板块整体表现 - 10月20日房地产服务板块整体下跌0.09%，表现弱于大盘，当日上证指数上涨0.63%，深证成指上涨0.98% [1] - 板块内个股表现分化，10只成分股中6只上涨，4只下跌 [1][2] - 板块整体资金呈净流出态势，主力资金净流出1.02亿元，但散户资金净流入9701.82万元，游资资金净流入539.03万元 [2] 领涨个股表现 - 中天服务领涨板块，涨幅2.08%，收盘价5.89元，成交额5190.17万元 [1] - 南都物业涨幅1.88%，收盘价12.98元，成交额5558.25万元 [1] - 世联行涨幅1.33%，收盘价2.29元，成交额6269.81万元 [1] 领跌个股及资金流向 - 珠江股份领跌板块，跌幅3.87%，收盘价5.46元，成交额2.21亿元，主力资金净流出3494.79万元，净流出占比达15.79% [1][2][3] - 皇庭国际虽股价上涨1.30%，但主力资金净流出2158.00万元，净流出占比高达19.81% [1][3] - 宁波富达股价下跌0.77%，主力资金净流出801.95万元，净流出占比11.94% [1][2][3] 个股资金流向特征 - ST明诚出现主力资金与游资资金激烈博弈，主力净流出227.02万元（占比13.65%），游资净流入224.16万元（占比13.47%） [3] - 我爱我家股价微涨0.35%，但成交活跃，成交额达1.93亿元，主力资金净流出891.40万元 [1][2][3] - 特发服务股价微涨0.34%，成交额1.18亿元，主力资金净流出859.88万元 [1][2][3]

板块整体表现 - 10月17日房地产服务板块整体下跌1.67%，表现弱于大盘，当日上证指数下跌1.95%，深证成指下跌3.04% [1] - 板块内10只成分股普遍下跌，仅1只股票上涨，领跌股为皇庭国际，跌幅达4.15% [1][2] - 板块成交活跃度分化明显，个股成交量最高为我爱我家90.81万手，最低为特发服务3.62万手 [1][2] 个股价格变动 - 皇庭国际跌幅最大，为4.15%，收盘价2.31元 [2] - 珠江股份下跌3.40%，南都物业下跌3.34%，特发服务下跌2.73%，位列跌幅前列 [1][2] - ST明诚为板块内唯一上涨个股，涨幅0.56%，收盘价1.79元 [1] 资金流向分析 - 房地产服务板块整体呈现主力资金和游资净流出态势，主力资金净流出4568.61万元，游资资金净流出2012.55万元 [2] - 散户资金整体净流入6581.16万元，与主力资金流向形成鲜明对比 [2] - 个股方面，招商积余主力资金净流入848.98万元，净占比12.43%，为板块内唯一主力资金净流入的个股 [3] - 特发服务主力资金净流出规模最大，达1180.99万元，净占比7.70% [3] - 新大正游资净流出993.98万元，净占比9.73%，为游资流出最多的个股 [3]

公司治理变动 - 皇庭国际于2025年10月16日召开职工代表大会 [2] - 与会职工代表表决同意选举吴凯先生担任公司第十一届董事会职工董事 [2]

人事任命 - 公司于10月16日晚间聘任陈嵩先生为证券事务代表 [1]

公司治理变动 - 公司于2025年10月16日召开2025年第一次临时股东会 [1] - 股东会选举产生4名非独立董事、3名独立董事及1名职工代表董事，共同组成第十一届董事会，任期三年 [1] - 新一届董事会成员包括非独立董事李亚莉、邓传书、史冉冉、黄佳欣，独立董事劳丽明、林熹、杨文，职工代表董事吴凯 [1] 高级管理人员任命 - 第十一届董事会第一次会议选举产生各专门委员会成员，并聘任了高级管理人员和证券事务代表 [1] - 高级管理人员包括副总经理兼董事会秘书吴凯、财务总监李亚莉 [1] - 证券事务代表为陈嵩 [1]

股本结构 - 公司1995年发行境内上市外资股5000万股，1996年发行普通股2000万股[7] - 公司注册资本为1,182,528,220元，股本结构为普通股1,182,528,220股[8][17] - 公司设立时批准发行普通股总数为41,701,000股，每股面值1元[16] 股份限制 - 公司为他人取得股份提供财务资助累计总额不得超已发行股本总额10%[17] - 公司收购特定情形下本公司股份合计不得超已发行股份总数10%，应3年内转让或注销[22] - 公司董事等转让股份有比例和时间限制[25] 股东权益与义务 - 股东按持股类别享有权利承担义务，享有分配股利等权利，承担遵守法规章程等义务[28][29][30][35] - 控股股东等应依法行使权利履行义务，质押股份应维持公司稳定[37][44] 股东会相关 - 公司股东会审议特定重大资产交易、担保等事项[10][43] - 满足特定条件公司需2个月内召开临时股东会[45][48] - 股东会决议分普通和特别决议，通过条件不同[66][69] 董事会相关 - 董事会由九名董事组成，包括三名独立董事和一名职工代表董事[87] - 董事会每年至少召开2次会议，可提议召开临时会议[95] - 董事会会议应有过半数董事出席，决议须经全体董事过半数通过[96] 高管与报告 - 公司设总经理1名，副总经理若干名，总经理每届任期三年[118][119] - 公司在规定时间内报送并披露年度和中期报告[127] 利润分配 - 公司分配当年税后利润时提取10%列入法定公积金，累计额达注册资本50%以上可不再提取[127] - 公司实施现金分红需满足4个条件，不同阶段现金分红占比不同[132][133] 其他 - 公司聘用会计师事务所聘期一年，聘用、解聘由股东会决定[143] - 公司合并、分立、减资有通知和公告要求，债权人有相关权利[150][151][153]

董事会换届 - 2025年10月16日完成第十一届董事会换届，任期三年[2] - 第十届董事会董事长邱善勤持有350万股，独立董事陈建华持有5900股后离任[7] 人员任职 - 史冉冉代行董事长及总经理职责至新人员选出[5] - 聘任吴凯为副总经理等，李亚莉为财务总监等，任期同董事会[6] 人员持股 - 吴凯持有2023年股权激励计划限制性股票300万股[10] - 李亚莉持有2023年股权激励计划限制性股票330万股[12] 其他信息 - 董事会下设四个专门委员会，委员任期与董事会一致[3][4] - 董事会秘书及代表联系电话、传真、邮箱公布[6]

人事变动 - 2025年10月16日召开职工代表大会选举吴凯为职工董事[2] 人员信息 - 吴凯1980年3月出生，硕士学历，曾任华泰联合等公司职务[4] 股份情况 - 吴凯持有公司2023年股权激励计划限制性股票3000000股份[4]

股东大会信息 - 2025年第一次临时股东会于10月16日14:30在深圳福田皇庭中心28楼召开[3] - 出席股东大会的股东及代理人共257人，代表273,743,452股，占比23.1490%[4] 议案表决情况 - 多项修订议案同意股数占比超99.7%[6][7] 董事选举情况 - 多位非独立董事和独立董事选举得票数占比超98%[8][9] 会议结果 - 特别决议事项获出席会议股东所持表决权三分之二以上通过[9] - 律所认为本次股东大会召集、召开及表决程序合法，结果有效[10]

2025 年第一次临时股东会的 北京市中伦（深圳）律师事务所 关于深圳市皇庭国际企业股份有限公司 北京 • 上海 • 深圳 • 广州 • 武汉 • 成都 • 重庆 • 青岛 • 杭州 • 南京 • 海口 • 东京 • 香港 • 伦敦 • 纽约 • 洛杉矶 • 旧金山 • 阿拉木图 Beijing • Shanghai • Shenzhen • Guangzhou • Wuhan • Chengdu • Chongqing • Qingdao • Hangzhou • Nanojing • Haikou • Tokyo • Hong Kong • London • New York • Los Angeles • San Francisco • Almaty 法律意见书 二〇二五年十月 北京市中伦（深圳）律师事务所 关于深圳市皇庭国际企业股份有限公司 2025 年第一次临时股东会的 法律意见书 致：深圳市皇庭国际企业股份有限公司 北京市中伦（深圳）律师事务所（下称"本所"）接受深圳市皇庭国际企业 股份有限公司（下称"公司"）的委托，指派律师出席公司 2025 年第一次临时 股东会（下称"本次股东会"），并根据《 ...