核心财务表现 - 营业收入2.80亿元 同比减少2.32% [1][4] - 归属于上市公司股东的净利润亏损1338万元 同比大幅下降653.31% [1][2] - 利润总额亏损1245万元 同比下降592.72% [1] - 基本每股收益-0.0246元/股 同比下降659.09% [1] - 总资产12.89亿元 较上年末下降7.09% [1] 现金流状况 - 经营活动现金流量净额-332万元 较上年同期-5365万元有所改善 [1][4] - 投资活动现金流量净额1121万元 上年同期为-1998万元 [4] - 筹资活动现金流量净额-3359万元 同比下降224.11% [4] 业务板块经营策略 - 百货业态持续调改升级 朝阳店和NGS店积极拓展招商渠道 引进自助健身馆、自助KTV、电竞等体验业态品牌 [3] - 家电业态抓住国补政策机遇 构建"政府+品牌+渠道"三维联动机制 有效拉动业绩增长 [3] - 超市业态关闭亏损门店邕宁店 实现止亏提效 [3] - 汽车业态持续抓好吉利汽车销售 建设新能源汽车品牌展厅 [3][4] 成本费用结构 - 营业成本2.04亿元 同比增长3.46% 主要系家电公司营业成本增长所致 [4] - 销售费用3452万元 同比增长6.54% 主要因促销广告费和运杂费增加 [4] - 管理费用5308万元 基本与上年持平 [4] - 财务费用557万元 同比下降6.81% 主要因银行贷款利息支出减少 [4] 资产与负债变动 - 使用权资产1.38亿元 较上年末大幅增长750.73% 主要因解除南宁嘉芬租赁合同后应收租赁款转回 [1][6] - 长期应收款归零 上年同期为1.17亿元 [6] - 合同负债4015万元 同比下降37.22% 主要因预收账款减少 [6][8] - 应收账款1071万元 同比下降30.28% 主要因收回批发货款 [6] 特殊项目影响 - 营业外收入407万元 同比大幅增长9405.25% 主要因以南宁嘉芬履约保证金抵扣违约金及租金 [4][5] - 其他收益39.55万元 同比增长404.14% 主要因收到政府补助增加 [4] - 投资收益18万元 同比下降93.49% 主要因参股公司南宁医药利润减少 [4][5] - 信用减值损失转回376万元 同比增加401.71% 主要因应收款项计提坏账准备减少 [4][5]

董事会决议 - 第九届董事会2025年第五次临时会议于2025年8月22日以通讯方式召开 全体8名董事参与表决 [1] - 会议审议通过四项议案 均获得8票同意、0票反对、0票弃权的全票通过结果 [1][2] 半年度报告 - 公司2025年半年度报告及摘要获董事会审议通过 全文披露于上海证券交易所网站 [1] - 董事会审计委员会确认报告编制符合相关规定 内容格式符合监管要求 [1] 资产处置 - 同意钦州市人民政府以3940万元补偿价格收回公司位于钦州市的26862.91平方米国有建设用地使用权 [2] - 该事项尚需提交公司股东会审议 经营层获授权签订相关法律文件 [2] 组织结构调整 - 董事会同意注销南宁百货梧州龙圩分公司 [2] 股东会安排 - 定于2025年9月10日15:30召开2025年第三次临时股东会 [2] - 股东会通知详见同日披露的公告文件 [2]

门店变动情况 - 报告期内无新增门店 [1] - 关闭南宁市邕宁区新兴街180号南百超市邕宁店 因经营调整关闭 [1] - 关闭梧州市长洲区湖滨路62号梧州百盛店 建筑面积0.11万平方米 经营家电业态 租赁物业 2021年12月开业 2025年5月闭店 因经营调整关闭 [1] 主营业务分行业情况 - 商品零售行业营业收入2.48亿元 营业成本2.01亿元 毛利率18.96% [1] - 营业收入同比下降0.84% 营业成本同比上升3.68% [1] - 毛利率同比下降3.54个百分点 [1] 主营业务分产品情况 - 百货业态（含家电、团购）毛利率同比下降5.08个百分点 [3] - 超市业态营业收入2506.14万元 营业成本2116.51万元 毛利率15.55% [3] - 超市业态营业收入同比下降29.15% 营业成本同比下降27.76% 毛利率同比下降1.62个百分点 [3] - 汽车业态营业收入1889.90万元 营业成本1630.18万元 毛利率13.74% [3] - 汽车业态营业收入同比下降25.99% 营业成本同比下降27.66% 毛利率同比上升1.98个百分点 [3] 主营业务分地区情况 - 广西地区营业收入2.48亿元 营业成本2.01亿元 毛利率18.96% [3] - 广西地区营业收入同比下降0.84% 营业成本同比上升3.68% [3] - 广西地区毛利率同比下降3.54个百分点 [3]

估价对象基本信息 - 估价对象位于钦州市明阳街南面、民乐路西面、建安街东北面 土地面积为26862.91平方米（40.29亩） 土地用途为城镇住宅、商业、商务金融、娱乐、其他商业服务业用地 权利性质为国有出让建设用地 [1][2][3] - 土地开发程度设定为宗地外"五通"（通路、通电、通讯、通供水、通排水） 宗地内场地未平整 [5] - 估价期日为2025年3月20日 估价目的为钦州市自然资源局收回土地使用权提供市场价格参考依据 [2] 土地规划与使用年限 - 登记发证土地面积16322.17平方米 规划控制指标包括容积率≤1.4、建筑密度≤45%、绿地率≥20% 商业建筑面积占比5%-10% 本次估价设定商业建筑面积占比10%、住宅建筑面积占比90% [4] - 城镇住宅用地剩余使用年限38.14年（原期限1993年5月11日至2063年5月11日） 商服用地剩余使用年限8.14年（原期限1993年5月11日至2033年5月11日） [4] 估价方法与结果 - 采用剩余法和基准地价系数修正法分别评估商服和住宅用途地价 剩余法权重较高（商服0.9/住宅0.7）因更符合市场价格 基准地价法权重较低（商服0.1/住宅0.3）因与市场价偏离较大 [7][8][10][11] - 商服用途地面单价2158元/平方米 楼面地价1541元/平方米 总地价352.23万元（对应分摊面积1632.22平方米） [8][10] - 住宅用途地面单价2443元/平方米 楼面地价1745元/平方米 总地价3588.75万元（对应分摊面积14689.95平方米） [11] - 商住综合地面单价2414元/平方米 楼面地价1725元/平方米 登记发证土地总地价3940.99万元 [12] - 全地块（含规划市政道路等）总地价3940.99万元 地面单价1467元/平方米（97.80万元/亩） 楼面地价1725元/平方米 [12] 区域市场与土地条件 - 地块位于钦州市老城区 区位条件较好 基础设施完备 交通便利度高 住宅成熟度较高 但商服繁华度一般 [12] - 地上存在砖混结构待拆除房屋 实际开发程度为宗地外五通、宗地内未平整 [5]

信用减值准备转回情况 - 2025年半年度合计转回信用减值准备376.39万元 其中应收账款坏账损失转回24.18万元 其他应收款坏账损失转回352.21万元 [1] - 转回主要源于南宁嘉芬租赁合同纠纷案件执行进展 当期转回2024年度计提的信用减值准备445.02万元 [2] - 根据法院判决转回其他案件已计提信用减值准备20万元 [3] 转回事项背景说明 - 2024年因南宁嘉芬未按约支付租金并解除租赁合同 公司针对该事项计提信用减值准备1532.48万元 [1] - 信用减值准备转回基于违约风险敞口和存续期预期信用损失率计算 作为利得计入当期损益 [3] 财务影响 - 转回信用减值准备376.39万元将增加公司2025年半年度利润总额同等金额 [3] - 其他应收款本期新增单项及组合计提信用减值准备约113万元 [3]

会议基本信息 - 股东会类型为2025年第三次临时股东会 由董事会召集 [1] - 会议采用现场投票和网络投票相结合的表决方式 现场会议于2025年9月10日15点30分在南宁市朝阳路39号公司南七楼会议室召开 [1] - 网络投票通过上海证券交易所股东会网络投票系统进行 投票时间为2025年9月10日交易时段9:15-9:25 9:30-11:30 13:00-15:00及互联网平台9:15-15:00 [1] 审议事项 - 唯一审议议案为《关于钦州市人民政府拟收回公司部分国有建设用地使用权的议案》 属非累积投票议案 [2] - 该议案已经公司第九届董事会2025年第五次临时会议审议通过 无需要回避表决的关联股东 [2] 投票规则 - 融资融券 转融通业务及沪股通投资者投票需按上交所相关规定执行 [2] - 持有多个股东账户的股东可通过任一账户进行网络投票 系统将自动汇总全部账户表决意见 [2][3] - 重复投票以第一次投票结果为准 现场与网络投票重复时以第一次为准 [3] - 股东需对所有议案完成表决后方可提交投票结果 [3] 参会资格 - 股权登记日为2025年9月5日 当日收市后登记在册的A股股东有权参会 [3] - 公司董事 高级管理人员及聘请律师将出席会议 [3] - 股东可通过书面授权委托代理人参会 代理人不必是公司股东 [3] 会议登记 - 现场登记时间为2025年9月9日9:30-11:00及15:00-17:00 地点为南宁市朝阳路39号南六楼董事会办公室 [4] - 公司建议股东优先采用网络投票方式参会 [4] - 异地股东可通过信函或传真方式完成登记 [3] 其他事项 - 会议预计半天 参会人员费用自理 [4] - 联系方式见公告原文 [4] - 授权委托书需明确注明表决意向 未作具体指示的由受托人自主表决 [6][7]

公司董事会决议 - 第九届2025年第五次董事会临时会议于2025年8月22日以通讯方式召开 [1] - 会议审议《关于钦州市人民政府拟收回公司部分国有建设用地使用权的议案》等文件 [1] 公司财务与经营状况 - 2025年1至6月营业收入构成中商业(零售)占比88.37% 其他业务占比11.63% [1] - 公司当前市值41亿元 [2] 行业动态 - 汽车涂料龙头资金流向成迷 掌控者深藏不露 [2]

财务表现 - 公司营业收入2.8亿元 同比下降2.3% [1] - 归母净利润亏损1338万元 同比下降653.3% [1] - 扣非归母净利润亏损2121万元 较去年同期亏损309万元扩大586% [1]

公司资产处置 - 钦州市政府收回公司持有的国有建设用地使用权 面积为26862.91平方米 [1] - 土地补偿金额约为3940万元人民币 [1] 财务影响 - 资产处置产生补偿收入3940万元 [1]

门店变动 - 本报告期无新增门店，关闭南百超市邕宁店和梧州百盛店，建筑面积分别为0.12万和0.11万平方米[1] 业绩数据 - 商品零售营业收入247,875,883.01元，毛利率18.96%，营收同比降0.84% [3] - 百货业态营收203,719,770.44元，毛利率19.87%，营收同比增7.76% [4] - 超市业态营收25,061,415.90元，毛利率15.55%，营收同比降29.15% [4] - 汽车业态营收18,898,962.93元，毛利率13.74%，营收同比降25.99% [4] - 广西地区营收247,875,883.01元，毛利率18.96%，营收同比降0.84% [4]