天地源股份有限公司 关于下属公司对外提供财务资助的公告 T a n d e C o . , L t d . 天 地 源 股 份 有限 公司 | 证券代码：600665 | 证券简称：天地源 | | 公告编号：临2024-073 | | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：185167 | 债券简称：21 | 天地一 | | | 债券代码：185536 | 债券简称：22 | 天地一 | | | 债券代码：137566 | 债券简称：22 | 天地二 | | | 债券代码：242114 | 债券简称：24 | 天地一 | | 一、财务资助事项概述 咸阳天投房地产开发有限公司（以下简称咸阳天投）为公司下属控股子公司， 注册资金 10,000 万元，其中：公司全资子公司陕西天投房地产开发有限公司（以 下简称陕西天投）出资 5,100 万元，占股权比例 51%；咸阳市城市建设投资控股 集团有限公司（以下简称咸阳城投）出资 4,900 万元，占股权比例 49%。咸阳天 投主要负责咸阳珺樾坊项目的开发与建设。咸阳天投在总额不超过 32,000 万元 的额度内按照股东持股比例提供资金拆借，即：向陕 ...

公司优势与应对策略 - 公司核心竞争优势体现在发展战略、公司治理、产品品质、融资能力、人才队伍等方面，将加快转型升级、创新发展应对市场挑战 [1][2] - 2024年公司加强产品创新，提高运营效率，降低融资成本，加快资源去化，构建住宅开发和资产运营双轮驱动模式应对宏观经济和行业环境变化 [2] 资产运营进展 - 公司构建资产运营平台，建立管理体系和公寓资源运营标准 [2] - 重庆水墨江山项目唐潮公寓今年9月投入运营，首月出租率突破95% [2] - 珠海上唐府长租公寓及酒店项目将于明年上半年投入运营 [2] 市值与资金管理 - 公司重视维护投资者权益，积极落实证监会市值管理规定，通过优化发展战略等推动公司价值实现 [2] - 公司重视资金安全，做好资金动态监控，后续加强资源去化和经营现金回流，利用融资协调机制强化融资保障 [2][3] 分红计划 - 公司将根据证监会相关要求和《公司章程》规定，结合实际经营情况，综合考虑可持续发展和股东利益给予合理投资回报 [4][5]

T a n d e C o . , L t d . 天 地 源 股 份 有限 公司 | 证券代码：600665 | 证券简称：天地源 | 公告编号：临2024-071 | | --- | --- | --- | | 债券代码：185167 | 债券简称：21天地一 | | | 债券代码：185536 | 债券简称：22天地一 | | | 债券代码：137566 | 债券简称：22天地二 | | 天地源股份有限公司 第十届董事会第三十七次会议决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 会议审议并通过以下议案： 公司通过上海联合产权交易所有限公司，以公开挂牌的方式出售位于上海市 徐汇区南丹东路 300 弄亚都国际名园小区的 8 号楼 2303 室、3 号楼 1802 室房产。 根据中联资产评估集团（陕西）有限公司出具的评估报告，本次挂牌底价拟确定 为 2,478.75 万元（含增值税）。 具体内容详见 2024 年 11 月 27 日《上海证券报》《证券时报》、上海证券交 易所网站(www.sse.com.cn ...

T a n d e C o . , L t d . 天 地 源 股 份 有限 公司 | 证券代码：600665 | 证券简称：天地源 | | 公告编号：临2024-072 | | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：185167 | 债券简称：21 | 天地一 | | | 债券代码：185536 | 债券简称：22 | 天地一 | | | 债券代码：137566 | 债券简称：22 | 天地二 | | 天地源股份有限公司 关于公开挂牌出售资产的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示: 天地源股份有限公司（以下简称公司）通过上海联合产权交易所有限公 司（以下简称上海联合产权交易所），以公开挂牌的方式出售位于上海市徐汇区 南丹东路 300 弄亚都国际名园小区的 8 号楼 2303 室、3 号楼 1802 室房产。根据 资产评估报告，挂牌底价拟确定为 2,478.75 万元（含增值税）。 本次交易将通过公开挂牌方式进行，交易对方存在不确定性，不存在关 联交易，亦不构成《上市 ...

公司信息 - 证券代码为600665，简称为天地源[3] - 有三只债券，代码分别为185167、185536、137566[3] 业绩说明会 - 2024年11月29日16:00 - 17:00举行第三季度业绩说明会[5] - 以网络互动形式在上证路演中心召开[7] - 总裁王涛等参加[8] 投资者参与 - 2024年11月22日至28日16:00前可提问[5][8] - 2024年11月29日16:00 - 17:00可在线参与[8] 联系方式 - 联系人是董事会办公室，电话029 - 88326035[9] - 邮箱为irm@tande.cn[9]

诉讼情况 - 天地源重庆、陕西公司及公司被列为被告[4] - 原告宏盛公司诉请被告一给付工程款及利息合计139,888,929.07元[4][6] 合同与付款 - 2020年9月25日，天地源重庆公司与宏盛公司合同总金额26,667.33万元[5] - 已支付工程款21,684.11万元，实际支付至87.7%[5] 法院措施 - 法院冻结天地源重庆公司名下银行存款34,330,062.90元，查封138套房产[7]

股权划转 - 2024年7月10日公司收到高新地产股权划转告知函[3] - 高科集团将高新地产100%股权无偿划转至高科地产[3] - 高新地产持公司57.52%股份（497,000,938股）[3] - 2024年8 - 11月多次收到划转进展告知函[4][6] - 高科地产等登记备案审批，划转未完成过户[6]

新策略 - 2024年11月5日公司收到公开发行公司债券注册批复[2] - 同意发行面值总额不超231300万元公司债券[2] - 批复24个月内有效，可分期发行[2]

股权结构 - 控股股东西安高新区房地产开发有限公司持股497,000,938股，占总股本57.52%[4] 股份质押 - 高新地产本次质押131,500,469股，占其持股26.46%，总股本15.22%[4] - 累计质押248,500,469股，占其持股50%，总股本28.76%[4] 到期情况 - 未来半年到期质押0股，一年内到期53,000,000股，对应融资余额20,000万元[8] 其他 - 本次质押担保金额6亿元，期限三年[8] - 公告日期为2024年11月6日[12]

报告公司投资评级 - 公司维持"推荐"评级,目标价3.5元 [1] 报告核心观点 - 三季度公司利润结转超预期,主要得益于西安丹轩梓园项目销售并结转利润 [1] - 公司深耕西安市场,2024年1-9月在西安的销售占比约60% [1] - 公司持续在西安高新区拿地,优先保障项目利润和去化速度 [1] - 预计2024-2026年公司EPS分别为0.20、0.27、0.43元,给予2025年目标价3.5元 [1] 公司投资评级 - 公司重仓西安最核心的高新区市场,且在西安积累了良好口碑,操盘能力强,在拿地端和品牌端均具有较强可持续优势 [1] - 近年来因非深耕城市项目结算拖累利润兑现,但随着深耕策略调整,公司盈利有望逐渐修复 [1] 财务数据总结 - 2024年1-9月,公司实现营业收入25.94亿元,同比下滑50.24%;归母净利润1亿元,同比增长2604.6% [1] - 2024年1-9月,公司实现合同销售面积17.03万方,同比下降61.25%;合同销售金额36.8亿元,同比下降55.61% [1] - 预计2024-2026年公司EPS分别为0.20、0.27、0.43元 [1]