退税商店板块市场表现 - 退税商店板块快速下跌 跌幅扩大至3.1% [1] - 小商品城 南宁百货 茂业商业等股跌幅居前 [1]

交易概述 - 钦州市人民政府收回公司位于钦州市明阳街南面、民乐路西面、建安街东北面的26,862.91平方米国有建设用地使用权 [1] - 补偿金额为3,940万元人民币 [1][2][3] - 交易不构成关联交易或重大资产重组 [1][3] - 该事项已经公司第九届董事会2025年第五次临时会议及2025年第三次临时股东会审议通过 [2] 协议主要内容 - 协议双方为钦州市自然资源局(甲方)和南宁百货大楼股份有限公司(乙方) [3] - 公司需负责解除宗地上租赁关系并处理相关纠纷 [3] - 公司需完成地上建筑物拆除及清除工作，达到"净地"交回条件 [3] - 补偿款支付方式：在专项债下达或用地出让后，甲方按程序通知相关单位办理转款手续 [3] 财务影响 - 该事项对公司日常生产经营活动不构成影响 [4] - 事项完成后将对公司利润产生积极影响 [4] - 公司将根据事项进度按照《企业会计准则》进行相应会计处理 [4] - 最终对当期损益的具体影响以会计师事务所审计结果为准 [4] 交易状态 - 截至公告披露日(2025年9月19日)，公司尚未收到补偿款 [2][4] - 公司将根据事项进展情况及时履行信息披露义务 [4]

政策导向与行业趋势 - 商务部等9部门联合发布《关于扩大服务消费的若干政策措施》 提出开展消费新业态新模式新场景试点城市建设 推动创新和丰富服务消费场景[1] - 政策坚持从供给和需求两端协同发力 以扩大优质供给为切入点[1] - 融合消费正突破行业与空间边界 催生出多元创新形态 包括业态跨界 空间跨界和技术赋能三大维度[1] 企业战略与业务创新 - 南宁百货探索打造融合消费场景 聚焦百货业态场景融合升级 焕新"南百直播间"等核心营销IP 结合线上线下协同矩阵[2] - 公司通过"无界造节"策略和沉浸式场景体验 整合政府补贴 品牌资源及渠道优势推动跨界合作[2] - 丽人丽妆除传统电商零售业务外 加大新业务拓展力度 包括自有品牌业务和总代业务[3] - 公司在抖音 小红书等新兴渠道持续扩大销售规模 除传统天猫平台外[3] 产品与渠道发展 - 红蜻蜓在新门店 新产品首发方面持续增加投入 未来将继续在首发经济上整合更多资源[3] - 公司与众多品牌和IP联动 扩大品牌影响力 持续推进品牌年轻化[3] - 消费者更关注产品在具体场景中的痛点解决能力 而非单纯功能叠加[4] - 企业需从"品牌思维"转向"用户视角" 通过深度调研识别高频场景与核心痛点[4] 技术赋能与体验升级 - 技术赋能借助数字技术实现线上线下无缝衔接 提升消费体验的流畅性与互动性[1] - 企业需结合数字技术推动线上线下体验融合 同时借助政策支持整合跨业态资源[4] - 空间跨界让单一场所承载复合型消费需求 延长消费者停留时间[1]

公司资产处置 - 南宁百货与钦州市自然资源局签署国有建设用地使用权收回协议书 [2] - 钦州市人民政府将收回公司持有的一宗国有建设用地使用权 [2]

土地收回 - 钦州市政府收回公司26,862.91平方米国有建设用地使用权[2] - 补偿3,940万元，支付方式待专项债下达或用地出让后按程序转款[5] 会议决策 - 2025年相关会议审议通过收回土地相关议案[4] - 公司授权经营层签相关协议[4] 影响情况 - 对日常生产经营无影响，完成后对利润有积极影响[7][8] - 截至公告日未收到补偿款[9]

关联交易调整 - 增加2025年日常关联交易预计额600万元 新增后年度总额达2200万元 [2][4] - 新增交易对象为控股股东南宁产投及其控制实体 交易类型包括采购、销售商品及提供服务 [2][4] - 交易定价基于市场公允价格 遵循平等互利商业原则 [8][10][11] 审议程序与合规性 - 董事会及独立董事会议审议通过 关联董事回避表决 [2][3][12] - 交易总额未达最近一期净资产绝对值5% 无需提交股东会审议 [3][12] 关联方背景 - 控股股东南宁产投为国有独资企业 注册资本213.53亿元 总资产770.72亿元 [5] - 持股比例25.65% 信用评级AA+ 2025年上半年净利润3.75亿元 [5][6][7] 子公司业务拓展 - 广西南百超市更名为广西南百供应链管理有限公司 新增农产品、矿产资源及再生资源销售业务 [13] - 南宁鲜品堂电子商务更名为南宁鲜品堂科技有限公司 新增餐饮服务及食品生产业务 [15] 资产处置事项 - 股东会通过钦州市政府收回国有土地使用权议案 补偿金额3940万元 [19][20]

关联交易 - 拟增加2025年日常关联交易预计额约600万元，增加后约2200万元[2][3][4][6] - 2025年原预计交易总额约1600万元[2] - 截至会议日，本年累计交易金额154.98156万元[6] 股东信息 - 南宁产投持有公司25.65%股权，为控股股东[9] - 南宁产投注册资本213.528193亿元，2025年6月30日总资产770.7176亿元等[7][8] 会议审议 - 2025年3月26日董事会审议通过预计2025年关联交易议案[2] - 9月1日独立董事会议通过增加预计额议案[3] - 9月10日董事会临时会议通过增加预计额议案[3]

会议信息 - 2025年第三次临时股东会于9月10日在广西南宁召开[3] - 出席股东和代理人253人，持股159,938,561股，占比29.3650%[3] 议案表决 - 《关于钦州市人民政府拟收回公司部分国有建设用地使用权的议案》A股同意票数159,457,629，比例99.6993%[5] - 反对票数327,632，比例0.2048%；弃权票数153,300，比例0.0959%[5] 其他 - 公司以3,940万元作为钦州地块土地使用权补偿价格[5] - 公司在任董事8人，7人出席，岳成成因身体未出席[7] - 本次股东会见证律师为广西五坤律所丁柔之、费钰烨[8]

业绩相关 - 增加2025年年度日常关联交易预计额600万元，增加后预计总额为2200万元[1] 公司变更 - 全资子公司广西南百超市有限公司更名广西南百供应链管理有限公司，新增农产品等服务[2][3][4] - 全资子公司南宁鲜品堂电子商务有限公司更名南宁鲜品堂科技有限公司，新增餐饮等服务[6]

股东会信息 - 2025年9月10日召开第三次临时股东会，由董事会提议并召集[5] - 股权登记日为2025年9月5日[5] 参会股东情况 - 现场及网络出席共253人，代表股份159,938,561股，占比29.3650%[13] - 现场出席3人，代表股份155,744,345股，占比28.5950%[13] - 网络投票250人，代表股份4,194,216股，占比0.7700%[15] 议案审议 - 审议《关于钦州市人民政府拟收回公司部分国有建设用地使用权的议案》[16] - 同意议案股份占出席有表决权股份总数99.6993%[19] - 反对占0.2048%，弃权占0.0959%[19] 公司股份 - 公司股份总额为544,655,360股[13]