证券代码：601512 证券简称：中新集团 公告编号：2025-022 关于参股公司减资暨关联交易的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或 者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 中新苏州工业园区开发集团股份有限公司（以下简称"公司"）控股子公司 中新苏州工业园区绿色发展有限公司（以下简称"中新绿发"）参股公司苏州工 业园区蓝天燃气热电有限公司（以下简称"蓝天热电"）拟将其注册资本由 4.3 亿元按股权比例同比例减至 3.3 亿元，中新绿发在本次减资前出资额为 1.29 亿元， 本次减资后出资额变更为 0.99 亿元。本次减资完成后，蓝天热电各股东持股比例 保持不变，中新绿发仍持有蓝天热电 30%股权。 因蓝天热电股东苏州工业园区中鑫能源发展有限公司（以下简称"中鑫能 源"）为公司控股股东苏州中方财团控股股份有限公司（以下简称"中方财团"） 的全资子公司，蓝天热电、中鑫能源为中方财团副总裁蔡剑俊担任董事的其他企 业，根据《上海证券交易所股票上市规则》等相关规定，本次交易构成关联交易。 一、关联交易概述 （一）基本情况 蓝天热电为公司控 ...

证券代码：601512 证券简称：中新集团 公告编号：2025-021 中新苏州工业园区开发集团股份有限公司 关于参与投资苏州高美云景二期创业投资合伙企业（有限合伙） 暨关联交易的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 投资标的名称：苏州高美云景二期创业投资合伙企业（有限合伙）（以 下简称"高美二期基金"、"标的基金"或"本基金"）。 拟投资金额：中新苏州工业园区开发集团股份有限公司（以下简称"公 司")拟作为有限合伙人以自有资金参与投资高美二期基金，公司认缴出资不超 过 1,000 万元，且占比不超过最终基金认缴总额的 10%。 投资领域：主要以新一代信息技术行业为主投资领域，具体包括：人工 智能+、数字智能+、机器智能+等智能技术及解决方案创新、创业项目。 本次交易构成关联交易，截至本次关联交易为止，过去 12 个月内公司与 同一关联人进行的交易或与不同关联人进行的相同交易类别下标的相关的交易 累计未达到上市公司最近一期经审计净资产绝对值 5%以上。本次交易无需提交 公司股东大会审议。 本次交 ...

证券代码：601512 证券简称：中新集团 公告编号：2025-020 中新苏州工业园区开发集团股份有限公司 第六届董事会第二十四次会议决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 一、董事会会议召开情况 中新苏州工业园区开发集团股份有限公司（以下简称"公司"或"中新集团"） 第六届董事会第二十四次会议（以下简称"本次会议"）于 2025 年 6 月 5 日在公 司会议室以通讯方式召开，本次会议通知和会议材料已于 2025 年 5 月 30 日以电 子邮件方式通知全体董事。本次会议应出席会议的董事 8 名，实际出席会议的董 事 8 名。本次会议由公司董事长赵志松先生主持。本次会议的召开符合《中华人 民共和国公司法》等法律、法规及《公司章程》的规定，会议形成的决议合法有 效。 二、董事会会议审议情况 （一）审议通过《关于集团投资苏州高美云景二期创业投资合伙企业(有限 合伙)暨关联交易的议案》 本议案经公司 2025 年第二次独立董事专门会议全票审议通过后提交董事会 审议，董事会同意《关于集团投资苏州高美云景二期创业投 ...

中新苏州工业园区开发集团股份有限公司 2024年年度股东大会决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 本次会议是否有否决议案：无 一、 会议召开和出席情况 | 1、出席会议的股东和代理人人数 | 298 | | --- | --- | | 2、出席会议的股东所持有表决权的股份总数（股） | 1,339,446,332 | | 3、出席会议的股东所持有表决权股份数占公司有表决权股 | | | 份总数的比例（%） | 89.3625 | (四) 表决方式是否符合《公司法》及《公司章程》的规定，大会主持情况等。 本次股东大会由公司董事会召集，董事长赵志松先生主持，会议采用现场投 (一) 股东大会召开的时间：2025 年 5 月 12 日 (二) 股东大会召开的地点：江苏省苏州市工业园区月亮湾路 15 号中新大厦 4802 会议室 (三) 出席会议的普通股股东和恢复表决权的优先股股东及其持有股份情况： 票和网络投票相结合的方式召开。本次会议的召集、召开程序及出席会议人员的 资格符合《公司法》及《公司章程 ...

法律意见书 L|| 益友天元律师事务所 江苏益友天元律师事务所 关于中新苏州工业园区开发集团股份有限公司 2024年年度股东大会的法律意见书 益友证中新字(2025)第1号 致:中新苏州工业园区开发集团股份有限公司 江苏益友天元律师事务所(下称:"本所")接受中新苏州工业园区开发集团股份 有限公司(下称:"公司"）的委托,指派施熠文、张志丰律师(下称:"本所律师") 出席公司2024年年度股东大会(下称:"本次股东大会"),对本次股东大会进行见证 并发表法律意见。 为出具本法律意见,本所律师审查了公司本次股东大会的有关文件和材料并得到公 司如下保证:公司向本所提供的用于出具本法律意见书所必需的原始书面材料、副本材 料、电子文档或口头陈述真实、完整、有效,不存在虚假陈述、重大遗漏或隐瞒，所有 副本材料与复印件均与原件一致。 本法律意见书仅供本次股东大会之目的使用,未经本所书面同意,本法律意见书不 得用于其它任何目的。本所律师同意将本法律意见书作为本次股东大会所必备的法律文 件进行公告,并愿意承担相应的法律责任。 本所律师依据《中华人民共和国公司法》(下称:"《公司法》")、《上市公司 股东会规则》等法律、法规、 ...

担保情况 - 2020年8月14日公司同意中新绿发为山东科臻最高1.76亿元借款担保[2] - 2024年6月21日中新绿发为山东科臻提前履行担保代偿责任[3] - 中新绿发支付担保代偿款145,720,666.76元[3] 法律程序 - 2024年7月12日法院受理中新绿发担保追偿诉讼[4] - 2024年12月30日中新绿发收到《民事判决书》[4] - 2025年2月法院受理中新绿发强制执行申请[5] 破产情况 - 近日山东科臻被申请破产清算，法院裁定受理[6] - 山东科臻进入破产程序，中新绿发强制执行程序将中止[7] - 中新绿发财产保全措施将解除，债权存在无法收回风险[8]

业绩总结 - 2024年公司实现营业收入26.85亿元，营业利润8.08亿元，利润总额8.32亿元，净利润6.37亿元[23][24] - 2024年营业收入268,511.26万元，较上年同期减少26.57%[57] - 2024年营业利润80,825.58万元，较上年同期减少57.40%[57] - 2024年净利润63,710.01万元，较上年同期减少53.22%[57] - 2024年末资产总额3,536,328.23万元，股东权益1,444,413.56万元，资产负债率45.70%，净资产收益率4.46%[57] - 2024年末资金余额316,092.23万元，经营现金流净额110,864.60万元，投资现金流净额 - 145,011.36万元，筹资现金流净额 - 47,628.41万元[57] - 2025年末资金余额将为287,365万元，经营现金流净额128,626万元，投资现金流净额 - 229,766万元，筹资现金流净额72,413万元[63] - 拟以2024年末总股本派发现金红利19,185.79万元，占净利润30.11%[61] 用户数据 - 新加坡商务中心二期累计签约入驻中资企业超160家，苏州商务中心吸引近40家新加坡企业入驻[25] - 2024年为园区招引产业项目约2570个，落地科技项目超650个，引进世界500强企业43家、78个项目，引进外资超191亿美元、内资超1600亿元[25] - 园区自营载体约200万平方米，入驻企业约430家，载体出租率超91%，工业载体出租率超93%，亩均税收约80万元[26] - 国际学校2024届毕业生收到189份录取通知书[27] - 区中园累计落地建筑面积约300万平方米，已运营约200万平方米，综合出租率约89%，部分区中园交付一年内出租率达80%[30] - 产业投资认缴外部基金51支，所投项目中“专精特新”超270个、上市和已报会32个，推荐项目源389个，促成103个招商项目落户[32] - 科创直投投资40个科技项目，投资5.88亿元，拉动总投资97亿元[32] 未来展望 - 2025年是“十四五”收官、“十五五”谋局及中新建交35周年[35] - 2025年集团将坚守初心，围绕国家战略，夯实园区开发运营领军企业地位，打造资本市场一流企业[45] 市场扩张和并购 - 围绕园区623产业体系开展项目招引[37] - 做强区中园业务，立足苏州、深耕长三角，坚守核心资源[40] 其他新策略 - 区中园业务争取按计划发行类REITs，形成投融资良性循环[41] 会议相关 - 2024年召开13次董事会，3次股东大会，审计委6次会，提名委2次会，薪酬委1次会，战略委1次会[16] - 2024年监事会召开四次会议，审议通过相关报告及预案[49][50] - 2025年现场股东大会时间为5月12日14:30，地点在苏州中新大厦[12] - 2025年网络投票时间为5月12日，交易系统9:15 - 9:25、9:30 - 11:30、13:00 - 15:00，互联网平台9:15 - 15:00[12] - 2025年股东大会审议七项议案[13][14] - 2025年股东大会采用现场和网络投票结合，现场记名投票[9][12] - 2025年4月18日会议审议通过年报及聘任审计机构议案[59][65] 其他成果 - 苏银产业园入选宁夏碳达峰试点园区[29] - 集团荣登清科“2024年中国股权投资市场机构有限合伙人50强”榜单[32] - 中新嘉善现代产业园两条主干道通车，嘉善中新商务大厦开工[29]

营业收入变化 - 本报告期营业收入858,060,798.87元，较上年同期减少16.99%[4] - 2025年第一季度营业总收入8.58亿元，较2024年第一季度的10.34亿元下降16.99%[17] - 2025年第一季度营业收入为5.0669096562亿美元，2024年第一季度为7.1116945686亿美元，同比下降28.75%[24] 净利润变化 - 归属于上市公司股东的净利润258,676,582.72元，较上年同期减少45.13%[4] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润213,633,323.73元，较上年同期减少53.96%[4] - 2025年第一季度净利润3.01亿元，较2024年第一季度的4.92亿元下降38.87%[17] - 2025年第一季度净利润为1.733097554亿美元，2024年第一季度为4.4212295769亿美元，同比下降60.79%[24] 总资产变化 - 本报告期末总资产35,687,716,653.25元，较上年度末增长0.92%[5] - 2025年3月31日资产总计为35,687,716,653.25元，较2024年12月31日的35,363,282,338.72元有所增加 [15] - 2025年3月31日资产总计为163.75亿元，较2024年12月31日的162.21亿元增长0.95%[22] 所有者权益变化 - 本报告期末归属于上市公司股东的所有者权益14,700,449,971.15元，较上年度末增长1.77%[5] - 2025年3月31日所有者权益合计为19,514,024,794.42元，较2024年12月31日的19,203,759,417.64元有所增加 [15] - 2025年所有者权益合计为109.6689761945亿美元，2024年为107.9642316004亿美元，同比增长1.58%[23] 非经常性损益情况 - 非经常性损益合计45,043,258.99元，其中非流动性资产处置损益43,227,229.39元[6] 应收款项融资变化 - 应收款项融资期末余额923,773.96元，较年初减少88.74%，因部分应收票据完成结算[8] 预付款项变化 - 预付款项期末余额28,359,504.53元，较年初增长36.84%，因预付采购款增加[8] 营业成本变化 - 营业成本本期金额492,115,453.00元，较上年同期增长66.35%，因园区开发成本增加[8] 投资收益变化 - 投资收益本期金额71,882,861.30元，较上年同期增长100.95%，因处置子公司股权[8] 股东情况 - 报告期末普通股股东总数为20,121 [11] - 苏州中方财团控股股份有限公司持股701,480,000股，持股比例46.80% [11] 货币资金变化 - 2025年3月31日货币资金为3,326,188,323.61元，较2024年12月31日的3,160,922,272.16元有所增加 [14] 应收账款变化 - 2025年3月31日应收账款为2,324,368,729.15元，较2024年12月31日的1,998,386,868.53元有所增加 [14] - 2025年3月31日应收账款为8.53亿元，较2024年12月31日的5.10亿元增长67.40%[22] 存货变化 - 2025年3月31日存货为10,635,091,792.89元，较2024年12月31日的10,765,772,095.62元有所减少 [14] - 2025年3月31日存货为15.81亿元，较2024年12月31日的17.56亿元下降9.96%[22] 流动负债变化 - 2025年3月31日流动负债合计为9,132,933,227.02元，较2024年12月31日的9,369,957,746.92元有所减少 [15] 非流动负债变化 - 2025年3月31日非流动负债合计为7,040,758,631.81元，较2024年12月31日的6,789,565,174.16元有所增加 [15] 实收资本情况 - 实收资本（或股本）为1,498,890,000.00元，与2024年12月31日数据持平 [15] 经营活动现金流量净额变化 - 2025年第一季度经营活动产生的现金流量净额为1.51亿元，2024年第一季度为 - 1.42亿元[19] - 2025年第一季度经营活动产生的现金流量净额为1.061150234亿美元，2024年第一季度为 - 0.693707886亿美元，同比增长252.97%[25] 投资活动现金流量净额变化 - 2025年第一季度投资活动产生的现金流量净额为 - 0.74亿元，2024年第一季度为 - 4.43亿元[20] - 2025年第一季度投资活动产生的现金流量净额为 - 0.146687981亿美元，2024年第一季度为 - 0.8492904476亿美元，同比增长82.73%[25] 筹资活动现金流量净额变化 - 2025年第一季度筹资活动产生的现金流量净额为1.14亿元，较2024年第一季度的1.44亿元下降20.82%[20] - 2025年第一季度筹资活动产生的现金流量净额为 - 0.2881091457亿美元，2024年第一季度为 - 0.2199370834亿美元，同比下降31.09%[27] 每股收益变化 - 2025年第一季度基本每股收益为0.17元/股，2024年第一季度为0.31元/股[18] - 2025年第一季度稀释每股收益为0.17元/股，2024年第一季度为0.31元/股[18] 负债合计变化 - 2025年负债合计为54.0818427998亿美元，2024年为54.2437320841亿美元，同比下降0.30%[23] 应付账款变化 - 2025年应付账款为2.7688798238亿美元，2024年为3.117286506亿美元，同比下降11.17%[23] 预收款项变化 - 2025年预收款项为0.7840512334亿美元，2024年为1.3081504664亿美元，同比下降40.06%[23] 合同负债变化 - 2025年合同负债为1.2503958796亿美元，2024年为1.1815311061亿美元，同比增长5.83%[23]

报告公司投资评级 - 买入（维持）[1] 报告的核心观点 - 中新集团发布2024年报，受园区开发业务下滑影响，营收利润同比下降，下调2025 - 2026并新增2027年盈利预测，预计2025 - 2027年归母净利润分别为8.3、9.0、10.2亿元，EPS分别为0.55、0.60、0.68元，当前股价对应PE分别为13.3、12.2、10.8倍，公司业务协同发展，园区运营质量提升，新兴业务有望增厚业绩，维持“买入”评级 [5] 根据相关目录分别进行总结 公司整体业绩情况 - 2024年实现营收26.85亿元，同比 - 26.6%；归母净利润6.37亿元，同比 - 53.2%；经营性净现金流11.09亿元，同比 - 37.1%；毛利率和净利率分别 - 0.4pct、 - 18.6pct至50.4%、23.2% [6] - 收入下滑主要由于园区开发业务出地面积减少，归母净利润下滑因收入下降、公允价值变动收益减少3.3亿元、资产计提减值损失增加1.3亿元、期间费率同比 + 5.3pct至18.9% [6] - 2024年拟每10股派发现金1.28元，派息比例约30.1% [6] 园区开发业务情况 - 2024年实现园区开发运营收入18.55亿元，同比 - 35.0%，毛利率同比 + 5.5pct至63.9% [7] - 产城融合园方面，截至2024年末开发运营面积超250平方公里，2024年累计招引项目约2570个 [7] - 区中园方面，已累计落地区中园建面约300万方，已投入运营项目建面约200万方，综合出租率提升至89%，其中在苏州工业园投入运营建面125万方，综合出租率超93% [7] 两翼发展及产业投资情况 - 2024年实现绿色发展业务收入6.89亿元，同比 + 5.9%，毛利率同比 - 2.6pct至16.4%，其中光伏发电收入增加，绿色减排业务下降 [8] - 2024年，投资设立的中新绿能、中新春兴新增并网220MW [8] - 截至2024年末，已累计认缴投资51支基金，认缴总金额近43亿元；累计直接投资科技项目40个，合计投资金额5.88亿元 [8] 财务摘要和估值指标 |指标|2023A|2024A|2025E|2026E|2027E| |----|----|----|----|----|----| |营业收入(百万元)|3,657|2,685|2,824|3,027|3,279| |YOY(%)|-22.9|-26.6|5.2|7.2|8.3| |归母净利润(百万元)|1,362|637|826|901|1,018| |YOY(%)|-15.3|-53.2|29.7|9.1|12.9| |毛利率(%)|50.8|50.4|50.8|50.7|51.5| |净利率(%)|41.8|23.2|33.3|33.8|35.3| |ROE(%)|8.0|3.2|4.7|4.9|5.3| |EPS(摊薄/元)|0.91|0.43|0.55|0.60|0.68| |P/E(倍)|8.1|17.2|13.3|12.2|10.8| |P/B(倍)|0.8|0.8|0.7|0.7|0.7| [9] 财务预测摘要 - 包含资产负债表、利润表、现金流量表等多方面财务数据预测，如2025 - 2027年预计营业收入分别为28.24亿元、30.27亿元、32.79亿元等 [11]

报告公司投资评级 - 买入（维持）[1] 报告的核心观点 - 中新集团2024年报受园区开发业务下滑影响营收利润同比下降 下调2025 - 2026并新增2027年盈利预测 预计2025 - 2027年归母净利润分别为8.3、9.0、10.2亿元 公司业务协同发展 园区运营质量提升 新兴业务有望增厚业绩 维持“买入”评级 [5] 根据相关目录分别进行总结 公司概况 - 当前股价7.36元 一年最高最低为9.32/6.29元 总市值110.32亿元 流通市值110.32亿元 总股本14.99亿股 流通股本14.99亿股 近3个月换手率15.39% [1] 业绩情况 - 2024年实现营收26.85亿元 同比-26.6%；归母净利润6.37亿元 同比-53.2%；经营性净现金流11.09亿元 同比-37.1%；毛利率和净利率分别-0.4pct、-18.6pct至50.4%、23.2% [6] - 收入下滑因园区开发业务出地面积减少 归母净利润下滑因收入下降、公允价值变动收益减少3.3亿元、资产计提减值损失增加1.3亿元、期间费率同比+5.3pct至18.9% [6] - 2024年拟每10股派发现金1.28元 派息比例约30.1% [6] 业务板块 园区开发业务 - 2024年实现园区开发运营收入18.55亿元 同比-35.0% 毛利率同比+5.5pct至63.9% [7] - 产城融合园截至2024年末开发运营面积超250平方公里 2024年累计招引项目约2570个 [7] - 区中园已累计落地区中园建面约300万方 已投入运营项目建面约200万方 综合出租率提升至89% 其中在苏州工业园投入运营建面125万方 综合出租率超93% [7] 两翼业务 - 2024年实现绿色发展业务收入6.89亿元 同比+5.9% 毛利率同比-2.6pct至16.4% 光伏发电收入增加 绿色减排业务下降 [8] - 2024年投资设立的中新绿能、中新春兴新增并网220MW [8] 产业投资业务 - 截至2024年末 已累计认缴投资51支基金 认缴总金额近43亿元；累计直接投资科技项目40个 合计投资金额5.88亿元 [8] 财务预测 |指标|2023A|2024A|2025E|2026E|2027E| |----|----|----|----|----|----| |营业收入(百万元)|3,657|2,685|2,824|3,027|3,279| |YOY(%)|-22.9|-26.6|5.2|7.2|8.3| |归母净利润(百万元)|1,362|637|826|901|1,018| |YOY(%)|-15.3|-53.2|29.7|9.1|12.9| |毛利率(%)|50.8|50.4|50.8|50.7|51.5| |净利率(%)|41.8|23.2|33.3|33.8|35.3| |ROE(%)|8.0|3.2|4.7|4.9|5.3| |EPS(摊薄/元)|0.91|0.43|0.55|0.60|0.68| |P/E(倍)|8.1|17.2|13.3|12.2|10.8| |P/B(倍)|0.8|0.8|0.7|0.7|0.7| [9]