收入和利润（同比环比） - 营业收入本报告期257,449,807.25元，同比增长38.92%[4] - 归属于上市公司股东的净利润本报告期30,233,063.71元，同比下降23.94%[4] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润本报告期15,972,238.87元，同比下降48.47%[5] - 基本每股收益本报告期0.06元/股，同比下降25.00%[5] - 公司报告期内实现营业收入66,729.87万元，同比增长19.39%[18][19] - 归属于上市公司股东的净利润为9,689.90万元，同比下降18.70%[18] - 公司2021年前三季度营业收入为6.67亿元人民币，同比增长19.76%[22] - 归属于上市公司股东的净利润为1.37亿元人民币，同比增长14.90%[22] - 新租赁准则导致公司净利润减少至9689.9万元人民币，同比下降18.70%[20] - 公司2021年前三季度归属于母公司股东的净利润为9689.9万元人民币，较2020年同期的1.1918亿元人民币下降18.7%[29] - 公司2021年前三季度基本每股收益为0.21元/股，较2020年同期的0.28元/股下降25%[29] 成本和费用（同比环比） - 公司2021年前三季度财务费用为1.1亿元人民币，相比2020年同期的-60.4万元人民币大幅增加，主要因利息费用增长[28] - 公司2021年前三季度利息费用为1.125亿元人民币，而2020年同期仅为224.8万元人民币[28] - 公司2021年前三季度研发费用为73.07万元人民币，较2020年同期的148.7万元人民币下降50.9%[28] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额年初至报告期末256,628,451.61元，同比增长174.56%[5] - 公司2021年前三季度经营活动产生的现金流量净额为2.566亿元人民币，相比2020年同期的9347万元人民币增长174.5%[31] - 公司2021年前三季度销售商品、提供劳务收到的现金为6.875亿元人民币，较2020年同期的5.341亿元人民币增长28.7%[31] - 公司2021年前三季度投资活动产生的现金流量净额为-2.198亿元人民币，相比2020年同期的-5.282亿元人民币改善58.4%[32] - 公司2021年前三季度支付给职工及为职工支付的现金为7572.5万元人民币，相比2020年同期的6072.1万元人民币增长24.7%[31] - 公司2021年前三季度期末现金及现金等价物余额为2.681亿元人民币，较期初的6.287亿元人民币减少57.4%[32] 非经常性损益 - 政府补助年初至报告期末计入非经常性损益9,607,791.06元[7] - 越界创意园房屋拆除补偿款计入其他营业外收入36,345,129.71元[8] - 理财收益年初至报告期末计入非经常性损益4,323,599.85元[8] 业务运营表现 - 公司在管项目总数达70个，管理面积约110万平方米[16] - 承租运营项目44个，可供出租面积约72万平方米[17] - 参股运营项目3个，可供出租面积约11万平方米[17] - 受托运营项目23个，运营面积约27万平方米[17] - 成功签约虹口区祥德路项目，体量逾1万平方米[15] - 中标上海西岸国盛大厦物业管理项目，总建筑面积约6万平方米[15] - 并购北京同昌盛业31.304%股权，增持两个新荟园在建项目股权[15] - 并购上海劭锦企业管理有限公司100%股权，获取幸福里·睿园项目运营权[16] 资产和负债变动 - 总资产本报告期末5,149,681,628.66元，较上年度末增长175.19%[5] - 归属于上市公司股东的所有者权益本报告期末1,051,358,576.86元，较上年度末下降31.96%[5] - 公司货币资金从6.29亿元人民币减少至2.69亿元人民币[23] - 交易性金融资产新增9600万元人民币[23] - 应收账款从2371万元人民币增加至6332万元人民币[23] - 使用权资产新增32.82亿元人民币[23] - 租赁负债新增31.74亿元人民币[24] - 资产总计从18.71亿元人民币大幅增加至51.50亿元人民币[25] - 负债合计从3.26亿元人民币大幅增加至40.17亿元人民币[25] - 公司总资产从18.71亿元大幅增加至40.07亿元，增幅达213.54亿元或114.1%[36][38] - 货币资金保持稳定为6.29亿元[36] - 预付款项减少2328.13万元至3568.50万元，降幅39.5%[36] - 使用权资产新增23.33亿元[36] - 递延所得税资产增加1.52亿元至1.75亿元，增幅653.6%[36] - 租赁负债新增26.33亿元[37] - 流动负债减少882.18万元至3.07亿元，降幅2.8%[37] - 未分配利润减少4.77亿元至-1.07亿元，降幅128.9%[38] - 归属于母公司所有者权益减少4.88亿元至10.58亿元，降幅31.6%[38] - 资产变动主要由于执行新租赁准则导致使用权资产和租赁负债大幅增加[38]

收入和利润（同比环比） - 营业收入4.098亿元人民币，同比增长9.71%[17] - 归属于上市公司股东的净利润6666.59万元人民币，同比下降16.08%[17] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润4551.85万元人民币，同比下降21.49%[17] - 基本每股收益0.14元/股，同比下降26.32%[18] - 加权平均净资产收益率6.11%，减少0.79个百分点[19] - 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率4.17%，减少0.87个百分点[19] - 公司实现营业收入409,848,843.53元，同比上升9.71%[44] - 归属于上市公司股东的净利润66,665,900元，同比下降16.08%[36] - 剔除新租赁准则影响后营业收入411,960,300元，同比上升10.27%[37][38] - 剔除新租赁准则影响后归属于上市公司股东的净利润93,450,700元，同比上升17.64%[37][39] - 营业总收入从3.7358亿元增至4.0985亿元，增幅10%[118] - 公司营业利润从2020年上半年的94,639,197.56元下降至2021年上半年的67,594,939.45元，降幅28.6%[119] - 公司净利润从2020年上半年的79,506,484.41元下降至2021年上半年的66,561,162.32元，降幅16.3%[119] - 母公司营业收入从2020年上半年的100,953,352.70元下降至2021年上半年的82,857,050.14元，降幅17.9%[122] - 母公司营业利润从2020年上半年的135,989,582.40元大幅下降至2021年上半年的35,053,385.78元，降幅74.2%[123] - 母公司净利润从2020年上半年的145,716,585.47元下降至2021年上半年的52,503,692.68元，降幅64.0%[123] - 公司基本每股收益从2020年上半年的0.19元/股下降至2021年上半年的0.14元/股，降幅26.3%[120] 成本和费用（同比环比） - 财务费用67,963,157.32元，同比大幅上升27,086.61%，主要系新租赁准则影响[44] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额9342.09万元人民币，同比增长15.72%[17] - 经营活动产生的现金流量净额93,420,903.00元，同比上升15.72%[44] - 投资活动产生的现金流量净额-83,964,076.83元，主要系银行理财产品减少所致[45] - 筹资活动产生的现金流量净额-288,882,539.27元，主要系2020年4月公开发行A股所致[45] - 经营活动产生的现金流量净额同比增长15.7%，从8073.2万元增至9342.1万元[126] - 投资活动产生的现金流量净额亏损收窄71.2%，从-2.91亿元改善至-8396.4万元[127] - 筹资活动产生的现金流量净额转负，从6.31亿元盈余变为-2.89亿元流出[127] - 期末现金及现金等价物余额减少40.3%，从6.02亿元降至3.49亿元[127] - 母公司投资收益收到的现金减少59.1%，从1.40亿元降至5715.7万元[130] - 母公司经营活动现金流入大增112.1%，从3.31亿元增至7.01亿元[130] - 支付职工现金增长14.3%，从4378.1万元增至5004.1万元[126] - 税费支付增长32.6%，从4322.0万元增至5727.6万元[126] - 收回投资收到的现金增长17.3%，从7.43亿元增至8.72亿元[126] - 购建固定资产支付现金增长10.2%，从2538.0万元增至2796.8万元[126] - 公司销售商品、提供劳务收到的现金从2020年上半年的320,266,190.99元增长至2021年上半年的416,075,597.65元，增幅29.9%[125] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中政府补助金额为498.37万元人民币[21] - 理财收益产生非经常性损益3662849.86元[22] - 房屋拆除补偿款产生非经常性损益22391241.99元[22] - 非经常性损益合计21147422.59元（含所得税影响-6803698.34元）[22] - 理财产品公允价值变动损益为385,324.83元[55] - 公司公允价值变动收益从2020年上半年的1,179,085.39元下降至2021年上半年的385,324.83元，降幅67.3%[119] - 公司信用减值损失由2020年上半年的-2,592,716.80元转为2021年上半年的562,500.55元，实现正向收益[119] - 关联方广电浦东因收回物业拆除补偿公司经营损失2237.66万元计入营业外收入[86] - 2021年1-6月收到房屋拆除经营损失补偿2237.66万元[86] 业务运营表现 - 公司承租运营43个项目，可供出租面积约72万平方米[28] - 参股运营3个项目，可供出租面积约11万平方米[28] - 受托运营22个项目，运营面积约21万平方米[28] - 公司在管项目68个，在管面积逾100万平方米[35] - 公司主要收入来源为租赁和物业管理收入[59] - 公司采用"承租运营"模式获取租金及物业管理收入，并拓展招商咨询等轻资产服务收入[146] - 公司主营业务为创意产业园区的定位、改造与运营管理服务[146] 资产和负债变化 - 归属于上市公司股东的净资产10.208亿元人民币，较上年度末下降33.94%[17] - 总资产52.206亿元人民币，较上年度末增长178.98%[17] - 货币资金减少44.41%至3.498亿元，占总资产比例从33.62%降至6.70%，主要因对外投资及分红[47] - 交易性金融资产新增6038.53万元，占总资产1.16%，主要因购买银行理财产品[47] - 长期股权投资增长205.76%至1.038亿元，占总资产1.99%，主要因并购新项目[48] - 在建工程增长439.71%至1680.04万元，主要因增加改造工程[48] - 使用权资产新增33.729亿元，占总资产64.61%，主要因执行新租赁准则[48] - 商誉新增5932.62万元，占总资产1.14%，主要因并购产生合并溢价[48] - 其他应付款增长130.10%至3.690亿元，主要因未支付并购股权款及租户押金[48] - 租赁负债新增32.447亿元，占总资产62.15%，主要因执行新租赁准则[48] - 货币资金为3.498亿元人民币，较2020年末的6.292亿元减少44.4%[110] - 应收账款为4853.14万元，较2020年末的2371.46万元增长104.6%[110] - 交易性金融资产为6038.53万元[110] - 流动资产合计为5.031亿元，较2020年末的7.465亿元减少32.6%[110] - 非流动资产合计为47.176亿元，较2020年末的11.248亿元增长319.4%[110] - 资产总计为52.206亿元，较2020年末的18.713亿元增长178.9%[110] - 应付账款为7046.17万元[110] - 其他应付款为3.69亿元，较2020年末的1.603亿元增长130.2%[110] - 流动负债合计为7.812亿元，较2020年末的3.159亿元增长147.3%[110] - 公司总负债从3.2566亿元大幅增至41.194亿元，增幅达1165%[112] - 非流动负债合计从973.39万元激增至33.382亿元，主要受新增32.447亿元租赁负债驱动[112] - 租赁负债为32.447亿元，是新增的主要非流动负债[112] - 递延所得税负债从75.63万元增至8408.47万元，增幅达11017%[112] - 未分配利润从3.6986亿元转为亏损1.4430亿元，降幅达139%[112] - 归属于母公司所有者权益从15.452亿元降至10.208亿元，降幅34%[112] - 母公司货币资金从3.839亿元降至1.9909亿元，降幅48%[115] - 母公司交易性金融资产新增5032.38万元[115] - 母公司长期股权投资从3.8767亿元增至5.9477亿元，增幅53%[115] - 新租赁准则导致会计资产负债率从2020年末17.40%上升至2021年6月末78.91%[40] 投资和并购活动 - 收购同昌盛业60%股权耗资1.6017亿元[53] - 设立私募投资基金规模10亿元，公司认缴出资8.9亿元占比89%[53] - 其他非流动金融资产期末余额为4,055,243.40元[55] - 金融资产公允价值变动期末总额为64,440,568.23元[55] - 母公司投资收益从2020年上半年的144,849,706.66元大幅下降至2021年上半年的57,143,214.33元，降幅60.5%[123] 控股和参股公司表现 - 控股公司上海和矩商务净利润为7,240,555.08元[56] - 控股公司上海锦能物业净利润为10,782,705.86元[56] - 控股公司上海数娱产业净利润为7,152,978.83元[56] - 控股公司上海史坦舍商务净利润为11,986,761.07元[57] - 控股公司上海锦林网络净利润为7,496,675.79元[57] - 参股公司南京广电锦和投资净利润为1,525,935.55元[57] 公司治理和人事变动 - 2021年3月25日召开2021年第一次临时股东大会[61] - 2021年4月23日召开2020年年度股东大会[61] - 独立董事李志强离任，陆凯薇选举为新独立董事[62][63] - 监事会主席邵秀凤离任，陆静维选举为新监事会主席[62][63] - 监事杜卫楠离任，张怡选举为新监事[63] - 董事会秘书刘竹金离任，WANG LI聘任为副总经理兼董事会秘书[63] - 报告期内无股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施[65] 股东结构和股份变动 - 有限售条件股份减少85,050,000股至292,950,000股，占比从80%降至62%[94] - 无限售条件流通股增加85,050,000股至179,550,000股，占比从20%升至38%[94] - 股份总数保持472,500,000股不变[94] - 境内自然人持股从10,079,370股减至0股[94] - 境内非国有法人持股从367,920,630股减至292,950,000股[94] - 2021年4月21日85,050,000股限售股解禁上市流通[95] - 上海锦和投资集团有限公司持有274,050,000股限售股，占总股本58.00%[97][101] - 上海锦友投资管理事务所持有18,900,000股限售股，占总股本4.00%[97][101] - 报告期内合计解除限售股85,050,000股，期末限售股总数降至292,950,000股[98] - 上海斐君投资管理中心报告期内减持4,724,948股，期末持股11,677,300股（占比2.47%）[101] - 台州欧擎欣锦股权投资合伙企业报告期内减持3,988,673股，期末持股9,352,814股（占比1.98%）[101] - 苏州华映文化产业投资企业报告期内减持1,050,000股，期末持股9,450,084股（占比2.00%）[101] - 普通股股东总数20,789户[99] - 无锡华映文化产业投资企业持有10,500,084股（占比2.22%）[101] - 常熟华映光辉投资管理有限公司持有8,399,916股（占比1.78%）[101] - 邵华均持有4,619,916股（占比0.98%）[101] - 上海锦和投资集团有限公司持有限售股2.7405亿股，占首次公开发行限售股[104] 所有者权益变动 - 归属于上市公司股东的净资产10.208亿元人民币，较上年度末下降33.94%[17] - 归属于母公司所有者权益期初余额为10.58亿元人民币，期末余额为10.21亿元人民币，减少约3.5%[134][138] - 未分配利润期初余额为-1.07亿元人民币，期末余额为-1.44亿元人民币，减少约34.6%[134][138] - 综合收益总额为6666.59万元人民币[134] - 所有者投入和减少资本增加8157.30万元人民币，其中股份支付计入所有者权益金额为59.14万元人民币[134][135] - 对所有者（或股东）的分配为-1.04亿元人民币[135] - 少数股东权益从期初的-45.67万元人民币增至期末的804.20万元人民币，大幅改善[134][138] - 资本公积从期初的5.98亿元人民币增至期末的5.98亿元人民币，基本持平[134][138] - 实收资本（或股本）保持4.73亿元人民币不变[134][138] - 盈余公积保持9422.35万元人民币不变[134][138] - 所有者权益合计从期初的10.57亿元人民币增至期末的11.01亿元人民币，增长约4.2%[134][138] - 公司综合收益总额为79,436,740.74元[140] - 所有者投入和减少资本总额为685,647,648.48元[140] - 所有者投入普通股金额为685,278,000.00元[140] - 股份支付计入所有者权益的金额为369,648.48元[140] - 本期期末所有者权益余额为1,647,901,020.71元[141] - 会计政策变更导致未分配利润减少97,295,916.17元[142] - 本期综合收益总额为52,503,692.68元[142] - 对所有者（或股东）的分配金额为103,950,000.00元[142] - 2020年半年度综合收益总额为145,716,585.47元[143] - 2020年半年度所有者投入资本总额为685,647,648.48元[143] - 公司首次公开发行A股股票9450万股，每股面值1.00元，发行价格7.91元，募集资金总额7.47495亿元[145] - 截至2021年6月30日公司股本总数4.725亿股，注册资本4.725亿元[146] 关联交易和承诺 - 关联方广电浦东因收回物业拆除补偿公司经营损失2237.66万元计入营业外收入[86] - 控股股东上海锦和投资集团及实际控制人郁敏珺均履行避免同业竞争承诺[79][80] - 公司持股5%以上股东上海锦友投资管理事务所持股比例为4%[79] - 报告期内公司及控股股东实际控制人诚信状况良好无债务违约[82] - 关联交易涉及物业面积5367平方米被收回并获补偿[86] - 公司与南京广电锦和等关联方发生物业管理及租赁服务交易[83] - 关联方广电浦东对越界创意园改建成本进行一次性补偿[85][86] - 控股股东及实际控制人承诺股份限售期为上市后36个月，并设有减持价格和数量限制[69][70][71] - 上海锦友投资管理事务所承诺自公司股票上市之日起三十六个月内不转让或委托他人管理发行前持有的股份[72] - 上海锦友投资管理事务所承诺若上市后六个月内股价连续20个交易日低于发行价则锁定期自动延长六个月[72] - 上海锦友投资管理事务所承诺锁定期满后两年内减持价格不低于发行价[72] - 华映资本承诺自公司股票上市之日起十二个月内不转让或委托他人管理发行前持有的股份[75] - 华映资本承诺锁定期届满后两年内累计减持股份数量将达到持有总数的100%[75] - 华映资本承诺锁定期满后两年内减持价格不低于发行价的40%[75] - 其他股东承诺自公司股票上市之日起十二个月内不转让或委托他人管理发行前持有的股份[78] - 公司承诺上市后三年内若股价连续20个交易日低于最近一期审计每股净资产将启动股价稳定预案[78] - 股价稳定措施包括公司回购股份、控股股东增持股票等方案[78] - 若未履行承诺需在10个交易日内回购违规卖出股票并自动延长锁定期三个月[73][76] 担保和风险状况 - 重大担保事项适用但未披露具体金额数据[88] - 报告期内无重大诉讼仲裁及违规担保情况[81][82] - 公司对外担保总额为0元，占净资产比例0%[89][90] - 报告期内对非子公司担保发生额合计12,490,000元[89] - 报告期末对非子公司担保余额为0元[89] - 报告期内对子公司担保发生额及期末余额均为0元[89] -

收入和利润（同比环比） - 营业收入1.87亿元人民币，同比下降3.11%[6] - 归属于上市公司股东的净利润2940.95万元人民币，同比下降31.68%[6] - 扣除非经常性损益的净利润1697.86万元人民币，同比下降45.57%[6] - 加权平均净资产收益率2.74%，同比下降2个百分点[6] - 基本每股收益0.06元/股，同比下降45.45%[6] - 营业收入同比下降3.11%，剔除新租赁准则影响后下降2.06%[13] - 净利润同比下降31.65%，剔除新租赁准则影响后下降4.72%[13] - 公司2021年第一季度营业收入为1.87亿元，较2020年同期的1.93亿元下降3.1%[26] - 公司2021年第一季度净利润为2943.11万元，同比下降31.6%[27] - 公司2021年第一季度营业利润为2799.82万元，同比下降45.8%[27] - 母公司2021年第一季度营业收入为4337.13万元，同比下降21.4%[29] - 母公司2021年第一季度净利润为-377.55万元，同比下降162.6%[30] - 公司2021年第一季度基本每股收益为0.06元/股，同比下降45.5%[28] 成本和费用（同比环比） - 公司2021年第一季度营业成本为1.105亿元，较2020年同期的1.233亿元下降10.4%[26] - 公司2021年第一季度财务费用激增至3095.28万元，同比增长657倍[27] - 公司2021年第一季度利息费用高达3295.66万元，而2020年同期为-3.23万元[27] - 公司2021年第一季度研发费用降至15.11万元，同比下降64.8%[27] 非经常性损益项目 - 非经常性损益项目中政府补助494.07万元人民币[8] - 非经常性损益项目中理财收益72.23万元人民币[8] 新租赁准则财务影响 - 经营活动现金流量净额同比增长293.92%，主要受新租赁准则影响[12] - 筹资活动现金流量净额同比下降743.85%，主要受新租赁准则影响[15] - 递延所得税资产较期初增长688.66%至1.83亿元，主要受新租赁准则影响[13][19] - 公司总负债从2020年底的3.2566亿元大幅增至2021年3月31日的29.901亿元，主要受新增租赁负债26.743亿元影响[20] - 公司非流动负债因新租赁准则实施从2020年底的973万元激增至26.926亿元，增幅达2,665%[20] - 公司使用权资产新增7.073亿元，反映新租赁准则实施影响[23] - 递延所得税资产增加1.52亿元，增幅653%，源于新租赁准则影响[36] - 租赁负债新确认26.33亿元，反映新租赁准则下租赁义务资本化[37] - 首次执行新租赁准则导致使用权资产增加21.51亿元[40] - 首次执行新租赁准则确认期初租赁负债26.33亿元[40] - 未分配利润因新租赁准则调整减少4.77亿元[40] - 长期应收款因新租赁准则调整增加5206.76万元[39][42] - 递延所得税资产因新租赁准则调整增加1.52亿元[40] - 预付账款因新租赁准则调整减少2328.13万元[39] - 母公司长期股权投资因新租赁准则调整减少3390.78万元[40][42] - 母公司使用权资产因新租赁准则确认6.64亿元[42] - 负债合计较期初增加26.47亿元至29.50亿元[38] - 所有者权益合计较期初减少4.89亿元至10.57亿元[38] - 公司总负债从8793.4万元大幅增加至8.935亿元，主要由于执行新租赁准则新增租赁负债8.09亿元[43] - 租赁负债新增8.09亿元，占非流动负债增量的99.5%[43][45] - 使用权资产新增6.642亿元，反映新租赁准则下确认的租赁资产价值[45] - 未分配利润减少9729.6万元，降幅28.1%，主要受新租赁准则追溯调整影响[43][45] - 盈余公积减少1081.1万元，降幅10.3%，因新租赁准则调整[43][45] - 应付账款减少277.2万元，降幅17.8%，部分余额调整至租赁负债[43][45] - 预付款项减少958.3万元，降幅23.9%，调整至租赁负债科目[45] - 预收款项减少64.2万元，调整至长期应收款科目[43][45] - 长期股权投资减少3390.8万元，降幅8.7%，因权益法调整[45] - 递延所得税资产增加2473.3万元，增幅176.5%，与新租赁准则调整相关[45] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额9281.6万元人民币，同比增长293.92%[6] - 投资活动现金流量净额同比下降503.58%，主要因银行理财产品[14] - 公司2021年第一季度经营活动现金流量净额为9281.60万元，同比增长294%[31] - 公司2021年第一季度销售商品提供劳务收到现金1.81亿元，同比增长36.8%[31] - 投资活动现金流出大幅增加至5.264亿元，同比增长276%[32] - 经营活动现金流量净额达1.34亿元，较去年同期1866万元增长618%[34] - 投资支付现金激增至5.009亿元，同比增长330%[32] - 支付其他与筹资活动有关的现金达8592万元，较去年同期140万元增长6037%[32] 资产和投资活动 - 总资产40.77亿元人民币，较上年度末增长117.86%[6] - 货币资金较期初下降48.40%至3.25亿元，主要因购买理财产品[11][18] - 交易性金融资产较期初增长100%至3.03亿元，主要因购买理财产品[11][18] - 在建工程较期初增长259.71%至1119.72万元，主要因项目在建工程增加[11][19] - 商誉较期初增长100%至60.78万元，主要因收购上海腾锦文化股权[13][19] - 公司货币资金从2020年底的3.839亿元减少至2021年3月31日的2.276亿元，下降40.7%[22] - 公司长期待摊费用从2020年底的0.938亿元减少至2021年3月31日的0.62亿元，下降34%[23] - 期末现金及现金等价物余额降至3.24亿元，较期初6.31亿元减少49%[32] - 长期应收款新增5206万元，因新租赁准则调整[36] - 预付款项减少2328万元，降幅39%，因准则调整重分类[36] 所有者权益和负债 - 归属于上市公司股东的净资产10.87亿元人民币，较上年度末下降29.64%[6] - 公司未分配利润从2020年底的3.699亿元降至2021年3月31日的-0.776亿元，出现大幅下降[21] - 公司所有者权益从2020年底的15.457亿元减少至2021年3月31日的10.868亿元，下降29.7%[21] - 母公司层面其他应付款从2020年底的0.399亿元增至2021年3月31日的1.675亿元，增长319%[23]

收入和利润（同比环比） - 营业收入7.39亿元，同比下降10.06%[22] - 归属于上市公司股东的净利润1.56亿元，同比下降12.78%[22] - 扣除非经常性损益净利润1.16亿元，同比下降30.65%[22] - 公司2020年营业收入为73,926.26万元，同比下降10.06%[41][44][46] - 归属于上市公司股东的净利润为15,613.51万元，同比下降12.78%[41][44] - 营业收入从2019年的8.22亿元人民币下降至2020年的7.39亿元人民币，降幅10.1%[178] - 净利润从2019年的1.79亿元人民币下降至2020年的1.56亿元人民币，降幅12.8%[179] - 基本每股收益从2019年的0.47元/股下降至2020年的0.35元/股，降幅25.5%[180] - 营业收入同比下降5.5%至2.52亿元[182] - 营业利润同比增长3.3%至1.82亿元[182] - 净利润同比增长9.1%至1.88亿元[183] - 公司2019年综合收益总额为179,010,201.76元[199] 成本和费用（同比环比） - 营业成本为48,794.98万元，同比下降5.10%[46][49] - 销售费用同比增长16.77%至2,020.84万元[47] - 管理费用同比增长10.67%至7,201.94万元[47] - 研发费用同比增长19.14%至188.08万元[47] - 财务费用同比下降119.02%至-160.14万元[47] - 销售费用2020.84万元，同比增长16.77%[56] - 研发费用188.08万元，同比增长19.14%，占营业收入比例0.25%[56][59] - 研发费用从2019年的157.86万元人民币增加至2020年的188.08万元人民币，增长19.1%[178] - 财务费用从2019年的841.90万元人民币转为2020年的-160.14万元人民币，主要由于利息收入增加[178] - 其他收益从2019年的1397.51万元人民币增加至2020年的1838.95万元人民币，增长31.6%[178] - 财务费用由正转负，从支出802万元转为收入155万元[182] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额2.07亿元，同比下降22.15%[22] - 经营活动产生的现金流量净额为20,662.61万元，同比下降22.15%[44][47] - 经营活动现金流量净额2.07亿元，同比下降22.15%[60] - 投资活动现金流量净额-2.11亿元，同比变动主要因竞拍上海茶陵北路20号房产权益[60] - 筹资活动现金流量净额4.52亿元，同比变动主要因公司公开发行A股[61] - 经营活动现金流量净额同比下降22.1%至2.07亿元[186] - 投资活动现金流出大幅增长189.3%至27.28亿元[186] - 筹资活动现金流入同比增长638.1%至7.05亿元[187] - 经营活动产生的现金流量净额由正转负，从2019年的9737.14万元人民币下降至2020年的-27371.81万元人民币[190] - 销售商品、提供劳务收到的现金同比下降22.3%，从2019年的25512.90万元人民币降至2020年的19837.74万元人民币[189] - 收到其他与经营活动有关的现金同比大幅增长143.8%，从2019年的22664.77万元人民币增至2020年的55253.25万元人民币[189] - 支付其他与经营活动有关的现金激增410.3%，从2019年的15281.60万元人民币增至2020年的77974.69万元人民币[190] - 投资活动产生的现金流量净额增长31.5%，从2019年的11178.46万元人民币增至2020年的14705.90万元人民币[190] - 吸收投资收到的现金达70504.22万元人民币，主要通过所有者投入普通股68527.80万元人民币实现[190][192] 季度财务表现 - 第一季度营业收入为192,979,776.91元，第二季度为180,604,816.71元，第三季度为185,322,188.23元，第四季度为180,355,823.56元[26] - 第一季度归属于上市公司股东的净利润为43,045,441.96元，第二季度为36,391,298.78元，第三季度为39,748,177.97元，第四季度为36,950,179.75元[26] - 第一季度扣除非经常性损益后的净利润为31,191,660.12元，第二季度为26,784,868.00元，第三季度为30,993,303.33元，第四季度为27,374,813.66元[26] - 第一季度经营活动产生的现金流量净额为23,562,143.39元，第二季度为57,169,941.09元，第三季度为12,738,184.56元，第四季度为113,155,828.45元[26] 资产和负债变化 - 归属于上市公司股东的净资产15.45亿元，同比增长75.10%[22] - 总资产18.71亿元，同比增长45.86%[22] - 货币资金大幅增加至6.292亿元，占总资产比例33.62%，同比增长242.94%[65] - 预付款项增至5896.63万元，同比增长81.46%[65] - 其他应收款激增至1534.55万元，同比增长1921.91%[65] - 投资性房地产新增1.824亿元，占比9.75%[65] - 期末现金及现金等价物余额同比增长246%至6.29亿元[187] - 期末现金及现金等价物余额大幅增长555.6%，从2019年的5851.23万元人民币增至2020年的38356.48万元人民币[190] - 货币资金大幅增加至629,232,688.24元，较2019年增长243%[170] - 总资产增长45.8%至1,871,335,564.78元，较2019年1,282,990,243.66元显著扩张[171] - 流动资产激增201.8%至746,545,102.26元，主要受货币资金增长驱动[170] - 预付款项增长81.4%至58,966,327.11元，反映业务扩张需求[170] - 其他应收款暴增1922%至15,345,516.00元，需关注资金流向[170] - 长期股权投资减少26.8%至33,938,714.02元，显示投资结构调整[170] - 实收资本增加25%至472,500,000.00元，表明资本金注入[172] - 资本公积激增9626%至597,812,017.34元，反映重大资本运作[172] - 应付账款减少15%至70,545,155.20元，显示供应商账期优化[171] - 母公司货币资金增长556%至383,917,711.19元，体现资金集中管理[175] - 公司总资产从2019年的105.21亿元人民币增长至2020年的161.50亿元人民币，增幅达53.5%[176] - 公司所有者权益从2019年的83.21亿元人民币大幅增加至2020年的152.71亿元人民币，增长83.5%[177] - 流动负债从2019年的1.98亿元人民币大幅减少至2020年的0.84亿元人民币，降幅57.4%[176] - 资本公积从2019年的0.12亿元人民币激增至2020年的6.03亿元人民币，增长超过50倍[177] - 归属于母公司所有者权益中的资本公积从614.69万元人民币大幅增至59166.52万元人民币，主要来自所有者投入[192] - 未分配利润同比下降10.3%，从2019年的41211.31万元人民币降至2020年的36986.28万元人民币[192] - 公司2020年期末所有者权益合计为1,545,674,680.38元[197] - 公司2019年归属于母公司所有者权益为703,448,508.28元[199] - 公司2019年少数股东权益为-118,574.90元[199] - 公司实收资本为378,000,000.00元[199] - 公司资本公积为6,146,860.97元[199] - 公司盈余公积为68,928,681.43元[199] 业务运营规模 - 公司承租运营项目25个，可供出租运营物业面积约57万平方米[33] - 公司参股运营项目2个，可供出租运营物业面积约8万平方米[34] - 公司受托运营项目37个，可供出租运营物业面积约23万平方米[34] - 公司在管项目64个，在管面积约88万平方米[39] - 公司通过受托运营模式新增托管盛煦地产30个项目，面积约15万平方米[42] 分地区和分业务线表现 - 商务服务业营业收入7.39亿元，同比下降10.06%，营业成本4.88亿元，同比下降5.10%，毛利率34.00%，同比下降3.44个百分点[51] - 上海地区营业收入6.69亿元，同比下降9.69%，毛利率36.49%，同比下降4.22个百分点[51] 客户与供应商集中度 - 前五名客户销售额7733.76万元，占年度销售总额10.46%[54] - 前五名供应商采购额1.50亿元，占年度采购总额32.05%[54] 非经常性损益 - 2020年非经常性损益总额为39,790,453.35元，其中政府补助为19,089,456.84元，理财收益为11,692,494.22元，其他营业外收支为22,047,044.73元[29] - 2020年非流动资产处置损益为-3,806.56元，2019年为-19,069.65元，2018年为46,265.35元[28] - 2020年其他非流动金融资产期初余额为4,127,184.59元，期末余额为4,055,243.40元，当期变动-71,941.19元，对当期利润影响-71,941.19元[31] - 公司获得房屋拆除补偿款2204.14万元[62] - 广电浦东因物业拆除重建向公司支付补偿金22,041,361.79元人民币[98] 投资与理财收益 - 以公允价值计量金融资产期末余额405.52万元，期内损失7.19万元[69] - 公司使用募集资金购买银行理财产品50,000,000元人民币，已全部到期[104] - 公司使用自有资金购买银行理财产品699,700,000元人民币，已全部到期[104] - 公司使用募集资金进行委托理财金额为5000万元人民币年化收益率2.93%预期收益366,666.67元[105] - 公司委托理财金额5000万元人民币年化收益率2.87%预期收益358,472.22元[105] - 自有资金委托理财单笔1亿元以上产品年化收益率3.40%预期收益297,777.78元[107] - 自有资金委托理财单笔2.5亿元产品年化收益率3.42%预期收益1,429,166.67元[107] - 自有资金委托理财单笔1.5亿元产品年化收益率3.46%预期收益1,297,916.67元[107] - 自有资金委托理财单笔1亿元产品年化收益率3.15%预期收益262,500.00元[107] - 自有资金委托理财单笔2亿元产品年化收益率2.93%预期收益1,466,666.66元[107] - 自有资金委托理财单笔1亿元产品年化收益率2.89%预期收益753,888.89元[107] - 所有委托理财产品均为保本浮动收益型且资金已全部收回[105][107] - 委托理财资金主要投向银行间市场债券及利率挂钩期权产品[105][107] - 投资收益同比增长6.8%至1.53亿元[182] 子公司及参股公司业绩 - 全资子公司上海数娱产业管理净利润1703.11万元[70] - 参股公司南京广电锦和投资净利润973.12万元[71] - 控股子公司上海史坦舍商务服务净利润2500.79万元[70] - 参股公司上海腾锦文化注册资本由5000万减至1000万[68] - 公司向上海腾锦提供借款1600万元人民币，年利率8%，借款期限不超过三年[97] 股东结构和股份变动 - 首次公开发行人民币普通股9450万股，总股本从3.78亿股增加至4.725亿股[115][119] - 有限售条件股份数量3.78亿股，占比从100%降至80%[113] - 无限售条件流通股新增9450万股，占比20%[113] - 境内非国有法人持股3.679亿股，占比77.87%[113] - 境内自然人持股1007.937万股，占比2.13%[113] - 上海锦和投资集团新增限售股2.7405亿股，2023年4月21日解禁[117] - 宁波斐君元贝股权投资新增限售股1640.2248万股，2021年4月21日解禁[117] - 台州欧擎欣锦股权投资新增限售股1334.1487万股，2021年4月21日解禁[117] - 报告期末普通股股东总数为21,364户，较上一报告期末的20,227户增加1,137户[120] - 公司于2020年4月15日发行人民币普通股94,500,000股，发行价格为每股7.91元[120] - 控股股东上海锦和投资集团有限公司持有274,050,000股，占总股本的58.00%[122] - 上海锦友投资管理事务所持有18,900,000股，占总股本的4.00%[122] - 宁波斐君元贝股权投资合伙企业持有16,402,248股，占总股本的3.47%[122] - 台州欧擎欣锦股权投资合伙企业持有13,341,487股，占总股本的2.82%[122] - 无锡华映文化产业投资企业与苏州华映文化产业投资企业各持有10,500,084股，各占总股本的2.22%[122] - 常熟华映东南投资有限公司持有8,399,916股，占总股本的1.78%[122] - 前十名股东中274,050,000股为有限售条件股份，限售期至2023年4月21日[124] - 其余机构股东持有的有限售条件股份共计89,300,252股，限售期至2021年4月21日[124] - 控股股东上海锦和投资集团有限公司持有公司股份274,050,000股，持股比例58%[126] - 华映资本等一致行动人合计持股比例为6.22%[88] - 上海锦友投资管理事务所当前持股比例为4%[88] 股东承诺与锁定期 - 控股股东上海锦和投资集团及实际控制人郁敏珺承诺上市后36个月内不转让或委托他人管理发行前直接或间接持有的公司股份[83] - 控股股东承诺锁定期满后两年内每年减持不超过首次公开发行前持有股份总数的10%[83] - 控股股东承诺锁定期满后两年内合计减持不超过首次公开发行前持有股份总数的20%[83] - 控股股东承诺锁定期满后两年内减持价格不低于发行价[83] - 上海锦友投资管理事务所承诺上市后36个月内不转让或委托他人管理发行前持有的公司股份[86] - 上海锦友投资管理事务所承诺锁定期满后两年内减持价格不低于发行价[86] - 苏州华映文化产业投资企业等承诺上市后12个月内不转让或委托他人管理发行前持有的公司股份[86] - 苏州华映文化产业投资企业等承诺锁定期满后两年内累计减持达到持有公司股份总数的100%[86] - 苏州华映文化产业投资企业等承诺锁定期满后两年内减持价格不低于发行价的40%[86] - 其他股东承诺上市后12个月内不转让所持股份[87] - 公司控股股东上海锦和投资集团承诺避免同业竞争[87] - 公司实际控制人郁敏珺承诺避免同业竞争[87] - 公司股票上市后三年内存在股价稳定预案触发条件[87] 分红派息方案 - 拟派发现金红利1.04亿元，每10股派2.2元[5] - 2020年半年度现金分红总额1.7955亿元（每10股派3.8元）[80] - 2020年度拟现金分红1.0395亿元（每10股派2.2元）[81] - 2020年现金分红总额2.835亿元占归母净利润比例181.57%[82] - 公司向所有者分配利润17955.00万元人民币，同时提取盈余公积1883.54万元人民币[192] - 公司2019年提取盈余公积17,270,071.69元[199] - 公司2019年未分配利润增加161,740,130.07元[199] 管理层与董监高信息 - 董事长郁敏珺报告期内从公司获得税前报酬总额42.02万元[133] - 董事兼副总经理胡蓓报告期内从公司获得税前报酬总额60.08万元[133] - 副总经理蒋雷霆报告期内从公司获得税前报酬总额53.43万元[133] - 董事兼副总经理李虹报告期内从公司获得税前报酬总额59.38万元[133] - 财务总监王晓波报告期内从公司获得税前报酬总额57.38万元[133] - 董事会秘书刘竹金报告期内从公司获得税前报酬总额56.55万元[133] - 职工代表监事杨晓露报告期内从公司获得税前报酬总额41.

收入和利润（同比环比） - 营业收入为5.59亿元人民币，同比下降9.81%[6] - 归属于上市公司股东的净利润为1.19亿元人民币，同比下降9.06%[6] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为8896.98万元人民币，同比下降29.79%[6] - 2020年前三季度营业总收入5.59亿元人民币，较2019年同期的6.20亿元人民币下降9.7%[23] - 公司2020年前三季度净利润为11.93亿元人民币，较2019年同期的13.14亿元人民币下降9.2%[24] - 2020年第三季度营业利润为4.75亿元人民币，同比下降38.0%[24] - 母公司2020年前三季度营业收入为1.78亿元人民币，较2019年同期的2.10亿元人民币下降15.1%[26] - 持续经营净利润2020年前三季度为170,778,488.67元，较2019年同期的164,281,234.87元增长4%[27] 成本和费用（同比环比） - 2020年前三季度营业总成本4.42亿元人民币，较2019年同期的4.60亿元人民币下降3.9%[23] - 财务费用转为-60万元，同比下降107.92%，因借款余额减少[13] - 2020年前三季度财务费用为-604万元人民币，较2019年同期的762万元人民币大幅改善[23] - 母公司2020年第三季度财务费用为-22.69万元人民币，主要由于利息收入增加[26] - 2020年前三季度信用减值损失为-216.49万元人民币[24] - 2020年前三季度所得税费用为3938.66万元人民币[24] - 购买商品、接受劳务支付的现金同比下降23.5%，从1.402亿元降至1.072亿元[32] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为9347.03万元人民币，同比下降50.59%[6] - 经营活动现金流净额9347万元，同比下降50.59%，因支付房产拍卖保证金[14] - 经营活动产生的现金流量净额2020年前三季度为93,470,269.04元，较2019年同期的189,183,046.75元下降50.6%[28] - 销售商品、提供劳务收到的现金2020年前三季度为534,143,326.35元，较2019年同期的627,289,989.71元下降14.9%[28] - 投资活动产生的现金流量净额2020年前三季度为-528,212,765.02元，较2019年同期的-146,660,416.55元扩大260.2%[29] - 筹资活动产生的现金流量净额2020年前三季度为631,261,642.82元，2019年同期为-151,889,693.84元[29] - 现金及现金等价物净增加额2020年前三季度为196,519,146.84元，2019年同期为-109,367,063.64元[29] - 经营活动产生的现金流量净额由正转负，从1.198亿元变为-0.989亿元[32] - 支付其他与经营活动有关的现金激增489.6%，从0.844亿元增至4.976亿元[32] - 投资活动现金流入大幅增长141.8%，从5.770亿元增至13.956亿元[32] - 投资支付的现金增加242.6%，从4.992亿元增至17.100亿元[32] - 筹资活动现金流入增长696.7%，从0.885亿元增至7.050亿元[32] - 现金及现金等价物净增加额增长623.6%，从0.296亿元增至2.140亿元[32] 资产和负债变动 - 总资产为20.17亿元人民币，较上年度末增长57.23%[6] - 归属于上市公司股东的净资产为15.08亿元人民币，较上年度末增长70.88%[6] - 公司总资产从2019年底的128.3亿元人民币增长至2020年9月30日的201.73亿元人民币，增幅57.2%[17] - 负债总额从2019年底的40.02亿元人民币增至2020年9月30日的50.89亿元人民币，增长27.2%[17] - 所有者权益大幅增长70.8%，从2019年底的88.27亿元人民币增至2020年9月30日的150.83亿元人民币[17] - 货币资金增至3.79亿元，较期初增长106.31%[15] - 货币资金从2019年底的5851万元人民币增至2020年9月30日的2.73亿元人民币，增长366%[19] - 期末现金及现金等价物余额2020年9月30日为378,205,489.40元，较2019年同期的93,549,175.74元增长304.3%[29] - 期末现金及现金等价物余额增长313.8%，从0.658亿元增至2.725亿元[32] - 资产总额保持稳定为12.830亿元，负债总额为4.002亿元[34][35][36] - 流动资产合计500,044,234.68元[39] - 非流动资产合计552,027,125.79元[39] - 资产总计1,052,071,360.47元[39] - 流动负债合计197,680,460.27元[40] - 负债合计219,938,213.51元[40] - 所有者权益合计832,133,146.96元[40] 投资收益和其他收益 - 政府补助为1419.38万元人民币[8] - 理财收益为943.14万元人民币[8] - 投资收益达1130万元，同比增长39.51%，理财收益增加[13] - 公允价值变动收益222万元，同比激增7705.40%，主要来自理财价值变动[14] - 2020年前三季度投资收益1130万元人民币，较2019年同期的810万元人民币增长39.6%[23] - 2020年前三季度其他收益1349万元人民币，较2019年同期的1125万元人民币增长19.9%[23] - 母公司2020年前三季度投资收益为1.50亿元人民币，同比增长5.6%[26] - 2020年第三季度公允价值变动收益为104.11万元人民币[24] - 母公司2020年第三季度其他收益为40.24万元人民币，同比下降71.8%[26] - 吸收投资收到的现金2020年前三季度为705,042,169.81元，2019年同期无此项收入[29] - 投资支付的现金2020年前三季度为1,965,124,000.00元，较2019年同期的688,300,000.00元增长185.5%[29] 特定资产和负债项目变动 - 应收账款增加至6145万元，同比增长190.14%，主要因疫情影响客户付款延迟[13] - 其他应收款激增至6166万元，同比暴涨8023.79%，系支付房产拍卖保证金[13] - 预付款项减少至2129万元，同比下降34.46%，因疫情获得租金减免[13] - 其他应付款增至3.47亿元，同比增长104.95%，主要系计提应付股利[13][16] - 交易性金融资产达4.64亿元人民币[19] - 长期股权投资402,058,831.74元[39] - 长期待摊费用103,645,474.93元[39] - 预收款项调整减少110,410.22元至18,207,976.46元[39] - 合同负债新增110,410.22元[39] 会计政策调整影响 - 合同负债新增939万元，系会计政策调整重分类所致[13] - 因执行新收入准则，预收账款调整9,658,047.18元计入合同负债[36] 盈利能力指标 - 加权平均净资产收益率为9.01%，同比下降8.03个百分点[7] - 基本每股收益为0.28元/股，同比下降20.00%[7] - 2020年第三季度基本每股收益为0.08元/股，同比下降42.9%[25]

收入和利润（同比环比） - 营业收入3.74亿元同比下降8.19%[20] - 公司营业收入3.74亿元人民币，同比下降8.19%[42] - 营业收入同比下降8.2%至3.74亿元，去年同期为4.07亿元[97] - 营业收入同比下降27.5%至1.01亿元（2019年同期：1.39亿元）[101] - 归母净利润7943.67万元同比上升1.57%[20] - 公司净利润7950.65万元人民币，同比增长1.40%[38] - 净利润同比增长1.4%至7950.65万元[98] - 净利润同比下降4.3%至1.46亿元（2019年同期：1.52亿元）[101] - 扣非净利润5797.65万元同比下降21.62%[20] - 基本每股收益0.19元同比下降9.52%[21] - 加权平均净资产收益率6.90%同比下降3.63个百分点[22] - 归属于母公司所有者的综合收益总额为79,436,740.74元[112] - 本期综合收益总额为7821.17万元人民币[114] - 2020年半年度综合收益总额为1.52亿元人民币[119] 成本和费用（同比环比） - 财务费用-25.18万元人民币，同比下降104.45%[42] - 研发费用117.11万元人民币，同比增长64.40%[42] - 研发费用大幅增长64.4%至117.11万元[97] - 财务费用由正转负，从565.47万元转为-25.18万元，主要因利息收入增加[97][98] - 营业成本下降9.4%至8427万元（2019年同期：9307万元）[101] - 销售费用同比增长36.5%至626万元（2019年同期：459万元）[101] - 管理费用增长17.4%至2448万元（2019年同期：2084万元）[101] - 所得税费用增长19.5%至2613.52万元[98] 现金流表现 - 经营活动现金流净额8073.21万元同比下降34.07%[20] - 经营活动现金流量净额8073.21万元人民币，同比下降34.07%[42] - 经营活动现金流量净额下降34.1%至8073万元（2019年同期：1.22亿元）[105] - 经营活动产生的现金流量净额为-56,798,020.31元，较2019年同期的-42,557,513.28元恶化33.5%[108] - 销售商品、提供劳务收到的现金为77,209,476.54元，较2019年同期的132,712,468.85元下降41.8%[108] - 收到其他与经营活动有关的现金为253,469,054.50元，较2019年同期的32,581,484.19元大幅增长678.0%[108] - 投资活动产生的现金流量净额为-109,484,891.26元，较2019年同期的93,165,766.23元下降217.5%[109] - 投资活动现金流出大幅增加至10.35亿元（2019年同期：4.63亿元）[106] - 投资支付的现金为859,000,000.00元，较2019年同期的288,010,000.00元增长198.3%[109] - 筹资活动产生的现金流量净额为631,261,642.82元，较2019年同期的-36,759,740.04元改善1,817.3%[109] - 筹资活动现金流入净额63126万元（2019年同期：-3676万元）[106] - 吸收投资收到的现金为705,042,169.81元，2019年同期无此项收入[109] - 期末现金及现金等价物余额增长170%至6.02亿元（2019年同期：2.23亿元）[106] - 期末现金及现金等价物余额为523,491,077.11元，较2019年同期的50,121,247.55元增长944.5%[109] 非经常性损益 - 获得政府补助1311.12万元[24] - 非经常性损益合计2146万元，其中理财收益436万元，补偿款1100万元[25] - 理财收益436.17万元[25] - 补偿款收入1100.27万元[25] - 所得税影响非经常性损益-700.04万元[25] - 少数股东权益影响非经常性损益-1.48万元[25] - 公司2020年1-6月收到越界创意园物业拆除补偿款11,020,680.90元[65] 业务线表现 - 公司主营老旧及低效商用物业改造运营，三大模式为承租、参股及受托运营[28] - 承租运营项目25个，面积57万平方米[28] - 参股运营项目2个，面积8万平方米[29] - 受托运营项目37个，面积23万平方米[30] - 总在管项目64个，总面积88万平方米[36] - 新托管上海及北京30个项目，面积15万平方米[39] - 新签约上海柳州路项目，面积7000平方米[39] 子公司及参股公司表现 - 全资子公司上海锦能物业管理有限公司净利润为1752.6万元，净资产为2202.6万元，总资产为3892.69万元[50] - 全资子公司上海史坦舍商务服务有限公司净利润为1232.78万元，净资产为3890.37万元，总资产为5850.27万元[50] - 全资子公司上海数娱产业管理有限公司净利润为930.81万元，净资产为2864.82万元，总资产为9100.18万元[50] - 参股公司南京广电锦和投资管理有限公司（持股49%）净利润为618.86万元，净资产为6565.7万元，总资产为1.2928亿元[50] - 全资子公司上海锦和创力商业运营管理（北京）有限公司净亏损182.93万元，净资产为720.77万元[50] - 全资子公司上海锦静企业管理有限公司净亏损603.13万元，净资产为617.66万元[50] - 参股公司上海腾锦文化发展有限公司（持股40%）净亏损4.2万元，净资产为1893.04万元[50] - 参股公司上海锦楼企业服务有限公司设立于2020年6月23日，注册资本100万元[51] 资产和负债变化 - 总资产19.70亿元较上年末增长53.53%[20] - 货币资金6.02亿元人民币，占总资产30.59%，同比增长167.53%[44] - 交易性金融资产2.70亿元人民币，占总资产13.72%[44] - 应收账款6923.30万元人民币，同比增长275.36%[44] - 货币资金大幅增加至6.02亿元人民币，较2019年末1.83亿元增长228.5%[90] - 交易性金融资产新增2.70亿元人民币[90] - 应收账款增长至6923万元人民币，较2019年末2118万元增长226.8%[90] - 流动资产合计达9.73亿元人民币，较2019年末2.47亿元增长293.8%[91] - 预收款项下降至3048万元人民币，较2019年末5692万元减少46.5%[91] - 公司总资产从10.52亿元增至18.36亿元，增长74.5%[94] - 短期借款项显示为零，长期借款从1910万元降为零[94] - 母公司货币资金激增至5.23亿元人民币，较2019年末5851万元增长794.6%[93] - 母公司其他应收款达4.92亿元人民币，较2019年末4.27亿元增长15.0%[93] 股东权益和资本结构 - 归母净资产16.48亿元较上年末增长86.70%[20] - 实收资本由3.78亿元人民币增至4.73亿元人民币，增幅25.0%[92] - 资本公积由615万元人民币大幅增至5.97亿元人民币，增长9615.2%[92] - 未分配利润增至4.92亿元人民币，较2019年末4.12亿元增长19.3%[92] - 实收资本从3.78亿元增至4.73亿元，增长25%[95] - 资本公积从1164.56万元激增至6.03亿元，增长5173%[95] - 未分配利润增长40.9%至5.02亿元[95] - 实收资本（股本）为3.78亿元人民币[114][117][118] - 资本公积为614.69万元人民币[114][117] - 盈余公积为689.29万元人民币[114][117] - 未分配利润为2.5亿元人民币[114] - 所有者权益合计为7.04亿元人民币[114] - 期末未分配利润增至3.29亿元人民币[114] - 期末所有者权益合计增至7.82亿元人民币[114] - 母公司所有者权益变动表显示实收资本为3.78亿元人民币[116] - 母公司期初所有者权益合计为8.32亿元人民币[118] - 公司2020年半年度期末所有者权益总额为16.63亿元人民币[119] - 实收资本（或股本）为4.73亿元人民币[119] - 资本公积为6.03亿元人民币[119] - 盈余公积为8619.88万元人民币[119] - 未分配利润为5.02亿元人民币[119] - 2019年半年度所有者权益总额为6.59亿元人民币[119] - 所有者投入资本导致实收资本增加94,500,000.00元，资本公积增加591,147,648.48元[112] - 公司截至2020年6月30日股本总数为4.73亿股[123] - 注册资本为4.73亿元人民币[123] 股东结构和股份变动 - 首次公开发行人民币普通股9450万股，总股本从3.78亿股增至4.725亿股[74] - 有限售条件股份数量为3.78亿股，占总股本比例从100%降至80%[72] - 无限售条件流通股新增9450万股，占总股本20%[72] - 境内非国有法人持股3.679亿股，占流通股比例77.87%[72] - 境内自然人持股1007.937万股，占流通股比例2.13%[72] - 上海锦和投资集团持有限售股2.7405亿股，限售期至2023年4月21日[76] - 宁波斐君元贝股权投资持有限售股1640.2248万股，限售期至2021年4月21日[76] - 台州欧擎欣锦股权投资持有限售股1334.1487万股，限售期至2021年4月21日[76] - 无锡华映文化产业投资持有限售股1050.0084万股，限售期至2021年4月21日[76] - 报告期末普通股股东总数为33089户[78] - 上海锦和投资集团有限公司为第一大股东，持股274,050,000股，占比58.00%[80] - 上海锦友投资管理事务所（有限合伙）持股18,900,000股，占比4.00%[80] - 宁波斐君元贝股权投资合伙企业（有限合伙）持股16,402,248股，占比3.47%[80] - 台州欧擎欣锦股权投资合伙企业（有限合伙）持股13,341,487股，占比2.82%[81] - 无锡华映文化产业投资企业（有限合伙）持股10,500,084股，占比2.22%[81] - 苏州华映文化产业投资企业（有限合伙）持股10,500,084股，占比2.22%[81] - 常熟华映东南投资有限公司持股8,399,916股，占比1.78%[81] - 苏州冠新创业投资中心（有限合伙）持股5,731,920股，占比1.21%[81] - 邵华均持股4,619,916股，占比0.98%[81] - 广州通盛时富股权投资合伙企业（有限合伙）持股4,424,513股，占比0.94%[81] - 华映系一致行动人（苏州华映、无锡华映、常熟华映）合计持股比例为6.22%[59] - 上海锦友投资管理事务所（有限合伙）当前持股比例为4%[59] 股东承诺和减持安排 - 控股股东及实际控制人承诺自公司股票上市之日起三十六个月内不转让或委托他人管理所持股份[56] - 若上市后六个月内股价连续二十个交易日低于发行价或期末收盘价低于发行价，锁定期自动延长六个月[56][57] - 锁定期届满后两年内每年减持不超过首次公开发行前所持股份总数的10%[56][57] - 锁定期届满后两年内合计减持不超过首次公开发行前所持股份总数的20%[56][57] - 减持价格承诺不低于发行价（除权除息调整后）[56][57] - 若未履行承诺需在十个交易日内回购违规卖出股份[56][57] - 回购完成后自动延长全部股份锁定期三个月[56][57] - 因未履行承诺所获收益需在五日内支付给公司[56][57] - 上海锦友投资管理事务所同步承担相同股份锁定与减持承诺[57] - 所有承诺方声明严格遵守证监会及交易所减持相关规定[56][57] - 华映资本承诺锁定期满后两年内累计减持其持有公司股份总数的100%[58] - 华映资本减持价格承诺不低于发行价的40%[58] - 公司承诺若股价连续20个交易日低于最近一期审计每股净资产将启动股价稳定预案[58] - 控股股东及实际控制人承诺避免同业竞争[59] 分红政策 - 拟派发现金红利1.80亿元（每10股派3.8元）[6] - 公司拟实施半年度现金分红每10股派发现金红利3.80元（含税），总计派发现金红利1.7955亿元[55] 担保情况 - 公司对外担保总额为26,090,000元，占净资产比例2.96%[68] - 公司为南京广电锦和提供担保金额20,580,000元[68] - 公司为上海腾锦提供担保金额5,510,000元[68] - 报告期末公司对子公司担保余额为0元[68] - 公司为7个全资子公司提供租赁合同履约担保[68] - 报告期内公司未发生对子公司担保[68] - 公司关联担保对象为联营公司和合营公司[68] - 公司无逾期担保金额[68] 风险因素 - 公司面临宏观经济环境变化及市场波动风险，主要收入依赖租赁和物业管理业务[52] 审计和合规 - 公司续聘立信会计师事务所为2020年度财务及内部控制审计机构[61] - 报告期内公司无重大诉讼及仲裁事项[61] - 公司及其控股股东、实际控制人报告期内无诚信问题[61] - 公司及相关方未出现需履行股份回购或赔偿责任的违规情形[58][59] 会计政策变更 - 公司执行新收入准则自2020年1月1日起施行[69] - 金融资产自2019年1月1日起按业务模式分类为摊余成本/公允价值计量三类[146][147]

根据您的要求，我对提供的关键点进行了整理和归类。 收入和利润（同比环比） - 营业收入为1.93亿元人民币，同比下降4.72%[5] - 归属于上市公司股东的净利润为4304.54万元人民币，同比增长23.15%[5] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为3119.17万元人民币，同比下降9.11%[5] - 加权平均净资产收益率为4.76%，同比减少1.86个百分点[5] - 基本每股收益为0.11元/股，同比增长22.22%[6] - 营业总收入同比下降4.7%至1.93亿元人民币[24] - 净利润同比增长22.8%至4305.9万元人民币[25] - 归属于母公司股东的净利润同比增长23.1%至4304.5万元人民币[25] - 公司2020年第一季度综合收益总额为4305.9万元，较2019年同期的3505.6万元增长22.8%[26] - 母公司2020年第一季度营业收入为5517.2万元，较2019年同期的7104.5万元下降22.3%[27] - 母公司2020年第一季度净利润为602.7万元，较2019年同期的780.7万元下降22.8%[28] 成本和费用（同比环比） - 财务费用下降279.46万元，降幅98.35%，主要因公司借款余额减少[13] - 信用减值损失计提251.11万元，因应收账款计提减值准备[13] - 母公司2020年第一季度营业成本为4004.0万元，较2019年同期的4630.5万元下降13.5%[27] - 母公司2020年第一季度销售费用为359.4万元，较2019年同期的260.1万元增长38.2%[27] - 母公司2020年第一季度财务费用为-12.0万元，2019年同期为257.0万元[27] - 支付给职工及为职工支付的现金同比增长16.8%，从10,631,079.47元增至12,414,975.98元[32] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中政府补助为977.25万元人民币[7] - 非经常性损益项目中补偿款为551.03万元人民币[8] - 其他收益增长833.42万元，增幅1128.96%，主要因政府补助提前到账[13] - 营业外收入增加550.10万元，增幅58950.33%，主要因本期收到赔偿款[13] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为2356.21万元人民币，同比下降24.41%[5] - 投资活动现金流量净额改善3165.57万元，增幅38.57%，主要因投资理财产品[13] - 合并经营活动产生的现金流量净额为2356.2万元，较2019年同期的3117.2万元下降24.4%[29] - 合并投资活动产生的现金流量净额为-5042.1万元，较2019年同期的-8207.7万元改善38.6%[30] - 合并筹资活动产生的现金流量净额为-1131.2万元，2019年同期为1001.3万元[30] - 经营活动产生的现金流量净额由负转正，从-26,875,587.08元改善至18,668,015.85元[32] - 投资活动产生的现金流量净额大幅下降94.4%，从59,203,944.88元降至-2,626,645.08元[32] - 收回投资收到的现金骤降83.6%，从207,086,816.38元减少至34,030,065.72元[32] - 投资支付的现金下降75.7%，从140,010,000.00元降至34,000,000.00元[32] - 合并期末现金及现金等价物余额为1.45亿元，较期初的1.83亿元下降20.8%[30] - 期末现金及现金等价物余额为63,241,585.24元，较期初58,512,345.86元增长8.1%[32] 资产项目变化 - 交易性金融资产增加2750万元，主要因公司购买理财产品且尚未赎回所致[13] - 应收账款增长至6945.48万元，较年初增长227.94%，主要因疫情影响导致部分客户延迟付款[13][16] - 其他应收款减少56.32万元，降幅74.21%，主要因公司收回投标保证金[13][17] - 货币资金环比增长8.1%至6324.2万元人民币[11] - 应收账款环比激增1149%至1649.9万元人民币[11] - 其他应收款环比增长7.9%至4.61亿元人民币[11] - 长期待摊费用环比下降3.3%至1亿元亿元人民币[20] - 长期股权投资46,328,457.79元，无形资产87,751,589.93元，均保持期初水平[34][35] - 流动资产合计为500,044,234.68元[39] - 非流动资产合计为552,027,125.79元[39] - 资产总计为1,052,071,360.47元[39] - 长期股权投资为402,058,831.74元[39] - 长期待摊费用为103,645,474.93元[39] 负债和权益项目变化 - 预收款项减少2979.46万元，降幅52.35%，因新收入准则要求重分类至合同负债[13][18] - 合同负债新增715.43万元，因预收款项重分类所致[13][18] - 应付账款环比增长195.1%至1306.5万元人民币[20] - 预收款项环比下降55.8%至810.4万元人民币[20] - 其他应付款环比增长42.5%至1.85亿元人民币[20] - 流动负债合计为197,680,460.27元[40] - 负债合计为219,938,213.51元[40] - 因执行新收入准则调整预收账款110,410.22元至合同负债[40] - 总资产为12.90亿元人民币，较上年度末增长0.51%[5] - 归属于上市公司股东的净资产为9.26亿元人民币，较上年度末增长4.88%[5] - 归属于母公司所有者权益合计882,458,710.04元，其中未分配利润412,113,095.95元[36] - 所有者权益合计为832,133,146.96元[40] - 未分配利润为356,288,777.87元[40] - 公司资产总额保持稳定为1,282,990,243.66元，负债总额为400,243,355.84元[35][36] 会计政策变更影响 - 因执行新收入准则，将预收款项9,658,047.18元调整至合同负债科目[36] - 因执行新收入准则调整预收账款110,410.22元至合同负债[40]