股价及交易表现 - 2025年8月25日收盘价8.1元，单日上涨0.12% [1] - 换手率0.75%，成交量11.22万手，成交金额9094.26万元 [1] - 主力资金净流出1088.48万元，占成交额11.97%，其中超大单净流出953.27万元(占比10.48%)、大单净流出135.21万元(占比1.49%) [1] 资金流向结构 - 中单资金净流出467.64万元，占成交额5.14% [1] - 小单资金净流入620.84万元，占成交额6.83% [1] 财务业绩表现 - 2025年一季度营业总收入8.58亿元，同比减少16.99% [1] - 归属净利润2.59亿元，同比减少45.13% [1] - 扣非净利润2.14亿元，同比减少53.96% [1] 财务健康状况 - 流动比率1.893，速动比率0.729 [1] - 资产负债率45.32% [1] 公司基本信息 - 成立时间1994年，位于苏州市，主要从事房地产业 [1] - 注册资本149889万人民币，实缴资本134900万人民币 [1] - 法定代表人赵志松 [1] 企业投资与经营规模 - 对外投资企业67家 [2] - 参与招投标项目789次 [2] - 拥有商标信息78条，行政许可224个 [2]

公司投资动态 - 中新集团通过旗下子公司中新智地苏州工业园区有限公司和中新具身智能产业发展（苏州）有限公司共同出资成立苏州中新具身智能一期创业投资合伙企业（有限合伙）[1] - 新成立合伙企业出资额为2.5亿元人民币[1] - 合伙企业经营范围聚焦创业投资领域[1] 股权结构 - 合伙企业由中新集团（股票代码601512）旗下两家子公司共同持股[1] - 通过股权穿透显示中新集团为最终控制方[1]

公司投资动态 - 苏州中新具身智能一期创业投资合伙企业成立 出资额2.5亿人民币 [1] - 执行事务合伙人为中新具身智能产业发展（苏州）有限公司 经营范围限定创业投资 [1] - 股权穿透显示由中新集团旗下中新智地苏州工业园区有限公司与中新具身智能产业发展公司共同出资 [1] 股权结构 - 中新集团（601512）通过旗下子公司中新智地苏州工业园区有限公司参与投资 [1] - 中新具身智能产业发展（苏州）有限公司作为普通合伙人执行事务 [1]

跨境投资服务模式创新 - 苏州兴视达智能科技有限公司成为苏州工业园区"苏易通"跨境投资服务模式下首家领取营业执照的企业，标志着新加坡ROPLUS团队对华投资正式落地 [1] - "苏易通"模式是苏州工业园区首创的跨境投资服务探索，依托海外商务合作中心为境外投资者提供跨境预审、身份核实、电子执照申领等服务，实现足不出境完成企业注册 [1] - 该模式通过设立境内外帮代办专窗和服务专员联动机制，简化行政审批流程，针对复杂项目组建跨部门团队提供"一站式"服务 [1] 新加坡对华投资动态 - 新加坡ROPLUS团队表示"苏易通"模式对初创企业友好，新加坡国立大学多个孵化项目有意通过该渠道了解对华投资 [2] - 苏州工业园区新加坡股东企业占外资新设企业比例达17.4%，同比增长77.6%，显示强劲增长态势 [2] 中新合作进展 - "苏易通"模式成为中新双向投资的重要节点，由中新集团新加坡分公司参与组建服务团队 [1] - 苏州工业园区是全国跨境双向投资最活跃地区之一，新加坡投资占比显著提升 [2]

股东结构变化 - 截至7月31日股东户数为22311户 较7月20日减少4047户 环比下降15.35% [2] - 本期筹码集中以来股价累计下跌3.59% [2] - 期间出现4次上涨和6次下跌 [2] 财务表现 - 一季度营业收入8.58亿元 同比下降16.99% [2] - 一季度净利润2.59亿元 同比下降45.13% [2] - 基本每股收益0.1700元 加权平均净资产收益率1.78% [2] 股价表现 - 当前收盘价7.79元 单日上涨0.65% [2]

董秘薪酬概况 - 2024年A股上市公司董秘薪酬合计达40.86亿元，平均年薪75.43万元 [1] - 1144位董秘年薪超百万，占比超21% [1] - 房地产行业董秘薪酬总金额为8404.72万元，比上年减少1572.69万元，平均薪酬82.4万元，高于市场均值 [1][5] 行业薪酬分布 - 房地产行业薪酬超过200万的董秘有5位，超过100万的有24位，占比24% [1][5] - 薪酬最高的是中新集团董秘陆海粟，去年薪酬287.67万元 [1][5] - 薪酬最低的是福星股份肖永超，仅为18万元 [5] - 薪酬分布：50万-100万区间占比最高达51%，100万-200万区间占19%，30万-50万占16%，30万以下占9% [5] 薪酬变动情况 - 2024年薪酬上涨的董秘有24位，占比24% [7] - 薪酬下滑的董秘有35位，占比34% [7] - 涨薪金额最高的是万业企业董秘周伟芳，从108.42万元涨至152.04万元 [7] - 降薪金额最高的是华发股份董秘侯贵明，降薪266.82万元至173.78万元 [7] - 保利发展董秘黄海薪酬下降129万至249万元 [7] 年龄结构 - 40-50岁董秘占比52%，50岁以上占38%，30-40岁占10% [1] - 年龄最大的华联控股董秘孔庆富58岁，年龄最小的华夏幸福董秘黎毓珊35岁 [1] 学历分布 - 硕士学历董秘占比61%，本科占32%，博士和专科学历各占3% [3]

行业薪酬概况 - A股上市公司董秘薪酬总额达40.86亿元 平均年薪75.43万元 [1] - 房地产行业董秘薪酬总额8404.72万元 较上年减少1572.69万元 [1][5] - 房地产行业董秘平均薪酬82.4万元 高于全市场均值 [1][5] 薪酬分布结构 - 房地产行业年薪超100万董秘达24位 占比24% 其中5位超200万 [5] - 薪酬区间占比最高为50-100万(51%) 其次为100-200万(19%) 30-50万(16%) [5] - 薪酬最高为中新集团董秘287.67万元 最低为福星股份董秘18万元 [5] 薪酬变动情况 - 2024年24位房地产董秘薪酬上涨 占比24% 35位薪酬下滑 占比34% [1][7] - 涨薪幅度最高为万业企业董秘 从108.42万元增至152.04万元 [7] - 降薪幅度最高为华发股份董秘 减少266.82万元至173.78万元 [7] 人员构成特征 - 房地产董秘年龄主力为40-50岁(52%) 50岁以上(38%) 30-40岁(10%) [1] - 最年长董秘58岁(华联控股) 最年轻35岁(华夏幸福) [1] - 学历构成以硕士为主(61%) 本科(32%) 博士与专科各占3% [3]

公司事件概述 - 上海实业城市开发集团有限公司前主席郦松校返港投案 涉嫌串谋诈骗上市公司股东及香港联交所 涉及欺诈性物业交易总值超过3.3亿港元 [1] - 郦松校被控两项串谋欺诈罪名 违反普通法 涉及两项物业买卖协议 包括以2.1亿港元收购Top Fair Limited 100%股权 以及以1.23亿港元出售附属公司Noble Time Development Inc全部权益 [1] - 廉署于2011年2月底获裁判官签发手令通缉郦松校及两名时任执行董事车汉树与张曜晖 车汉树及张曜晖的通缉令仍然生效 [1] 公司历史人员与指控细节 - 郦松校于2003年10月至2009年8月期间担任中新集团主席 车汉树及张曜晖当时是公司执行董事 [2] - 控罪指郦松校 车汉树及张曜晖涉嫌于2003年11月至2007年7月期间 与公司秘书及财务总监串谋诈骗公司股东及联交所 [2] - 涉案人士涉嫌在公司公告 通函及年报中讹称Top Fair及Northwest Link拥有人属独立人士 隐瞒郦松校是两家公司的实益拥有人 并制作虚假会计报表 [2]

投资决策 - 2023 年 11 月公司同意参与投资晋江凯辉贰期基金，认缴不超 12000 万元，占比不超 8%[1] 基金情况 - 2025 年 3 月收到基金拟延长投资期通知[2] - 基金已募集完毕，完成备案及工商变更[2] - 公司作为有限合伙人认缴 8400 万元[2] - 基金合计认缴出资 22400 万元[2]

新股发行 - 2025年7月22日，鼎佳精密（证券代码920005）以11.16元发行[1] 要约收购 - ST凯利（证券代码300326）要约申报期为2025年7月17日至8月15日[1] 异常波动 - 广生堂（证券代码300436）、华银电力（证券代码600744）等多只股票出现严重异常波动情况[1] 可能终止或暂停上市 - *ST元成（证券代码603388）可能终止上市；*ST高鸿（证券代码000851）可能暂停上市[4][5] 可转债相关 - 利柏转债（证券代码111023）于2025年7月22日上市；多只可转债涉及转股价格调整、赎回登记日、最后转股日、回售申报期等安排[5] 债券到期与回售 - 合兴转债（证券代码128071）最后交易日为2025年8月12日；多只债券处于回售申报期[5]