业绩说明会 - 公司于2025年12月16日上午10:00 - 11:00召开2025年第三季度业绩说明会[1] 分红计划 - 公司目前暂无中期分红计划，年度分红视经营情况确定[3] 知识产权 - 截至2024年12月31日，公司授权有效专利合计398件[5] - 截至2024年12月31日，公司有发明专利66件[5] - 截至2024年12月31日，公司有实用新型专利258件[5] - 截至2024年12月31日，公司有外观专利4件[5] - 截至2024年12月31日，公司有软件著作权70件[5]

文章核心观点 - 中国建研院发布“365好房子体系”，旨在通过技术导向的系统框架（3用、6优、5支撑），推动房地产行业向高质量发展模式转型，提升人民群众居住品质，并响应国家“建设安全舒适绿色智慧的‘好房子’”的战略规划 [1][5][13] “365好房子体系”的发布与背景 - 中国建研院于12月5日在北京主办“好房子高质量发展技术交流会”，会上正式对外发布“365好房子体系” [2][4] - 体系的发布响应了《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》中关于建设“好房子”的号召，标志着房地产发展从“住有所居”迈向“住有宜居”、“住有优居”的高质量发展新阶段 [5] “365好房子体系”的核心框架 - **“3用”核心价值**：提出“安全耐用、舒适好用、经济适用”三大核心价值，直击百姓在住房安全、居住体验与资源节约方面的核心关切 [8] - **“6优”建设目标**：基于超过1100项国行标研编积累、5000余项科技成果、10余万项工程实践及30余万项工程检测数据，研提200余项科技问题，致力于实现“布局优、装修优、质量优、环境优、成本优、服务优” [8] - **“5支撑”科技体系**：为确保全生命周期品质，构建了“标准规范体系、安全韧性体系、健康舒适体系、绿色智慧体系、维护更新体系”作为技术与标准保障 [8] 体系的目标与行业意义 - 该体系是一个开放共享的成果体系，旨在加速构建“政产学研用融”全产业链协同创新格局，以技术融合驱动产业升级，以标准引领重塑居住价值，共同推动“好房子”建设成为建筑行业高质量发展的新引擎 [9] - 体系的核心愿景是“让人民群众安居幸福每一天”，聚焦解决行业痛点与百姓难点 [5] 配套创新成果与行业共建倡议 - 除针对新房的体系外，公司同步发布了8项好房子领域创新成果，包括既有住宅改造综合解决方案、宁静住宅建设集成体系、零渗漏长效防水一体化解决方案等 [12] - 公司将联合住房和城乡建设部科技与产业化发展中心等部直属单位、行业学协会、高校、企业、地方科研院所，共同发起“365好房子体系”共建倡议，聚智编制技术标准，聚心推动技术迭代，聚力打造标杆示范 [12]

文章核心观点 - 中国建筑科学研究院有限公司正式发布并倡议共建“365好房子体系” 该体系旨在通过系统性的技术框架和实施路径 解决行业痛点与百姓难点 推动从“住有所居”向“住有宜居”转变 [1][3] “365好房子体系”框架与内容 - 体系核心愿景是“让人民群众安居幸福每一天” 系统构建了“3用、6优、5支撑”的完整框架与实施路径 [1] - “3用”核心价值指“安全耐用、舒适好用、经济适用” 直击百姓在住房安全、居住体验与资源节约方面的核心关切 [2] - “6优”建设目标指致力于实现“布局优、装修优、质量优、环境优、成本优、服务优” 以全方位提升住宅综合品质 [2] - “5支撑”科技体系由“标准规范体系、安全韧性体系、健康舒适体系、绿色智慧体系、维护更新体系”构成 为“好房子”全生命周期品质提供技术与标准保障 [2] 体系的技术与研发基础 - “6优”建设目标的提出 基于公司1100余项国行标研编积累、5000余项科技成果、10余万项工程实践及30余万项工程检测数据 [2] - 公司研提了200余项“好房子”科技问题 并通过科技攻关与系统优化技术、产品、工法等核心要素来筑牢建设根基 [2] - 该体系源于公司的科研实践 是行业协同创新的开放成果 [1] 行业合作与倡议 - 公司会同住房和城乡建设部科技与产业化发展中心等部直属单位 与代表性行业学协会、高校、企业、地方科研院所共同发起体系共建倡议 [3] - 该倡议将在住房和城乡建设部指导下 联合全产业链力量 以“365好房子体系”为纽带 携手共建、协同创新 [3] - 此举旨在服务国家战略、回应民生期盼 为实现向“住有宜居”的转变贡献行业力量 [1][3]

业绩说明会信息 - 2025年第三季度业绩说明会于12月16日10:00 - 11:00举行[2][4][5] - 投资者可在12月9日至15日16:00前预征集提问[2][5] - 召开方式为上证路演中心网络互动[2][3][5] 参会人员 - 董事长兼总经理吴小翔、独立董事李丹云等参加[5] 联系方式 - 联系人为周晓文，电话0512 - 68286356，邮箱zqb@szjkjt.com[6] 报告发布 - 公司于2025年10月28日发布2025年第三季度报告[2]

市场整体表现 - 12月2日，上证指数报收于3897.71点，下跌0.42%，深证成指报收于13056.7点，下跌0.68% [1] - 专业服务板块整体表现弱于大盘，当日板块较上一交易日下跌0.59% [1] 板块个股涨跌情况 - 板块内个股表现分化，信测标准领涨，收盘价35.45元，涨幅3.20%，成交额4.30亿元 [1] - 蓝似器米涨幅2.19%，收盘价15.90元，成交额1.78亿元 [1] - 中金辐照领跌，跌幅4.56%，收盘价17.99元 [1][2] - 安邦护卫跌幅2.80%，收盘价41.24元，成交额2842.33万元 [2] - 电科院跌幅2.77%，收盘价7.71元，成交额4.78亿元 [2] 板块资金流向 - 当日专业服务板块整体呈现主力资金净流出，净流出额为1.32亿元 [2] - 游资资金净流入4204.08万元，散户资金净流入8953.93万元 [2] - 信测标准获得主力资金净流入3019.97万元，主力净占比7.03% [3] - 华测检测获得主力资金净流入618.15万元，主力净占比3.24% [3] - 零点有数获得主力资金净流入301.79万元，主力净占比5.10% [3]

行业政策更新 - 企业碳配额与产出挂钩，不设绝对碳排放总量上限，分配机制为强度导向、动态调整，配额总量与行业生产活动水平动态关联 [1][2] - 清缴要求为强制性履约，新纳入的钢铁、水泥、铝冶炼行业重点排放单位需在2025年内完成2024年度配额的首次清缴 [1][2] - 协同机制衔接CCER与结转制度，企业可使用2024年1月22日后登记的核证自愿减排量抵销2025年度配额清缴，并允许将2019-2024年度配额按规则结转为2025年度配额 [2] 固废处理行业 - 25年前三季度板块归母净利润同比增长12%，毛利率提升2.7个百分点，财务费用率下降0.5个百分点，纯运营企业ROE显著提升 [3] - 25年前三季度板块经营现金流净额133亿元（同比+28%），资本开支54亿元（同比-12%），简易自由现金流78亿元（24年同期为41亿元），国补回收在第三季度显著加速 [3] - 运营提效表现包括：25年上半年7家垃圾焚烧公司平均吨发（还原供热后）同比提升1.8%，吨上网同比提升1.2%；供热业务加速，海创、绿动、伟明供热量增速领先；部分公司拓展IDC业务及推进C端顺价 [3] 水务行业 - 25年前三季度板块自由现金流为-21亿元（24年同期为-68亿元），预计兴蓉、首创等公司资本开支自26年开始大幅下降，自由现金流改善可期 [4] - 24年水务板块分红比例为34%，参照垃圾焚烧行业自由现金流转正后分红比例提升的路径，水务板块分红比例有提升空间 [4][5] - 价格改革推进，25年以来广州、深圳等核心城市落实自来水提价，佛山拟调整污水收费标准，水的重点在于水价制度对合理投入回报的保障 [4][5] 公司动态跟踪 - 龙净环保：紫金矿业大幅增持，龙净前任及现任董事长均列于紫金新一届执行董事候选人名单，紫金对龙净业务的赋能有望深化 [3] - 中国水务：FY26H1实现营收51.83亿港元（同比-12.9%），归母净利润5.71亿港元（同比-24.4%），剔除股权摊薄损失后的归母净利润约6.35亿港元（同比-15.9%）；资本开支12.43亿港元（同比-31.8%），资产负债率较期初下降2.5个百分点至64.3% [3] 细分市场数据 - 环卫装备：2025年1-10月环卫车总销量60675辆（同比+4.61%），其中新能源车销量10931辆（同比+61.32%），渗透率提升6.33个百分点至18.02%，盈峰环境、宇通重工、福龙马新能源市占率分别为31%、15%、7% [6] - 生物柴油：截至2025年11月28日当周，生物柴油均价8350元/吨（周环比+1.8%），地沟油均价6429元/吨（周环比-0.8%），测算单吨盈利44元/吨（周环比+126.4%） [6] - 锂电回收：截至2025年11月28日，碳酸锂价格9.38万元/吨（周环比+1.6%），金属镍价格12.00万元/吨（周环比+2.8%），模型测算单吨废料毛利为0.36万元（周环比-0.010万元） [6]

公司近期动态 - 中国建筑科学研究院有限公司与建研院检测中心有限公司联合取得一项名为“拉伸变形测量装置及拉伸测试仪”的专利，授权公告号为CN118857947B，申请日期为2024年7月 [1] - 中国建筑科学研究院有限公司成立于2001年，位于北京市，是一家以从事研究和试验发展为主的企业，注册资本为140,000万人民币 [1] - 建研院检测中心有限公司成立于2021年，位于北京市，是一家以从事专业技术服务业为主的企业，注册资本为17,555.555556万人民币 [1] 公司经营与资产概况 - 中国建筑科学研究院有限公司对外投资了31家企业，参与招投标项目5,000次，拥有商标信息54条，专利信息1,432条，以及行政许可65个 [1] - 建研院检测中心有限公司参与招投标项目1,149次，拥有专利信息86条，以及行政许可39个 [1]

股价表现与资金流向 - 11月28日盘中股价上涨2.18%，报收4.68元/股，成交额2675.68万元，换手率1.17%，总市值23.27亿元 [1] - 主力资金净流入59.03万元，其中特大单卖出135.20万元，占比5.05%，大单买入321.76万元，占比12.03% [1] - 公司股价今年以来累计上涨22.35%，近5个交易日上涨6.12%，近60日上涨6.36% [1] - 今年以来公司1次登上龙虎榜，最近一次为3月17日，龙虎榜净买入4191.85万元，买入总额占当日总成交额34.32% [1] 公司基本情况与主营业务 - 公司全称为苏州市建筑科学研究院集团股份有限公司，成立于1990年3月28日，于2017年9月5日上市 [2] - 主营业务广泛，涵盖工程设计、工程检测、工程监理、绿色建筑、建筑节能、碳中和、城市更新等多个领域 [2] - 主营业务收入构成为：工程检测71.20%，商品销售10.28%，工程监理7.97%，其他技术服务4.78%，工程设计4.24% [2] - 公司所属申万行业为社会服务-专业服务-检测服务，概念板块包括绿色建筑、新型城镇化、低价、小盘股等 [2] 股东结构与财务表现 - 截至9月30日，公司股东户数为2.18万户，较上期减少11.33%，人均流通股为22828股，较上期增加12.77% [2] - 2025年1月至9月，公司实现营业收入5.07亿元，同比减少11.92%，归母净利润为481.97万元，同比大幅减少80.47% [2] 分红记录 - A股上市后累计派发现金红利1.67亿元，近三年累计派现5576.15万元 [3]

板块整体表现 - 11月26日专业服务板块整体下跌0.83%，表现弱于上证指数（下跌0.15%）但弱于深证成指（上涨1.02%）[1] - 板块内个股表现分化，电科院以7.77%涨幅领涨，中金辐照以6.53%跌幅领跌[1][2] 个股价格表现 - 涨幅居前个股包括：电科院（收盘价7.63元，涨7.77%）[1]、信测标准（收盘价31.67元，涨2.33%）[1]、广东建科（收盘价25.78元，涨1.94%）[1] - 跌幅居前个股包括：中金辐照（收盘价18.60元，跌6.53%）[2]、开普检测（收盘价23.66元，跌3.82%）[2]、科锐国际（收盘价27.55元，跌3.16%）[2] - 米奥会展成交额数据异常，为1.38 Z，其余个股成交额单位均为亿元或万元[1][2] 资金流向分析 - 当日专业服务板块主力资金净流出1.51亿元，游资资金净流入9711.9万元，散户资金净流入5378.8万元[2] - 实朴检测主力净流入1091.99万元，占比3.96%，为板块内主力资金净流入最高个股[3] - 米奥会展主力净流入814.43万元，占比5.90%[3] - 广东建科主力净流入732.81万元，占比6.17%[3] - 开普检测虽然股价下跌3.82%，但获得主力资金净流入483.52万元，同时游资净流入1201.94万元[2][3]

股价表现与资金流向 - 11月26日盘中股价下跌2.16%，报收4.53元/股，成交金额3979.61万元，换手率1.74%，总市值22.52亿元 [1] - 主力资金净流入171.65万元，其中特大单买入129.12万元（占比3.24%），大单买入501.89万元（占比12.61%），卖出459.36万元（占比11.54%） [1] - 今年以来股价累计上涨18.43%，但近期表现疲软，近5个交易日下跌3.82%，近20日下跌1.95%，近60日下跌2.58% [1] - 今年以来1次登上龙虎榜，最近一次为3月17日，龙虎榜净买入4191.85万元，买入总计8609.60万元（占总成交额34.32%），卖出总计4417.75万元（占总成交额17.61%） [1] 公司基本面与业务构成 - 公司主营业务收入构成为：工程检测71.20%，商品销售10.28%，工程监理7.97%，其他技术服务4.78%，工程设计4.24%，工程专业施工0.94%，其他0.59% [2] - 2025年1-9月实现营业收入5.07亿元，同比减少11.92%，归母净利润481.97万元，同比大幅减少80.47% [2] - 截至9月30日股东户数为2.18万户，较上期减少11.33%，人均流通股22828股，较上期增加12.77% [2] 行业分类与公司概况 - 公司所属申万行业为社会服务-专业服务-检测服务，概念板块包括低价、新型城镇化、小盘、绿色建筑、微盘股等 [2] - 公司主营业务涵盖工程设计、工程检测、工程监理、绿色建筑、建筑节能、碳中和、城市更新、绿色建材研发生产销售等多元领域 [2] 分红记录 - A股上市后累计派现1.67亿元，近三年累计派现5576.15万元 [3]