本估值提升计划仅为公司行动计划，不代表公司对业绩、股价、重大事件等 任何指标或事项的承诺。公司业绩及二级市 ...

天地源股份有限公司 关于公司部分存货资源转为投资性房地产的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 | | | | 天 地 源 股 份 有限 公司 T a n d e C o . , L t d . | | --- | --- | --- | --- | | 证券代码：600665 | 证券简称：天地源 | | 公告编号：临2025-010 | | 债券代码：185536 | 债券简称：22 | 天地一 | | | 债券代码：137566 | 债券简称：22 | 天地二 | | | 债券代码：242114 | 债券简称：24 | 天地一 | | | 债券代码：242304 | 债券简称：25 | 天地一 | | 本次转换只是公司部分存货资源财务报表项目的调整，不涉及以往年度的追溯 调整，会计核算方法未发生变化。本次转换有利于推动公司地产开发和资产运营双 轮驱动发展模式的落地实施，能够有效盘活公司存量资源，提高资产使用效率，增 加公司整体收益，不会对公司未来的持续经营产生重大影响，不存在损害公司及股 东特别是中 ...

一、监事会会议召开情况 天地源股份有限公司（以下简称公司）第十届监事会第十四次会议于 2025 年 2 月 27 日以通讯表决方式召开。会议应参与表决监事 7 名，实际参与表决监 事 7 名。公司已于 2025 年 2 月 21 日以邮件、短信、企业微信等方式将会议通知、 会议文件发送至各位监事。本次会议的召开符合《公司法》和《公司章程》的有 关规定。 二、监事会会议审议情况 | 证券代码：600665 | 证券简称：天地源 | 公告编号：临2025-012 | | --- | --- | --- | | 债券代码：185536 | 债券简称：22天地一 | | | 债券代码：137566 | 债券简称：22天地二 | | | 债券代码：242114 | 债券简称：24天地一 | | | 债券代码：242304 | 债券简称：25天地一 | | 天地源股份有限公司 第十届监事会第十四次会议决议公告 本公司监事会及全体监事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 本议案表决结果：7 票同意；0 票反对；0 票弃权。 三、备查文件 公司第十 ...

| 证券代码：600665 | 证券简称：天地源 | | 公告编号：临2025-009 | | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：185536 | 债券简称：22天地一 | | | | 债券代码：137566 | 债券简称：22天地二 | | | | 债券代码：242114 | 债券简称：24 | 天地一 | | | 债券代码：242304 | 债券简称：25 | 天地一 | | 天地源股份有限公司 第十届董事会第四十一次会议决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 一、董事会召开情况 天地源股份有限公司（以下简称公司）第十届董事会第四十一次会议于 2025 年 2 月 27 日以通讯表决方式召开。会议应参与表决董事 11 名，实际参与表决董 事 11 名。公司已于 2025 年 2 月 21 日以邮件、短信、企业微信等方式将会议通 知、会议文件发送至各位董事。本次会议的召开符合《公司法》和《公司章程》 的有关规定。 二、董事会会议审议情况 会议审议并通过以下议案： （一）关于 ...