收入和利润（同比环比） - 营业收入同比增长21.45%至3.26亿元[19][29] - 公司2016年营业收入3.26亿元，同比增长21.45%[40] - 利润总额1.11亿元，同比增长112.86%[40] - 归属于上市公司股东的净利润同比增长195.93%至1.13亿元[19][29] - 归属于母公司所有者的净利润1.13亿元，同比增长195.93%[40] - 第四季度营业收入达1.06亿元为全年最高季度[23] - 2016年度归属于上市公司普通股股东的净利润为113,475,808.99元[92] - 2015年度归属于上市公司普通股股东的净利润为38,345,035.20元[92] - 2014年度归属于上市公司普通股股东的净利润为-542,923,077.15元[92] - 加权平均净资产收益率同比增长1.19个百分点至2.24%[19] 成本和费用（同比环比） - 营业成本9,800万元，同比增长32.73%[40] - 物业管理业务营业成本同比增长17.70%，金额达87,744,362.67元，占营业成本比重升至89.54%[47] - 物业租赁业务营业成本同比下降9.64%，金额为5,854,509.92元，占营业成本比重降至5.97%[47] - 销售费用960万元，同比下降43.96%[40] - 销售费用同比下降43.96%至9,600,532.52元，主要因皇庭广场知名度提升后推广投入减少[51] - 税金及附加650万元，同比下降52.29%[40] - 财务费用同比下降35.57%至110,728,587.77元，主要因融资成本降低及投资活动产生利息收入[51] 业务线表现 - 公司主营业务已从传统零售百货转向商业地产经营及轻资产模式的不动产运营管理服务[17] - 物业管理收入1.19亿元，同比增长66.53%[42] - 物业租赁收入1.84亿元，毛利率达96.81%[45] - 皇庭广场年客流1,628万人次，同比增长44%[39] - 融发投资2016年皇庭广场运营收入为1.908亿元人民币[81] - 国商物业2016年物业管理收入为1.219亿元人民币[82] - 子公司融发投资总资产为91.88亿元人民币，净资产为25.8亿元人民币，营业收入为1.93亿元人民币，净亏损3971.57万元人民币[81] - 子公司国商物业管理营业收入为1.22亿元人民币，净利润为1742.78万元人民币[81] 投资和收购活动 - 收购同心基金及同心再贷款公司股权[31] - 公司以自筹资金收购深圳市同心投资基金股份公司27.26%股权，投资金额为891,123,000元[64] - 本期对深圳市同心投资基金股份公司投资盈亏为64,071,705元[64] - 公司以自筹资金收购深圳市同心小额再贷款有限公司35%股权，投资金额为350,000,001元[64] - 本期对深圳市同心小额再贷款有限公司投资盈亏为5,909,672.85元[64] - 公司自筹资金投资成都环球时代中心写字楼项目，本期投入100,000,000元，累计投入100,000,000元[68] - 参股公司同心基金营业收入为7.998亿元人民币，净利润为1.773亿元人民币[81] - 公司收购同心基金27.26%股权贡献投资收益6407.17万元人民币[81] - 公司收购同心再贷款35%股权贡献归属于母公司净利润370.24万元人民币[81] - 同心基金2016年净利润为1.773亿元人民币[82] - 公司下属全资公司以转账方式收购深圳市同心小额再贷款有限公司35%股权，转让价格为35,000万元[110] - 同心再贷款公司股权收购交易产生收益604.38万元[110] - 该收购贡献归属于母公司净利润206.84万元[111] - 公司下属全资公司收购北京微保科技有限责任公司10%股权，转让价格为600万元[111] - 北京微保科技股权收购按初始投入价格转让，交易损益为0元[111] - 子公司皇庭融发拟出资2亿元人民币认购华侨人寿20%股权，华侨人寿注册资本10亿元人民币[131] - 子公司皇庭不动产以3564.34万元人民币收购皇庭白马山公司100%股权[131] - 子公司皇庭不动产以773.1905万元人民币收购皇庭房产建设公司90%股权[132] - 子公司皇庭不动产以2550万元人民币收购厦门圣果院商业管理公司51%股权[133] 现金流状况 - 经营活动产生的现金流量净额同比下降80.55%至2877.83万元[19] - 经营活动现金流量净额同比下降80.55%至28,778,288.84元，主要因投资活动产生较大投资收益[53][55] - 投资活动现金流出同比激增2846.10%至1,836,839,211.66元，主要因新增对同心基金等金融业务投资[53] - 筹资活动现金流入包含新增中信信托贷款30亿元及浦发银行贷款1.8亿元[54] 融资和借款 - 向中信信托贷款30亿元[32] - 融发投资获30亿元信托贷款，由皇庭广场抵押及股权质押担保[123][128] - 公司非公开发行股票募集资金总额为3,097,374,470.42元，扣除费用后募集资金净额为1,978,051,303.98元[73] - 截至2016年末公司已使用募集资金及利息合计1,978,491,958.77元，其中补充流动资金271,487,545.95元，偿还借款1,707,004,412.82元[74] - 募集资金承诺投资项目偿还借款170,700.44万元，投资进度100%[75] - 募集资金承诺投资项目补充流动资金27,104.69万元，投资进度100%[75] - 截至2016年末募集资金余额为0元，募集资金账户已销户[74] 资产和投资变动 - 总资产同比增长33.08%至106.41亿元[19] - 资产总额106.41亿元，同比增长33.08%[40] - 长期股权投资金额678,107,011.14元，占总资产6.37%，主要因投资同心基金所致[59] - 投资性房地产公允价值增加2,002,456.00元，期末价值达7,658,102,996.00元[61] - 投资性房地产公允价值变动产生收益200.25万元[25] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中资金占用费收入5349.03万元[25] - 投资收益达63,202,737.18元，占利润总额比例56.72%，主要来自投资同心基金[57] 关联交易 - 公司与皇庭酒店关联交易金额1882.93万元，占同类交易比例15.86%[108] - 公司与皇庭商业管理关联交易金额730.30万元，占同类交易比例6.15%[108] - 公司与皇庭房地产开发关联交易金额596.19万元，占同类交易比例3.24%[109] - 公司2016年日常关联交易总金额3209.42万元[109] - 公司下属国商物业与皇庭商业及皇庭地产签订物业服务合同[114] - 公司与皇庭商业重签房屋租赁合同，租赁期不超过2年[115] - 公司下属公司与深圳青青观光农场签署委托经营合同，无偿使用青青世界品牌[115] - 公司与深圳市岗厦实业股份有限公司签订租赁合同，承租岗厦皇庭大厦裙楼商业物业[118] 担保情况 - 对外担保总额为300,211.77万元，占公司净资产比例为58.57%[122] - 对子公司融发投资担保额度为300,000万元，实际发生额300,000万元[121] - 为资产负债率超70%对象提供担保余额300,000万元[122] - 担保总额超过净资产50%部分金额为43,946.19万元[122] 股东和股权结构 - 公司实际控制人郑康豪通过百利亚太皇庭投资皇庭金融控股皇庭国际集团合计持有公司股份[17] - 公司前身深国商曾由特发集团及和昌父子有限公司先后作为第一大股东[17] - 实际控制人郑康豪及其一致行动人合计持股572,611,622股，占总股本49.89%[146] - 控股股东深圳市皇庭投资管理有限公司持股比例为21.49%，持股数量246,668,532股[145] - 股东深圳市皇庭金融控股有限公司持股比例为20.85%，持股数量239,282,152股[145] - 股东苏州和瑞九鼎投资中心持股比例为10.42%，持股数量119,641,076股[145] - 报告期末普通股股东总数为19,916户[145] - 百利亚太投资有限公司持有无限售条件股份72,634,060股，全部为境内上市外资股[146] - 股东鍾志強持股1.88%，其中21,576,850股为无限售境内上市外资股[145][146] - 实际控制人郑康豪持股期末增至1,371,626股，较期初685,813股增长100%[156] - 法人股东苏州和瑞九鼎投资中心注册资本为1000万元人民币[150] - 控股股东及实际控制人因非公开发行股份事项存在股份限制减持情况[151] - 深圳市皇庭投资管理有限公司承诺36个月内不转让非公开发行股份[94] - 郑康豪承诺6个月内增持不超过公司总股份1%[96] - 控股股东郑康豪及其控股企业承诺6个月内不减持公司股份[97] - 报告期内实际控制人累计增持1,925,900股，占总股本0.34%[130] 公司治理和人员变动 - 董事刘晓红由监事会主席转任董事，变动生效日期为2016年1月5日[157] - 董事钱鹏飞于2016年2月3日任职并于同年9月26日因个人原因离职[157] - 监事马畅于2016年2月3日任职并于同年9月26日离职[158] - 独立董事谢汝煊于2016年6月28日因个人原因离职[158] - 董事郑康豪任期自2010年9月10日至2019年9月25日[156] - 公司董事、监事和高级管理人员报告期内从公司获得的税前报酬总额合计为1030.29万元[170] - 公司董事长郑康豪税前报酬总额为73.2万元[169] - 公司董事兼总经理陈小海税前报酬总额为213.83万元[169] - 公司财务总监林青辉税前报酬总额为166.83万元[169] - 公司董事会秘书曹剑税前报酬总额为119.55万元[170] - 独立董事熊楚熊在深圳莱宝高科技等三家上市公司担任独立董事并领取报酬津贴[166] - 独立董事汪军民在深圳市机场股份等四家上市公司担任独立董事并领取报酬津贴[166] - 监事刘玉英在深圳市皇庭集团担任董事长办公室主任并领取报酬津贴[167] - 监事龙光明在深圳前海皇庭资本管理有限公司担任风控总监并领取报酬津贴[167] - 公司高级管理人员薪酬与绩效挂钩的考评机制于2014年3月经董事会审议通过[168] - 独立董事谢汝煊本报告期应参加董事会次数为6次[184] - 独立董事孙昌兴本报告期应参加董事会次数为11次[184] - 独立董事熊楚熊本报告期应参加董事会次数为11次[184] - 独立董事王培本报告期应参加董事会次数为5次[184] - 独立董事汪军民本报告期应参加董事会次数为5次[184] 员工情况 - 公司在职员工总数513人，其中物业基层人员占比最高为278人（约54.2%）[171] - 公司员工教育程度以高中/中专/职高/初中及以下为主，共303人（约59.1%）[172] - 公司母公司需承担费用的离退休职工人数为2人[171] - 公司技术人员共55人，占员工总数约10.7%[171] - 公司财务人员共34人，占员工总数约6.6%[171] 利润分配和资本变动 - 公司2016年计划不派发现金红利不送红股不以公积金转增股本[7] - 2016年度不进行现金利润分配及资本公积金转增股本[90][93] - 近三年现金分红比例均为0.00%[92] - 公司报告期内盈利但未提出普通股现金红利分配预案[92] - 2015年度资本公积金转增股本方案以总股本573,892,434股为基数每10股转增10股[89][90] - 转增后公司总股本由573,892,434股增至1,147,784,868股[89] - 公司实施资本公积金转增股本，以573,892,434股为基数每10股转增10股，总股本增至1,147,784,868股[137] - 资本公积金转增后公司2016年基本每股收益从0.20元调整为0.10元[139] - 资本公积金转增后2016年12月31日每股净资产从8.93元调整为4.47元[139] - 资本公积金转增前资本公积为2,349,020,380.54元，转增后为1,775,127,946.54元[139] - 公司总股本通过资本公积金转增股本从573,892,434股增加至1,147,784,868股，增幅100%[143] - 限售流通股数量从309,219,531股增至618,439,062股，占比保持53.88%[143] - 无限售流通股数量从264,672,903股增至529,345,806股，占比保持46.12%[143] - 期末限售股总数617,622,028股，其中皇庭投资管理有限公司持有218,818,444股[141] 审计和内部控制 - 公司聘请立信会计师事务所特殊普通合伙负责审计签字会计师为巫扬华王熙[18] - 公司支付境内会计师事务所立信审计服务报酬90万元[102] - 公司支付内部控制审计服务报酬50万元[102] - 公司未发现内部控制重大缺陷[192] - 纳入评价范围单位资产总额占合并财务报表比例100%[192] - 纳入评价范围单位营业收入占合并财务报表比例100%[192] - 财务报告重大缺陷数量为0个[193] - 非财务报告重大缺陷数量为0个[193] - 财务报告重要缺陷数量为0个[193] - 非财务报告重要缺陷数量为0个[193] - 内部控制审计意见类型为标准无保留意见[194] - 非财务报告不存在重大缺陷[194] - 审计意见类型为标准的无保留意见[198] 会计政策变更 - 公司2016年因会计政策变更调增税金及附加214.64万元，调减管理费用214.64万元[100] 其他重要事项 - 公司持续督导保荐机构及财务顾问均为华泰联合证券持续督导期至2016年12月31日[18] - 公司注册地址及办公地址均为广东省深圳市福田区金田路2028号皇岗商务中心58楼[14] - 公司股票简称皇庭国际皇庭B股票代码000056200056于深圳证券交易所上市[14] - 公司董事会秘书曹剑证券事务代表吴小霜联系方式位于皇岗商务中心58楼[15] - 公司年度报告备置于公司证券部信息披露媒体为证券时报及香港大公报[16] - 公司计划2017年皇庭不动产完成3-4个投资项目拓展，皇庭王府井启动2-3个长期运营项目[83] - 公司与绿城资产合作设立商业管理公司，拟出资510万元人民币持股51%，合资公司注册资本1000万元人民币[132] - 公司第一期员工持股计划存续期展期6个月至2017年9月9日[107] - 公司报告期无控股股东非经营性资金占用情况[98] - 公司报告期不存在非经营性关联债权债务往来[113] - 公司及子公司不存在委托理财及委托贷款情况[125][126] - 无违规对外担保及精准扶贫计划[124][129] - 报告期内公司实际控制人未发生变更[150] - 公司不存在优先股[154] - 2016年第一次临时股东大会投资者参与比例为0.06%[182] - 2016年第二次临时股东大会投资者参与比例为0.07%[182] - 2015年度股东大会投资者参与比例为0.07%[182] - 2016年第三次临时股东大会投资者参与比例为0.07%[182] - 2016年第四次临时股东大会投资者参与比例为0.04%[183]

收入和利润（同比环比） - 本报告期营业收入为7861.11万元人民币，同比增长396.22%[7] - 年初至报告期末营业收入为2.20亿元人民币，同比增长18.27%[7][14] - 归属于上市公司股东的净利润为7469.85万元人民币，同比增长148.70%[7] - 合并营业收入从上年同期的1584万元增至本期的7861万元，增长396%[34] - 合并营业利润从上年同期的2169万元降至本期的171万元，下降92.1%[35] - 合并净利润从上年同期的2136万元增至本期的2393万元，增长12%[35] - 合并营业收入为220,298,190.59元，同比增长18.3%[42] - 合并营业利润为51,868,899.77元，同比增长355.1%[42] - 合并净利润为74,698,541.37元，同比增长148.7%[42] - 母公司营业收入为40,900.00元，同比增长41.0%[45] - 公司净利润亏损1237.1万元，同比扩大611.2%[46] - 基本每股收益-0.01元，同比转亏[47] 成本和费用（同比环比） - 营业成本为6473.66万元人民币，同比增长32.66%[14] - 合并财务费用从上年同期的5091万元增至本期的5238万元[35] - 合并营业成本为64,736,619.52元，同比增长32.7%[42] - 合并财务费用为113,990,958.10元，同比下降25.5%[42] - 管理费用1185.1万元，同比增长10.2%[46] - 财务费用67.1万元，同比转正（上期为-900.1万元）[46] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为7653.94万元人民币，同比增长194.31%[7][14] - 投资活动产生的现金流量净额为-12.54亿元人民币[14] - 筹资活动产生的现金流量净额为17.13亿元人民币，同比增长4221.00%[14] - 经营活动现金流量净额7653.9万元，同比增长194.3%[48] - 投资活动现金流出12.54亿元，主要因投资支付1.25亿元[50] - 筹资活动现金流入32.3亿元，同比增长3.1%[50] - 销售商品提供劳务收到现金2.34亿元，同比增长32.8%[48] - 母公司经营活动现金流净额-3947.4万元[51] 资产和负债变化 - 总资产为99.33亿元人民币，较上年度末增长24.23%[7] - 归属于上市公司股东的净资产为50.74亿元人民币，较上年度末增长1.49%[7] - 货币资金期末余额为7.247566181亿元，较期初1.0972716057亿元增长560.5%[26] - 应收账款期末余额为5395.794193万元，较期初4839.918468万元增长11.5%[26] - 其他应收款期末余额为5288.539188万元，较期初3516.477477万元增长50.4%[26] - 流动资产合计期末余额为8.3418300919亿元，较期初1.967856354亿元增长324.0%[26] - 投资性房地产期末余额为76.5610054亿元，与期初持平[27] - 长期股权投资期末余额为13.0841300565亿元[27] - 资产总计期末余额为99.3346001686亿元，较期初79.9571429909亿元增长24.2%[27] - 应付账款期末余额为8067.571564万元，较期初1.1195199543亿元下降27.9%[27] - 应交税费期末余额为159.058514万元，较期初1869.4142万元下降91.5%[27] - 公司合并负债总额从期初的29.96亿元增长至期末的48.59亿元，增幅达62.2%[28] - 合并长期借款从期初的11.16亿元大幅增加至期末的31.8亿元，增长185%[28] - 公司合并所有者权益从期初的49.997亿元略增至期末的50.744亿元[29] - 母公司货币资金从期初的4986万元增至期末的1.944亿元，增长290%[29] - 母公司其他应收款从期初的22.205亿元略增至期末的22.767亿元[29] - 期末现金及现金等价物余额6.4亿元，同比增长626.5%[50] 投资收益和每股收益 - 合并投资收益从上年同期的8241万元降至本期的1371万元，下降83.4%[35] - 合并投资收益为55,290,005.65元，同比下降32.9%[42] - 基本每股收益为0.07元/股，同比增长133.33%[7] - 合并基本每股收益为0.07元[43] 其他重要事项 - 公司存在4项股份限售承诺，均自2015年9月9日起36个月内有效且严格履行中[16] - 合并综合收益总额为23,934,694.93元[36] - 母公司净利润为-4,287,066.21元[39] - 公司第三季度报告未经审计[54]

收入和利润（同比环比） - 营业收入1.42亿元同比下降16.86%[30][32] - 归属于上市公司股东的净利润5076.38万元同比大幅增长484.94%[30][32] - 加权平均净资产收益率1.01%同比上升0.7个百分点[20] - 基本每股收益0.09元同比增长200%[20] - 营业总收入本期为141,687,135.44元，较上年同期170,423,404.60元下降16.9%[132] - 净利润本期为50,763,846.44元，较上年同期8,678,405.84元增长484.9%[132] - 基本每股收益本期为0.09元，较上年同期0.03元增长200%[133] - 母公司营业收入为32,100元，同比增长68.95%[135] - 母公司净利润为-8,083,962.18元，同比由盈转亏（上期盈利1,639,564.28元）[135] - 本期综合收益总额为5076万元，占所有者权益增量的100%[147] - 未分配利润增至20.02亿元，同比增长2.6%[147][155] - 其他综合收益亏损收窄至1.03万元，同比改善99.6%[147][155] - 母公司所有者权益合计从年初3,246,345,390.61元减少至期末3,238,261,428.43元，减少8,083,962.18元[156][159] - 未分配利润从年初-170,468,420.81元恶化至期末-178,552,382.99元[156][159] - 上年同期综合收益总额为正150,834,298.62元[162] 成本和费用（同比环比） - 财务费用6161.57万元同比下降39.65%因偿还贷款减少利息支出[32] - 销售费用335.28万元同比下降51.86%因招商推广费减少[32] - 物业管理业务营业成本33,860,121.97元，同比增长143.90%[36] - 营业总成本本期为133,112,698.23元，较上年同期180,718,741.04元下降26.3%[132] - 财务费用本期为61,615,682.16元，较上年同期102,102,885.97元下降39.6%[132] - 母公司管理费用838.79万元，同比增长45.81%[135] - 母公司财务费用为-26.88万元（收益），同比改善96.36%[135] 各条业务线表现 - 皇庭广场营业收入1.16亿元占公司总收入81.73%[27] - 物业租赁业务收入87,052,388.97元，毛利率92.25%，同比增长2.01%[35] - 物业管理业务收入54,634,746.47元，同比增长73.44%，毛利率38.02%[36] - 深圳融发投资营业收入87,052,388.97元，净利润9,543,710.98元[57] - 深圳国商物业管理营业收入51,520,918.53元，净利润13,557,019.94元[57][58] 各地区表现 - 华南区收入141,687,135.44元，同比下降16.86%，毛利率71.34%[36] 管理层讨论和指引 - 公司2016年半年度不派发现金红利不送红股不以公积金转增股本[6] - 非公开发行募集资金净额1,978,051,303.98元，其中17亿元用于偿还借款[50] - 截至2016年6月30日募集资金余额1,078.84元[50][53] - 报告期无募集资金投资项目及非募集资金重大投资项目[55][59] - 公司报告期未发生与日常经营相关的关联交易[77] - 公司报告期未发生资产收购、出售的关联交易[78] - 公司报告期未发生共同对外投资的关联交易[79] - 公司报告期不存在非经营性关联债权债务往来[80] - 公司报告期无违规对外担保情况[92] - 公司半年度财务报告未经审计[97] - 公司报告期无处罚、整改及退市风险情况[98][99] - 公司合并财务报表范围包含17家子公司[171] - 财务报表经董事会于2016年8月25日批准报出[172] 投资和并购活动 - 投资收益4158万元因按权益法确认同心基金股权投资[32] - 皇庭基金收购同心基金25.51%股权，确认投资收益4,158万元[33][40] - 同心基金注册资本294,000.00万元[40] - 皇庭基金收购北京微保10%股权并增资，总投资额3,660万元[41] - 北京微保注册资本555.56万元[41] - 公司以人民币600万元收购北京微保10%股权[73] - 收购同心基金25.51%股权交易价格410,400,000元[72] - 同心投资基金贡献净利润136,673,065.63元，占公司净利润总额比率81.91%[72] 资产和负债变动 - 总资产97.52亿元同比增长21.97%[30] - 经营活动现金流量净额4112.46万元同比增长159.12%[20][32] - 货币资金期末余额为2.77亿元人民币，较期初1.10亿元增长152.0%[122] - 预付款项期末余额为4.76亿元人民币，较期初400.71万元大幅增长118,728.0%[122] - 长期股权投资期末新增11.13亿元人民币[123] - 投资性房地产期末余额为76.56亿元人民币，与期初持平[123] - 短期借款期末余额为0元，期初无短期借款[123][124] - 长期借款期末余额为30.00亿元人民币，较期初11.16亿元增长168.8%[124] - 归属于母公司所有者权益合计为50.50亿元人民币，较期初49.99亿元增长1.5%[125] - 应收账款期末余额为5,499万元人民币，较期初4,840万元增长13.6%[122] - 应付职工薪酬期末余额为526万元人民币，较期初1,175万元下降55.3%[124] - 货币资金期末余额为101,616,338.45元，较期初49,859,861.83元增长103.9%[127] - 其他应收款期末余额为2,188,704,727.09元，较期初2,220,553,024.69元下降1.4%[127] - 流动资产合计期末余额为2,290,380,353.35元，较期初2,270,471,777.98元增长0.9%[127] - 长期股权投资期末余额为955,957,870.32元，与期初持平[128] - 资产总计期末余额为3,260,592,957.60元，较期初3,272,642,085.76元下降0.4%[128] - 合并经营活动现金流量净额41,124,608.33元，同比增长159.15%[139][140] - 投资活动现金流出大幅增至15.47亿元（上期108万元），主要因投资支付15.47亿元[140] - 筹资活动现金流入30.5亿元，同比增长313.18%[140] - 期末现金及现金等价物余额1.92亿元，较期初增长82.45%[141] - 销售商品提供劳务收到现金1.34亿元，同比增长5.36%[139] - 支付职工现金3845万元，同比增长11.02%[140] - 投资活动产生的现金流量净额为负1.2364亿元，同比减少623%[144] - 期末现金及现金等价物余额为1.016亿元，较期初增长104%[144] - 归属于母公司所有者权益合计为50.5亿元，较上年同期增长78%[147][155] - 资本公积增加181.87亿元，主要来自股东投入普通股3088万股[153] - 股本总额增至5.74亿元，同比增加116%[147][153] - 投资活动现金流出大幅增至1.266亿元，同比增长675%[144] - 筹资活动现金流出2000万元，导致筹资现金流量净额为负2000万元[144] - 股本保持稳定为573,892,434.00元[156][159] - 资本公积保持稳定为2,746,080,351.03元[156][159] - 盈余公积保持稳定为96,841,026.39元[156][159] - 上年同期通过非公开发行股票增加股本308,811,014.00元[162] - 上年同期通过股东投入增加资本公积2,725,309,142.44元[162] 担保和融资情况 - 公司对融发投资提供担保额度为人民币300,000万元[90] - 公司实际对外担保余额合计为人民币300,246.1万元[90] - 实际担保总额占公司净资产比例为59.45%[91] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为人民币47,722.49万元[91] - 深圳融发投资与中信信托签订人民币30亿元贷款合同，交易价格300,000万元[93] 股东和股权结构 - 公司总股本由573,892,434股增至1,147,784,868股，增幅100%[60] - 公司股份总数573,892,434股，有限售条件股份占比53.88%（309,219,531股），无限售条件股份占比46.12%（264,672,903股）[104] - 境内法人持股288,870,836股，占总股本50.34%，境内自然人持股20,348,695股，占比3.54%[104] - 人民币普通股143,055,590股，占比24.93%，境内上市外资股121,617,313股，占比21.19%[104] - 实际控制人郑康豪及其一致行动人合计持股286,305,811股，占总股本49.89%[107][108] - 深圳市皇庭投资管理有限公司持股123,334,266股（占比21.49%），其中质押73,570,000股[107] - 深圳市皇庭金融控股有限公司持股119,641,076股（占比20.85%），全部质押[107] - 苏州和瑞九鼎投资中心持股59,820,538股（占比10.42%），其中质押48,800,000股[107] - 百利亚太投资有限公司持股36,317,030股（占比6.33%），均为无限售条件外资股[107][108] - 报告期末普通股股东总数18,995户，无优先股股东[106] - 前10名无限售条件股东中，百利亚太投资持股36,317,030股（外资股），皇庭投资持股13,925,044股（普通股）[108] - 实际控制人累计增持1,925,900股，占总股本0.34%[111] - 公司总股本自2015年非公开发行后增至573,892,434股[168] 子公司和参股公司表现 - 主要子公司深圳融发投资总资产7,280,245,325.38元，净资产2,620,994,677.61元[57] - 参股公司同心投资基金总资产2,326,897,869.03元，净资产1,880,554,532.73元[58] - 深圳皇庭基金管理总资产1,113,390,618.55元，净资产41,510,174.55元[58] 法律和诉讼事项 - 未达重大诉讼标准的其他诉讼涉案总金额181,213,000元，预计负债51,336,000元[69] 股份锁定承诺 - 皇庭投资管理承诺非公开发行股份锁定36个月，起始日2015年09月09日[94] - 皇庭金融控股承诺非公开发行股份锁定36个月，起始日2015年09月09日[94] - 苏州和瑞九鼎承诺非公开发行股份锁定36个月，起始日2015年09月09日[95] - 霍孝谦承诺非公开发行股份锁定36个月，起始日2015年09月09日[95] - 陈巧玲承诺非公开发行股份锁定36个月，起始日2015年09月09日[95] - 郑康豪承诺增持不超过总股份1%，锁定期为增持完成后6个月[96] - 郑康豪及控股企业承诺6个月内不减持公司股票[96] 公司基本信息变更 - 公司办公地址及注册地址变更为深圳市福田区金田路2028号皇岗商务中心58楼[15][17] - 公司注册号变更为914403001921790834税务登记号及组织机构代码同步变更[17] - 公司半年度报告备置地点变更为皇岗商务中心58楼公司证券部[16] - 公司指定信息披露报纸为《证券时报》和香港《大公报》[16] - 公司半年度报告登载于巨潮资讯网http://www.cninfo.com.cn[16] - 公司法定代表人郑康豪主管会计工作负责人陈小海及会计机构负责人林青辉[6] - 公司董事会秘书曹剑证券事务代表吴小霜联系电话075582281888[14] - 公司注册地址邮政编码518048办公地址邮政编码518048[15] - 公司电子信箱sgs000056@163.com网址www.china-ia.com[15] 会计政策和合并范围 - 公司采用人民币为记账本位币[178] - 合并财务报表编制以控制为基础确定合并范围[181] - 非同一控制企业合并中合并成本大于可辨认净资产公允价值份额的差额确认为商誉[179] - 非同一控制企业合并中合并成本小于可辨认净资产公允价值份额的差额计入当期损益[179] - 企业合并相关中介费用于发生时计入当期损益[179] - 丧失子公司控制权时剩余股权按丧失控制权日公允价值重新计量[185] - 分步处置子公司股权符合特定条件时作为一揽子交易处理[185] - 处置子公司股权相关的其他综合收益在丧失控制权时转为当期投资收益[185] - 处置子公司股权投资丧失控制权时一揽子交易差额计入其他综合收益并在当期损益转入[186] - 购买子公司少数股权新增长期股权投资与新增持股比例净资产份额差额调整资本公积或留存收益[187] - 不丧失控制权部分处置子公司股权投资取得价款与净资产份额差额调整资本公积或留存收益[187] - 外币货币性项目资产负债表日按即期汇率折算产生汇兑差额计入当期损益[191] - 以公允价值计量金融资产初始确认扣除现金股利或债券利息后以公允价值入账[195] - 持有至到期投资按公允价值加交易费用初始确认并按摊余成本确认利息收入[195] - 可供出售金融资产公允价值变动计入其他综合收益处置时转入当期损益[196] - 金融资产转移满足终止确认条件时账面价值与对价差额计入当期损益[198] - 金融负债终止确认时账面价值与支付对价差额计入当期损益[200] - 回购部分金融负债时终止确认部分账面价值与支付对价差额计入当期损益[200]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为6625.8万元，同比下降31.86%[8] - 归属于上市公司股东的净利润为2039.8万元，同比大幅增长112.92%[8] - 扣除非经常性损益的净利润为1957.2万元，同比增长106.41%[8] - 基本每股收益为0.0355元/股，同比增长112.57%[8] - 营业收入为6.626亿元人民币，同比下降31.86%，主要因收入结构变化[15] 成本和费用（同比环比） - 销售费用为1468.3万元人民币，同比下降38.9%，主要因皇庭广场知名度提升后营销推广费用减少[15] - 财务费用为1848.76万元人民币，同比下降59.9%，主要因2015年非公开发行股票后偿还部分借款导致利息费用减少[15] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为3.73亿元，上年同期为-255.9万元[8] - 经营活动现金流量净额为3.7276亿元人民币，上期为-255.93万元人民币，主要因经营性往来款增加[15] - 投资活动现金流量净额为-3.3629亿元人民币，同比下降98728.32%，主要因支付深圳市同心投资基金股权投资款[15] - 筹资活动现金流量净额为1544.51万元人民币，同比上升614.97%，主要因收到中信信托下放的部分贷款款项[15] 非经常性损益 - 非经常性损益项目金额为82.67万元[9] 股东和股权结构 - 公司实际控制人郑康豪及其一致行动人合计持股比例为49.89%[12] - 报告期末普通股股东总数为15,336户[11] - 实际控制人郑康豪及控股公司合计增持192.59万股，占总股本比例0.34%[19] - 深圳市皇庭投资管理有限公司等承诺非公开发行股份限售36个月，严格履行中[16][17][18] 公司治理与合规 - 公司报告期无衍生品投资[22] - 公司报告期无违规对外担保情况[24] - 公司报告期无控股股东及关联方非经营性资金占用[25] 投资者关系活动 - 公司2016年1月28日接待机构实地调研[23] - 公司2016年2月23日接待机构实地调研[23]

收入和利润（同比环比） - 2015年营业收入为2.68亿元，同比增长171.17%[18] - 归属于上市公司股东的净利润为3834.50万元，上年同期调整后为净亏损5.43亿元[18] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-5512.94万元，上年同期调整后为-5.25亿元[18][19] - 加权平均净资产收益率为1.05%，上年同期调整后为-17.50%[19] - 公司2015年营业收入为2.683亿元，同比增长171.17%[41] - 公司利润总额为5230万元，同比增长109.94%[41] - 营业总收入同比增长171.1%至2.68亿元，上期为9893.87万元[198] - 营业利润改善至2278.32万元，上期亏损5.09亿元[199] - 净利润为3834.5万元，上期亏损5.43亿元[199] - 基本每股收益为0.09元，上期为-1.45元[200] - 2015年母公司净利润为150,834,298.62元[77] - 2015年公司合并归属于母公司股东的净利润为38,345,035.20元[74][77] - 2014年公司合并归属于母公司股东的净利润为负值-542,923,077.15元[74] - 2013年公司合并归属于母公司股东的净利润为3,873,341,158.29元[74] 成本和费用（同比环比） - 公司财务费用为1.718亿元，同比下降42%，因偿还部分借款[41] - 物业管理营业成本同比增长29.88%至53,039,666.77元，占营业成本比重71.84%[44] - 物业租赁营业成本同比下降6.07%至11,527,515.92元，占营业成本比重15.61%[44] - 销售费用同比下降89.39%至17,131,501.39元[47] - 财务费用同比下降42.19%至171,850,445.88元[48] - 营业总成本同比下降45.6%至3.31亿元，上期为6.07亿元[198] - 销售费用同比下降89.4%至1713.15万元，上期为1.62亿元[199] - 财务费用同比下降42.2%至1.72亿元，上期为2.97亿元[199] - 营业成本同比增长18.2%至7383.09万元[198] - 所得税费用同比下降14.2%至1400.39万元[199] 各条业务线表现 - 公司完成重组后确定以商业地产经营为主营业务[16] - 皇庭广场整体营业收入同比提升154%[36] - 皇庭广场日均客流稳定在4.5万人次，单日最高客流达7.8万人次[36] - 皇庭广场开业率达到95%，招商签约率接近100%[34] - 公司物业租赁收入为1.828亿元，同比增长263.62%，占总收入68.15%[42] - 公司物业管理收入为7126.6万元，同比增长88.01%，占总收入26.56%[42] - 皇庭广场2015年租金收入为1.83亿元人民币，物业管理费及水电费等收入为5,594.47万元人民币，合计收入2.39亿元人民币，占公司总营业收入的89.00%[63] - 子公司深圳市融发商业管理有限公司净利润为442.15万元人民币，营业利润为465.06万元人民币[62] - 子公司深圳国商物业管理有限公司净利润为1,349.59万元人民币，营业利润为972.31万元人民币[62] 管理层讨论和指引 - 公司战略转型聚焦不动产运营服务、资产管理金融服务及儿童娱乐等主题内容服务三大板块[65] - 2016年计划通过外延式并购加速拓展新业务，严控财务风险并确保投资收益[65] - 公司进入金融行业面临业务发展、内控管理及人才储备的新挑战[67] 非经常性损益和投资收益 - 非经常性损益项目中，非流动资产处置损益为8151.30万元[24] - 出售深圳市国商林业发展有限公司100%股权增加投资收益为8,154.44万元人民币[62] - 营业外收入同比增长6952.4%至3264.3万元，上期为46.29万元[199] 现金流变化 - 经营活动产生的现金流量净额为1.48亿元，上年同期调整后为-2.83亿元[19] - 第四季度经营活动产生的现金流量净额最高，达1.22亿元[23] - 经营活动现金流量净额同比增长152.29%至147,974,494.16元[49] - 投资活动现金流量净额同比增长91.78%至-52,351,638.88元[49] 资产和债务变化 - 2015年末总资产为79.96亿元，较上年末增长1.57%[19] - 2015年末归属于上市公司股东的净资产为50.00亿元，较上年末增长76.58%[19] - 公司总资产为79.957亿元，同比增长1.57%[41] - 归属于母公司所有者权益为49.997亿元，同比增长76.58%[41] - 货币资金同比增长300.00%至109,727,160.57元，占总资产比例1.37%[51] - 长期借款同比下降48.14%至1,116,000,000.00元，占总资产比例13.96%[51] - 长期借款从21.52亿元降至11.16亿元，减少48.1%[193] - 资本公积从5303.08万元增至23.49亿元，主要因股本融资活动[194] - 母公司总资产从1394.67万元增至32.73亿元，主要来自长期股权投资增长[196][197] - 应付账款从1.69亿元降至1.12亿元，减少33.7%[193] - 存货从3562.54万元降至76.39万元，减少97.9%[192] - 其他应付款从11.79亿元降至2.31亿元，减少80.5%[193] - 递延所得税负债稳定在13.99亿元，较期初增长1.3%[193] - 货币资金期末余额1.1亿元，较期初2743.58万元增长300%[192] - 投资性房地产期末余额76.56亿元，占非流动资产总额的98.2%[192] - 其他应收款母公司层面大幅增至22.21亿元，期初仅为8448.96万元[195] 股权融资和资本结构 - 公司非公开发行新增3.09亿股，发行价格10.03元/股[19][23] - 公司通过非公开发行股票募集资金总额30.9737447亿元，扣除认购及发行费用后净额为19.780513亿元[57] - 募集资金使用情况：补充流动资金2.710469亿元，偿还借款17.070044亿元[59] - 募集资金投资项目进度均为100%，补充流动资金和偿还借款项目均达到预计效益[59] - 报告期末尚未使用的募集资金余额为0.81元，以活期方式存放于专户[59] - 公司于2015年9月9日完成非公开发行新增股份308,811,014股，发行价格为每股人民币10.03元，总股本由265,081,420股增加至573,892,434股[119][124] - 非公开发行后有限售条件股份由408,517股（占比0.15%）增至309,219,531股（占比53.88%），无限售条件股份保持264,672,903股（占比46.12%）[120][125] - 非公开发行新增资产人民币309,737.45万元，发行后每股净资产由人民币7.18元增至8.71元，基本每股收益由人民币0.14元降至0.09元[121] - 本次发行降低公司资产负债率，改善资产负债结构[126] - 截至2015年12月31日资本公积期末余额为2,746,080,351.03元[77] 股东结构和控制权 - 公司实际控制人郑康豪通过百利亚太、皇庭投资、皇庭金融控股、皇庭国际集团合计持有公司股份[16] - 实际控制人郑康豪控股比例由21.40%变动至49.80%，公司控制权未发生变化[125] - 公司第一大股东深圳市皇庭投资管理有限公司持股比例为21.49%，持股数量为123,334,266股，其中质押73,570,000股[129] - 第二大股东深圳市皇庭金融控股有限公司持股比例为20.85%，持股数量为119,641,076股，全部质押[129] - 第三大股东苏州和瑞九鼎投资中心持股比例为10.42%，持股数量为59,820,538股，其中质押37,300,000股[129] - 实际控制人郑康豪及其一致行动人合计持股285,790,811股，占总股本49.80%[129][130] - 百利亚太投资有限公司持股比例为6.33%，持股数量为36,317,030股，均为无限售条件股份[129][130] - 无限售条件股中百利亚太持股36,317,030股，皇庭投资持股13,925,044股[130] - 鍾志強持股比例为1.88%，持股数量为10,788,425股，其中质押9,855,594股[129] - BOCI SECURITIES LIMITED持股比例为1.48%，持股数量为8,495,440股[129] - 控股股东变更为深圳市皇庭投资管理有限公司，变更日期为2015年9月9日[132] - 实际控制人郑康豪担任公司董事长，未取得其他国家居留权[133] - 苏州和瑞九鼎投资中心持股超10%，注册资本1000万元人民币[134] - 公司控股股东及实际控制人股份减持受限，涉及非公开发行事项[135] 投资和并购活动 - 公司收购深圳市皇庭文化发展有限公司40%股权，投资金额为1.097374亿元，持股比例100%[54] - 该股权投资截至报告期末资产价值为1.045379亿元，本期投资盈亏为15.528417万元[54] - 公司报告期不存在证券投资情况[55] - 公司报告期不存在衍生品投资情况[56] - 公司报告期未出售重大资产[61] - 公司通过收购深圳市皇庭文化发展有限公司间接获得融发投资40%股权[63] - 公司投资设立并购基金总规模10亿元人民币，公司认缴出资不低于10%即1亿元[98][99] - 公司收购同心基金17.0069%股权，对价28,320万元，实际出资额23,600万元[111] - 公司合计持有同心基金股权比例增至20.4083%[112] - 公司设立皇庭并购基金总规模10亿元，公司认缴出资不低于30%即3亿元[113] - 子公司深圳皇庭资产管理有限公司与北京盛立商业投资管理有限公司合资成立深圳皇庭盛立商业文化投资有限公司，注册资本人民币10000万元，其中深圳皇庭资产管理有限公司出资人民币6650万元占66.5%，北京盛立商业投资管理有限公司出资人民币3350万元占33.5%[115] 子公司表现 - 子公司深圳融发投资有限公司总资产为78.61亿元人民币，净资产为26.11亿元人民币，但营业利润亏损5,027.31万元人民币，净利润亏损3,758.15万元人民币[62] 利润分配和分红 - 公司2015年度利润分配预案为以573,892,434股为基数，每10股转增10股[5] - 2015年度现金分红金额为0元，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的比率为0.00%[74] - 2015年度资本公积金转增股本方案为每10股转增10股，股本基数为573,892,434股[74][76][77] - 2015年母公司累计可供分配利润为负值-170,468,420.81元[76][77] - 2013年度以资本公积向全体股东每10股转增2股，总股本基数为220,901,184股[73] - 公司近三年（2013-2015）现金分红金额均为0元[74] 员工持股和股东增持 - 公司第一期员工持股计划累计购买公司股票2,240,539股，占公司总股本0.39%[92] - 员工持股计划成交均价为26.71元/股[92] - 员工持股计划筹集资金总额上限为1500万元[92] - 实际控制人郑康豪及其控股企业合计增持公司股份1,925,900股[81] - 实际控制人增持股份占公司总股本比例为0.34%[81] - 公司员工持股计划委托平安证券成立规模上限为6000万元的资产管理计划[92] - 公司实际控制人承诺增持期间及完成后六个月内不转让所增持股份[81] - 公司大股东郑康豪及其控股公司合计增持1,925,900股，占总股本比例0.34%[108] 公司治理和人员变动 - 董事长郑康豪期末持股685,813股，报告期内无增减变动[140] - 副总经理唐均奇于2015年9月23日因个人原因解聘[141] - 财务总监许晓云于2015年11月25日因个人原因解聘[141] - 三名董事张建民、陈勇、曾永明于2015年12月17日集体辞职[141] - 监事会主席刘晓红及监事张心亮于2015年12月17日辞职，2016年1月5日生效[141] - 钱鹏飞于2016年2月起任董事，现任昆吾九鼎消费服务基金董事总经理[143] - 林青辉于2016年1月起任董事，现任公司副总经理兼财务总监[144] - 公司董事、监事和高级管理人员年度税前报酬总额为720.48万元[155] - 董事长郑康豪从公司获得税前报酬72.88万元[155] - 董事陈小海从公司获得税前报酬202.62万元[155] - 董事会秘书曹剑从公司获得税前报酬101.4万元[155] - 监事吴小霜从公司获得税前报酬47.31万元[155] - 财务总监林青辉从公司获得税前报酬8.55万元[155] - 独立董事谢汝煊、孙昌兴、熊楚熊各从公司获得税前报酬8万元[155] 员工结构 - 母公司在职员工数量为23人[156] - 主要子公司在职员工数量为464人[156] - 公司在职员工总数合计487人[156] - 当期领取薪酬员工总人数为487人[157] - 销售人员数量为35人，占总员工数7.2%[157] - 技术人员数量为57人，占总员工数11.7%[157] - 财务人员数量为41人，占总员工数8.4%[157] - 行政人员数量为16人，占总员工数3.3%[157] - 管理人员数量为75人，占总员工数15.4%[157] - 物业基层人员数量为263人，占总员工数54.0%[157] - 硕士及以上学历员工8人，占总员工数1.6%[157] - 本科及以下学历员工479人，占总员工数98.4%[157] 审计和内部控制 - 公司聘请立信会计师事务所进行审计，签字会计师为巫扬华、邓天天[17] - 公司聘请立信会计师事务所作为年度审计机构，报酬为90万元[86] - 公司聘请立信会计师事务所作为内部控制审计机构，报酬为40万元[86] - 审计委员会完成2014年度审计并续聘立信会计师事务所[172] - 公司报告期内未发现内部控制重大缺陷[179] - 纳入内部控制评价范围的单位资产总额占合并财务报表资产总额比例100%[179] - 纳入内部控制评价范围的单位营业收入占合并财务报表营业收入比例100%[179] - 财务报告内部控制重大缺陷定量标准为潜在错报≥资产总额1%[180] - 非财务报告内部控制重大缺陷定量标准为直接财产损失≥资产总额1%[180] - 公司财务报告重大缺陷数量为0个[180] - 公司非财务报告重大缺陷数量为0个[180] - 内部控制审计报告出具标准无保留意见[181][182] - 会计师事务所未出具非标准意见的内部控制审计报告[182] - 公司财务报表审计意见类型为标准无保留审计意见[184][189] 关联交易和诉讼 - 公司未发生与日常经营相关的关联交易[93] - 公司未发生资产或股权收购、出售的关联交易[94] - 公司未发生共同对外投资的关联交易[95] - 公司不存在非经营性关联债权债务往来[96] - 公司未达到重大诉讼披露标准的其他诉讼涉案总金额为18121.30万元[89] 股东大会和投资者关系 - 2015年第一次临时股东大会投资者参与比例为0.30%[167] - 2015年第四次临时股东大会股东出席比例为0.05%[168] - 独立董事谢汝煊全年参加董事会12次（现场3次/通讯9次）[169] - 独立董事孙昌兴全年参加董事会12次（现场3次/通讯9次）[169] - 独立董事熊楚熊全年参加董事会12次（现场2次/通讯10次）[169] - 独立董事年度列席股东大会共计5次[169] - 公司2015年共进行10次机构实地调研，接待机构数量27家，未接待个人投资者[69] 其他重要事项 - 公司持续督导保荐机构为华泰联合证券有限责任公司，持续督导期至2016年12月31日[17] - 公司注册地址及办公地址均为深圳市福田区金田路2028号皇岗商务中心[12] - 公司股票简称皇庭国际、皇庭B，股票代码000056、200056[12] - 公司董事会秘书曹剑，证券事务代表吴小霜[13] - 公司年度

收入和利润 - 本报告期营业收入为1584.19万元人民币，同比下降54.62%[7] - 年初至报告期末营业收入为1.86亿元人民币，同比增长157.76%[7] - 营业收入同比增长158%至186,265,317.06元，主要因皇庭广场租金收入增加[16] - 归属于上市公司股东的净利润为3003.51万元人民币[7] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-7101.19万元人民币[7] 成本和费用 - 营业税金及附加同比增长257%至9,020,895.66元，因收入增加所致[16] 现金流 - 经营活动产生的现金流量净额为2600.66万元人民币，同比下降109.09%[7] - 经营活动现金流量净额由负转正为26,006,602.42元，同比改善109%[16] - 投资活动现金流量净额9,407,494.10元，同比下降110%因无大额装修补贴[16] - 筹资活动现金流量净额39,638,651.08元，同比下降90%因非公开发行股票及偿还借款[16] 非经常性损益 - 非经常性损益总额为1.01亿元人民币，主要来自出售下属公司股权收益8239.54万元[9][10] - 投资收益82,411,767.99元，全部来自出售下属公司股权[16] 股权融资 - 公司非公开发行新增3.09亿股股份，发行价格为10.03元/股[7] - 非公开发行股票募集资金净额3,029,739,554.62元，发行308,811,014股[17] 资产和权益 - 总资产为79.78亿元人民币，较上年末增长1.34%[7] - 归属于上市公司股东的净资产为49.87亿元人民币，较上年末大幅增长70.46%[7] 股权变动和承诺 - 实际控制人及其一致行动人合计持有公司49.80%股份[13] - 实际控制人郑康豪承诺60个月内不减持公司股份[20] - 公司实际控制人郑康豪计划通过二级市场增持不超过公司总股份1%的股份[22] - 郑康豪及其控股公司承诺在增持期间及完成后6个月内不减持所持股份[22] 资产出售 - 出售国商林业100%股权获转让款11,761,800元及代偿债务32,149,762.8元[18] 员工激励 - 员工持股计划筹集资金上限1500万元，全额认购次级C份额[17] 投资者关系 - 2015年7月17日公司接待中国银河证券等机构实地调研了解经营情况[27] - 2015年7月21日公司接待创金合信基金等8家机构实地调研了解项目情况[27] 经营预测和投资 - 公司2015年第三季度报告未对年度经营业绩进行大幅变动预测[23] - 公司报告期内不存在证券投资情况[23] - 公司报告期末未持有其他上市公司股权[25] - 公司报告期内不存在衍生品投资[26]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为170,423,404.60元，同比增长356.26%[20] - 归属于上市公司股东的净利润为7,911,479.24元，上年同期为-96,950,792.59元[20] - 基本每股收益为0.0298元/股，上年同期为-0.3657元/股[20] - 加权平均净资产收益率为-0.18%，上年同期为-4.34%[20] - 营业收入同比增长356.26%至170,423,404.60元，主要因皇庭广场租金收入及林业收入增加[30] - 营业总收入1.70亿元人民币，较上年同期3735万元增长356.2%[114] - 净利润867.84万元人民币，较上年同期亏损1.61亿元实现扭亏为盈[114] - 归属于母公司所有者净利润791.15万元人民币，较上年同期亏损9695万元实现扭亏为盈[114] - 综合收益总额由负转正，本期为867.84万元，上期为-1.61亿元[116] - 归属于母公司所有者的综合收益总额为791.15万元，较上期-9695.08万元大幅改善[116] - 基本每股收益为0.0298元，相比上期的-0.3657元显著提升[116] - 母公司营业收入为1.9万元，较上期3.56万元下降46.6%[118] - 母公司综合收益总额为正1,639,564.28元[137] - 本期综合收益总额为亏损22,139,143.38元[139] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长80.41%至40,472,780.06元，增幅远低于收入增长[30] - 财务费用同比下降27.18%至102,102,885.97元[30] - 母公司管理费用为575.24万元，同比上期933.43万元下降38.4%[118] 各条业务线表现 - 皇庭广场招商签约率约为95%，已有将近80%的商铺开业运营[28] - 林业公司本报告期内销售同比有所增长[28] - 租金收入同比增长341.52%至85,341,280.25元，毛利率达94.02%[34] - 物业管理收入同比增长141.61%至31,500,727.61元，毛利率55.93%[34] - 林木收入同比增长1,028.87%至50,791,000.00元，毛利率57.69%[34] 各地区表现 - 华南地区收入同比增长354.71%至167,633,007.86元，毛利率75.86%[34] 管理层讨论和指引 - 经营活动产生的现金流量净额为15,871,099.33元，上年同期为-269,202,305.60元[20] - 经营活动现金流量净额由负转正达15,871,099.33元，同比改善105.90%[30] - 投资活动现金流量净额改善98.84%至-1,040,424.00元，因皇庭广场建设投入减少[30] - 经营活动现金流量净额为1587.11万元，相比上期-2.69亿元明显改善[121] - 销售商品提供劳务收到现金1.27亿元，较上期2249.11万元增长464%[121] - 取得借款收到现金7.29亿元，较上期27.3亿元下降73.3%[123] - 期末现金及现金等价物余额1493.22万元，较期初1307.37万元增长14.2%[123] - 投资活动现金流出108.04万元，较上期9018.14万元下降98.8%[123] - 销售商品、提供劳务收到的现金本期为46,700元，同比增长97.9%[125] - 收到其他与经营活动有关的现金本期为18,497,549.02元，同比下降66.6%[125] - 经营活动现金流入小计本期为18,544,249.02元，同比下降66.5%[125] - 支付给职工以及为职工支付的现金本期为9,118,100.64元，同比增长12.2%[125] - 支付的各项税费本期为20,193.40元，同比下降88.3%[125] - 经营活动产生的现金流量净额本期为328,227.60元，同比改善318.8%[125] - 投资活动产生的现金流量净额本期为23,650元，同比改善106.2%[125] - 期末现金及现金等价物余额为257,516.74元，同比下降61.4%[127] - 公司正筹划与昆吾九鼎及皇庭集团成立专项并购基金[86] - 实际控制人郑康豪或其控股企业计划在6个月内增持不超过公司总股份1%[87] 诉讼和仲裁事项 - 非经常性损益项目中其他营业外收入和支出为18,991,864.42元，主要因诉讼案件结案冲回预提负债[25] - 公司无重大诉讼仲裁事项[55] - 融发投资诉雅豪园股权纠纷案涉案金额为人民币1100万元折价补偿及人民币1500万元损失赔偿[55][57] - 融发投资诉雅豪园案中具体损失构成：投入资金及利息损失暂计人民币400万元，预期利益损失暂定人民币1100万元[55][57] - 东方置地诉融发投资案涉案金额为房产折价赔偿暂计人民币3000万元[57][58] - 东方置地诉融发投资案已结案且判决生效，对公司无重大影响[57] - 融发投资诉雅豪园案尚未结案，等待法院处理结果[55] - 诉讼统计标准为涉案金额人民币200万元以上[58] 关联交易 - 与皇庭地产关联交易金额219万元占同类交易金额比例2.57%[67] - 与皇庭百货关联租赁交易金额190.4万元占同类交易金额比例1.63%[67] - 日常关联交易总额409.4万元[67] - 应收皇庭商业管理押金79.02万元[70] - 应收皇庭酒店管理押金25万元[70] - 应付皇庭集团资金拆入期末余额31,761.63万元[70] - 应付皇庭商业管理租金及管理费期末余额60,552.75万元[70] - 应付POWERLAND HOLDING股利699.96万元[70] - 关联方深圳市皇庭荟贵宾楼餐饮有限公司提供餐饮服务金额为94.39万元[71] - 关联方深圳市皇庭唯尚会科技有限公司往来款金额为300万元[71] 担保情况 - 公司对外担保实际发生额为389.58万元[78] - 报告期末实际担保余额为389.58万元[78] - 实际担保总额占公司净资产比例为0.20%[78] - 公司报告期无违规对外担保情况[79] 股东和股权结构 - 实际控制人郑康豪承诺60个月内不减持所持股份[82] - 公司股份总数保持265,081,420股不变[91] - 有限售条件股份数量408,517股占比0.15%[91] - 无限售条件股份数量264,672,903股占比99.85%[91] - 人民币普通股数量143,055,590股占比53.97%[91] - 境内上市外资股数量121,617,313股占比53.97%[91] - 报告期末普通股股东总数20,534户[93] - 第一大股东百利亚太持股36,317,030股占比13.70%[93] - 第二大股东皇庭投资持股13,450,144股占比5.07%[93] - 第三大股东钟志强持股9,858,713股占比3.72%[93] - 实际控制人郑康豪及其一致行动人合计持有公司股份5532.96万股，占总股本20.87%[94] - 钟志强及其一致行动人合计持有公司B股1685.5万股，占总股本6.358%[94] - 中国农业银行－鹏华动力基金持股249.98万股，占总股本0.94%，期内减持50万股[94] - 深圳清水源29号基金持股208.58万股，占总股本0.79%[94] - 百利亚太投资持有无限售条件B股3631.7万股[94] - 深圳市皇庭投资管理持有无限售条件A股1345.01万股[94] - 公司股本从220,901,184股增加至265,081,420股，增幅为20%[142][143] - 通过资本公积转增股本44,180,236股[139][143] - 公司注册资本变更为265,081,420元[143] 资产和负债状况 - 总资产为7,892,045,420.31元，较上年度末增长0.26%[20] - 归属于上市公司股东的净资产为1,909,660,753.05元，较上年度末增长0.42%[20] - 核心子公司融发投资总资产7,486,510,995.44元，净利润-28,405,558.72元[46] - 公司货币资金期末余额为1930.14万元，较期初2743.51万元减少29.6%[107] - 应收账款期末余额为7529.48万元，较期初3064.17万元增长145.7%[107] - 存货期末余额为1536.43万元，较期初3562.54万元减少56.9%[107] - 投资性房地产期末余额为76.53亿元，与期初持平[107] - 公司总资产为78.92亿元人民币，较期初78.72亿元增长0.25%[108] - 公司总负债为49.58亿元人民币，较期初49.46亿元增长0.23%[108] - 公司所有者权益为29.34亿元人民币，较期初29.26亿元增长0.3%[109] - 流动负债合计21.87亿元人民币，较期初13.38亿元增长63.4%[108] - 非流动负债合计27.71亿元人民币，较期初36.09亿元下降23.2%[108] - 一年内到期非流动负债8.32亿元人民币，较期初2800万元增长2871.4%[108] - 长期借款13.34亿元人民币，较期初21.52亿元下降38%[108] - 所有者权益合计本期期末余额为2,934,190,362.41元，较期初增长0.3%[130] - 归属于母公司所有者权益合计从期初3,468,309,858.43元下降至期末2,925,511,001.37元，减少542,798,857.06元[132][134] - 未分配利润从期初1,821,489,702.58元下降至期末1,486,429,167.13元，减少335,060,535.45元[132][134] - 少数股东权益从期初1,231,501,004.37元下降至期末1,023,762,682.76元，减少207,738,321.61元[132][134] - 公司通过资本公积转增股本增加股本44,180,236.00元，资本公积相应减少44,180,236.00元[132][134] - 母公司所有者权益合计从期初61,390,935.55元增加至期末63,031,455.03元，增长1,640,519.48元[137][138] - 母公司未分配利润从期初负321,302,719.43元改善至期末负319,663,155.15元，增加1,639,564.28元[137][138] - 母公司资本公积从期初20,771,208.59元微增至期末20,772,163.79元，增加955.20元[137][138] - 资本公积从64,951,444.59元减少至20,771,208.59元，降幅为68%[139][140] - 未分配利润从-299,163,576.05元减少至-321,302,719.43元，净亏损增加22,139,143.38元[139][140] - 所有者权益合计从83,530,078.93元下降至61,390,935.55元，降幅为26.5%[139][140] 公司治理和合规 - 公司无媒体普遍质疑事项[59] - 公司无破产重整相关事项[60] - 公司治理符合《公司法》及证监会规定，无差异情况[54] - 公司报告期不存在控股股东非经营性资金占用[73] - 公司半年度财务报告未经审计[83] - 合并财务报表包含12家子公司[145] - 财务报表批准报出日期为2015年8月24日[146] - 公司营业周期确定为12个月[152] - 合并财务报表编制以控制为基础确定合并范围所有子公司均纳入合并[155] - 合并财务报表编制将整个企业集团视为统一会计主体按统一会计政策反映整体财务状况[156] - 非同一控制企业合并取得的子公司以购买日可辨认净资产公允价值为基础调整财务报表[157] - 同一控制企业合并取得的子公司以最终控制方财务报表账面价值为基础调整[157] - 处置子公司时处置价款与剩余股权公允价值之和减去应享有净资产份额的差额计入当期投资收益[159] - 分步处置子公司股权时若属一揽子交易则前期处置价款与对应净资产份额差额确认为其他综合收益[160] - 购买子公司少数股权时长期股权投资成本与应享有净资产份额的差额调整资本公积或留存收益[161] - 不丧失控制权部分处置子公司股权时处置价款与对应净资产份额差额调整资本公积或留存收益[162] - 现金等价物需满足期限短（三个月内到期）流动性强易于转换价值变动风险小四个条件[164] - 金融工具初始分类包括以公允价值计量且变动计入损益类持有至到期投资应收款项可供出售金融资产等[168] - 单项金额重大应收款项标准为应收账款或其他应收款余额100万元以上（含100万元）[177] - 1年以内（含1年）应收款项坏账计提比例为5%[178] - 1-2年（含2年）应收款项坏账计提比例为10%[178] - 2-3年（含3年）应收款项坏账计提比例为15%[178] - 3-4年（含4年）应收款项坏账计提比例为30%[178] - 4-5年（含5年）应收款项坏账计提比例为50%[178] - 5年以上应收款项坏账计提比例为100%[178] - 员工备用金、押金、保证金等特殊应收款项组合一般不计提坏账准备[178] - 存货发出计价采用加权平均法[181] - 金融资产转移时终止确认部分与未终止确认部分按相对公允价值分摊账面价值[171] - 存货跌价准备按成本与可变现净值孰低法计提，消耗性林木资产等直接出售存货按估计售价减销售费用和税费确定可变现净值[182] - 需要加工的材料存货按所产成品估计售价减至完工成本、销售费用和税费确定可变现净值[182] - 持有待售存货以合同价格为基础计算可变现净值，超出合同部分按一般销售价格计算[182] - 存货跌价准备按单个项目、类别或合并方式计提，开发产品和开发成本按单个项目计提[182] - 存货跌价准备转回条件为减记因素消失，转回金额计入当期损益且不超过原计提金额[183] - 存货可变现净值以资产负债表日市场价格为基础确定，除非有明确证据表明异常[183] - 存货盘存制度采用永续盘存制[184] - 低值易耗品和包装物采用一次转销法摊销[185] - 出租开发产品按预计可使用年限采用直线法分期摊销[185] - 长期股权投资初始成本确定：同一控制下企业合并按被合并方所有者权益账面价值份额计量[188] - 公司投资性房地产公允价值变动幅度超过5%时需经董事会批准后进行会计处理[196] - 公司投资性房地产采用公允价值模式后续计量不计提折旧或摊销[197] - 固定资产减值损失一经确认在以后会计期间不再转回[200] - 投资性房地产转换以账面价值作为转换后入账价值[198] - 固定资产可收回金额按公允价值减处置费用净额与未来现金流量现值较高者确定[200] - 权益法核算终止时其他综合收益按被投资单位资产处置基础处理[193] - 丧失控制权后剩余股权按金融工具核算时公允价值与账面价值差额计入当期损益[193] - 处置追加投资取得的股权时其他综合收益按比例结转[194] - 投资性房地产公允价值评估需假设现有用途继续使用且无重大政策变化[197] - 固定资产折旧采用年限平均法分类计提[198] 其他重要事项 - 公司收购皇庭文化100%股权交易价格为109,737.45万元[62] - 非公开发行A股股票拟募集资金不超过309,737.45万元[62]

收入和利润（同比环比） - 营业收入同比增长409.43%至97,240,392.99元[8] - 归属于上市公司股东的净利润为5,613,789.84元，上年同期为亏损38,325,384.06元[8] - 基本每股收益为0.02元/股，上年同期为-0.14元/股[8] - 加权平均净资产收益率为0.00%，上年同期为-0.02%[8] - 营业总收入9724.04万元，较年初1908.79万元增长409.5%，主要因皇庭广场租金管理费收入增加及活立木销售力度加大[14] 成本和费用（同比环比） - 营业成本2249.08万元，较年初816.28万元增长175.5%，系皇庭广场运营正常化及活立木销售成本增加所致[14] - 营业税金及附加350.06万元，较年初98.70万元增长254.7%，与租金管理费收入增长同步[14] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额改善至-2,559,315.12元，上年同期为-241,465,725.86元[8] - 经营活动现金流量净额-255.93万元，较上年同期-24146.57万元改善98.9%，因收入增加且工程款支付减少[14] - 筹资活动现金流量净额216.02万元，较上年同期147543.21万元下降99.9%，因本报告期未新增银行贷款[14] 资产和负债变动 - 总资产微增0.10%至7,879,674,008.01元[8] - 应收账款期末余额5873.53万元，较年初3064.17万元增长91.7%，主要因皇庭广场开业率提高导致收入增加[14] - 存货期末余额2479.88万元，较年初3562.54万元下降30.4%，因报告期出售活立木所致[14] - 应付职工薪酬期末余额629.88万元，较年初1248.34万元下降49.5%，系发放2014年年终奖所致[14] 非经常性损益及股东信息 - 非经常性损益总额为53,518.35元[9] - 报告期末普通股股东总数为16,620人[10] - 一致行动人郑康豪及相关公司合计持股20.87%[11] - 钟志强等一致行动人合计持有B股6.358%[11] 管理层讨论和指引 - 公司2014年启动非公开发行股票事宜，2015年2月已就证监会反馈意见完成回复[15] - 报告期内接待平安资产、民森投资等机构调研，主要讨论经营状况及定增事项进展[20]

财务数据关键指标变化：收入和利润 - 营业收入同比增长180.34%至98,938,697.55元[23] - 归属于上市公司股东的净利润同比下降114.44%至-335,060,535.45元[23] - 公司主营业务收入同比增长173.87%至96,353,712.70元，主营业务成本同比增长153.02%至61,759,976.37元[37] - 2014年公司归属于上市公司股东的净利润为-3.35亿元[80] - 2013年公司实现归属于上市公司股东的净利润23.21亿元[80] 财务数据关键指标变化：成本和费用 - 销售费用同比激增836.65%至161,517,923.61元，主因皇庭广场招商及广告费用增加[35] - 财务费用同比增长176.85%至297,247,156.54元，因停止利息资本化及贷款增加[35] 财务数据关键指标变化：现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-376,974,443.65元，同比改善6.52%[23] - 经营活动现金流入同比增长124.41%至115,464,172.93元，主要因皇庭广场开业收入增长[41][42] - 投资活动现金流出同比激增7,114.13%至37,458,456.12元，主要因长期待摊物业装修增加[42] 财务数据关键指标变化：资产和负债 - 总资产微增0.88%至7,871,959,541.86元[23] - 归属于上市公司股东的净资产下降14.98%至1,901,748,318.61元[23] - 加权平均净资产收益率为-16.19%，同比下降231.01个百分点[23] - 货币资金同比增长193.18%至27,435,098.19元，占总资产比例上升至0.35%[46][47] - 长期借款同比大幅增加至2,152,000,000元，占总资产比例从7.69%上升至27.34%[49] - 短期借款年末余额为9,380,000.00元，较年初1,225,000,000.00元下降99.2%[198] - 应付账款年末余额为168,783,339.87元，较年初350,937,897.87元下降51.9%[198] - 其他应付款年末余额为1,084,648,833.68元，较年初571,826,282.57元增长89.7%[198] - 长期借款年末余额为2,152,000,000.00元，较年初600,000,000.00元增长258.7%[198] - 未分配利润年末余额为1,486,429,167.13元，较年初1,821,489,702.58元下降18.4%[198] - 少数股东权益年末余额为1,023,762,682.76元，较年初1,231,501,004.37元下降16.9%[198] 各条业务线表现：商业地产 - 皇庭广场实现年销售额1.84亿元，占主营业务收入72.58%[30][34] - 租金收入同比激增1,695.78%至47,697,373.19元，占营业收入48.21%，毛利率74.27%[37][44] - 公司核心项目皇庭广场2014年租金收入为4769.74万元，占公司营业收入的48.21%[58] 各条业务线表现：物业管理 - 物业管理收入同比增长160.32%至37,906,524.11元，但成本大幅上升294.54%导致毛利率为-7.73%[44] 各条业务线表现：林业 - 林业业务实现营业收入1,074.98万元，变现林木面积12,132.5亩[31] - 林木收入同比下降40.16%至10,749,815.40元，成本下降38.46%至8,651,963.39元[37][44] - 2015年林业业务计划完成采伐变现林地面积2万亩[65] 子公司表现 - 主要子公司深圳融发投资总资产为78.82亿元，净资产为26.39亿元，但营业利润亏损4.78亿元，净利润亏损5.05亿元[57] - 物业管理子公司深圳国商净资产为负1179.04万元，净利润亏损809.10万元[57] - 商业管理子公司深圳市融发商业净资产为475.09万元，净利润亏损104.67万元[57] - 林业子公司深圳市国商林业发展净资产为负3266.48万元，净利润亏损1616.83万元[57] - 翁源县国商林海发展净资产为负2339.09万元，净利润亏损436.21万元[57] - 五华县国商林业发展净资产为负955.91万元，净利润亏损125.77万元[57] - 兴宁市国商林业发展净资产为负547.94万元，净利润亏损347.83万元[57] 管理层讨论和指引：资金与融资 - 公司拟非公开发行股票募集现金20亿元，其中17亿元用于偿还借款，其余补充流动资金[68] - 非公开发行股票完成后将大幅降低贷款规模及利息支出，缓解营运资金压力[68] - 皇庭集团承诺在2015年度提供资金支持以应对公司资金困难[68] - 公司通过提升皇庭广场租金收入及林木变现力度回笼资金[70] - 公司拟非公开发行股票募集资金不超过人民币309,737.45万元[92] - 公司收购皇庭文化100%股权的交易价格为109,737.45万元[92] 管理层讨论和指引：市场与经营 - 2015年企业融资成本预计维持高位，资金供给偏紧将抑制投资增长[70] 关联交易 - 公司应付关联方深圳市皇庭集团有限公司债务期末余额为79,566.77万元[98] - 公司应付关联方POWERLAND HOLDINGS LIMITED债务期末余额为699.96万元[98] - 公司应付关联方深圳市皇庭商业管理有限公司债务期末余额为2,200.37万元[98] - 公司应付关联方深圳市皇庭酒店管理有限公司债务期末余额为577.15万元[98] - 公司应付关联方深圳市皇庭荟餐饮有限公司债务期末余额为94.39万元[98] - 公司应收关联方深圳市皇庭商业管理有限公司债权期末余额为79.02万元[98] - 公司应收关联方深圳市皇庭百货管理有限公司债权期末余额为147.73万元[98] - 关联债权债务为公司补充营运资金并推进皇庭广场运营[98] - 公司向皇庭集团借款本息余额为7.956亿元[114] 公司治理与股东信息 - 公司董事长郑康豪及其控股实体合计持有公司股份5532.96万股占总股本20.87%[20] - 实际控制人郑康豪及其一致行动人合计持有55,329,613股，占总股本20.87%[124][125] - 百利亚太投资有限公司持股36,317,030股，占比13.70%，其中36,312,000股处于质押状态[123] - 深圳市皇庭投资管理有限公司持股13,450,144股，占比5.07%，其中11,136,000股处于质押状态[123] - 钟志强持股9,858,713股，占比3.72%，其中8,215,594股处于质押状态[123] - BOCI SECURITIES LIMITED持股8,326,182股，占比3.14%[123] - 皇庭国际集团有限公司持股4,876,626股，占比1.84%[124] - 钟志强及其一致行动人合计持有B股16,855,049股，占总股本6.358%[124][125] - 报告期末普通股股东总数为22,170户[123] - 董事长郑康豪报告期内增持114,302股，期末持股总数达685,813股[133] 利润分配与股本变化 - 公司2014年计划不派发现金红利不送红股不以公积金转增股本[6] - 公司2013年度以资本公积金每10股转增2股，总股本由2.21亿股增至2.65亿股[76] - 2014年度利润分配预案为不进行现金分红及资本公积金转增股本[78] - 公司2014年现金分红金额为0元，占净利润比例为0%[80] - 公司总股本经转增后增至2.651亿股[118] - 公司总股本从220,901,184股增至265,081,420股，增长20%[121] 诉讼事项 - 融发投资诉雅豪园股权纠纷案一审判决被告支付土地使用补偿款1,782,771.5元[86] - 融发投资诉雅豪园案要求被告支付利息按中国人民银行同期贷款利率从2013年3月1日起计算[86] - 融发投资诉雅豪园案诉讼请求包括折价补偿1,100万元及赔偿损失1,500万元[86] - 东方置地公司诉融发投资案诉讼请求变更后要求折价赔偿暂计3,000万元[88] - 杨某等十人诉融发投资案一审判决驳回原告诉讼请求[88] - 杨某等十人案中6人于2014年9月16日提出上诉[88] - 杨某等十人案二审于2014年判决驳回上诉维持原判[88] 担保情况 - 公司报告期末实际对外担保余额为438.5万元[106] - 公司实际担保总额占净资产比例为0.15%[106] - 公司报告期内无对外担保实际发生额[106] 审计与内部控制 - 公司聘请立信会计师事务所进行审计办公地址在深圳市福田区香梅路1061号[21] - 公司2014年度审计费用为90万元[112] - 公司内部控制审计费用为40万元[112] - 立信会计师事务所对公司2014年度内部控制出具标准无保留意见审计报告[174][178] - 内部控制评价报告全文披露日期为2015年3月31日[177] - 内部控制审计报告全文披露日期为2015年3月31日[178] - 会计师事务所出具的内部控制审计报告与董事会自我评价报告意见一致[178] 公司基本信息 - 公司股票代码为000056和200056在深圳证券交易所上市[16] - 公司注册地址位于深圳市福田区金田路2028号皇岗商务中心主楼6楼A[16] - 公司联系电话为(0755)82281888传真为(0755)82566573[17] - 公司指定信息披露媒体为《证券时报》香港《大公报》和巨潮资讯网[13][18] - 公司前身成立于1992年12月24日首次发行股份4170.18万股[20] - 公司主营业务从零售百货业转型为商业地产经营[19] - 公司2010年完成重组后确立商业地产经营为主营业务[19] 客户与供应商集中度 - 前五名客户销售额合计15,031,907.99元，占年度销售总额15.19%[37][38] - 前五名供应商采购额合计89,597,949.82元，占年度采购总额53.09%[39] 其他重要事项：股东大会与董事会 - 2013年度股东大会于2014年06月27日召开 全部7项议案均获通过[153][154] - 2014年第一次临时股东大会于2014年01月21日召开 全部3项借款及章程修改议案均获通过[155] - 2014年第二次临时股东大会于2014年09月26日召开 全部14项非公开发行股票相关议案均获通过[155][156] - 独立董事谢汝煊本报告期参加董事会9次 其中现场4次通讯5次 无缺席[157] - 独立董事孙昌兴本报告期参加董事会9次 其中现场4次通讯5次 无缺席[157] - 独立董事熊楚熊本报告期参加董事会9次 其中现场4次通讯5次 无缺席[157] - 独立董事对公司有关事项未提出异议[157] 其他重要事项：公司架构与人员 - 公司员工总数为564人，其中物业基层人员占比51.77%[146] - 管理人员50人占比8.87%，专业技术人员90人占比15.96%[146] - 财务人员54人占比9.57%，行政与市场营销人员各39人均占6.91%[146] - 本科及以上学历员工77人（本科71人+硕士6人）合计占比13.65%[146] - 董事、监事及高管报酬总额777.99万元，实际所得600.04万元[144] - 董事长郑康豪从公司获得报酬72.61万元，实际所得55.28万元[144] - 董事陈小海获得最高报酬221.25万元，实际所得169.78万元[144] - 副总经理唐均奇报酬175.87万元，实际所得123.7万元[144] - 财务总监许晓云报酬108.05万元，实际所得87.13万元[144] - 董事会秘书曹剑报酬87.2万元，实际所得71.06万元[144]

财务数据关键指标变化：收入和利润 - 本报告期营业收入3490.97万元人民币，同比增长636.30%[7] - 年初至报告期末营业收入7226.18万元人民币，同比增长323.82%[7] - 营业收入增长至7226.18万元，同比上升323.82%[15] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润亏损6184.86万元人民币，同比下降102.51%[7] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润亏损1.59亿元人民币，同比下降106.55%[7] - 本报告期基本每股收益-0.23元/股，同比下降102.06%[7] 财务数据关键指标变化：成本和费用 - 营业成本增加至4627.56万元，同比上升226.91%[15] - 营业税金及附加增至252.82万元，同比上升355.90%[15] - 财务费用大幅上升至2.154亿元，同比上升429.97%[15] 财务数据关键指标变化：现金流 - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为-2.86亿元人民币，同比下降14.26%[7] - 投资活动现金流量净额为-9764.12万元，同比下降18205.14%[15] 财务数据关键指标变化：资产负债 - 应付账款减少至1.0898亿元，同比下降68.95%[15] - 其他应付款增加至9.7947亿元，同比上升71.29%[15] 业务线表现：皇庭广场 - 皇庭广场招商面积占比达83%，其中已签约面积占比75%[16] - 皇庭广场开业率为54%[16] 管理层讨论和指引 - 公司筹划非公开发行股票获股东大会通过[16] - 2014年9月15日接待方正证券房地产行业高级分析师及博时基金研究员实地调研[23] - 沟通内容涉及公司近期经营情况[23] - 讨论皇庭广场租金收取情况[23] 其他重要内容 - 公司总资产79.61亿元人民币，较上年度末增长2.03%[7] - 归属于上市公司股东的净资产20.78亿元人民币，较上年度末下降7.10%[7] - 报告期末普通股股东总数21,032户[11] - 百利亚太投资有限公司持股比例13.70%，为第一大股东[11]