土地收回 - 钦州市政府拟收回公司26,862.91平方米国有建设用地使用权，补偿约3940万元[2] - 2025年8月22日董事会审议通过收回议案[4] 财务数据 - 截至2025年6月30日，土地使用权账面净值3,870,494.27元，地上建筑物净值2,387,838.81元[7] - 中介机构估价收回土地使用权为3940万元[8] 影响与风险 - 收回对公司利润有积极影响，协议签订等存在不确定性[11][13]

土地面积 - 估价对象用地面积26862.91平方米（40.29亩）[4] - 登记发证面积16322.17平方米[4] - 商服分摊土地面积1632.22平方米[11] - 住宅分摊用地面积14689.95平方米[14] 使用年限 - 城镇住宅用地剩余使用年限为38.14年[5] - 商服用地剩余使用年限为8.14年[5] 规划指标 - 登记发证土地容积率≤1.4，建筑密度≤45%，绿地率≥20%，商业建筑面积占比5%-10%[6] 地价数据 - 商服土地单价2158元/平方米[10] - 商服总地价3522331元[11] - 商服楼面地价1541元/平方米[11][12] - 住宅土地单价2443元/平方米[14] - 住宅总地价35887548元[14] - 住宅楼面地价1745元/平方米[16] - 商住用途总地价39409879元[16] - 商住用途地面单价2414元/平方米[16] - 商住用途楼面地价1725元/平方米[17][18] - 估价对象地面单价1467元/平方米[19] 建议 - 建议收回土地使用权总地价为3940.99万元[20]

证券代码：600712 证券简称：南宁百货 公告编号：临 2025-039 南宁百货大楼股份有限公司 关于 2025 年半年度转回信用减值准备的公告 1 （二）转回信用减值准备的主要原因 1.转回前期计提信用减值准备约 465 万元 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 为了真实、准确地反映南宁百货大楼股份有限公司（以下简称"公 司"）的财务状况，根据《企业会计准则》以及公司会计政策的相关规定， 本着谨慎性原则，公司根据截至 2025 年 6 月 30 日公司及下属子公司的资 产减值测试情况，对公司合并报表范围内有关资产转回相应的减值准备。 现将具体情况公告如下： 一、本次转回信用减值准备的情况及原因 （一）转回信用减值准备的概述 2025 年半年度，公司转回信用减值准备合计为 376.39 万元，具体情 况如下表所示： 单位：万元 | | | 本期发生额 | | | --- | --- | --- | --- | | | 项 目 | （转回以"+"列示；损失以 | | | | | "-"列示） | | | 信 ...

股东会信息 - 2025年第三次临时股东会9月10日15点30分在广西南宁召开[3] - 网络投票9月10日进行，各平台有不同投票时间[5] - 本次股东会审议收回部分国有建设用地使用权议案[7] 登记信息 - 股权登记日为2025年9月5日[15] - 异地股东登记邮件及信函9月9日17:00前到达[17] - 登记时间为9月9日9:30 - 11:00、15:00 - 17:00[19] - 登记地点在南宁市朝阳路39号南六楼董事会办公室[19] 其他信息 - 联系电话（0771）2610906，邮箱dshoffice@nnbh.net[20][21] - 公告于2025年8月23日发布[22]

证券代码：600712 证券简称：南宁百货 公告编号：临 2025-038 南宁百货大楼股份有限公司 第九届董事会 2025 年第五次临时会议决议公告 按照《公司章程》《董事会议事规则》的规定，董事会审计委员会对 本议案出具了书面审核意见如下： 1.半年报的编制和审议程序符合法律、法规、公司章程和公司内部管 理制度的有关规定；其内容和格式符合中国证监会和上海证券交易所的规 定； 2.在本意见提出前，未发现参与半年报编制和审议的人员有违反保密 规定的行为； 3.审计委员会一致同意将半年报提交公司第九届董事会 2025 年第五 次临时会议审议。 《2025 年半年度报告》全文及摘要刊登于上海证券交易所网站 （www.sse.com.cn）。 二、以 8 票同意、0 票反对、0 票弃权的表决结果，审议通过了《关 于钦州市人民政府拟收回公司部分国有建设用地使用权的议案》。同意以 约 3,940 万元作为广西壮族自治区钦州市人民政府收回公司位于钦州市 明阳街南面、民乐路西面、建安街东北面 26,862.91 平方米建设用地的土 地使用权的补偿价格，并授权公司经营层与钦州市自然资源局等相关单位 签订《国有建设用地使用权收 ...

收入和利润（同比环比） - 营业收入2.8亿元，同比下降2.32%[21] - 公司实现营业收入2.80亿元，同比减少2.32%[30] - 营业收入280.50百万元同比下降2.32%[41] - 公司营业总收入同比下降2.3%至2.805亿元（2024年同期：2.872亿元）[107] - 归属于上市公司股东的净亏损1338.3万元，同比下降653.31%[21] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净亏损2121.4万元[21] - 利润总额亏损1245.5万元，同比下降592.72%[21] - 归属于上市公司股东的净利润为-1338万元，同比减少653.31%[30] - 净利润由盈转亏至-1338万元（2024年同期：盈利242万元）[108] - 母公司净利润转亏至-593万元（2024年同期：盈利585万元）[111] - 公司2025年上半年综合收益总额为亏损593.09万元[125] - 公司2024年上半年综合收益总额为盈利584.59万元[126] 成本和费用（同比环比） - 营业成本203.69百万元同比上升3.46%[41] - 营业成本同比上升3.5%至2.037亿元（2024年同期：1.969亿元）[107] - 销售费用同比增长6.5%至3452万元（2024年同期：3240万元）[107] - 信用减值损失同比激增402%至376万元（2024年同期：75万元）[108] - 母公司营业成本同比上升15.1%至1.702亿元（2024年同期：1.479亿元）[110] 各业务线表现 - 百货业态收入占总营业收入15.89%，家电业态占65.10%[29] - 超市业态收入占总营业收入9.39%，汽车业态占6.81%[29] - 金湖时代净利润同比下降97.70%[52] - 南百电商净利润同比下降1,596.40%[52] - 南百汽车净利润同比下降110.08%[52] - 新世界商业净利润同比增长40.22%[52] - 鲜品堂净利润同比增长330.23%[52] - 职业学校净利润同比增长297.99%[52] - 鑫湖畅达净利润同比增长713.96%[52] - 百色桂通净利润同比下降65.29%[52] - 百通业沃净利润同比增长178,470.83%[52] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额-332.3万元，较上年同期-5364.9万元有所改善[21] - 经营活动现金流量净额-3.32百万元（上年同期-53.65百万元）[41] - 投资活动现金流量净额11.21百万元（上年同期-19.98百万元）[41] - 筹资活动现金流量净额-33.59百万元同比下降224.11%[41] - 经营活动产生的现金流量净额变动主要因购买商品接受劳务支付的现金同比减少[23] - 经营活动产生的现金流量净额为-33.23百万元，同比改善94.0%[114] - 投资活动产生的现金流量净额为11.21百万元，同比由负转正改善156.1%[114] - 筹资活动产生的现金流量净额为-33.59百万元，同比由正转负恶化224.1%[114][115] - 收到税费返还16.35百万元[114] - 母公司经营活动现金流入小计为380.44百万元，同比下降2.4%[117] - 母公司支付给职工现金为32.55百万元，同比基本持平[117] - 母公司取得投资收益11.89百万元，同比增长672.2%[117] - 母公司筹资活动现金流出76.25百万元，同比增长31.6%[118] 资产和负债变动 - 总资产12.89亿元，较上年度末下降7.09%[21] - 归属于上市公司股东的净资产7.83亿元，较上年度末下降1.68%[21] - 使用权资产138.24百万元同比激增750.73%[45] - 长期应收款归零（上年同期117.44百万元）[45] - 合同负债40.15百万元同比下降37.22%[45] - 货币资金较期初减少27.05亿元，从10.31亿元降至7.61亿元，降幅26.2%[99] - 应收账款减少4.65亿元，从1.537亿元降至1.071亿元，降幅30.3%[99] - 预付款项减少2.99亿元，从6.964亿元降至3.977亿元，降幅42.9%[99] - 其他应收款增加1.1亿元，从1.974亿元增至3.077亿元，增幅56.0%[99] - 存货增加3.57亿元，从6.577亿元增至6.934亿元，增幅5.4%[99] - 固定资产减少1.7亿元，从7.956亿元降至7.786亿元，降幅2.1%[99] - 使用权资产大幅增加12.2亿元，从1625万元增至13.824亿元，增幅751.0%[99] - 长期待摊费用减少506.68万元，从2782.93万元降至2276.24万元，降幅18.2%[99] - 公司总资产从13.87亿元下降至12.89亿元，降幅7.1%[101][102] - 流动资产从8.68亿元减少至7.07亿元，减少18.5%[103] - 货币资金从8922.81万元下降至6007.84万元，降幅32.7%[103] - 合同负债从2.48亿元大幅减少至1.12亿元，降幅54.9%[104] - 短期借款维持在1.35亿元水平，变动仅0.6%[101][104] - 应付账款从8760万元下降至6792万元，降幅22.5%[101] - 长期股权投资从8090.68万元减少至6919.06万元，减少14.5%[103] - 固定资产从6.57亿元减少至6.43亿元，下降2.1%[104] - 母公司未分配利润从7604.36万元减少至7011.27万元，降幅7.8%[105] - 租赁负债从1748.63万元减少至127.79万元，大幅下降92.7%[101] - 期末现金及现金等价物余额为52.10百万元，较期初减少33.0%[115] - 母公司期末现金余额37.48百万元，较期初减少42.6%[118] - 公司2025年上半年归属于母公司所有者权益为783,325,468.57元，较期初减少13,383,297.21元[120][121] - 公司2025年上半年综合收益总额为亏损13,383,297.21元，导致未分配利润减少至-190,325,212.25元[120][121] - 公司2024年上半年归属于母公司所有者权益为830,760,373.42元，较期初增加2,418,775.10元[122][124] - 公司2024年上半年综合收益总额为盈利2,418,775.10元，使未分配利润增至-142,890,307.40元[122][124] - 公司2025年上半年所有者权益合计为783,325,468.57元，同比下降5.7%[120][121][124] - 公司2024年上半年所有者权益合计为830,760,373.42元[122][124] - 公司2025年上半年期末所有者权益合计为10.59亿元，较期初减少0.56%[125][126] - 公司2025年上半年期末未分配利润为7011.27万元，较期初减少7.8%[125][126] 每股收益和收益率 - 基本每股收益-0.0246元/股，同比下降659.09%[22] - 稀释每股收益-0.0246元/股，同比下降659.09%[22] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益为-0.0389元/股，同比下降582.46%[23] - 加权平均净资产收益率为-1.69%，同比减少1.98个百分点[23] - 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为-2.69%，同比减少2.32个百分点[23] - 基本每股收益降至-0.0246元/股（2024年同期：0.0044元/股）[109] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中单独进行减值测试的应收款项减值准备转回金额为465.02万元[26] - 非经常性损益合计金额为783.06万元[26] 关联交易 - 2025年上半年日常关联交易实际发生金额为1,529,815.60元，占全年预计总额16,000,000元的9.56%[75] - 向关联人销售商品/提供服务实际发生金额为1,429,621.60元，占预计总额15,100,000元的9.47%[75] - 向关联人购进商品/接受服务实际发生金额为100,194元，占预计总额900,000元的11.13%[75] - 向南宁学院销售商品实际发生金额1,119,982元，占其单项预计总额10,000,000元的11.20%[75] - 向南宁市国立房地产开发有限公司销售实际发生金额299,160元，占其单项预计总额5,000,000元的5.98%[75] - 向威凯智慧物业服务有限公司采购实际发生金额99,104元，占其单项预计总额680,000元的14.57%[75] - 公司全资子公司南百超市向关联方威宁市场租赁建政路商场综合楼面积4,388平方米，合同期限10年[76] - 2025年1-6月公司向威宁市场支付租金人民币1,088,325.09元[78] - 公司应收关联方南宁学院账款期末余额5,062,861.86元，坏账准备253,143.09元[84] - 公司应收关联方国立房地产账款期末余额410,964.37元，坏账准备20,548.22元[84] - 公司其他应收关联方威宁市场款项期末余额330,000.00元，坏账准备39,600.00元[84] - 公司应付关联方南宁医药款项期末余额29,818,802.20元，期初余额42,039,282.20元[84] - 公司应付关联方威凯智慧物业期初余额44,939.70元，期末余额为零[84] 诉讼和承诺事项 - 公司涉及多起重大诉讼案件，包括湛江海产品纠纷案及多起租赁合同纠纷案[71][72] - 湛江海产品财产损害赔偿纠纷案于2025年5月进入二审程序，尚未收到判决[72] - 南宁产投承诺保持公司资产独立性并于2024年10月16日签署承诺函[66] - 南宁产投承诺避免同业竞争并于2024年10月16日签署承诺函[67] - 南宁产投承诺规范关联交易并于2024年10月16日签署承诺函[66] - 控股股东南宁产投承诺避免同业竞争及规范关联交易，承诺在控股期间持续有效[69] - 报告期内公司及控股股东诚信状况良好，未出现资金占用及违规担保情况[74] 子公司和投资表现 - 公司主要子公司合计总资产461.3百万元人民币，净资产为负279.22百万元人民币，营业收入64.03百万元人民币，净亏损7.45百万元人民币[51] 社会责任和捐赠 - 公司2025年上半年乡村振兴投入慰问物资及慰问金共计4.76万元[62] - 公司慰问困难户及村两委等117户[62] - 公司慰问驻村第一书记5人[62] - 公司2025年3月捐赠30440元用于党建品牌创建及积分超市建设[63] - 公司2025年5月捐赠6套货架支持积分超市建设[63] - 公司2025年4月完成驻村第一书记及工作队员轮换[64] - 公司2025年1月开展下乡展销活动推动家电以旧换新政策[62] 股东和股本结构 - 公司普通股股东总数为34,051户[90] - 公司总股本为5.447亿股，南宁产业投资集团为第一大股东，持股1.397亿股，占比25.65%[92] - 南宁城市建设投资集团持有535.03万股限售股，占股本0.98%[92][94] - 公司实收资本（股本）保持稳定，为544,655,360.00元[120][121][122][124] - 公司资本公积保持稳定，为369,857,554.53元[120][121][122][124] - 公司盈余公积保持稳定，为59,137,766.29元[120][121][122][124] - 公司实收资本（股本）保持稳定为5.45亿元[125][126][127] - 公司资本公积保持稳定为3.85亿元[125][126][127] - 公司盈余公积保持稳定为5913.78万元[125][126][127] - 公司总股本为5.45亿股，其中有限售条件流通股600.70万股[131] - 公司无限售条件流通股为5.39亿股，占总股本的98.9%[131] 业务和资质 - 公司主要从事商业零售业务，主营业态涉及百货、家电、超市、汽车、电子商务[134] - 公司获得银行授信总额4.35亿元人民币，较2024年12月31日增加0.41亿元[137] - 截至2025年6月30日未使用授信额度为1.96亿元[137] - 截至2025年7月31日已使用授信额度2.57亿元，未使用额度1.78亿元[137] - 公司2020年申请的免税品经营资质申报截至目前未有进展[85] 会计政策和金融工具 - 重要应收款项坏账计提标准为占应收款项10%以上且金额超50万元[142] - 重要在建工程认定标准为投资预算金额大且期末余额超100万元[142] - 重要合营企业认定标准为投资余额占净资产0.5%以上且大于500万元[142] - 账龄超1年重要应付款认定标准为余额占比10%以上且金额超100万元[142] - 其他报表项目重大变动判定标准为变动幅度超过30%[142] - 现金等价物定义为持有期限短、流动性强的低风险投资[151] - 外币交易折算采用交易发生日即期汇率[152] - 金融资产按业务模式和合同现金流量特征分类为摊余成本计量、公允价值计量且变动计入其他综合收益（债务工具/权益工具）及公允价值计量且变动计入当期损益三类[155] - 以摊余成本计量的金融资产包括应收票据、应收账款、其他应收款、长期应收款及债权投资等[156] - 以公允价值计量且变动计入其他综合收益的债务工具包括应收款项融资和其他债权投资等[157] - 以公允价值计量且变动计入其他综合收益的权益工具包括其他权益工具投资等[158] - 以公允价值计量且变动计入当期损益的金融资产包括交易性金融资产、衍生金融资产和其他非流动金融资产等[158] - 以摊余成本计量的金融负债包括短期借款、应付票据、应付账款、其他应付款、长期借款、应付债券及长期应付款等[159] - 金融资产转移满足终止确认条件时，转移对价与账面价值的差额计入当期损益[159][160] - 金融负债终止确认时，支付对价与账面价值的差额计入当期损益[160] - 金融工具公允价值优先采用活跃市场报价，无活跃市场时采用估值技术确定[161] - 金融工具减值以预期信用损失为基础确认损失准备，涵盖摊余成本计量金融资产、以公允价值计量且变动计入其他综合收益的债权投资等[162] - 公司对金融工具信用风险分三阶段计量预期信用损失：第一阶段按未来12个月预期信用损失计量[164]，第二阶段按整个存续期预期信用损失计量[164]，第三阶段按整个存续期预期信用损失计量[164] - 逾期超过30日的金融工具通常被认定为信用风险显著增加[167]，除非有证据表明风险未显著增加[167] - 应收票据分为银行承兑汇票（信用风险极低组合）和商业承兑汇票（正常信用风险组合）[170] - 银行承兑汇票因信用风险极低不确认减值准备[170]，商业承兑汇票根据历史信用损失及前瞻性信息计提坏账准备[170] - 应收账款按账龄组合和关联方组合计提坏账准备[173]，账龄组合参考历史信用损失经验结合前瞻性信息计算预期信用损失[173] - 其他应收款按账龄组合和关联方组合计提坏账准备[175]，账龄组合参考历史信用损失经验结合前瞻性信息计算预期信用损失[175] - 单项评估减值准备的应收款项包括存在逾期、争议、诉讼或债务人还款能力明显恶化的情形[171][174] - 已发生信用减值的金融资产需满足多项可观察条件，如债务人重大财务困难、违约或破产等[167] - 预期信用损失准备的变动计入当期损益[168]，摊余成本计量金融资产的损失准备抵减账面价值[168] - 不再预期收回现金流量的金融资产将直接减记账面余额[169]，后续收回时作为减值损失转回计入当期损益[169] - 公司对存在客观证据表明减值迹象的其他应收款进行单项评估并计量整个存续期预期信用损失[177] - 存货取得时按实际成本计价，领用和发出时采用先进先出法计价[178] - 低值易耗品和包装物于领用时按一次摊销法摊销[179] - 存货按成本与可变现净值孰低计量，单个存货项目成本高于可变现净值时计提跌价准备

板块整体表现 - 一般零售板块较上一交易日上涨1.05%，显著跑赢大盘指数（上证指数下跌0.02%，深证成指下跌0.12%）[1] - 板块内个股涨多跌少，涨幅前列个股涨幅均超2.75%，跌幅前列个股跌幅均小于1%[1][2] 领涨个股表现 - 南宁百货（600712）领涨板块，收盘价7.38元，单日涨幅达7.11%，成交量80.25万手，成交额5.95亿元[1] - 宁波中百（600857）涨幅4.45%，收盘价13.61元，成交额9061.23万元[1] - 国芳集团（601086）涨幅4.32%，收盘价11.10元，成交额4.42亿元[1] - 武商集团（000501）涨幅3.97%，收盘价12.56元，成交额11.69亿元，为板块内成交额最高个股[1] 资金流向 - 板块主力资金净流出1.42亿元，游资资金净流出1.87亿元[2] - 散户资金净流入3.29亿元，显示散户资金与机构资金呈现反向流动[2] - 供销大集（000564）成交额达19.31亿元，成交量804.52万手，为板块内成交最活跃个股[1]

诉讼案件概述 - 案件处于法院已受理但尚未开庭阶段 [2] - 公司作为被反诉人（本诉原告）参与诉讼 [3] - 涉案总金额约900万元（反诉请求500万元装修损失+400万元经营损失） [4] 反诉详情 - 反诉方为广西金鸿物业管理有限公司，要求公司赔偿装修损失500万元及经营损失400万元（2022年1月11日至2025年12月31日） [4] - 争议源于2016年租赁合同及2020年续签合同（租赁期至2025年），反诉方主张2020年合同印章涉嫌伪造但符合表见代理 [5][6] 公司原诉请求 - 公司要求金鸿物业腾退场地（钦州市钦南区民乐路7号）并支付租金及占用费352万元（2021年7月1日至2025年6月30日） [8] - 追讨逾期付款违约金79.85万元（按日万分之三计算至2025年5月20日） [8] - 要求金鸿物业股东甘润汉、甘怀福承担连带清偿责任 [9] - 原诉总标的额暂计431.85万元 [11] 合同背景 - 双方自2016年起连续签订年度租赁合同，租金每季度22万元，金鸿物业自2021年年中起拖欠租金 [12] - 公司多次催收未果，主张对方长期占用场地并转租获利 [13] 诉讼影响 - 因案件未开庭，暂无法评估对公司利润的具体影响 [13]

证券简称：南宁百货 证券代码：600712 编号：临 2025-037 2.反诉请求 南宁百货大楼股份有限公司 关于诉讼的进展公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重 大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： 近日，南宁百货大楼股份有限公司（以下简称"我公司"）收到钦州市 钦南区人民法院（以下简称"钦南区法院"）送达的《民事反诉状》，就 我公司与广西金鸿物业管理有限公司（以下简称"金鸿物业"）等三名被 告租赁合同纠纷一案，金鸿物业提起反诉。现将相关信息公告如下： 一、反诉情况 1.反诉各方当事人 反诉人（本诉被告）：广西金鸿物业管理有限公司 住所地：钦州市永福西大街 24 号 法定代表人：甘润汉 被反诉人（本诉原告）：南宁百货大楼股份有限公司 1 / 4 案件所处的诉讼阶段：法院已受理，尚未开庭。 上市公司所处的当事人地位：被反诉人（本诉原告）。 涉案的金额：约 900 万元。 是否会对上市公司损益产生负面影响：因诉讼结果存在不确定性， 目前暂无法判断对公司本期利润或期后利润的影响。 （1）依法判决被反诉人赔偿反诉人装修及建设损失费总 ...

股价表现 - 截至2025年8月12日15时，南宁百货股价报6 92元，较前一交易日下跌1 00% [1] - 当日开盘价为7 04元，最高触及7 24元，最低下探至6 88元 [1] - 成交额达1 72亿元 [1] 公司业务 - 南宁百货属于商业百货板块 [1] - 公司主营业务涵盖百货零售、商业地产等 [1] 行业动态 - 零售股盘初表现活跃，南宁百货跟随板块有所异动 [1] 资金流向 - 南宁百货当日主力资金净流出1456 61万元 [1] - 近五日累计净流出2737 75万元 [1]