（文章来源：证券日报） 证券日报网讯 1月8日，中新集团在互动平台回答投资者提问时表示，根据相关规定，请准备身份证明 文件、个人持股证明发送至公司投资者邮箱进行预约，公司会适时择机安排投资者调研活动。 ...

证券日报网讯1月8日，中新集团（601512）在互动平台回答投资者提问时表示，在商业航天领域赛道， 公司通过基金参投，布局了火箭技术及发射服务、卫星制造与组网、相关电子与元器件等产业链上下游 核心环节。 ...

公司信息披露 - 中新集团在互动平台回应投资者关于产业投资业务信息披露的提问 [1] - 公司表示其产业投资业务将严格按照相关法律法规履行信息披露义务 [1] - 公司建议投资者关注其定期报告及相关公告以获取信息 [1]

公司对外投资进展公告 - 公司于2024年1月董事会决议参与投资北京显智链二期创业投资基金 认缴出资不超过20,000万元人民币 且占比不超过最终基金认缴总额的14% [2] - 北京显智链二期创业投资基金目前已募集完毕并完成备案及工商变更 最终认缴出资总额为15.3亿元人民币 [3] - 公司于2024年4月管理层会议决议参与投资湖杉明芯（成都）创业投资中心 认缴出资不超过4000万元人民币 且占比不超过最终基金认缴总额的7% [5][6] - 湖杉明芯（成都）创业投资中心目前已募集完毕并完成备案及工商变更 最终认缴出资总额为67,700万元人民币 [6] 公司公告信息 - 公司发布了两份关于参与投资基金进展的公告 公告编号分别为2026-002和2026-001 发布日期均为2026年1月7日 [1][4]

湖杉明芯（成都）创业投资中心（有限合伙）投资进展 - 公司管理层于2024年4月审议通过参与投资湖杉明芯基金的议案，同意认缴出资不超过4000万元人民币，且占比不超过最终基金认缴总额的7% [1] - 近日，湖杉明芯基金已募集完毕并完成相关备案及工商变更，最终认缴出资总额为6.77亿元人民币 [2] 北京显智链二期创业投资基金（有限合伙）投资进展 - 公司董事会于2024年1月审议通过参与投资北京显智链二期基金的议案，同意以自有资金认缴出资不超过2亿元人民币，且占比不超过最终基金认缴总额的14% [5] - 近日，该基金已募集完毕并完成相关备案及工商变更，最终认缴出资总额为15.3亿元人民币 [5]

公司股东结构 - 截至2025年12月31日，公司股东总户数为21637户 [1]

市场扩张和并购 - 公司参与投资北京显智链二期创业投资基金，认缴出资20,000万元[2][3][5] - 公司对该基金认缴出资占比不超最终基金认缴总额的14%[3] 投资现状 - 北京显智链二期创业投资基金已募集完毕，认缴出资合计15.3亿元[4] - 公司对苏州中新兴富等多个合伙企业有实缴金额，部分处于退出期[6] - 公司各项投资实缴金额合计为408124.56万元[9]

投资湖杉明芯基金 - 公司认缴出资4000万元，占比不超最终基金认缴总额的7%[2][3] - 湖杉明芯基金已募集完毕，认缴出资额合计67700万元[4] 其他投资情况 - 公司对苏州中新兴富新兴产业投资合伙企业实缴18000万元，处于退出期[6] - 公司对苏州中新博通金世创业投资合伙企业实缴1770万元，处于退出期[6] - 公司对江苏疌泉元禾原点智能叁号创业投资合伙企业实缴2500万元，处于退出期[6] - 公司对苏州工业园区元禾原点叁号医疗健康产业投资合伙企业实缴2500万元，处于退出期[6] - 公司对滁州中新苏滁金玖创新产业基金合伙企业实缴2000万元，处于投资期[6] - 2021 - 2022年有多笔投资实缴，如对苏州礼润股权投资中心实缴10000万元等[16][17][18][19][20][21][22][23][25][32] - 2022 - 2024年有多笔投资实缴，如2022年11月1日对苏州聚源振芯股权投资合伙企业实缴8500万元[8] - 部分投资进入退出期，如2022年11月1日对苏州耀途股权投资合伙企业实缴8000万元已处退出期[8] - 2025年有多笔投资已签署合伙协议，如7月6日对苏州高美云景二期创业投资合伙企业已签署协议[8] 投资总额 - 截至相关时间投资实缴金额合计408124.56万元[9]

市场表现 - 江苏国企改革板块在1月5日整体表现强劲，较上一交易日上涨2.87% [1] - 当日上证指数上涨1.38%，报收于4023.42点，深证成指上涨2.24%，报收于13828.63点 [1] - 板块内个股由中新集团领涨 [1] 资金流向 - 当日江苏国企改革板块获得主力资金净流入3.9亿元 [1] - 游资资金呈现净流出状态，净流出额为1.1亿元 [1] - 散户资金同样为净流出，净流出额为2.8亿元 [1]

文章核心观点 - A股房地产板块呈现显著短线拉升 板块内个股活跃 成交量普遍放大 市场资金关注度显著提升 是对近期多项权威政策利好的积极反应[1] - 2026年1月以来 房地产行业迎来多项政策利好密集落地 包括个人售房增值税新政实施 权威文章释放稳预期信号 以及多地优化楼市政策 为行业发展注入动力并指明方向[1][2] - 房地产板块的回暖将同步利好其产业链上下游多个行业 包括家居家装 建材和物业管理行业 这些行业的需求与市场规模有望随之扩大[3] 房地产板块市场表现 - 板块呈现显著短线拉升态势 龙头股中新集团率先强势涨停 成为领涨标杆 城建发展一度封板[1] - 世联行 招商蛇口 新黄浦 保利发展 信达地产等一众核心标的同步跟涨 板块整体赚钱效应凸显[1] - 板块内个股成交量较前一交易日普遍放大 量能有效配合为短线拉升提供支撑[1] 近期主要政策利好 - **个人售房增值税新政**：自2026年1月1日起实施 个人出售购买不足2年的住房按3%征收率全额缴纳增值税 出售购买2年及以上住房免征增值税 同时废止2016年过渡政策 该政策直接降低二手房交易税费成本 有助于提升流通效率并传导至新房市场[1] - **权威文章释放稳预期信号**：2026年1月1日《求是》杂志发表特约评论员文章《改善和稳定房地产市场预期》 强调房地产业是国民经济的重要产业和居民财富的重要来源 重申2026年政策以稳定预期 缩短调整时间为目标 提出“政策要一次性给足 不能采取添油战术” 并指出要通过取消限制性措施促进刚性及改善性住房需求释放[2] - **多地优化楼市政策落地**：北京于2025年12月24日优化调整房地产政策 大幅降低购房门槛 精准释放新市民 多子女家庭需求 新政后部分楼盘到访量显著增加 市场热度回升 此外 广东茂名 安徽合肥等多地也出台降低购房门槛 优化审批 打造“好房子”样板等措施 形成政策合力[2] 产业链受益行业分析 - **家居家装行业**：房地产交易活跃度提升 无论是新房交付还是二手房翻新 都将直接拉动家居家装需求释放 二手房交易后装修翻新需求是定制家居等细分领域的核心业务增量 增值税新政下装修市场规模有望进一步扩容[3] - **建材行业**：房地产项目的开工 施工与装修环节将带动水泥 玻璃 防水材料 石膏板等建材需求放量 土地成交活跃与项目开工提速将直接拉动基础材料需求 头部建材企业凭借产能与成本优势将优先受益 同时 防水建材 管材等领域的技术升级也为行业龙头打开增量空间[3] - **物业管理行业**：房地产市场稳定发展将带来社区规模扩大与入住率提升 为物业管理行业提供广阔市场空间 新房交付直接增加存量项目 二手房交易后业主入住也将提升现有社区物业服务需求 带动物业费收入与增值服务收入增长[3]